Domy na predaj, Nitra

Naša realitná kancelária LP reality ponúka jedinečnú možnosť ubytovania. Sú vhodné ako modulárne reštaurácie, ubytovne. Moderné modulárne stavby vhodné pre reštaurácie, bistra, kaviarne, ubytovne, penzióny či kancelárie. Moduly sú plne vybavené, zateplené a pripravené na okamžité používanie – stačí ich osadiť na pripravený pozemok. ✅ Individuálny dizajn podľa požiadaviek ✅ Rýchla výstavba bez nutnosti stavebného povolenia (podľa veľkosti) ✅ Energeticky úsporné riešenia ✅ Možnosť spojenia viacerých modulov do väčších celkov ✅ Vhodné aj na sezónne alebo celoročné využitie Navrhneme a vyrobíme modul presne podľa vašich predstáv – od malého streetfood boxu až po kompletnú ubytovňu alebo reštauráciu. Cena projektu na základe požiadavky klienta danej modulárnej stavby. Ubytovacie jednotky s cenou nad 50000€ sú vhodnou náhradou štandardneho domu. Bližšie informácie získate mailom alebo telefonicky. Dohodnite si už dnes konzultáciu ohľadom možnosti ubytovania.

Naša realitná kancelária LP reality ponúka na predaj Hrubu Stavbu domu vo vyhladavanej lokalite. Dom sa nachadza na sukromnej ulici. (Sudol) Výhodou lokality je slnečný pozemok v dostupnosti do centra mesta. K pozemku vedie súkromná prístupova cesta a s druhej strany bude vybudovaný chodník. Veľkosť pozemku : Dom stoji na pozemku s rozlohou viac ako 400m2. Podiel na ceste. IS-Kanalizacia, voda, elektrina, optika. Dom je murovany z Porfixu. Preferuje sa platba v hotovosti. Viac informácií mailom alebo telefonicky. Dohodnite si už dnes obhliadku na dome.

Leaders & Partners vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 – izbový rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch – ideálny pre veľkú rodinu alebo podnikanie. Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie ? Tento šesť izbový dom v tichej časti obce Veľké Ripňany je pripravený splniť vaše sny o konfortnom a modernom bývaní. ČO VÁS NA ŇOM NADCHNE ? Obrovský priestor – až 400m2 úžitkovej plochy a 1408m2 pozemku Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, dvere, kúrenie, krb, optický internet aj rekuperácia. 6 samostatných izieb – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj dom s kanceláriou. Možnosť rozdelenia pozemku – postavíte tu ďalší dom alebo si vytvoríte súkromný raj s bazénom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Závetrie, chodba, priestranná kuchyňa Kúpeľňa s WC Kotolňa, pracovňa, 4 izby Podkrovie: 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a povala pripravená na úložné prietory Suterén: 2 miestnosti EXTERIER A VYBAVENIE: Dom je obklopený veľkým, rožným pozemkom, kompletne oplotený betónovým plotom, so vstupom na viaceré strany. Pripojenie na všetky siete – obecná voda, vlastná studňa elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia. Teplo zabezpečuje plynové kúrenie a krb pre atmosféru. PREČO PRÁVE Veľké Ripňany ? Obec ponúka pokojné bývanie, no výbornú dostupnosť do Topoľčian, Nitry či Hlohovca. Blízko škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu – všetko čo potrebujete pre rodinný život. CENA: 196.500 Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom s rozostavanou stavbou v obci Pata, okres Galanta. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 1674 m2. Celková zastavaná plocha je 1056 m2. Pozostáva z 2 častí. Prvú časť tvorí bývalá prevádzka reštaurácie a druhú časť tvoria dve dvojpodlažné bytové jednotky. Dispozícia: Nadzemné podlažie – vstup, hala, kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, schodisko, kotolňa, kúpeľne Podkrovie – schodisko, galéria, chodba, 5x miestnosť, kancelária, WC, kúpeľňa Technické parametre: základy – betón, stavebný materiál – porobetón, priečky – tehla, sedlový drevený krov, drevené eurookná so žalúziami, kúrenie podlahové + radiátory, zdroj TÚV – elektrický bojler, plastové rozvody vody, žumpa 16m3, studňa V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj projektová dokumentácia na prestavbu nehnuteľnosti – 5 mezonetových bytov. Obec Pata má z pohľadu dopravného systému veľmi výhodnú polohu medzi dvoma blízkymi krajskými mestami Trnava a Nitra a nachádza sa v blízkosti okresného mesta Galanta, Hlohovec či mesta Sereď. Disponuje priamym napojením na rýchlostnú cestu R1. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Fitcentrum? Súkromný wellness? Bytové jednotky? Materská škola? Tak tu máte zopár tipov, čo s touto nehnuteľnosťou. Ak máte štipku fantázie a finančné prostriedky na rekonštrukciu, tak šup do toho :)

