Domy na predaj, Nitra

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj moderný Rodinný dom Lokalita – Beladice Úžitková plocha – 90m2 Zastavaná plocha – 120m2 Celková výmera pozemku – 288m2 • Dom sa nachádza v obci Beladice so vzdialenosťou 10 minút od Nitry ako aj od Zlatých Moraviec. Výborné napojenie na diaľnicu R1 • Moderný, nízkoenergetický dom v ktorom technológie hrajú významnú úlohu: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely (8kW) s možnosťou rozšírenia, podlahové teplovodné vykurovanie, klimatizácia, nabíjačka na elektromobil, kamerový systém s úložiskom, zmäkčovač vody s filtrom, drvička odpadu, elektrická brána, automatické vonkajšie svetlá • Dispozícia domu – predsieň, kuchyňa (spotrebiče whirlpool) s ostrovčekom moderne prepojená s obývacou časťou a jedálenským kútom. Technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa so sprchou, voľne stojacou vaňou a toaletou. Dve spálne s východom na pozemok. Dom disponuje aj samostatným šatníkom (možnosť prerobenia na ďalšiu izbu). Ako bonus, pochôdzna strecha vo výmere 50m2 (úložný priestor) • Rodinný dom sa predáva s komplet zariadením ako na fotografiách: nábytok na mieru, pohovka, inteligentná práčka a sušička samsung, americká chladnička, posteľ, záhradný gril, záhradné sedenie, jacuzzi, 2x TV, detský záhradný domček... • Dom disponuje krásnym interiérom, značkovou kuchyňou ENZO, prémiovou kompozitnou podlahou v obytných miestnostiach, dlažbou v kúpeľni a technickej miestnosti. • Rodinný dom má veľmi peknú záhradku, krytá terasa, záhradný domček, na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok na auto a sklad • IS: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Občianska vybavenosť: potraviny, kaštieľ, fitness centrum, základná škola s materskou školou • Slnečný, vkusne oplotený pozemok • Rodinný dom je postavený z okrasných betónových tvárnic • Nízke mesačné náklady • Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezúdržbové bývanie s dôrazom na komfort, technológie a úsporu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. • ohľadom ďalších informácii, fotiek a pôdorysu ma kontaktujte 0918 938 737 • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti Zobora – súkromie, zeleň a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, v tichej súkromnej uličke s krásnym výhľadom na Zoborskú lesostep. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 449 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v spojení s prírodou a výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu - špajza/technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou Poschodie: - 3 samostatné spálne (z dvoch izieb vstup na balkón) - kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou - samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - Teplovodné podlahové kúrenie na prízemí - Radiátory na poschodí - Plynový kotol značky Buderus - 2× klimatizácia - Ohrev vody s permanentnou cirkuláciou (okamžite teplá voda vo všetkých vývodoch) Exteriér: - Terasa so vstupom do upravenej záhrady - Automatický závlahový systém - 3 parkovacie miesta - Výhľad na prírodu a les (Tríbeč) - Pokojná, súkromná ulička s minimálnou dopravou Občianska vybavenosť a dostupnosť: - Autobusová zastávka (linky 1, 9, 25): 7 minút pešo - Zoborský kláštor: 12 minút pešo - Napojenie na R1 (obchvat): 2 minúty autom - Univerzita, základná škola, škôlka: 5 minút autom - Centrum Nitry: 8 minút autom Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, tiché a komfortné bývanie s výborným technickým zázemím a krásnym prírodným prostredím.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Štýlový vidiecky dom neďaleko Nitry – ideálny na bývanie aj ako chalupa Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať komfortu a výbornej dostupnosti? Tento útulný rodinný dom len 17 km od Nitry vás očarí svojou atmosférou, krásnym pozemkom a výborným technickým stavom. Čo vás zaujme na prvý pohľad: • rozľahlý a upravený pozemok plný zelene – ideálny na oddych, pestovanie či detské hry, • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, • vlastná studňa – bonus pre záhradkárov aj úsporu vody, • pokojná a bezpečná lokalita s milým susedstvom. Interiér domu ponúka: • priestranné, svetlé izby so zachovaným vidieckym šarmom, • veľká komora/špajza – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či potravín, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – pre pohodlie celej rodiny, • ústredné kúrenie s radiátormi – vykurované plynovým kotlom. • plastové okná a nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni – v rámci čiastočnej rekonštrukcie. Tento dom je výbornou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu s potenciálom, bez nutnosti veľkých investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo oddychovať. Cena: dohodou – neváhajte nás kontaktovať a zamilujte sa na vlastné oči! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 117,1 m² - Pozemok 1191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom je podpivničený a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj dvojgeneračný Rodinný dom - samostatný vstup z dvoch strán a z dvoch ulíc. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 320 m2 + terasa 35m2 Pozemok - 909m2 • Dom sa nachádza v strednej časti Zobora a má dva samostatné vstupy - dá sa aj úplne oddeliť • Dispozícia horného domu: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, jedáleň, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa a 3x toaleta, dvojgaráž, • Dispozícia dolného domu: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, dve samostatné izby jedna má šatník garáž, prístrešok na dve autá, pivnica, kotolňa, špajza a sklad • všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el., 2x plynový kotol, • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom s garážou - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 • Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, tepelné čerpadlo, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v lokalite Nitrianske Hrnčiarovce - Lokalita: Nitra - Časť: Nitrianske Hrnčiarovce - Úžitková plocha: 115 m2 - Veľkosť pozemku: od 220 do 440m2 Dom je dokončený do štandardu aj s kuchyňou a spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni sú kvalitné batérie značky Hansgrohe, geberit a skrinka na mieru s dvojumývadlom • Dom je dvojpodlažný a prakticky dispozične riešený, pozostáva z dennej a nočnej časti. Na prízemí je vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s obývačkou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sú tri nepriechodné samostatné spálne, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa s dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. • Dom je kvalitne prevedený a nemá spoločné múry !!! hliníkové vchodové dvere, okná sú 6-komorové plastové s ochranným trojsklom, zateplenie 18cm • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu,fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - na pešo 1min obchod, MHD, detské ihrisko, lekáreň, lekár, veterinár, kaviareň Lúčky, fitko FABRIQUE, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Reality Alpia ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Rišňovce. - celková výmera pozemku - 782 m2 - zastavaná plocha domu -172 m2, úžitková plocha - 123 m2 - k dispozícii garáž pre 1 motorové vozidlo Dispozične dom pozostáva z: - 3 izby - obývačka spojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC - samostatné WC - komora - technická miestnosť - predsieň a chodba - pivnica o výmere cca 8 m2 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: - vymenené rozvody elektriny, vody, kúrenia, plynu - plávajúce podlahy a keramická dlažba - vymenená strecha (betónová BRAMAC MAX) - plastové okná Kúrenie je teplovodné radiátorové cez stacionárny plynový kotol v technickej miestnosti a bojler na ohrev TÚV. Mesačné náklady na energie predstavujú cca 200 EUR. Za domom sa nachádza veľmi pekný priestor s bazénom a posedením pod prístreškom ktorý poskytuje príjemné súkromie. Za týmto priestorom sa ešte nachádza záhrada. Okolie bazéna vrátane posedenia je vybetónované, okolie domu pokrýva zámková dlažba. Bezproblémové parkovanie na pozemku pre niekoľko motorových vozidiel. Kopaná studňa a všetky inžinierske siete k dispozícii. Obec Rišňovce okrem vysokej občianskej vybavenosti má aj výbornú polohu. Leží na polceste medzi Nitrou a Hlohovcom s rýchlou dostupnosťou do oboch miest. Zároveň je možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu R1 cez obce Rumanová a Báb. Zhodnotenie: Kompletne zrekonštruovaný a príjemne pôsobiaci rodinný dom vyniká najmä svojou priestrannosťou. Nachádza sa v tichej uličke mimo hlavnej cesty čo mu poskytuje množstvo súkromia a robí z neho ideálne miesto na bývanie. Možnosť výmeny za byt v Nitre + doplatok.

