4 izbové byty na predaj, Nitra

Byt s uzitkovou plochou 101 m2 je situovany v spodnej casti Klokociny a nachadza sa na 7.poschodi z dvanastich s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove plastove okna - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, velkeho satnika, obyvacej izby, kuchyne so vstupom na balkon a troch samostatnych izieb. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane novych vytahov. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt s rozlohou 142 m², situovaný v pokojnej lokalite len na skok od centra mesta. Byt ponúka nadštandardné zariadenie a úchvatný výhľad na celé mesto a okolitú prírodu, ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu komfortu a prírody. Základné informácie: Rozloha: 100.65 m² Rozloha terasy: 38 m2 Počet izieb: 4 Počet skladov: 2 Rozloha skladov: 2.97 m2 a 2.10 m2 Lokalita: Tichá štvrť v blízkosti centra Nitry Parkovanie: 5 súkromných parkovacích miest Popis bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný štýl a maximálne pohodlie. Disponuje priestrannou obývačkou prepojenou s jedálňou a kuchyňou, tromi samostatnými izbami, luxusnou kúpeľňou s kvalitnými materiálmi, samostatným WC, terasou s plne zasklenou pergolou a panoramatickým výhľadom na celé mesto. Vybavenie: Nadštandardné zariadenie vrátane moderných vstavaných spotrebičov, Kvalitné drevené podlahy a obklady, 2x Klimatizácia Svetelný napínaný strop Inteligentný systém ovládania (osvetlenie, vykurovanie), Bezpečnostné dvere Lokalita a výhody: Pokojná lokalita obklopená prírodou, Rýchly prístup do centra mesta, Kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, zdravotné strediská), Blízkosť športovísk a rekreačných oblastí. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0949686928

Predáme veľký 4 izbový byt v Nitre, na sídlisku Diely, Dunajská ul. Nachádza sa v obytnom dome na 3. poschodí zo 7, výmera 93 m2 s lodžiou. Byt disponuje obývacou izbou, 3. nepriechodnými izbami a veľkou kuchyňou. V byte sa nachádzajú 2 samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, bezpečnostné dvere, rozvody vody a odpadu, čiastoč. el. rozvody. Inak je v pôvodnom stave, vyprataný, vyčistený a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zrekonštruovaný, vchodové dvere, osvetlenie, a vymenené stupačky. Dom má zateplený obvodový plášť aj strechu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s množstvom výhod. V tesnej blízkosti sú, potraviny, škôlka, detské ihriská ( futbalové, Workoutové, skatepark atď.) zast. MHD, škola. Parkovanie pred a vedľa bytového domu. Byt je kúpou voľný bez tiarch. Predajná cena 169.000 €. Kontakt 0907 470 557, V danom byte som roky býval, som vlastník, nie realitná kancelária.

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať – v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám – pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

BEDES Real Estate ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 4-izbový byt v prestížnej rezidencii Nitra Kynek. Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Byt o výmere 107m2 sa nachádza na prízemí viladomu. Dispozične je veľmi dobre vyriešený a ponúka množstvo úložného priestoru. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, 2x WC, 2x kúpeľňa (v jednej je vaňa, v druhej sprchový kút) ,open space obývacia izba s kuchyňou a 3 izby. Každá kúpeľňa má vlastný zásobník na ohrev teplej vody. V celom byte je podlahové kúrenie a každá obytná miestnosť má vlastný termostat. Lokálna rekuperácia a exteriérové žalúzie ovládané cez aplikáciu/ ovládač sú samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3,5m2, záhrada s výmerou 100m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt sa predáva kompletne zariadený. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0910 553 554 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Nitra- Čermáň o výmere 119 m2 s garážou a murovanou pivnicou, a záhradou o výmere 1,7 -árov. Obytná rozloha bytu je 96 m2, garáž je súčasťou bytového tehlového domu o výmere 20 m2 a murovaná pivnica 3,5 m2 a 2 samostatné loggie o výmere 3 m2 a balkón o výmere 3 m2. Výhodou bytu je, že sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, medzi rodinnými domami, a je ako náhrada rodinného domu. K bytu prislúcha garáž, a ďalšieho parkovacie miesto pred garážou. Byt sa nachádza na prvom podlaží tehlovej bytovky, je po kompletnej rekonštrukcii, v auguste 2023. Súčasťou rozsiahlej rekonštrukcie je nové murované jadro, s nakomplet novou elektroinštaláciou, vodoinštaláciou, novým plynovým kotlom, novými radiátormi v každej izbe, s vyvložkovaným komínom, zníženými stropmi, novými bodovými svetlami, interiérovými dvermi, obkladmi zárubní, renovovanými parketami, vstavanými skriňami, novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, aktívnym odsávaním. V kúpeľni sú nové obklady, dlažba , sanita, nový sprchový kút, nové WC, umývadlo, rebrový radiátor a podsvietené zrkadlo. V chodbe sú dve vstavané skrine, z chodby je vstup do kuchyne a dvoch izieb. Jedna izba je priechodná, ďalšia má vstup len z kuchyne. Byt disponuje štyrmi izbami, dvomi samostatnými šatníkmi, kuchyňou s jedálenským kútom, samostatnou komorou a kúpeľňou s WC a 2 loggiami a jedným balkónom. V byte sa robili nové stierky, maľovky, sádrokartonové a murované priečky, predpríprava na klimatizáciu, a vnútorná protihluková izolácia. Celkové náklady na bývanie sú vo výške 180 Eur/mes. K bytu prislúcha celková občianska vybavenosť: škola, škôlka, autobusová zastávka, potraviny, obchody, kaderníctvo. Tento byt je vhodný pre rodinu, investíciu či ako kancelária. Byt je kúpou voľný ihneď.

