Domy na predaj, Nitra

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus dvojgaráž s rozmerom 50m², na ktorej je voda, elektrika, krytá terasa so sedením, veľký masívny stôl, pozemok 720m² plus prístupová cesta 95m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo , so vstupom aj na prednú terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, WC s umývadlom, špajza, v hornej časti je chodba so vstupom na krytú terasu, tri nepriechodné izby , terasa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. V celom dome sú vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, veľmi udržiavaná záhrada, tichá a žiadaná lokalita. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Možnosť odkúpiť aj vedľajší dom, ktorý je v ponuke na našej stránke a je možnosť kúpiť to v celosti. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

RK -Akropolis predá Nitra – ZOBOR - 15 ročný rodinný dom Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 4- izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 5á s ideálnymi rozmermi .Dom má dve obytné podlažia a je podpivničený – spolu cca 350 m2 + garaž pre 3 autá. Garáž- pre 3 autá prepojená s technickou miestnosťou . Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza ,schodisko, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. V obývačke dominuje krásny masívny krb. Podkrovie: Schodisko, 3 izby, terasa, 2 kúpeľňe. Klimatizácia v celom dome. Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD . Cena 399.999€ Kontakt: 0907721381

F003-12-PECH Na predaj zaujímavá nehnuteľnosť v skvelej a vyhľadávanej lokalite na skok do mesta. Rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 847 m² • úžitková plocha - 120 m² POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla, okná plastové • samostatná kuchyňa s východom do záhrady • kuchyňa po rekonštrukcií • dom je plne funkčný a obývateľný • kolaudácia roku 1973 • samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa, samoatatné wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie dvoma pivničnými miestnosťami KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • Nitra Čermaň pod Borinou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, vieme zabezpečiť hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F464-12-MATE Exkluzívne na predaj rodinný dom v meste Nitra, časť Staré Mesto. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 436 m² • rozmery pozemku - 12 x 36 m • úžitková plocha - 110 m² POZEMOK: • slnečný • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla • väčšinou pôvodný stav • možná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • vymenené plastové okná • vymenená strecha • urobená fasáda MOŽNOSTI VYUŽITIA: • na podnikanie - administratívne účely • na bývanie DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory • krbové kachle OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet LOKALITA: • Kasalova ulica • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrum, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • pár minút od hlavného ťahu • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

ID: 981-12, NR - RD Zobor, dobrá lokalita, starší rodinný dom v započatej rekonštrukcii, 2 izby, kúpeľňa, klenbová pivnica, chatka, 13 ár., IS - ponúkame na predaj rodinný dom v započatej rekonštrukcii postavený na pozemku o výmere 1333 m2 v lokalite Nitra - Zobor, centrálna časť Zobora, všetky IS, svahovitý pozemok, starší RD v pôvodnom stave s osobitou atmosférou, 2 izby, veľká obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, 3x komora, samostatné WC, z obývačky výstup na terasu, 2x komín na tuhé palivo, elektr. 230 V, plyn, mestská voda, žumpa, kanalizácia na pozemku, pôvodný drevený krov, škridla, pod domom pivničné priestory - 3 miestnosti a veľká klenbová pivnica (10x4,5m), vonkajšia pivnica, v záhrade chatka - 1 miestnosť s krbom, chodba a samostatné WC, elektrika, voda, podlaha dlažba, asfaltová prístupová cesta, MHD, dobrá lokalita, možnosť využitia pozemku na výstavbu nového RD, vizualizácia RD foto.

605-12-MIG Nitra - mestská časť Dražovce, Pekná ulica... ,,pod lesom“ – okrajová ,kľudná časť Dražoviec... Predaj – 5 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - Dražovce... Dvojpodlažný rodinný dom (r.1967) s dobre riešenou dispozíciou: Prízemie : vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s vaňou, WC,kuchyňa, špajza obývacia miestnosť, spálňa... Poschodie: tri samostatné, nepriechodné spálne, balkón... Celý dom je podpivničený a súčasťou domu je aj garáž... Všetky IS – momentálne je dom napojený na studničnú vodu – možnosť napojenia na mestskú vodu... Internet - optika... Pozemok má 865 m2 a zaujímavé rozmery na prípadnú ďalšiu výstavbu (viď foto v galérii)... Stavebný materiál – kváder ... Strecha – plech ... Kúrenie – plyn, radiátory... Dom je v pôvodnom stave – boli menené len okná - plast... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074