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Poloha : Nitra Chrenová Popis nehnuteľnosti Pre klienta, ktorý hľadá RD s potenciálom dvojgeneračného bývania, alebo nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, exkluzívne ponúkame na predaj RD s dvomi bytovými jednotkami na krásnom veľkom 12 ar pozemku, so všetkými IS. RD prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou.. Nove rozvody, zateplenie, fasáda, strecha, menene okná, kompletne zrekonštruovaný interiér, nove kuchynské linky, podlahy, stierky, komplet nove kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Riešenie RD: prvé a druhé poschodie tvoria identické dva 3.izb byty. Byty sú riešené vstupnou chodbou, veľkým otvoreným priestorom, ktorý vytvára kuchyňa s obývacím priestorom, s výstupom na balkón z jednej časti domu a terasu alebo balkón z druhej časti domu. Chodbičkou sa dostávame do dvoch samostatných spální..Kúpelne sú s vaňou spojene s WC. Každá bytová jednotka sa dá vykurovať zvlášť..Suterén RD tvori krásna slovenská izba z masívu spolu s klenbovou pivnicou. V ďalšej časti suterénu je kotolňa, pracovňa a kúpelńa. Mesačné náklady na celú nehnutenosť predstavujú 250 Eur. Výhody ponuky: Možnosť bývania v zrekonštruovanom a zariadenom RD v Nitre s loggiou a terasou s vlastným parkovaním v uzavretom dvore s výbornou dostupnosťou. Možnosť podnikania, prípadne bývania + podnikania.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Na Prameni POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá bývanie v lukratívnej lokalite v Nitre, ponúkame na predaj 5.izbový rodinný dom prakticky riešený a vybavený s bazénom a pekným pozemkom. Dom bol postavený v 2015, zastavaná plocha 212 m2, úžitková 170 m2, pozemok 798 m2, pri dome sú všetky IS elektrina, voda, plyn aj kanalizácia. Stavebný materiál tehla 440mm Porotherm Wienerberger, strecha škridla Tondach, , vykurovanie plynové podlahové + krb s prieduchmi, prestrešená terasa, keramický bazén, upravená záhrada. Riešenie domu. Vstupná chodbička, hala so vstupom do 4x samostatných izieb, samostatný je vstup do obývacej izby s jedálňou, prepojenou s kuchyňou, pri ktorej komora s výstupom na priestrannú prestrešenú terasu. Dom disponuje technickou miestnosťou. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. WC je samostatné. VÝHODY PONUKY Najväčším benefitom je lukratívnosť lokality a tiež vybavenosť domu a jeho okolia, klientovi sa stačí len nasťahovať sa. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom Hornozoborská ulica, Nitra, časť Zobor, ktorý sa nachádza na pozemku o výmere 1145m². Dom je postavený z tehly, sedlová strecha, krytina - pálená škridla. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, podpivničený. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Interiérové dubové dvere, zárubne a parkety. Krb je obložený mramorovými doskami, plastové okná. Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica. 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady. 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranné spálne s balkónmi a výhľadom na mesto, 2x priestranné spálne s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. povalový priestor. Parkovanie vo dvore pre cca 5 automobilov + garáž. Celý pozemok je oplotený. V záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny a ovocné stromy.

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame rodinný dom v centre obce Sasinkovo, postavený v strede mierne svahovitého pozemku. Momentálne 2-izbový dom s prípravou na 4-izbový sa skladá so vstupnej chodby, príručného skladu, kuchyne s obývačkou a spálne. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, fasáda v prednej časti domu, vybudované rozvody elektriny, zdvihnutá sedlová strecha s prípravou pre podkrovné izby a čiastočne znížený strop a spravené omietky v prednej izbe. K nehnutelnosti je vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 82000 €. K cene 60900 € sa pripočítava ešte poplatok pre RK v hodnote 4000 € Názor makléra: Priestranný pozemok, ktorý ponuka viacero možností. Ideálne vidieť a spraviť si vlastnú predstavu. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná a je tu možnosť nehnuteľnosť financovať na hypotekárny úver s ktorým Vám vieme pomôcť. Pre viac informácií a obhliadky ma prosím kontaktujte na 0911 691 828.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Pozrieť si 3D scan už hotovej stavby máte možnosť tu: https://my.matterport.com/show/?m=Jcm6jtPanCE Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a jeden pozemok ostáva voľný na individuálnu výstavbu. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

LUXUSNÁ VEĽKOMETRÁŽNA VILA NA PREDAJ v TOP lokalite na Hornočermánskej ulici - k domu vedie súkromná príjazdová cesta s lesoparkom, v tomto súkromnom areáli sa nachádzajú ešte ďalšie štyri vily. Dom má dve poschodia a suterén s pivnicou a technickou miestnosťou - na prízemí je veľká chodba, kúpeľňa s WC, šatník, vstup do dvojgaráže, veľká obývačka s krbom a so vstupom do zimnej záhrady a na terasu, jedáleň s kuchyňou, na prízemí je aj samostatný 2 izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a spálňou. Na poschodí sú 3 mezonetové detské izby s vlastnou kúpeľňou a samostatným WC, 2 veľké spálne s ďalšou samostatnou kúpeľňou. Vonku je krásna veľká záhrada s okrasnými drevinami a kríkmi. Dom bude odovzdaný potencionalnemu kupujúcemu s vyčistenou fasádou a strešnou krytinou aj s fotovoltikou. viac info priamo u nás v RK 0905 552 101

EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame nadštandardnú nehnuteľnosť , krásny rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre, časť Kynek. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o rozlohe 810m2 so zastavanou plochou domu 235m2 a obytnou 460m2. Je osadený na úžasnom pozemku s parkovou úpravou, s murovaným záhradným domčekom s vonkajšou kuchynkou, vonkajšia pizza pec+ gril, nadštandardným keramickým bazénom Compass - Java114 (11,4 x 4,00 x 1,1-1,75m) so samočistiacim systémom Vantage s vysokým a pochôdznym bazénovým prekrytím Alukov. Pergola- bioklimatická pergola Brustor s vlastným bočným tienením 6,00 x 3,50 m. Ďalej je tu vonkajšia miestnosť- technická miestnosť, sklad náradia. Samotná stavba -dom ponúka: Vrchné podlažie - vstupná predsieň - toaleta - kuchyňa s komorou - obývacia miestnosť nočná časť - spálňa - detská izba - detská izba - samostatná toaleta - kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, plus sprchový kút - chodba so schodiskom dolu - hosťovská izba - detská izba - toaleta + sprchový kút - veľká kuchyňa a obývacia miestnosť - technická miestnosť + práčovňa Technické parametre: kúrenie: - plynový kotol viesman - trubicový solárny systém Oventrop - teplovodný krb Hoxter - akumulačná nádoba 1000 l elektroinštalácia - inteligentný systém riadenia Inels rekuperácia - vetranie v horných miestnostiach - toalety a kúpeľne, kuchyna odsávanie pár siete - voda mestská - voda studničná, záhrada a možnosť aj do domu - plyn - čistička a prečerpávačka - kanalizácia 25 m pred pozemkom Dom disponuje dvojgarážou s rozmerom 6x6m Stavba - tehla Heluz 380 mm a zateplenie minerálna vata 200 mm. Strecha - fólia Fatrafol plus 550 mm spádovaný polystyrén. Hliníkové okná - slovaktual Špeciálna vonkajšia omietka, imitácia kameňa Nová gressová dlažba - Panaria IT. Nehnuteľnosť, ktorá je určená pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť, nadštandard a výnimočnosť tejto ponuky. Dohodnite si obhliadku, ktorá Vás presvedčí o výnimočnosti tejto ponuky. Cena 650 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no budete mať všetko po ruke? Tento malebný rodinný dom z 50. rokov v obci Dolina vás chytí za srdce . Má svoj osobitý charakter, dvor ako z detstva a veľa priestoru na vlastné nápady . Ideálny na trvalé bývanie, chalupárčenie či ako víkendové útočisko . Technické údaje Rok výstavby: 1950 Materiál: hlinená nabíjanina Úžitková plocha: cca 100 m² Rekonštrukcia strechy: 2001 Prístavba kuchyne a kúpeľne (tehla): 2001 Garáž: pristavaná v roku 2003 (27 m²) + elektrina Hospodárska budova s pivnicou Studňa: kopaná, funkčná Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda Kanalizácia: v obci sa buduje Kúrenie: plynové gamatky + predpríprava na krb Povala: pochôdzna Dispozícia domu Domček pozostáva z: 3 samostatných izieb kuchyne komory chodby kúpeľne s toaletou Priestor je svetlý, vzdušný a ponúka veľa možností na zmenu podľa vašich predstáv . Skvelé riešenie pre menšiu rodinu, páry alebo víkendových romantikov . Exteriér a okolie Na dvore nájdete všetko, čo k vidieckemu životu patrí: garáž, hospodársku budovu, pivnicu, funkčnú studňu. Pozemok poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo len rannú kávu pod stromom . Okolie obce Dolina je tiché, zelené a ponúka krásne prechádzky . Nové územné plánovanie je momentálne v schvaľovaní obecným zastupiteľstvom. Ak hľadáte dom s charakterom, ktorý si môžete doladiť podľa seba, toto je on! Domček v Doline čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia jeho pokoj, útulnosť a potenciál

REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre. Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - zastavaná plocha: 128,49 m² - úžitková plocha: 100,98 m² - pozemok: 335 m² - konštrukcia: tehlová stavba - zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda - strecha: rovná - kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním - technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku - kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá - samostatné WC s umývadlom - komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle - rekuperácia vo všetkých 4 izbách - IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: • tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie • plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom • izolácia stropu (43 cm) • betónový poter s izoláciou • príprava pre krb, rozvody rekuperácie • hotová fasáda, rovná strecha. VÝHODY: - nová zástavba rodinných domov - tiché a bezpečné prostredie - energeticky úsporný dom - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1 - MHD na dosah - parkovanie pre 3 autá - bez záplavového rizika - asfaltová cesta práve v procese dokončenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika. CENA: 272.000,- €. Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu: • vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) • notárske overenie podpisov • poplatok za vklad (100 €) • právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti • hypotekárne poradenstvo bez poplatku • osobné odovzdanie nehnuteľnosti. REALITY ZILIA – člen ZRKS Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com

RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera. Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m². PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha: 128,15 m² úžitková plocha: 100,98 m² celková výmera pozemkov: 395 m² konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda strecha: rovná kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá samostatné WC s umývadlom komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle rekuperácia vo všetkých 4 izbách IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie plastové 6-komorové okná s trojsklom izolácia stropu – hrúbka 43 cm betónový poter s kvalitnou izoláciou podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe. VÝHODY: tichá lokalita mestskej časti Šúdol energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi kvalitná novostavba s modernou architektúrou bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2. v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika parkovanie pre 3 autá asfaltová cesta práve v procese finalizácie. LOKALITA: Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko). Cena je 279.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis: vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) notárske overenie podpisov poplatok za vklad do katastra (100 €) overenie právneho stavu nehnuteľnosti hypotekárne poradenstvo ZDARMA osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com Video ponuky: YouTube – Reality Zilia

