Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a samostatnou garážou v obci Hubice, ktorý predstavuje výnimočnú kombináciu pokojného bývania, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti v rámci regiónu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastným kúrením, klimatizáciou a garážou, pričom ocenia tiché prostredie obce a zároveň rýchle spojenie do okolitých miest. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, svetla a súkromia. Balkón rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či relax po náročnom dni. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím vytvára príjemné súkromie pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 68 m², čo predstavuje veľmi príjemný, vzdušný a efektívne využitý priestor. Byt pôsobí komfortne a prakticky, bez zbytočných hluchých miest. Súčasťou bytu je balkón, pivnica a veľká samostatná garáž s výmerou 30 m², ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, je zvnútra zateplený, má vlastné plynové kúrenie, klimatizáciu a nízke mesačné náklady do 80 €, čo z neho robí ekonomicky veľmi výhodnú nehnuteľnosť. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2018, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Voda je zo studne, byt je napojený na kanalizáciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 68 m² • Balkón: áno • Pivnica: áno • Garáž: áno (30 m²) • Poschodie: 2. poschodie • Vlastné kúrenie: plyn • Klimatizácia: áno • Voda: studňa • Kanalizácia: áno • Elektrické rozvody: vymenené v roku 2018 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hubice patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné bývanie v blízkosti väčších miest. Ponúka tiché, upravené prostredie, príjemnú komunitnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život. Bývanie v Hubiciach je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokoji a súkromí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Vďaka výhodnej polohe je obec výborne napojená na okolité mestá a obce, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku a trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje kvalitu bývania v tejto lokalite. Spojenie nízkych nákladov, vlastnej garáže, klimatizácie a pokojného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu voľbu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 175.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou vidieckou atmosférou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania s dôrazom na relax, súkromie a kvalitné zázemie pre rodinný život. Dom ponúka dostatok priestoru nielen v interiéri, ale aj v exteriéri, kde je vytvorená plnohodnotná oddychová aj úžitková zóna. Táto ponuka je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s väčším pozemkom, množstvom benefitov a nadštandardným vybavením, bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 708 m², ktorý je starostlivo udržiavaný a rozdelený na okrasnú aj úžitkovú záhradu. Vďaka tomu poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, ale aj praktické využitie pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami s praktickým a funkčným dispozičným riešením, ktoré je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a každodenný komfort. Dispozícia domu umožňuje prirodzené prepojenie spoločnej časti domu s oddychovou zónou, pričom jednotlivé izby poskytujú dostatok súkromia. Dominantou interiéru je obývacia časť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní a stáva sa prirodzeným centrom rodinného života. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort v celom dome. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá spríjemní bývanie aj počas horúcich dní. K ďalším výrazným benefitom patria: • krb • klimatizácia • žumpa a vlastná studňa • bazén s kamenným kobercom • zastrešená terasa s kamenným kobercom • vírivka • pergola na sedenie • závlahový systém • dielňa • záhradný domček • plechová búda • vybudovaná okrasná aj úžitková záhrada Exteriér domu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Oddychová zóna s bazénom, vírivkou a pergolou vytvára ideálne miesto na relax, rodinné oslavy či letné posedenia s priateľmi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², zastavaná plocha 132 m², pričom každý priestor je využitý efektívne a prakticky. Dom pôsobí vzdušne, útulne a zároveň poskytuje dostatok miesta pre plnohodnotné rodinné bývanie. • POZEMOK Pozemok o výmere 708 m² ponúka ideálnu kombináciu okrasnej a úžitkovej záhrady. Je dostatočne veľký na relax, záhradkárčenie aj aktívne trávenie voľného času, no zároveň nenáročný na údržbu vďaka premyslenému riešeniu a závlahovému systému. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8 rokov starý, udržiavaný a vo veľmi dobrom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie s možnosťou doladiť interiér podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie s pridanou hodnotou a množstvom benefitov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Bellova Ves je pokojná a obľúbená lokalita, ideálna pre rodinné bývanie a pre všetkých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti väčších miest. Lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, dostatok zelene a pokojné susedstvo, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. Bellova Ves je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí preferujú tiché prostredie s dôrazom na súkromie a kvalitu života. Dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či voľnočasovými aktivitami. Lokalita kombinuje výhody pokojného bývania s praktickou dostupnosťou, čo z tejto nehnuteľnosti robí veľmi atraktívnu ponuku na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 289.999 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 296.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre výstavbu rodinného domu v modernom, pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok spája praktickú výmeru, pripravenosť na výstavbu a kvalitné technické zázemie, čo z neho robí výnimočnú ponuku na trhu. Veľkým benefitom je už vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, ktoré stačí iba predĺžiť – budúci majiteľ tak výrazne šetrí čas aj administratívu a môže sa sústrediť priamo na realizáciu svojho vysnívaného bývania. Hrubá Borša je známa svojím moderným rezidenčným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti a komforte. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 725 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou či oddychovou zónou. Výmera pozemku ponúka ideálny balans medzi komfortným bývaním a nenáročnou údržbou. Veľkou výhodou je, že k pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu, pričom nové konanie nie je potrebné – povolenie stačí iba administratívne predĺžiť. To výrazne urýchľuje celý proces výstavby a znižuje stres spojený s povoľovacími konaniami. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pripravené riešenie a chcú sa čo najskôr posunúť k realizácii vlastného bývania v stabilnej a perspektívnej lokalite. • INŽINIERSKE SIETE Na pozemku sú napojené všetky základné inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. Táto skutočnosť predstavuje zásadnú výhodu, nakoľko odpadá nutnosť dodatočných investícií do prípojok a technickej infraštruktúry. Pripravenosť pozemku na výstavbu umožňuje plynulý prechod od kúpy k samotnej realizácii stavby bez zbytočných prieťahov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hrubá Borša patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo si udržiava povesť kvalitnej rezidenčnej lokality. Je vyhľadávaná najmä pre svoje moderné bývanie, upravené ulice, zeleň a príjemné životné prostredie. Obec ponúka pokoj vidieckeho bývania, no zároveň výborné dopravné napojenie, vďaka ktorému je každodenné dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo efektívne. Táto kombinácia robí z Hrubej Borše ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Lokalita je známa aj svojím celkovým konceptom bývania – moderné rodinné domy, príjemné susedské prostredie a dostatok priestoru na oddych a rekreáciu. Okolie ponúka pokoj, súkromie a zároveň priestor pre aktívny životný štýl. Hrubá Borša má dlhodobo stabilný dopyt po nehnuteľnostiach, čo z nej robí nielen ideálne miesto na bývanie, ale aj rozumnú voľbu z pohľadu dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • záujemcov o výstavbu rodinného domu v kvalitnej lokalite • rodiny hľadajúce pokojné a moderné bývanie • klientov, ktorí chcú bývať v blízkosti Bratislavy • tých, ktorí ocenia pripravenosť pozemku a rýchly štart výstavby • CENA NEHNUTEĽNOSTI Celková cena pozemku je 145.