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m2 POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality

B10 Vám ponúka na predaj veľmi raritný priestranný 4 izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite, na Chrenovej 2. Nachádzajúcom sa v nízkopodlažnom bytovom dome na 1/3 poschodí (nie prízemie) bez výťahu. V okolí bytového domu je výborné parkovanie, a kompletná občianska vybavenosť, materská a základná škola 2 minúty chôdzou, rôzne obchody (LIDL, ,drogéria, atď...) , služby. Úžitková plocha bytu je 86 m2 plus dva balkóny. K bytu prislúcha aj dostatočne veľká pivnica. Byt ponúka možnosti na realizáciu keďže sa jedná o úplne pôvodný stav s drevenými parketami. Na byte bola zväčšovaná a murovaná kúpeľňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba č. 1, obývacia izba s východom na balkón, izba č.2, izba č.3 s balkónom, kuchyňa, komora (pracovňa) / špajza. Názor makléra: Po rekonštrukcii je byt ideálny pre väčšiu rodinku, ktorá ocení lokalitu a dispozíciu bytu a nechce sa sťahovať mimo mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126683 Cena: 169 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Broker Consulting Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite mestskej časti Čermáň. Tento byt sa nachádza na 2. podlaží z troch v šesťbytovke bez výťahu a je orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: Celková výmera: 105,5 m² Byt: 90 m² Pivnica: 6,2 m² Loggia: 3,2 m² Terasa: 6,7 m² Garážové státie v priestore bytovky Rok výstavby: 1998 (tehla) Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Dispozícia bytu: Chodba Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Jedáleň s obývačkou Kuchyňa + špajza Pracovňa Spálňa Detská izba Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, radiátory, vykurovací plynový kotol so zásobníkom teplej vody a filtráciou vody na vstupe, výmenu okien a balkónových dverí, interiérových a bezpečnostných vchodových dverí, nové podlahy a omietky. Lokalita: Bytový dom je vzdialený len 10 minút autom od centra mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, železničná a autobusová stanica, materská, základná a stredná škola, potraviny, pošta, kaviarne a reštaurácie. Do 500 metrov sa nachádza aj krásny borovicový les “Borina”, ideálny na prechádzky a relax. Byt je v súkromnom vlastníctve a predáva sa kompletne zariadený (okrem jedálne), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena a obhliadky: Pre viac informácií o cene a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu!