Ponúkame na predaj našu srdcovú záležitosť, nádherný domček s dotykom štiavnických lesov. Ak túžite po kvalitnej nehnuteľnosti na trvalé alebo rekreačné užívanie a nechcete mačku vo vreci a prísť len so zubnou kefkou, tak ste na správnej adrese. Dom prešiel úplnou rekonštrukciou, vrátane zateplenej strechy, základov a fasady. Nachádza sa v dedinke Hontianske Trsťany, v jej tichej koncovej časti. Na skok od okresného mesta Levice a kúpeľného mesta Dudince. Dom je napojený na všetky prípojky: plyn, kanalizácia, elektrika, voda pochádza z 60 hlbkokej studne (rozborom boli zistené vlastnosti dojčenskej vody). Dom dispozične pozostáva z obývacej izby spojenou s priestrannou kuchyňou, menšej a väčšej spálne, chodby, kúpelne a technickej miestnosti. Dôvod predaja je sťahovanie z pracovných dôvodov. Dom sa ponúkana s kompletným zariadením, vrátane značkových spotrebičov v kuchyni a práčovni, plynového kotla a bojlera na teplú vodu. Ostatné infomácie Vám radi zdelíme na osobnej obhliadke. RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený dom Nitra, Zobor. Plocha: úžitková 240m2, zastavaná 100m2, pozemku 730m2. Podlaha: parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: kvádrová. Kúrenie: centrálne. Rovná strecha.Strešná krytina: pozinkovaný plech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu 3 linky - 3 minúty peši, dostupnosť do centra autom 5 alebo 10 minút - podľa premávky, turistika, cykloturistika, fitnescentrum + posilňovňa, 2 potraviny, dostupnosť na R1 5 minút prízemie - garáž, dielňa, sklad + kotolňa, letná kuchynka I. podlažie - zádverie, WC + sprcha, chodba, kuchyňa, špajza, obývačka II.podlažie - schodisko, chodba, 3 samostatné izby, kúpelňa s vaňou a WC lukratívna spodná časť Zobora RD je možný k okamžitému nasťahovaniu a bývaniu, ďalšou výhodou je veľký pozemok za RD, možnosť k RD pristavať ďalšiu bytovú jednotku, alebo postaviť samostatný RD so samostatným prístupom. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173 obhliadky sú možné každý deň 8.00 - 20.00 Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponukám na predaj RD s 3 bytovými jednotkami rozdelenými aj na LV a veľkým pozemkom 3074m2, Nitra - Mlynárce - podľa UP možnosť ďalšej výstavby do 6.NP - 3 podlažný RD s tromi bytmi - prvý byt 4,5 izbový na 2 NP, 2 x kúpeľňa - druhý byt 4,5 izbový na 1 NP, 2 x kúpeľňa - tretí byt 3 izbový na prízemí - PRI ĎALŠEJ REKONŠTRUKCII MOŽNOSŤ VYTVORIŤ V DOME CELKOM 11 GARSÓNIEK a 2 jednolôžkové izby ktoré už sú aktuálne teraz. 1 garsónka 59.909 € x 11 = 649.000 €, pozemok mate "grátis" + 2 x jednolôžková izba a celý dom je už teraz prenajatý - znalecký posudok vyhotovený na 574.000€ - banka pred schválila hypoúver na nehnuteľnosť v čiastke 450.000€ podľa ZP - celú nehnuteľnosť môžte kúpiť cez hypotekárne úvery keď že na LV sú uvedené tri samostatné byty - celý prenajatý po izbách - všetky siete - na pozemku 2 x RD (novší a starší) - aktuálne 13 x obytná izba ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba) - ubytovacia kapacita do 26 lôžok - vstup na pozemok z dvoch strán (autom z ulice Prešovská a peši z ul. Popradská tu je aj verejne parkovisko a zastávka MHD Zvolenská) - blízko MHD zastávka 30m, potraviny LIDL, Kaufland 1000m, OC TESCO ul. Bratislavská 1500m, LIDL ul. Štúrova 1200m - nová kotolňa - možnosť výstavby nového RD na mieste terajšieho starého RD. - možnosť výstavby RD v zadnej časti pozemku. - nová kanalizácia v dĺžke cca 80m - v RD možnosť vytvoriť 11 x garsónku - stropná doska 2.NP je betónová (možnosť výstavby ďalšieho podlažia) - šírka pozemku cca 17m, dĺžka cca 186 m - možnosť osadenie mobilných domov na pozemku na prenájom keď že pozemok je veľký a voľný pre ďalšie využitie a parkovanie je dostatočné na pozemku pre viac aut - v RD je nainštalovaných 9 kamier, nový majiteľ si viem kontrolovať RD aj na diaľku.