ID 564-12-MIG Nitra – ZOBOR - rodinný dom – pozemok Na predaj dvojpodlažný, tehlový, 6 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 605 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Dom má dve obytné podlažia a je čiastočne podpivničený – spolu cca 200 m2. Dom je zaujímavý aj z investičného hľadiska – možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, so samostatnými vstupmi, záhradami....+ ďalší samostatný pozemok... Prízemie: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu... – začatá rekonštrukcia – možnosť prispôsobiť vlastným potrebám... Podkrovie: Schodisko, 4 izby, loggia – predpríprava na rekonštrukciu ... Výsoký strop – možnosť vytvorenia galérie, prípadne povaly ... Stavebný materiál – murivo - obvodové aj deliace priečky – tehla Strop – keramický... Strecha – hambálkový krov, lepenkový šindeľ... Okná – plastové, podkrovie - pôvodné drevené... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody - samostatný zásobník na vodu ... Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná studňa... Kompletná rekonštrukcia rozvodov... Lukratívna lokalita, bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch, MHD ... Možnosti predaja : A/ Rodinný dom na pozemku 1 088 m2 ... B/ Rodinný dom na pozemku 605 m2 ... C/ Samostatný pozemok 443 m2 ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

ID 573-12-MIG Nitra ZOBOR 3 – podlažný rodinný dom – pozemok 489 m2 2 – garáž, letná aj zimná terasa, balkón, záhrada... Na predaj 3 - podlažný, rodinný dom s podlahovou plochou cca 200 m2 ... Prízemie – 2 garáž, skladové priestory, technická miestnosť, WC... 1NP – celé podažie tvorí vstupná chodba a obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou, jedáleň, výstup na terasu aj zimnú aj letnú, centrálne umiestnený kachľový krb, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, schodisko... 2 NP – schodisko, otvorená galéria – pracovňa, chodba – výstup na balkón, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, vaňa, WC, bidet) a výhľadom na hrad... , ďalšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 samostatné – nepriechodné izby.. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 489 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii) – tichá, kľudná ulička... Stavebný materiál – murivo – tehla... Strecha – škridľa... Okná – eurookná... Všetky IS vrátane kanalizácie ... Kúrenie – plynový kotol + kachľový krb, radiátory... Kompletne klimatizované priestory... Lukratívna lokalita NITRA ZOBOR... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

503-12-MIG Nitra – mesto – Prešovská ul. 3- podlažný dom s tromi bytovými jednotkami na pozemku s rozlohou až 3 074 m2... Pozemok 3 074 m2 – podľa územného plánu mesta – 6 NP, bývanie aj vybavenosť... Dom je rozdelený na tri byty po podlažiach : 2NP – 4,5 izbový byt,1NP – 4,5 izbový byt, prízemie – 3 izbový byt... Momentálne využívaný na prenájom – komplet prenajatý ( 3 x jednolôžková izba, 10 x dvojlôžková izba – možná celková kapacita až 26 lôžok)... IS – komplet všetky inžinierske siete (nová kanalizácia v dĺžke cca 80 m)... Kúrenie – plyn – nová kotolňa... Kamerový systém (9 kamier)... Zaujímavá investičná príležitosť – možnosť ďalšej výstavby ... (bývanie, vybavenosť,6NP) Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 612-12-MIG Nitra – ZOBOR - rodinný dom – pozemok 728 m2 Na predaj troj - podlažný, 4 - izbový rodinný dom v mestskej časti Nitra - ZOBOR. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 728 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Dom má dve obytné podlažia a suterén s garážou – spolu cca 200 m2. Dom je zaujímavý aj z investičného hľadiska – bezproblémový prístup k zadnej časti pozemku ( 5 m - viď foto v galérii). Prízemie: Garáž, technická miestnosť, skladové priestory, letná kuchynka, výstup do záhrady , vnútorné schodisko... 1NP Zádverie, chodba, kúpeľňa s WC (sprchový kút), schodisko, kuchyňa, komora (špajza - šatník), obývačka s výstupom na loggiu... 2NP Schodisko, 3 samostatné, nepriechodné izby, 1 x loggia, 1x terasa, kúpeľňa s WC a vaňou ... Stavebný materiál – murivo – tehla/kváder ... Strecha – rovná plech + striebrenka... Okná – plastové... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody ... Všetky IS vrátane kanalizácie... Lukratívna lokalita – Metodova ul. – ZOBOR Čiastočná rekonštrukcia – zateplený RD, plastové okná... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

ID 485-12-MIG Na predaj novostavba 4 – izbového rodinného domu (bungalov) v časti Nitra –Kynek. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 722 m2 (viď foto v galérii). Podlahová plocha domu je 133 m2 (+krytá terasa 30 m2) , zastavaná plocha 249 m2. Stavebný materiál – tehla , väzníkový krov,škridla, podlahové kúrenie (plyn). Dom sa odovzdáva v stave holodom ... Dispozičné riešenie: vstupná chodba , samostatné WC, technická miestnosť ,šatník, kuchyňa so špajzou a priestrannou obývacou miestnosťou , z ktorej je výstup na krytú terasu,3 samostatné, nepriechodné izby , kúpeľňa. Všetky IS na pozemku (momentálne okrem kanalizácie) , optický internet ... K dispozícii ešte jeden dom na pozemku s rozlohou 731 m2 (304 000,-€) , a jeden dvojdom v tej istej lokalite (254 000,-€)- ( 2 voľné, 2 už predané) ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk michalgeletic.sk zg:)

