Domy na predaj, Nitra

*** P.R.E.D.A.N.É. *** *** TOP LOKALITA, KRÁSNE PROSTREDIE A DOKONALÉ SÚKROMIE, ZARIADENÝ, OVOCNÉ STROMY A KRÍKY *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND prízemný rodinný dom v meste Nitra, mestská časť Párovské Háje, vyhľadávaná a pokojná lokalita v krásnom a tichom prostredí v súkromnej uličke s iba 6 rodinnými domami, o výmere 870 m2, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie mimo ruchu mesta sa stane dokonalým miestom pre Vás alebo rodinu s deťmi. *** Výhodou je aj možnosť prikúpenia vedľajšieho stavebného pozemku o veľkosti 942 m2, čo otvára viacero možností využitia či investície na uloženie peňazí do budúcnosti *** Jedná sa o 13 ročnú kvalitne postavenú tehlovú novostavbu vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, plechovou zateplenou strechou vrátane bleskozvodu, tromi druhmi kúrenia (podlahové, krb a klimatizácia), moderne prepojenou kuchyňou s obývačkou a terasou, priestrannou kúpeľňou, technická miestnosť pod terasou, úložný priestor na zateplenej povale domu, druhá technická miestnosť pri vchode, samostatné WC a špajza zaručia že Vám bude tento premyslený dom a jeho záhrada poskytovať čo najlepšie bývanie. Súkromná asfaltová prístupová cesta (ku ktorej získate spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6) a celý pozemok je už oplotený novým betónovým plotom doplnený o živý plot po obvode. Technické údaje, rekonštrukcia a vybavenie: - pozemok 870 m2 - podlahová plocha domu 107 m2, plus terasa 12 m2, plus technická miestnosť 12 m2, plus úložný priestor na povale, plus 2x parkovacie státie pri dome - pripojený na elektrinu, vodovod + vlastná studňa, plyn, vlastná čistička odpadových vôd - plastové dvere a okná - 3 druhy kúrenia: podlahové (plynový kotol), krbom alebo klimatizáciou (2 klimatizačné jednotky) ohrev teplej vody bojlerom - podlahy: plávajúce plus dlažba - úplne nová kvalitná kuchynská linka od stolára vrátane vstavaných spotrebičov kvalitných spotrebičov zn. BOSCH a SIEMENS (plynový varný panel, rúra, mikrovlnka, umývačka, kameninový drez...) a špičkový kávovar zn. Jura, ktorý Vám každé ráno pripraví čerstvú a voňavú kávičku - práčka so sušičkou v technickej miestnosti zn. AEG - úplne nová strecha na terase (konštrukcia aj lexan) - priestranná kúpeľňa s možnosťou umiestnenia vane - vstavaná skriňa na chodbe, v jednej izbe aktuálne obrovský šatník, v ďalšej vstavaná knižnica - betónové ploty a úplne nové brány na diaľkové ovládanie - udržiavaná záhrada so živým plotom a záhradným domčekom, grilom a vyvýšeným záhonom - parkovanie na pozemku pre 2 autá plus parkovacie miesta na ulici pre návštevu - ovocné stromy a kríky plné vitamínov: vzácna moruša, lieska, bystrická slivka, hruška, 2x jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka, ringlóta, maliny, černice a rakytník Výhody a zaujímavosti v okolí: - v cene takmer kompletné zariadenie - nízke mesačné náklady Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok sa nachádza len pár minút od centra mesta, pričom prostredie je mimoriadne pokojné – bez hluku a premávky. Ak hľadáte dokonalé miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najlepších lokalít v Nitre, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť práve pre Vás. Párovské Háje je obľúbená časť Nitry najmä vďaka spojeniu pokoja, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta iba pár minút autom, napojiť sa viete na rýchlostnú cestu R1, školy, škôlky, nákupné centrá aj kompletná občianska vybavenosť, tiché rezidenčné bývanie obklopené prírodou, turistické a cyklistické trasy smerom na Zobor a Tríbeč. V blízkom okolí nájdete množstvo miest na relax, turistiku aj víkendové výlety: hrad Nitra, Zobor, Via Ferrata Zobor, Svoradova jaskyňa, hrad Oponice a iné zaujímavosti. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! Cena obsahuje takmer komplet zariadenie. KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Nitry – Zobor. Dom je v pôvodnom stave, takze kupujúci si ho môže zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Bývanie pod Zoborom, kde máte les a turistické chodníky takmer za domom a do mesta to stále nemáte ďaleko. Pár krokov od domu je zastávka MHD. Do školy aj škôlky sa dostanete za pár minút. Lokalita sa navyše rozvíja. V blízkosti vyrástla nová štvrť Šindolka s novou obchodnou zónou. Dispozícia: Suterén : vstupná hala, garáž, kotolňa a tri sklady Prízemie : obývačka, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné wc Podkrovie: dve miestnosti, ktoré sa dajú využiť ako spálne, detská izba alebo pracovňa K domu patrí zimná záhrada a za domom sa nachádza ovocný sad. Technické parametre: Celková výmera pozemku: 682 m2 Úžitková plocha: 216 m2 Dom nie je zateplený Kúrenie: plynový kotol s ohrevom teplej vody Siete: elektrina, plyn, voda, odpad napojený do žumpy (možnosť pripojenia sa na kanalizáciu). Cena: 239 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 +421 944 928 502 Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Rezervovaný | Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka, päťizbový dom navrhnutý a postavený pod vedením architektov s dôrazom na každý detail a technologický štandard. Kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami, tichá ulica bez prejazdnej dopravy, čisté výhľady do krajiny a centrum mesta na dosah. Zostáva už len rozhodnutie, ako ho dotiahnete do finálnej podoby. Hlavné benefity : - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - horná strešná terasa s výhľadom do krajiny, navrhnutá aj s priestorom pre vírivku - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - tichá, súkromná ulica bez prejazdnej dopravy - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Architektonický koncept Vila Medovka vznikla ako výsledok architektonickej práce, kde každé rozhodnutie malo dôvod. Kubický tvar, biela omietka proti drevenému obkladu, gabiónové múry ako súčasť terénu. Veľkoformátové okná dennej časti otvárajú interiér na terasu a záhradu. Posadenie do svahu prirodzene vytvára to, čo sa nedá dokúpiť: súkromie a výhľady do krajiny, ktoré nič neblokuje. Dispozícia Trojpodlažná 5-izbová vila s úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ukrýva dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na prvom nadzemnom podlaží je veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, práčovňa, špajza a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka dve izby a kúpeľňu. K domu patria terasy a parkovanie s celkovou výmerou 152,6 m². Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Tichá lokalita bez prejazdnej dopravy, príroda priamo za dverami a výhľady do okolitej krajiny. Do centra mesta 5 minút autom, napojenie na R1 rovnako rýchle. Billa, Lidl, Kaufland, DM, Slovnaft, bankomaty, poliklinika aj lekárne, všetko na dosah bez toho, aby ste museli ísť do centra. Päť minút na bicykli vás delí od cyklotrasy vedúcej až do mestského parku a popri rieke. Stav rozostavanosti Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. !! PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašleme mailom. CENA: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Nitre neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Ponúkame na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Nitra, mestská časť Janíkovce. Dom je z večšej časti postavený z prírodného materiálu – hliny, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Výhody hlinenej stavby - Výborná tepelná izolácia: Hlinené steny majú prirodzenú schopnosť udržiavať stabilnú vnútornú teplotu. V lete príjemne chladí, v zime udrží teplo. - Ekologická a zdravá voľba: Hlinená stavba je z obnoviteľných zdrojov, bez chemických prísad, čo prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. - Regulácia vlhkosti: Hlina má schopnosť absorbovať a následne uvoľňovať vlhkosť, čím vytvára prirodzené a príjemné mikroklíma v interiéri. - Akustická pohoda: Hlinená stavba poskytuje vynikajúcu zvukovú izoláciu, ktorá prispieva k pokojnému a tichému bývaniu. - Nízke náklady na vykurovanie a klimatizáciu: Vďaka skvelým izolačným vlastnostiam šetrí dom energiu, čo sa prejaví na nižších prevádzkových nákladoch. Základné informácie - Pozemok je rovinatý, oplotený, o celkovej výmere 476 m² - Zastavaná plocha 173 m² - podlahová plocha domu je 152,01 m² - Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS Stavba - dvojpodlažná, nepodpivničená Bližšie technické informácie poskytneme záujemcom na obhliadke nehnuteľností. Dispozícia 1 NP: zádverie, chodba, kúpeľňa, toaleta, sklad, technická miestnosť, 3x spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa Dispozícia 2 NP (podkrovie): schodisko, otvorený priestor - obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s toaletou, sklad Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do mesta. Predajná cena 354.900,-€ zahŕňa kompletný realitný a právny servis, vrátane kúpnej zmluvy a správnych poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na e-mail bydopo@bydopo.sk, prípadne telefonicky na tel.č. 0949 535 445

Hľadáte vhodné víkendové miesto na oddych s rodinou? Ponúkame Vám chalupu/rodinný domček s rozľahlým pozemkom. Nehnuteľnosť ponúka jedinečné súkromie. Dispozičné riešenie domu -Vstupná dlhá chodba – 4 izby – 1 komora – 1 miestnosť vhodná pre budúcu kúpeľňu. Dom je v dobrom technickom stave postavený z tehál a kvádrov, zachovalý krov. Nová elektrická prípojka zavedená do domu a nová prípojka vody na obecný vodovod, ostatné je v pôvodnom stave nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami o stave domu a možnej rekonštrukcií, vytvorenie nezáväznej cenovej ponuky prác podľa osobitých kritérií. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné chalupárčenie, nachádza v tichej ulici s dobrými susedmi, mierne stúpajúci rozsiahly pozemok o výmere 2034m2 ponúka dostatočné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, chovajú sa sliepky na domáce vajíčka. Na pozemku sa taktiež nachádza pivnica, hospodárske budovy a funkčná studňa. Obec je kompletne občiansky vybavená dobrá dostupnosť do mesta aj autobusovou dopravou. V prípade otázok a obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel.č. 0902110217- DOSTUPNÉ REALITY s.r.o. STAVEBNO-REALITNÁ FIRMA

REZERVOVANÉ... Dostupné reality Vám ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v obci Hruboňovo. Dostupnosť do okolitých miest -18km Nitra, 21km Topoľčany, 24km Hlohovec. Úžitková plocha domu je 106m2. Cena je s dokončením podlahových krytín, obložkových zárubní a dverí podľa vlastného výberu. Izby sú priestranné, výhodou nehnuteľnosti je rodičovská spálňa v súkromí s vlastnou kúpeľňou. Dispozícia- vstupná chodba- 2x spálňa- obývacia izba spojená s kuchyňou- technická miestnosť (s výlezom na povalu)- kúpeľňa- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Pozemok o rozlohe 761m2 vám zaistí dostatok priestoru na oddych, pozemok je kompletne oplotený, zhotovené terénne úpravy, pokojná vedľajšia ulica s dobrými susedmi. Rodinný dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou nové elektrické rozvody, vodoinštalácia a odpadové potrubie, teplovodné podlahové kúrenie na plynový kondenzačný kotol (BAXI NUVOLA DUO TEC +24), nová hydroizolácia podlahy, tepelná podlahová izolácia, nový cementový poter, sadrové gletované omietky, nové sadrokartónové podhľady, steny a stropy sú vymaľované na bielo, na stenách sú vypínače a zásuvky, povala je zateplená minerálnou vlnou, nová strešná krytina- strešné latovanie strešná fólia, nový odkvapový systém, nové okná a dvere izolačné trojsklo hĺbka 82,5mm, nový komín, zateplenie domu a nová fasáda. Dom je napojený na kanalizáciu, nová vodovodná prípojka. -Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne obloženými kúpeľňami, podlahy, dvere, zárubne. -Pre viac informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY s.r.o.

