Domy na predaj, Nitra

Predstavujeme Vám tehlové samostatne stojace rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte v blízkosti Nitry – Alekšince Vinice. Ide o ideálne miesto pre mladé rodiny, ktoré túžia vymeniť byt za vlastný dom so záhradou, a to len 11 minút autom od centra Nitry. Projekt prepája výhody pokojného života mimo mesta s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Vaše bývanie si vytvoríte presne podľa seba- vďaka spolupráci s predajňou SIKO Nitra si môžete sami zvoliť štandard interiéru podľa vlastného výberu a vkusu – od dlažieb/ obkladov až po podlahu a sanitu. Váš nový domov preto bude presne taký, aký ste si ho vysnívali. V našom projekte zároveň kladieme dôraz na PROKLIENTSKÝ a BEZPEČNÝ proces kúpy bez AKÝCHKOĽVEK RIZÍK. Potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom? Žiaden problém – u nás vám nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako sa nemusíte báť, ak by sa nám nepodarilo získať schválenie zo strany banky alebo ŠFRB, tak za to preberáme zodpovednosť a rezervačnú zálohu vám vrátime. Zároveň sme prispôsobili výšku rezervačnej zálohy tak, aby boli pre Vás naše domy ešte dostupnejšie. Domy disponujú úžitkovou plochou 119,86 m² a nachádzajú sa na pozemkoch s výmerou od 600 m² až po 873 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity na čerstvom vzduchu. Všetky domy na pozemku menej ako 600 m2 sme už zarezervovali a preto sme upravili cenu v inzeráte na aktuálne najlacnejšie domy, a to domy so západnou orientáciou a na pozemku 600 m2. Všetky domy sú už SKOLAUDOVANÉ a pripravené na okamžité nasťahovanie. Sú postavené z tehly a pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (Tondach strecha, Wienerberger tehla a pod.). Naše domy spĺňajú podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a preto je možnosť využitia tohto druhu podpory - len pre vybraný počet domov. Pozor - aktuálne je počet domov financovaných cez ŠFRB naplnený. V prípade záujmu o kúpu týmto spôsobom financovania nás však môžete kontaktovať. Je možnosť, že sa vyhradený počet domov navýši. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta, terasa, príprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia (aj dažďová ) a optický internet Telekom. Orientácia domov je riešená aj na východ aj na západ, čo zaručuje ideálne presvetlenie interiérov počas dňa. Dispozícia domu (nájdete v priloženom pôdoryse): 3x nepriechodná izba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, potravinová komora, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, priestranná technická miestnosť, vstupná chodba, pochôdzná časť podkrovia a v exteriéri 2 parkovacie miesta s možnosťou vybudovania ďalších 2 parkovacích miest, terasa na grilovanie a relax. Projekt Alekšince Vinice je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. V projekte sú plánované: predajňa potravín, 3 parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Práve to z neho robí bezpečné a komfortné miesto pre život celej vašej rodiny. Obec Alekšince zároveň ponúka dobré napojenie na R1 a kompletnú občiansku vybavenosť(škôlka, škola stupňa 1-9 a pod.). Zástavka autobusu je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince Vinice – bezpečne, moderne a presne podľa svojich vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129032 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Pokojné bývanie v prestížnej lokalite Nitry.. Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka výnimočný rodinný dom vo vrchnej časti Zobora na ulici Ríbezľová – v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít v Nitre. Táto tichá a bezpečná ulica ponúka súkromie, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom s celkovou úžitkovou plochou 200 m² stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 423 m². Pôvodne postavený v roku 1948, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby vrchného poschodia. Dispozične je nehnuteľnosť výborne riešená – nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, komora, dve kúpeľne a samostatné WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové okná s vonkajšími žalúziami, elektrická brána na diaľkové ovládanie a kamerový systém. Kuchyňa je plne vybavená: plynový varný panel, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, digestor. Z jedálne vedie východ na príjemnú terasu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Dve horné izby disponujú priamym vstupom na priestrannú lodžiu s výhľadom. Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie, domček na náradie, altánok s krbom na grilovanie a automatická závlaha. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi a pripojenie na internet je riešené optikou od 4ky. Mesačné náklady sú veľmi rozumné – voda približne 60 €, elektrina pre 5-člennú domácnosť 70 € a plyn 70 €. Prečo bývať práve v Nitre? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Zobor je obľúbený pre svoje výborné dopravné napojenie, prírodu a blízkosť lesov. Ak hľadáte kombináciu kvality, pokoja a skvelej lokality, tento dom je pre vás ako stvorený. Zavolajte mi, rád vám ho osobne ukážem. Cena 370.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Nechajte sa vtiahnuť do atmosféry tohto domu a pozrite si 3D obhliadku na petermadlenak.sk a poprechádzajte sa po dome tak, akoby ste tam už bývali. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete a všetky fotky nájdete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTELNOSTI POLOHA – Drážovce – 7 km vzdialené od Nitry v rámci MHD POPIS NEHNUTELNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá bývanie v rodinnom dome, v novostavbe v dostupnosti MHD od mesta, ponúkame na predaj 3.izb rodinný dom v Drážovciach pri Nitre, v obci s dobrou dostupnosťou do mesta, priemyselného parku aj na výpadovku R1, v lokalite pod Tríbečom. RD je 3.izb, prízemná novostavba, čiastočne podpivničená, nachádzajúca sa na 4,5 ár pozemku. Rodinný dom má zastavanú plochu 122 m2, úžitkovú 96 m2, pivnica má 50 m2 a terasa pri dome je v rozmeroch 26xx50 m. Pri dome sú všetky IS elektrina, obecná voda, kanalizácia aj plyn, ktorý nie je ale zavedený v dome. Kúrenie je podlahové elektrické, optický internet k dispozícii. Stavebným materiálom je káder 40 cm, zateplenie polystyrén 15, strecha plechová, okná trojsklá plastové, komín - predpríprava na piecku. Dom ponúkame na predaj v štádiu holodom, po dohode so staviteľom je možné dokončenie na kľúč. V terajšej cene domu je zarovnané okolie domu, nový predný plot pri dome, chodník pri dome. Dom je riešený vstupným zádverím s priestrannou chodbičkou, kúpeľňa má predprípravu na vaňu aj sprchovací kút, umývadlo a WC geberiť. Pri kúpeľni je technická miestnosť so samostatným WC. Obývacia miestnosť je priestranná a z nej je vstup do 2xx samostatnej priestrannej spálne. Z obývacej izby je výstup na terasu. Obec sa nachádza v obklopení peknej prírody, v tesnej blízkosti pohoria Tríbeč, vhodný na turistiku a cykloturistiku . V obci sa nachádza obchod, škôlka, škola, futbalové ihrisko. VÝHODY PONUKY Výhodou je lokalita a dobrá dostupnosť , krásne prostredie, dom ako novostavba je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, prípadne výborný aj na investíciu, prenájom pre zamestnancov priemyselného parku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

B10 Vám ponúka na predaj ihneď voľný a kompletne zariadený Rodinný dom projekte Alekšince Vinice, ktorý je dokončený, skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť je súčasťou novej výstavby, no na rozdiel od iných domov v projekte sa predáva s hotovým interiérom a vybavením, čo výrazne šetrí čas aj ďalšie investície budúceho majiteľa. Tento rodinný dom typu bungalov má zastavanú 119,86 m², a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² (20 x 30 metrov). Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, tri samostatné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou a komorou. Z obývačky a dvoch izieb je priamy výstup na terasu. Orientácia domu východ-západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je postavený z tehly (zn. Wienerberger/Heluz), má plastové okná s trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, prípravu na krb aj exteriérové žalúzie. Strešná krytina zn. Tondach. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta a terasa. Pozemok je z dvoch strán oplotený pletivovým plotom, z tretej strany plným plotom/oporným múrom. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na foto: hlavná spálňa, obývacia izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. Projekt Alekšince Vinice ponúka príjemné a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Nitry. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V obci Alekšince (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie a dá sa financovať cez akúkoľvek slovenskú banku. Inžinierske siete- kanalizácia, optika Telekom, dažďová kanalizácia, voda, elektrika. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá nový dom bez čakania na dokončenie a chce sa ihneď nasťahovať. Dom je vhodný na bývanie aj ako investícia (aktuálne s vyšším ako 5% ročným čistým zhodnotením). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128661 Cena: 264 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom, v rustikálno- modernom prevedení v obci Cabaj-Čápor , skolaudovaný v máji 2024 s energetickým certifikátom. Konštrukcia nehnuteľnosti: ytong (375), zateplenie polystyrén, väzníkový krov, pálená škridla Teran, zastrešenie domu spredu plech, zboku pri vstupe a z terasy: plech - zastavaná plocha rodinného domu: 143 m2 a obytná rozloha je 230 m2, terasa má rozlohu: 24 m2 a celková výmera pozemku je 1070 m2. Na pozemku sa nachádza aj sklad náradia. V prednej časti rodinného domu je prístrešok na 2 autá. Rodinný dom je napojený na obecnú vodu, plyn, kanalizáciu a internet. Náklady: internet 17 Eur/mes, plyn 75 Eur/mes, elektrika 50 Eur/mes, obecna voda 5 Eur/mes. Podlahové kúrenie: plynové, zabezpečuje teplovodný kotol Proterm a kotol na ohrev teplej vody .................................................................................................................................................. Dispozícia domu: prízemie: kuchyňa s obývačkou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, špajza poschodie: 2 izby (detská: dievčenská a chlapčenská) a spálňa, druhá kúpelňa, oddychová časť ................................................................. Kuchyňa: na mieru riešená kuchynská linka, barový pult, teplovzdušná rúra, chladnička a umývačka riadu Beko, indukčná varná doska a pasívny digestor: Gorenje Plastové okná a hliníkove plastové okná a interiérové žalúzie z vchodu a z terasy, klimatizácia v každej izbe.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj dvojgeneračný Rodinný dom - samostatný vstup z dvoch strán a z dvoch ulíc. Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 320 m2 + terasa 35m2 Pozemok - 909m2 • Dom sa nachádza v strednej časti Zobora a má dva samostatné vstupy - dá sa aj úplne oddeliť • Dispozícia horného domu: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, jedáleň, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa a 3x toaleta, dvojgaráž, • Dispozícia dolného domu: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, dve samostatné izby jedna má šatník garáž, prístrešok na dve autá, pivnica, kotolňa, špajza a sklad • všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el., 2x plynový kotol, • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5i Rodinný dom s dvojgarážou a welnesom a 3i dom s krásnou záhradou Lokalita – Nitra - Malý Lapáš 5i RD úžitková plocha 270 m2 a pozemok 1000m2 3iRD úžitková plocha 80 m2 a pozemok 668m2 5i Rodinný dom • Dom má všetko čo potrebujete, krásnu záhradu, vlastné wellness - bazén s vírivkou, dvojgaráž a záhradný domček • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, obývačka s krbom, východ do zimnej záhrady s wellness kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba - pracovňa Na poschodí sa nachádzajú tri veľké samostatné izby a kúpeľňa s toaletou • dvojgaráž, záhradný domček, • klimatizácia, alarm, • asfaltová prístupová cesta • na pozemku sú všetky inžinierske siete a studňa, pripojenie na internet 3i Rodinný dom Dispozícia: chodba, dve samostatné spálne, kuchyňa a obývačka, kúpeľňa, toaleta • krásna záhrada s altánkom na posedenie a grilovanie • samostatný plynový kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom s garážou - Lokalita: Nitra - Časť: Čermáň - Úžitková plocha: 130 m2 - Veľkosť pozemku: 460m2 • Dom je prakticky dispozične riešený, vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s práčovňou, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu, samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, dve izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. • Podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu, tepelné čerpadlo, fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, garáž • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4i Rodinný dom v lokalite Nitrianske Hrnčiarovce - Lokalita: Nitra - Časť: Nitrianske Hrnčiarovce - Úžitková plocha: 115 m2 - Veľkosť pozemku: od 220 do 440m2 Dom je dokončený do štandardu aj s kuchyňou a spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni sú kvalitné batérie značky Hansgrohe, geberit a skrinka na mieru s dvojumývadlom • Dom je dvojpodlažný a prakticky dispozične riešený, pozostáva z dennej a nočnej časti. Na prízemí je vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s obývačkou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Na poschodí sú tri nepriechodné samostatné spálne, technická miestnosť s práčovňou, kúpeľňa s dvoj umývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. • Dom je kvalitne prevedený a nemá spoločné múry !!! hliníkové vchodové dvere, okná sú 6-komorové plastové s ochranným trojsklom, zateplenie 18cm • Podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, krb, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu,fotovoltiku, nabíjanie elektro áut, • Oplotenie, parkovanie pred domom, • IS : Elektrina, voda, kanalizácia, • Vybavenosť - na pešo 1min obchod, MHD, detské ihrisko, lekáreň, lekár, veterinár, kaviareň Lúčky, fitko FABRIQUE, základná