604-12-MIG Nitra ZOBOR rodinný dom Narcisová ul. Predaj – 4 - izbový rodinný dom v lukratívnej časti Nitra Zobor... Dvojpodlažný rodinný dom s veľmi dobre riešenou dispozíciou: Prízemie – ( cca 70 m2) : vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, otvorený priestor s obývacou miestnosťou, kuchyňou, jedálenským kútom, špajza a výstup na terasu... Poschodie – (cca 70 m2): samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, 3 samostatné,nepriechodné spálne ( 2 x klíma, balkón)... Parkovanie pre 3 autá... Všetky IS – okrem kanalizácie ( odpad riešený žumpou) - odsúhlasená realizácia výstavby kanalizácie - tlakovej (vydané stavebné povolenie) a novej asfaltovej, prístupovej cesty... Rodinný dom má úžitkovú plochu cca 140 m2... Pozemok 449 m2 + podiel na prístupovej ceste – udržiavaný, upravený s okrasnou výsadbou, trávnik... Stavebný materiál – tehla + zateplenie ... Kúrenie – podlahové, plynový kotol Buderus + zásobník na vodu... Kompletne zariadený – bez nutnosti ďalších investícii... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, krásne výhľady, tiché prostredie ... ZOBOR NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074

ID 616-12-MIG Na predaj novostavba 4 – izbového rodinného domu (bungalov) v časti Nitra –Kynek. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 731 m2 (viď foto v galérii). Podlahová plocha domu je 133 m2 (+krytá terasa 30 m2) , zastavaná plocha 250 m2. Stavebný materiál – tehla , väzníkový krov,škridla, podlahové kúrenie (plyn). Dom sa odovzdáva v stave holodom ... Dispozičné riešenie: vstupná chodba , samostatné WC, technická miestnosť ,šatník, kuchyňa so špajzou a priestrannou obývacou miestnosťou , z ktorej je výstup na krytú terasu,3 samostatné, nepriechodné izby , kúpeľňa. Všetky IS na pozemku (momentálne okrem kanalizácie) , optický internet ... K dispozícii ešte jeden dom na pozemku s rozlohou 722 m2 (279 000,-€) , a jeden dvojdom v tej istej lokalite (254 000,-€)- ( 2 voľné, 2 už predané) ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk michalgeletic.sk zg:)

ID 172-12-DARE Dobré miesto na bývanie, prípadne aj podnikanie, v príjemnej lokalite v Nitre - Janíkovce. Predávame tu dva priestranné rodinné domy : 1. samostatne stojaci rožný murovaný trojizbový jednopodlažný RD s obytným podkrovím a veľkou terasou na poschodí postavený z kvalitných materiálov - s energetickým certifikátom - skolaudovaný v roku 2016 dispozičné riešenie : vstup, chodba, kúpeľňa, schodisko do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou podkrovie : schodisko, chodba, dve pekné priestranné izby, terasa . Celková úžitková plocha domu je 157m2 2. samostatne riešený jednopodlažný dom so sedlovou strechou z pálenej tehly ...s dvomi bytovými jednotkami a pivnicou...zastavaná plocha 91m2...postupne zvnútra aj zvonka rekonštruovaný od 2016 doteraz. Nehnuteľnosti disponujú spolu : štyrmi samostatnými vchodmi, 6-mi izbami, terasou, 4-mi kúpeľňami s toaletou, dvomi kuchyňami s jedálňou. Sú napojené na všetky IS: elektrika 230/380V, voda, plyn, plus dve certifikované žumpy po 10 m3. Centrálne vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Junkers, príprava aj na pevné palivo. Kamerový systém, alarm a i. Obidva domy môžu fungovať jednak samostatne s dôrazom na plnohodnotné bývanie - alebo je ich možné prepojiť v jeden celok poskytujúci skvelý priestor pre sídlo firmy s viacerými kanceláriami, pre ambulancie, prípadne ubytovanie či penzión (aj s možnosťou parkovania 8 -10 áut), alebo iný druh podnikania...možností je viac. Perfektná poloha v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry, blízkosť MHD. Atraktívnosť zvyšuje neďaleké letisko, rybník, zaujímavá cyklotrasa ...či budúce polyfunkčné zariadenie "Nové Janíkovce", ktoré kvalitne doplní kompletnú občiansku vybavenosť. Zaujímavá ponuka...odporúčam vidieť. Predáva sa za cenu 312 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. S financovaním kúpy nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu.