F003-12-PECH Na predaj zaujímavá nehnuteľnosť v skvelej a vyhľadávanej lokalite na skok do mesta. Rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 847 m² • úžitková plocha - 120 m² POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla, okná plastové • samostatná kuchyňa s východom do záhrady • kuchyňa po rekonštrukcií • dom je plne funkčný a obývateľný • kolaudácia roku 1973 • samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa, samoatatné wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie dvoma pivničnými miestnosťami KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • Nitra Čermaň pod Borinou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, vieme zabezpečiť hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii priamo v Nitre, v časti Kynek. Dom je dokončený do štandardu ako na fotkách (nejde o vizualizácie). Ak chcete bývať v meste, ale už máte potrebu vlastnej záhradky s terasou za rozumnú cenu, je to pre vás skvelá voľba. Tento domček je riešením medzi bytom a domom. Ide o súčasť dvojdomu. Je jednopodlažný, s možnosťou zobytniť podkrovie. Dom má veľké pivničné priestory, kde je technické zázemie a veľa odkladacieho priestoru. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenie strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná – trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána terasa upravený pozemok oplotenie Okolie domu je upravené vonkajšou dlažbou. Bezproblémové parkovanie pre dve autá priamo vo dvore. Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika Lokalita: Kynek je mestská časť Nitry s výborným výjazdom na R1 a zároveň na skok do centra. Pár metrov od domu je zastávka MHD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Vlastné sídlo firmy v centre Nitry – 11 kancelárií, 285 m², parkovanie na vlastnom pozemku Administratívna budova v centre Nitry, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. 285 m² kancelárskych priestorov na dvoch podlažiach, 11 kancelárií, vlastné parkovanie na 718 m² pozemku, päť minút pešo od Divadla Andreja Bagara. Budova je aktuálne takmer voľná, obsadené sú dve kancelárie jedným nájomcom. Nový vlastník sa teda môže nasťahovať prakticky hneď, obsadiť ju vlastnou firmou, alebo si nájomcov vybrať sám a nastaviť nájmy na aktuálnu trhovú úroveň. Ide o funkčnú, udržiavanú nehnuteľnosť, nie o projekt na dokončenie. Súčasný majiteľ ju vlastní od roku 1992, kompletne ju zrekonštruoval a odvtedy priebežne udržiava. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 285,19 m² (+ suterén 53 m², + strešná terasa 30 m², + povala) • Pozemok: 718 m² • Podlažia: 2 nadzemné, čiastočne podpivničené • Kancelárie: 11 (6 na prízemí, 5 na poschodí) • Aktuálna obsadenosť: 2 kancelárie, 1 nájomca • Sociálne zázemie a kuchyňa: samostatne na každom podlaží • Parkovanie: na vlastnom pozemku, spevnené plochy • Rok výstavby: 1932, kompletná rekonštrukcia a nadstavba 1993 • Stav: dobrý, pravidelne udržiavaný, pripravený na okamžité užívanie • Cena: [DOPLNIŤ] PRE KOHO JE TÁTO PONUKA • Pre firmu, ktorá hľadá vlastné sídlo namiesto nájmu. Reprezentatívna adresa v Starom Meste, 11 samostatných kancelárií, vlastné parkovanie priamo pri budove – v centre Nitry vzácnosť. • Pre investora, ktorý chce mať voľnú ruku. Budova nie je zaťažená starými nájomnými zmluvami za historické ceny. Nájomcov si vyberiete sami a nájmy nastavíte podľa aktuálneho trhu. • Pre kombináciu bývania a podnikania. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom, čo otvára aj rezidenčné využitie alebo kombináciu bývania a sídla firmy. Zobytnením povaly sa dá získať ďalšia úžitková plocha bez zásahu do pôdorysu. DISPOZÍCIA Prízemie • vstupná hala, chodba • 6 kancelárií • kuchyňa, 2× WC • kotolňa so samostatným vstupom z dvora • drevené schodisko na poschodie Poschodie • chodba, predsieň, sklad • 5 kancelárií • kuchyňa, sociálne zázemie • strešná terasa 30 m² • prístup na povalu Suterén • skladové a pivničné priestory 53 m² TECHNICKÝ STAV • Murivo: plné pálené tehly, hrúbka obvodových stien 40 – 50 cm • Zateplenie: vonkajšie omietky na báze umelých hmôt so zateplením • Strecha: valbová, pálená škridla (bobrovka), bleskozvod; zadná nadstavba pultová • Okná: drevené EUROOKNÁ s vnútornými žalúziami • Kúrenie: ústredné teplovodné, nový plynový kotol Viessmann v samostatnej kotolni, vrátane zásobníka TÚV • Klimatizácia: v celej budove • Zabezpečenie: alarm • Siete: plyn, voda, elektrina (svetelná aj motorická inštalácia), internet, napojenie na mestskú kanalizáciu • Podlahy: koberec a vinyl v kanceláriách, keramická dlažba v ostatných priestoroch Podrobný technický popis vrátane pôdorysov posielam na vyžiadanie. LOKALITA Kmeťkova ulica, Nitra – Staré Mesto. Kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí: obchody, prevádzky služieb, administratíva, notársky úrad. Neďaleko je Divadlo Andreja Bagara. Nitra je krajské mesto s približne 75-tisíc obyvateľmi, so silným priemyslom aj sektorom služieb, dopyt po kancelárskych priestoroch v centre je dlhodobo stabilný.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Je aj predpríprava na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 549.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkým pozemkom a výborným napojením na mesto? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a dostupnej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Dom je v udržiavanom, dobrom stave, ideálny na modernizáciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Plocha pozemku: 919 m² (priestorný, slnečný pozemok s množstvom možností) napr.rozdelenia na dva pozemky. Zastavaná plocha: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné izby + príslušenstvo (1. NP)Tvar domu: Štvorcový pôdorys (funkčné a praktické usporiadanie)Rok kolaudácie: 1961 (poctivá stavba v dobrom technickom stave) STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY: Murivo: Plynosilikátové tvárnice (hrúbka 300 mm) + priečky z pálených tehál Základy: Betónové s hydroizoláciou proti vlhkosti Strecha: Valbová/stanová strecha s krytinou z pálenej škridly Okná: Pôvodné drevené doplnené o nové vonkajšie plastové rolety (obytné izby a kuchyňa)Životnosť stavby: Kvalitná konštrukcia s predpokladanou životnosťou min. 100 rokov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (1. NP):Vstupná predsieň Chodba 2 samostatné obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Komora s výlezom na povalu (možnosť využitia ako úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE (IS):Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Elektrika: Vzdušná prípojka, elektromer umiestnený na fasáde Voda: Verejný vodovod (vodomerná šachta)Plyn: Plynomer na hranici pozemku v predzáhradke Kanalizácia: Dom je napojený priamo na verejnú kanalizáciu. Na pozemku vlastná vrtaná studňa HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľký pozemok (919 m²): Dostatok miesta pre záhradu, bazén, altánok, garáž či rozšírenie/prístavbu domu. Všetky IS na pozemku / napojené: Bez nutnosti riešiť žumpu či vlastnú studňu. Zdravá stavba: Suchý a stabilný dom z plynosilikátu a tehly s dobrým technickým základom. Skvelá dostupnosť: Rýchly prístup do centra Nitry aj na obchvat / diaľnicu R1. LOKALITA: Mestská časť Nitra - Krškany ponúka pokojné bývanie rodinného typu s kompletným mestským zázemím v blízkom dosahu (MHD, obchody, škola, škôlka, rýchle napojenie do centra Nitry). CENA 168.000,- € (vrátane provízie a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

RODINNÝ DOM V NITRE ZA CENU BYTU? VEĽKÝ POZEMOK A POTENCIÁL, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ! Silná realitná spoločnosť - Dobré Reality, ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Nitre – Dolných Krškanoch, ktorý ponúka zaujímavú alternatívu k bývaniu v byte. Za cenu 168 000 € získate nielen dom s možnosťou modernizácie, ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 919 m², ktorý vám poskytne priestor na záhradu, oddych, rodinné chvíle či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom z roku 1961 predstavuje dobrý základ pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a chcú si bývanie postupne prispôsobiť vlastným potrebám. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Nitra – Dolné Krškany Cena: 168 000 € Plocha pozemku: 919 m² s možnosťou rozdelenia na dve samostatné parcely Zastavaná plocha domu: 84 m² Úžitková plocha: 76 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti a príslušenstvo Rok kolaudácie: 1961 Typ: samostatne stojaci rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, chodba, dve samostatné obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a komora s výlezom na povalu, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Praktické usporiadanie vytvára základ pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. STAV A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z plynosilikátových tvárnic s hrúbkou 300 mm, vnútorné priečky sú z pálených tehál. Má betónové základy s hydroizoláciou proti vlhkosti a valbovú strechu s krytinou z pálenej škridly. Okná sú pôvodné drevené, v obytných izbách a kuchyni doplnené o vonkajšie plastové rolety. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu podľa vlastného vkusu a finančných možností. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. Plynová prípojka je situovaná na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa. PREČO STOJÍ TÁTO PONUKA ZA POZORNOSŤ? Dom namiesto bytu: vlastný vstup, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Pozemok 919 m²: priestor na záhradu, bazén, altánok, garáž či ďalšie úpravy. Možnosť rozdelenia pozemku: potenciál na ďalšie využitie, pričom realizovateľnosť závisí od príslušných podmienok a povolení. Kompletná základná infraštruktúra: elektrina, voda a kanalizácia. Mestské bývanie s vlastným priestorom: pokojnejšie prostredie rodinných domov a dobrá dostupnosť do centra Nitry. Potenciál do budúcnosti: možnosť postupnej modernizácie a zhodnotenia nehnuteľnosti. LOKALITA – NITRA, DOLNÉ KRŠKANY Dolné Krškany ponúkajú bývanie v mestskej časti Nitry s dostupnosťou občianskej vybavenosti, MHD, obchodov, školy a škôlky. Výhodou je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchly prístup do centra mesta či na rýchlostnú cestu R1. CENA: 168 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis. Ak hľadáte viac než byt a láka vás predstava vlastného domu s veľkým pozemkom v Nitre, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Naďa Lauková | Dobré Reality Telefón: 0915 959 592 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Obdokovce, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom a dispozícia Dom je v pôvodnom stave, zastavaná plocha je 276 m² a pozostáva z: 2 samostatných, nepriechodných izieb, kuchyne, priestrannej špajze s oknom. Špajza ponúka priestor aj na prípadnú zmenu dispozície a vybudovanie kúpeľne. Podlahy sú betónové s linoleom, okná sú