Domy na predaj, Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre, katastrálne územie Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. Príjazd do navrhovanej zástavby je priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Riešený pozemok je zasadený v svažitom teréne klesajúcom z juhu smerom na sever. Pri návrhu novej zástavby sa rešpektoval spád existujúceho terénu čo umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko architektonickú štruktúru s dôrazom na výhľady, odstupové vzdialenosti, súkromie či orientáciu domov na svetové strany. V rezidencii je plánovaných 6 rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. V rámci zástavby je navrhovaná lokalita rozdelená do 13 parciel, ktoré sú vzájomne prepojené prístupovou komunikáciou. Každá parcela je výškovo osadená s dôrazom na sklon terénu a prístup k jednotlivým objektom pre bývanie či priestor spoločnej oddychovej zóny pre obyvateľov. Prístupová komunikácia lokality vytvára pomyselnú os zástavby a rozdeľuje pozemok na 3 časti v tvare písmena T. Pri vjazde do lokality je z južnej strany situovaný prvý dvojdom, z východu je situovaná spoločná oddychová zóna (detské ihrisko či altánok so sedením a priestorom na grilovanie). Ďalej smerom na juh lemuje cestu súbor ďalších piatich dvojdomov orientovaných na východ a západ. Jednotlivé parcely dvojdomov majú vlastné priedomie s vjazdom do garáže a vstupom do objektov, súkromnou záhradou, exteriérovým státím pre jeden alebo dva osobné automobily ako aj priestor pre nádoby s komunálnym odpadom. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom – vila dom v lukratívnej lokalite Šúdol, Nitra. Rodinný dom je priestranný a nadčasový 6-izbový rodinný dom typu vila, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi v centrálnej hale spojenej s obývacou časťou a nádherným výhľadom do okolia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a reprezentatívny charakter domu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia časť s vysokými stropmi, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru priestoru a prirodzeného svetla. Komfort bývania dopĺňajú krbové kachle, ktoré dodávajú domovu príjemné teplo a útulnosť. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a efektívnu prevádzku domácnosti. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Súčasťou vybavenia je aj solárny panel na ohrev teplej vody, ktorý prispieva k úspornej prevádzke domu. Exteriér nehnuteľnosti ponúka perfektne upravenú záhradu s dôrazom na detail a súkromie, bazén na relax počas letných dní, ako aj praktický záhradný domček. Na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Hlavné benefity: -6-izbová vila s veľkorysým priestorom -vysoké stropy v hale a obývačke -krásny výhľad -bazén a upravená záhrada -záhradný domček -parkovanie pre 4 autá -kvalitná stavba – Ytong -zateplenie polystyrénom -inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia -solárny panel na ohrev teplej vody -krbové kachle -pokojná a vyhľadávaná lokalita Lokalita: Šúdol patrí medzi obľúbené a pokojné rezidenčné časti Nitry, ktoré ponúkajú ideálne spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre tiché prostredie, krásne výhľady a kvalitné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu v prírode.

Moderné rodinné bývanie na dosah prírody aj práce – 4-izbový prízemný dvojdom v Mladom Háji (Hájske). Hľadáte komfortné, úsporné a nadčasové bývanie s perfektnou dostupnosťou? Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový prízemný rodinný dom v dvojdome, vo fáze výstavby, s možnosťou výberu štandardu podľa vašich predstáv. Každá polovica dvojdomu sa predáva samostatne – ideálna voľba pre rodiny aj páry, ktoré chcú okamžite bývať bez kompromisov. Lokalita: Hájske – časť Mladý Háj * Strategická poloha: rýchly nájazd na diaľnicu D1 * Do 15 minút: Jaguar Land Rover Nitra, Nitra, Sereď * Široké pracovné príležitosti v okolí, bohaté kultúrne vyžitie a služby * Pokojné rezidenčné prostredie s výhľadmi na zeleň a výbornými susedskými vzťahmi Dispozícia a parametre * Úžitková plocha: 105,5 m2 * Plocha pozemku: 495 m2 * 4 izby: priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou + 3 samostatné izby * Zádverie a technická miestnosť * Jedno samostatné WC + druhé WC v kúpeľni s vaňou * Komfortné prízemné bývanie bez schodov, priestranné izby * Predpríprava na krb * Dom je vo fáze výstavby, predpokladaný termín kolaudácie: 2Q 2026 * Možnosť výberu štandardu (podlahy, dvere, obklady, sanita) – bývajte presne podľa seba Konštrukcia a materiály * Nosné murivo z Ytongu – kvalitný pórobetón s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, rýchlou výstavbou a vysokou