Domy na predaj, Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5 izbový, poschodový rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Je postavený na pozemku s výmerou 338 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2. Veľkosť domu, vyhľadávaná lokalita priamo pod Zoborom a dostupnosť do mesta patria medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Dom bol postavený v 90. rokoch z tehly a kvádra, je suchý, zdravý, bez závažnejších poškodení a po menších úpravách podľa vlastných predstáv aj ihneď obývateľný. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia, plyn, kanalizácia. Kúrenie je ústredné radiátorové, s možnosťou kúrenia v krbe s prieduchmi do izieb. V dome je namontovaná aj klimatizácia. Nehnuteľnosť má prevažnú väčšinu okien orientovaných na južnú a západnú stranu, čo poskytuje v zimných mesiacoch za slnečného svitu úsporu energie z pohľadu vykurovania. Dispozícia prízemia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s toaletou, jedna menšia miestnosť využiteľná na pracovňu. Súčasťou prízemia je aj garáž. Dispozícia poschodia: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, výstup na povalu, ktorú je možné aj zrekonštruovať a pretvoriť na bývanie. Dom sa predáva so zariadením, ale na požiadavku kupujúceho je možné nehnuteľnosť vypratať. Dom je z časti aj podpivničený, kde sa nachádza technická miestnosť a skladovacie priestory. Na pozemku je aj studňa a drevená náraďovňa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, ZŠ, obchodov, pošty, lekára a lekárne. Výborná dostupnosť do mesta (5 min. autom) aj prostredníctvom MHD. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

🏡 Pozemok s rodinným domom na zbúranie – Drážovce pri Nitre Ponúkam na predaj pozemok s rodinným domom určeným na zbúranie v obľúbenej mestskej časti Drážovce (Nitra). Dom bol počas zásahu hasičov vytopený a momentálne nie je obývateľný. Pozemok však ponúka výbornú príležitosť pre novostavbu v tichej a stabilizovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📐 Základné informácie: Lokalita: Drážovce, mestská časť Nitra Rozloha pozemku: 1076 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku Prístup: asfaltová cesta Stav nehnuteľnosti: dom na odstránenie ✅ Výhody pozemku: rovinatý pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu 💰 Cena: 115,000€ 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. Predaj staršieho RD s pozemkom a murovanej garáže v radovej zástavbe, Fabrická ul., NITRA Predmetom predaja je starší rodinný dom situovaný neďaleko centra mesta v obci NITRA na Fabrickej ulici. Celková rozloha domu 172 m2, plocha pozemku je 846 m2, má súpisné číslo. Rodinný dom je jednopodlažný, je postavený z tradičných materiálov je napojený na mestskú vodu a elektrinu. Kanalizácia je pred pozemkom, aktuálne napojená na dom nie je. Garáž v radovej zástavbe je postavená z tradičných materiálov, rozloha je 19 m2, má súpisné číslo, prislúcha ku nej aj pozemok na ktorom je postavená. Rodinný dom sa nenachádza v záplavovom území ani v blízkosti priemyselných objektov, je vhodný na účely bývania a podnikania, resp. menšieho hospodárenia. Prístup je zabezpečený z miestnej spevnenej komunikácie, ktorá je napojená na cestnú sieť. Rodinný dom sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou k celej potrebnej infraštruktúre. Dobré dopravné napojenie, blízkosť železničnej stanice, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľnicu. V blízkosti rôzne obchodné prevádzky s komplexnými službami, vďaka polohe je zabezpečený aj pohodlný prístup administratívnym potrebám mesta. Tel: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk

Ponúkame na predaj Novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Rišňovce časť Salaš v novovybudovanej ulici. Úžitková plocha 108,7 m2 a pozemkom od 214 m2. Rodinný dom je (časť dvojdomu) Dispozícia domu: - Prízemie: Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výhľadom do záhrady, špajza, technická miestnosť, WC a chodba. - Poschodie: Dve izby, hlavná spálňa s balkónom, kúpeľňa s WC a chodba. Rodinný dom je postavený s kvalitných materálov: stavebný materiál HELUZ s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, zateplenie polystyrén nobasil 30 cm s 20 cm - strešný systém Fatrafol s hrubou 40 cm izoláciou, - 6-komorové okná s troj sklom pre maximálne zníženie tepelných strát, – Tepelné čerpadlo Samsung s teplovodným podlahovým kúrením a chladením pre celoročný komfort, - Bezpečnostné vstupné dvere a predpríprava na krb a exteriérové žalúzie. Dom je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický kábel, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie. Zabezpečená je aj terénna úprava, oplotenie, osvetlenie a detské ihrisko pre vaše deti. - Štandard od 235 870 € vrátane DPH a pozemku (s kuchynskou linkou). Dokončenie 8/2026. V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na predaj zariadený domy Nitra, Janíkovce. Plocha: úžitková 200m2, zastavaná 100m2, pozemku 350m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky, tapety. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: drevená. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: slnečný, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu RD je vo vynikajúcom stave možný k nasťahovaniu ihneď prízemie - chodba, spálňa + šatník, kúpeľňa+ WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou I.podlažie - chodba, obývačka, 3 spálne, kúpeľňa+ WC Cena 280000.- mesačné náklady 150.- Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj dom Nitra, Štitáre. Plocha: úžitková 130m2, zastavaná 152m2, pozemku 574m2. Podlaha: betón. Steny: omietky. Okná: plastové, trojsklo. Oddelené WC. Kúpeľňa: príprava na vaňu a sprchový kút, príprava na pračku a umývadlo. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: kvádrová, ytong. Kúrenie: podlahové. Ihlanová strecha valbová. Strešná krytina: škridla čierna. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy: možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných financií, investícií, úverov, poistenia. Poskytovanie realitných služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Nový 4-izbový dom s garážou v pokojnej lokalite pri Nitre v tichej a prestížnej lokalite Salaše – Rišňovce. Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou, ktorý je ideálny pre rodiny . S rýchlym spojením do Nitry (15-20 minút) a na diaľnicu D1, je to perfektná voľba pre váš nový začiatok. Výhody domu : Energetická úspornosť: Kvalitná tehla Heluz s 20 cm zateplením a tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým kúrením a chladením zabezpečia nízke mesačné náklady. Strecha s 40 cm izoláciou dodáva domu maximálnu efektivitu. Priestranná dispozícia: S úžitkovou plochou 129,8 m² ponúka dom veľkorysý priestor pre dennú aj nočnú zónu. K domu patrí garáž, balkón, technická miestnosť a pozemok od 283 m² pre vaše súkromie. Nadštandardné vybavenie: Dom je vybavený 6-komorovými oknami, bezpečnostnými hliníkovými dverami a má predprípravu na krb a vonkajšie žalúzie. Samozrejmosťou je napojenie na všetky siete vrátane optického internetu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nový projekt 9 rodinných domov v tichom prostredí s detským ihriskom a osvetlením. V obci Rišňovce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekár, pošta). Cenové možnosti: Štandard: od Cena za štandard (kompletné dokončenie) - 257 700,- € (vrátane kuchynskej linky a kompletných interiérových prvkov) V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok.

Popis nehnuteľnosti: lokalita- Nitra pozemok- 600 m2 -tehlový rodinný dom -úžitková plocha 140 m2 -dom má 2 podlažia, spoločenská miestnosť, priestranná kuchyňa, 3 izby, 2x kúpeľňa, záhrada,garáž,terasa cca 60 m2 -tichá lokalita zaručuje kvalitné bývanie -novostavba -cena 389 900 €

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 369 000 € Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite v obci Lužianky neďaleko od krajského mesta Nitra. Plocha: úžitková 115m2, zastavaná 140m2 v rátane zastrešenej terasy, pozemku 735m2. Dom pozostáva: 3x izba + obývačka s kuchyňou + špajza, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút + vaňa + 2x umývadlo, technická miestnosť s prípravou na umývadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový - podľa zvoleného typu kúrenia. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia, optická prípojka a pred pozemkom sa nachádza plynová prípojka s možnosťou pripojenia Úložný pochôdzny priestor na povale / sklápacie schody z chodby/ komín s prípravou na krb + teplovzdušné rozvody do izieb. Príprava na podlahové infrakúrenie alebo teplovodné plynové alebo elektrické. Príprava na vonkajšie rolety z južnej strany. Dom je postavený z materiálu PORFIX, zateplený XPS 20 cm, plastové okná trojsklo, betónová škridla teran. Steny ostierkované MPI, stropy sadrokartón, zateplený minerálnou vlnou 35 cm. Na dome prebiehajú stavebné práce a je možnosť dokončiť dom na kľúč, podľa požiadaviek záujemcu Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD, železničná stanica, škôlka, pošta, obchody. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu. Cena: DOHODOU Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4-izbovú novostavbu dvojdomu v kvalitnom prevedení Štandard za cenu Holodomu , v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Veľké Janíkovce. Momenálne v štádiu kolaudovania. Pre 3D obhliadku skopíruj link: momento360.com/e/uc/2ca8794872d149069927ea45ba46905a?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true Prevedenie Štandard zahŕňa: - dlažbu na chodbe, v kuchyni a obývacej časti - plávajúce podlahy v izbách - kompletnú sanitnú výbavu v kúpeľni aj na toalete - interiérové dvere Pozemok: - 291 m² - vyrovnaný terén - čiastočné oplotenie pozemku - parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Postavený je z tehly 30 cm, zateplený 20 cm polystyrénom, fasádna farba, väzníkový krov, škridla Terran carbón, plastové okná s izolačným 3 sklom vo farbe antracit/biela, kúrenie elektrické podlahové, termostat v každej izbe, stropy sadrokarón, izolačná vata 40 cm, stierky vápencové, 2 x vymaľované, zásuvky, vypínače, voda vyvedená na pozemku - nemrznúci ventil, bleskozvod, ríny zvedené do trativodov, okapový chodník, príjazdová cesta a parkovacie miesta zamková dlažba, obrubníky. Predpríprava: fotovoltaika, elektro nabíjačka pre auto, komín Leier, elektrické vonkajšie žalúzie, kamery, alarm, video vrátnik, klimatizácia, podsvietenie domu, senzorové svetlo na chodbe v noci... Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 x samostatná nepriechodná izba, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa - 2 umývadlo, vaňa, sprchový kút, toaleta, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Moderné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálna voľba pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie na dosah mesta. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Možnosť výberu domu v štádiu HOLODOM s pozemkom 330m2, 320m2, 297 m2. Skopíruj link pre 3D obhliadku holodomu: https://momento360.com/e/uc/dc5808380cf640ecad7100d11f401f4a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na predaj polovicu dvojdomu v stave holodom na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 486 m2, zastavaná plocha domu je 160 m2 plus podiel na prístupovej ceste. Polovica dvojdomu dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy 25,4 m2. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené plynové podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Možnosť dokončenia na kľúč. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Nitre, časti Kynek na Ovocinárskej ul. Dom má úžitkovú plochu 137 m2 vrátane pivnice (14 m2) a obsahuje 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru a verandu. Bol postavený v roku 1950 + časť bola pristavaná neskôr. Dom je postavený z tehly a na streche je škridla. Aj keď poskytuje možnosť okamžitého bývania, je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS - voda, plyn, elektrika, kanalizácia. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 626 m2 s rozmermi 10 x 60 m. Súčasťou ponuky je aj pozemok - záhrada za domom o výmere 1133 m2, ktorý je svahovitý a má rozmery 10 x 102 m. Predmetom predaja je teda pozemok s celkovou plochou 1759 m2. Cena: 115 000,00 € Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4 izbovú novostavbu v tichom prostredí. Aktuálne je to hrubá stavba, prebiehajú práce po dokončeniu do štadia holodom, preto sa cena domu bude postupne zvyšovať. Termín dokončenia naplánovaný na maj 2026 rok. Ak kupite nehnuteľnosť teraz, môžete sledovať stavebný proces. Je možnosť dokončenia na kľúč. Dom sa predáva v stave, na ktorom sa dohodneme. V januári budu prebiehať práce po osadeniu hliníkových okien. Preferovaný predaj v štadiu HOLODOM. Pozemok má 408 m2, je/bude oplotený z troch strán, rovinatý, slnečný, s pekným výhľadom. Terasa a obývacia izba sú orientované na juh. Na pozemok vedie súkromná cesta, podiel na ceste je v cene. Dispozícia (vid´ pôdorys): zádverie 5,95m2, chodba 7,26m2, obývacia izba 33,14m2 s kuchyňou 12,99m2, špajza1,49m2, spalňa 13,65m2, izba 12,90m2, izba 12,35m2, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou 8,56m2, technická miestnosť 4,23m2, samostatná toaleta 1,58m2, terasa 14,3m2. Vyhody: žiadaná lokalita Šúdol, dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, medzi novostavbami, možnosť sledovať stavebný proces a dokončiť stavbu podľa vlastných predstav Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Golianovo. Plocha: úžitková 128m2, zastavaná 161m2, pozemku 529m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, 3x samostatná izba, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa, technická miestnosť. Podlaha: dlažba v celom dome. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút a dvojumyvadlo. Oddelené WC. Kúrenie: podlahové + predpríprava na krb. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, žumpa+ predpríprava na kanalizáciu. Stav objektu: novostavba z tehly. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Výhody: slnečná novostavba v tichom prostredí. Dokončenie domu je naplánované január 2026. Dom sa predáva v danom štandarde s podlahami, obkladmi, zárubňami, dverami, stavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Cena: 259 000 € Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj holodom 4-izbového rodinného domu na Kyneku v Nitre. Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 722 m2, zastavaná plocha domu je 250 m2 z toho je úžitková plocha aj s terasou 170 m2 plus podiel na prístupovej asfaltovej ceste. Holodom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, kúpeľne (predpríprava na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo), kuchyni, špajzi, obývačky, šatníka, 3 samostatných izieb a terasy s rozmermi 10x3 m. Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm izoláciou, okná sú 3-sklo Salamander. Krov je väzníkový a pochôdzny cca 80-100 m2, škridla BRAMAC. Kúrenie je riešené podlahové. Holodom spĺňa energetickú triedu A1. Predáva sa 3x namaľovaný na bielo s hotovými internetovými rozvodmi, elektrickými, plynovými a rozvodmi vody, kanalizácie (žumpa), predpríprava na alarm a kamerový systém. Pri predaji budú odovzdané všetky podklady na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od použitých materiálov,...) Na predaj sú 2 rodinné domy s veľkosťami pozemkov 722 m2 za cenu 294.000€ a 731 m2 za cenu 305.000€ (upravený terén, betónový plot) s prístupom po novovybudovanej asfaltovej ceste. 3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Možnosť dokončenia na kľúč. Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Nitra na Braneckého ulici. Dom bol postavený z pálených tehiel v 60-tych rokoch.Je napojený na mestskú vodu , elektrickú energiu ,odpad je riešený žumpou.Vykurovaný je pomocí radiátorov a elektrickým kotlom.Dom bol využívaný na podnikanie v oblasti gastronómie-výroba pizze.V zadnej časti domu je možné vybudovať prístavbu a tým rozšíriť možnosť podnikania.V súčasnej dobe ,keď je cez cestu zahájená výstavba bytových domov -rezidencia Púpava, je priamo predurčený na pokračovanie v gastro prevádzke.Po dokončení výstavby sa zvýši záujem obyvateľov o dané služby. Dispozícia domu sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch miestností a v nich je vybudovaná vzduchotechnika, elektrické rozvody, keramické obloženie stien a dlažba. Ďalej zo sociálneho zariadenia, šatne a skladu. Dom je čiastočne podpivničený. Nový majiteľ môže pokračovať vo využívaní rodinného domu na gastro prevádzku,alebo podnikanie v iných službách.Súčasťou je záhrada s výmerou 364m2. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3-izbový rodinný dom v Janíkovciach pri Nitre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku v pokojnej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale udržiavanom stave čo poskytuje novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastných požiadaviek. Dispozícia domu: - dlhá chodba - špajza - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - 3 izby, z ktorých je jedna priechodná Technické informácie: - dom postavený z tehly - podlahy betónové - parkety, dlažba, linoleum - okná drevené, v kuchyni plastové - vchodové dvere drevené, druhý východ plastové - kúrenie: plynový kotol, raditory - v kuchyni gamatky Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, k dispozícii je aj studňa. Pozemok: - výmera: 1511 m² - pozemok je po celom obvode oplotený - slnečný a mierne svahovitý - predná šírka cca 14 m, po 26 m sa rozširuje na cca 18 m, na konci má šírku cca 21 m - dĺžka 88 m Na pozemku sa nachádza: - plechová garáž - kôlňa - pivnica na zeleninu - vysadené stromy: tuje, orech a smrek 🌳 Občianska vybavenosť: Mestská časť Janíkovce ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta Nitra: materská škola a základná škola. potraviny a základné služby, zastávka MHD, športoviská a detské ihriská, rýchle napojenie do centra mesta (cca 10 minút autom). Kompletná občianska vybavenosť v meste Nitra (obchody, zdravotné strediská, nemocnica, úrady) Výhody nehnuteľnosti: ✅ pokojná lokalita v rámci mesta ✅ všetky inžinierske siete ✅ potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 4 izbové novostavby rodinných domov, každý s 2 parkovacími miestami, lokalita Janíkovce pri Nitre. Ponúkané nehnuteľnosti sú súčasťou dvojdomu. Predávajú sa v štádiu HOLODOM. Možnosť kúpy už aj v Štandarde. Pre 3D obhliadku skopíruj link: momento360.com/e/uc/dc5808380cf640ecad7100d11f401f4a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true K dispozícii je možnosť výberu zo 4 ponúk: 1., Rodinný dom s 330 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 2., Rodinný dom s 320 m2 pozemkom za cenu 228.000,-€ 3., Rodinný dom s 297 m2 pozemkom za cenu 223.000,-€ Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných nepriechodných izieb, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne - 2 umývadlo, vaňa, sprchový kút, toaleta, obývačky prepojenej s kuchyňou s výstupom na terasu. Domy sú postavené na slnečnom, rovinatom, oplotenom pozemku. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Vytvorené parkovanie pri dome pre 2 autá. Postavené sú z tehly 30 cm, zateplené 20 cm polystyrénom, fasádna farba, väzníkový krov, škridla Terran carbón, plastové okná s izolačným 3 sklom vo farbe antracit/biela, kúrenie elektrické podlahové, termostat v každej izbe, stropy sadrokarón, izolačná vata 40 cm, stierky vápencové, 2 x vymaľované, zásuvky, vypínače, voda vyvedená na pozemku - nemrznúci ventil, bleskozvod, ríny zvedené do trativodov... Predpríprava: fotovoltaika, elektro nabíjačka pre auto, komín Leier, elektrické vonkajšie žalúzie, kamery, alarm, video vrátnik, klimatizácia. Príjemná tichá lokalita, dobrá dostupnosť do mesta. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Po dohode možné vyhotoviť do prevedenia ŠTANDARD, 3D obhliadku domu v štandarde skopíruj link: momento360.com/e/uc/2ca8794872d149069927ea45ba46905a?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

NOVINKA! RK BÝVAJTE - SK Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej časti Čermáň v meste Nitra. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 671m2, stavba je dvojpodlažná so sedlovou strechou, súčasťou domu je garáž a technická stavba. Rodinný dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov použitých na stavbu, jej praktická dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. VYBAVENIE: * bezpečnostné vchodové dvere, elektrická brána s ovládaním na garáži * okná plastové so žalúziami a sieťkami * podlahy plávajúce + keramická dlažba * krb na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí * drevené interiérové dvere s obložkami * masívne drevené schody na poschodie * kuchynská linka masív so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, multifunkčná elektrická rúra) + špajza z kuchyne DISPOZÍCIA POZOSTÁVA: 1.NP (128 m²) *vstupná chodba *práčovňa * kúpeľňa s toaletou *obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu * priestranná samostatná izba - herňa pre deti *technická časť s umiestnením systému pre tepelné čerpadlo a fotovoltiku *garáž s priamym vstupom do domu 2 NP (86,4m2 + 7m2 balkón) *drevené schodisko na vrchnú chodbu *3 samostatné izby *ďalšia izba s výstupom na balkón * šatník *kúpeľňa s toaletou s výstupom na balkón * výlez do podkrovia kde je ďalší úložný priestor EXTERIÉR A POZEMOK: * celkový pozemok o výmere 671m² je oplotený so vstupom na diaľkové ovládanie * upravený terén, spevnené plochy a chodníky * výsadba zelene (vysadená trávnatá plocha, živý plot) * ovocné stromy a kríky * tri parkovacie miesta pred domom * prestrešený altánok * záhradný domček * prekrytý veľký bazén *na pozemku vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. STAVBA: * dvojpodlažná, presvetlená prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť * kvalitná tehlová konštrukcia, stavba bola skolaudovaná v.r.2006 * dom je postavený s dôrazom na pohodlné bývanie, pre príjemné teplo a úsporu energií *benefitom je vykurovanie dvojokruhovým tepelným čerpadlom (mesačné náklady na elektrinu 100Eur) * kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi umiestnený v centrálnej časti * zateplenie - polystyrén * strešná krytina - Bramac * fotovoltika 10kW - 25 panelov, orientované na južnú stranu * pre pocit bezpečia a pokoja je v celom dome zabezpečovací centrálny alarm napojený na centrálny pult Lokalita mestskej časti ČERMÁŇ: *vyhľadávaná vilová štvrť * tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 * Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, gymnázium Praktická a pekná nehnuteľnosť pre rodinu v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s peknou záhradou, priestorom na grilovanie, relax a samozrejme priestor pre detské pieskovisko. V letných mesiacoch môžete užívať bazén (s filtráciou, skimmerom a osvetlením) taktiež vonkajšiu slnečnú terasu. Voľný po dohode. Cena nehnuteľnosti 430000,- Eur Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. tel. +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk, www.byvajtesk.sk Tešíme sa na stretnutie!

