Domy na predaj, Nitra

Dom v stredomorskom štýle v obci Komjatice. A znovu som dostal veľkú úlohu predať jednu mimoriadnu nehnuteľnosť. Manželský pár v strednom veku sa rozhodol, že je čas posunúť sa ďalej a prenechať toto úžasné miesto novej rodine, ktorá tu nájde svoje šťastie. Možno ste to práve vy, kto si v ňom nájde svoj nový domov. Predstavujem vám átriový rodinný dom v modernom štýle, postavený v roku 2004, zasadený do veľkej udržiavanej záhrady v stredomorskom štýle. V záhrade nechýbajú ani palmy, ktoré umocňujú dovolenkovú atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Tento úžasný bungalov s dvojgarážou a bazénom je zariadený a pripravený ihneď na nasťahovanie, aby splnil sny aj náročnému klientovi. Moderný bungalov so zastavanou plochou 257 m² je situovaný na priestrannom pozemku s rozlohou 1180 m². Úžitková plocha domu je 200 m² a obytná časť má komfortných 150 m². Dom ponúka 5 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Kuchyňa s jedálňou vybavená kvalitnými spotrebičmi a masívnou dubovou pracovnou doskou a jedálenským stolom z dubového masívu so 7 stoličkami. Zabudovaná vinotéka, rúra BOSCH, mikrovlnka, plynová varná keramická doska, umývačka riadu BOSCH, americká chladnička Samsung a veľká mraznička. Obývacia izba s krásnym liatinovým luxusným krbom na drevo – funkčný a dominantný prvok obývačky. Rodičovský apartmán so samostatným šatníkom a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC. 3 detské izby + spoločná kúpeľňa a samostatné WC Technická miestnosť, špajza, vstupná chodba s úložným priestorom, zakrytá terasa so sedením a úložná povala. Interiér je ladený do prírodných tónov s dôrazom na kvalitné materiály – dubové masívne parkety, masívne dvere, vstavaný nábytok a moderné spotrebiče. Pohodlné parkovanie je možné pri dome vo dvore alebo v dvojgaráži s elektrickou vstupnou bránou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet. EXTERIÉR: Pokojné súkromie a prostredie na relax nájdete vo veľkej udržiavanej záhrade so zavlažovacím systémom, krásnym trávnikom, okrasnými stromami, luxusným keramickým bazénom Compass s prekrytím Alukov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitného materiálu YTONG 375 mm so zateplením Nobasil 100 mm a má novú fasádu, strechu značky Bramac. Kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol PROTHERM a radiátori. Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 50 € Elektrina: 60 € Internet: 20 € Voda a kanalizácia: 20 € Odvoz odpadu: 15 € LOKALITA – KOMJATICE: Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to len 20 km, do Šurian dokonca iba 12 km. Obec má výbornú dostupnosť – môžete si vybrať medzi vlakovým a autobusovým spojením, ktoré premáva v pravidelných intervaloch. Komjatice so svojimi približne 4200 obyvateľmi patria medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nájdete tu základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody (TESCO, BILLA, 101 Drogérie, JEDNOTA, GARDEN CENTRUM, ELEKTRO CENTRUM atď.), lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky, bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 359.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A1. Prezrite si všetkých 50 fotiek, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom - Bungalov Lokalita – Janíkovce Úžitková plocha –115 m2 Výmera pozemku – 550m2 Dom sa nachádza v obľúbenej časti Nitry Janíkovce • dispozícia – vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s východom na prekrytú terasu, tri izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, • podlahové vykurovanie, rekuperácia, príprava na elektrické žalúzie, alarm, • prestrešená terasa, oplotenie • asfaltová cesta, verejné osvetlenie, • všetky IS - elektrina, voda, kanalizácia. • výborná dostupnosť do mesta, cyklotrasa, MHD, škôlka, škola, obchod viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v lokalite Nitrianske Hrnčiarovce - Lokalita: Nitra - Časť: Nitrianske Hrnčiarovce - Úžitková plocha: 115 m2 - Veľkosť pozemku: od 220 do 440m2 Dom je dokončený do štandardu aj s kuchyňou a spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni sú kvalitné batérie značky Hansgrohe, geberit a skrinka na mieru s dvojumývadlom • Dom je dvojpodlažný a prakticky dispozične riešený, pozostáva z dennej a nočnej časti. Na prízemí je vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s obývačkou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sú tri nepriechodné samostatné spálne, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa s dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. • Dom je kvalitne prevedený a nemá spoločné múry !!! hliníkové vchodové dvere, okná sú 6-komorové plastové s ochranným trojsklom, zateplenie 18cm • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu,fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - na pešo 1min obchod, MHD, detské ihrisko, lekáreň, lekár, veterinár, kaviareň Lúčky, fitko FABRIQUE, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu - bungalov