pôvodné drevené. Krov strechy je podľa dostupných informácií vo veľmi dobrom stave, čo môže byť výhodou pri plánovanej rekonštrukcii. Jedna strana domu je spojená so susedným domom, pričom dom má samostatný múr. Pozemok Výraznou výhodou nehnuteľnosti je slnečný, mierne svahovitý pozemok s prístupom z dvoch strán s rozlohou 819 m². Dvojstranný prístup ponúka viacero možností využitia – od pohodlnejšieho prístupu pri rekonštrukcii a parkovania až po prípadné vybudovanie garáže alebo prístrešku. V závislosti od možností pozemku môže byť zaujímavý aj z hľadiska jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vlastná studňa, ktorú je možné využívať napríklad na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete elektrina – zavedená v dome, plyn – prípojka je privedená do kuchyne, voda – vlastná studňa, s možnosťou pripojenia na obecnú vodu, vykurovanie – plynové gamatky, v obývacej izbe sa nachádza aj piecka na tuhé palivo, odpad – odvod odpadových vôd je potrebné riešiť vlastnou žumpou alebo domovou ČOV. Lokalita Horné Obdokovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie a zároveň základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a ďalšie služby. Výhodou je tiež dostupnosť do Topoľčian a Nitry, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové bývanie či chalupa. VitoReality odporúča túto nehnuteľnosť najmä klientom, ktorí hľadajú dom s potenciálom rekonštrukcie, zaujímavým pozemkom a možnosťou vytvoriť si bývanie, resp. víkendovú chatu so záhradou podľa vlastných predstáv.Cena 59.000€. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 305.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Úžitková plocha 250m2, plocha pozemku 440m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba, ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm, klimatizácia. Veľmi tichá a žiadaná lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena 489.000€.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dom – novostavbu s krásnym výhľadom v žiadanej lokalite Zobora, na Hornozoborskej ulici v Nitre. Rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 480 m², pričom k nehnuteľnosti prináleží aj podiel na prístupovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a predáva sa zariadený v rozsahu podľa fotografií. V celom dome je zabezpečené podlahové elektrické kúrenie, nechýba klimatizácia a nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou sú tiež dve terasy a príjemné výhľady do okolia. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s kotlom a pracovným umývadlom, spálňa s manželskou posteľou, samostatný šatník, kúpeľňa spojená s WC a priestranným sprchovacím kútom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je priamy vstup na terasu. Poschodie: chodba s výstupom na terasu s krásnym výhľadom, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC a dvojitým umývadlom. Hornozoborská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Nitry, ktorá ponúka príjemné bývanie v atraktívnom prostredí Zobora a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek – plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026 – možnosť financovať hypotekárnym úverom – odovzdanie v štádiu holodom – fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka – plocha pozemku 298m2 – úžitková plocha domu 146m2 – terasa o rozlohe 35m2 – lodžia rozlohe 8,7m2 – 3x parkovacie státie v cene financovanie: - 10% pri podpise rezervačnej zmluvy - 10% dokončenie hrubej stavby s oknami - 80% po právoplatnej kolaudácií inžinierske siete: – vodovod – elektrika – kanalizácia – internet optika predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€ vybavenie domu: – zateplenie 20cm polystyrén – múry z tehly 30cm – strecha z fatrafolu a zaštrkovaná – väzníkový krov – 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy – zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén – cementové potery – oplotenie z 3D pletiva – príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika – plastové okná a dvere s izolačným trojsklom – príprava na krb (komín) – príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie) – podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom – vybudované parkovacie státia – Izolácia stropu pur penou Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom, s okamžitou obývateľnosťou, kompletne podpivničený, nachádza sa vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, leží na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 980 m². Má 2 nadzemné podlažia, každé s výmerou 90 m², ideálne aj ako 2 samostatné jednotky. Suterén má plnohodnotné zázemie s vlastnou funkčnou kuchyňou, sociálnym zariadením a sprchovým kútom. Dom je postavený z poctivých materiálov, udržiavaný, na dome sú nové plastové okná Salamander, kompletne zrekonštruované vonkajšie prístupové schodisko, nová elektronická brána, stavba je suchá a zdravá s pekným nádvorím, je vhodný aj ako investičný projekt. Je napojený na všetky inžinierske siete. Veľkým benefitom je krásna, rovinantá, slnečná záhrada s výmerou 556 m², udržiavaná, so studňou, ponúka široké možnosti využitia, ide o strategickú parcelu,má stavebný potenciál. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka,Lidl, Kaufland, Tesco, Billa, Kostol, 5 min. zastávka železnice, 5 min. autobusom do centra, výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1. Využite túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes, kým je ponuka aktuálna.