Predstavujeme vám útulný rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Cabaj-Čápor. Dom stojí na veľkom, rovinatom a slnečnom pozemku, obklopený zeleňou a ovocnými stromčekmi a pivnicou na skladovanie úrody – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ticho a pohodu len pár minút od Nitry. Nechýba ani letná kuchynka, ktorá je ako stvorená na rodinné posedenia či grilovanie s priateľmi . Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, všetky inžinierske siete a celý pozemok je oplotený – pripravený pre vaše nové bývanie alebo chalupu snov . Technické parametre: Materiál: tehla Zastavaná plocha domu: 93,31 m² Letná kuchynka: 30,02 m² Pozemok: 1 906 m² Rok výstavby: 1947 Pozemok: rovinatý, slnečný Studňa: áno Pivnica: áno Inžinierske siete: všetky na pozemku Oplotenie: áno Lokalita: súkromná, tichá ulička v Cabaji-Čápore Ak hľadáte miesto, kde môžete okamžite cítiť pokoj domova a dotyk prírody, tento domček je pre vás ako stvorený Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – radi vám ho ukážeme osobne!

Kto túži po bývaní v blízkom dosahu mesta, zároveň hľadá tiché a pokojné miesto na bývanie, táto 14 ročná novostavba rodinného domu je pre neho skvelou voľbou. Rodinný dom sa nachádza na 4ár pozemku v novovybudovanej lokalite pod lesom na Zobore. Konštrukčným prvkom stavby je Itong(murovaná stavba),je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sú 3 izby, obývací priestor, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Z chodby je možnosť výstupu na povalový priestor po sťahovacích schodoch, na povale je dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, prístrešok s vonkajším kozubom a malá terasa na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete-elektrika, voda. Kúrenie je elektrické, súčasťou domu sú aj krbové kachle. Na pozemku je zeleň, kvety, okrasné rastliny. Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru. Vybavíme komplexný právny a katastrálny servis. Na cene sa dá dohodnúť pri rýchlom jednaní.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Nitra - Čermáň, na ulici Dolnočermánska, s pozemkom o veľkosti 8,80 árov v rátane záhrady a samostatnou garážou so vstupom od ulice. Výborná a pokojná lokalita - slepá ulica. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov z r. 1962, - rekonštrukcia - dostavba 2 izieb v r. 1974, dom je čiastočne z 1/4 podpivničený Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba , 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora (tu je vstup na povalu a pivnice na zeleninu), celková plocha domu cca 120 m2, Popis domu: - tehla - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - sedlová - škridla - Okná: plastové - Podlahy: Kuchyňa - plávajúca podlaha, parkety, PVC - betón, dlažba - Omietky - pôvodné - krov a škridla - pôvodné - Rozvody vody, elektriny, plynu, kúrenia sú pôvodné - IS: všetky - elektr. 220V, voda obecná, kanalizácia, plyn - odpojené hodiny - TUV a Kúrenie pomocou plynového kotla (nefunkčný) a radiátorov v celom dome Suterén (Pivnica) - Dom čiastočne podpivničený - samostatný vchod z vonku Samostatná garáž - zastavaná plocha 28 m2 Exteriér: Dvor upravený trávnik, kvety, chodníky, záhrada, ovocné stromy, priestor na sadenie zeleniny, okrasné stromky, vinič, ... Pozemok je kompletne oplotený, so vstupnými dvierkami. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia. Potraviny 100m, škôlka 200m, nákupné centrá do 1000m. Dobrá dostupnosť na R1: 1,2km BA Letisko–83km (51min), BB-121km (72min) Dom nemá energetický certifikát. Cena 229.000,- € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o. FinGo.sk

Na predaj skolaudovaný rodinny dom v Nitre Na kľúč Novostavba 4 izbový Zastavaná plocha 151m2 Krytá terasa 29m2 Pozemok do 500m2 Nová lokalita s výhľadom na Zobor Dispozícia Vstupná chodba Obývačka spojená s kuchyňou 3x samostatná izba Kúpeľňa s toaletou Samostatná toaleta Technická miestnosť Výstup na krytú terasu z obývačky Dom je postavený z kvalitných materiálov Interiér Omietky sádrokartón maľovka Hlinnikové vchodové dvere antracit Plastové okná 3sklo na páskach antracit Podlahové vykurovanie teplovodné Plynový kotol s ohrevom teplej vody Dlažba obklad Parkety Interiérové dvere Komplet sanita kúpeľňa wc Alarm,videotelefón Internet Tv Exteriér Tehla ThermoBrik 30 Fasádny polystyrén 15 Fasádna farba biela šúchaná silikónová Strešná krytina Bramac čierna matná Kamery Exteriérové žalúzie Oplotený z troch strán Terasa pripravená na budúce zastavanie Prístupová asfaltová cesta už zhotovená Dom je postavený precízne z kvalitných materiálov Kompletne odizolovaný vrátane : -základových pásov -deky -terasy Parkovanie je navrhnuté na pozemku IS-voda elektrina plyn kanalizácia Dom sa predáva v štádiu na kľúč 290 000 € Obľúbená a vyhľadávaná lokalita Nitra-Kynek Dom sa nachádza na miernom kopci s krásnym výhľadom na Zobor Záplavy a povodne v tejto časti neboli a v budúcnosti ani nehrozia Do centra mesta je to pár minút Rýchle pripojenie na R1 Dobrá dostupnosť k hlavným dopravným spojeniam Kynek je ideálne miesto pre rodiny s deťmi Ponúka únik od mestského ruchu a príjemnú komunitnú atmosféru Pravidelne sa organizujú spoločenské a kultúrne podujatia Hodnota nehnuteľnosti na Kyneku má potenciál rásť čo predstavuje výhodnú investíciu Viac info na tel čísle 0948911911