úžitková plocha je 111m2 + terasa pozemok s výmerou od 347m2 do 393m2 dispozícia: veľkorysá predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, spálňa s kúpeľňou a so šatníkom, 2 samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s wc. tehlový a zateplený dom sa predáva v stave holodom - v dome je podlahové kúrenie, príprava na krb a klimatizáciu, posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase v Rezidencii Čermáň je asfaltová prístupová cesta a osvetlenie kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, MHD, poliklinika, Jedinečná tichá/súkromná lokalita, ktorá poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu rodinného domu v tichej lokalite, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a spokojný život. Tento dom, postavený z kvalitnej tehly v roku 1989, sa nachádza na pozemku o rozlohe 696 m2 a ponúka nádherný výhľad na panorámu Nitry, ktorý vás očarí každý deň. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, zatiaľ čo sa pred vami rozprestiera malebná scenéria mesta. Skvelý výjazd na diaľnicu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do okolitých miest, čo oceníte nielen pri pracovných povinnostiach, ale aj pri víkendových výletoch. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je tu aj cyklistický chodník, ktorý vás zavedie do prírody a ponúkne množstvo možností na relaxáciu a šport. Blízkosť lesa je ďalším bonusom, ktorý vám umožní uniknúť od mestského zhonu a užívať si prechádzky v prírode. Dom s rozlohou približne 200 m2, vrátane pivníc a garáže, ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. S dvoma podlažiami a piatimi obytnými izbami máte možnosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv. Nezabudnite ani na klenbovú vínnu pivnicu, ktorá je ideálna pre milovníkov vína a ponúka skvelé miesto na uskladnenie vašich obľúbených fliaš. Kúrenie zabezpečuje novší plynový kotol s liatinovými radiátormi, čo zaručuje komfort počas chladných mesiacov. Interiér domu je v pôvodnom stave, čo vám dáva možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní. Drevené podlahy, pôvodné zachovalé drevené okná a rôzne úložné priestory sú len niektoré z výhod, ktoré tento dom ponúka. Nechýba ani balkón, ktorý poskytuje ďalší priestor na relaxáciu a užívanie si čerstvého vzduchu. Úžitková záhrada je ideálna pre pestovanie vlastných plodín a vytvorenie príjemného prostredia pre rodinné stretnutia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom domu, ktorý ponúka nielen komfort, ale aj nádherný výhľad a skvelú lokalitu. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v tejto pokojnej oáze, kde sa spája príroda s mestským životom. Sme otvorení dohode na cene. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo technická miestnosť • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Dve nepriechodné izby (spálňa + detská izba) • Výstup na terasu z obývacej izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Konštrukcia: Porfix + zateplenie • Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie + KRB+ KLIMATIZÁCIA • Strop: Betónový – možnosť nadstavby • Plastové okná a dvere • Kamerový systém pri vstupe • Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) s vývodom do ulice • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený • Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + spevnená plocha na pozemku • Terasa: ideálna na letné posedenie, grilovanie či relax LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Centrum Nitry: 5,8 km (cca 8 minút autom) • Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava, Trnava, Banská Bystrica a pod. • V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poliklinika • Okolie: príroda, cyklotrasy, turistika, pokojné a bezpečné prostredie Tento dom je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou rastu a bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka výbornému technickému stavu je ihneď obývateľný a zároveň ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom s veľkým pozemkom v Malom Lapáši. Dom má 180m2, nachádza sa na 11,2á pozemku a je napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Skolaudovaný v r. 2006. Dom má drevené eurookná aj vstupné dvere a plynový kotol. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC. Veľká obývacia izba s krbom a východom na terasu je spojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dom má zabezpečovací systém, bránu na diaľkové ovládanie, pred domom môžu parkovať až 3 autá. Pozemok je prístupný z oboch strán. Veľkou výhodou domu je jeho priestrannosť, veľký udržiavaný pozemok s ovocnými stromami a poloha, len pár minút od Nitry. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125840 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavujeme Vám tehlové samostatne stojace rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte v blízkosti Nitry – Alekšince Vinice. Ide o ideálne miesto pre mladé rodiny, ktoré túžia vymeniť byt za vlastný dom so záhradou, a to len 11 minút autom od centra Nitry. Projekt prepája výhody pokojného života mimo mesta s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Vaše bývanie si vytvoríte presne podľa seba- vďaka spolupráci s predajňou SIKO Nitra si môžete sami zvoliť štandard interiéru podľa vlastného výberu a vkusu – od dlažieb/ obkladov až po podlahu a sanitu. Váš nový domov preto bude presne taký, aký ste si ho vysnívali. V našom projekte zároveň kladieme dôraz na PROKLIENTSKÝ a BEZPEČNÝ proces kúpy bez AKÝCHKOĽVEK RIZÍK. Potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom? Žiaden problém – u nás vám nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako sa nemusíte báť, ak by sa nám nepodarilo získať schválenie zo strany banky alebo ŠFRB, tak za to preberáme zodpovednosť a rezervačnú zálohu vám vrátime. Zároveň sme prispôsobili výšku rezervačnej zálohy tak, aby boli pre Vás naše domy ešte dostupnejšie. Domy disponujú úžitkovou plochou 119,86 m² a nachádzajú sa na pozemkoch s výmerou od 600 m² až po 873 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity na čerstvom vzduchu. Všetky domy na pozemku menej ako 600 m2 sme už zarezervovali a preto sme upravili cenu v inzeráte na aktuálne najlacnejšie domy, a to domy so západnou orientáciou a na pozemku 600 m2. Všetky domy sú už SKOLAUDOVANÉ a pripravené na okamžité nasťahovanie. Sú postavené z tehly a pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (Tondach strecha, Wienerberger tehla a pod.). Naše domy spĺňajú podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a preto je možnosť využitia tohto druhu podpory - len pre vybraný počet domov. Pozor - aktuálne je počet domov financovaných cez ŠFRB naplnený. V prípade záujmu o kúpu týmto spôsobom financovania nás však môžete kontaktovať. Je možnosť, že sa vyhradený počet domov navýši. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta, terasa, príprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia (aj dažďová ) a optický internet Telekom. Orientácia domov je riešená aj na východ aj na západ, čo zaručuje ideálne presvetlenie interiérov počas dňa. Dispozícia domu (nájdete v priloženom pôdoryse): 3x nepriechodná izba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, potravinová komora, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, priestranná technická miestnosť, vstupná chodba, pochôdzná časť podkrovia a v exteriéri 2 parkovacie miesta s možnosťou vybudovania ďalších 2 parkovacích miest, terasa na grilovanie a relax. Projekt Alekšince Vinice je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. V projekte sú plánované: predajňa potravín, 3 parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Práve to z neho robí bezpečné a komfortné miesto pre život celej vašej rodiny. Obec Alekšince zároveň ponúka dobré napojenie na R1 a kompletnú občiansku vybavenosť(škôlka, škola stupňa 1-9 a pod.). Zástavka autobusu je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince Vinice – bezpečne, moderne a presne podľa svojich vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128262 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Objekt samostatne stojaceho domu je navrhovaný ako rodinný dom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia s plnohodnotným garážovým státím. Dom bude mať hranatý obdĺžnikový tvar s výklenkom pre terasu. Strechu bude tvoriť šikmá valbová strecha. V dome sa bude nachádzať vstup so zádverím, chodba, kuchynská časť a obývacia časť, dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom bude komfortná spálňa s vlastnou kúpeľnou s WC. Zo spálne a z obývacej časti sa bude dať vystúpiť na spoločnú krytú terasu. Krytie terasy bude tvoriť tvar strešnej konštrukcie valbovej strechy. Z kuchynskej časti bude dať vystúpiť taktiež na bočnú terasu. Z otvoru na chodbe sa bude možné dostať do skladových priestorov v podkroví. Pred domom sa budú nachádzať 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 117,90 m2 Plochy krytej terasy: 17,85 m2 Celková plocha domu: 135,75 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Samostatne stojaci rodinný dom môžete mať na pozemku vo výmere od 553-629 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. V súčasnosti sme ukončili výstavbu inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov. Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