presnosťou * Dôraz na energetickú úspornosť a akustický komfort Technológie a vybavenie * Teplovodné podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a nízke náklady * Tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie * Vlastná studňa – nezávislosť a nízke prevádzkové náklady * Čistička odpadových vôd * Predpríprava na nabíjanie elektromobilu – myslíme na budúcnosť * Zámková dlažba a oplotenie – hotové exteriéry bez starostí Záhrada na kľúč – len sa nasťahovať a užívať * Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu * Položený kvalitný kobercový trávnik * Vysadené ovocné stromy – súkromná zelená oáza * Priestor na terasu, grilovanie a detské hry Výhody lokality Mladý Háj * Vynikajúca dostupnosť do regiónov s dynamickým trhom práce (automotive, logistika, služby) * Blízkosť Nitry a Serede prináša kultúrne podujatia, športoviská, nákupné možnosti * Kľudné vidiecke prostredie podčiarknuté prírodou a pokojom * Ideálne pre aktívny život: cyklotrasy, prechádzky, šport Pre koho je dom ideálny? * Pre rodiny hľadajúce kvalitné, energeticky úsporné bývanie s dvorom * Pre páry, ktoré chcú moderný bungalov bez schodov * Pre každého, kto nechce riešiť dokončovanie – exteriér je hotový, interiér si doladíte podľa seba Dostupnosť a cena * Predaj každej polovice dvojdomu samostatne * Vo fáze výstavby s možnosťou výberu štandardu * Na vyžiadanie pošleme pôdorysy, technickú špecifikáciu a presnú cenovú ponuku Chcete bývať moderne, úsporne a na skvelej adrese? Zavolajte alebo napíšte – rád vám poskytnem viac informácií.

Directreal Exkluziv - Hľadáte pokojné bývanie pre rodinu? Práve pre Vás máme ponuku, kde sa spája komfort, priestor, bezpečie, praktická dispozícia a prestížna adresa. 5 – izbový rodinný dom s menšou záhradou v Nitre v spodnej časti Zobora, neďaleko zástavka autobusu na Jeleneckej ulici, potraviny Kraj, kaviareň, detské ihrisko, materská škôlka, v dosahu cca 2 km základná škola, reštaurácie... Dom je vhodný na bývanie i na podnikanie, ako ekonomická, advokátska kancelária, služby a pod. Celková výmera pozemku :300 m2. Dom má výmeru každé podlažie po 100 m2 takže spolu cca 300 m2. Za domom menšia záhrada s ovocnými stromami o výmere 139 m2 (15x9m) DISPOZÍCIA: 3 podlažia. 1. podzemné podlažie, kde sa nachádzajú 4 miestnosti ako garáž (brána na diaľkové ovládanie), technická miestnosť (práčovňa, plynový kotol, sporák na varenie - zaváranie), relaxačná miestnosť (sauna, sprchový kút, náradie na cvičenie... priamy vstup do záhrady), toaleta, sklad s ďalším vstupom do záhrady. 1. nadzemné podlažie, predsieň, toaleta, jedáleň, kuchyňa s komorou, priestranná obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón. 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, 2 šatníky, kúpeľňa s vaňou a toaletou, výstup na pochôdznu povalu. Obe podlažia sú vzdušné, svetlé a pôsobia harmonicky. Prirodzené presvetlenie a plynulé prepojenie miestností. Dom je ihneď obývateľný, prípadne každý si ho môže upraviť podľa svojich predstáv. Zobor dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie bývanie v Nitre. Ponúka výnimočné súkromie, zeleň, ticho a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Ide o stabilnú investičnú lokalitu s trvalou hodnotou. Nehnuteľnosť je bez tiarch, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. CENA: 329.900 EUR vrátane autorizovaného právneho servisu a poplatkov na kataster Viac informácii Vám radi poskytneme: • +421 944 150 381 • ️ d.pindesova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 300 Výmera pozemku m2: 300 Zastavaná plocha m2: 161 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15x9 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Sauna Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZW Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Dom na Zobore s dychberúcimi výhľadmi na 11árovom pozemku– miesto, kde sa sny menia na realitu !! Predstavujeme vám jedinečnú ponuku rodinného domu na jednej z najžiadanejších adries v Nitre – na Zobore. Dom je síce v pôvodnom stave, no výborne udržiavaný – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Skvelý základ pre modernizáciu, rekonštrukciu či úplnú premenu na vysnívané rodinné sídlo. Poschodový rodinný dom je plne podpivničený, pričom väčšia časť suterénu je nad úrovňou terénu. To prináša množstvo praktického priestoru – od skladovania až po hobby zónu či dielňu. Súčasťou je aj garáž s dvoma vstupmi. Dispozícia domu: Prízemie tvorí dennú zónu s priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou s výhľadom na pyramídu, pracovňou, špajzou a samostatným WC, pričom poschodie predstavuje nočnú časť s tromi izbami, kúpeľne s toaletou a terasou s úžasným panoramatickým výhľadom. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod aj kanalizácia. Komfortné bývanie bez kompromisov. Pozemok, ktorý vás očarí Skutočnou perlou tejto ponuky je veľkorysý pozemok o výmere 11 árov a šírke až 37 metrov. Je rovinatý, slnečný, kompletne oplotený a má vlastnú prístupovú cestu (podiel 1/4). A tie výhľady? na jednej strane ikonická nitrianska pyramída na druhej strane panoráma celého mesta Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Dom s veľkým potenciálom, lukratívnou polohou a nezameniteľnou atmosférou čaká možno práve na vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1091 Zastavaná plocha m2: 82 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 37x30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pW7 Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

*** R.E.Z.E.R.V.O.V.A.N.É *** *** TOP LOKALITA, KRÁSNE PROSTREDIE A DOKONALÉ SÚKROMIE, ZARIADENÝ, OVOCNÉ STROMY A KRÍKY *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND prízemný rodinný dom v meste Nitra, mestská časť Párovské Háje, vyhľadávaná a pokojná lokalita v krásnom a tichom prostredí v súkromnej uličke s iba 6 rodinnými domami, o výmere 870 m2, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie mimo ruchu mesta sa stane dokonalým miestom pre Vás alebo rodinu s deťmi. *** Výhodou je aj možnosť prikúpenia vedľajšieho stavebného pozemku o veľkosti 942 m2, čo otvára viacero možností využitia či investície na uloženie peňazí do budúcnosti *** Jedná sa o 13 ročnú kvalitne postavenú tehlovú novostavbu vo výbornom technickom aj vizuálnom stave, zateplená polystyrénom o hrúbke 20 cm, plechovou zateplenou strechou vrátane bleskozvodu, tromi druhmi kúrenia (podlahové, krb a klimatizácia), moderne prepojenou kuchyňou s obývačkou a terasou, priestrannou kúpeľňou, technická miestnosť pod terasou, úložný priestor na zateplenej povale domu, druhá technická miestnosť pri vchode, samostatné WC a špajza zaručia že Vám bude tento premyslený dom a jeho záhrada poskytovať čo najlepšie bývanie. Súkromná asfaltová prístupová cesta (ku ktorej získate spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6) a celý pozemok je už oplotený novým betónovým plotom doplnený o živý plot po obvode. Technické údaje, rekonštrukcia a vybavenie: - pozemok 870 m2 - podlahová plocha domu 107 m2, plus terasa 12 m2, plus technická miestnosť 12 m2, plus úložný priestor na povale, plus 2x parkovacie státie pri dome - pripojený na elektrinu, vodovod + vlastná studňa, plyn, vlastná čistička odpadových vôd - plastové dvere a okná - 3 druhy kúrenia: podlahové (plynový kotol), krbom alebo klimatizáciou (2 klimatizačné jednotky) ohrev teplej vody bojlerom - podlahy: plávajúce plus dlažba - úplne nová kvalitná kuchynská linka od stolára vrátane vstavaných spotrebičov kvalitných spotrebičov zn. BOSCH a SIEMENS (plynový varný panel, rúra, mikrovlnka, umývačka, kameninový drez...) a špičkový kávovar zn. Jura, ktorý Vám každé ráno pripraví čerstvú a voňavú kávičku - práčka so sušičkou v technickej miestnosti zn. AEG - úplne nová strecha na terase (konštrukcia aj lexan) - priestranná kúpeľňa s možnosťou umiestnenia vane - vstavaná skriňa na chodbe, v jednej izbe aktuálne obrovský šatník, v ďalšej vstavaná knižnica - betónové ploty a úplne nové brány na diaľkové ovládanie - udržiavaná záhrada so živým plotom a záhradným domčekom, grilom a vyvýšeným záhonom - parkovanie na pozemku pre 2 autá plus parkovacie miesta na ulici pre návštevu - ovocné stromy a kríky plné vitamínov: vzácna moruša, lieska, bystrická slivka, hruška, 2x jabloň, čerešňa, broskyňa, slivka, ringlóta, maliny, černice a rakytník Výhody a zaujímavosti v okolí: - v cene takmer kompletné zariadenie - nízke mesačné náklady Lokalita ponúka ideálne spojenie tichého bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok sa nachádza len pár minút od centra mesta, pričom prostredie je mimoriadne pokojné – bez hluku a premávky. Ak hľadáte dokonalé miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom súkromia v jednej z najlepších lokalít v Nitre, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť práve pre Vás. Párovské Háje je obľúbená časť Nitry najmä vďaka spojeniu pokoja, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta iba pár minút autom, napojiť sa viete na rýchlostnú cestu R1, školy, škôlky, nákupné centrá aj kompletná občianska vybavenosť, tiché rezidenčné bývanie obklopené prírodou, turistické a cyklistické trasy smerom na Zobor a Tríbeč. V blízkom okolí nájdete množstvo miest na relax, turistiku aj víkendové výlety: hrad Nitra, Zobor, Via Ferrata Zobor, Svoradova jaskyňa, hrad Oponice a iné zaujímavosti. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! Cena obsahuje takmer komplet zariadenie. KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najlukratívnejších a najvyhľadávanejších lokalít Nitry – v spodnej časti Zobora. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený na pozemku o výmere 829 m² a bol kolaudovaný v roku 1987. Technický stav a rekonštrukcie: Od výstavby prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou interiéru: -vymenené drevené (eurookná) okná -nový kotol (výmena realizovaná pred niekoľkými rokmi) alternatívne vykurovanie krbom z obývacej izby - inak pôvodný, veľmi zachovalý stav Dom je ihneď obývateľný a plne funkčný. Novým majiteľom ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, najmä v oblasti exteriéru a dizajnových úprav interiéru. Inžinierske siete: -mestská voda - elektrina -plyn - kanalizácia Dispozícia domu: Suterén: schodisko pivničné miestnosti izba („slovenská izba) kotolňa sklad práčovňa garáž 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba šatník schodisko kuchyňa so špajzou jedáleň priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC 2. nadzemné podlažie (podkrovie): tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC kumbál - odkladací priestor Dispozícia domu poskytuje ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Prečo je táto ponuka výnimočná? -prestížna adresa pod Zoborom -veľkorysý pozemok 829 m² -okamžitá možnosť bývania -zdravá, zachovalá stavba s potenciálom modernizácie -investícia do jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre. Dom je pripravený pre nových majiteľov, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v stabilnej rezidenčnej štvrti a chcú si ju dotvoriť podľa vlastného vkusu. Cena: 257000,€ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA!!! V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948 414 282

Videoobhliadka: https://youtu.be/FLerGxTV_08 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e7d43de8-1315-4310-8e91-afa4bd40366f V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, kompletne zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) v lukratívnej a tichej časti Nitra – Veľké Janíkovce. Tento dom nebol stavaný na rýchly predaj, ale s dôrazom na maximálnu životnosť, nízke náklady a komfort bývania. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha: 108,2 m2. Pozemok: Celková rozloha 706 m2 (zastavaná plocha s terasou a miestom na parkovanie 171 m2 + orná pôda 461 m2 + ostatná plocha 74 m2). Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne). Interiér: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná špajza, výstup na terasu, technická miestnosť s odkladacím priestorom. Stav: Kompletná novostavba s hotovou fasádou a oplotením. Prečo je tento dom výnimočný? (Technická kvalita) Pri výstavbe sa nešetrilo na materiáloch, ktoré nie sú vidieť, ale tvoria srdce domu: Základy: Poctivé železo v základoch, čo zaručuje absolútnu stabilitu stavby. Múry a izolácia: Murivo s presnou rovinnosťou (Ytong), zateplené kvalitným polystyrénom. Strecha a strop: Škridlová krytina, krov z masívneho trámového dreva. Strop je izolovaný modernou striekanou izoláciou pre elimináciu tepelných mostov. Kúrenie: Teplovodné podlahové, napojené na plynový kondenzačný kotol. Dlažba: V celom dome je rektifikovaná keramická dlažba. Podkrovie: Celé podkrovie je pochôdzne, čo poskytuje veľkorysý úložný priestor navyše. Predpríprava: Dom disponuje predprípravou na rekuperáciu pre zdravšie bývanie. Energie a technológie (Mesačné náklady len 110 €). Dom je energeticky vysoko efektívny (Energetický certifikát A1). Fotovoltika: Systém napojený priamo do siete, výrazne znižujúci účty za elektrinu. Siete: Plyn, kanalizácia, elektrika 400 V (380 V). Vlastná studňa a závlahový systém: Udržiavaná záhrada bez vysokých nákladov na vodu. 2x klimatizácia pre maximálny komfort počas leta. Exteriér a parkovanie: Parkovanie: Pohodlné státie pod prístreškom s možnosťou parkovania ďalších vozidiel priamo na pozemku. Vstupy: 2 plnohodnotné brány pre komfortný vjazd. Záhrada: Kompletne oplotený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie. Vybavenie a dostupnosť: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, indukčná doska, vstavané spotrebiče). Stačí si priniesť osobné veci. Termín nasťahovania: cca koniec apríla 2026. Lokalita: Veľké Janíkovce patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Ponúkajú kľud vidieka v susedstve moderných novostavieb, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu. Cena: 354 000 € Príďte sa presvedčiť o kvalite tejto stavby osobne. Dom, v ktorom je každý detail dotiahnutý do konca, čaká na nového majiteľa.