škola, škôlka, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu - bungalov úžitková plocha je 111m2 + terasa pozemok s výmerou od 347m2 do 393m2 dispozícia: veľkorysá predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, spálňa s kúpeľňou a so šatníkom, 2 samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s wc. tehlový a zateplený dom sa predáva v stave holodom - v dome je podlahové kúrenie, príprava na krb a klimatizáciu, posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase v Rezidencii Čermáň je asfaltová prístupová cesta a osvetlenie kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, MHD, poliklinika, Jedinečná tichá/súkromná lokalita, ktorá poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 117,1 m² - Pozemok 1191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom je podpivničený a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5i Rodinný dom s dvojgarážou a welnesom Lokalita – Nitra - Malý Lapáš Úžitková plocha –270 m2 Pozemok - 1000 m2 • Dom má všetko čo potrebujete, krásnu záhradu, vlastné wellness - bazén s vírivkou, dvojgaráž a záhradný domček • Dispozícia domu: Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, obývačka s krbom, východ do zimnej záhrady s wellness kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba - pracovňa Na poschodí sa nachádzajú tri veľké samostatné izby a kúpeľňa s toaletou • dvojgaráž, záhradný domček, • asfaltová prístupová cesta • na pozemku sú všetky inžinierske siete a studňa, pripojenie na internet viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Výhľad na Nitriansky hrad a do Mestského parku ale zároveň ste v centre mesta Nitra, kde sú kaviarne, obchody, divadlo, školy a všetky služby - takéto bývanie Vám poskytne 3 izbový mezonetový byt(112m2) v tehlovej bytovke s bonusom - dvomi priľahlými súkromnými pozemkami(169m2), ktoré k nehnuteľnosti patria. Jeden slúži na parkovanie troch áut, je vydláždený s rozlohou 103 m2 a druhý s rozlohou 66 m2 je za domom a slúži na relax, je zelenou oázou a je tam postavený altánok, možnosť umiestniť aj vírivku... Byt má na prízemí predsieň vybavenú odkladacím priestorom, odtiaľ vedú schody na prvé poschodie, kde je hlavný obytný priestor s obývacou izbou s krbom prepojený s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, tento priestor dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, pračkou a sušičkou. Z hlavného podlažia je výstup na terasu, ktorá je schodiskom prepojená so záhradkou a altánkom, takže poskytuje spojenie s vlastným exteriérom ako v rodinnom dome. Vnútorné masívne drevené schodisko zas vedie do podkrovia, kde je šatník, spálňa, detská izba pre dve deti a druhá kúpeľňa s toaletou a vaňou. V podkroví sú umiestnené dve klimatizácie. Nehnuteľnosť je komfortne vybavená a zariadená a tak sa aj predáva, takže nový vlastník sa môže rovno nasťahovať. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva v jej unikátnej polohe v Mestskom parku plnom zelene a zároveň v centre Starého mesta, je pekne zrekonštruovaná a vkusne a komfortne zariadená. Ocenia ju ľudia, ktorý majú aktívny životný štýl, chcú si užiť pohodu domova, ale nechcú sa starať o veľkú záhradu a ustavičné kosenie....Cena je 289900 eur vrátane prevodu vlastníctva, prípadne nám navrhnite predajnú cenu. Kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie s.r.o.

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti Zobora – súkromie, zeleň a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, v tichej súkromnej uličke s krásnym výhľadom na Zoborskú lesostep. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 449 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v spojení s prírodou a výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu - špajza/technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou Poschodie: - 3 samostatné spálne (z dvoch izieb vstup na balkón) - kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou - samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - Teplovodné podlahové kúrenie na prízemí - Radiátory na poschodí - Plynový kotol značky Buderus - 2× klimatizácia - Ohrev vody s permanentnou cirkuláciou (okamžite teplá voda vo všetkých vývodoch) Exteriér: - Terasa so vstupom do upravenej záhrady - Automatický závlahový systém - 3 parkovacie miesta - Výhľad na prírodu a les (Tríbeč) - Pokojná, súkromná ulička s minimálnou dopravou Občianska vybavenosť a dostupnosť: - Autobusová zastávka (linky 1, 9, 25): 7 minút pešo - Zoborský kláštor: 12 minút pešo - Napojenie na R1 (obchvat): 2 minúty autom - Univerzita, základná škola, škôlka: 5 minút autom - Centrum Nitry: 8 minút autom Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, tiché a komfortné bývanie s výborným technickým zázemím a krásnym prírodným prostredím.