Ponúkaný rodinný dom je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z dvoch nadzemných podlaží. Dvojdom bude mať hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad druhým nadzemným podlažím bude mať dve výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prízemí sa bude nachádzať hlavný vstup so zádverím, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z kuchynskej a obývacej časti sa bude dať vystúpiť na zadnú terasu. V strede dispozície bude umiestnené dvojramenné pravotočivé schodisko. Na poschodí bude priamo z chodby prístup do dvoch izieb a samostatnej kúpeľné s WC. Špeciálny priestor na poschodí je vytvorený pre hlavnú spálňu, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a tiež aj výstup na balkón. Tento spoločný balkón je dostupný aj z jednej z detských izieb. Druhá časť dvojdomu bude dispozične obsahovať rovnaké zázemie a bude zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a bude o 500 mm osadená vyššie. Medzi domami bude dilatačná medzera. Pred domom sa budú nachádzať 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: Prízemie: 57,65 m2 Poschodie: 62,30 m2 Celková úžitková plocha: 119,95 m2 Plochy krytej terasy: Prízemie: 29,85 m2 Poschodie balkón: 11,80 m2 Celková plocha domu: 161,60 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Poschodový dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 336-485 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. V súčasnosti sme ukončili výstavbu inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov. Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom bude mať hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím bude mať tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa bude nachádzať hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa bude dať vystúpiť na prekrytú terasu. Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom sa budú nachádzať dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC. Druhá časť dvojdomu bude dispozične obsahovať rovnaké zázemie a bude zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a bude mať výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera. Pred domom sa budú nachádzať 2 parkovacie státia. Úžitková plocha domu: 97,45 m2 Plochy krytej terasy: 16,10 m2 Celková plocha domu: 113,55 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. V súčasnosti sme ukončili výstavbu inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov. Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

www.sindolka.sk Dvojpodlažný radový dom je ideálny pre rodinné bývanie, kde sa kladie dôraz na funkčnosť a pohodlie. Presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do miestností vzdušnú atmosféru. Pred domom bude k dispozícii pohodlné parkovanie pre dve autá. Garáž a technická miestnosť efektívne prepájajú prednú a zadnú časť pozemku, čo uľahčuje prístup do záhrady a umožňuje jednoduchú údržbu exteriéru. Dispozičné riešenie s minimom chodieb kladie dôraz na praktickosť a logické usporiadanie priestorov. Denná časť na prízemí bude plynulo prepojená s prestrešenou terasou a záhradou. V nočnej časti na poschodí sa budú nachádzať tri spálne. Hlavná spálňa bude vybavená vlastnou kúpeľňou s WC, čo poskytne maximálne súkromie a komfort. Pre ostatné izby bude slúžiť samostatná spoločná kúpeľňa s WC. Úžitková plocha domu Prízemie: 76,75 m2 Poschodie: 69,13 m2 Celková úžitková plocha: 145,88 m2 Celková úžitková plocha bez garáže: 128,30 m2 Plocha krytej terasy: Prízemie: 13,20 m2 Poschodie balkón: 6,51 m2 Celková plocha domu: 165,59 m2 Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Radový dom môžete mať na pozemku vo výmere od 242-500m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom. Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky: Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou oznamuje začiatok výstavby najnovšieho projektu – Rezidencia pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť. S Rezidenciou pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem. Výhodná poloha Rezidencie pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty. Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. S viac ako 750 bytmi, 55 domami, 38 dvojdomami a 29 radovými domami dokáže projekt uspokojiť potreby každého záujemcu. Od moderných bytov s vlastnými parkom na ploche väčšej ako 1 000 m2 po útulné rodinné domy s vlastnou záhradou – každý nájde svoje miesto v tomto prelomovom projekte. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka bude pýšiť aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex bude domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov. V súčasnosti sme začali s výstavbou inžinierskych sietí a napredujeme k stavebným povoleniam na jednotlivé typy domov. Rezidencia pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu - holodom 4izbového RD vo výbornej lokalite vo Veľkých Janíkovciach, v dosahu MHD. Zastavaná plocha domu je 150m2 vrátane terasy, ktorá je zasklená, má výmeru 13,5m2 a sú z nej nádherné výhľady. Stavebný materiál je tehla, dom je zateplený, zaizolovaný, má podlahové kúrenie, klimatizáciu na diaľkové ovládanie a vonkajšie hliníkové žalúzie. V technickej miestnosti je kotol, zásobník na vodu a toaleta. V celom dome sú už nainštalované vypínače a zásuvky. Dom je výborne dispozične riešený, obývačka s kuchyňou má výmeru 46,6m2, izby majú 14m2. IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Táto lokalita má krásne, široké, prehľadné cesty, nádherné výhľady na okolitú prírodu, veľa športových možností a vo svojom okolí príjemných a slušných susedov. Krásne miesto na pokojné bývanie pre rodinu, pre športovcov a pre klientov čo vyhľadávajú prírodu.