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v meste Kolárovo, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája výhody rodinného domu s praktickým pozemkom a výbornou dostupnosťou všetkých služieb, ktoré mesto Kolárovo ponúka. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruované bývanie v stabilnej lokalite. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, novej technickej infraštruktúre a funkčnému riešeniu pôsobí dom moderne, čisto a veľmi príjemne. Nový majiteľ získa hotové bývanie, kde sa môže ihneď nasťahovať a naplno si užívať komfort rodinného domu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 423 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, posedenie či praktické využitie, no zároveň nepredstavuje nadmernú záťaž na údržbu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Rodinný dom disponuje 3 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka dostatok priestoru, svetla a komfortu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dom pôsobil vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú súkromie aj príjemnú atmosféru domova. Vďaka veľkorysej úžitkovej ploche je možné priestor využiť flexibilne – či už ako rodinné bývanie, alebo ako kombináciu bývania a práce z domu. • TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické vedenie • nové podtrubia • rekonštrukciu strechy Vďaka týmto úpravám je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a poskytuje budúcemu majiteľovi istotu bezproblémového bývania na dlhé roky. Kúrenie je riešené elektrickými radiátormi, čo zabezpečuje jednoduchú reguláciu teploty a pohodlnú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², čo je výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti. Priestor je dostatočne veľkorysý, aby poskytoval komfort aj väčšej rodine, no zároveň prakticky riešený bez zbytočne nevyužitých plôch. • POZEMOK Pozemok o výmere 423 m² predstavuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy, detské ihrisko alebo príjemné vonkajšie posedenie. • INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu,elektrinu a kanalizáciu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a znižuje nároky na údržbu v porovnaní s alternatívnymi riešeniami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Ponúka školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza priamo v meste, čo znamená rýchlu a pohodlnú dostupnosť všetkých potrebných služieb bez dlhého dochádzania. Kolárovo je známe pokojnejším tempom života, no zároveň dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest, čo z neho robí ideálne miesto na trvalé bývanie. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú stabilné bývanie v rodinnom dome s mestským komfortom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 150.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 7-izbový rodinný dom/rezidenciu v obci Lehnice – Kolónia. Ide o priestranný, čiastočne zrekonštruovaný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s tradičnou rodinnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, investičný zámer alebo pre klienta, ktorý si chce vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1997, bazénová časť bola dokončená v roku 2000 a poskytuje dostatočný priestor pre relax, šport či spoločenské aktivity. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 7 priestrannými izbami: • Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, šatník a 2 kúpeľne, • Na prízemí sú 2 izby, • Veľká kuchyňa s jedálňou, ktorá prirodzene spája dennú časť, • Zimná záhrada pre relax a pokojný oddych, • Vnútorný bazén so saunou, ideálny pre rodinnú rekreáciu a zdravý životný štýl. Dispozícia domu je premyslená a poskytuje maximálne súkromie, pohodlie a flexibilitu pre rôzne spôsoby využitia – rodinné, viacgeneračné či investičné. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1825 m², pričom zastavaná plocha domu je 1057 m² , bazénová časť má výmeru 215 m². Veľký pozemok umožňuje vytvoriť vlastnú záhradu, terasu, prípadne ďalšie doplnkové stavby či relaxačnú zónu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom polovica vrchnej časti je kompletne modernizovaná. Zároveň poskytuje nový priestor pre ďalšie úpravy a dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Plastové okná sú vymenené, predpríprava na kanalizáciu je hotová a prípojka na plyn je dostupná, momentálne odstavená. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • Tepelné čerpadlo kombinované s radiátormi v dolnej časti domu, • Podlahové kúrenie a 2 krby, • Studňa a žumpa, • 2x klimatizácia pre maximálny komfort, • Podpivničený dom s priestormi pre skladovanie a technické zázemie. Dom je vybavený všetkými základnými sieťami a zároveň umožňuje individuálne riešenie ďalších technických vylepšení podľa potrieb majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Kolónia sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Obec ponúka harmonické a bezpečné prostredie s minimálnou premávkou, ktoré vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. Je ideálna pre rodiny s deťmi, viaceré generácie alebo klientov, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Výhody lokality: • Rýchly prístup do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Šamorína, • Blízkosť škôl, obchodov a základnej občianskej vybavenosti, • Pokojné susedstvo a veľa zelene, čo zvyšuje komfort bývania, • Možnosti športu, relaxu a rekreácie v okolitej prírode. Toto spojenie ticha, bezpečia a praktickej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre bývanie aj investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 420.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Senec – v jednej z najžiadanejších lokalít široko-ďaleko. Ide o mimoriadne príjemnú časť mesta, kde sa harmonicky prepája praktický mestský život s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a bezpečné bývanie bez nutnosti zdolávať dlhé poschodia. V bytovom dome sa nachádzajú až dva výťahy, čo výrazne zlepšuje dostupnosť a komfort – praktické najmä pri sťahovaní, nákupoch alebo pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica a veľmi praktická špajza priamo na chodbe, čo je dnes už raritou, no pre bežný život obrovskou výhodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento útulný a priestranný 3-izbový byt ponúka ideálnu dispozíciu s tromi samostatnými miestnosťami, z čoho každá pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, čo prináša veľký bonus – varenie neruší obývaciu časť a rodinný život prirodzene plynie v oddelených priestoroch. Priestorová dispozícia je premyslená tak, aby poskytla pohodlie jednotlivcom, párom aj rodinám s deťmi. Atmosféru bývania dotvára balkón, na ktorom si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou 72 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné a praktické fungovanie počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ocení každý, komu záleží na poriadku a úložných priestoroch – ideálne na bicykle, sezónne veci či uskladnenie zásob. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi udržiavanom stave, napojený na všetky dostupné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina. Dom disponuje dvoma výťahmi a byt pôsobí príjemne, svetlo a útulne. Medzi ďalšie výhody patria: • praktická pivnica, • špajza na chodbe, • dva výťahy v dome, • balkón s možnosťou oddychu, • výborné dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých úprav. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 72 m² • Pivnica: áno • Byt: 3-izbový, samostatná kuchyňa, balkón, 1. poschodie • Výťahy: 2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec je jedno z najdynamickejších a najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy – miesto, kde sa snúbi praktickosť, mestský život, relax aj zábava. Tento byt sa nachádza v super polohe, ktorá je z hľadiska komfortu a atraktivity mimoriadne výnimočná. Centrum mesta je na dosah, čo znamená, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti – obchodné prevádzky, služby, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky aj kultúrne vyžitie. Navyše, priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocení každá rodina – ideálne miesto na hranie, prechádzky či stretávanie sa so susedmi. Senec je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, širokou ponukou služieb a výborným napojením na diaľnicu, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj do ostatných miest v regióne. Lokalita ponúka: • bezpečné a príjemné bývanie v obľúbenej časti Senca, • blízkosť centra mesta a všetkých služieb, • detské ihrisko pri dome, • množstvo zelene a miest na oddych, • výbornú dostupnosť autom aj autobusom, • kompletnú občiansku vybavenosť v okruhu pár minút. Ide o miesto, ktoré ponúka moderný mestský komfort, no pritom si zachováva pokojný charakter – ideálne na dlhodobé, harmonické rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 215.