Rodinný dom v tichej lokalite mestskej časti Nitra – Janíkovce, v blízkosti MHD, cyklotrasy, s krásnym výhľadom na celú Nitru a okolitú prírodu. RD skolaudovaný v r. 1989, na prízemí vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC. Na podkroví 3 samostatné veľké izby s 2 loggiami a hala. Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2005, nové plastové okná a dvere, dlažba, plávajúca podlaha, vonkajšie úpravy, altánok , v roku 2010 zateplenie strechy a ďalšie vnútorné a vonkajšie úpravy v roku 2016, 2019, 2025 klíma do 3 izieb. Dom je v dobrom stave, udržiavaný a dobre orientovaný vhodný k okamžitému bývaniu. Celková výmera pozemku 735 m2, udržiavaná okrasná záhrada, vyvýšené záhony, ovocné stromy, trávnik pre deti, relax a oddych. Zastavaná plocha domu 267 m2- prízemie 89 m2, poschodie 89 m2, garáž, pivnica, skladový priestor 89 m2. Dom je vhodný na okamžité nasťahovanie, alebo úpravu podľa vlastných predstáv, je vhodný aj na podnikateľské účely, prenájom pre viac osôb. VÝHODY: vyhľadávaná lokalita v bezprostrednej blízkosti Nitry, MHD, dobré parkovanie, tiché prostredie, upravená záhrada, zeleň, možno okamžitého bývania. K dispozícii vypracovaný znalecký posudok 12/2025. IS: elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, kúrenie plynový kotol 2021.

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora v dolnej časti na Jeleneckej ulici rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 3 izbový byt o výmere 75 m2 1 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. 2 poschodie: 3 izbový byt s vlastným prístupovým schodiskom o výmere 100 m2. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 747 m2 3 samostatné bytové jednotky výmera domu: 300m2 balkón: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. – Od centra mesta 15 minú peši. – Vhodné pre firmu, kliniku.... CENA: 550 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký rodinný dom v špičkovej lokalite Zobora rekonštruovanú v roku 2017. Táto nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné bytové jednotky : Prízemie: 2x samostatný apartmán o výmere 50 m2 1 poschodie: 4 izbový byt s terasou , zimnou záhradou a saunou, vínnou pivnicou 2 poschodie: 4 izbový byt s terasou K nehnuteľnosti patrí záhrada, altánok a priamy vstup do lesa zadnou bránkou. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera pozemku: 807 m2 4 samostatné bytové jednotky výmera domu: 450m2 terasa: áno 2x parkovanie: pred domom poschodia: 3 pivnica: áno stav: rekonštrukcia 2017 en.certif.: nemá LOKALITA: – zastávka MHD – 1 minúty – predajňa potravín – 5 minút – škola a škôlka – 5 minút BENEFITY: – Výborná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchod. – Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD v blízkosti, rýchly prístup na dialnicu. – Bezproblémové parkovanie pred domom pre viacero áut. CENA: 590 000 ,- eur Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková obostavaná plocha domu je 234 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 722 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena - 279.000 €, v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme veľkú rodinnú vilu v Nitre. Nachádza sa v intraviláne mesta, v tichom prostredí a ľahkou dostupnosťou do centra. Jedná sa o dvojpodlažný dvojdom bez podpivničenia. Objekt je postavený z klasických stavebných materiálov: steny z keramických tehál, strecha kombinovaná s využitím strešných okien a vypustených vikierov, krytina je pálená škridla, zateplenie domu polystyrénom s hrúbkou 8 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, ústredné kúrenie - radiátory, plynový kotol Wiesmann, zabudovaná klimatizácia. Dom je napojený na všetky siete – elektrina 240/380 V, plyn, voda (mestská i vlastná studňa), mestská kanalizácia. Oba domy v objekte sú identické. Dispozične každý dom tvorí 1) Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, veľká jedáleň a obývacia izba, ktoré spolu vytvárajú jeden veľký priestor, spálňa rodičov, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 2) Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť (práčovňa + kotolňa). Podlažia sú prepojené vnútorným dreveným schodiskom. Vstup do domov tvorí veľká prestrešená terasa. Celková zastavaná plocha každého domu je 125 m². Každý z domov je na samostatnej parcele, má pridelené vlastné súpisné číslo a tiež má samostatné prípojky všetkých sietí. Pozemok je rovinatý, má celkovú výmeru 876 m2. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou a vkusne osadený okrasnými drevinami. Objekt je ohradený murovaným plotom, vstup je osadený kovanou bránou. Vila má výhodnú polohu s dobrým prístupom a množstvom parkovacích miest. Možnosť využitia na bývanie, alebo aj ako sídlo firmy. Objekt sa predáva ako celok. Predajná cena 500.000 €. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Je postavený ako súčasť dvojdomu s jednou spoločnou stenou, čo je výhodné s pohľadu šetrenia energetických nákladov. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková úžitková plocha domu je 190 m2, z toho plocha bez zádveria a terasy je 160 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 473 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena - 240.000 €, v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Nitre – mestská časť Horné Krškany - Dolné Krškany Realitná kancelária ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom situovaný v mestskej časti Horné Krškany, ktorá patrí medzi etablované rezidenčné lokality mesta Nitra s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je osadená na pozemku s výmerou približne 850 m² a disponuje udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddychové aj úžitkové využitie. Dom sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave, je priebežne udržiavaný a pripravený na ďalšie komfortné užívanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Medzi technické benefity nehnuteľnosti patria plastové okná, strešná konštrukcia v dobrom stave a kompletné inžinierske siete privedené priamo na pozemok. Dispozičné riešenie domu ponúka štyri obytné miestnosti a vytvára dostatočný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Výhodou tejto ponuky je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, priestranného pozemku a dobrej dopravnej dostupnosti. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov hľadajúcich stabilné bývanie v rámci mesta s potenciálom ďalšieho zhodnotenia investície. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy.

Hľadáte domov, ktorý vonia novotou a ponúka špičkové technologické riešenia? V novej lokalite mestskej časti Veľké Janíkovce pre vás máme k dispozícií moderné 4-izbové rodinné dvojdomy, ktoré spájajú minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom bývania. Základné parametre: • Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa • Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m² • Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá) • Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry • IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom. • Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu. Dispozícia navrhnutá pre rodinu Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: • Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. • Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu. • Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby. • Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Technológie & Nízke náklady Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie. • Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. • Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti • Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť). • Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche. Exteriér a parkovanie Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel. CENA A ŠTANDARD PREDAJA Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM: • Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 € • Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 € Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym výhľadom na Dolnohorskej ulici v Nitre. Dom je situovaný v lukratívnej a pokojnej lokalite, v radovej zástavbe takmer na konci slepej ulice, na pozemku o výmere 258 m2. Dispozícia domu ponúka 3 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 300 m2. Prízemie tvorí priestor o výmere 100 m2 a zahŕňa vchod do domu s peknou širokou, presvetlenou vstupnou chodbou a halou. Tiež je tu situovaná technická miestnosť s umývadlom, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, sklad, obytná miestnosť s oknom do ulice, široké schodisko a garáž. Na prvom poschodí (100 m2) sa nachádza denná časť domu, ktorá je rozdelená praktickou chodbou s úložným priestorom. Na jednej strane je situovaná veľká kuchyňa s komorou (24 m2) a východom do záhrady, kde je možné vytvoriť krásnu terasu. Na druhej strane je umiestnená samostatná toaleta s umývadlom a priestranná svetlá obývacia izba (26 m2) s menšou miestnosťou (6 m2) a východom na balkón s príjemným výhľadom na mesto. Pre nočnú časť domu je určené 2. poschodie (100 m2), ktoré rovnako rozdeľuje chodba na dve časti. Na jednej strane sa nachádzajú 2 izby (15 m2 a 10 m2), na strane druhej je umiestnená veľká izba (27 m2) a krásna slnečná kúpeľňa s vaňou a východom na menší balkón. Z chodby je možný výstup do podkrovia, kde je možné vybudovať v prípade potreby ďalšiu priestrannú miestnosť. Dom bol postavený v roku 1996 z tehly, so škridlovou strešnou krytinou a zavedenými všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Kúrenie je kombinované, na prízemí sú radiátory, poschodia sú vykurované podlahovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, (vymenené bolo kúrenie), je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Jednou z najväčších výhod domu je práve obrovský priestor, ktorý ponúka široké možnosti na rekonštrukciu a niekoľko spôsobov využitia. Dom má skutočne veľký potenciál poskytnúť bezpečné, pohodlné a moderné bývanie pre rodiny s deťmi. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre pokoj, blízkosť prírody a dostupnosť MHD, služieb a obchodov (nákupná zóna Retail Šindolka) a tiež šikovné dopravné napojenie na R1. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. #stastiejedoma

Predmetom dražby sú dva rodinné domy v Nitre, časť Dražovce spolu s pozemkami o výmere 471 m2 . Miestna časť Dražovce má veľmi dobrý prístup do centra mesta. V lokalite sú všetky inžinierske siete a kompletná občianska vybavenosť. Pozemky sú v mierne svahovitom teréne. Rodinný dom s.č. 355 dispozične pozostáva zo vstupnej verandy, kuchyne so spojovacou chodbou, kúpeľne, dvoch samostatných WC a troch izieb. V roku 1992 a 2019 prebehla rozsiahla rekonštrukcia. S rokom 2019 sa spájajú vnútorné úpravy, dvere, okná povrchy podláh, rozvody vody a kanalizácie, ako i osadenie el. ohrievača, realizované vnútorné vybavenie kuchyne ako i osadenia hygienických zariadení s WC. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to zateplenie, vnútorné keramické obklady, schody, rozvody elektroinštalácie atď.Rodinný dom s.č. 356 dispozične pozostáva zo zádveria chodby s kuchyňou, kúpeľne, dvoch samostatných WC a z dvoch izieb. V roku 2019 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia (nová strecha, vnútorne a vonkajšie omietky so zateplením, nové plastové okná, nové podlahy, osadenie ohrievača vody, nová kuchyňa a vybavenie kúpelne. Ďalšie stavebné úpravy sú z roku 1992 a to vnútorné keramické obklady, rozvody elektroinštalácii, rozvody vodovodu a kanalizácie atď.Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne, a je tu možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.