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 117,1 m² - Pozemok 1191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom je podpivničený a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Melek, 5 km Vráble, 20 km Nitra. Nachádza sa na pozemku s výmerou cca 800 m2, zastavaná plocha domu je 90 m2. Pokoj, pohoda a kľud sú charakterizujúce slová vystihujúce túto lokalitu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o chalupárčenie, príp. trvalé bývanie po dokončení rekonštrukčných prác. Dom je sedliackeho charakteru, s dvomi obytnými miestnosťami a kuchyňou. V poslednej miestnosti je možnosť dobudovania kúpeľne. Na konci domu je ešte priestor na uskladnenie vecí. Dom bol v minulosti zrenovovaný - nové eurookná, vchodové dvere, stierky, podlahy. Kúrenie je elektrické (infrapanely) a takisto je tu možnosť kúrenia aj na tuhé palivo formou krbových kachlí. V dome je zavedená elektrina a obecná voda, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom a má už aj revíznu správu. Odpad je riešený žumpou. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponukám na predaj RD s 3 bytovými jednotkami rozdelenými aj na LV a veľkým pozemkom 3074m2, Nitra - Mlynárce - podľa UP možnosť ďalšej výstavby do 6.NP - 3 podlažný RD s tromi bytmi - prvý byt 4,5 izbový na 2 NP, 2 x kúpeľňa - druhý byt 4,5 izbový na 1 NP, 2 x kúpeľňa - tretí byt 3 izbový na prízemí - PRI ĎALŠEJ REKONŠTRUKCII MOŽNOSŤ VYTVORIŤ V DOME CELKOM 11 GARSÓNIEK a 2 jednolôžkové izby ktoré už sú aktuálne teraz. 1 garsónka 59.000 x 11 = 649.000 €, pozemok mate "grátis" + 2 x jednolôžková izba a celý dom je už teraz prenajatý - celú nehnuteľnosť môžte kúpiť cez hypotekárne úvery keď že na LV sú uvedené tri samostatné byty - celý prenajatý po izbách - všetky siete - na pozemku 2 x RD (novší a starší) - aktuálne 13 x obytná izba ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba) - ubytovacia kapacita do 26 lôžok - vstup na pozemok z dvoch strán (autom z ulice Prešovská a peši z ul. Popradská tu je aj verejne parkovisko a zastávka MHD Zvolenská) - blízko MHD zastávka 30m, potraviny LIDL, Kaufland 1000m, OC TESCO ul. Bratislavská 1500m, LIDL ul. Štúrova 1200m - nová kotolňa - možnosť výstavby nového RD na mieste terajšieho starého RD. - možnosť výstavby RD v zadnej časti pozemku. - nová kanalizácia v dĺžke cca 80m - v RD možnosť vytvoriť 11 x garsónku - stropná doska 2.NP je betónová (možnosť výstavby ďalšieho podlažia) - šírka pozemku cca 17m, dĺžka cca 186 m - možnosť osadenie mobilných domov na pozemku na prenájom keď že pozemok je veľký a voľný pre ďalšie využitie a parkovanie je dostatočné na pozemku pre viac aut - v RD je nainštalovaných 9 kamier, nový majiteľ si viem kontrolovať RD aj na diaľku.