249-12-JUF Exkluzívne ponúkame Vám na predaj útulný zateplený 5-izbový poschodový dom v zastavanej lukratívnej mestskej časti Nitra – Zobor s výhľadom na mesto Nitra na priestrannom pozemku s rozlohou 1452 m2, šírka pozemku 11m. Nachádza sa na tichej ulici. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinu s deťmi, 3 kúpeľne a 3 x WC, môžu byť z toho 2 bytové jednotky. Dom prešiel rekonštrukciou cca v r.2010. DISPOZÍCIA DOMU: samostatný vchod do suterénu – vstupná chodba, kuchyňa, priestranná izba(7mx3,5m), kúpeľňa s vaňou a s WC, 1miestnosť(sklad), K domu prislúcha garáž- dieľňa, na ktorej je pekná priestranná terasa. NP1 - vstupná chodba, menšia chodba, kuchyňa ( kuchynská linka do L (so spotrebičmi, umývačka riadu, keramická plotňa, elektrická rúra), priestranná spálňa, obývačka, z nej výstup na priestrannú terasu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. NP2:po schodoch z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme do obývacej izby, jedna priestranná izba s krásnym výhľadom na mesto a krásnu prírodu , kúpeľňa s vaňou a WC. VYBAVENIE DOMU: nové interiérové dvere - dole v izbách plávajúce podlahy . hore potiahnuté podlahy s kvalitným kobercom - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné dvere, kúrenie kombinované : radiátormi , elektrický vyhrievač, podlahové kúrenie. IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, žumpa. Je možnosť sa pripojiť na kanalizáciu, ktorá je pre pozemkom. Za domom na pozemku sa nachádza krásny prestrešený altánok z dvoch strán vyložený kameňom, miesto na opekanie a relax. Dom je postavený z tehly a z iporu. Treba dokončiť fasádu z 2 strán. Dom je situovaný v strede pozemku a preto je tu možnosť podľa svojich predstáv urobiť vchod a parkovanie na pozemku. Terén je svahovitý. Po malých úpravách môžete si zabezpečiť výborné bývanie v lukratívnej lokalite. Predáva sa zčasti zariadený. VÝHODY : Lukratívna lokalita v mestskej časti Zobor - do centra mesta autom do 5 minút, priestranný pozemok, pekný altánok, dom ihneď obývateľný, krásne okolie, pekné výhľady, zastávka MHD. výborné napojenie na R1 smer BA a BB... Cena : 479 900 Eur NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Na kúpu danej nehnuteľnosti Vám poskytneme finančné poradenstvo za najvýhodnejších podmienok ako aj zabezpečenie komplexného servisu k čerpaniu úveru.

ID 613-12-MIG Nitra – ČERMÁŇ – 2 rodinné domy – pozemok 1 390 m2 Nádherný výhľad... Na predaj troj - podlažný, 5 - izbový rodinný dom + 1 – izbový, hosťovský dom v mestskej časti Nitra - Čermáň. Domy sa nachádzajú na pozemku o rozlohe 1 390 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Dom 1: (kolaudácia r.2000) Prízemie: Kuchyňa s výstupom na krytú terasu, obývacia miestnosť, technická miestnosť... 1NP Zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko,obývačka s výstupom na balkón, spálňa... 2NP Schodisko, 2 samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, šatník... Stavebný materiál – murivo – tehla + zateplenie ... Strecha –škridľa... Okná – plastové... Kúrenie – podlahové, plyn. kotol (Viessmann) aj ohrev vody ... Dom 2 (hosťovský): (kompletná rekonštrukcia r. 2016) Zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, obývačka, kuchyňa, špajza... Stavebný materiál – murivo – tehla/kváder + zateplenie ... Strecha –šindeľ... Okná – plastové... Kúrenie – radiátory, plyn. kotol aj ohrev vody ... Všetky IS vrátane kanalizácie... Záhrada s bazénom je rozdelená na okrasnú aj úžitkovú časť... Lukratívna lokalita – NITRA – ČERMÁŇ NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

REZERVOVANÉ ID 399 -12-MIG Na predaj 6 - izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, na Dolnohorskej ulici ( uzavretá lokalita – slepá ulica – prístup z dvoch strán)... Dom sa nachádza v radovej zástavbe na pozemku s rozlohou 456 m2, s podlahovou plochou až 280 m2... Má 3 plnohodnotné podlažia + podkrovie s veľkou izbou 40 m2... Dispozícia: Suterén – 68 m2 - hobby miestnosť, práčovňa s vaňou, kotolňa, sklad 1, sklad2, komora2 Prízemie – 95 m2 - vstup do domu, WC, hala spojená s kuchyňou, jedálenský kút, komora1, východ na terasu, garáž so vstupom od ulice + dve parkovacie miesta pred garážou Poschodie – 77 m2 - je spálňa, detská 1, detská 2, kúpeľňa, WC, pracovňa... Všetky IS... Stavebný materiál - tehla + zateplenie ... Vykurovanie – plyn. kotol – podlahové, radiátory – suterén, elektrické – podkrovie... Predzáhradka so závlahovým systémom... Výnimočná adresa , krásne upravené prostredie , uzavretá ulica len pre domácich... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905 114 074 geletic@realitybemi.sk