Reprezentatívna vila s wellness a bazénom v prestížnej lokalite Párovské Háje – Nitra. youtube video: https://www.youtube.com/shorts/VkL-QPJRb-o Predstavujeme vám výnimočnú vilu, ktorá spája veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Párovské Háje – Prameň, na Krištálovej ulici v Nitre, kde budúci majiteľ získa maximálne súkromie, komfort a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Vila bola skolaudovaná v roku 2020 a je situovaná na upravenom pozemku s výmerou 800 m². Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka originálne dispozičné riešenie, pri ktorom hlavná obytná časť prirodzene nadväzuje na terasu, bazén a záhradu orientovanú na západ až juhozápad, čím poskytuje ideálne podmienky na popoludňajší oddych aj večerné posedenia. Základné parametre pozemok: 800 m² zastavaná plocha: 303,10 m² celková úžitková plocha: 447,60 m² obytná plocha: 188 m² 9 obytných miestností dvojgaráž + 1 vonkajšie parkovacie miesto kolaudácia: 31. 1. 2020 mesačné náklady na energie : 480 eur. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: Vstupné podlažie ponúka reprezentatívny vstup do domu, dvojgaráž, zádverie, predsieň, halu so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňu, dve izby, spoločenskú miestnosť, ďalšiu spálňu, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatník a priestrannú terasu. 1. podzemné podlažie: Vďaka osadeniu domu vo svahu tvorí toto podlažie hlavnú dennú zónu. Nachádza sa tu veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, predsieň, hala so schodiskom, chodba, technická miestnosť a súkromné wellnes so saunou, vírivkou a sprchou. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne prestrešenú terasu a do záhrady. Technické vybavenie: Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. *tehlová stavba so zateplením, *hliníkové okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, *teplovodné podlahové vykurovanie, *klimatizácia, *krb s vykurovacou vložkou, *kuchynská linka s dĺžkou približne 7,3 m so vstavanými spotrebičmi, *vstavané skrine, *dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami. Exteriér: Exteriér bol navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia a priestor na relax. K dispozícii je murovaný bazén s rozmermi 10 × 5 m, záhradný domček s výmerou približne 38 m² so sociálnym zázemím, priestranná terasa, upravené spevnené plochy, oporné múry citlivo rešpektujúce svahovitý charakter pozemku, reprezentatívne oplotenie a elektricky ovládaná vstupná brána. Oplotenie je riešené kombináciou murovaných stĺpikov s kovovou výplňou v reprezentatívnej časti pozemku a plastovaných stĺpikov s poplastovaným pletivom po zvyšnom obvode. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Lokalita: Párovské Háje patria medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe moderných rodinných domov, dostatok zelene a súkromia, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Záver: Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Veľkorysá úžitková plocha 447,60 m², deväť obytných miestností, vlastná wellness zóna, bazén, kvalitné technické vybavenie a upravený pozemok vytvárajú harmonické miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Kompletnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Obhliadku je možné zabezpečiť po vzájomnej dohode. Ľuboš Orechovský FINANCIE * REALITY * SPOLU

Ponúkame na predaj moderný 3,5-izbový rodinný dom so zastavanou rozlohou 95 m2, z toho je úžitkovou plochou 85 m² v obci Jarok, len pár minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej súkromnej ulici na pozemku o výmere 425 m², ideálny pre rodinu alebo pár, hľadajúci pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. --- Technický stav a materiály - murivo: Porfix 30 cm - zateplenie: 15 cm polystyrén - strecha: sedlová, krytina Terran - strop: trámový so sadrokartónovým podhľadom - okná: plastové s izolačným trojsklom - interiérové dvere: dyhované v obložkových zárubniach - omietky: vápennocementové - povrchy: - kuchyňa + izby: plávajúce podlahy - kúpeľňa: keramický obklad na stenách aj podlahe - kuchynská linka: keramický obklad pri linke Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, teplú vodu elektrický zásobníkový ohrievač. Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd – nízke prevádzkové náklady a nezávislosť od kanalizácie. Mesačné náklady: 130 € --- Dispozícia Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie: - vstupná chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je umiestnený aj elektrický kotol - vľavo dve samostatné spálne - na konci chodby kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, WC so zabudovanou nádržou a rebríkovým radiátorom - vpravo priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kachle – príjemný zdroj tepla a atmosféry - kuchynská linka v tvare „L“ so vstavanými spotrebičmi - okno nad varnou doskou zabezpečuje prirodzené odvetranie a svetlo Z obývacej izby je výstup na zasklenú terasu (10 m²), ktorá môže slúžiť ako zimná záhrada alebo letná oddychová zóna. --- Exteriér a parkovanie - upravená záhrada za domom s chodníkmi, zeleňou a ovocnými stromami - možnosť parkovania 2 vozidiel vedľa domu - pozemok ohradený: - od ulice betónovým plotom - od susedov pletivom - prístup k domu je po súkromnej ceste s právom prechodu --- Ďalšie informácie - možnosť okamžitej rezervácie nehnuteľnosti s garanciou ceny Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a príjemné prostredie na oddych.

