Pozemky pre rodinné domy na predaj, Nitra

www.sindolka.sk V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m² s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre. Ponúkame Vám stavebné pozemky s už komplet vybudovanými inžinierskymi sieťami: - vodovodná prípojka ukončená 1 m za hranicou pozemku domovou šachtou Modulo - kanalizačná prípojka ukončená 1 m za hranicou pozemku domovou šachtou - elektrická prípojka osadená na hranici pozemku elektrickou skrinkou - plynová prípojka osadená na hranici pozemku, ukončená guľovým uzáverom - Optické pripojenie ukončené na hranici pozemku (Orange, Telekom) Výmera ponúkaných pozemkov je od 553 do 1180 m². Cena za m² je 319,80 EUR s DPH.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora. Rozloha pozemku je 1391 m2 a nachádza sa v tichej uličke s výhľadom na hrad, vrch Zobor aj Pyramídu. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, a to: voda, kanalizácia, plyn, elektrina a opticky internet. Prístupová cesta je verejná asfaltová, pozemok je mierne svahovitý. Pozemok je umiestený v tichej lokalite s minimom susedov, čo je na Zobore výnimočné. Pozemok má pohodlnú veľkosť pre stavbu a umiestnenie vašej vysnívanej rezidencie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinné domy Nitra, Šúdol. Plocha: pozemku 1326m2. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika pozemok je takmer kocka súbežný na dve asfaltové cesty na pozemku sú nachystané dve kanalizačné prípojky možnosť vystavať dva samostatné RD alebo menšiu radovku. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Predam krasny slnecny stavebny pozemok Nitra cast Kynek 817m2 + 121m2 Pozemok ma vymeru 817m2 + podiel na pristupovej ceste 121m2. Rozmery pozemku su idealne 32x25,5m. Teren je mierne svahovity. K pozemku vedie pristupova cesta z drveneho a uvalcovaneho asfaltu. Vsetky inzinierske siete tj. voda, plyn, elektrika a optika su uz na pozemku. Kanalizacia je aktualne v rieseni. V pripade otazok ci obhliadky ma nevahajte kontaktovat. RK prosim nevolat!

Predám pozemok o rozlohe 640m2 v Nitre - časť Dolné Krškany - Novozámocká ul. Pozemok je podľa územného plánu vhodný na výstavbu rodinného domu max do 2 nadzemného podlažia. Rozmery pozemku budú 32m dĺžky a 20m šírky. Možnosť kúpi aj menšej rozlohy. Na pozemku je elektrická prípojka a momentálne sa rieši napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza stavebná búda. Príjazd tvorí spevnená plocha parciel 765/1 a 765/2, ktoré budú v jednotretinovom vlastníctve nového majitela. Plánujeme príjazd aj z opačnej strany pozemka. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predáme budúci stavebný pozemok ( v súčasnosti zanedbaná záhrada bez inžinierskych sieti ) s prístupom od Kmeťovej ulice cez susedný pozemok. Z pozemku nádherné výhľady na dominanty Nitry. Podľa nového ÚP Nitra - Mlynarce z roku 2025 sú pozemky v tejto časti určené na malopodlažnú výstavbu RD a bytových domov. Susedné pozemky tiež na predaj

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok so stavebným povolením o výmere 1 206 m² v mestskej časti Dolné Krškany, ulica Pri mlyne v Nitre. Možnosť okamžitého začatia výstavby. Pozemok má rozmery približne 17 × 60 metrov a svojím umiestnením na okraji prírody je ideálny na výstavbu rodinného sídla alebo rezidenčného bývania s vysokou mierou súkromia. K pozemku patrí aj prístupová cesta s rozlohou 300 m². Celková výmera teda predstavuje 1 506 m² . Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred prístupovou cestou Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Cena je vrátane projektu a miestneho poplatku za rozvoj.

