Domy na predaj, Nitra

Ponúkame na predaj nové, moderne riešené 3 izbové rodinné domy v radovej zástavbe v obci Beladice. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bytu spojené s výhodami vlastného domu. Každá jednotka disponuje menším pozemkom vhodným na terasu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor s minimálnymi nárokmi na údržbu. Pozrite si stránku https://domybeladice.sk/galeria/ Domy sa nachádzajú v tichej lokalite v slepej uličke, v krásnom a pokojnom prostredí obce. Úžitková plocha je 76 m² a ku každému domu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Technické a komfortné vybavenie • kvalitná novostavba • moderné tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie pre komfort a nízke náklady • energetický certifikát A0 • nízke mesačné náklady na bývanie, len 60€ !!! • moderná dispozícia s maximálnym využitím priestoru Výhody lokality – Beladice • tichá, príjemná a bezpečná obec vhodná pre rodiny • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchod, škôlka, služby) • rýchle napojenie na R1 – výborná dostupnosť do Nitry či Zlatých Moraviec • krásne prírodné prostredie, ideálne na prechádzky a voľnočasové aktivity • pokojná slepá ulička s minimálnou premávkou • výborné susedské prostredie a rodinná atmosféra Odporúčanie makléra: • komfort ako v byte, no s výhodami domu • vlastná terasa s možnosťou oddychu • minimálne nároky na údržbu pozemku • moderné technológie a nízke prevádzkové náklady • ideálne pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny Cena závisí od vybavenia a pohybuje sa od 148000€! Pre viac informácií ma kontaktujte na 0907489692, alebo Helena.mala@bcas.sk

V obci Lužianky sa nachádza jednopodlažný rodinný dom na predaj v pôvodnom stave, typu klasický štvorec, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku o rozmeroch 19 x 64 metrov s celkovou výmerou 1 216 m². Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na ďalšie stavebné parcely, čo potvrdzuje aj dostupná územno-plánovacia informácia. Ide tak o skvelú príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Obec Lužianky je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od Nitry, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotného strediska a ďalších služieb. Lokalita ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta s množstvom zelene a výbornou komunitou. Technické parametre: typ stavby: klasický štvorec stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu zastavaná plocha: cca 120 m² pozemok: 1 216 m² (19 m šírka x 64 m dĺžka) možnosť rozdelenia na stavebné pozemky – potvrdené územno-plánovacou informáciou inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia dostupná orientácia: ideálna pre záhradu, prístavbu alebo výstavbu ďalších domov Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Telefonický kontakt: 0907 416 152 Email: tomas@allperfect.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Predstavujeme Vám na predaj 4izbový rodinný bungalov - novostavba v Lužiankách okres Nitra so 513m2 pozemkom a 130m2 úžitkovej plochy. 🌟 *Exkluzívny 4i rodinný dom – bungalov v Lužiankach (okres Nitra)* 🌟 💎 Dizajnový interiér, prémiové materiály a atmosféra domova, ktorý vás očarí na prvý pohľad! 📐 *Úžitková plocha 130 m²* 🌿 *Pozemok 513m²* so *zeleným trávnikovým kobercom* 🌳 *Olivovníky* na pozemku – dotyk Stredomoria u vás doma! 🏡 *Vedľa golfového rezortu*, v blízkosti vznikajúcich obchodíkov a kaviarne už čoskoro☕ 🎨 *Dizajnovo zariadený dom* s *umeleckými prvkami ako napríklad oceľová zástena na TV* ✨ *Obraz Swarovski* ako šperk v interiéri 🎨 *Interiérové dvere zn.DRE s technológiou CPL* 🍽️ *Kuchyňa na mieru značky Sýkora* + *spotrebiče Whirlpool* 🛋️ *Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou* – ideálne pre rodinný život 🛏️ *Spálňa s výstupom na podstrešenú terasu* 🛏️ + 🛏️ *2 samostatné izby* 🛁 *2 kúpeľne* s *podomietkovými batériami a dizajnové originálne umyvadlá robené na mieru* 🚽 *2 toalety* 🔥 *Podlahové kúrenie* 🧺 *Špajza* 📹 *Videovrátnik + kamerový a bezpečnostný systém napojený na inteligentnú domácnosť* 🪟 *Plastové okná* 🪟*Klimatizácia* 🧱 *Veľký murovaný plot* pre súkromie 🚗 *Parkovanie pre 4 autá* 📍 *Perfektná lokalita:* – len pár minút od Nitry – výborný prístup aj smerom na Hlohovec (známa reštaurácia Hofer 🍽️) – všetko, čo potrebujete, máte *na dosah ruky* 💎*Majiteľ domu má absolutný cit pre detail a vášeň pre interierový dizajn* ➡️ *Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl!* *Dom sa predáva zariadený !!* 📩 Napíšte nám a objavte bývanie, ktoré si zamilujete! 💛 Dohoda na cene možná - alebo po obhliadke poskytnúť protiponuku ceny domu !! Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu

SHARK REAL ponúka na predaj luxusnú rodinnú vilu. Nehnuteľnosť je polohou vhodná ako podnikateľský objekt spolu s bývaním alebo s čiastočným nájmom, či úplným prenájmom. V súčasnosti je celá vila v prenájme - 2 predajne na prízemí, byt na prvom podlaží - 200 m2 a podkrovný jednoizbový byt. Vo fotodokumentácii sú zobrazené všetky interiérové plochy a základné pohľady. Reálne posúdenie poskytne nevyhnutná obhliadka. Súhrnná informácia o nehnuteľnosti: Murovací materiál: pálená tehla Počet poschodí :2 + podkrovie Počet izieb 6 - z toho spální :2 Počet WC: 6 Počet kúpeľní: 2 Zastavaná plocha: 200 m² Obytná plocha: 400 m² Rozloha pozemku: 660 m² Vlastníctvo: osobné Odvoz triedeného odpadu: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: áno El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľne: vaňa, sprchovací kút Vykurovanie: vlastné - plynom, liatinové radiátory Suterén: technická miestnosť, komora, skladové priestory Podkrovie: Priestranné podkrovie - 200 m2, kde je zatiaľ len jednoizbový byt, je možné rozšíriť na veľký 5 izbový byt. Garáž: áno Kryté parkovacie státie: 1 Ostatné parkovacie státia:8; parkovanie je možné otvoriť aj z Panskej doliny, keďže je to rožný pozemok Internet: áno Predzáhradka Okná: plastové, izolačné dvojsklo Zateplenie: obklad Záhrada 100 m2 Prístupová cesta: asfaltová cesta Vila sa predáva kompletne zariadená tak, ako je vyobrazená na fotografiách. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Slnečný pozemok s orientáciou na juh... + Výhodná poloha... + Existujúci prenájom s možnosťou rozšírenia... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Ponúkaná nehnuteľnosť má veľký potenciál ako viacúčelové využitie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER!

SHARK REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v Kapinciach. Rodinný dom je zrekonštruovaný a postavený na pozemku s výmerou 1512 m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Rekonštrukcia domu prebehla v roku 2008 a 2021, nové plastové okná a dvere,podlahy-dlažba,stierky, elektrina. Nízke náklady na bývanie cca.146 eur. Kúrenie plynové gamatky,voda-studňa. Na pozemku sa nachádza aj obytná chatka. Kapince je obec blízko obce Malé Zálužie vzdialené od Nitry 17 km. Z obce sa dostanete na štyri svetové strany, je ohraničená z dvoch strán vodnými tokmi , Radošinkou a Trhovišťským potokom, svojim rázom krajiny ponúka nerušené vidiecke bývanie v lone malebnej prírody. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Možnosť bývania celoročne i na víkendový pobyt... + Priestranný veľký pozemok, všetky IS.... + Malebná príroda.... + Malá obec.... + Dobrí susedia.... Cena nehnuteľnosti : Cena dohodou pri rýchlom jednaní. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Shark real ponúka na predaj modernú, kompletne zariadenú NOVOSTAVBU v radovej výstavbe v novovybudovanej štvrti Mikov dvor v meste Nitra. RD sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou len na skok od centra mesta. DOM: - novostavba kolaudovaná 4/2022 - RD – radová výstavba - zastavaná plocha 117 m2 - orientácia: denná časť a dvor JZ, vstup SV, nočná časť na všetky svetové strany RD je dvojpodlažný, prakticky rozdelený na dennú časť na prvom podlaží a nočnú časť na poschodí. Pred domom sa nachádza predzáhradka a priestor na parkovanie, za domom sa nachádza súkromná terasa s príjemným dvorom. Konštrukčne ide o murovanú stavbu so železobetónovou monolitickou stropnou doskou, keramickými a železobetónovými prekladmi a vencami. Obvodové murivo domu je zvonku zateplené zatepľovacím systémom s polystyrénom EPS-70F hr. 160mm. Strecha domu aj garáže je zateplená a plochá. Zdroj tepla: závesný plynový kondenzačný kotol s integrovaným zásobníkom s objemom 42L Protherm Tiger condens 20/26 KKY24, s menovitým výkonom 25 k W so zabudovanou expanznou nádržou a integrovaným zásobníkom vody s koaxiálnym obťahom spalín vyvedený zvislo nad strechu. V dome sa nachádza 5 x klimatizácia. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná denná časť pozostávajúca z kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sklad pod schodiskom. V dennej časti sa nachádza východ na terasu a dvor. POSCHODIE: z chodby nadväzujúcej na schodisko sa prechádza do troch 3 samostatných spální, niektoré z izieb majú výstup na balkón, nachádza sa tu tiež kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta. Konkrétne tento RD sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vyobrazený na fotografiách: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky, pohovka, TV lamelová stena s úložným priestorom, vstavané skrine na mieru so zabudovaným kozmetickým kútikom (chodba, spálňa), manželská posteľ v spálni... + množstvo ďalších doplnkov. Pokiaľ by si nový majiteľ chcel zariadiť nové bývanie podľa vlastných predstáv máme k dispozícii HOLODOM v hodnote 299 000 EUR. Pozemok má celkovú rozlohu 276 m2, z čoho predzáhradka tvorí 55 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2 a dvor disponuje 104 m2. K domu prislúcha garáž. Lokalita domu je jednou z jeho najväčších predností. Nachádza sa v tichom prostredí plnom zelene. Spája to najlepšie z bývania v meste a zároveň poskytuje pokoj a prírodu. V blízkosti sa nachádza množstvo športovísk ako tenisové kurty, atletický štadión, športová hala, či cyklotrasa. V uvedenej lokalite sa nachádza aj zastávka MHD čo uľahčuje spojenie s centrom mesta. V dobrej dostupnosti sa nachádza tiež obchvat, ktorý umožňuje jednoduchšie cestovanie za prácou do ďalších miest. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba v novej štvrti... + Dizajnovo a kvalitne zariadený kompletne celý dom... + Slnečný pozemok... + Príjemní susedia, mladé rodiny... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný a príjemný rodinný dom Rodinný dom sa nachádza v obci Ivánka pri Nitre je čiastočne zrekonštruovaný, zateplený a svojou úžitkovou plochou 120m2 a výmerou pozemku 1409 m2 ponúka plnohodnotné celoročné bývanie i ako bývanie na víkend formou vidieckej chalupy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne , z 2 priechodných izieb a z 1 samostatnej izby, kúpeľne. V zadnej časti domu je samostatná izba (garsonka) so samostatným vchodom z vonku. Dom je napojený na všetky IS : plynové kúrenie, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. V pešej blízkosti všetka občianska vybavenosť, škola, potraviny, pošta, lekáreň, mestská a prímestská doprava, obecný a farský úrad. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom pre celoročné alebo víkendové bývanie .... + Vyhotovený znalecký posudok..... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné a tiché prostredie .... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Spoločnosť Findigo Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu typu bungalov, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Kynek – Nitra. Dom je postavený z tehly, zateplený a predáva sa v štandarde holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Kynek, Nitra Úžitková plocha: 132,7 m² Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 731 m² Celková rozloha: 169,6 m² Konštrukcia: tehla, zateplený objekt Energetický certifikát: A1 Stav: novostavba, nepodpivničený dom Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z 3 izieb a priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a špajzou. Kúpeľňa: vaňa, toaleta Vstupná chodba: samostatné WC a technická miestnosť Podkrovie: možnosť dobudovania ďalšej izby Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie Klimatizácia: nie Krb: nie Technické vybavenie a inžinierske siete: Voda: verejný vodovod Plyn: áno Elektrina: áno Prístupová cesta: asfaltová Okná: plastové Energetická trieda: A1 Exteriér a okolie: Terasa a predzáhradka Parkovanie pre 3 autá (možnosť dostavby garáže) Tichá, bezpečná lokalita v blízkosti lesa Výborná dostupnosť na diaľnicu V mestskej časti sa nachádza obchod, kostol, MHD spojenie, škola a ďalšie služby Cena: 243999€ možná menšia dohoda Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 303 999 € Kontakt: Meno: Natália Sanderová Telefón: 0948/404026 E-mail: natalia.sanderova@findigo.sk