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 4-izbový byt v srdci mesta s vysokými stropmi, ideálny pre rodiny alebo ako investícia. Lokalita: Nitra Balkón – áno Pivnica – áno Poschodie - prvé Celková výmera: 130m2 – plocha bytu 94m2,kobka 2m2, pivnica 8m2, • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2020 - nové okná, drevené podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa, sanita, nový kotol, alarm, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie • Dispozícia: chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, tri spálne a šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvoj-umývadlom a toaleta. druhá samostatná toaleta, pivnica, kobka na poschodí • úplné centrum mesta - MHD, školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti, viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 4 izbový byt s intimitou viladomu v unikátnej centrálnej lokalite mesta Nitra. lokalita: Radlinského terasa - áno balkón - áno kobka - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 130m2 + terasa 6,8m2 a balón 4,5m2 - Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt v štandarde s intimitou viladomu v unikátnej centrálnej lokalite Číneš. Objekt Vila na Číneši stojí na križovatke ulíc Kúpeľná a Radlinského v úplnom centre mesta Nitra a zároveň iba 2 minúty pešou chôdzou od promenády popri rieke Nitra. - Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň s kuchyňou, špajza, samostatná toaleta a práčovňa, šatník, spálňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaleta. možnosť realizácie krbu ktorý bude pridanou hodnotou bytu. K bytu tiež prislúcha priestranná murovaná kobka na prízemí. - Dokonalé miesto nielen na bývanie, ale aj na prácu. K dispozícii máte možnosť prenájmu komerčných priestorov (kancelárie, obchod) - Kvalitné hliníkové okná, príprava na vonkajšie el.žalúzie, klimatizáciu. Vjazd na parkovisko z ulice Kúpeľná cez el. bránu s diaľkovým ovládaním. - Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. www.vilanacinesi.sk viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestorovo nadštandardný 4 izbový byt v rezidenčnom projekte Promenada Living Park Lokalita: Nitra Veľká terasa – áno Pivnica – áno (pivničná kobka priamo na poschodí) 4. poschodie zo 4 Podzemné parkovanie: 2x garážové sátie Celková výmera: 144m2 – plocha bytu 116m2, terasa 24m2, pivničná kobka 4m2 • Štandard bytu: podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľniach, sanita, batérie, rekuperácia, maľovka, tieniace lamely • Dispozícia: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou vytvára unikátny priestor aj vďaka výstupu na priestrannú terasu. V kuchyni sa taktiež nachádza špajza. V byte sú tri nepriechodné spálne - všetky z krásnymi výhľadmi na hrad a mesto, 2 kúpeľne, jedna s toaletou a sprchovým kútom, druhá s vaňou a sprchovým kútom, v kúpeľni sa nachádza okno. Byt disponuje taktiež druhou samostatnou toaletou. Do bytu vedú bezpečnostné dvere a vo vstupnej chodbe je dostatok priestoru na vytvorenie úložného priestoru. • Nadštandardné bývanie na nábreží rieky Nitry s výhľadom na dominanty starého mesta na protiľahlom brehu • Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, pestrá občianska vybavenosť v novom obchodnom centre, ktoré je súčasťou komplexu • K bytu prináležia dve parkovacie miesta v podzemnej garáži v blízkej dostupnosti výťahu • Byt je orientovaný na 2 svetové strany • Pivničná kobka sa nachádza priamo na poschodí bytu • V byte sa nachádza rekuperácia a príprava na klimatizáciu • Výhľady z terasy sú jedinečné, ako na hrad a staré mesto aj na nábrežie rieky • Jedinečný je výhľad na hrad priamo z obývačky, kuchyne a zo všetkých izieb • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza cyklotrasa, detské ihrisko, park, lokalita prináša aj možnosť rôznorodých voľnočasových aktivít, reštaurácií a kaviarní. V okolí je taktiež množstvo udržiavanej zelene • Byt vhodný pre náročného klienta • ohľadom ďalších informácii ma kontaktujte na: t.č. +421 903 779577 • e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4 izbový byt (94,58 m2) v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených UŽ SKOLAUDOVANÝCH osem budov kde už možete bývať alebo prenajímať. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Vykurovanie je ústredné s radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt s výmerou 84,10 m2 plus 10,48 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na piatom poschodí ( podkrovie). Byt je slnečný, orientovaný na západnú stranu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a kuchyne s obývačkou s východom na logiu. Predáva sa v štandarde. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: - moderné izolačné okná s trojsklo - moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami - sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľniam a WC nadčasový charakter Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