F014-14-PECH Ak chcete bývať v meste a zároveň mať pokojné bývanie ako mimo mesta je táto ponuka pre Vás. Z lokality Nitra Prameň kde sa pozemok nachádza, ste v meste do 10 minút. V blízkosti zástavka MHD, školy v pešej dostupnosti. Pozemok v rozlohe 383 m2 je mierne svahovitý so šírkou 16 m a pripravený na stavbu domu. prístup priamo z hlavnej cesty voda, kanalizácia, elektrina, optický kábel priamo na pozemku projekt domu so stavebným povolením v cene pozemku vhodné na vlastné bývanie aj podnikanie Cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, v prípade záujmu pomôžeme pri hypotekárnom úvere. KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F143-14-PEBE Exkluzívne s poverením zastúpenia Vám ponúkame na predaj pozemok pre radovú výstavbu rodinných domov neďaleko Nitry. Plocha pozemku 3620m2, rozmer pozemku 43m x 85m, rovinatý, slnečný. Pozemok sa nachádza v budúcej zastavenej štvrti novostavieb, 15 min od Jaguáru Land Rover. Obec vzdialená od Nitry, Topoľčian, Hlohovca, Piešťan od 20km do 30km bez dopravných zápch. VYBAVENOSŤ pozemku: - prípojka verejného vodovodu, prípojka splaškovej kanalizácie, elektrická prípojka - optické pripojenie AKTUÁLNY STAV POZEMKU, všetko zrealizované : Rozvody vody, rozvody splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie, prípojky NN elektro . Rozvody elektro, komunikácie a chodníky . Skrátka prostredie pre okamžité stavanie s legislatívnou podporou a možným odkúpením skolaudovaných stavieb. Cena 75 €/m2. Výborná investícia!

F404-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Párovské Háje. ROZLOHA A ROZMERY: ▪ rozloha: 710 m² ▪ rozmery pozemku: 20 x 35 m VLASTNOSTI: ▪ slnečný a mierne svahovitý pozemok ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA A POTENCIÁL: ▪ v Územnom pláne mesta Nitra oficiálne určený ako stavebný pozemok ▪ určený na výstavbu rodinného domu ▪ povolená výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia ▪ regulatív zastavanosti: 30 % pre bývanie ▪ pozemok je umiestnený v zastavanom území obce INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: ▪ elektrina: dostupná cca 30 m od pozemku ▪ prístup: po spevnenej mestskej prístupovej ceste priamo k pozemku LOKALITA: ▪ lokalita: Nitra – mestská časť Párovské Háje ▪ novovznikajúca moderná rezidenčná štvrť ▪ susedstvo: z ľavej aj pravej strany pozemku už stoja nové rodinné domy ▪ doprava: pravidelné spojenie MHD DOSTUPNOSŤ: ▪ nehnuteľnosť je ihneď voľná ▪ vlastníctvo: 1/1, bez tiarch NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ PRE: ▪ rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Nitry ▪ klientov, ktorí preferujú moderné a novovznikajúce rezidenčné štvrte ▪ záujemcov o výstavbu priestranného rodinného domu (maximálna plošná zastavanosť umožňuje až 213 m² pri voľnej zástavbe) ▪ ľudí hľadajúcich ideálny kompromis medzi prírodným prostredím (blízkosť lesa) a mestskou infraštruktúrou (MHD v dosahu) KONTAKT: ▪ Mário Tkáč - realitný maklér ▪ Finanzpartner reality ▪ mobil: 0948 125 135 ▪ mail: mario.tkac@fpreality.sk ▪ web: fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Exkluzívne na predaj: stavebný pozemok 954 m² – Nitra, Lukov Dvor (Čakanková ul.) Ponúkam exkluzívne na predaj pekný stavebný pozemok o výmere 954 m² v tichej lokalite Nitra – Lukov Dvor, na Čakankovej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, alebo chaty. Má ideálne rozmery – šírka približne 17 m a dĺžka 57 m. Inžinierske siete: - elektrina 380 V - mestská voda - vlastná vŕtaná studňa (10 m) Pozemok je oplotený a súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej makadamovej ceste. Na pozemku sa nachádzajú vysadené ovocné stromy a kríky, čo vytvára príjemné prostredie na oddych aj bývanie. Lokalita ponúka pokojné, tiché prostredie na okraji Nitry s dobrou dostupnosťou do mesta vrátane MHD. Cena: 99 900 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Na predaj pozemok určený na IBV o výmere 718 m2 + 6,24 m2 podiel na prístupovej ceste IS: el. plyn, kanalizácia v príprave V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj zaujímavý a priestranný pozemok s výmerou 2 394 m², ktorý sa nachádza v mestskej časti Dolné Krškany v Nitre. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s množstvom priestoru, súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Svojou výmerou ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Pokojné prostredie v blízkosti rieky Nitra Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Za pozemkom sa nachádza rieka Nitra, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať bývanie alebo rekreačné využitie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcú prísť o výhody mesta. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší aj blízkosť cyklotrasy smerom na Branč, ktorá je vzdialená len pár minút. Okolie tak ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Starší rodinný dom na pozemku Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné uvažovať aj o jeho odstránení a následnom využití pozemku podľa predstáv nového majiteľa. Rozľahlá výmera 2 394 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania, záhrady, oddychovej zóny alebo iného využitia podľa možností a potrieb kupujúceho. Lokalita: Dolné Krškany – Nitra Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje dobrú dostupnosť mesta a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Výhodou je zároveň existujúca zástavba v okolí a prístupnosť nehnuteľnosti. CENA: 125 000 € V uvedenej cene je zahrnutý poplatok aj pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis a služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte veľký pozemok v Nitre, ktorý ponúka priestor, súkromie a zaujímavú polohu pri rieke Nitra, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Simona Kolečániová 0948 151 766 simona.kolecaniova@findigo.sk Názor makléra Tento pozemok ma zaujal najmä svojou veľkorysou výmerou a pokojnou polohou pri rieke Nitra. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže po rekonštrukcii alebo odstránení existujúceho domu ponúknuť novému majiteľovi zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť cyklotrasy a prírody, pričom do mesta je to stále na dosah. Pre mňa osobne ide o ponuku, ktorá má potenciál osloviť záujemcu hľadajúceho väčší pozemok s atmosférou a priestorom na vlastnú realizáciu.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