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej, príjemnej a stabilne rozvíjajúcej sa obci Veľká Paka. Rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou 158 m² stojí na veľkom pozemku o výmere 709 m², čo poskytuje priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Tehlová konštrukcia, zateplenie, krb a kompletné napojenie na všetky hlavné inžinierske siete vytvárajú základ pre pohodlné, úsporné a kvalitné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento rodinný dom ponúka až 5 plnohodnotných izieb, čo je ideálna voľba pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru na prácu či hobby. Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu – izby je možné prispôsobiť na detské izby, spálňu, pracovňu, herňu či hosťovský priestor. Veľkorysosť domu dopĺňa aj podkrovie, ktoré poskytuje ďalšie úložné možnosti alebo potenciál na budúce využitie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 158 m², ktorá poskytuje komfort, priestorovú voľnosť a ideálne rozloženie pre každodenný život. Výhodou je, že dom pôsobí vzdušne a zároveň útulne – kombinácia tehly, kvalitného zateplenia a veľkorysého dispozičného riešenia vytvára pocit skutočného domova, ktorý rastie spolu s rodinou. • POZEMOK Pozemok o výmere 709 m² je rovinatý, prehľadný a veľmi dobre využiteľný. Ponúka: • priestor na terasu, bazén či vonkajšie posedenie • možnosti pre vlastnú záhradnú úpravu podľa fantázie • dostatok miesta pre deti, domáce zvieratá alebo pokojné relaxovanie v súkromí Veľkorysná výmera pozemku umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si vonkajší priestor presne podľa svojich predstáv – od jednoduchého trávnika až po okrasnú alebo úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlový, kvalitne postavený a v roku 2002 prešiel nadstavbou a novou fasádou, vďaka čomu disponuje rozšíreným priestorom aj modernejším vzhľadom. Nehnuteľnosť je zateplená 5 cm polystyrénom, čo prispieva k úspornosti a stabilite teploty v interiéri. Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať staré vybavenie. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený elektrickým kúrením – moderným a komfortným riešením, ktoré zabezpečuje stabilnú teplotu počas celej zimy. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrický kotol + radiátory • krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova • IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina • plynová prípojka pripravená na dvore Krb poskytuje nielen tepelný komfort, ale aj atmosféru, ktorá okamžite vytvára pocit domova – či už v chladné zimné večery, alebo počas sviatkov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľká Paka patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ide o obec s príjemnou komunitou, tradičnou atmosférou, no zároveň s dobrým zázemím pre bežný život. Obyvatelia tu oceňujú najmä pokoj, veľa zelene a možnosť žiť mimo ruchu miest, no stále v praktickej dochádzkovej vzdialenosti ku všetkej občianskej vybavenosti v neďalekom okolí. Okolitá príroda ponúka priestor na voľnočasové aktivity, prechádzky, šport či relax. Lokalita je ideálna pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné zázemie s dobrým potenciálom do budúcna. Veľká Paka je navyše strategicky umiestnená – ponúka výborné napojenie do okolitých obcí aj miest a je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí túžia spojiť vidiecky pokoj s mestským komfortom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 280.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša exkluzívnu príležitosť kúpy útulného, moderne vybaveného 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou kvalitne vystavaného dvojdomu v obľúbenej a pokojnej časti obce Veľké Úľany – Ekoosada. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021, ktorá bola od začiatku tvorená s dôrazom na kvalitu, praktickosť a nízke mesačné náklady. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – od inteligentných technických riešení až po vkusne upravený exteriér. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré pôsobí mimoriadne domácky, priestranne a zároveň prakticky. Veľkorysá denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou, pričom vstavaná kuchynská linka na mieru poskytuje dostatok pracovného priestoru aj pre náročnejších kuchárov. Tri samostatné izby sú ideálne na: • spálňu (s vlastným šatníkom), • detskú izbu, • pracovňu či hosťovskú izbu. Dom sa pýši výbornou svetelnosťou a príjemnou atmosférou, ktorú umocňujú LED úsporné svetlá v celom dome. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 105 m² a je využitá naplno vďaka praktickej dispozícii. Okrem interiéru získavate aj krytú zimnú záhradu, ktorá slúži ako príjemná predĺžená obývačka – ideálna na posedenia, oddych aj celoročnú relax zónu, pričom je možné ju ztmaviť z vonkajšej strany a získať tak dokonalé súkromie. • POZEMOK Pozemok o výmere 400 m² predstavuje ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych. K dispozícii máte: • automatickú závlahu napojenú na vlastnú studňu, • priestranný dvor so skladovacím priestorom na záhradnú techniku, • pekne upravenú záhradu (aktuálne spravovanú záhradníkmi), • priestory vhodné na posedenie či vytvorenie ďalších relaxačných zón. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka premyslenému riešeniu ponúka príjemné súkromie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol dokončený ako novostavba v roku 2020 a skolaudovaný v roku 2021. Je postavený z kvalitnej tehly, čo spolu s modernými technickými riešeniami prináša dlhodobú stabilitu, zdravé vnútorné prostredie a nízke náklady na prevádzku – tie sa pohybujú do 150 € mesačne. Napojenie na siete: • elektrina - prerobená na nočný prúd ( Nízka tarifa NT ) • obecná voda, • kanalizácia, • studňa na zavlažovanie, • plyn nie je zavedený, ale je prístupný na pozemku, Technická výbava: • elektrický bojler – zdroj teplej vody, • elektrické podlahové kúrenie, • internet + TV od O2 (možnosť napojenia na optiku), • kamerový systém okolo celého domu, • elektrické žalúzie s manuálnym ovládaním, • kvalitná protišmyková dlažba v celom dome, • dvojitá stena so susedom pre maximálne odhlučnenie. Dom je predávaný úplne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez dodatočných investícií. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je navrhnutý tak, aby dlhodobo šetril energie aj čas svojho majiteľa: • elektrické podlahové kúrenie pre rovnomerné teplo v celom dome, • elektrický bojler na ohrev vody, • LED osvetlenie – nízka spotreba, vysoká životnosť, • kamerový systém pre bezpečnosť, • zavlažovanie so samostatnou studňou, • možnosť pripojenia na optický internet, wifi router Každé technické riešenie bolo volené prakticky tak, aby zabezpečilo nízkonákladový chod a jednoduchú údržbu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľké Úľany – Ekoosada predstavujú mimoriadne príjemnú lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chcú zostať v dosahu potrebnej infraštruktúry. Táto časť obce je známa svojím harmonickým prostredím, mladou komunitou a modernou výstavbou. Ulice pôsobia upravene, bezpečne a uvoľnene – ideálne miesto pre rodiny, pracujúcich ľudí aj každého, kto túži po rovnováhe medzi prácou a oddychom. Blízkosť prírody umožňuje: • prechádzky, • cykloturistiku, • športové aktivity, • pokojné posedenie v záhrade bez ruchu mesta. Samotné Veľké Úľany poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská či kultúrne priestory. Vďaka strategickej polohe máte navyše výborné spojenie smerom na Senec, Galantu či Dunajskú Stredu, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný dochod. Ekoosada je vnímaná ako moderná, ekologicky orientovaná a rýchlo sa rozvíjajúca časť obce, v ktorej si nájdete pokoj, priestor a kvalitné rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 240.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a príjemnej lokalite obce Tomášikovo, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju pohodovú atmosféru, pokojné ulice a dostatok súkromia. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s modernými riešeniami, praktickým vybavením a veľkým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradu či voľnočasové aktivity. Rodinný dom pôsobí mimoriadne útulne a vďaka praktickej dispozícii, šatníku, čiastočnému zariadeniu a technickým vymoženostiam, ako sú elektrické podlahové kúrenie, vonkajšie rolety či alarm, poskytuje vysoký komfort a bezpečnosť pre každodenný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka štyri izby, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život aj pre tých, ktorí potrebujú priestor navyše – či už na pracovňu, detské izby, spálňu alebo pohodlnú hosťovskú izbu. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene rozdeľovala dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje potrebné súkromie aj komfort pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život. Praktickým veľkým bonusom je aj samostatná garáž s výmerou 26 m², vhodná na parkovanie či vytvorenie menšej dielne alebo odkladacieho priestoru. Zastavaná plocha domu je 162 m², čo zvyšuje celkový komfort a vzdušnosť nehnuteľnosti. • POZEMOK Rodinný dom stojí na priestrannom a rovinatom pozemku s výmerou 1 087 m². Takto veľký pozemok poskytuje širokú škálu možností – od vybudovania oddychovej zóny, detského ihriska, terasy až po pestovateľské aktivity či doplnenie o prvky, ktoré si nový majiteľ vysníva. Vďaka veľkej rozlohe vytvára pozemok pocit absolútneho súkromia, pričom stále zostáva praktický na údržbu. Ide o ideálne prostredie pre každého, kto túži po priestore a voľnosti, no nechce sa vzdať pohodlia a dostupnosti služieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012, čo znamená modernú a kvalitnú stavbu, ktorá spĺňa požiadavky dnešného komfortného bývania. Dom je čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite využívať nehnuteľnosť a zároveň si ju postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka moderné a ekonomické riešenia: • Elektrické podlahové kúrenie – komfortná, rovnomerná a tichá forma vykurovania • Vonkajšie rolety – vyšší pocit súkromia a lepšia tepelná aj svetelná regulácia • Alarm – zabezpečenie pre pocit bezpečia Vďaka týmto prvkom poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania bez dodatočných investícií. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tomášikovo je pokojná obec známa pre svoju priateľskú atmosféru, zeleň a harmonické prostredie, ideálne pre rodinný život. Obyvatelia oceňujú najmä ticho, bezpečnosť a súkromie, ktoré obec ponúka – presne to, čo dnešní kupujúci hľadajú čoraz častejšie. Obec má príjemne komorný charakter, čo dáva bývaniu v nej výnimočný a domácky pocit. Zároveň je situovaná v dobre dostupnej oblasti, z ktorej je možné pohodlne sa dostať do okolitých miest, čo uľahčuje dochádzanie za prácou, vzdelaním či službami. Okolo obce sa nachádza množstvo zelene, poľných ciest a prírodných zákutí vhodných na prechádzky, bicyklovanie či pokojné trávenie voľného času. Tomášikovo tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a výhodami života v pešej dostupnosti prírody, bez kompromisov v oblasti komfortu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 267.800 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Dolný Štál – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Prostredie Dolného Štálu je známe svojou príjemnou vidieckou atmosférou, bezpečným susedstvom a výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto túži po bývaní v tichom prostredí, no zároveň chce mať všetky služby, školy, obchody či zdravotnú starostlivosť na dosah niekoľkých minút jazdy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 984 m², ktorý ponúka ideálne rozmery a priestor na pohodlnú výstavbu rodinného domu. Pozemok už disponuje stavebným povolením na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu – čo je obrovská výhoda. Nový majiteľ tak môže začať s realizáciou projektu omnoho rýchlejšie a bez zdĺhavých administratívnych konaní. • INŽINIERSKE SIETE Veľkou devízou tejto ponuky je skutočnosť, že všetky inžinierske siete sú už priamo na pozemku napojené, vrátane kanalizácie. To znamená výraznú úsporu času aj financií a bezproblémový štart stavebných prác. Kompletné napojenie na siete je benefitom, ktorý z tohto pozemku robí okamžite využiteľnú a investične bezpečnú nehnuteľnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dolný Štál je obec, ktorá dlhodobo patrí medzi obľúbené lokality v regióne najmä pre spojenie príjemného prostredia, pokojného charakteru a výbornej dostupnosti. Atmosféra dediny je harmonická, tichá a vhodná pre rodinný život – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no nechcú sa vzdať praktického komfortu. Výnimočnou výhodou je poloha obce len pár minút od Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje jednoduchý prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti: • školy a škôlky • zdravotné strediská, lekárne • množstvo obchodov a služieb • kultúrne a športové možnosti • termálne kúpalisko Dostupnosť je zabezpečená pohodlným napojením na hlavné cestné ťahy, čo uľahčuje každodenné dochádzanie do práce aj voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov – pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v príjemnom, dobre dostupnom a stabilne rozvíjajúcom sa prostredí. Pozemok v Dolnom Štáli ponúka ideálne podmienky na vybudovanie domova presne podľa vlastných predstáv – s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 78.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v obci Lehnice – časť Kolónia, ktorá je známa pre svoj príjemný, pokojný a rodinný charakter. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre každého, kto túži po kvalitnom bývaní mimo ruchu mesta, no stále s výborným prístupom k potrebnej občianskej vybavenosti. Lehnice – Kolónia je tichá, prehľadná a harmonická časť obce, ktorá si udržiava atmosféru pokojného vidieckeho prostredia. Zároveň však ponúka výbornú dostupnosť smerom na Bratislavu, Dunajskú Stredu či Šamorín, čo ju radí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie aj investíciu. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú stavať podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný, upravený a okamžite využiteľný pozemok. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je krásny, čistý stavebný pozemok s výmerou 1684 m², ktorý poskytuje naozaj veľkorysý priestor na výstavbu rodinného domu, prípadne aj ďalších doplnkových stavieb, záhrady či oddychovej zóny. Pozemok svojou priestrannosťou umožňuje vytvoriť bývanie presne podľa predstáv budúceho majiteľa – s dostatkom súkromia, osobného komfortu a zeleného priestranstva. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku, čo výrazne uľahčuje technickú prípravu na budúcu výstavbu. Toto praktické riešenie skracuje čas potrebný na realizáciu projektu a zároveň šetrí náklady, ktoré sú pri developerských aj súkromných stavbách často podstatnou položkou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Kolónia sú lokalitou, ktorá spája tradičnú vidiecku atmosféru s moderným a pohodlným životom na dosah väčších miest. Obec Lehnice je dlhodobo považovaná za jednu z najatraktívnejších lokalít širšieho okolia práve vďaka jej polohe medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou. Do oboch smerov vedú priame, rýchle a komfortné dopravné napojenia – či už pre každodenné dochádzanie do práce, školy, za službami alebo voľnočasovými aktivitami. Časť Kolónia je známa svojím tichým charakterom, minimálnou premávkou a čistým prostredím, čo ocení najmä ten, kto hľadá zdravé a pokojné miesto pre život. Okolie je tvorené prevažne rodinnými domami a zeleňou, čo vytvára veľmi príjemné, bezpečné a prirodzene komunitné prostredie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. V obci Lehnice a v jej okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: • obchody a miestne služby • základná občianska infraštruktúra • blízka dostupnosť zdravotnej starostlivosti, škôl aj kultúrnych možností v neďalekých mestách • výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Dunajskú Stredu a Šamorín Neďaleký región ponúka množstvo rekreačných a športových možností – od cyklotrás cez relax v prírode až po obľúbené termálne kúpaliská. Pozemok v Lehniciach – Kolónii ponúka priestor na vybudovanie domova s pocitom istoty, súkromia a pohodlia, s výbornou dostupnosťou do všetkých dôležitých smerov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 202.080 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, stajňou a garážou s letnou kuchynkou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dolný Štál. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s množstvom priestoru, súkromia a možností využitia – či už pre dvojgeneračné bývanie, chov zvierat, alebo investičnú výstavbu na rozsiahlom pozemku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka 6 plnohodnotných izieb, rozdelených na dve samostatné podlažia. Každé poschodie má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie alebo viacčlennú rodinu, pričom každá časť domu si zachováva svoj vlastný priestor a súkromie. Oba interiéry prepája útulná atmosféra domova – na každom podlaží sa nachádza krb, ktorý počas chladných dní dotvára príjemné teplo a rodinnú pohodu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje celkovo 240 m² – 120 m² na každom podlaží, pričom dom je celý podpivničený (ďalších 120 m²). Pivničné priestory poskytujú široké možnosti využitia – od vínnej pivnice, skladového priestoru až po dielňu či fitnes zónu. • POZEMOK Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2140 m², ktorý ponúka obrovský potenciál. Je dostatočne veľký na oddelenie časti parcely a výstavbu ďalšieho rodinného domu, alebo na využitie pre milovníkov zvierat, keďže súčasťou pozemku je aj stajňa. Pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku, záhradkárčení či chove koní alebo hospodárskych zvierat, ide o nehnuteľnosť s výnimočnými možnosťami. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ku ktorej prislúcha letná kuchynka – ideálne riešenie na letné posedenia s rodinou a priateľmi, alebo praktické zázemie pre záhradné práce. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom disponuje plastovými oknami, je vykurovaný elektricky, no pripravený aj na kotol na tuhé palivo – vďaka predpríprave možno vykurovanie prispôsobiť podľa preferencií nového majiteľa. Na vrchnom poschodí sa nachádza klimatizácia a vonkajšie rolety, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú teplotu počas leta aj súkromie. Každé poschodie je vybavené krbom, ktorý vytvára teplo domova a dodáva priestoru charakter. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, pričom z letnej kuchynky je vedená žumpa. K dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá prináša nezávislosť a úsporu pri zalievaní záhrady. Plyn sa nachádza priamo pred domom, takže v prípade záujmu je možné sa jednoducho pripojiť. Vďaka týmto parametrom ide o nehnuteľnosť s mimoriadne flexibilnými možnosťami využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikaním. •TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 240 m² (2 x 120 m²) • Pivnica: 120 m² (celopodpivničený dom) • Výmera pozemku: 2140 m² • Počet izieb: 6 • Garáž s letnou kuchynkou • Stajňa na pozemku • Elektrické kúrenie, predpríprava na kotol na tuhé palivo • 2 krby (na každom podlaží) • Klimatizácia a vonkajšie rolety na vrchnom podlaží • Obecná voda a kanalizácia, žumpa z letnej kuchynky • Studňa • Plyn pred domom • Plastové okná • Možnosť dvojgeneračného bývania • Výborné možnosti rozdelenia pozemku alebo podnikania •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál patrí medzi pokojné a obľúbené obce okresu Dunajská Streda, ktoré si zachovávajú príjemný vidiecky ráz, no zároveň ponúkajú dobrú dostupnosť do okresného mesta aj do Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, pošta, reštaurácie a služby, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Dolný Štál je známy svojou pokojnou atmosférou, čistým prostredím a množstvom zelene. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať jeho výhod. V okolí sa nachádzajú rozsiahle polia, lúky a lesíky, ktoré ponúkajú krásne prostredie na prechádzky, bicyklovanie či jazdu na koni. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte zároveň po ruke kompletnú infraštruktúru – obchody, školy, lekárov, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Dolný Štál ponúka ideálne spojenie pokoja vidieka s praktickou dostupnosťou mesta – je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať, pracovať a užívať si život v harmónii s prírodou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj samostatné pozemky nachádzajúce sa v obci Dolný Štál, v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre tých, ktorí túžia po vlastnom priestore mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkej potrebnej vybavenosti. Táto ponuka predstavuje veľmi atraktívnu príležitosť – či už hľadáte menší pozemok pre rekreačné účely, záhradkárstvo, mobilný dom, väčšiu plochu pre plánovaný projekt alebo investičnú kúpu. Dolný Štál je známy svojím tichým prostredím, vidieckou atmosférou a priateľskou komunitou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, celoročné využitie či dlhodobé plány. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Predmetom predaja sú tri možnosti kúpy pozemku s možnosťou kúpy v rôznych kombináciách: • Pozemok o výmere 518 m² Cena: 36.260 € (70 €/m²) • Pozemok o výmere 550 m² Cena: 38.500 € (70 €/m²) • Pozemok o výmere 698 m² Cena: 48.860 € (70 €/m²) • Možnosť kúpy viacerých pozemkov spolu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor alebo uvažujú nad investičným zámerom. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú v dostupnosti priamo pred pozemkami: • voda • plyn • kanalizácia • elektrina Tento benefit poskytuje flexibilitu do budúcna a uľahčuje plánovanie akéhokoľvek typu využitia pozemkov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dolný Štál patrí medzi obce s dlhotrvajúcou povesťou pokojného, bezpečného a príjemného prostredia. Lokalita ponúka perfektný kompromis medzi tichom vidieka a praktickou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností na rekreáciu, trávenie času v prírode či aktívny oddych. Rozsiahle plochy zelene a typická rovinatá krajina Žitného ostrova vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok 518 m²: 36 260 € • Pozemok 550 m²: 38 500 € • Pozemok 698 m²: 48 860 € • Možnosť kúpy spolu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v štádiu holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Hubice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rozširujúcej sa časti obce Hubice, ktorá je obľúbená najmä pre svoju kombináciu vidieckej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy či okolitých obcí. Hubice sú známe svojím pokojným charakterom, množstvom zelene a prirodzeným rezidenčným rastom, ktorý vytvára harmonické prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou. Vďaka výbornej polohe máte všetko potrebné poruke, no zároveň si užívate pokoj, ktorý veľké mesto neponúka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Rozdelenie na prízemie a poschodie prináša prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Štyri izby umožňujú vytvoriť okrem spálne aj detské izby, pracovňu alebo hosťovský priestor podľa vlastných potrieb. V dome sa nachádzajú až dve kúpeľne, čo je veľkým benefitom najmä pre viacčlenné domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo ponúka komfortné a veľkorysé bývanie. Dom sa predáva v štádiu holodom, takže nový majiteľ si bude môcť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. V dome je už pripravené: • tepelné čerpadlo, • podlahové elektrické vodné kúrenie, • predpríprava na krb, • kompletné rozvody a technické riešenia pripravené na dokončenie podľa osobného štýlu. Tieto prvky zaručujú energetickú úsporu, moderné bývanie a možnosť dotvoriť si dom presne podľa svojich potrieb. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 312,5 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vlastného exteriéru – či už pôjde o jednoduchú údržbu, relaxačné posedenie alebo priestor pre rodinné aktivity. Na pozemku budú dokončené chodníky a parkovisko, čo zabezpečí pohodlný prístup aj komfortné parkovanie priamo pri dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú investovať do bývania presne podľa vlastných predstáv. Kľúčové technické prvky sú už dokončené: • tepelné čerpadlo, • podlahové elektrické vodné kúrenie, • predpríprava na krb, • inžinierske rozvody, • príprava exteriéru na chodníky a parkovanie. Dom poskytuje moderný štandard bývania s kvalitnými technickými riešeniami a možnosťou flexibilne dotvoriť interiér. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hubice patria k obciam, ktoré sa v posledných rokoch tešia obľube najmä vďaka svojej polohe a rastúcej kvalite rezidenčného prostredia. Bývanie tu ponúka pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou, no zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy aj ďalších okolitých miest. Vďaka strategickej polohe Hubíc sa môžete rýchlo napojiť na hlavné cestné ťahy, čo zjednodušuje dochádzanie za prácou, vzdelaním či službami. Okolie ponúka príležitosti na prechádzky, cyklistiku, rodinné výlety a aktívny odpočinok. Celková atmosféra obce pôsobí harmonicky, pokojne a stále atraktívnejšie pre nových obyvateľov, ktorí hľadajú perspektívne miesto pre svoj nový domov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Hubice. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rozvíjajúcej sa časti obce Hubice, ktorá je obľúbená pre tiché prostredie, prirodzenú zeleň a výbornú dostupnosť do Bratislavy aj okolitých obcí. Lokalita postupne vyrastá do modernej rezidenčnej štvrte, kde si ľudia cenia súkromie, pokoj a možnosť tráviť čas v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň mať všetky služby na dosah. Výborné dopravné napojenie robí z Hubíc atraktívnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú žiť v ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať komfortu rýchleho presunu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento 4-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto potrebuje viac priestoru. Štyri izby poskytujú flexibilitu – môžete si vytvoriť spálňu, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Denná časť s priestorom pre kuchyňu prepojenú s obývaciou izbou vytvára prirodzené centrum domova so vstupom na terasu, kde si viete užívať pokojné rána aj letné večery. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 84 m², čo ponúka ideálny pomer medzi praktickosťou a komfortom. Dom sa predáva ako holodom, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. V dome sa nachádza: • tepelné čerpadlo, • predpríprava na krb, • elektrické vodné kúrenie, • moderné hliníkové dvere. Tieto riešenia zabezpečujú komfort, nízke energetické náklady a dlhodobú funkčnosť. • POZEMOK Pozemok o výmere 312,5 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a estetického exteriéru. Či už preferujete jednoduchú údržbu, priestor pre deti, záhradku alebo relaxačnú zónu, tento pozemok vám to umožní. Na pozemku budú vybudované chodníky a parkovisko, čo zabezpečí jednoduchý prístup k domu aj komfortné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je aktuálne v štádiu holodom, čo predstavuje atraktívnu výhodu — nový majiteľ si môže podľa vlastných predstáv dotvoriť podlahy, interiérové dvere, kuchyňu či kúpeľňu. Dôležité technické prvky sú už pripravené: • tepelné čerpadlo, • predpríprava na krb, • elektrické vodné kúrenie, • kvalitné hliníkové dvere. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Hubice patria medzi rýchlo rozvíjajúce sa obce v blízkosti Bratislavy. Lokalita kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou – či už cestujete za prácou, službami alebo voľnočasovými aktivitami, odtiaľto máte všetko na skok. Okolie ponúka možnosť prechádzok, cyklotúr, relaxu v prírode a celkovo pôsobí bezpečne a harmonicky, čo ocenia rodiny aj ľudia hľadajúci pokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

AKCIA - v cene je zahrnutá kuchynská linka v hodnote 7.000€ Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v meste Kolárovo, ktorá spája komfortné bývanie, kvalitné technické spracovanie a premyslené dispozičné riešenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň si chcú užívať súkromie a komfort vlastného domu. Dom bol postavený v roku 2025 a ponúka úžitkovú plochu 169 m². Premyslený pôdorys, prítomnosť garáže, množstvo úložných priestorov a moderné technické vybavenie vytvárajú harmonické prostredie vhodné pre každodenný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu je funkčná a komfortná, zahŕňa:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá tvorí centrálny bod domu a je ideálna na rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia  • 3 samostatné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa  • kúpeľňu s WC  • samostatné WC  • praktickú špajzu  • celú povalu využiteľnú ako skladový priestor, čo ponúka nadštandardné možnosti uskladnenia • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 169 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. • POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná príjazdová cesta a garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor. Takéto riešenie ocení každý, kto uprednostňuje poriadok, bezpečnosť a praktickosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba z roku 2025, pripravená na okamžité nasťahovanie. Použité materiály a technológie zodpovedajú moderným štandardom súčasného bývania. Veľkým bonusom sú vonkajšie elektrické rolety, elektrické kúrenie s konvektormi, napojenie na kanalizáciu a ďalšie technické prvky, ktoré zaručujú komfort aj úsporu prevádzkových nákladov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • kanalizácia  • elektrické kúrenie konvektormi (nie podlahové)  • vonkajšie elektrické rolety  • vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie  • bránička napojená na telefón  • samostatná príjazdová cesta •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kolárovo je obľúbené mesto v južnej časti Slovenska, ktoré sa vyznačuje pokojným mestským prostredím, bohatou históriou a rozvinutou občianskou vybavenosťou. V meste nájdete všetko potrebné pre plnohodnotný každodenný život — obchody, materské a základné školy, stredné školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská, kultúrne inštitúcie aj rôzne služby. Kolárovo má výbornú polohu a dopravnú dostupnosť – pohodlne sa odtiaľ dostanete do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia, ktorí pracujú mimo mesta, ale chcú žiť v pokojnejšom prostredí. Mesto je známe aj svojou prírodou, vodnými tokmi a možnosťami aktívneho oddychu, vďaka čomu tu panuje veľmi príjemná atmosféra vhodná pre rodinný život. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie, priateľské susedstvá a pritom je len na skok od centra mesta, kde je k dispozícii kompletná infraštruktúra. Kolárovo je tak ideálnym kompromisom medzi pohodlným mestským bývaním a pokojným rodinným prostredím, čo z tejto ponuky robí mimoriadne atraktívnu príležitosť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 244.000 €,-/celkom. V cene je zahrnutá kuchynská linka v hodnote 7.000 € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 moderné 4-izbové poschodové rodinné domy, ktoré sú súčasťou dvojdomu, nachádzajúce sa v tichej a obľúbenej obci Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína či Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každý z týchto priestranných 4-izbových rodinných domov ponúka moderné a funkčné dispozičné riešenie, ktoré uspokojí potreby párov aj rodín s deťmi. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre každodenný život aj spoločné chvíle. Vďaka poschodovej dispozícii je denná a nočná časť prirodzene oddelená, čo prináša ešte väčší pocit domova a pohodlia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha oboch domov predstavuje 120 m², čo zabezpečuje praktické rozloženie priestoru bez kompromisov. Obytné miestnosti sú svetlé a vzdušné, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rozumnou úžitkovou plochou a logickým dispozičným riešením. • POZEMOK Každý dom stojí na pozemku s výmerou 260 m², čo poskytuje ideálny pomer medzi súkromím, priestorom pre oddych či drobné záhradné úpravy a jednoduchou údržbou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na súkromnej ulici s elektrickou vstupnou bránou, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečia, súkromia a príjemnú komunitnú atmosféru. K domom patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo je veľkou výhodou do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy sú novostavby, predávajú sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si kuchyňu podľa vlastného vkusu. Dom je vybavený klimatizáciou, elektrickým kúrením a má predprípravu na krb, vďaka čomu si môžete v chladných mesiacoch vytvoriť útulnú atmosféru domova. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu a zároveň má aj vlastnú studňu, ktorá je praktickým doplnkom pre závlahu alebo domáce využitie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rohovce sú vyhľadávanou obcou vďaka svojej strategickej polohe a skvelej dostupnosti. V priebehu pár minút sa dostanete do Šamorína, ktorý ponúka široké spektrum služieb, športovísk a známe športovo-rekreačné centrum X-Bionic®. Vynikajúce napojenie na diaľnicu R7 zabezpečuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy, čo robí z Rohoviec ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať všetko po ruke. Samotná obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody a potraviny pre každodenné nákupy, lekár, kultúrne podujatia a spoločenský život, ktoré udržiavajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je veľkým plusom viacero detských ihrísk a blízkosť jazera, kde nájdete ihrisko aj bufet – ideálne miesto na víkendové prechádzky či letné posedenia. Rohovce sú miestom, kde sa spája pokoj vidieckeho života s výhodami blízkosti väčších miest. Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyvážený život medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každého rodinného domu je 224.900 €,-/celkom. K dispozícii sú 2 rovnaké domy – ideálna príležitosť aj pre rodiny či známych, ktorí chcú bývať blízko seba. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2,5-izbový zrekonštruovaný rodinný dom v obci Vlčany. Vďaka svojej dispozícii, zatepleniu a modernizácii je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú útulné a bezstarostné bývanie s dostatkom priestoru aj príjemným pozemkom. Rodinný dom je jednopodlažný, so zastavanou plochou 100 m², situovaný na priestrannom pozemku o veľkosti 8 árov. Pôvodná stavba z roku 1970 bola kompletne zrekonštruovaná – vymenené boli elektrické káble, rozvody, radiátory, steny, podtrubia, dom bol zateplený, má novú väzníkovú strechu so sadrokartónom a 40 cm izoláciou. Súčasťou predaja je aj dokončenie oplotenia, ktoré poskytne budúcim majiteľom dostatok súkromia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z 2,5 izby, čo predstavuje ideálne riešenie pre menšiu rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý ocení pohodlné a praktické bývanie. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 100 m² • POZEMOK Pozemok s rozlohou 800 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, relaxačnej zóny či priestoru na pestovanie. Vďaka svojej veľkosti je vhodný nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času s rodinou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970, pričom v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nové rozvody, radiátory, steny, zateplenie, strecha, pivnica a technické prvky zaručujú dlhodobú bezstarostnosť. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • ústredné kúrenie – plynové radiátory • nová väzníková strecha so 40 cm izoláciou • dokončenie oplotenia zahrnuté v cene LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vlčany sa nachádza v okrese Šaľa a patrí medzi pokojné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou. Samotná obec ponúka všetko potrebné pre komfortný každodenný život – obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby či kultúrne podujatia. Vlčany sú vyhľadávanou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s príjemnou atmosférou, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Vďaka výbornej dostupnosti sa v krátkom čase dostanete do okresného mesta Šaľa aj ďalších okolitých centier, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti aj možnosti spoločenského a športového vyžitia. Lokalita je atraktívna aj pre milovníkov prírody – pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodných tokov vytvárajú ideálne podmienky pre relax i aktívny oddych. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 145.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok v obci Blahová, ktorý predstavuje skutočne zaujímavú investičnú príležitosť pre developerov, investorov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pozemok s výborným potenciálom pre budúcu výstavbu. Pozemok je svojou rozlohou ideálny na výstavbu 4 samostatných rodinných domov, čo z neho robí mimoriadne flexibilnú a perspektívnu ponuku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Celková rozloha pozemku je 3683 m², čo ponúka množstvo možností využitia. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru nielen na výstavbu štyroch samostatných rodinných domov, ale aj na vytvorenie komfortného a premysleného obytného prostredia s dôrazom na súkromie, zeleň a kvalitné bývanie. Vďaka svojmu rozsahu ide o skvelú investičnú príležitosť – či už pre menší developerský projekt, alebo pre jednotlivcov, ktorí chcú prepojiť moderné bývanie s príjemným vidieckym prostredím. • INŽINIERSKE SIETE Všetky potrebné inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku, čo výrazne šetrí čas aj finančné náklady spojené s budúcou výstavbou. Pripravenosť pozemku na napojenie umožňuje okamžité plánovanie a realizáciu projektov bez dodatočných komplikácií. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová sa nachádza v pokojnom prostredí Žitného ostrova a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v tichšej lokalite, no zároveň chcú mať mestské centrá a kompletnú občiansku vybavenosť v dobrej dostupnosti. Blahová je typická svojou vidieckou atmosférou, širokými možnosťami na aktívny oddych a pokojný rodinný život. V posledných rokoch zaznamenáva postupný rozvoj, čím sa stáva stále atraktívnejšou aj pre mladé rodiny a ľudí, ktorí vyhľadávajú priestor na bývanie mimo ruchu väčších miest. Výborná je aj dostupnosť okolitých obcí a okresných miest, ako je Dunajská Streda či Bratislava, kam je možné pohodlne dochádzať autom. Poloha Blahovej tak spája výhody pokojného bývania s možnosťou rýchleho napojenia na dôležité dopravné ťahy, čo z nej robí praktickú a perspektívnu voľbu do budúcnosti. Lokalita ponúka dostatok priestoru na realizáciu developerských plánov aj individuálnej výstavby, pričom si zachováva svoj pokojný a prirodzený charakter. Je to miesto, kde môžete vybudovať moderné bývanie so zachovaním súkromia a kvalitného životného prostredia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 262.810 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! Akcia platí počas celého Februára ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v meste Kolárovo. Tento moderný rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s úspornou prevádzkou, kvalitnou konštrukciou a praktickým vybavením vrátane garáže. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa tri izby – ideálne pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí ocenia praktické rozloženie priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je vybavená krbom, čo dodáva interiéru príjemnú atmosféru. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, okrem detskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 159 m², celková zastavaná plocha tvorí 199 m². • POZEMOK Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 880 m² (8,8 árov). Súčasťou pozemku je garáž pristavaná k domu s možnosťou parkovania pre 1 auto. Vstup na pozemok aj do garáže je riešený elektrickými bránami. Pozemok je ohradený betónovým oplotením, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2019 z kvalitného termobloku. Strecha je väzníková, v celom dome je položená dlažba, čo zabezpečuje jednoduchú údržbu. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickými žalúziami a v obývacej časti sa nachádza funkčný krb. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je využívaná výhradne na polievanie. Kúrenie je elektrické podlahové, teplá voda je zabezpečená elektrickým bojlerom. Mesačné náklady na bývanie sú nízke – cca 150 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Kolárovo sa nachádza v okrese Komárno a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, banky a služby. Tiché prostredie a bezpečné mestské bývanie robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Dobrá dostupnosť do Komárna, Nových Zámkov a okolitých obcí zaručuje rýchlu a pohodlnú dopravu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 230.000 €, /celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj obchodný priestor s výborným investičným potenciálom, nachádzajúci sa vo frekventovanej časti Bratislavy – Vrakuňa, v známom komplexe Pentagon. Táto lokalita je dlhodobo charakteristická stabilným pohybom ľudí a vysokou viditeľnosťou prevádzok, čo z nej robí atraktívne miesto na podnikanie. Priestor sa nachádza na prízemí, čo zaručuje jednoduchú dostupnosť a priamy kontakt so zákazníkmi. VLASTNOSTI OBCHODNÉHO PRIESTORU • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Obchodný priestor disponuje úžitkovou plochou 83 m², ktorá poskytuje ideálny základ pre rôzne druhy podnikania. Priestor je otvorený, prakticky riešený a vďaka svojej polohe je vhodný na prevádzku služieb či obchodu. Samozrejmosťou je toaleta a komfortné elektrické vykurovanie. Využitie priestoru môže byť naozaj široké – od zriadenia predajne, showroomu alebo špecializovanej predajne, cez služby ako kaderníctvo, barber či kozmetický salón, až po kancelárske priestory alebo sídlo firmy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera priestoru je 83 m², čo poskytuje dostatok miesta pre prevádzkovú časť aj potrebné zázemie. • STAV PRIESTORU Priestor je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité využitie. Disponuje elektrickým kúrením a vlastnou toaletou, čo sú praktické výhody pre akýkoľvek druh podnikania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ponúkaný obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, konkrétne v známom komplexe Pentagon. Ide o miesto s vysokou koncentráciou obyvateľov, čo zaručuje stály pohyb ľudí počas celého dňa. Blízkosť bytových domov prináša potenciál stálej klientely a prevádzke dodáva výbornú viditeľnosť. Vrakuňa je mestská časť, ktorá sa vyznačuje dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sa nachádzajú obchody, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka čomu je priestor ľahko dostupný pre zákazníkov aj zamestnancov. Samozrejmosťou je bezproblémové parkovanie v okolí, čo je veľkým plusom najmä pre podniky orientované na priamy kontakt so zákazníkmi. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Strategická poloha v známom a frekventovanom komplexe ponúka široké možnosti podnikania a zaručuje, že prevádzka bude neustále na očiach. Vďaka stabilnej spádovej oblasti a blízkosti obytnej zóny ide o skvelú príležitosť pre nové podnikateľské projekty alebo rozšírenie už existujúcej prevádzky. •CENA Cena tohto obchodného priestoru je 99.500 ,-/€. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – novostavbu v obľúbenej lokalite Kolárovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novom dome s kvalitným vybavením, dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu pozostáva zo 4 samostatných izieb a priestrannej kuchyne prepojenej s obývačkou, čo vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. K dispozícii sú dve samostatné WC a technická miestnosť, ktorá zabezpečí praktické zázemie pre každodenný chod domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 189 m² – priestor, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok o výmere 7,9 árov, ktorý ponúka možnosť relaxu, záhradkárčenia alebo trávenia času s rodinou na čerstvom vzduchu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba z roku 2025 je postavená z kvalitného termobloku a predáva sa v štandarde – nezariadená, pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Komfort bývania zvyšujú elektrické žalúzie, klimatizácia, ako aj priestranná krytá terasa ideálna na posedenie či letné grilovanie. Vstup na pozemok je riešený elektrickou bránou, ktorá poskytuje súkromie a bezpečný prístup. Praktickým bonusom je murovaná garáž s elektrickou bránou, priamo napojená na dom. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky Ariston. Kúrenie je elektronické (bez podlahového systému), čo umožňuje jednoduchú reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 285.000 € / celkom. Možnosť rezervácie po dohode. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 8-izbový poschodový rodinný dom v obci Žihárec. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, či ako investičnú nehnuteľnosť. Ponúka veľkorysý priestor, rozsiahly pozemok, viacero doplnkových stavieb a výborné napojenie na inžinierske siete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu je prakticky rozdelená na 2 podlažia: Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC a predsieň. Poschodie tvorí ďalších 4 izby, kúpeľňa, WC a podkrovie. Výhodou sú dve terasy, ktoré ponúkajú možnosť príjemného posedenia. Celkový počet miestností zaručuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom má úžitkovú plochu cca 280 m², čo poskytuje množstvo priestoru pre rôzne možnosti využitia. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok o výmere 17 árov, na ktorom sa nachádzajú viaceré vedľajšie stavby: komora, špajza, letná kuchynka, a ďalšia komora v zadnej časti záhrady. Ideálny priestor na záhradkárčenie, oddych či chov domácich zvierat. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia je tehlová, strecha vo funkčnom stave, dom je čiastočne podpivničený – menšia pivnica slúži ako technické zázemie pre kotol. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • Elektrina • Mestská voda • Plyn • Kanalizácia aj žumpa (dostupné a funkčné riešenie odpadu) • Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a druhá vŕtaná. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto priestrannej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom je 159.000 € / celkom. Možnosť rezervácie po dohode. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Selice. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom má štyri izby, ktoré ponúkajú veľkorysý priestor na rodinný život – od obývacej izby, spálne, detských izieb až po pracovňu či hosťovskú izbu. Dispozícia je pripravená tak, aby poskytovala pohodlie aj praktickosť v každodennom fungovaní. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je až 252 m². Jedna polovica domu je dokončená a ihneď obývateľná, druhá polovica je nedokončená – čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť realizovať svoje predstavy o bývaní presne podľa vlastného vkusu a potrieb. • POZEMOK Dom je situovaný na pozemku o výmere 635 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko či ďalšiu výstavbu. Na pozemku sa nachádza betónová platňa s predprípravou na garáž, čo uľahčí budúcu realizáciu parkovania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2022, je postavený z kombinácie tehly a kvádrov. Predáva sa nezariadený, čo znamená, že nový vlastník si môže interiér zariadiť presne podľa svojho štýlu a potrieb. Možnosť okamžitého nasťahovania je dostupná podľa dohody. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE IS: elektrina, mestská voda, plyn. Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, ohrev vody rieši plynový kotol. Nehnuteľnosť má zavedené všetky základné inžinierske siete potrebné pre plnohodnotné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Selice patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemnú atmosféru, výborné dopravné napojenie na blízke mestá ako Šaľa, Galanta či Nové Zámky – a zároveň dostatok súkromia a priestoru pre pokojný život mimo mestského zhonu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastným dvorom, veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900 €,- / celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s prístavbou v obci Štvrtok na Ostrove. Táto nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii ponúka ideálne podmienky pre komfortný a viacgeneračný rodinný život! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom má 5 izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny, a navyše samostatnú 2-izbovú prístavbu s vlastným vchodom, vhodnú napríklad ako bývanie pre hostí alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavného domu je 190 m² a prístavby 50 m², spolu teda až 240 m² pohodlného bývania. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s rozlohou 708 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výstavby prístavby v roku 2012. Dom je z polovice podpivničený, čo zvyšuje úžitkový potenciál nehnuteľnosti. Plynové kúrenie zabezpečuje príjemný komfort počas celého roka. Dom aj prístavba sú vo výbornom stave a pripravené na okamžité bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky štandardné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Vykurovanie domu je plynové. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Štvrtok na Ostrove ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Ideálne miesto pre pokojné bývanie a zároveň rýchly dosah väčších miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 299.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v obci Čenkovce. VLASTNOSTI POZEMKU • POZEMOK Pozemok má výmeru 1182 m² a predáva sa za cenu 106 380 €. Ide o výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Čenkovce. • PRÍSTUPOVÁ CESTA Prístup na pozemok je zabezpečený priamo z existujúcej komunikácie, čo umožňuje pohodlný a jednoduchý prístup bez nutnosti ďalších investícií do infraštruktúry. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia – sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje samotnú realizáciu stavebných plánov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čenkovce sa nachádza v okrese Dunajská Streda a ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a v neďalekých mestách všetko potrebné pre komfortné bývanie – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. • CENA Cena pozemku je stanovená na 106.380 €,-/ celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok s dvoma rodinnými domami - nachádza sa v obci Nový Život, časť Tonkovce. Táto atraktívna nehnuteľnosť s celkovou výmerou 9251 m² predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú veľký pozemok s okamžitým výnosom a dlhodobým potenciálom! VLASTNOSTI POZEMKU * ROZLOHA Celková výmera pozemku je 9251 m², z čoho časť je už zastavaná dvoma obývateľnými rodinnými domami. * VHODNOSŤ A VYUŽITIE Pozemok je ideálny na výstavbu rodinných domov, radovej zástavby alebo menší developerský projekt. Aktuálne postavené domy sú vnímané ako bonus, no vďaka ich zabehnutému prenájmu ponúkajú okamžitý pasívny príjem. Výnimočný je aj potenciál susedného pozemku, ktorý čaká na územný plán – budúci majiteľ tak môže do budúcnosti počítať s rozšírením investičného zámeru. Ďaľším benefitom je aj možnosť príjmu z prenájmu rodinného domu. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Nový Život – Tonkovce sa nachádza v pokojnom prostredí s výborným napojením na Bratislavu. Tiché a príjemné okolie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálne miesto pre výstavbu i dlhodobú investíciu. * CENA POZEMKU Cena nehnuteľnosti je 495.000 € / celkom * KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.