R12 reality pripravuje na predaj 5 izbový rodinný dom lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 600 m2 priestranný rodinný dom dom má 3 kúpeľne na pozemku sa nachádza garáž a menší bazén vonkajšie parkovanie pre 3 autá foto na vyžiadanie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu lokalita - Nitra časť - Kynek ulica - Ovocinárska výmera pozemku - 1759 m2 Pozemok: šírka 10m, dĺžka 160m vstup na pozemok cez bránku pešo, autom nie svahovitá záhrada za domom IS - všetky inžinierske siete Rodinný dom: jednopodlažný rodinný dom nutná rekonštrukcia 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza postavený z tehly, strecha škridla čiastočne podpivničený vhodné aj ako chalupa tichá lokalita pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom LOKALITA lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 752m2 O NEHNUTEĽNOSTI tehlový rodinný dom s dvomi samostatnými jednotkami (s možnosťou prepojenia na jeden veľký rodinný dom) interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou vonkajšie parkovanie pre 3 autá DISPOZÍCIA Suterén - otvorený priestor pre viac možností využitia (sklad, práčovňa, pivnica) Prízemie - spálňa, kuchyňa, priestranná obývačka, hosťovská izba, kúpeľňa s WC Poschodie - spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC VÝHODY dom sa nachádza v tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta v blízkosti kompletná občianska vybavenosť je vhodný ako dvojgeneračný rodinný dom, alebo ako investícia KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj novostavbu v mestskej časti Nitra - Šúdol, pozemok - 560 m2 úžitková plocha je 108 m2 dom sa predáva v štandarde /v cene sú zahrnuté podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere/, samostatne stojaci rodinný dom je strednej veľkosti /vhodný pre 4 člennú rodinu/, v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie , v obývacej izbe /komín/ a príprava na klimatizáciu, možnosť úpravy dispozície a po dohode dokončenie parkovej úpravy - realizácia 2025 a dokončenie r.2026 viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj charizmatický, samostatne stojaci 5 – izbový dvojpodlažný, rodinný dom, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v mestskej časti ZOBOR. Uvedená nehnuteľnosť spĺňa viacúčelové využitie, či už na trvalé bývanie, investičné zámery ( nakoľko sa tu vedia vytvoriť dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi ) a v neposlednom rade aj ako víkendové rodinné sídlo, vzhľadom k veľmi peknej a kľudnej lokalite. Dostačujúca výmera, zaujímavá dispozícia a veľmi pekne upravená záhrada s krásnymi výhľadmi sú benefity, ktoré Vás osobne na obhliadke ihneď presvedčia o tom, že uvedená nehnuteľnosť je svojim spôsobom výnimočná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, ponúka 150 m2 úžitkovej plochy na pozemku o výmere 667 m2. ZHRNUTIE : - stavebný materiál : tehla so zateplením - siete : verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn - eurookná - dvoj sklo - vonkajšie sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a keramické dlažby - ústredné plynové kúrenie ( plynový kotol ) - krbové kachle na tuhé palivo - klimatizácia na druhom podlaží - dve kuchynské linky na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov - čiastočne podpivničený - vonkajší zastrešený altánok o výmere 17 m2 s grilom - garáž o výmere 12,5 m2 s automatickou otváracou bránou + parkovanie pre ďalšie vozidlo - zastavaná plocha RD je100 m2 ZÁVER : Mestská časť ZOBOR v Nitre je všeobecne známa hlavne kvôli pokojnému bývaniu a nádhernými výhľadmi na mesto. Rodinný dom sa nachádza v nenápadnej uličke, mimo hlavnej cesty. Je ideálny pre rodinu, ktorá vie oceniť čaro doslova vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Úžasný pozemok s dostatočným súkromím a altánok s vonkajším grilom umožňuje budúcim majiteľom stráviť voľné chvíle v kruhu aj početnejšej rodiny. Nehnuteľnosť je v dobrej kondícií, bez tiarch a voľná ihneď. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.