NA PREDAJ: Stavebný pozemok s výmerou 1 620 m² so starším rodinným domom – Veľké Chrašťany, Beladice Hľadáte priestranný pozemok, ktorý vám poskytne množstvo možností a priestor na realizáciu vašich predstáv? Ponúkame vám na predaj pozemok s výmerou 1 620 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti Veľkých Chrašťan, ktoré sú miestnou časťou obce Beladice. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na budúce bývanie, ale aj pre záujemcov o investíciu s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Veľké Chrašťany, časť obce Beladice * Výmera pozemku: 1 620 m² * Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok so starším rodinným domom * Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia * Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa * Cena: dohodou PRIESTOR, KTORÝ PONÚKA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ Jednou z najväčších predností tejto ponuky je veľkorysá výmera pozemku. Až 1 620 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, s možnosťou vybudovania záhrady, oddychovej zóny či súkromného rodinného zázemia. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý dáva budúcemu majiteľovi priestor zvážiť ďalšie možnosti využitia nehnuteľnosti podľa vlastných plánov. Veľkým benefitom je dostupnosť všetkých základných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Na pozemku sa navyše nachádza aj studňa, ktorá môže byť praktickým doplnkom pri využívaní záhrady. ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Pozemky s takouto výmerou ponúkajú priestor na dlhodobé plánovanie a individuálne využitie. Táto ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie, ale aj tých, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkorysý priestor, existujúci rodinný dom a dostupné inžinierske siete predstavujú kombináciu, ktorá stojí za pozornosť. Konkrétne možnosti budúceho využitia je potrebné posúdiť podľa platných územnoplánovacích a stavebných podmienok. LOKALITA S POKOJNOU ATMOSFÉROU Veľké Chrašťany sú miestnou časťou obce Beladice v Nitrianskom kraji. Lokalita ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie a môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú viac priestoru a súkromia pred ruchom mesta. CENA: DOHODOU V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis a hypotekárne poradenstvo, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bez zbytočných starostí. Ak hľadáte pozemok s veľkorysou výmerou, dostupnými inžinierskymi sieťami a potenciálom do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 408 355 alebo e-mailom helenaherakova@zafireality.sk.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ stavebný pozemok pod Zoborom na Azalkovej ulici - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - pozemok má celkovú rozlohu 1403,5m2 z čoho 22m2 je súkromná cestička priamo do lesa. Stavebná plocha má 1314m2. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste o výmere 63,5m2 -v ceste sa nachádzajú IS voda a elektrika -v jednej časti pozemku sú výsadené ovocné stromy. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pod Zoborom pri lese. Nádherné miesto pre klienta, ktorý hľadá tiché a pokojné miesto pre svoj život. -celková dlžka pozemku popri prístupovej ceste je asi 70m a hlbka pozemku je 17m. S cenou je možné jednať ‼️‼️MOZMNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU NA 2x 7á ‼️‼️ v tom prípade by bola cena 89.000€ Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 529 m² v zastavanom území obce Dolné Lefantovce, len kúsok od Nitry a s rýchlym prístupom do priemyselného parku Jaguar Land Rover. Pozemok leží v pokojnej a tichej uličke a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Jeho veľkou výhodou je už hotová betónová základová platňa a pripravené napojenie na vodu a elektrinu. Budúci majiteľ tak ušetrí čas aj významnú časť počiatočných nákladov na výstavbu. Súčasťou kúpnej ceny je projektová dokumentácia a platné stavebné povolenie na moderný dvojpodlažný 5-izbový dom s úžitkovou plochou cca 190 m². Podľa predstáv kupujúceho je možné dom preprojektovať aj na bungalov a zmenu vybaviť ako zmenu stavby pred dokončením. Základné informácie: - výmera: 529 m² - druh pozemku: záhrada, v zastavanom území obce - hotová betónová základová platňa - príprava na vodu a elektrinu - projektová dokumentácia RD a stavebné povolenie v cene - možnosť preprojektovania na bungalov - pokojná a tichá ulica - rýchla dostupnosť do Nitry a závodu Jaguar Land Rover Pozemok je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia, vďaka blízkosti Nitry a významných zamestnávateľov v okolí.