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/s_QFJ1eWg1E Exkluzívne iba u nás. Na predaj 3-izb. rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, 110 m2, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Chrenová(TOP lokalita), sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 9 á. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii :komplet elektrina, plastové okná a dvere, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, ... Dispozične je riešený ako 3-izbový, Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, chodba, 1x kúpeľňa , garáž, z 1/3 je dom podpivničený. K dispozícii tiež praktická garáž. Na pozemku vlastná studňa. Za zmienku tiež stojí možnosť parkovania 2-3 aut na pozemku. Záhrada je udržiavaná v relaxačnom štýle, nájdete tu okresné dreviny, ovocné stromy, ale tiež kútik pre pestovateľov. Ďalej určite oceníte drevený altánok XXL rozmerov, kde je umiestnené záhradné párty sedenie aj pre 10 osôb, záhradný gril, ďalej bazén 5,5 x 3,7 m+ relax zóna pri bazéne pre lehátka, a tiež kútik pre letný párty stan. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Môj tip: 3- izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s nadštandardným takmer 9 á pozemkom s kompletnou občianskou vybavenosťou(Poliklinika,nákupné centrá, školy, škôlky, ...)vo vyhľadávanej časti Nitra- Chrenová, dobré pripojenie na diaľnicu R1. Dispozične ponúka bývanie aj pre 3-4 člennú rodinu. Garáž, štýlová záhrada, robia s tejto nehnuteľnosti príjemné bývanie v krajskom meste Nitra. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek alebo: https://www.facebook.com/people/Mario-Maklernadoporucenie-Capek/61574195968045/ www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 900 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Realitné kancelárie nevolať, nemám záujem !!! Naozaj neexistuje maklér na ktorého sa dá spoľahnúť? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/6TCNa0jQ1_Q -Veselé vianoce a úspešný rok 2026, Vám praje Váš realitný odborník... už 14 rokov s Vami... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/6mmFTg7p2Do -Dá sa kúpiť vysnívaný byt alebo dom zo svojej obývačky a ešte pritom zarobiť tisíce Eur? Ja tvrdím, že dá. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ILJgxNWWofE -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/Eqqv1l8Yy9A -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HbD7z3ryAzA Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/HqMSQSNhxD4 Exkluzívne iba u Nás. Dom- skolaudovaný. Novostavba 2025. V cene dokončené podlahy v celom dome, interiérové dvere v celom dome, zateplenie, finálna fasáda, terasa, funkčný plynový kotol, ploty, chodníky, automatická brána na pozemok, kúpeľňa 1 a 2 v stave holodom. Na predaj komfortne a účelne navrhnutý priestranný 4 izbový rodinný dom 125 m2,na 4,36 árovom pozemku, s veľmi efektívnou dispozíciou bez zbytočných chodieb s maximalizáciou plôch obytných priestorov. Našlo sa v ňom miesto na dve nočné časti s vlastnými kúpeľňami, veľkú obývačku, kuchyňu s komorou, technickú miestnosť. Veľké presklené plochy dodajú obývacej izbe veľa príjemného svetla. Z nej sa dá potom vyjsť von na terasu. Obytná časť rodičov a detí rešpektuje súčasné trendy v bývaní návrhom v oddelených celkoch s plnohodnotným technickým a hygienickým zázemím. Centrálne umiestnenie obývacej izby zabezpečuje pre obyvateľov domu spoločnú synergiu a harmóniu, ako miesto spoločne strávených chvíľ. Navrhnutá praktická terasa zabezpečuje príjemné posedenie aj v prípade premenlivého počasia alebo intenzívneho slniečka. Rovnako tak na nej vynikne štýlový terasový nábytok. Možnosť skladovania na prízemí domu dopĺňa združený priestor komory s technickou miestnosťou. V Podkroví domu môžete zasa vyžívať praktickú odkladaciu plochu. Tento pekný a praktický dom majiteľovi zaručuje najlepšie zhodnotenie investície bez platenia za hluché priestory v dome. Dom napojený na všetky IS. Stavebný materiál tehla a betónový škridla. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a teplovodným podlahovým kúrením. Foto 2,3,4,5 sú návrhy ako by sa dal exteriér domu dotiahnuť. Aj na túto nehnuteľnosť Vám vybavíme hypotekárny úver s úrokom 3,49 %.. Môj tip: Novostavba obľúbeného vyhotovenia rodinného domu tipu bungalov, kvalitné stavebné materiály, na pozemku so vlastným vstupom od ulice, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Chrenová, robia z tejto nehnuteľnosti bezpečnú investíciu smerom do budúcnosti. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek alebo: https://www.facebook.com/people/Mario-Maklernadoporucenie-Capek/61574195968045/ www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 900 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Realitné kancelárie nevolať, nemám záujem !!! Naozaj neexistuje maklér na ktorého sa dá spoľahnúť? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/6TCNa0jQ1_Q -Veselé vianoce a úspešný rok 2026, Vám praje Váš realitný odborník... už 14 rokov s Vami... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/6mmFTg7p2Do -Dá sa kúpiť vysnívaný byt alebo dom zo svojej obývačky a ešte pritom zarobiť tisíce Eur? Ja tvrdím, že dá. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ILJgxNWWofE -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/Eqqv1l8Yy9A -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HbD7z3ryAzA Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