Ponúkame Vám na predaj polovicu dvojdomu v stave holodom na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 486 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 plus podiel na prístupovej ceste. Polovica dvojdomu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy 25,4 m2. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené plynové podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Možnosť dokončenia na kľúč. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom – Nitra, Kynek (Ovocinárska ulica) Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v mestskej časti Kynek, na Ovocinárskej ulici v Nitre. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku so záhradou a ďalším rozsiahlym pozemkom za domom, ktorý ponúka priestor na oddych, pestovanie alebo ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň poskytuje možnosť okamžitého bývania. Základné informácie Lokalita: Nitra – Kynek, Ovocinárska ulica Úžitková plocha domu: 137 m² Pivnica: 14 m² Celková plocha pozemkov: 1 759 m² Predný pozemok pri dome: 626 m² Zadná záhrada: 1 133 m² Rozmery pozemkov: predný pozemok: 10 × 60 m zadná záhrada: 10 × 102 m Dispozícia domu 3 izby kuchyňa kúpeľňa s WC komora veranda pivnica Technický stav a vybavenie rok výstavby: cca 1950 časť domu bola pristavaná neskôr murovaný dom – tehla strecha: škridla pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu možnosť okamžitého bývania Inžinierske siete Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda elektrina plyn kanalizácia Dôležité informácie časť dvora od vstupnej brány je v spoluvlastníctve so susedom časť pozemku tvoriaceho dvor pred domom je vo vlastníctve suseda (viď. foto) Využitie nehnuteľnosti rodinné bývanie rekonštrukcia podľa vlastných predstáv investičná príležitosť spojenie bývania a veľkej záhrady Cena 115 000 € Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4 izbovú novostavbu v tichom prostredí. Aktuálne prebiehajú práce po dokončeniu do štadia holodom. Termín dokončenia naplánovaný na leto 2026. Dom sa bude predávať dokončený na kľúč, alebo v stave, na ktorom sa dohodneme. Cena bude zavisieť od stávu domu. Pozemok má 408 m2, je/bude oplotený z troch strán, rovinatý, slnečný, s pekným výhľadom. Terasa a obývacia izba sú orientované na juh. Na pozemok vedie súkromná cesta, podiel na ceste je v cene. Dispozícia (vid´ pôdorys): zádverie 5,95m2, chodba 7,26m2, obývacia izba 33,14m2 s kuchyňou 12,99m2, špajza1,49m2, spalňa 13,65m2, izba 12,90m2, izba 12,35m2, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou 8,56m2, technická miestnosť 4,23m2, samostatná toaleta 1,58m2, terasa 14,3m2. Vyhody: žiadaná lokalita Šúdol, dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, medzi novostavbami, možnosť sledovať stavebný proces a dokončiť stavbu podľa vlastných predstav Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Golianovo. Plocha: úžitková 128m2, zastavaná 161m2, pozemku 529m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, 3x samostatná izba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa, technická miestnosť. Podlaha: dlažba v celom dome. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút a dvojumyvadlo. Oddelené WC. Kúrenie: podlahové + predpríprava na krb. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa+ predpríprava na kanalizáciu. Stav objektu: novostavba z tehly. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: slnečná novostavba v tichom prostredí. Dokončenie domu je naplánované január 2026. Dom sa predáva v danom štandarde s podlahami, obkladmi, zárubňami, dverami, stavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Cena: 259 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj holodom 4-izbového rodinného domu na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 722 m2, zastavaná plocha domu je 250 m2 z toho je úžitková plocha aj s terasou 170 m2 plus podiel na prístupovej asfaltovej ceste. Holodom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy s rozmermi 10x3 m. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny cca 80-100 m2, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Na predaj sú 2 rodinné domy s veľkosťami pozemkov 722 m2 za cenu 294.000€ a 731 m2 za cenu 305.000€ (upravený terén, betónový plot) s prístupom po novovybudovanej asfaltovej ceste. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Možnosť dokončenia na kľúč. Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Nitra na Braneckého ulici. Dom bol postavený z pálených tehiel v 60-tych rokoch.Je napojený na mestskú vodu , elektrickú energiu ,odpad je riešený žumpou.Vykurovaný je pomocí radiátorov a elektrickým kotlom.Dom bol využívaný na podnikanie v oblasti gastronómie-výroba pizze.V zadnej časti domu je možné vybudovať prístavbu a tým rozšíriť možnosť podnikania.V súčasnej dobe ,keď je cez cestu zahájená výstavba bytových domov -rezidencia Púpava, je priamo predurčený na pokračovanie v gastro prevádzke.Po dokončení výstavby sa zvýši záujem obyvateľov o dané služby. Dispozícia domu sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch miestností a v nich je vybudovaná vzduchotechnika, elektrické rozvody, keramické obloženie stien a dlažba. Ďalej zo sociálneho zariadenia, šatne a skladu. Dom je čiastočne podpivničený. Nový majiteľ môže pokračovať vo využívaní rodinného domu na gastro prevádzku,alebo podnikanie v iných službách.Súčasťou je záhrada s výmerou 364m2. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia domu: - dlhá chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 izby, z ktorých je jedna priechodná Technické informácie: - dom postavený z tehly - podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum - okná drevené, v kuchyni plastové - vchodové dvere drevené, druhý východ plastové - kúrenie: plynový kotol, raditory - v kuchyni gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa. Pozemok: - výmera: 1511 m² - pozemok je po celom obvode oplotený - slnečný a mierne svahovitý - predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m - dĺžka 88 m Na pozemku sa nachádza: - plechová garáž - kôlňa - pivnica na zeleninu - vysadené stromy: tuje, orech a smrek 🌳 Občianska vybavenosť: Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady) Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita v rámci mesta ✅ všetky inžinierske siete ✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj SKOLAUDOVANÉ 4 izbové novostavby rodinných domov, každý s 2 parkovacími miestami, lokalita Janíkovce pri Nitre. Ponúkané nehnuteľnosti sú súčasťou dvojdomu. Predávajú sa v štádiu HOLODOM. Možnosť kúpy už aj v Štandarde. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk. V inzeráte je použitá vizualizácia spolu s reálnym stavom a vyhotovenie štandard v jednom z ponúkaných rodinných domov. Pre 3D obhliadku skopíruj link: momento360.com/e/uc/dc5808380cf640ecad7100d11f401f4a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true K dispozícii je možnosť výberu zo 4 ponúk: 1., Rodinný dom s 330 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 2., Rodinný dom s 320 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 3., Rodinný dom s 297 m2 pozemkom za cenu 223.000,-€ Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne - 2 umývadlo, vaňa, sprchový kút, toaleta, obývačky prepojenej s kuchyňou s výstupom na terasu. Domy sú postavené na slnečnom, rovinatom, oplotenom pozemku. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Vytvorené parkovanie pri dome pre 2 autá. Postavené sú z tehly 30 cm, zateplené 20 cm polystyrénom, fasádna farba, väzníkový krov, škridla Terran carbón, plastové okná s izolačným 3 sklom vo farbe antracit/biela, kúrenie elektrické podlahové, termostat v každej izbe, stropy sadrokarón, izolačná vata 40 cm, stierky vápencové, 2 x vymaľované, zásuvky, vypínače, voda vyvedená na pozemku - nemrznúci ventil, bleskozvod, ríny zvedené do trativodov... Predpríprava: fotovoltaika, elektro nabíjačka pre auto, komín Leier, elektrické vonkajšie žalúzie, kamery, alarm, video vrátnik, klimatizácia. Príjemná tichá lokalita, dobrá dostupnosť do mesta. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Po dohode možné vyhotoviť do prevedenia ŠTANDARD, 3D obhliadku domu v štandarde skopíruj link: momento360.com/e/uc/2ca8794872d149069927ea45ba46905a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Pripravujeme do ponuky na predaj byty v dvojbytovom dome v prestížnej lokalite Nitra – Zobor Realitná kancelária pripravuje do predaja 2 bytové jednotky nachádzajúce sa v dvojbytovom dome vo vyhľadávanej a mimoriadne obľúbenej mestskej časti Zobor. Každý byt disponuje úžitkovou plochou približne 80 m² a ponúka praktické dispozičné riešenie doplnené o odkladacie priestory. Samozrejmosťou je komfortné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. K bytom prislúcha pozemok s celkovou výmerou približne 1 000 m², ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na relax či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra, ktorá je charakteristická pokojnou rezidenčnou zástavbou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v atraktívnom prostredí s vysokým investičným potenciálom. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, sme Vám k dispozícii aj počas víkendov.

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavba priamo v Nitre. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 4,5 ára a disponuje úžitkovou plochou 105 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej pálenej tehly a predáva sa dokončená, pripravená na okamžité bývanie. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu časť, 3 samostatné izby, kúpeľňu, 2x toaletu a vstavané skrine. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a nízke mesačné náklady. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete. Výborná lokalita priamo v Nitre ponúka pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V ponuke máme aj druhý rodinný dom v nedokončenom stave. V prípade záujmu je možnosť kúpy ako holodom alebo kompletne dokončeného domu podľa preferencií klienta. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop aj cez víkendy.