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica, juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom. Dispozícia domu Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru. Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a drobnou zeleninou. Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor. Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC a bidet. Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Technické informácie a vybavenie  Zastavaná plocha: 165 m²  Tehlová stavba (1979)  Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb  Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)  Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Všetky IS: voda, plyn, elektrina Lokalita s pridanou hodnotou Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a bezpečné bývanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti- nitra---zobor

Murovaná 4 izbová priestranná novostavba, skolaudovaná v roku 2019, postavená na veľkom 1200 m2 pozemku, bude výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné nové bývanie blízko Nitry. Dom má veľkú obývaciu izbu s kuchyňou s krbom, komorou, veľkou terasou. Dve toalety, veľkú kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom, šatník prepojený so spálňou, ďalšie dve samostatné izby, technickú miestnosť, klimatizáciu, podlahové vykurovanie. Dom je napojený na žumpu 10 m3. Kvalitné materiály, novostavba...veľký rovinatý a slnečný pozemok...Výborná lokalita v blízkosti Nitry, iba 7 km, obchod, škola, materská škola....Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma na tel.0905694238, Dana Brixová, Výhodné Bývanie s.r.o. Na cene sa dohodneme, predstava cca 244.tisíc eur vrátane prevodu vlastníctva, možnosť zľavy na dokončenie fasády...

Ponúkame lukratívne bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite Nitra - Šúdol. Vstup na pozemok je priamo na ulici Šúdolská 7. Ideálny domov pre ľudí túžiacich po tichu a zeleni, zároveň na skok do ruchu mestského života. Lokalita Nitra - Šúdol sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou vzhľadom na dostupnosť zastávky MHD, školy a škôlky pre deti, viaceré potraviny a tesnú blízkosť miestnej vychýrenej reštaurácie Šúdolská viecha. Rodinný dom disponuje vlastnou súkromnou ulicou s novovybudovanou asfaltovou prístupovou cestou. Vhodné najmä pre rodiny s deťmi, pre ktoré je bezpečnosť prvoradá. Exteriér obytnej jednotky v dvojdome tvorí pozemok o výmere 325 m2, ktorý si budúci majiteľ môže upraviť podľa svojich predstáv. Úžitková plocha interiéru je 108 m2, balkón 7,5 m2 a vonkajšia terasa 18,4 m2. Spolu 134 m2. Rodinný dvojdom má dve obytné jednotky, ktoré sú zrkadlovo orientované a tvoria dvojpodlažný objekt s podkrovím. Prvé nadzemné podlažie je tvorené dennou časťou s pracovňou, technickou miestnosťou a obývacou časťou a kuchyňou s prístupom na vonkajšiu terasu. Druhé nadzemné podlažie disponuje dvomi detskými izbami, kúpeľňou a spálňou s balkónom. Podkrovie môže slúžiť ako úložný priestor. Cena za jednotku v dvojdome v štádiu holodomu je 239 900€ a zahŕňa: inštalácie (voda, elektroinštalácia, odpad, kúrenie…), dokončený exteriér domu, parkovanie pred domom, príprava na exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti, podlahové kúrenie, kotol, elektrický ohrevný bojler na vodu, termostat v každej miestnosti, maliarske práce - upravené steny a stropy v interiéri. V prípade záujmu možnosť dokončenia aj do fázy štandard alebo na kľúč podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Viac informácií je dostupných telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Nie sme realitná kancelária, stavba je priamo od nás.