Ponúkame Vám na predaj 2 rodinné domy postavené na jednom pozemku. Nachádza sa na ul. Jazerná - ZOBOR v blízkosti Zoborského jazierka. Pozemok má celkovú výmeru 547 m2 je rovinatý. Jeden dom z roku 1940 má výmeru 111 m2 a druhý pristavený dom z roku 1960 má výmeru cca 65 m2. Sú jedno podlažné s valbovou strechou a nie sú podpivničené, pivnica a studňa sú na pozemku. Na pozemku je zavedená obecná kanalizácia, voda, elektrická prípojka, plyn je pri pozemku. V blízkosti je MHD a občianska vybavenosť. Viac foto na https://newhome.sk/nehnutelnost/3343326/zobor-2-x-rd-na-jednom-pozemku-povodny-stav.html Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Predajná cena nehnuteľnosti je 199.500,- eur.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 293999€ Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková obostavaná plocha domu je 234 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 766 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, kamerový a zabezpečovací systém, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena 303.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme veľkú rodinnú vilu v Nitre. Nachádza sa v intraviláne mesta, v tichom prostredí a ľahkou dostupnosťou do centra. Jedná sa o dvojpodlažný dvojdom bez podpivničenia. Objekt je postavený z klasických stavebných materiálov: steny z keramických tehál, strecha kombinovaná s využitím strešných okien a vypustených vikierov, krytina je pálená škridla, zateplenie domu polystyrénom s hrúbkou 8 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, ústredné kúrenie - radiátory, plynový kotol Wiesmann, zabudovaná klimatizácia. Dom je napojený na všetky siete – elektrina 240/380 V, plyn, voda (mestská i vlastná studňa), mestská kanalizácia. Oba domy v objekte sú identické. Dispozične každý dom tvorí 1) Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, veľká jedáleň a obývacia izba, ktoré spolu vytvárajú jeden veľký priestor, spálňa rodičov, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 2) Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť (práčovňa + kotolňa). Podlažia sú prepojené vnútorným dreveným schodiskom. Vstup do domov tvorí veľká prestrešená terasa. Celková zastavaná plocha každého domu je 125 m². Každý z domov je na samostatnej parcele, má pridelené vlastné súpisné číslo a tiež má samostatné prípojky všetkých sietí. Pozemok je rovinatý, má celkovú výmeru 876 m2. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou a vkusne osadený okrasnými drevinami. Objekt je ohradený murovaným plotom, vstup je osadený kovanou bránou. Vila má výhodnú polohu s dobrým prístupom a množstvom parkovacích miest. Možnosť využitia na bývanie, alebo aj ako sídlo firmy. Objekt sa predáva ako celok. Predajná cena 500.000 €. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Je postavený ako súčasť dvojdomu s jednou spoločnou stenou, čo je výhodné s pohľadu šetrenia energetických nákladov. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková úžitková plocha domu je 160 m2, z toho plocha bez zádveria a terasy je 130 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 487 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, kamerový a zabezpečovací systém, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena 254.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

EXKLUZíVNE Vám ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom 177m2 s bazénom a vírivkou, v lukratívnej lokalite Nitra časť Prameň. Táto výnimočná lokalita spája všetky výhody mestského bývania a bývania v pokojnej lokalite len kúsok od centra mesta. Rodinný dom sa nachádza na krásnom upravenom pozemku s rozlohou 700 m2, ktorý poskytuje absolútne súkromie na relax po náročnom dni. Je postavený s kvalitných materiálov a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti rekonštrukcií. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná toaleta, chodba oddelujúca dennú a nočnú časť, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa (s rohovou vaňou, so sprchovým kútom a druhou toaletou), veľký šatník a pracovňa s vnútorným patiom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom na drevo spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej izby je východ do krásnej zimnej záhrady. Vybavenie: - bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere masív - okná plastové - nerozbitné bezpečnostné dvojsklo - podlahy plávajúce + keramická dlažba - krb na drevo s prieduchmi do každej izby - kvalitná kuchynská linka DAN KÜCHEN so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, mraznička) + špajza - klimatizácia Technické informácie: - tehlová stavba - Porotherm - zateplenie - polystyrén - strešná krytina - Bramac - fotovoltaika 10kW - 25 panelov - kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi - povala betónová - sklokeramická Na pozemku sú