REZERVOVANÝ! Gofar | NOVOSTAVBA BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ | Kompletne zariadený 4i RD Horný Bar | Gofar| Exkluzívne

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne dokončenú a zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej časti obce Horný Bar. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá nové bývanie bez ďalších investícií, zariaďovania a zdĺhavého dokončovania interiéru. Dom sa predáva kompletne zariadený úplne novým nábytkom a vybavením a je pripravený na okamžité bývanie. Interiér zaujme moderným a nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a príjemnou kombináciou svetlých tónov, dreva a elegantných zlatých detailov. Dominantou dennej časti je kuchynská linka vyrobená na mieru s množstvom úložného priestoru, veľkoformátová dlažba a krb s výrazným obkladom. Komfort bývania dopĺňa kompletne zariadená kúpeľňa, vstavaný nábytok, vonkajšie elektrické žalúzie a množstvo technických riešení. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá disponuje vlastným vstupom, pozemkom, terasou a parkovacími miestami. Veľkým benefitom je pokojná lokalita v blízkosti Dunaja a prírody v kombinácii s rýchlym napojením na R7/D4 a dostupnosťou Bratislavy približne za 25 minút. HLAVNÉ VÝHODY • Kompletne dokončená a zariadená novostavba – pripravená na nasťahovanie • Úplne nový nábytok a vybavenie zahrnuté v cene • Moderný, dizajnovo zladený interiér • Kuchynská linka na mieru s novými vstavanými spotrebičmi • Elegantná kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom a kvalitnou sanitou • Vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru • Krb ako výrazný dizajnový prvok dennej časti • Výborne presvetlený interiér • Priestranná terasa 20 m² s priamym vstupom z dennej časti • Dve vlastné parkovacie miesta v cene • Vonkajšie elektrické žalúzie • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu • Predpríprava na klimatizáciu a alarm • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase • Kvalitné stavebné prevedenie – pálená tehla 30 cm + zateplenie 20 cm • Súkromný pozemok oplotený betónovým bariérovým plotom • Tichá lokalita s minimálnou premávkou • Výborná dostupnosť do Bratislavy po R7/D4 DETAIL Stav: Skolaudovaný Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami Typ: novostavba – kompletne dokončená a zariadená Vlastníctvo: osobné Pozemok: rovinatý Výmera parcely: 343 m² Zastavaná plocha: 119 m² vrátane terasy 20 m² Úžitková plocha: 97,4 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Terasa: 20 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: elektrický bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Tienenie: vonkajšie elektrické žalúzie Elektrický prúd: 220/380 V Príjazdová cesta: asfaltová a betónová INTERIÉR A VYBAVENIE Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne dokončená a zariadená úplne novým nábytkom. Nový majiteľ tak nemusí riešiť dokončovacie práce, návrh interiéru, výrobu nábytku ani jeho montáž. Dom ponúka hotové bývanie s jednotným dizajnovým konceptom a je pripravený na nasťahovanie. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické každodenné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na približne 20 m² veľkú terasu a do záhrady.Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a vstupná chodba. Bližsie pôdorys. LOKALITA Horný Bar patrí medzi vyhľadávané obce južného Žitného ostrova. Nachádza sa v blízkosti Dunaja a ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica R7/D4, s napojením pri Holiciach vzdialeným približne 7 km. Do Bratislavy sa tak možno dostať približne za 25 minút. V okolí sa nachádza Dunajská cyklotrasa, lužné lesy, možnosti vodných športov na Dunaji, Šulianske a Vojčianske jazero, Gabčíkovo, Thermalpark Dunajská Streda či Thermal Corvinus Veľký Meder. Lokalita je preto vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre aktívny život, šport a oddych v prírode. CENA Predajná cena kompletne dokončeného a zariadeného domu: 265.000,-Eur Kompletné nové zariadenie a nábytok sú súčasťou predaja. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je pre klienta bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.