Hľadáte bývanie s potenciálom prenájmu alebo dom vhodný pre viacgeneračné bývanie? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Drážovce na ulici Jána Zelenáka, situovaný na pozemku s výmerou 452 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej dispozičné riešenie. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek – 1-izbového a 2-izbového bytu, pričom každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou s WC. Nehnuteľnosť je tak ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu vlastného bývania a prenájmu. ## Dispozícia **1-izbová bytová jednotka** * izba * kuchyňa * kúpeľňa s WC **2-izbová bytová jednotka** * 2 izby * kuchyňa * kúpeľňa s WC ## Rekonštrukcia Rodinný dom prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: * nová strešná konštrukcia (krovy) * nová strešná krytina * zateplenie stropu * čiastočná výmena elektroinštalácie * rekonštrukcia kúpeľní * modernizácia vykurovania V roku 2023 bol osadený nový plynový kotol. ## Inžinierske siete Dom je napojený na: * obecný vodovod * kanalizáciu * elektrinu * plyn Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. ## Pozemok a príslušenstvo Na pozemku s výmerou 250 m² nájdete: * dielňu * skleník * studňu Priestor ponúka dostatok možností na záhradkárčenie, oddych alebo drobné hospodárske využitie. ## Lokalita Drážovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane: ✓ vypracovania zmluvnej dokumentácie ✓ právneho servisu zabezpečeného advokátom ✓ autorizácie zmlúv a podania na kataster ✓ hypotekárneho poradenstva a zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania ✓ odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Život bez kompromisov: Exkluzívna rezidencia s rozsiahlym pozemkom so zeleňou a klenbovou vínnou pivnicou | Nitra - Zobor Sú miesta, kde prestíž nie je len slovom, ale prirodzeným životným štýlom. Predstavujeme vám výnimočnú rezidenciu na Nitrianskom Zobore, ktorá vás už pri prvom vstupe očarí neopísateľnou atmosférou, veľkorysosťou priestoru a absolútnym súkromím. Či hľadáte reprezentatívne rodinné sídlo, prestížne priestory pre svoju spoločnosť, alebo výnimočnú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť dokonale spája nadčasovú eleganciu, bezpečie a mimoriadny rozvojový potenciál. PREČO SI TÚTO REZIDENCIU ZAMILUJETE: Pozemok s mimoriadnym investičným potenciálom: 1 555 m2 rovinatého pozemku ponúka oázu pokoja a absolútneho súkromia. Veľkoryso koncipovaná parcela navyše umožňuje rozdelenie na samostatné stavebné pozemky s možnosťou výstavby druhej nehnuteľnosti alebo rodinného domu. Priestor pre veľké plány: Viac ako 400 m2 celkovej úžitkovej plochy (300 m2 obytný priestor na dvoch podlažiach). Klenbová vínna pivnica (25 m2): Podzemný klenot s neopísateľnou dušou a autentickou klímou. Ideálne miesto na súkromnú vinotéku, komorné degustácie či večerné posedenia pri pohári kvalitného vína. Reprezentačná terasa s krbom (55 m2): Krytá letná obývačka s praskajúcim ohňom v krbe pre nezabudnuteľné večery s rodinou a priateľmi. Veľkorysé parkovanie: Integrovaná dvojgaráž (43 m2) a prístrešky a parkovacie miesta s pohodlným státím pre viacero automobilov či karavan. Poctivá stavba bez kompromisov: Kolaudovaná v roku 1999 z poctivých akostných materiálov s vynikajúcou tepelnou izoláciou bez nutnosti zateplenia. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - Srdce domova a reprezentácie Svetlom zaliaty otvorený priestor plynule spája kuchyňu, jedáleň a dominantnú obývaciu časť. Odtiaľto krok za krokom prechádzate priamo na terasu s krbom a do súkromnej záhrady. Prízemie dopĺňa samostatná izba (ideálna ako reprezentatívna pracovňa či hosťovská izba), kúpeľňa, technické zázemie a priamy prechod do dvojgaráže. Poschodie - Zóna dokonalého relaxu Súkromná časť domu disponuje dvomi nadštandardnými izbami (jedna s vlastným balkónom a výhľadom), druhou kúpeľňou a samostatnou toaletou. PRÁVNA GARANCIA A DISKRÉTNOSŤ Prevody nehnuteľností realizujeme s dôrazom na bezpečnosť a diskrétnosť. Súčasťou je kompletne garantovaný právny servis (vypracovanie zmlúv, návrhy na vklad a zastupovanie pred Katastrálnym úradom). Doprajte si priestor, ktorý dokonale zrkadlí váš úspech. Cena: Na vyžiadanie v RK / pri osobnom stretnutí.

Ponúkame na predaj 4- izbový rodinný dom v tichej lokalite pri lese, Nitra- Kynek. Rodinný dom v novostavbe je o výmere 150 m2 podlahovej rozlohy, z toho terasa je o výmere 27 m. Zastavaná rozloha domu je 175 m2, postavený na pozemku je 722 m2. Dom sa nachádza v štádiu holodomu, kde konštrukcia domu je tehla o hrúbke 30 cm a izolácia je polystyrén o hrúbke 15 cm. Strešná krytina je značky Bramac a konštrukcia je väzníkový krov. Dispozičné riešenie rodinného domu je: vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, šatník, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývačka, z ktorej je výstup na terasu, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a 2- dvoj umývadlom. Na pozemku sú IS: plyn, elektrika, voda, optický internet a vyasfaltovaná cesta. Vo vnútri rodinného domu sú elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynový kotol Protherm, rekuperácia. Okná sú plastové-3 sklo. K dispozícii sú ďalšie samostatné domy na pozemkoch s rozlohou: 766 m2, 722 m2, 731 m2.

