RD v Častá, 4 izbový,úžitková 213m2,pozemok16787m2

Exkluzívne na predaj 9 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 640.000€ Info a obhliadky: Matej Salay ...