Videoobhliadka: https://youtu.be/FLerGxTV_08 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e7d43de8-1315-4310-8e91-afa4bd40366f V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, kompletne zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (kolaudácia 2020) v lukratívnej a tichej časti Nitra – Veľké Janíkovce. Tento dom nebol stavaný na rýchly predaj, ale s dôrazom na maximálnu životnosť, nízke náklady a komfort bývania. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha: 108,2 m2. Pozemok: Celková rozloha 706 m2 (zastavaná plocha s terasou a miestom na parkovanie 171 m2 + orná pôda 461 m2 + ostatná plocha 74 m2). Počet izieb: 4 (priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne). Interiér: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná špajza, výstup na terasu, technická miestnosť s odkladacím priestorom. Stav: Kompletná novostavba s hotovou fasádou a oplotením. Prečo je tento dom výnimočný? (Technická kvalita) Pri výstavbe sa nešetrilo na materiáloch, ktoré nie sú vidieť, ale tvoria srdce domu: Základy: Poctivé železo v základoch, čo zaručuje absolútnu stabilitu stavby. Múry a izolácia: Murivo s presnou rovinnosťou (Ytong), zateplené kvalitným polystyrénom. Strecha a strop: Škridlová krytina, krov z masívneho trámového dreva. Strop je izolovaný modernou striekanou izoláciou pre elimináciu tepelných mostov. Kúrenie: Teplovodné podlahové, napojené na plynový kondenzačný kotol. Dlažba: V celom dome je rektifikovaná keramická dlažba. Podkrovie: Celé podkrovie je pochôdzne, čo poskytuje veľkorysý úložný priestor navyše. Predpríprava: Dom disponuje predprípravou na rekuperáciu pre zdravšie bývanie. Energie a technológie (Mesačné náklady len 110 €). Dom je energeticky vysoko efektívny (Energetický certifikát A1). Fotovoltika: Systém napojený priamo do siete, výrazne znižujúci účty za elektrinu. Siete: Plyn, kanalizácia, elektrika 400 V (380 V). Vlastná studňa a závlahový systém: Udržiavaná záhrada bez vysokých nákladov na vodu. 2x klimatizácia pre maximálny komfort počas leta. Exteriér a parkovanie: Parkovanie: Pohodlné státie pod prístreškom s možnosťou parkovania ďalších vozidiel priamo na pozemku. Vstupy: 2 plnohodnotné brány pre komfortný vjazd. Záhrada: Kompletne oplotený pozemok poskytujúci súkromie a bezpečie. Vybavenie a dostupnosť: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka na mieru, indukčná doska, vstavané spotrebiče). Stačí si priniesť osobné veci. Termín nasťahovania: cca koniec apríla 2026. Lokalita: Veľké Janíkovce patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre. Ponúkajú kľud vidieka v susedstve moderných novostavieb, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu. Cena: 354 000 € Príďte sa presvedčiť o kvalite tejto stavby osobne. Dom, v ktorom je každý detail dotiahnutý do konca, čaká na nového majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Cabaj, časť Nový Cabaj, čo je 3 km od Nitry. Je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.368 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2, úžitková cca 90 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok vlhkosti a statického poškodenia, určený ku kompletnej rekonštrukcii a dobudovaniu kúpeľne. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednej izby, kuchyne a do pivnice. Z kuchyne je vstup do ďalších dvoch izieb. Časť domu je podpivničená. V dome je zavedená elektrická energia. K dispozícii je plynová prípojka a je možnosť dobudovať aj prípojku na obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie bolo v minulosti riešené kachľami na tuhé palivo. Na pozemku je aj studňa využiteľná na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Cabaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko. Patrí k obciam s rýchlejšou dostupnosťou do mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: ZNÍŽENÁ CENA Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín? RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754

ZNÍŽENÁ CENA - DOM, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA POCIT DOMOVA 4(5)-izbový bungalov | TOP lokalita – Mikov dvor | na predaj Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu, slnko jemne presvieti obývačku a vy cítite pokoj. Nie dom. Domov. Miesto, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde sa žije bez kompromisov a bez ďalších investícií. Tento moderný, poctivo postavený bungalov je pripravený okamžite vás privítať – so všetkým, čo k plnohodnotnému rodinnému bývaniu patrí. 