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Čermáň - Tehelná ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá bývanie v super lokalite, veľkorysý priestor, vonkajšie prostredie, bezproblémové parkovanie ponúkame na predaj dom v radovej zástavbe s garážou, murovanou pivnicou, malým pozemkom s ovocnými stromami a záhradným domčekom. Dom bol postavený v 1975, je v pôvodnom obyvateľnom stave. Rekonštruovaná bola strecha, menený je kotol, vchodové dvere ako bezpečnostné, zateplená je celá zadná časť domu, nová je vonkajšia brána na elektrické otváranie. Dom má zastavanú plochu 65 m2, obytnú 195 m2, pozemok pri dome má 2,5 ár. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto, na záhrade murovaná pivnica a záhradný domček s podpivničením. Pred domom je predzáhradka. Pri dome sú všetky IS, kúrenie je ústredné plynové - radiátory, ohrev teplej vody plynovým prietokovým ohrievačom. Dom je trojpodlažný, riešený 4 izbami, 3x kúpeľna, 3x balkón, 1x garáž, 1x špajza, technická miestnosť suterén - slovenská izba, kotolňa, garáž, technická miestnosť, kúpelňa so sprchovacím kútom, špajza, vstupná chodba, schodisko prvé podlažie - hala s výstupom na balkón, kuchyňa, izba, kúpelňa s WC a umývadlom druhé podlažie - 2x izba, 2x balkón, kúpelňa s vaňou a WC VÝHODY PONUKY Najväčším benefitom je lokalita, okrajová časť mesta, tiché prostredie, dobrá vybavenosť a dostupnosť, blízkosť výpadovka na R1. Dom je v pôvodnom obyvateľnom a slušnom stave, ponúka priestorom rodinné bývanie, prípadne aj dvojgeneračné bývanie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo. Riešenie rodinného domu je praktické, za vstupom sa nachádza malá kuchyňa a kúpeľňa, do obidvoch izieb je samostatný vstup. VÝHODY PONUKY Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mesta, v obci s dostupnosťou MHD, v bezprostrednej blízkosti priemyselného parku a výpadovky na R1. Vhodný je na bývanie pre menej početnú rodinu, výborná investičná možnosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponukám na predaj RD s 3 bytovými jednotkami rozdelenými aj na LV a veľkým pozemkom 3074m2, Nitra - Mlynárce - podľa UP možnosť ďalšej výstavby do 6.NP - 3 podlažný RD s tromi bytmi - prvý byt 4,5 izbový na 2 NP, 2 x kúpeľňa - druhý byt 4,5 izbový na 1 NP, 2 x kúpeľňa - tretí byt 3 izbový na prízemí - PRI ĎALŠEJ REKONŠTRUKCII MOŽNOSŤ VYTVORIŤ V DOME CELKOM 11 GARSÓNIEK a 2 jednolôžkové izby ktoré už sú aktuálne teraz. 1 garsónka 59.000 x 11 = 649.000 €, pozemok mate "grátis" + 2 x jednolôžková izba a celý dom je už teraz prenajatý - znalecký posudok vyhotovený na 574.000€ - banka pred schválila hypoúver na nehnuteľnosť v čiastke 450.000€ podľa ZP - celú nehnuteľnosť môžte kúpiť cez hypotekárne úvery keď že na LV sú uvedené tri samostatné byty - celý prenajatý po izbách - všetky siete - na pozemku 2 x RD (novší a starší) - aktuálne 13 x obytná izba ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba) - ubytovacia kapacita do 26 lôžok - vstup na pozemok z dvoch strán (autom z ulice Prešovská a peši z ul. Popradská tu je aj verejne parkovisko a zastávka MHD Zvolenská) - blízko MHD zastávka 30m, potraviny LIDL, Kaufland 1000m, OC TESCO ul. Bratislavská 1500m, LIDL ul. Štúrova 1200m - nová kotolňa - možnosť výstavby nového RD na mieste terajšieho starého RD. - možnosť výstavby RD v zadnej časti pozemku. - nová kanalizácia v dĺžke cca 80m - v RD možnosť vytvoriť 11 x garsónku - stropná doska 2.NP je betónová (možnosť výstavby ďalšieho podlažia) - šírka pozemku cca 17m, dĺžka cca 186 m - možnosť osadenie mobilných domov na pozemku na prenájom keď že pozemok je veľký a voľný pre ďalšie využitie a parkovanie je dostatočné na pozemku pre viac aut - v RD je nainštalovaných 9 kamier, nový majiteľ si viem kontrolovať RD aj na diaľku.