Predstavte si miesto, kde po rušnom dni zatvoríte dvere a privíta vás neopísateľný pokoj vidieka. Miesto, kde ranná káva chutí tak nejako pokojnejšie, no do práce či za mestským ruchom to máte doslova na skok. V srdci obce Horná Kráľová na vás čaká poctivý, udržiavaný 4-izbový rodinný dom, ktorý je pripravený okamžite otvoriť svoju náruč novým majiteľom. Dostupnosť je jednoducho skvelá! Do Nitry sa dostanete pohodlne za 20 minút a do Šale vám to potrvá sotva 15 minút. Domček je vyprataný, pravidelne vetraný aj vykurovaný , takže doň len vkročíte a cítite, že je oň s láskou starané. Navyše sa predáva kompletne zariadený. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim snom S úžitkovou plochou 159 m² a poctivou stavbou z tehly (hrúbka 40 cm) ponúka dom prekvipivo štedrú dispozíciu. Po vstupe cez chodbu sa vám otvorí priestranná obývacia izba a dve samostatné spálne , ktoré poskytnú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Srdcom domova je samostatná jedáleň, vedľa ktorej sa nachádza kuchyňa. Jedáleň ukrýva skvelý potenciál – keďže sú v nej už predpripravené prípojky , môžete si z nej jednoducho vytvoriť novú, modernú kuchyňu a získať tak ešte viac priestoru. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa , praktická komora a veľká pochôdzna povala nad celým domom, ktorá poslúži ako perfektný úložný priestor. Jedným z najväčších klenotov nehnuteľnosti je však pivnica. No uznajte sami z fotiek – toto nie je len taká obyčajná pivnica! Je nádherne vymurovaná z poctivej tehly , mimoriadne priestranná a rozdelená na dve samostatné časti. Jedna priam pýta zriadenie štýlovej súkromnej vinárničky na večerné posedenia, zatiaľ čo druhá časť je ako stvorená na uskladnenie domácej úrody a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž , v ktorej pohodlne zaparkujete svoje auto či odložíte bicykle. Technické parametre domu Úžitková plocha domu: 159 m² Pozemok: 644 m² Stavebný materiál: Poctivá tehla (hrúbka 40 cm) Strecha: Škridlová (vek cca 40 rokov) Okná: Z jednej strany plastové, z druhej pôvodné drevené Inžinierske siete: Elektrika, voda a plyn sú plne pripojené Odpad: Žumpa (3×4 m) a septik (v obci je vybudovaná kanalizácia s možnosťou okamžitého pripojenia) Život v obci a očarujúce okolie Horná Kráľová je živá dedina, v ktorej nájdete všetko pre komfortný každodenný život. Nachádza sa tu základná škola, pošta , obecný úrad, potraviny , kvetinárstvo či balíkovo-boxy. Na nedeľný koláčik môžete vybehnúť do miestnej kaviarne s cukrárňou a deti sa vybláznia na ihrisku. Obec bezprostredne nadväzuje na susedný Močenok, vďaka čomu máte reštaurácie a ďalšie služby doslova cez ulicu. A čo robiť vo voľnom čase? Okolie je doslova nabité možnosťami! Na skok je Vodná nádrž Kráľová , vyhľadávané miesto na letné kúpanie, vodné športy či cykloturistiku. Ak dávate prednosť bazénom a tobogánom , do 20 minút ste v obľúbenom vodnom svete Galandia. Cez víkend môžete vyraziť na výlet k Lavičke obrov v Pate , navštíviť Detskú farmu Humanita alebo sa prejsť k historickému kaštieľu v Mojmírovciach. Viac vám však neprezradíme – to najlepšie necháme na vás, aby ste si čaro vášho nového domova a jeho okolia objavili sami! Príďte si navnímať atmosféru tohto domčeka naživo. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

Príbeh, ktorý pokračuje... Váš nový domov v Cabaj-Čápore Tento domček bol dlhé roky teplým a milujúcim domovom pre rodinu, ktorá v ňom prežila nejednu krásnu spomienku . Lúčenie s ním nebolo ľahké, no prišiel čas otvoriť novú kapitolu . Dnes čaká práve na vás – na niekoho, kto mu vdýchne nový život , zaplní ho smiechom a vytvorí si tu svoj vlastný snívaný domov . Predáva sa v pôvodnom stave , čo je jeho obrovskou výhodou – dostávate čisté plátno a poctivú stavbu, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv . Dom má ideálnu a veľmi praktickú dispozíciu bez zbytočných, nevyužiteľných priestorov . Dispozícia obytného podlažia : Vstupná chodba (dom má predný aj zadný vstup ) Kuchyňa s jedálňou Priestranná obývacia izba 2 samostatné izby Kúpeľňa Špajza Priestor, kde sa vaše sny nemusia krotiť : Najväčším klenotom nehnuteľnosti je nádherný, oplotený pozemok s veľkorysou rozlohou 1 486 m² . Hľadáte miesto pre priestrannú terasu , rodinný bazén , veľkú garáž či vlastnú dielničku ? Sem sa vám bez problémov zmestí úplne všetko! Na pozemku už dnes rastú úrodné ovocné stromy a vinič , ktoré vám spríjemnia letné dni . Technické parametre: Rok výstavby: 1977 Stavebný materiál: poctivý kváder Strecha: nová po rekonštrukcii z roku 2013 Povala a pivnica: dom je podpivničený + pochôdzna povala na odkladanie vecí Inžinierske siete: elektrina a plyn Voda: prípojka na obecnú vodu na pozemku (aktuálne neaktívna z dôvodu nevyužívania) + vlastná studňa Odpad: žumpa s objemom 12 m³ (pripojenie na obecnú kanalizáciu priamo pred domom v ceste) Bezpečnosť: bezpečnostná kamera na dome Lokalita Domček sa nachádza vo vyhľadávanej obci Cabaj-Čápor , v tichej a pokojnej uličke , ktorá poskytuje dokonalé súkromie a krásny výhľad na okolité prostredie do prírody. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. Lokalita je navyše perfektná pre každodenné dochádzanie – v Nitre ste za 10 minút a v Šali za 20 minút ! Príďte si nasať atmosféru tohto miesta a pocítiť, či práve tu začína váš nový príbeh . Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM WEBE - aksalcrown.com