EXKLUZÍVNE v TU reality na predaj novostavba v obci Veľká Dolina, okr Nitra. Dom je postavený z tehly, strecha je vezníkova s krytinou Teran. Na dome sa nachádzajú okná s troj-sklom, biela / antracit farba a vnútorné parapety. V interiéry sú vatou zateplené sadrokartónové stropy, strojové omietky. Predáva sa v štádiu holodom : stierky, maľovka, podlahové teplovodné kúrenie, sadrokartónové stropy, vypínače a zásuvky. Dispozične pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývačkou, 3 x nepriechodná izba, samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Pozemok je o rozlohe 363 m2, rovinatý a slnečný. IS: sú na pozemku 1 varianta predaja : Dom s pozemkom 730 m2 - 172.000 € 2 varianta predaja : Dom s pozemkom 360 m2 - 139.900 € 3 varianta predaja : pozemkom 370 m2 - 35.000 € Obec Veľká Dolina je vzdialená od Nitry len 19 km. V blízkosti je kúpalisko Polný Kesov. Energetický certifikát A0. Pre viac info: +421413217800 belicova@tureality.sk

Rodinný dom 4 izbový - Párovské Háje - kolaudácia 2006 roku ŤARCHA - doživotné právo užívania DISPOZÍCIA - 3x spálňa - obývačka s kuchyňou a jedálnou - kúpeľňa s vaňou, WC, bidet - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC - dvoj garáž - technická miestnosť - pre sklenná terasa - pivnica 21m2 PLOCHA POZEMKU - celková výmera pozemku 1200m2 - zastavaná plocha 230m2 VYBAVENIE - 3x klimatizácia - vnútorný krb sálavý - sedenie pri ohnisku a krb - kúrenie podlahové teplovodné - solárne panely DOSTUPNÉ INŽINIERSKE SIETE - studňa + mestská voda - plyn zásobník / propán-butánová nádrž - žumpa 10m3 NÁKLADY - elektrina 100 eur / mesačne - plyn 110 eur / mesačne - voda 10 eur - žumpy 70 eur / každé 3 mesiace ŤARCHA - doživotné právo užívania VYBAVENIE DOMU - nábytok podľa dohody

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica, juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom. Dispozícia domu Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru. Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a drobnou zeleninou. Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor. Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC a bidet. Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Technické informácie a vybavenie  Zastavaná plocha: 165 m²  Tehlová stavba (1979)  Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb  Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)  Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie Všetky IS: voda, plyn, elektrina Lokalita s pridanou hodnotou Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a bezpečné bývanie. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na: https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti- nitra---zobor