Vyborna LOKALITA: Dom na začatku Novozamockej len 2km od Mlynov Na predaj 6 izbový rodinný dom v Nitre 100m2 Rodinný dom sa nachádza priamo v meste Nitra, ul Novozamocka na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² . Je po čiastočnej rekonštrukcii z približne roku 1985 ale potebuje dalšie opravy. Technické vybavenie: dom je pripojený na elektrinu na pozemok je privedený plyn nachádza sa tu vŕtaná studňa (riadne zapísaná) na pozemku je žumpa prípojka na mestskú kanalizáciu je dostupná pri plote Dom je v osobnom vlastníctve a nemá žiadne ťarchy ani bremená. Lokalita: Dom sa nachádza pri frekventovanej ceste smerom na Nové Zámky, čo z neho robí zaujímavú príležitosť nielen na trvalé bývanie, ale aj pre podnikateľský zámer. Maxsmart Reality

Veľký rodinný dom v meste Nitre – Veľké Janíkovce cena 370 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda Ponúkam na predaj veľký rodinný dom v Nitre, časť Veľké Janíkovce, vhodný aj na podnikanie. Príjazd k domu je z jestvujúcej širokej asfaltovej miestnej komunikácie. Stavba je plne zateplená a kolaudácia domu bola v roku 2000. Dom je napojený na všetky IS, -voda -elektrina 240/400V -plyn -kanalizácia *rozloha pozemku je 800 m 2 , rovinatý, z toho dom zaberá 102 m 2 * dom má 5 izieb+balkón+francúzský balkón, garáž + parkovacie miesta * klimatizácia zn.DAIKIN je v obývačke a v spálni * kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom,samostatné 2x WC, šatník * teplo v dome zabezpečuje plynové ústredné kúrenie, nový kondenzačný kotol Wiesseman, ktorý vyrába aj horúcu vodu. *satelitná TV anténa rozvody v celom dome *rýchly internet * v obývačke sú krbové kachle * strecha je pokrytá keramickou pálenou škridlou románskeho typu * tichá lokalita v blízkosti zástavka na mestskú dopravu *v záhrade sa nachádza výdatná vŕtaná studňa *výsadba v záhrade spočíva z rodiacich stromov a viničom, z toho 7 jabloní, 3 hrušky, 2 marhule, 2 čerešne-višne, 3 broskyne,drienka, figy, maliny, černice, ríbezle *v záhrade je aj kvetinová výsadba-rôzne druhy a šípové kríky *v tejto časti je základná škola, materská škôlka aj obchod s potravinami lekár a lekáreň *táto časť je známa aj letiskom a od diaľnice je vzdialenosť z domu 4 km *mesačné náklady na dom 150 Eur *orientácia domu vstup severozápad -juhovýchod S realitnými kanceláriami nespolupracujem.

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

Útulný dvojposhodový dom, stojaci pod malebným vrchom Zobor. Rodinný dom sa nachádza na ulici Metodova, kde je svahovitý kopec s dobrým prístupom na cestnú komunikáciu. Priamo pred domov sa nachádza zastávka MHD. Dom je murovaný a má všetky inžinierske siete. Vnútorná dispozícia domu je rozložená na dva podlažia. Horné podlažie je plne zrekonštuované a pozostáva zo vstupnej miestnosti, WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, šatník, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Z obývačky sa vychádza priamo na veľkú a priestrannú terasu. Dolné podlažie je čiastočne zrekonštruované a pozostáva z WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, jedna veľká izba s krbom. Z dolného podlažia vedie vchod do zadnej časti dvora. Celý dom je presvetlený a disponuje dvoma vstupmi, využitie aj na dvojgeneračné bývanie.

