EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok - Nitra, Chrenová

Ponúkame vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – Nitra – Chrenová. Na pozemku sa nachádza uzamykateľný plechový sklad s rozmermi približne 2 × 3 m, ktorý je zahrnutý v cene a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie záhradného náradia, mechanizmov alebo stavebného vybavenia a materiálu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Nitra – Chrenová Výmera: 800 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 80 m (dĺžka) IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet – pred pozemkom Prístup: priame napojenie na asfaltovú cestu Umiestnenie pozemku: intravilán Pozemok má výbornú dostupnosť – priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava/Bratislava alebo Banská Bystrica), a zároveň rýchly prístup do centra Nitry. VYUŽITIE PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Pozemok je súčasťou územia určeného pre funkciu "bývanie". ZÁKLADNÉ PARAMETRE VÝSTAVBY: Regulatív priestorového usporiadania: voľná a/alebo areálová uličná zástavba Regulatív výšky zástavby: 2NP Regulatív zastavanosti: 50% Regulatív vegetačných plôch: 30% celkom / 20% na teréne Regulatív stavebnej čiary: priemer stavebnej čiary susedných pozemkov Regulatív odstupových vzdialeností: minimálna vzdialenosť okien navrhovaného zámeru (budovy) z hlavných miestností od spoločných hraníc so susediacim stavebným pozemkom - 5m; minimálna vzdialenosť fasád budov bez okien z hlavných miestností ale s oknami z vedľajších miestností pre všetky podlažnosti susediaceho stavebného pozemku - 2m; minimálna vzdialenosť fasád doplnkových stavieb bez okien - 1m. VÝHODY POZEMKU: ✔ výborná poloha v zastavanej a pokojnej štvrti – žiadna rušivá výstavba v okolí ✔ kompletné inžinierske siete pred pozemkom ✔ rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu ✔ tiché prostredie s množstvom zelene ✔ bezproblémový prístup autom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Táto časť Nitry - Chrenová je obľúbená najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a komplexnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete: - materské, základné a stredné školy - univerzity - nákupné centrá, obchody - zdravotné strediská, lekárne - športoviská, oddychové zóny - zastávky MHD - rýchly prístup na R1 a do centra Nitry Túto nehnuteľnosť odporúčame či už na pokojné rodinné bývanie alebo investíciu do budúcnosti vzhľadom na veľký dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite. CENA: 190 000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: ... e-mail: ... stránka: lubicabibenova.sk