EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší ale zachovalý rodinný dom s rozľahlým pozemkom v malebnej lokalite pri rieke Žitava v obci Vieska nad Žitavou (okres Zlaté Moravce). Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn. Kúrenie je riešené plynom aj pevným palivom, na pozemku sa nachádza kopaná studňa a zároveň je tu možnosť pripojenia na káblový internet. Energetický certifikát nebol predložený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie - vstupná chodba, hala, obývacia miestnosť, kuchyňa, samostatné WC s umývadlom, schodisko Poschodie - chodba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, priestranná terasa (20 m²) s nádherným výhľadom Celková úžitková plocha domu je 150 m² + pivnica a terasa na poschodí HLAVNÉ VÝHODY: ✅ Veľký pozemok s množstvom zelene – dokonalé miesto na relax a oddych ✅ Priestranný interiér s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv ✅ Krásne výhľady do prírody priamo z terasy ✅ Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj milovníkov prírody ✅ Bezproblémový prístup – asfaltová obecná komunikácia ✅ Blízkosť Arboréta Mlyňany – unikátna lokalita s vysokým rekreačným potenciálom ✅ Dobrá dostupnosť do mesta, no stále mimo ruchu LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Vieska nad Žitavou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchod, materskú školu, reštauráciu, kaderníctvo a ďalšie služby. Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany nájdete zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, základnú školu. Výborná dostupnosť do miest Vráble (11 km), Zlaté Moravce (11,6 km) a na rýchlostnú cestu R1 (smer Nitra – Banská Bystrica – Bratislava). CENA: Rodinný dom s pozemkom 855 m² - 124 800 € Možnosť prikúpenia ďalších parciel až do výmery 27 115 m² – cena dohodou V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – vypracovanie zmlúv, autorizácia v advokátskej kancelárii (bez notára), zastupovanie na katastri. Ak túžite po pokojnom bývaní s dokonalým súkromím a nádherným výhľadom na zeleň, kde sa budete cítiť doslova ako na vlastnom ostrove, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Tento dom vám poskytne harmonické bývanie, kde si užijete spev vtákov, čistý vzduch a čaro prírody priamo za vašimi oknami. Rovnako tak môže byť skvelou investíciou do budúcnosti. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/X42dK_scFiw?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Pripravujeme do ponuky na predaj novostavbu prízemného rodinného domu s 5 samostatnými bytovými jednotkami v obci Lužianky, ktorá predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu alebo priestranný dom s viacerými bytovými jednotkami. Vstup do každej bytovej jednotky je samostatný zo spoločného dvora zabezpečeného elektrickou bránou a vstupnou bránkou. Parkovanie je možné priamo vo dvore alebo pred domom na vyhradenom priestore. K domu prislúcha rozľahlý pozemok, ktorý je tiež možné využiť na relax pre užívateľov bytových jednotiek. ZÁLADNÉ INFORMÁCIE: Podlahová plocha každej bytovej jednotky: 25 m² Celková výmera pozemku: 996 m² Počet bytových jednotiek: 5 Technická miestnosť: 1 (spoločná pre všetky bytové jednotky) CHARAKTERISTIKA A VYBAVENIE: Každá z bytových jednotiek je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom. K dispozícii je: ✔️Kuchynský kút s elektrospotrebičmi (chladnička, mikrovlnka, dvojplatnička) ✔️Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčkou a rebrinovým radiátorom ✔️Izby zariadené nábytkom celkovo pre 4-6 ľudí (postele, stoly, skrine) VÝHODY: ✅ Dobre rozvinutá infraštruktúra obce Lužianky a rýchla dostupnosť do centra mesta Nitra ✅ Vhodné na prenájom, či už pre pracujúcich ľudí z priemyselných parkov, mladé páry, alebo ako krátkodobé ubytovanie cez Booking.com či Airbnb ✅ Bezproblémové parkovanie priamo v uzavretom spoločnom dvore alebo pred domom ✅ Vysoká energetická efektívnosť a nízke mesačné náklady na energie (cca 200 EUR na celý dom) - energeticky úsporné riešenie s plynovým kúrením a fóliami na oknách proti prehrievaniu ✅ Samostatné meranie energií pre každú bytovú jednotku POTENCIÁL PRE ĎALŠÍ ROZVOJ: ✅ Aktuálne sú 2 apartmány prenajímané, a je možné v prípade kúpy pokračovať v nájomnom vzťahu. ✅ Cena prenájmov neustále rastie, čo robí túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou pre investorov. OBEC LUŽIANKY PONÚKA: ✔️Skvelú dostupnosť- do centra Nitra len pár minút, rýchly prístup na diaľnicu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu ✔️Zázemie pre pracovné príležitosti - v blízkosti priemyselné parky a veľa pracovných možností ✔️Veľmi dobrá občianska vybavenosť - základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, obchod s potravinami, zastávky mestskej a medzimestskej dopravy. CENA: 160 000 EUR (dohoda možná) Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421 903 685 322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadám na kúpu novší RD s väčšou užitkovou plochou okolo 180-200 m2 a s väčšou výmerou pozemku okolo 10-12 árov v Nitre a okolí do 15 km. Cena do 360.000 EUR. Preferujem hlavne ponuky aktuálne nezverejnené na portáloch. Ďakujem

Hľadám na kúpu zrekonštruovaný 3-izbový byt v Nitre - preferované lokality centrum mesta alebo sídlisko Chrenová. Ďakujem za ponuky.

Hľadám na kúpu zrekonštruovaný 3-izbový byt s garážou, prípadne aj s vlastnou záhradkou v okolí Nitry alebo Zlatých Moraviec s rýchlym napojením a dobrou dostupnosťou na R1.

Hľadám na kúpu 2-izbový byt so záhradkou, prípadne aj s garážou v menšej bytovke v tichom prostredí - Zlaté Moravce a okolie. Možná aj výmena s doplatkom za RD vo Vieske nad Žiatavou.

Hľadám na kúpu starší ale zrekonštruovaný 3-izbový RD v okolí Nitry, Zlatých Moraviec alebo Šale s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 v cene do 150.000 EUR.

Hľadám na kúpu zrekonštruovaný 3-izbový byt v Nitre na sídlisku Klokočina, ideálne ul. Beethovenova alebo v jej okolí. Ďakujem za ponuky.

Hľadám 1-izbový byt v centre Bratislavy v cene do 230.000 EUR. Vopred ďakujem za ponuky.

Hľadám na kúpu 3-izbový byt s garážovým státím v Nitre - Promenáda living park. Ďakujem za ponuky.

Hľadám na kúpu 3-izbový byt v pôvodnom stave v Nitre - prioritne lokalita Chrenová, prípadne aj iné lokality v Nitre. Preferujem hlavne nové ponuky, aktuálne nezverejnené na realitných portáloch. Platba v hotovosti. Ďakujem za ponuku.

Hľadám na kúpu 2-izbový byt v pôvodnom stave v Nitre - prioritne lokalita Chrenová, prípadne aj iné lokality v Nitre. Preferujem hlavne nové ponuky, aktuálne nezverejnené na realitných portáloch. Platba v hotovosti. Ďakujem za ponuku.

Hľadám pre konkrétnu klientku 1-izbový byt v Bratislave, ideálne v okolí letiska, kúpna cena do 130.000 EUR. Prosím hlavne nové ponuky aktuálne ešte nezverejnené na realitných portáloch. Ďakujem

Hľadám na kúpu 2-izbový byt s vlastnou garážou v Nitre - ideálne Chrenová alebo centrum mesta. Preferujem hlavne po ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem pekne.

Hľadám pre konkrétneho klienta starší rodinný dom v Nitre a okolí v dosahu MHD - smer Dolné alebo Horné Krškany, príp. Ivanka pri Nitre. Kúpna cena do 200.000 EUR - platba v hotovosti. Prosím hlavne ponuky aktuálne nezverejnené na realitných portáloch.

Hľadám na kúpu dvojgarsónku v Nitre a okolí. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám na kúpu 1-izbový byt v Nitre, platba v hotovosti. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem.