Murovaná novostavba rodinného domu v Zbehoch, skolaudovaná v roku 2019, na veľkom pozemku (1200 m2), je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá bývanie s veľkou záhradou, ale zároveň blízko Nitry, iba 7 km od mesta. Dom typu bungalov má 4 izby na veľkej rozlohe 13O m2 obytnej plochy, čo je na tento typ domu naozaj neobvyklé, je to priestranný dom, kde sa rozlohou nešetrilo. Má obľúbenú dispozíciu s veľkou obývačkou s krbom spojenú s kuchyňou a vstupom na terasu. Šatník je prepojený so spálňou, z kuchyne sa vchádza do komory, v dome sú dve toalety a veľká kúpeľňa a aj technická miestnosť s plynovým kotlom, vykurovanie je podlahové, v dome je aj klimatizácia. Izby sú tiež dostatočne priestranné. Na pozemku je septik s objemom 10 000 m3, plánovaná je uličná kanalizácia. Stavebný materiál tehla wienerberger, hrúbka 45. Výhodou je aj to, že nový majiteľ sa môže hneď nasťahovať a na jar si môže zakladať záhradu podľa vlastných predstáv a nehnuteľnosť získa za najvýhodnejšiu cenu, schválenú majiteľom. Cena je 255 000 eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixová, Výhodné Bývanie.

Ponúkame na predaj architektonicky jedinečnú dvojpodlažnú rodinnú vilu, ktorá svojím charakterom a osobitým prevedením vytvára veľmi príjemné miesto pre život a oddych aj pre najnáročnejšieho klienta. Dom leží na pozemku, ktorý je súčasťou novej veľmi tichej obytnej lokality v obci Štitáre na hranici CHKO Ponitrie s priamym vstupom z pozemku do lesa. Tento 2-podlažný RD je kompaktne, prakticky a hlavne efektne rozdelený na dennú a nočnú časť každú vybavenú príslušným zázemím. Na poschodí je spálňa, 2 detské izby, 2 kúpeľne, šatník a chodba s galériou. Na prízemí sa nachádza obytný priestor pozostávajúci z kuchyne s obývačkou, technické zázemie s práčovňou, potravinový sklad, sauna, kúpeľňa so sprchou a WC, sklad pre exteriérové vybavenie. Priamo z obytného priestoru a skladu je prístupná vonkajšia krytá terasa, ktorá po malej úprave môže slúžiť ako zimná záhrada, prípadne wellness miestnosť či domáce fitness. Vjazd do dvoj garáže je priamo z ulice. Objekt sa ponúka na predaj zariadený, oplotený, so sadovníckymi úpravami, tak ako je možné vidieť na vizualizáciách. Dom je vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2025. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke na mieste stavby.

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

Predám dom v Nitre na Medovkovej ulici časť Šúdol. Viac informácií po tel. Realitky nevolať.

Útulný dvojposhodový dom, stojaci pod malebným vrchom Zobor. Rodinný dom sa nachádza na ulici Metodova, kde je svahovitý kopec s dobrým prístupom na cestnú komunikáciu. Priamo pred domov sa nachádza zastávka MHD. Dom je murovaný a má všetky inžinierske siete. Vnútorná dispozícia domu je rozložená na dva podlažia. Horné podlažie je plne zrekonštuované a pozostáva zo vstupnej miestnosti, WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, šatník, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Z obývačky sa vychádza priamo na veľkú a priestrannú terasu. Dolné podlažie je čiastočne zrekonštruované a pozostáva z WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, jedna veľká izba s krbom. Z dolného podlažia vedie vchod do zadnej časti dvora. Celý dom je presvetlený a disponuje dvoma vstupmi, využitie aj na dvojgeneračné bývanie.

Ponúkame lukratívne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite Nitra - Šúdol. Vstup na pozemok je priamo na ulici Šúdolská 7. Ideálny domov pre ľudí túžiacich po tichu a zeleni, zároveň na skok do ruchu mestského života. Lokalita Nitra - Šúdol sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou vzhľadom na dostupnosť zastávky MHD, školy a škôlky pre deti, viaceré potraviny a tesnú blízkosť miestnej vychýrenej reštaurácie Šúdolská viecha. Rodinný dom disponuje vlastnou súkromnou ulicou s novovybudovanou asfaltovou prístupovou cestou. Vhodné najmä pre rodiny s deťmi, pre ktoré je bezpečnosť prvoradá. Exteriér obytnej jednotky v dvojdome tvorí pozemok o výmere 325 m2, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa svojich predstáv. Úžitková plocha interiéru je 108 m2, balkón 7,5 m2 a vonkajšia terasa 18,4 m2. Spolu 134 m2. Rodinný dvojdom má dve obytné jednotky, ktoré sú zrkadlovo orientované a tvoria dvojpodlažný objekt s podkrovím. Prvé nadzemné podlažie je tvorené dennou časťou s pracovňou, technickou miestnosťou a obývacou časťou a kuchyňou s prístupom na vonkajšiu terasu. Druhé nadzemné podlažie disponuje dvomi detskými izbami, kúpeľňou a spálňou s balkónom. Podkrovie môže slúžiť ako úložný priestor. Cena za jednotku v dvojdome v štádiu holodomu je 239 900€ a zahŕňa: inštalácie (voda, elektroinštalácia, odpad, kúrenie…), dokončený exteriér domu, parkovanie pred domom, príprava na exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti, podlahové kúrenie, kotol, elektrický ohrevný bojler na vodu, termostat v každej miestnosti, maliarske práce - upravené steny a stropy v interiéri. V prípade záujmu možnosť dokončenia aj do fázy štandard alebo na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Viac informácií je dostupných telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Nie sme realitná kancelária, stavba je priamo od nás.