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 2x samostatný apartmán o výmere 50 m2 1 poschodie: 4 izbový byt s terasou , zimnou záhradou a saunou, vínnou pivnicou 2 poschodie: 4 izbový byt s terasou K nehnuteľnosti patrí záhrada, altánok a priamy vstup do lesa zadnou bránkou. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 807 m2 4 samostatné bytové jednotky výmera domu: 450m2 terasa: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 pivnica: áno stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. CENA: 590 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Stilo. Moderný nízkoenergetický rodinný dom svojimi priestormi a dispozíciami plne uspokojí Vaše nároky na bývanie. Je vhodný na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén. Bezbariérovým riešením je rodinný dom Stilo vhodný na bývanie osôb so zníženou pohybovou schopnosťou. Priestor obývacej izby, kuchyne a izieb dosahuje výšku až po krov, čo prispieva k optickému zväčšeniu priestoru. Rodinný dom Stilo ponúka rôzne dispozičné a veľkostné riešenia. Od 2 izbového až po 5 izbový. Od 56 m2 až po 98 m2 úžitkovej plochy. Dispozične veľmi vhodne oddelená nočná časť od dennej časti. Je možné vybrať si z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností a výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy Standart od: 60.999 €. (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom v mestskej časti Veľké Janíkovce, mesto Nitra, spolu s pozemkami o celkovej výmere 476 m2. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu. zastavaná plocha je 170,91 m2. Výpočet zastavanej plochy bol prevzatý z geometrického plánu. Rodinný dom je vybudovaný na mierne svahovitom teréne. V súčastnosti je rozostavaný rodinný dom v užívaní, je prevádzkovaný, vykazuje však menšie nedokončenie vo fasádnej konečnej úprave povrchov ako aj v podkrovnom podlaží na sociálnom zariadení.Jedná sa drobnú stavbu, pôvodne vybudovanú v rokoch 1958-1959, avšak v roku 2016 došlo k úplnej rekonštrukcií pôvodnej stavby ako aj ku prístavbe pôvodnej stavby. Pôvodná stavba mala zastavanú plochu 78,33 m2. Prístavba má zastavanú plochu 92,58 m2. Jedná sa viac menej o novostavbu.Z dispozičného hľadiska má stavba jednu bytovú jednotku na dvoch nadzemných podlažiach- so vstupom - zádverím, chodbou, s kompletným riešením bývania, kuchyne, schodišťovým priestorom, skladom a sociálnymi zariadeniami.1. Nadzemné podlažie - Vstup rodinného domu je cez vlastný prístupový chodník, z bočnej strany rodinného domu priamo do zádveria, ďalej do haly pozostávajúcej z obytnej miestnosti, kuchyne s jedálňou, chodby, 2 x izby, skladu náradia, spálne, technickej miestnosti schodiska, WC, kúpeľne a terasy. 1. Podkrovné podlažie - Na podlaží sa nachádza schodišťový priestor s veľkou obývacou izbou a kúpeľňa s WC.Príslušenstvo domu tvorí: plot uličný z čelnej strany rodinného domu, plot bočný z pozdĺžnej strany rodinného domu, plot záhradný z tvárníc, studňa kopaná, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu, prípojka vody zo studne, záhradný vodovod, splašková prípojka kanalizácie, dažďová prípojka kanalizácie, NN prípojka - zemná, plynová prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporný múr z kameňa, záhonové obrúbníky, vonkajšie schody na teréne, bazén, Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľké Janíkovce, vzdialenej od centra mesta cca 5,5 km, v zóne individuálnej bytovej zástavby rodinných domov. Táto mestská časť je bez zjavných negatívnych faktorov. Prevládajúca zástavba v bezprostrednom okolí bytového domu je to bežné sídlisko pre bývanie, s dobrou občianskou vybavenosťou a službami, s obstojným zázemím parkovísk pre osobné autá.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby dom v Nitre na Šúdolskej ulici. Dom je evidovaný ako "rozostavaný". Dom sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 1092 m2. Rozostavaný rodinný dom sa nachádza na pozemku parcelné číslo 8727/5 v Krajskom meste Nitra, je samostatne stojaci, nie je stavebne ukončený, je čiastočne podpivničený zapustením do JZ svahu, s jedným nadzemným podlažím a dvojpodlažným obytným podkrovím nad rámec právoplatného stavebného povolenia, mezonetové podlažie bolo vybudované nad rámec stavebného povolenia, objekt nie je skolaudovaný, užívaný je cca 20 rokov. Situovaný je v novšej zástavbe ôsmych súkromných pozemkov s rodinnými domami, vybudovanými inžinierskymi sieťami a podielom na pozemku p.č. 8727/3 pod súkromnou prístupovou cestou. Podzemné podlažie dispozične pozostáva zo schodiska, dokončených a nedokončených skladov, miestnosti s nedokončenou saunou a nedokončenou kúpeľňou, užívaného skladu potravín, miestnosti kotolne so zásobníkom a prípravou teplej vody, zásobníkom pre solárny ohrev a velínom, užívaná je miestnosť domáceho fitnes s poškodenými stenami spôsobenými podzemným zavlhnutím. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo vstupu z dvora, závetria, zádveria, pracovne, zimnej záhrady, obývacej izby s kuchyňou, izby so samostatnou kúpeľňou s WC a vaňou a samostatné WC s umývadlom. Z I. NP je prístup na nedokončenú terasu bez zábradlia, čo odporuje bezpečnostným predpisom. Prvé obytné podkrovie dispozične pozostáva z troch izieb, samostatnej menšej kúpeľne, nedokončenej väčšej kúpeľne, ktorá je bez zariaďovacích predmetov, bez obkladov a povrchov stien, vo dvoch izbách sú loggie a v jednej izbe je balkón, vybudovaná je samostatná miestnosť s WC a šatník. Dispozícia je čiastočne zmenená voči projektu, nie je vybudovaná priečka v galérii, resp. nie je vybudovaná izba, jedna priečka v strednej izbe je posunutá, čím sa vytvoril väčší priestor na chodbe pre možnosť osadenia točitého oceľového schodiska do II. podkrovia, resp. mezonetu. Druhé obytné podkrovie, resp. mezonet podkrovia je vybudovaný nad rámec schváleného stavebného povolenia, dispozične pozostáva z dvoch izieb, chodby a kúpeľne s WC. Na stene je prasklina. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Túžite po bývaní, ktoré vás inšpiruje? Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový dom v lokalite Šúdol, navrhnutý renomovaným štúdiom Ad Hoc Architekti. Tento dom premenil 135 m² obytnej plochy na vzdušný, funkčný a esteticky vyvážený priestor. A vďaka veľkému pozemku (832 m²) pôsobí dom prirodzene, bez stiesnenia, bez kompromisov. Adresa: Nitra Šúdol, Medovková ulica Výmera: 135m² + 29m² terasa Pozemok 832 m² Sklad 24 m² + kryté parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá pre život: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s miestom pre šatník a s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby s priamym výstupom na terasu, rodinná kúpeľňa a nechýba ani technická miestnosť spojená s práčovňou a samostatným WC. V celom dome sú použité vysokokvalitné materiály – v izbách drevené parkety, v kúpeľniach taliansky veľkoformátový obklad, nábytok na mieru, vrátane masívneho jedálenského stola a konferenčného stolíka od stolárstva Einfach. V kuchyni nájdete spotrebiče značky Miele, vstavanú vinotéku a digestor intergrovaný vo varnej doske Bora. Pracovné plochy z technického kameňa a úchytky Buster & Punch podčiarkujú dôraz na kvalitu v detailoch. Nechýba ani zabudovaný automatický vysávač, šikovne skrytý pod ostrovčekom, vďaka čomu priestor pôsobí čistým a nerušeným dojmom. To všetko je podporené inteligentným riadením domácnosti – ovládanie kúrenia, svetiel a rekuperácie máte k dispozícii na dotyk. Dom má podlahové kúrenie s funkciou chladenia, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, zmäkčovač vody a je pripravený na napojenie fotovoltiky aj vonkajších žalúzií. Všetky technológie sú navrhnuté tak, aby ste sa vo svojom dome cítili moderne, komfortne a udržateľne. Plusy nehnuteľnosti + novostavba z r. 2024 + nádherný výhľad na prírodu + pripojenie na všetky siete - kanalizácia, elektrina, plyn, voda, optický internet + moderné technológie + interiér zariadený kvalitnými materiálmi + žiadaná lokalita Nitry - kľudná ulica so súkromnou prístupovou cestou Cena domu je 519.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Tento dom je unikátna kombinácia architektúry, technológií a súkromia. Ak hľadáte výnimočný priestor s charakterom a hodnotou, ste na správnom mieste. Stačí pár detailov a máte bývanie podľa svojich predstáv. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj krásny, moderný 5 izbový rodinný dom na súkromnej ulici vo výnimočnej lokalite v Nitre- časť Šúdol, v blízkosti lesa. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 995m2. Nový majiteľ nadobudne taktiež podiel na súkromných prístupových cestách. Úžitková plocha domu je 167m2+ 45m2 terasa, na ktorú sa vychádza zo štyroch miestností. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, veľký botník, obývacia miestnosť s krbom a východom na terasu prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa s možnosťou využitia na detskú izbu, kúpeľňa s vaňou a WC, dve detské izby s východom na terasu, hlavná spáľňa s východom na terasu, šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovým kútom a WC a čiastočne pochôdzna povala. Obývacia miestnosť sa pýši veľkou podsvietenou knižnicou v štýle Art Deco. Nadštandardné technické vybavenie domu: bezpečnostné dvere, videovrátnik, kvalitné plastové okná, podlahové elektrické kúrenie aj ohrev vody, 4 vnútorné a 1 vonkajšia klimatizačná jednotka, krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na nabíjanie elektromobilu, predpríprava na bazén, predpríprava na kamerový systém, alarm, možnosť rekuperácie, nadštandardná varná doska zn. Electrolux so 6timi horákmi, čistička vody na úpravu tvrdosti, terasa z termojaseňu je prekrytá bioklimatickou pergolou, 6m široká brána na elektrické ovládanie. Na pozemku sa nachádza kanalizačná, elektrická, vodovodná prípojka, 2x studňa na daždovú vodu, optika. Nízkoenergetický dom. Záhrada bola esteticky a účelovo navrhnutá záhradnými architektmi z firmy DUMA. Na pozemku sa práve dokončuje záhradný domček z termojaseňu o výmere 22m2. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020. Táto exkluzívna ponuka je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokoj a ticho, lukratívnu lokalitu pri lese, v súkromnej uličke s pár rodinnými domami a pritom v meste. Preferujeme obhliadky formou open house v jeden deň v týždni. V prípade rýchleho jednania, dohoda na cene možná. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. P&P