Realitný maklér Peter Madleňák vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj pozemok s rozlohou cca 11 árov v časti Párovské Háje v meste Nitra. Ide o novú štvrť rodinných domov. Prístup je zabezpečený po novej asfaltovej ceste. V lokalite sa bude ešte realizovať verejné osvetlenie, pričom sa počíta s doplatkom do združenia Hájespol Nitra (ročné členské 50 €) vo výške cca 2 000 €. Rozmer pozemku je približne 20 x 55 m. K dispozícii sú inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina. Na spodnej časti pozemku sa nachádza požiarna nádrž; túto časť nie je možné oplotiť, ale je možné ju využívať. Do centra Nitry je to len cca 6 km. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň v blízkosti krajského mesta, toto je ideálna príležitosť. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, množstvo škôl, obchodných centier, kultúrnych a športových zariadení robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 145 080 € /130€ m2/ Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenie hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Prečo práve tento pozemok: • pozemok v tichej ulici, novovybudovaná štvrť • ideálna šírka 19-21 m – vhodná na komfortný rodinný dom • výmera 1098 m² poskytuje dostatok priestoru pre dom aj záhradu • elektrika, voda, kanalizácia priamo na pozemku, alebo na hranici • optický internet pred pozemkom • výborná dostupnosť Ak hľadáte pozemok, ktorý kombinuje výbornú lokalitu, funkčné rozmery a okamžitú pripravenosť na výstavbu, táto ponuka v Párovských Hájoch spĺňa všetko podstatné. Pozemok sa nachádza v pokojnej novej lokalite s vybudovanou infraštruktúrou (cesty, chodníky, verejné osvetlenie), ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Vďaka šírke 19-21metrov je možné navrhnúť praktický rodinný dom so zachovaním súkromia aj záhradného priestoru. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete okrem plynu. Lokalita: Párovské Háje sú mestskou časťou mesta Nitra. Táto štvrť si zachováva pokojnejší, vidiecky charakter. Dopravné spojenie zabezpečuje mestská hromadná doprava. Cena: 146.000,-EUR

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 867m2, na ktorom sa nachádza starý odinný dom s hospodárskou budovou o zsatavenj plohce cca 182 m2 v obci Nitra, lokalita Mlynárce, ktorý je vhodný na asanáciu a výstavbu novostravby. IS k dispozícii: obecná voda, kanalizácia, elektrická prípojka, plynová prípúojka. Na obdĺžnikovitom pozemku so šírkou cca 21 m a dĺžkou cca 46 m je možné realizovať výstavbu: rodinného domu Radových domov/ dvjdomu Domu s viacerými bytovými jedntkami. Najväčšie benefity ponuky: slepá ulica bez tranzitnej dopravy 100 m od cyklotrasy a nábrežia rieky Nitra zastávka MHD priamo pred pozemkom tichá lokalita s vysokým potenciálom vybudované IS prípojky, určené body napojenia tvar pozemku s dostatočnou šírkou Vynikajúca dopravná dostupnosť, blízkosť rýchlostnej cesty R1 Fotografie sú ilustračné. Vhodné ako pre konečného spotrebiteľa na výstavbu rodinného domu, tak aj na sídlo firmy alebo taktiež na malý developerský projekt výstavby viacerých domov/bytových jendotiek. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016771. Cena: 128.820 EUR. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori, Šindolka, nové komunikácie, všetky inžinierske siete, prípojky na pozemku, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický internet, nákupné centrum s potravinami, drogériou, lekárňou a gastro prevádzkou. Z novej štvrti je už vybudované priame napojenie do centra mesta a na rýchlostnú cestu R1. Pozemok je o výmere 692m2. Príjazdová cesta: asfaltové chodníky. Výhľad na mesto, na Zobor. Cena: info v RK. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy a nákupného centra je vzdialená do 5 min. autom, v novej štvrti je už vybudovaná cyklotrasa s priamym napojením do centra mesta. Pre viac informácií 0904515067, info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok na Zobori v tichom prostredí, na ulici Pod lesom. Pozemok má rozlohu 614m2 plus podiel 1/2, podiel na cestu 61m2. Mestský vodovod a plyn pri pozemku, elektrika cca vzdialenosť 100metrov. Cena aj s podielom na cestu je 105.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti na Chrenovej. Pozemok má rozlohu 1513m2, je možná kúpa v celosti alebo aj na dve časti 736m2 a 777m2, každý jeden pozemok má svoje prípojky. Voda, kanalizácia, plyn, elektrika na pozemku. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej časti Zobora, Narcisova ulica s rozlohou 2090m2. Pozemok je v tichom prostredí pod lesom s krásnym výhľadom, umiestnenie pozemku-šírky je označené na fotografii. Cena 270.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky za uvádzaciu cenu v tichej a vyhľadávanej lokalite Párovské Háje, priamo pod lesom. Pozemky majú výmeru 800 m² (približné rozmery 32 x 25 m), čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Na záujmovú lokalitu bolo vydané územné rozhodnie na IS + cesty pre 14 rodinných domov. Realizácia IS už na jar 2026, potom ceny porastú. V cene pozemku je zahrnuté: - podiel na prístupovej ceste, vrátene dobudovania cesty a chodníkov - vybudovanie inžinierskych sietí s prípojkami priamo na každom pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). - vyčistenie pozemkov od drevín, atď. Výhody lokality: - krásne prírodné prostredie priamo pod lesom, - kultúrny dom, - multifunkčné ihrisko, - zastávka MHD len 2 minúty chôdze od pozemkov. Výstavba je možná ihneď po nadobudnutí pozemku, v lokalite aktuálne prebieha realizácie IS. Pozemky sú ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov alebo hľadáte bezpečnú a výnosnú investíciu? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa priamo v intraviláne jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – Chrenová? Rozmery pozemku: šírka 22m x dlžka 31m. Klient s uvedeným pozemkom kupuje zelený pás pred pozemkom vo výmere 50m2 + Podiel na prístupovej ceste. K pozemku vedie kvalitná, vyštrkovaná a spevnená prístupová cesta. Logistika: Rýchle a bezproblémové napojenie na rýchlostnú cestu R1. ⚡ Inžinierske siete (v tesnej blízkosti) Pozemok disponuje vynikajúcimi možnosťami napojenia na kompletnú infraštruktúru: Elektrina Obecná voda Kanalizácia Optická sieť (pre vysokorýchlostný internet) Občianska vybavenosť Chrenová je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo rýchlej dostupnosti autom sa nachádzajú školy, škôlky, nákupné centrá, zdravotné strediská, športoviská a zastávky MHD. Vzhľadom na neutíchajúci dopyt po pozemkoch v tejto štvrti a neustály rast cien nehnuteľností v Nitre je tento pozemok vhodný aj ako investičná príležitosť s garantovaným zhodnotením v budúcnosti.