Ponúkame lukratívne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite Nitra - Šúdol. Vstup na pozemok je priamo na ulici Šúdolská 7. Ideálny domov pre ľudí túžiacich po tichu a zeleni, zároveň na skok do ruchu mestského života. Lokalita Nitra - Šúdol sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou vzhľadom na dostupnosť zastávky MHD, školy a škôlky pre deti, viaceré potraviny a tesnú blízkosť miestnej vychýrenej reštaurácie Šúdolská viecha. Rodinný dom disponuje vlastnou súkromnou ulicou s novovybudovanou asfaltovou prístupovou cestou. Vhodné najmä pre rodiny s deťmi, pre ktoré je bezpečnosť prvoradá. Exteriér obytnej jednotky v dvojdome tvorí pozemok o výmere 325 m2, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa svojich predstáv. Úžitková plocha interiéru je 108 m2, balkón 7,5 m2 a vonkajšia terasa 18,4 m2. Spolu 134 m2. Rodinný dvojdom má dve obytné jednotky, ktoré sú zrkadlovo orientované a tvoria dvojpodlažný objekt s podkrovím. Prvé nadzemné podlažie je tvorené dennou časťou s pracovňou, technickou miestnosťou a obývacou časťou a kuchyňou s prístupom na vonkajšiu terasu. Druhé nadzemné podlažie disponuje dvomi detskými izbami, kúpeľňou a spálňou s balkónom. Podkrovie môže slúžiť ako úložný priestor. Cena za jednotku v dvojdome v štádiu holodomu je 239 900€ a zahŕňa: inštalácie (voda, elektroinštalácia, odpad, kúrenie…), dokončený exteriér domu, parkovanie pred domom, príprava na exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti, podlahové kúrenie, kotol, elektrický ohrevný bojler na vodu, termostat v každej miestnosti, maliarske práce - upravené steny a stropy v interiéri. V prípade záujmu možnosť dokončenia aj do fázy štandard alebo na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Viac informácií je dostupných telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Nie sme realitná kancelária, stavba je priamo od nás.

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii Nitra – Zobor šindolka priamo pri prameni. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou elektrika, voda, odpad, strecha, plastové okná, dvere, plávajúce podlahy, kuchynská linka na mieru, nové spotrebiče krásna udržiavaná záhrada s veľkým altánkom. Dom má obytnú plochu 70m2 Dispozícia domu: terasa, vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, šatník, čiastočne podpivničený. IS: Voda mestská, odpad – kanalizácia, elektrika, plyn Kúrenie plynové, chodba + kúpeľňa podlahové kúrenie Na dvore sa nachádza kobercový trávnik zo závlahou a veľký altánok ako oddychová zóna. Dom je pod kamerovým systémom. Nachádza na krásnom mieste s rýchlym presunom do centra, alebo na R1. Cena: 195.000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku, sprostredkovanie hypotekárneho úveru alebo akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo technická miestnosť • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Dve nepriechodné izby (spálňa + detská izba) • Výstup na terasu z obývacej izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Konštrukcia: Porfix + zateplenie • Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie + KRB+ KLIMATIZÁCIA • Strop: Betónový – možnosť nadstavby • Plastové okná a dvere • Kamerový systém pri vstupe • Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) s vývodom do ulice • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený • Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + spevnená plocha na pozemku • Terasa: ideálna na letné posedenie, grilovanie či relax LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Centrum Nitry: 5,8 km (cca 8 minút autom) • Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava, Trnava, Banská Bystrica a pod. • V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poliklinika • Okolie: príroda, cyklotrasy, turistika, pokojné a bezpečné prostredie Tento dom je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou rastu a bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka výbornému technickému stavu je ihneď obývateľný a zároveň ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Exkluzívne Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom skrytý medzi prírodou a tichým susedstvom. Lokalita: Nachádza sa v obľúbenej časti Šúdol v Nitre, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a prístupnosti k všetkým potrebným službám. Dispozícia domu: Otvorená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje komfortnú dennú zónu s krbom a prepojením na príjemnú terasu s jedinečným výhľadom. Spálňa so vstavanou skriňou, pracovňa, detská izba rozdelená na 2 časti ponúka súkromie pre obe deti. Vstupná chodba, samostatná toaleta, dve kúpeľne. Druhá disponuje ďalším WC a bidetom, práčovňa s kotolňou. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (americká chladnička, vinotéka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, osmóza - zmäkčovač vody). Dostatok úložného priestoru zabezpečuje špajza. V podpivničenej časti domu (45m2) sa nachádza sauna so sprchou a WC, oddychová časť, sklad, pivnica a príprava na vínnu pivnicu. Na sedlovej streche sú umiestnené solárne panely na vykurovanie. Časť strechy je pochôdzna, čo ponúka ďalší úložný priestor. Na terase s krásnym výhľadom sa nachádza bazén (6x3m, 1.5m hlboký), kde zrelaxujete po náročnom dni v lete. V zime zas poteší fínska sauna. Útulná záhrada a terasa, ideálna na rodinné grilovanie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Bezpečné parkovanie zabezpečí garáž a dve kryté parkovacie miesta. Za domom sa tiež nachádza dreváreň na 8 paliet dreva. Ďalšie info: Kolaudácia r.2010, Ytong lambda 375mm, mesačné náklady okolo 200e, klimatizácia (štrbinové vývody), teplovodný krb, alarm, plastové okná so sieťkami, elektrické rolety, podlahové kúrenie plynové, optika, verejný vodovod, žumpa (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu). Stavba a jej architektúra pôsobí vyslovene rodinnou atmosférou, nadštandardnými vybaveniami a úchvatným výhľadom. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po súkromí a luxuse v jednom. Neváhajte a získajte svoj vlastný kúsok raja! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Urobte z neho svoj nový domov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

Nitrianska realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s krásnou záhradou. Priestranný rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Chrenová. Táto časť mesta je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Pozemok o výmere 632 m² je oplotený a udržiavaný. Nachádza sa tu krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych aj záhradkárčenie. Dispozícia: Dom má 2 nadzemné podlažia a ponúka na každom podlaží obývaciu izbu, 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, kuchyňu, garáž s montážnou jamou (ideálna pre domácich majstrov alebo servis vozidla), pivnicu a ďalšiu miestnosť praktickú pre úložné priestory. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave, kolaudovaný v roku 1984, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické informácie: Kúrenie: kachle + kotol. Plyn – zavedený, verejná kanalizácia, elektrina, studňa. Výhody nehnuteľnosti: Priestorovo veľkorysé riešenie, krásne presvetlenie dennej časti, podpivničená veľká časť domu, garáž s jamou, udržiavaná záhrada, ovocné aj okrasné stromy, tichá lokalita, studňa. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (MHD, obchody, školy, škôlky). Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený dom Nitra, Čermanská. Plocha: úžitková 600m2, pozemku 1744m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Sedlová strecha s podkrovím.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné (3/4) podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, krb. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Pokojné bývanie v prestížnej lokalite Nitry.. Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka výnimočný rodinný dom vo vrchnej časti Zobora na ulici Ríbezľová – v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít v Nitre. Táto tichá a bezpečná ulica ponúka súkromie, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom s celkovou úžitkovou plochou 200 m² stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 423 m². Pôvodne postavený v roku 1948, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby vrchného poschodia. Dispozične je nehnuteľnosť výborne riešená – nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, komora, dve kúpeľne a samostatné WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové okná s vonkajšími žalúziami, elektrická brána na diaľkové ovládanie a kamerový systém. Kuchyňa je plne vybavená: plynový varný panel, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, digestor. Z jedálne vedie východ na príjemnú terasu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Dve horné izby disponujú priamym vstupom na priestrannú lodžiu s výhľadom. Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie, domček na náradie, altánok s krbom na grilovanie a automatická závlaha. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi a pripojenie na internet je riešené optikou od 4ky. Mesačné náklady sú veľmi rozumné – voda približne 60 €, elektrina pre 5-člennú domácnosť 70 € a plyn 70 €. Prečo bývať práve v Nitre? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Zobor je obľúbený pre svoje výborné dopravné napojenie, prírodu a blízkosť lesov. Ak hľadáte kombináciu kvality, pokoja a skvelej lokality, tento dom je pre vás ako stvorený. Zavolajte mi, rád vám ho osobne ukážem. Cena 370.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Nechajte sa vtiahnuť do atmosféry tohto domu a pozrite si 3D obhliadku na petermadlenak.sk a poprechádzajte sa po dome tak, akoby ste tam už bývali. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete a všetky fotky nájdete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/mginsbepN9A Exkluzívne iba u Nás. Dom- skolaudovaný. V cene dokončené podlahy v celom dome, interiérové dvere v celom dome, zateplenie, finálna fasáda, terasa, funkčný plynový kotol, ploty, chodníky, automatická brána na pozemok, kúpeľňa 1 a 2 v stave holodom. Na predaj komfortne a účelne navrhnutý priestranný 4 izbový dom 125 m2, s veľmi efektívnou dispozíciou bez zbytočných chodieb s maximalizáciou plôch obytných priestorov. Našlo sa v ňom miesto na dve nočné časti s vlastnými kúpeľňami, veľkú obývačku, kuchyňu s komorou, technickú miestnosť. Veľké presklené plochy dodajú obývacej izbe veľa príjemného svetla. Z nej sa dá potom vyjsť von na terasu. Obytná časť rodičov a detí rešpektuje súčasné trendy v bývaní návrhom v oddelených celkoch s plnohodnotným technickým a hygienickým zázemím. Centrálne umiestnenie obývacej izby zabezpečuje pre obyvateľov domu spoločnú synergiu a harmóniu, ako miesto spoločne strávených chvíľ. Navrhnutá praktická terasa zabezpečuje príjemné posedenie aj v prípade premenlivého počasia alebo intenzívneho slniečka. Rovnako tak na nej vynikne štýlový terasový nábytok. Možnosť skladovania na prízemí domu dopĺňa združený priestor komory s technickou miestnosťou. V Podkroví domu môžete zasa vyžívať praktickú odkladaciu plochu. Tento pekný a praktický dom majiteľovi zaručuje najlepšie zhodnotenie investície bez platenia za hluché priestory v dome. Dom napojený na všetky IS. Stavebný materiál tehla a betónový škridla. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným podlahovým kúrením. Aj na túto nehnuteľnosť Vám vybavíme hypotekárny úver s úrokom 3,49 %. Môj tip: Novostavba obľúbeného vyhotovenia rodinného domu tipu bungalov, kvalitné stavebné materiály, na pozemku so vlastným vstupom od ulice, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Chrenová, robia z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu smerom do budúcnosti. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov: insta: mariocapek_maklernadoporucenie Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré videlo už viac ako 100.000 klientov: -Všetci sme hodený do REALITNEJ DŽUNGLE, a tá nemá zľutovanie s nikým. Čo je väčšia chyba? Mám si predávať byt sám, alebo to niekomu zverím a zaplatím za to. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/8ru6kui9O50 -Mám najprv predať svoj byt a potom si zháňať nový byt, alebo naopak, ako na to aby som nezostal na ulici? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/X8_6ufhq0BU -Zákulisie realitného biznisu: Pravdy, ktoré Vám nikto nepovie( a niektoré Vám naozaj vyrazia dych)- Tip č. 1. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/zv86Y5i8ehs Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