919-12-RP Ponúkame na predaj bungalovy v obci Nitra - Janíkovce. RD budú postavené na pozemkoch o rozlohe 600 m2 šírka:29 m,dĺžka 22 m. Pozemok sa nepredáva samostatne, ale majiteľ Vám vyhotoví stavbu podľa Vašich predstáv. K dispozícii máme niekoľko moderných a praktických projektov, ktoré sú už zahrnuté v celkovej cene. V prípade požiadavky vlastného projektu to taktiež nie je žiadny problém. Na stavbu domu budú použité moderné stavebné materiály, tehla WIENERBERGER ZM 38 cm PROFI, kvalitné plastové okná s troj sklom, strešná krytina BRAMAC, Cena zahŕňa pozemok, hrubú stavbu, plastové okná- troj sklo, podlahové kúrenie,uloženie dlažby alebo plávajúcej podlahy, interierové dvere ,omietku, prípravu na krb, komplet kúpeľňu so sanitou,kompletnú elektroinštaláciu+ rozvádzač, komín,zateplenie polystyrén hrúbky 10cm a prípravu kuchyne bez kuchynskej linky. Poprípade podľa požiadaviek záujemcov.Cena:250 000 eur. Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku.NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.Pňaček 0948 110 777

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom rodinného domu v obľúbenej a pokojnej časti Nitry – pod Borinou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie príjemného bývania, dostatku priestoru a možnosti pretvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 847 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Súčasťou je aj samostatne stojaca garáž. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1973 a je postavená z kvalitnej pálenej tehly. Vďaka plastovým oknám a udržiavanému stavu je dom plne funkčný a okamžite obývateľný, pričom ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu a úpravu podľa moderných štandardov bývania. Dispozične ponúka 3 izby, samostatnú kuchyňu s priamym vstupom do záhrady, kúpeľňu, komoru a oddelené WC. Práve výstup z kuchyne do záhrady vytvára príjemný priestor pre rannú kávu či letné posedenia. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivnica disponuje dvomi miestnosťami vhodnými na skladovanie alebo technické zázemie. Vykurovanie je riešené plynovým ústredným kúrením s kotlom a bojlerom umiestneným v pivnici. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa prešla rekonštrukciou a je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu, takže poskytuje praktické zázemie pre každodenný život. Veľkým benefitom je lokalita – pokojná, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, ako aj vlaková a autobusová stanica. Centrum mesta je ľahko dostupné, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Tento dom ponúka nielen bývanie, ale aj potenciál vytvoriť si skutočný domov podľa vlastných snov. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

ID 484-12-MIG Na predaj tehlová novostavba 4 – izbového rodinného domu (bungalov) v časti Nitra –Kynek ( dvojdom ). Nachádza sa na pozemku s rozlohou 486,5 m2 (patrí ku jednej obytnej časti dvojdomu) (viď foto v galérii). Podlahová plocha domu je 130 m2 + 25 m2 krytá terasa , zastavaná plocha 254 m2 (jedna obytná časť dvojdomu). Stavebný materiál – tehla , väzníkový krov,škridla, podlahové kúrenie (plynový kotol). Dom sa bude odovzdávať ako holodom - už dokončené (príp. možná dohoda dokončenia stavby na kľúč). Dispozičné riešenie: vstupná chodba , samostatné WC, technická miestnosť ,veľkorysý šatník, kuchyňa so špajzou a priestrannou obývacou miestnosťou , z ktorej je výstup na krytú terasu,3 samostatné, nepriechodné izby , kúpeľňa. Všetky IS na pozemku (momentálne okrem kanalizácie) , optický internet ... K dispozícii aj ďalšie 3 samostatné domy na pozemkoch s rozlohou 766 m2 ,722 m2 a 731 m2 v tej istej lokalite. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk michalgeletic.sk zg