🌿 PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE Top lokalita Mikov dvor – pokoj, súkromie, výborná dostupnosť Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať Kompletné oplotenie a upravená záhrada Veľká terasa – ideálna na rodinné večere aj letné rána s kávou Parkovanie až pre 4 autá (+ možnosť ďalších miest za bránou) 🏠 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 4 izby (predpríprava na 5. izbu) 2 plnohodnotné kúpeľne kúpeľňa s vaňou a WC kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup aj zo spálne Kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu 2 samostatné izby + veľká izba s možnosťou rozdelenia Pochôdzna povala cca 10 m² (praktický úložný priestor) 📐 TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 127,44 m² (bez terasy) Úžitková plocha interiéru: 103 m² Terasa: 17 m² Pozemok: 5 árov Skolaudované: 2021 🔧 KVALITA A VYBAVENIE Poctivá červená tehla, väzníkový krov Plynové kúrenie, komín Kanalizácia Klimatizácia Optický internet Zámková dlažba (parkovanie + chodníky) Automatická brána 🎁 V CENE DOMU JE ZAHRNUTÉ ✔ dom v štandarde ✔ kuchynská linka so spotrebičmi ✔ klimatizácia ✔ prístrešok pre auto ✔ záhradný domček ✔ terénne úpravy a kompletné oplotenie ✔ veľká terasa ✔ pochôdzna povala (Bazén na fotografiách nie je súčasťou domu.) 💰 CENA: ZNÍŽENÁ CENA Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok, miesto rodinných spomienok, bezpečia a pokoja. 👉 Chcete ho zažiť naživo? Odporúčam osobnú obhliadku – až vtedy pochopíte, prečo sa tu býva tak dobre. Kedy vám vyhovuje termín? RK Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom na Zobore v Nitre s krásnym výhľadom Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, situovaný na priestrannom pozemku o výmere 900 m². Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo dáva ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je dvojgeneračný, takže je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a veľkým benefitom je nádherný výhľad na mesto, ktorý dodáva tejto ponuke jedinečný charakter. pozemok: 900 m² dvojpodlažný dom dvojgeneračné bývanie pôvodný, zachovalý stav všetky inžinierske siete na pozemku garáž lukratívna lokalita Zobor krásny výhľad na Nitru Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia – ponúka široké možnosti využitia (rekonštrukcia na moderné bývanie, viac bytových jednotiek, podnikanie). Viac informácií v realitnej kancelárii Volajte nonstop aj cez víkendy Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti!

Ponúkame Vám na predaj podpivničený a krásne prerobený 4-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite v meste Nitra časť Zobor. Rodinný dom je dvojpodlažný postavený z tehly a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Plocha: úžitková 254 m2, zastavaná 85 m2, pozemok 437m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným wc, priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi + špajza a krásna obývacia izba s balkónom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré slúžia ako spálňa s rolldor skriňou a dve detské izby, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a s wc. Zo spálne a detskej izby je prístup na balkón a z druhej detskej izby na terasu orientovanú do záhrady. Suterén: pozostáva z chodby, z technickej miestnosti, garáže s el. bránou, samostatnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, skladových priestorov. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: podlahy, steny, stierky, omietky, stropy, dvere, kuchyňa so stavanými spotrebičmi na mieru, kúpeľne, rolldor skriňa, plastové okná s trojsklom, elektroinštalácia, rozvody vody, ústredné vykurovanie, el. brána na vstupnej bráne a garáži strecha, zateplenie. Inžinierske siete: vodovod, elektrická prípojka, plyn, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza: prístrešok s posedením, automatická závlaha na polievanie, záhony s kvetmi a stromčekmi. Možnosť parkovania v 1x garáži a 2x vo dvore. Rovinatý pozemok a asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný a priestranný rodinný dom, kompletná rekonštrukcia, tichá a vyhľadávaná lokalita, parkovanie. Neďaleko sa nachádza potraviny, škôlka, MHD zástavka. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Veľkosť a rekonštrukcia suterénu umožňujú jeho využitie aj na podnikateľské účely. Cena: 414 500€ Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 20ročný rodinný dom blízko centra mesta Nitra v mestskej časti Horné Krškany. Dom má 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňu s jedálenským kútom, komoru, šatník, technickú miestnosť, garáž. Obývačka je vybavená krbovou vložkou. Kuchynská linka je do tvaru U, jej dĺžka je 7 metrov, posledné 2 metre sú ukončené barovým pultom. Z obývačky je východ na terasu, kde sa dá od jari do jesene príjemne posedieť. Pri terase sa nachádza betónový gril a ohnisko. V záhrade sú vysadené ovocné aj okrasné stromy a kríky, je v nej jazierko, studňa a dostatočne veľký priestor na rôznu zábavu. V jednej časti pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček s rozmermi 3,5x4 metre a voliéra pre psov 3x3 metre.

Predtým, ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si video domu:++++https://youtu.be/5m7TxEHSo6Y++++ Premium Living Vám ponúkajú Exluzívne na predaj krásny a priestranný 3,5 izbový tehlový rodinný dom pri lese, umiestnený v zastavanej lukratívnej mestskej časti Nitra – Zobor s výhľadom na mesto Nitra s pozemkom o celkovej ploche 280 m2. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnou zónou pre hry Vašich detí. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom ihneď obývateľný bez ďalších investícií + pekné upravené okolie + garáž na diaľkové ovládanie + bývanie pod lesom + zimná záhrada + nový prístrešok pre dve autá. DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný čiastočne podpivničení, úžitková plocha domu je 160 m2 pozemok celkom 280 m2, orientácia domu východ/západ, vyhotovenie domu z pálenej tehly so zateplením zadnej strany domu od lesa o celkovej hrúbke 80 mm, strecha mierne šikmá, hydroizolačná fólia Fatrafol, kúrenie plynové vykurovanie liatinovými radiátormi zdroj vykurovania a zásobníkový ohrievač vody kondenzačný plynový kotol PROTHERM. IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia. DISPOZÍCIA DOMU:NP1 - vstupná chodba cez ktorú sa dostane do garáže a technickej miestnosti - kuchyňa so vstupom do zimnej záhrady - komora na potraviny - samostatné WC - sprchový kút - spálňa so šatníkom . NP2:po schodoch s nášľapom z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme priestrannej obývacej izby s východom na balkón s krásnym výhľadom na mesto - detská izba - pracovňa. VYBAVENIE DOMU: kuchynská linka vyrobená na mieru - plynový sporák s elektrickou trúbou - umývačka riadu - klimatizácia - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - v izbách laminátové podlahy potiahnuté kvalitným kobercom - plastové okná - bezpečnostné dvere - centrálna úprava vody (zmäkčovač). POZEMOK. oplotený, plot z ulice je murovaný - brána je kovová na diaľkové ovládanie - vedľa domou je situovaná menšia záhradka a trávnatá plocha so záhradným betónovým grilom a miestom na relax. OKOLIE: Lukratívna lokalita v mestskej časti Zobor s kompletnou občianskou vybavenosťou - do centra mesta autom do 5 minút, neďaleko sa nachádza zástavka MHD, výborne napojenie na R1 smer BA a BB. NÁŠ NÁZOR: Útulný veľmi pekný rodinný dom priamo pod lesom, všetko maximálne zachovalé s krásnym upraveným pozemkom v lukratívnej lokalite v Nitre. Vrelo odporúčame! Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Cena predaja je s kompletným zariadením domu !!!.

F003-12-PECH Na predaj zaujímavá nehnuteľnosť v skvelej a vyhľadávanej lokalite na skok do mesta. Rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 847 m² • úžitková plocha - 120 m² POZEMOK: • slnečný, mierne svahovitý • udržiavaný stav • okolie domu plné zelene • oplotený zo všetkých strán RODINNÝ DOM: • stavebný materiál - tehla, okná plastové • samostatná kuchyňa s východom do záhrady • kuchyňa po rekonštrukcií • dom je plne funkčný a obývateľný • kolaudácia roku 1973 • samostatne stojaca garáž DISPOZÍCIA DOMU: • chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa, samoatatné wc, obývacia izba, 2 x izba • čiastočné podpivničenie dvoma pivničnými miestnosťami KÚRENIE: • plynový kotol • radiátory OHREV VODY: • elektrický bojler INŽINIERSKE SIETE: • elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • Nitra Čermaň pod Borinou • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď. • zastávky MHD v blízkosti • rýchla dostupnosť do centra mesta CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, vieme zabezpečiť hypotekárny úver KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!