ARCHEUS reality Nitra Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a výbornou polohou v tichej časti Nitra - Kynek. Táto nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 855 m² (14x60m), pričom zastavaná plocha domu je 70 m².   Základné informácie o dome: Rok výstavby: 1964, kvalitná pálená tehla Pôvodný, veľmi zachovalý stav – dom je suchý, nezateká, zdravý základ Nedávne úpravy: výmena plastových okien Podlahy: betónevé - v izbe parkety, kuchyňa linoleum, chodba dlažba Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu riešený ako jednoizbový so samostatným vstupom, právne a geometricky vysporiadaný. Predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, prístup na podkrovie, špajza, kuchyňa, 1 izba Pivnica: rozsiahle pivničné priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo hobby miestnosti Prístavba: súčasťou domu a na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s letnou kuchyňou a skladom. Dom má obvodové múry a jednu stredovú nosnú stenu, čo umožňuje jednoduché dispozičné úpravy podľa preferencií nového majiteľa. Technické detaily: Inžinierske siete: pripojenie na elektrinu a plyn, odpad je vedený do žumpy, internet, kanalizáciu a obecnú vodu treba pripojiť z ulice Kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, ktorá ponúka množstvo priestoru na pestovanie alebo relaxačnú zónu podľa predstáv nových majiteľov. BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, asistencia pri kúpe a predaji až po zápis do katastra, vrátane poistenia nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095, sedlacek@archeus.sk

Ponúkame Vám na predaj fungujúcu prevádzku pohostinstva v Nitre. Prevádzka pozostáva z prednej časti so sedením, vybavená sociálnym zariadením pre zákazníkov a personál, vonkajšej terasy so sedením. V zadnej časti sa nachádza miestnosť s kuchynkou a kúpeľňou pre personál využiteľný ako priestor pre oddych. Priestor je kompletne zrekonštruovaný, kúrenie je ústredné plynové, nový kotol, barový pult, zariadenie prevádzky je na vzájomnej dohode. Pohostinstvo s perspektívou investície ako rozbehnutá prevádzka, skladové priestory, reštaurácia. Výborná lokalita - frekventovaná ulica, priamo na sídlisku. Viac info v RK

B10 Vám ponúka na predaj nízkonákladovú NOVOSTAVBU domu v samostatnej lokalite - projekt Kúria, časť Ivanka pri Nitre, len 12 min od Nitry. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 358 m2 vrátane 2 parkovacích miest a krásnej vybudovanej záhradky s bazénom za domom. Kompletné zariadenie okrem jedálenského stola v cene! Úžitková plocha domu /spolu 2 podlažia/ je 104,5 m2 + terasa cca 30 m2, pričom je dom prakticky rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Prízemie a poschodie spája krásne schodisko obkladané masívnym drevom a vstavaným úložným priestorom pod schodiskom. Dom je súčasťou radovej zástavby, pričom spojenie s druhým domom je len v časti chodby a vrchnej kúpeľne. PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a vstupom na veľkú terasu so záhradou. POSCHODIE: 2 veľké samostatné spálne so vstavanými skriňami a kúpeľňa s vaňou a druhým WC + technická miestnosť. Fotovoltaická elektráreň 10 kW, ktorá bezpečne pokryje spotrebu domácnosti na ohrev vody a kúrenie, exterierové žalúzie. V celej záhrade je vybudovaný závlahový systém napojený na vodu zo studne. Technické parametre domu a použité materiály: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom, plastové okná 3-oj sklá. Kúrenie v dome je kombinácia podlahové a radiátorové + krb v obývačke. Použité podlahy sú laminát (plávajúca) a dlažba v kupeľniach. Na dokončenie domu boli použité kvalitné materiály s množstvom na mieru vstaveného nábytku. Dom je v skvelom stave a bez ďalších investícii. Dom je napojený na obecnú vodu + studňa, kanalizáciu a elektrinu + optický internet. TIP MAKLÉRA: Toto je ideálny dom pre ľudí, ktorí sa chcú sťahovať do "hotového". Upravený