ID 595-12-MIG Nitra ZOBOR 3 – podlažný rodinný dom – pozemok 386 m2 2 – garáž, 2 x balkón... Pôvodný stav ( r.1981) ... Na predaj 3 - podlažný, rodinný dom (súčasť dvojdomu) s podlahovou plochou cca 200 m2 ... Prízemie – 2 garáž, skladové priestory, technická miestnosť... Cca 80 m2 1NP – vstupná chodba so šatníkom, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná centrálna chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s balkónom... Cca 80 m2 2 NP – schodisko, centrálna chodba, kúpeľňa s WC, 3 samostatné nepriechodné spálne (1 x balkón) ... Cca 80 m2 Pozemku o rozlohe 386 m2 upravený – tichá, kľudná ulička... Stavebný materiál – murivo – tehla... Strecha – šindeľ... Okná – pôvodné ,drevené... Všetky IS vrátane kanalizácie ... Kúrenie – radiátory , plynový kotol ... Lukratívna lokalita NITRA ZOBOR – spodná časť – bezproblémový prístup, MHD , potraviny.... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA ZOBORE, DVOJGENERAČNÝ Cena nehnuteľnosti: 445.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra,časť Zobor, Hornozoborská ulica * veľkosť pozemku: 886 m² * úžitková plocha domu: 209 m² * plocha prednej terasy: 48 m² * plocha zadnej terasy: 23 m² * počet izieb: 6 * roky výstavby: 2019 * vykurovanie: ústredné kúrenie na plyn * ohrev vody: plyn * konštrukcia stavby: tehla Porotherm * voda: mestský vodovod, kopaná studňa * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa nachádza v slepej uličke, mimo hlavnej cesty, je prízemný, bez suterénu, s obytným podkrovím, bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 v ňom boli dokončené interiérové práce, pri ktorých boli použité nadštandardné materiály. Pozostáva z dvoch, schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 6 izieb, 2x lodžia, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa (jedna s WC), samostatné WC, chodba, zádverie, technická miestnosť, sklad, šatníky a prekrytý priestor pre dve osobné autá. Spolu je celková výmera 209 m² úžitkovej plochy, plus plocha lodžií 71 m². Pod domom sa nachádza kamenná klenbová pivnica 20 m². * prízemie: pozostáva zo zádveria, izby, chodby, technickej miestnosti, WC, kúpeľne, schodiska vedúceho do spálne a obytného podkrovia, obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (23 m²) - spolu 73 m² úžitkovej plochy bez terasy * medzipodlažie: pozostáva zo spálne - spolu 28 m² úžitkovej plochy * prvé poschodie: pozostáva z obývacej izby a kuchyne s východom na terasu (48 m²), skladu, chodby, 2 izieb so šatníkmi, kúpeľne s WC - spolu 108 m² úžitkovej plochy bez terasy * stavba je murovaná z tehál Porotherm o hrúbke 30 cm, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, vrchná silikátová stierka, okná sú plastové s termoizolačným 3-sklom, strecha je sedlová do "L", pokrytá betónovou škrídlou Bramac * podlahy: veľkoplošná keramická dlažba, vinylová, koberec * kúrenie: dom je vykurovaný plynovým kotlom Brötje so zásobníkom na teplú vodu, v celom dome je vyhotovené teplovodné podlahové kúrenie * technológie: optický internet, inteligentné ovládanie, alarm Jablotron, filtrácia vody Na nového majiteľa ešte čaká dokončenie záhradných úprav, položenie dlažby a montáž zábradlia na terasy. Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

MMJ reality exkluzívne ponúka: PREDAJ RODINNÉHO DOMU V BLÍZKOSTI CENTRA Cena nehnuteľnosti: 299.000 EUR ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Nitra, Hanulova ulica * veľkosť pozemku: 429 m² * zastavaná plocha domu: 120 m² * úžitková plocha domu: 116 m² * plocha suterénu: 31 m² * plocha terasy: 12 m² * plocha garáže: 20,50 m² * počet izieb: 5 * počet podlaží: 2 obytné podlažia * vykurovanie a ohrev vody: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom * konštrukcia stavby: tehla * voda: mestský vodovod * odpad: mestská kanalizácia POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu. Dom sa nachádza v blízkosti centra mesta a v roku 1998 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňovala - prístavbu garáže, kuchyne, miestnosti na prízemí a poschodí, výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, strešnej krytiny, novej fasády, drevených okien, podlahy, dlažby, omietok. Dom pozostáva zo suterénu a dvoch schodiskom prepojených obytných podlaží, ktoré majú spolu 3 izby, 1 samostatnú miestnosť (kanceláriu) s vonkajším vchodom, obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a predsieň. Spolu je celková výmera 116 m² úžitkovej plochy, terasa 12 m², plus plocha garáže 20,50 m² a plocha suterénu (3 miestnosti) 31 m². * suterén: má vstup schodiskom z prízemia a pozostáva z troch miestností – hobby miestnosť, technická miestnosť a pivnica - spolu plocha 31 m² * prvé obytné podlažie: má vstupnú predsieň, chodbu, kuchyňu s jedálňou s výstupom na terasu, izbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Miestnosť (kancelária) so vstupom z vonku. - spolu 75,70 m² úžitkovej plochy plus plocha terasy 12 m² * druhé obytné podlažie: má priestrannú chodbu a dve izby - spolu 40,30 m² úžitkovej plochy * v udržiavanej záhrade sa nachádza altánok 24 m² Cena zahŕňa kompletný právny servis, návrh na vklad na kataster, overenie podpisov na kúpnych zmluvách a vybavenie HÚ. Všetky podrobné informácie a obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje: Jančovič 0948 99 83 83

Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Zobor – Hornozoborská ulica. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Nachádza sa v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Cena: 445.000 € Prečo je tento dom výnimočný? vyhľadávaná lokalita Zobor – najprestížnejšia časť Nitry veľký pozemok 886 m² s dostatkom súkromia 6 izieb a 2 kuchyne – ideálne dvojgeneračné bývanie 2 veľké terasy spolu 71 m² s krásnym výhľadom moderná stavba z roku 2019 podlahové kúrenie v celom dome parkovanie pre 2 autá pod prístreškom optický internet, inteligentné ovládanie a alarm tichá slepá ulica Takéto domy sa na Zobore objavujú na trhu len zriedka. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Zobor – Hornozoborská ulica, Nitra Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 209 m² Terasy: 48 m² + 23 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehla Porotherm Vykurovanie: plynový kotol Brötje + podlahové kúrenie Voda: mestský vodovod + studňa Kanalizácia: mestská Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 boli dokončené interiéry z nadštandardných materiálov. Dispozícia domu Dom je rozdelený do dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie. Prízemie – 73 m² zádverie chodba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa izba obývacia izba kuchyňa s výstupom na terasu 23 m² Medzipodlažie – 28 m² veľká spálňa Poschodie – 108 m² obývacia izba s kuchyňou výstup na terasu 48 m² 2 izby so šatníkmi kúpeľňa s WC chodba sklad Bonusom je kamenná klenbová pivnica 20 m², ktorá dodáva domu jedinečný charakter. Technické vybavenie domu tehla Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plastové okná 3-sklo strešná krytina Bramac teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Brötje filtrácia vody optický internet alarm Jablotron inteligentné ovládanie domácnosti Podlahy: keramická dlažba, vinyl a koberec. Exteriér a pozemok Pozemok má 886 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén. Na nového majiteľa ešte čaká: dokončenie záhradných úprav položenie dlažby montáž zábradlia na terasách Výhodou je prekrytý priestor pre parkovanie dvoch áut. Lokalita – Zobor Lokalita Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Nitry. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť súkromie, prírodu a komfort mestského života. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Všetky informácie a obhliadku zabezpečuje: Jančovič – 0948 99 83 83 Cena zahŕňa kompletný právny servis, kúpne zmluvy, overenie podpisov, návrh na vklad do katastra a vybavenie hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový Rodinný podpivničený dom, ktorý má v prednej časti ďaľší menší multifnkčný domček. Hlavný rodinný dom má dve poschodia s úžitkovou plochou 227,89m² + pivnica cca 24m2 + terasy (na prízemí 16,80 a na poschodí . K rodinnému domu prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 1419m². Jedná sa o nadštandardnú na mieru navrhnutú modernú stavbu s veľmi praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Dom je multifunkčný a je možné ho využiť na priestranné bývanie, na penzión a iné. Rovnako domček pred domom má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné, Momentálne je z troch miestností spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. DISPOZÍCIA veľkého domu: Prízemie: vstupná chodba, v ktore je schodisko na poschodie, vstup do pivnice a vstup do haly, z ktorej sa ide do obývacej miestnosti s historickou obloženou pecou, samostatná jedáleň a priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a kotlom, práčovňa cez ktorú sa prechádza na samostatné WC, spáleň a ešte jedna izba, ktorá má vlastnúmalú kuchyňu, kúpeľňu s WC a aj samostatný vstup/výstup na terasu s prechodom do záhrady. Poschodie: tri samostatné priestranné izby/ spálne (jedna s krbom), kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom, malý sklad/šatník, a z chodby je výstup na priestrannú terasu orientovanú do záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE RD: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou cca pred 16.rokmi - prízemie je postavené z tehly a poschodie z Ytongu - obvodové konštrukcie brúsená tehla Heluz - celý dom má plastové okná/dvere - kúrenie je v celom dome radiátormi na plynový kotol, dokúriť sa dá aj v obývacej miestnosti aj pieckou. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE MALÉHO DOMU: -má mulfunkčné využitie a je možné ho využiť na obchod, byty, dieľňu a iné -Momentálne má tri miestnosti s 2x samotatným vstupom, spolu vo veľkosti 56,81m2 + podrovný priestor na povale/pod strechou. je tam urobený projekt na 2x 2-izbový byt - má samostatné IS a merače/hodiny. EXTERIÉR: na záhrade sa nachádza malý murovaný domček vhodný aj ako sklad/šopa vo veľkosti 24m2, drevený altánok vo veľkosti 15,18m2 s plynovým grilom a aj pieckou s komínom, vedľa toho je prístrešok (19,70m2) kde nachádza sauna na pevné palivo a veľká kvalitná Kaď pre 4 osoby. Na záhrade je momentálne nefunkčná studňa. Záhrada je rozdelená na viac častí a má množstvo využití. IS. elektrika, mestská voda a odpad je riešený žumpou (8m3) LOKALITA Tichá lokalita v ktorej je dom postavený Vám ponúka pokojné bývanie s možnosťami na relax Jedľové Kostoľany ležia v okrese Zlaté Moravce. Obec leží v krásnom prostredí Pohronského Inovca, obklopená lesmi a lúkami, čo ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku a cykloturistiku. Občianska vybavenosť a zaujímavosti: V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, kostol, obecný úrad a pohostinstvo. Jedľové Kostoľany sú známe aj rekreačnou oblasťou Tajch – obľúbeným miestom na kúpanie a relax počas leta. Výborná dostupnosť – do Zlatých Moraviec je to približne 15 minút autom, do Nitry asi 35 minút. Tiché prostredie, čistý vzduch a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie alebo rekreáciu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ DVE NOVOSTAVBY v novovzniknutej časti obce MALÝ LAPÁŠ Nízkoenergetická novostavba v obci MALÝ LAPÁŠ svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 600m2 a 633m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okresného mesta NITRA alebo VRÁBLE. NITRA je vzdialená do 10 minút cesty autom. DOM A DISPOZÍCIA: - Predsieň 7,28 m2 - Chodba 6,27 m2 - Izba 1. 10,47 m2 - Izba 2. 13,64 m2 - Spálňa 12,21 m2 - Kúpeľňa 6,88 m2 - Technická miestnosť 4,31 m2 - Obývacia izba 39,16 m2 - Kuchyňa 11,83 m2 - WC 2,27 m2 - Špajza 2,52 m2 - Šatník 6,54 m2 - Závetrie 1,36 m2 - Terasa 25,36 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 179m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 123,38m2 RD DOM Č.1 + POZEMOK - 600m2 CENA: 265.000,-€ HOLODOM RD DOM Č.2 + POZEMOK - 633m2 CENA: 285.000,-€ ŠTANDART TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.1 (HOLODOM) - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - odkladací priestor na povale - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU Č.2 - stavebný materiál obvodového plášťa tehla 300mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 150mm - plastové okná PONZIO s izolačným trojsklom v čiernej farbe - HST portálové okno na terasu 3m - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - odkvapový systém - zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - stropná izolácia KNAUF 300mm - SDK podhľad stropu - vápennocementové omietky - biely nástrek stien - SAN MARCO omietky v obývacej izbe - podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400 - cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín - inštalácia WC systémov GEBERIT - vypínače a zásuvky značky LEGRAND - predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor) - tepelné čerpadlo Vaillant vzduch - voda - dátové káble v izbách - predpríprava na video vrátnik a kamerový systém - valbová konštukcia strechy - škridla MEDITERRAN farba čierna - predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL - odkladací priestor na povale - vonkajší obklad na fasáde - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - betónová žumpa 12m3 - obklady a dlažby v kúpeľni a WC - obložkové zárbune a dvere s kovaním - svietidla - keramická veľkoformátová dlažba vo formáte 60x120 - sanita a batérie - exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu do každej obytnej miestnosti EXTERIÉR: - základné terénne úpravy - zarovnanie pozemku do roviny - vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - príjazdová cesta - dlažba 80mm - chodník k domu - dlažba 60mm - chodník k terase - dlažba 60mm TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

VM Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s celkovou výmerou pozemku 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Realitná kancelária Realita ponúka na predaj starší, tehlový rodinný dom v tichej a žiadanej lokalite na Čermáni. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne so sprch. kútom, WC a špajzy. Na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa a garáž. V dome je spravená nová elektroinštalácia. Výmera pozemku je 735 m2, pozemok je rovinatý, dom je napojený na všetky IS – vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. V dome sú ako zdroj kúrenia plynové gamaty. Dom sa nachádza na príjemnom a tichom mieste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Dom je možné obnoviť, prerobiť, dostavať, prípadne sa rozhodnúť pre asanáciu a tým pádom získa nový vlastník krásny, rovinatý pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami. Ak hľadáte starší rodinný dom alebo pekný pozemok, určite sa oplatí dohodnúť si nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517