automatické závlahy, studňa, elektrická brána, 3 - 4 parkovacie miesta, 2 x záhradný domček, vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. Krásne upravená záhrada s množstvom ovocných aj okrasných stromov, kríkov, kvetov... Veľkým bonusom tohto domu je úžasná zimná záhrada s posedením, na relax počas celého roku. V letných mesiacoch si môžete užívať bazén (s tepelným čerpadlom), slnečnú terasu, vyhrievanú vírivku pre 5 osôb ( SPA Studio Canadian), či grilovanie do neskorých večerov vďaka romantickému večernému osvetleniu záhrady.... Výhody: Krásny dom v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s úžasnou záhradou... Len sa nasťahovať! Cena: 449 000 € Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom – novostavba s krásnym výhľadom, Hornozoborská ulica na Zobori. Úžitková plocha domu je 140 m² plus dve terasy. Plocha pozemku je 480 m² plus podiel na cestu. Dom bol skolaudovaný 2025, predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. V celom dome je podlahové elektrické kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: dolná časť- chodba s veľkou vstavanou skriňou, WC s umývadlom, technická miestnosť, kde je kotol aj pracovné umývadlo, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa spojená s WC, veľký sprchový kút, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a vkusne zariadená, z obývacej izby je vstup na terasu; horná časť: chodba so vstupom na terasu, kde je krásny výhľad, predsieň so vstupom na ďalšiu terasu, dve nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, WC, dvojité umývadlo. Veľmi žiadaná lokalita na Hornozoborskej ulici. Cena 395.000 €. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Nitra na Šípovej ulici. Úžitková plocha domu je 125m2, plocha pozemku 400m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kanalizácia, plyn, elektrina, mestský vodovod. Na pozemku sa nachádza studňa, na ktorú je napojená závlaha na celú záhradu. Podlahové plynové kúrenie, keramické kachle na drevo. Dispozícia domu: Chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Dom bol skolaudovaný v roku 2008. Veľmi pekná záhrada so stromami, kvetmi a malým jazierkom v súkromií. Lokalita: časť mesta v blízkosti centra s dostupnosťou na diaľnicu. Cena 380.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904 515 067. info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Zobor na Komenského ulici. Úžitková plocha 200m2, plocha pozemku 820m2. Kompletný interiér domu bol rekonštruovaný v 2020, zateplenie a strecha 2024. Dispozícia domu: Dolná časť: chodba, WC, izba, pracovňa, kotolňa, garáž, klenbová pivnica. Horná časť: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na balkón, v obývacej izbe je klimatizácia, detská izba, spálňa, tiež klimatizácia, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Elektrické vonkajšie žalúzie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, plyn, vodovod, elektrika, kanalizácia. Veľmi tichá ulica v lukratívnej časti Zobora s krásnym výhľadom. Dom sa predáva zariadený. Cena 390.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Directreal Exkluziv - Tento RD sa nachádza v pokojnej obci Kolíňany, ktorá sa tiahne popod les a to len 10 km od Nitry a disponuje nielen krásnymi výhľadmi, ale aj množstvom výhod. Ide aktuálne o 4 izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý je možné si prispôsobiť, či už pre viacčlennú rodinu, alebo na podnikanie, na koľko disponuje dostatkom priestoru, pre takúto Vašu realizáciu. Taktiež s dostatkom priestoru pre Vašu relaxáciu a únik z mesta. RD bol skolaudovaný v roku 1998 je o zastavanej ploche /133 m2/, celkovej ploche /276,51 m2/ (bez podkrovného priestora), ktorý stojí na pozemku o rozlohe /600m2/ a ktorý sa tak stáva pre Vás ideálnym domovom. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, kúsok od domu zastávka autobusu. DISPOZÍCIA Suterén /126,16m2/ disponuje chodbovou časťou 2 izbami, letnou kuchyňou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a toaletou s 3 vstupmi na záhradu. Na prízemí /150,35m2/ sa nachádza predsieň, 2 izby, z čoho jedna obývačka o rozlohe /30m2/ kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Podkrovie /150,35 m2/ nedokončené s možnosťou dorobenia ďalších izieb už podľa Vašej fantázie a predstáv. EXTERIÉR Pozemok (šírka 18 m x 33 dĺžka) je veľmi pekne udržiavaný, so záhonmi, jemnou útulnou výsadbou v prednej časti, v zadnej časti pozemku nájdete dokonalé zátišie lemované rôznymi druhmi stromov, taktiež bazén a altánok. A pred RD sa nachádza dostatok priestoru na parkovanie, 1 zastrešené parkovacie státie , 2 nezastrešené a súčasťou domu je aj garáž. ĎALŠIE INFO Všetky IS. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200,- €/mes. Stavba je tehly a kvádrov. Poval odizolovaná podlaha, predpríprava na IS. Betónová krytina. Plastové okná. Kotol na plyn Viessmann a zásobník vody. V obývacej izbe sa nachádza krb. MOŽNOSŤ dokúpenia pozemku o výmere cca 350 m2. Cena Cena rodinného domu je odsúhlasená majiteľom nehnuteľnosti na 254.000 €. V cene je tiež zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj výhodný hypotekárny úver a poistenie. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 276.51 Plocha obytnej časti m2: 276.51 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 133 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHq Kontakt na makléra: Lucia Kollárová +421902297157 l.kollarova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​ Rodinný dom s veľkým 931 m² pozemkom a potenciálom rozdelenia – Nitra, Dolné Krškany ​Lokalita: Nitra – Dolné Krškany ​Ponuka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv - maklérka Miroslava Hincová. ​ O nehnuteľnosti a pozemku: Potenciál pre bývanie aj investíciu! ​Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Dolných Krškán. Dom je strednej veľkosti a stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 931 m². ​Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou úprav interiéru podľa vlastných predstáv a atraktívny pozemok pre rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. ​Kľúčové výhody: ​Pozemok s potenciálom: Vďaka prístupovej ceste je možné pozemok rozdeliť a vytvoriť tak samostatný stavebný pozemok v zadnej časti. ​Čiastočná rekonštrukcia exteriéru: Dom má novú strešnú krytinu a má zachovalé plastové okná. ​Bohaté príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, letná kuchyňa a záhradný altánok. ​Záhrada: Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť so skleníkom a menším vinohradom. ​ Technické informácie a dispozícia: ​Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a jeho interiér je pôvodný a zachovalý. Je čiastočne podpivničený. ​Dispozícia a výmera (3 izby): ​Plocha obytnej časti: cca 80 m² ​Celková úžitková plocha: 131 m² ​Dom pozostáva z troch hlavných izieb (Spálňa 19 m², Detská izba 18 m², Obývačka 15 m²) a jedáleň (15 m²). ​Súčasťou je kuchyňa (14,5 m²), kúpeľňa (4 m²) a špajza. ​Inžinierske siete: ​Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod. Kúrenie je plynové. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je v obci už zavedená. Na pozemku je tiež k dispozícii studňa. Lokalita: Výborná dostupnosť! ​Lokalita Dolné Krškany ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1 a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry. ​Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni: MHD, materská škôlka, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň. ​ Kontakt pre obhliadku ​Predajná cena je konečná, vrátane provízie RK a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V cene je právny a hypotekárny servis. ​V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: ​Telefón: 0908 442 843 m.hincova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 131 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 931 Zastavaná plocha m2: 131 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIG Kontakt na makléra: Miroslava Hincová +421908442843 m.hincova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Hľadáte romantické bývanie v historickej vile na priestrannom pozemku s výhľadom na park a jazierko? Máme pre Vás túto výnimočnú ponuku. Na domovskej stránke DirectReal pod ID:175928 nájdete vo fotogalérii 88 fotografii tejto nehnuteľnosti, vrátane jej pôdorysu 1.N.P. a pivnice z r. 1925 a 2 historických fotografii. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovanú historickú vilu postavenú cca v r. 1927 na pozemku o ploche 6654 m2, nachádzajúcu sa cca 55 minút autom od mesta Nitra. Historická vila má tvar písmena L a je postavená z pálenej tehly, z betónu a z kameňov, pričom pozostáva z 1. nadzemného podlažia a z pivnice. Na 1. N.P. sa nachádzajú nasledovné miestnosti: chodba z ktorej sa vchádza do vstupnej haly, 4 priestranné obytné miestnosti , veľká kuchyňa, špajza, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, letná kuchyňa a sklad. Vila má 2 vchody. Po rozsiahlej čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2015 - 2019 sú vo vile nové:: strecha - t.j. krytina a laťovky, vonkajšia fasáda, rozvody bezpečnostného a signalizačného zariadenia vrátane klávesnice zn. Jablotron, rozvody elektrickej energie, rozvody vody a kanalizácie, kombinovaný kotol na pelety a na drevo, rozvody centrálneho kúrenie, radiátory, elektrický bojler na ohrev TÚV, solárne kolektory, krbové kachle, všetky pôvodné drevené okná boli vybrané a následne boli renovované a ošetrené špeciálnou technológiou a osadené späť na ich pôvodné miesto, interiérové drevené zárubne a dvere boli renovované, podlahy v obytných miestnostiach sú nové z drevenej palubovky, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Na strope v obytnej časti sa nachádza tatranský profil. Vlastník realizoval rekonštrukciu s dôrazom na zachovanie čo najviac pôvodných prvkov osadených vo vile. Vila má ústredné vykurovanie s kotlom na tuhé palivo (pelety a drevo) a nové ešte zabalené krbové kachle na tuhé palivo. Teplá voda je ohrievaná elektrickým bojlerom. Objekt je napojený na elektrIckú energiu. Vila je čiastočne podpivničená. Pivnica má kamenné múry a betónový strop a jej plocha je 29 m2. Na priestrannom pozemku sa nachádzajú: veľká hospodárska budova z nepálenej tehly o ploche cca 220 m2, malá hospodárska budova o ploche cca 60 m2, rôzne ovocné stromy a orech, vŕtaná cca 51m hlboká studňa ktorej voda je privedená do objektu. Obecný vodovod a verejná kanalizácia sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Oplotenie pozemku od ulice je pôvodné. Celková úžitková plocha všetkých stavieb, t.j. vily, pivnice, skladov a hospodárskych budov je celkom cca 560,3 m2. Svojou polohou je nehnuteľnosť určená na príjemné bývanie s nádychom histórie a romantiky. Táto historická vila čaká na nových majiteľov. Ak hľadáte špeciálnu nehnuteľnosť s charizmou a potenciálom, neváhajte a zarezervujte si obhliadku... V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657. Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 560.3 Plocha obytnej časti m2: 219 Výmera pozemku m2: 6654 Zastavaná plocha m2: 243.18 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 42,5m x 156,55m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: cca 1927 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pA8 Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Na predaj 4-izbová novostavba rodinného domu v Nitre – Šúdol RK Akropolis ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v energetickej triede 0A, nachádzajúci sa v štádiu dokončenia – zakrytá hrubá stavba v tichej lokalite Nitra – Šúdol. Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 130 m² Terasa: 24 m² Pozemok: cca 5 árov Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC špajza, technická miestnosť prekrytá terasa parkovacie státie pre 2 autá Dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne medzi ďalšími modernými novostavbami rodinných domov. Je možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv nového majiteľa. Cena: 250 000 € Kontakt: 0907 721 381

Ponúkame Vám na predaj moderný a premyslene postavený 3-izbový (aktuálne upravený na 4 izb.) rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Párovské Háje – 4 km do Nitry. Tento priestranný dom so úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 667 m² a je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Ideálny pre mladé rodiny, klientov, ktorý chcú byt vymeniť pre pokojné bývanie v rodinnom dome, či firmy ako rodinný dom pre následný prenájom. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a majiteľ ho budoval pre seba – s dôrazom na kvalitu materiálov, dôsledné prevedenie a technickú prípravu na ďalšie možnosti rozšírenia. Betónový strop umožňuje nadstavbu podkrovia alebo ďalšieho podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový rodinný dom • Stav: udržiavaný, okamžite obývateľný • Úžitková plocha: 110 m2 • Pozemok: 667 m² + podiel na prístupovej ceste • Lokalita: tichá ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry DISPOZÍCIA DOMU • Vstupná chodba • Priestranná obývačka s krbom – ideálna na večerný relax • Kuchyňa s jedálenským kútom • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom • Samostatné WC • Technická miestnosť/sklad • Výstup na terasu alebo do záhrady VYBAVENIE A BENEFITY • Klimatizácia – komfort v lete aj zime • Krb – príjemné teplo a atmosféra • Nízke prevádzkové náklady - 3 členná rodina do 150 € • Plastové okná, zateplenie, kvalitné podlahy • Bezpečnostné dvere • Parkovanie na pozemku • Možnosť využitia podkrovia alebo rozšírenia – vďaka železobetónovému stropu • Kvalitná izolácia - vonku, zhora či zdola EXTERIÉR • Oplotený pozemok s príjemnou záhradou • Priestor na oddych, pestovanie aj grilovanie • Možnosť dobudovať altánok, bazén či detské ihrisko LOKALITA • Výborná dostupnosť do centra Nitry (autom aj MHD) • Občianska vybavenosť v blízkosti: školy, škôlky, potraviny, lekáreň • Pokojné a bezpečné prostredie – vhodné aj pre rodiny s deťmi • Rýchly výjazd na R1 – smer Bratislava / Banská Bystrica PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? • Pre mladé páry a rodiny – ihneď obývateľné bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií • Pre jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s vlastnou záhradou • Pre klientov z bytu – ideálny prechod do domu za výbornú cenu CENA A SERVIS Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Štastie je doma. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Mgr. Beáta Reichel +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com