Ponúkame na predaj pozemok pre rodinný dom o výmere 731 m² v tichej lokalite Nová Chrenová v Nitre s pekným výhľadom na Zoborské vrchy. IS: pri pozemku budú všetky siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Súčasťou prevodu je aj parcela na chodník a zelený pás 53 m² (podiel 99/100) + podiel na parcelách prístupovej cesty. V lokalite prebiehajú záverečné úkony k územnému rozhodnutiu. Cena: 117 500 €

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!

Exkluzívny projekt Špitálka – Polyfunkčný objekt v srdci Nitry Lokalita: Centrum mesta Nitra Pozemok: cca 2 435 m² Povolenia: Búracie a stavebné povolenie vydané Cena: Na vyžiadanie 🏢 Investičná príležitosť s veľkým potenciálom! Ponúkame na predaj jedinečný projekt polyfunkčného objektu „Špitálka“ – moderný komplex so 29 bytmi a 6 obchodnými priestormi priamo v centre mesta. Zastavaná plocha: 1 370 m² (56 %) Spevnené plochy: 565 m² (24 %) Nespevnené plochy: 500 m² (20 %) Podzemné parkovanie: 40 miest + 6 vonkajších státí Byty: 16× 2-izbový, 7× 3-izbový, 6× 5-izbový Celková podlahová plocha bytov: 2 300 m² + terasy 400 m² Obchodné priestory: 584 m², 6 prevádzok 🌟 Prečo investovať? Kompletné povolenia – môžete začať okamžite Výborná poloha v centre s výbornou dostupnosťou Vysoký potenciál prenájmu aj predaja Kompletný servis vrátane právneho zabezpečenia a búracích prác 📞 Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 ✉ kolencikovar@gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Pozemky priamo vo výstavisku Agrokomplex, Nitra (2,67 ha) Ponúkame na predaj exkluzívne hodnotné pozemky s výmerou 26 728 m² priamo v areáli Výstaviska Agrokomplex v Nitre. Jedinečná lokalita v rámci mesta s vysokým rozvojovým potenciálom, vhodná pre výstavbu polyfunkčných objektov, športovo-rekreačných centier, občianskej vybavenosti či moderného developerského projektu. 🟩 Základné informácie: • Výmera pozemku: 26 728 m² (2,67 ha) • Vlastníctvo: 1/1 – bez tiarch a právnych záväzkov • Územný plán: vybavenosť, rekreácia • Typ zástavby: od 1NP do 4NP – uličná aj voľná forma • Lokalita: areál Agrokomplex, centrum Nitry 🧭 Lokalita a dostupnosť: Pozemky sa nachádzajú v rámci výstaviska Agrokomplex, v blízkosti centra mesta, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, napojením na hlavné mestské tepny, ako aj prístupom k inžinierskym sieťam. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, zastávky MHD, diaľničný privádzač, hotely a vysoké školy. 💡 Využitie a potenciál: • športové a rekreačné zariadenia • wellness a spa rezort • kongresové alebo výstavné centrá • moderný development – apartmány, kancelárie, služby • multifunkčný areál v súlade s územným plánom MOŽNOSŤ PREDAJA AJ PO ČASTIACH! 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 💼 Cena: Na vyžiadanie (vrátane provízie, právneho servisu, poplatkov a autorizovaných zmlúv) 📌 TOP INVESTÍCIA v najlepšej lokalite Nitry! Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Využite túto príležitosť skôr, než vás predbehnú iní!