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

Výhľad z okna na Nitriansky hrad? Bývanie priamo v centre Nitry s výhľadom na hrad v 3 izbovom mezonete s pozemkom, terasou a altánkom, je ponukou pri ktorej môžeme diskutovať o cene, ak Vás zaujala a hľadáte nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite... 3 izbový mezonet má obývaciu izbu s terasou, krbom, kuchyňu s jedálňou, dve kúpeľne, na poschodí dve spálne a šatník. K bytu patrí parcela pred domom na parkovanie troch áut a pozemok za domom, na ktorom je altánok a zeleň, takže ide o bývanie ako v rodinnom dome, ale ste v centre mesta...Byt má klimatizáciu a predávame ho plne zariadený a vybavený, takže môžete okamžite bývať...Cena je 289 900 eur, prípadne dohoda... Kontakt 0952253206 Dana Brixová

Útulný dvojposhodový dom, stojaci pod malebným vrchom Zobor. Rodinný dom sa nachádza na ulici Metodova, kde je svahovitý kopec s dobrým prístupom na cestnú komunikáciu. Priamo pred domov sa nachádza zastávka MHD. Dom je murovaný a má všetky inžinierske siete. Vnútorná dispozícia domu je rozložená na dva podlažia. Horné podlažie je plne zrekonštuované a pozostáva zo vstupnej miestnosti, WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, šatník, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Z obývačky sa vychádza priamo na veľkú a priestrannú terasu. Dolné podlažie je čiastočne zrekonštruované a pozostáva z WC oddelené od kúpeľne, 2 izby, jedna veľká izba s krbom. Z dolného podlažia vedie vchod do zadnej časti dvora. Celý dom je presvetlený a disponuje dvoma vstupmi, využitie aj na dvojgeneračné bývanie.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 120 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatná miestnosť – ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo technická miestnosť • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Dve nepriechodné izby (spálňa + detská izba) • Výstup na terasu z obývacej izby TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Konštrukcia: Porfix + zateplenie • Kúrenie: Elektrické podlahové vykurovanie + KRB+ KLIMATIZÁCIA • Strop: Betónový – možnosť nadstavby • Plastové okná a dvere • Kamerový systém pri vstupe • Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa (12 m³) s vývodom do ulice • Pozemok: rovinatý, kompletne oplotený • Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + spevnená plocha na pozemku • Terasa: ideálna na letné posedenie, grilovanie či relax LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • Centrum Nitry: 5,8 km (cca 8 minút autom) • Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava, Trnava, Banská Bystrica a pod. • V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poliklinika • Okolie: príroda, cyklotrasy, turistika, pokojné a bezpečné prostredie Tento dom je výnimočnou ponukou pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s možnosťou rastu a bez potreby ďalších veľkých investícií. Vďaka výbornému technickému stavu je ihneď obývateľný a zároveň ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Nitrianska realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s krásnou záhradou. Priestranný rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Chrenová. Táto časť mesta je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Pozemok o výmere 632 m² je oplotený a udržiavaný. Nachádza sa tu krásna záhrada s viničom a ovocnými stromami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych aj záhradkárčenie. Dispozícia: Dom má 2 nadzemné podlažia a ponúka na každom podlaží obývaciu izbu, 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, kuchyňu, garáž s montážnou jamou (ideálna pre domácich majstrov alebo servis vozidla), pivnicu a ďalšiu miestnosť praktickú pre úložné priestory. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave, kolaudovaný v roku 1984, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technické informácie: Kúrenie: kachle + kotol. Plyn – zavedený, verejná kanalizácia, elektrina, studňa. Výhody nehnuteľnosti: Priestorovo veľkorysé riešenie, krásne presvetlenie dennej časti, podpivničená veľká časť domu, garáž s jamou, udržiavaná záhrada, ovocné aj okrasné stromy, tichá lokalita, studňa. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (MHD, obchody, školy, škôlky). Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma.

Exkluzívne Nitrianska realitná kancelária ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom skrytý medzi prírodou a tichým susedstvom. Lokalita: Nachádza sa v obľúbenej časti Šúdol v Nitre, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a prístupnosti k všetkým potrebným službám. Dispozícia domu: Otvorená obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou poskytuje komfortnú dennú zónu s krbom a prepojením na príjemnú terasu s jedinečným výhľadom. Spálňa so vstavanou skriňou, pracovňa, detská izba rozdelená na 2 časti ponúka súkromie pre obe deti. Vstupná chodba, samostatná toaleta, dve kúpeľne. Druhá disponuje ďalším WC a bidetom, práčovňa s kotolňou. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (americká chladnička, vinotéka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, osmóza - zmäkčovač vody). Dostatok úložného priestoru zabezpečuje špajza. V podpivničenej časti domu (45m2) sa nachádza sauna so sprchou a WC, oddychová časť, sklad, pivnica a príprava na vínnu pivnicu. Na sedlovej streche sú umiestnené solárne panely na vykurovanie. Časť strechy je pochôdzna, čo ponúka ďalší úložný priestor. Na terase s krásnym výhľadom sa nachádza bazén (6x3m, 1.5m hlboký), kde zrelaxujete po náročnom dni v lete. V zime zas poteší fínska sauna. Útulná záhrada a terasa, ideálna na rodinné grilovanie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Bezpečné parkovanie zabezpečí garáž a dve kryté parkovacie miesta. Za domom sa tiež nachádza dreváreň na 8 paliet dreva. Ďalšie info: Kolaudácia r.2010, Ytong lambda 375mm, mesačné náklady okolo 200e, klimatizácia (štrbinové vývody), teplovodný krb, alarm, plastové okná so sieťkami, elektrické rolety, podlahové kúrenie plynové, optika, verejný vodovod, žumpa (možnosť pripojiť sa na kanalizáciu). Stavba a jej architektúra pôsobí vyslovene rodinnou atmosférou, nadštandardnými vybaveniami a úchvatným výhľadom. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po súkromí a luxuse v jednom. Neváhajte a získajte svoj vlastný kúsok raja! Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Urobte z neho svoj nový domov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Melek, 5 km Vráble, 20 km Nitra. Nachádza sa na rozľahlom pozemku s výmerou 2.803 m2, zastavaná plocha domu je 90 m2. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov o chalupárčenie, dom je sedliackeho charakteru, s dvomi obytnými miestnosťami a kuchyňou. V poslednej miestnosti je možnosť dobudovania kúpeľne. Na konci domu je ešte priestor na uskladnenie vecí. Dom bol v minulosti zrenovovaný - nové eurookná, vchodové dvere, stierky, podlahy. Kúrenie je elektrické (infrapanely) a takisto je tu možnosť kúrenia aj na tuhé palivo formou krbových kachlí. V dome je zavedená elektrina a obecná voda, na pozemku je k dispozícii aj studňa. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom a má už aj revíznu správu. Odpad je riešený žumpou. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Samotný pozemok je vhodný aj na postavenie si vlastného priestranného domu a dotvorenia si veľkorysého okolia domu. Vďaka miernemu svahu a umiestneniu domu v hornej časti pozemku, kde je vďaka úpravám pozemok úplne rovinatý, je zabezpečený výhľad na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu hľadajúcu pokoj, nakoľko sa nachádza v slepej ulici, mimo hlavnej cesty, s asfaltovou prístupovou cestou. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v obci Mojmírovce, okres Nitra. Táto moderná novostavba so zastavanou plochou o rozlohe 130m2 + 50m2 garáž je situovaná na pozemku o výmere 428m2 ( s možnosťou prikúpenia časti vedľajšieho pozemku) a poskytuje vám všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Dispozícia rodinného domu pozostáva z 3 plnohodnotných izieb, obývacej izby, kuchyne s komorou, samostatnej toalety, chodby a kúpeľne. Z obývacej izby je výstup na terasu. Výhodou nehnuteľnosti je veľkometrážna garáž, ktorá sa nachádza v suteréne rodinného domu. Garáž má elektrické ovládanie a je možnosť dobudovania prístupu do garáže z interiéru rodinného domu. Suterén poskytuje množstvo priestoru ako úložný priestor, dielňu alebo iné využitie podľa vašich potrieb. Rodinný dom má pochôdzne podkrovie. Technické vybavenie a výhody domu: • stavebný materiál – tehla Heluz, škridla KM beta • nový plynový kotol Viessmann – podlahové kúrenie • plastové okná a dvere • všetky IS a kanalizácia • kolaudácia v r.2022 • čiastočne zariadený • Parkovanie je vyriešené v garáži alebo na dvore – miesto pre všetky 4 autá a pohodlie pre návštevy. • Na záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a rôzne druhy zelene Dominantou nehnuteľnosti je zaujímavé schodisko, ktoré vedie až ku vchodovým dverám. Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou a celkovou občianskou vybavenosťou.