ARCHEUS reality Nitra Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a výbornou polohou v tichej časti Nitra - Kynek. Táto nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 855 m² (14x60m), pričom zastavaná plocha domu je 70 m². Základné informácie o dome: Rok výstavby: 1964, kvalitná pálená tehla Pôvodný, veľmi zachovalý stav – dom je suchý, nezateká, zdravý základ Nedávne úpravy: výmena plastových okien Podlahy: betónevé - v izbe parkety, kuchyňa linoleum, chodba dlažba Dispozícia: Dom je súčasťou dvojdomu riešený ako jednoizbový so samostatným vstupom, právne a geometricky vysporiadaný. Predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, prístup na podkrovie, špajza, kuchyňa, 1 izba Pivnica: rozsiahle pivničné priestory vhodné na skladovanie, dielňu alebo hobby miestnosti Prístavba: súčasťou domu a na pozemku stojí ďalšia samostatná budova s letnou kuchyňou a skladom. Dom má obvodové múry a jednu stredovú nosnú stenu, čo umožňuje jednoduché dispozičné úpravy podľa preferencií nového majiteľa. Technické detaily: Inžinierske siete: pripojenie na elektrinu a plyn, odpad je vedený do žumpy, internet, kanalizáciu a obecnú vodu treba pripojiť z ulice Kúrenie: zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, ktorá ponúka množstvo priestoru na pestovanie alebo relaxačnú zónu podľa predstáv nových majiteľov. BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, asistencia pri kúpe a predaji až po zápis do katastra, vrátane poistenia nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095, sedlacek@archeus.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Melek, 5 km Vráble, 20 km Nitra. Nachádza sa na rozľahlom pozemku s výmerou 2.803 m2, zastavaná plocha domu je 90 m2. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o chalupárčenie, dom je sedliackeho charakteru, s dvomi obytnými miestnosťami a kuchyňou. V poslednej miestnosti je možnosť dobudovania kúpeľne. Na konci domu je ešte priestor na uskladnenie vecí. Dom bol v minulosti zrenovovaný - nové eurookná, vchodové dvere, stierky, podlahy. Kúrenie je elektrické (infrapanely) a takisto je tu možnosť kúrenia aj na tuhé palivo formou krbových kachlí. V dome je zavedená elektrina a obecná voda, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom a má už aj revíznu správu. Odpad je riešený žumpou. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Samotný pozemok je vhodný aj na postavenie si vlastného priestranného domu a dotvorenia si veľkorysého okolia domu. Vďaka miernemu svahu a umiestneniu domu v hornej časti pozemku, kde je vďaka úpravám pozemok úplne rovinatý, je zabezpečený výhľad na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu hľadajúcu pokoj, nakoľko sa nachádza v slepej ulici, mimo hlavnej cesty, s asfaltovou prístupovou cestou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

AstonReal exluzívne v zastúpení Flexicube Slovakia ponúka na predaj kontajnerový dom. Tento krásny, štýlový a veľmi kvalitný dom dom si určite zamiluje každý, kto chce bývať vo výnimočnej nehnuteľnosti plnej originálnych myšlienok. Zhotoviteľ nenechal nič na náhodu a každý jeden kút má svoje praktické využite s originálnym dizajnom. Jedná sa o jeden z prvých domov svojho druhu na Slovensku, unikátne bývanie pre ľudí čo sa chcú odlíšiť od zaužívaných stereotypov. Tyto kontejnerové domy sú dodávané v štandartnom provedeni bez kuchynskej linky a sanity. - Po dohode je ale možno dom vybaviť kompletným zariadením a to tak, že ri vstupe do domu Vás očarí priestrannosť tohto riešenia. Pekný otvorený priestor Vám bude zahŕňať všetko potrebné do priestoru 30m2. Kuchyňa s plne zariadenou kuchynskou linkou, jedálenský kút, obytná časť so vstupom na terasu a spáľňa. V príjemne presvetlenej kúpeľni s oknom sa nachádza toaleta a priestranný sprchový kút, ktorý poskytuje dostatok komfortu Celý priestor interiéru, pôsobí vzdušne a sviežo. Dom je vhodný pre pár, ako dostupné bývanie alebo ako investícia na účel rekreačného krátkodobého ubytovania. Financovanie je možné iba cez spotrebný úver alebo hotovosť. Tento kontajner je momentálne možné vidieť v Bánskej Bystrici Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať, vaše dotazy radi zodpovieme. KONTAKT: 0948 583 100

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový dvojdom v stave holodom na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 486 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 plus podiel na prístupovej ceste. Polovica dvojdomu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy 25,4 m2. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené plynové podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Možnosť dokončenia na kľúč. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.