pozemok s bazénom, terasou a záhradným domčekom, vybudované parkovacie státie, nízke mesačné náklady na elektrinu vďaka vlastnej fotovoltaike, uzavretá lokalita, kde sa nemusíte báť výjsť na ulicu, MHD cez cestu... čo viac si priať ? odporúčam osobnú obhliadku a presvedčte sa sami. LOKALITA Obec Ivanka pri Nitre je vyhľadávaná lokalita vďaka svojej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza všetko potrebné - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, pošta. Dostupnosť do mesta je konkrétne z tejto časti, kde sa nachádza dom cca 12 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128371 Cena: 289 850 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite pod Hájom Rodinný dom stojí na slnečnom pozemku o rozlohe 661m2 a disponuje úžitkovou plochou 137m2. Moderný murovaný tehlový rodinný dom s výborne premyslenou dispozíciou. Krov domu je tvorený z masívnych drevených trámov, vďaka čomu vzniká veľký úložný priestor na povale. Posledný voľný rodinný dom, ktorý je umiestnený na konci ulici je momentálne vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je na jar 2025. Dispozícia: pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, špajzy, troch spální, kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a samostatného WC. Holodom: zateplený dom vrátane fasádnej omietky, podlahové kúrenie, poter, vnútorné omietky striekané na bielo. Kompletné rozvody elektroinštalácií, vody a kanalizácie. Súčasťou bude predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie a zabezpečovací systém. Predáva sa v štádiu holodom ale v prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu. Domy sú napojené na inžinierske siete (elektrina, voda, žumpa). V cene je zahrnuté pouličné osvetlenie, chodník a prístupová cesta. Lokalita: Obec Zbehy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, autobusová doprava) a rýchlu dostupnosť do Nitry alebo na diaľnicu. Výhody: nadštandardná novostavba, nová lokalita, výborný prístup, mimo hlavnej cesty, pekný výhľad, slepá ulica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 121608 Cena: 234 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte dom, ktorý si upravíte podľa seba? Tento má pevné základy, výbornú polohu a obrovský potenciál. Lehota pri Nitre – 3-izbový rodinný dom na predaj Nie ste fanúšikom kompromisov a radi si zariadite bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v obci Lehota vám dáva výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov od podlahy – doslova. Čo treba vedieť na rovinu? Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu: Strecha je už na výmenu Elektrina a kúrenie si pýtajú modernizáciu Kúpeľňa čaká na nový dizajn Ale tu to nekončí – práve naopak, tu sa začína priestor pre vás a vašu kreativitu. Prečo sa oplatí investovať práve sem? Skvelá dispozícia – Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Nič nie je priechodné, žiadne zbytočné riešenia – jednoducho dobrý pôdorys, s ktorým sa výborne pracuje. Čiastočná rekonštrukcia už prebehla – Nové plastové okná, nové podlahy a fasáda z leta 2024. Prvé kroky za vás už niekto spravil. Podpivničenie – Extra priestor pre dielňu, sklad alebo technické zázemie. Studňa a priestranná záhrada – Veľký pozemok vám dáva voľnosť. Môžete si tu vytvoriť oázu pokoja, záhradku, altánok, bazén… alebo všetko naraz. Lokalita s potenciálom – Lehota je vyhľadávaná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry (10 minút autom). Je to ideálne miesto pre pokojné bývanie, no s výhodami blízkosti mesta. Parkovanie priamo na pozemku – Bez nutnosti riešiť garáž hneď v prvej fáze. Tento dom je výbornou voľbou pre niekoho, kto nechce platiť za cudzie predstavy, ale chce tvoriť podľa seba. Získate základ, ktorý má svoju hodnotu – a bonusy, ktoré sa v tejto lokalite často nevidia. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme, aký potenciál sa tu skrýva.