Predstavujeme vám novostavbu, ktorá spája moderný komfort, premyslený exteriér a dostatok priestoru pre vaše vlastné predstavy. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v štvrti Čermáň, kde si môžete užívať ticho, súkromie a súčasne byť na skok od centra. Dom ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou – a zároveň voľnosť pri dotvorení interiéru presne podľa vášho vkusu a životného štýlu. Kľúčové vlastnosti: • Lokalita: Nitra – Čermáň, prestížna štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra aj na R1 • Podlahová plocha: 157 m² • Pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relaxačná zóna, súkromie • Bazén: priestranný, ideálny na oddych a rodinné chvíle • Terasa: veľká terasa priamo prepojená s obývacou izbou a záhradou • Parkovanie: zastrešené státia pre 2 vozidlá • Samostatný objekt: 30 m² – sklad na bicykle, záhradnú techniku, s bazénovou technológiou a WC Dispozícia domu: Prízemie: • Otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, výstup na terasu a k bazénu • Hosťovská izba • Kúpeľňa s WC • Technická miestnosť • Sklad • Komora Poschodie: • 2 samostatné izby • Kúpeľňa • Samostatné WC • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatníkom a balkónom Technické parametre a vybavenie: • Masívna tehlová konštrukcia, nadštandardné zateplenie •. Podlahové vykurovanie v celom dome • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie •. Veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie • Kompletný, profesionálne upravený exteriér s bazénom a relaxačnou zónou Stav nehnuteľnosti: Dom sa momentálne nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený a okamžite využiteľný. Interiér ponúka jedinečnú možnosť pre budúceho majiteľa dotvoriť si každý detail podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Pre lepšiu predstavu o potenciáli domu sú súčasťou prezentácie aj ilustračné vizualizácie zariadeného interiéru. Výhody lokality: • Prestížna vilová štvrť s vysokou mierou súkromia • Kompletne vybavená infraštruktúra v pešej dostupnosti • Rýchle spojenie do centra Nitry a na diaľnicu R1 • Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodinné bývanie Cena: na vyžiadanie Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč, s dôrazom na diskrétnosť, profesionalitu a bezstarostný priebeh celého obchodu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu.