Penzión ARTUR – Partizánske s pozemkom 8606 m2 na predaj

Penzión ARTUR - Partizánske sa nachádza v meste Partizánske. Partizánske je okresné mesto ležiace na juhu Trenčianskeho kraja, v severozápadnej časti Slovenska, v oblasti, ktorá je zväčša mierne kopcovitá, patriaca do Žiarskej kotliny. V blízkosti ležia menšie pohoria, ktoré sú súčasťou Strážovských vrchov a Malých Karpát. Rieka Nitra preteká blízko mesta, čo dopĺňa prírodnú scenériu a ponúka možnosti pre relax a rekreáciu. Partizánske je relatívne blízko väčších miest, ako sú Trenčín (asi 30 km na západ), Prievidza (asi 40 km na východ) a Nitra (asi 60 km na juh). Penzión Artur je situovaný na pozemku o výmere 8606 m2. Úžitková plocha objektu je cca 1750 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu. Zastavaná plocha objektu má výmeru 535 m2. Hlavný objekt pozostáva zo suterénnych priestorov, prízemia, prvého a druhého podlažia - podkrovia. Schodiská a chodby prepojujú všetky plochy v objekte od suterénu až do podkrovia. Hostia penziónu majú k dispozícii záhradu, súkromné parkovisko, terasu a bar. Každá izba v ubytovaní penzión ARTUR - Partizánske má súkromnú kúpeľňu a balkón s krásnym výhľadom. Dispozičné riešenie: Suterén: 1x miestnosť, sociálne zariadenia muži-ženy-personál, vináreň pre cca 30 ľudí, sklad, kotolňa 1.nadzemné podlažie - prízemie: Kuchyňa, bar, sociálne zariadenie muži-ženy, vestibul, červený salón, modrý salón, miestnosť s krbom – poľovnícky salón, kancelária. 2.nadzemné podlažie: 4x apartmán: AP1 – 2xspálňa(16 a 18m2), každá pre 2 osoby, obývacia miestnosť, predizba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. AP2 – 1x spálňa 30m2, obývacia miestnosť 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP3 – 1x spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP4 – spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa. Spoločný balkón, sklad prádla. 3.nadzemné podlažie – podkrovie: 3 x (spálňa pre dve osoby 20m2, predizba, kúpeľňa), 2x (spálňa 10m2 s kúpeľňou), 1x kancelária, sklad prádla. Samostatný objekt – 80m2 - hlavný sklad prádla, práčovňa Hospodárska budova – 80 m2 Samostatný objekt – kotolňa, 2x sklad Garáž Koliba 1 – 11x13m2, kompletne zariadené, WC muži, ženy, bar, sklad, sedenie pre cca 70 ľudí Koliba 2 – piestory pre grilovanie 7 menších vonkajších terás, z toho 3 terasy pre 6 až 8 ľudí, 4 terasy pre 4 ľudí Podzemný sklad, 2x šopa, sklad Park, záhrada: 300 stromov – ihličnany, tuje, 150 ovocných stromov, 800 m živých plotov Areál je ohradený murovaným plotom do výšky 1,20 m + pletivo do výšky 1 m. Na pozemku je 20m kopaná studňa a 18m vŕtaná studňa, na pozemku sú všetky inžinierske siete voda, elektrická energia, plyn, ako aj žumpa 30x15x6m. V areáli sa nachádza parkovisko pre 25 vozidiel. Samostatný objekt – penzión je murovaný, kombinácia tehla-kameň, stropy sú železobetónové, obvodové murivo hr. 120 cm, vnútorné steny 70 cm, steny na 2.poschodí – sádrokartón, drevený krov zateplený, škridla Bramac. Všetky interiérové dvere sú celodrevené. Všetky dvere sú protipožiarne. Na prízemí sú na podlahách dlažby, na 1. a 2.poschodí sú v izbách koberce, pod kobercami je liate terrazzo. Liate terrazzo je aj v suteréne. Objekt má plynové kúrenie - 2x kotol zn.Buderus (kúrenie a ohrev vody) + radiatóry. Kúrenie možné krbom (zdvojené kúrenie – ohrev vody vo vykurovacích telesách krbom). Radiatóry sú na troch podlažiach (prízemie, 1. a 2.poschodie). Okná v penzióne sú drevené – dvojsklo. Posledná rekonštrukcia prevedená v r.2025. Celý areál, pozostávajúci z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu, je starostlivo udržiavaný, vo výbornom stave a je plne v prevádzke. Nehnuteľnosti sa predávajú aj so zariadením. Cena: v RK