Hľadám na kúpu garsónku v Nitre a okolí. Preferujem hlavne nové ponuky, ktoré zatiaľ nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám na kúpu 2-izbový byt v Nitre - centrum mesta, ideálne na Wilsonovom nábreží. Platba v hotovosti. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám na kúpu stavebný pozemok v Nitre - cena do 75000 EUR, platba v hotovosti. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám na kúpu 2 alebo 3-izbový byt v centre Nitry v cene do 170.000 EUR. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám na kúpu garsónku v Nitre v dobrom technickom stave bez potreby ďalšej rekonštrukcie - cena do 75.000 EUR. Platba v hotovosti. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám pre konkrétneho klienta kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Nitre na sídlisku Chrenová. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám pre mojich klientov s preverenou bonitou starší obývania schopný rodinný dom v okolí Nitry v cene do 120.000 EUR. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám pre môjho klienta s preverenou bonitou na kúpu 3-izbový byt s garážovým státím v pešej dostupnosti do centra mesta Nitra, ideálne novostavba alebo moderne zrekonštruovaný byt. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem

Hľadám pre konkrétneho klienta 2-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Nitre na sídlisku Chrenová. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Vopred ďakujem.

Hľadám pre konkrétnych klientov na kúpu starší ale obývateľný rodinný dom v okolí Nitry v smere na Topoľčany v cene okolo 100.000 EUR. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem

Hľadám pre konkrétneho klienta 3-izbový byt v Nitre na Hornostavskej ul. v novovybudovanom bytovom komplexe Zelené dvory. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem

Hľadám pre konkrétneho klienta na kúpu 2-izbový byt na Chrenovej alebo v centre mesta. Platba v hotovosti. Preferujem hlavne ponuky, ktoré aktuálne nie sú zverejnené na realitných portáloch. Ďakujem

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť VÝMENY menšieho RD s krásnym pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry - na Zobore za váš 2-izbový byt v Nitre (zrekonštruovaný alebo novostavba) s doplatkom podľa dohody. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha: 82 m² - z toho obytná časť: 57 m² - pivnica: 25 m² POZEMOK: 399 m² - ideálny tvar a orientácia - možnosť rozšírenia obytnej plochy DISPOZÍCIA: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Terasa s výhľadom do záhrady a na mesto PARKOVANIE: 2 vyhradené parkovacie miesta pred domom REKONŠTRUKCIA (2024 – 2025): Kompletné nové elektroinštalácie a rozvody vody Plastové okná, nové podlahy, dvere Nová kúpeľňa a kuchynská linka so značkovými spotrebičmi Klimatizácia, krb Zateplený dom, fasáda pripravená na finálnu úpravu VÝHODY: ✅ Tichá a lukratívna lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta ✅ Nádherný výhľad z terasy ✅ Praktické dispozičné riešenie ✅ Blízkosť prírody – ideálne pre turistiku a oddych ✅ Kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet ✅ Rýchle napojenie na R1 a centrum Nitry ✅ Nízke mesačné náklady: len cca 125 EUR (voda, elektrina, plyn) ✅ Veľmi dobrá občianska vybavenosť ✅ TOP ponuka – rodinný dom so záhradou za cenu 2-izbového bytu! DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ Stačí sa len nasťahovať! (okrem manželskej postele v spálni) CENA: 169.000 EUR Získajte vlastný dom so záhradou za cenu bytu! MOŽNOSŤ AJ SAMOSTATNÉHO PREDAJA RD, POKIAĽ NEDÔJDE K VZÁJOMNEJ DOHODE O VÝMENE ZA 2-IZBOVÝ BYT V NITRE. Neváhajte ma kontaktovať – rada vám pomôžem aj s financovaním tejto nehnuteľnosti, prípadne predajom vášho bytu, pokiaľ nedôjde k vzájomnej dohode o výmene. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoj nový domov na Zobore. KONTAKT: Mgr. Ľubica Bibeňová +421 903 685 322 lubica.bibenova@fingopartner.sk lubicabibenova.sk