REZERVOVANÉ: Predáme krásny 4 izbový byt v Nitre, na sídl. Klokočina, ul. Novomeského. Nachádza sa v obytnom dome na 12. poschodí z 12, výmera 100 m2 + balkón. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a má dobré dispozičné riešenie. Okrem toho poskytuje jedinečný výhľad na široké okolie. V celom byte sú plastové okná (v troch izbách dokonca s izolačným 3-sklom), stierky, plávajúce podlahy a dlažby, nové elektrické rozvody (3-fázové), nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. Bytové jadro je murované, nová zväčšená kúpeľňa, samostatné WC, nová kuch. linka so vstavanými spotrebičmi. V byte sú znížené stropy so zateplením. Spálňa i 2 detské izby sú nepriechodzie, v kuchyni je balkón so zasklením. V priestrannej hale je ROLL-DOOR skriňa a veľký kumbál s množstvom úložného priestoru. K bytu patrí pivnica v suteréne domu. Bytový dom je tiež zrekonštruovaný, má nové výťahy, nové vchodové dvere i dvere do chodbičiek, nové osvetlenie, inteligentný domový vrátnik, vymenené stupačky. Dom má zateplený obvodový plášť aj strechu, novú centrálnu ventiláciu a poskytuje bezbariérový prístup. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom výhod. Má výbornú polohu v peknom prírodnom prostredí. V blízkosti sú nákupné centrá, potraviny, zast. MHD, škola, škôlka, POŠTA, POLIKLINIKA, lekáreň, detské ihriská, Mestská športová hala. Byt je v bezchybnom stave, kúpou voľný. Predajná cena 185.000 €. Kontakt 0903 715 925, realityjavas. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kuchyňa so špajzou Obývačka 3 samostatné spálne Kúpeľňa Loggia K bytu patrí: Garáž Veľký pivničný priestor Záhrada v užívaní Výhody bytu: Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s úžitkovou plochou 95 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite na Nedbalovej ulici. Ponúka veľkorysú dispozíciu, klimatizáciu, loggiu a technickú miestnosť s možnosťou dobudovania druhého WC. Vďaka praktickému usporiadaniu izieb a skvelej občianskej vybavenosti je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ako stabilná investícia na prenájom. Dispozícia bytu: • 4 samostatné izby – dostatok priestoru pre veľkú rodinu • Priestranná kuchyňa – s dostatkom úložného a pracovného priestoru. • Loggia – ideálne miesto na oddych s výhľadom na Kalváriu. • Technická miestnosť – možnosť využitia ako práčovne alebo možnosť vybudovania ďalšieho WC. • Murovaná kúpeľňa (rekonštrukcia je staršieho dáta) – disponuje vaňou, WC a bidetom. Výhody nehnuteľnosti: • Klimatizácia – zabezpečuje komfortné bývanie aj počas horúcich dní. • Pivnica – dodatočný úložný priestor v suteréne bytového domu. • Plastové okná, odhlučnené vchodové dvere – lepšia tepelná a zvuková izolácia. • Skvelá lokalita – kompletná občianska vybavenosť. Občianska vybavenosť: • Do 5 minút pešo: Supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa), lekárne, pošta, MHD, reštaurácie, kaviarne. • Školy a škôlky v blízkosti: Materská škola, základná škola, gymnázium. • Šport a oddych: Fitness centrá, cyklotrasy, športové a detské ihriská. • Rýchle napojenie na diaľnicu R1 – jednoduchý prístup do Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Pre koho je tento byt ideálny? - Rodiny s deťmi – bezpečná lokalita, veľa priestoru a všetko potrebné v blízkosti. - Investori – výborná príležitosť na prenájom v žiadanej lokalite. - Každého, kto hľadá bývanie v priestrannom byte za dostupnú cenu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Mgr. REICHEL Beáta +421 905 440 705

Doprajte si luxus a pokoj v unikátnom rezidenčnom projekte Rezidencia pod Borinou, ktorý ponúka päť exkluzívnych bytových jednotiek v modernom nadštandardnom bytovom dome. Tento prestížny projekt je určený aj pre najnáročnejších klientov, ktorí hľadajú spojenie prvotriednej architektúry, inteligentných technológií a prémiových materiálov – to všetko v bezprostrednej blízkosti lesoparku Borina. Komfortný 4-izbový byt s nádherným výhľadom Tento priestranný 4-izbový byt s loggiou a balkónom sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Dispozícia bytu: Tri spálne – ideálne riešenie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich dostatok priestoru. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou – vytvára otvorený a vzdušný priestor na spoločné chvíle. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Samostatná toaleta a priestor na práčku a sušičku. Široká terasa s nádherným panoramatickým výhľadom na Nitru. Atypická loggia v strede bytu, ktorá elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť. Ideálne rozloženie detských izieb – umiestnené na opačnej strane bytu pre maximálny pokoj pri večerných posedeniach. Prémiové benefity: ✅ Priamy vstup do lesoparku Borina – ideálne na prechádzky, beh či relax v prírode. ✅ Dve parkovacie miesta v garáži – bezpečné a pohodlné parkovanie. ✅ Kobka o výmere 6,61 m² – dostatok úložného priestoru. ✅ Spoločenská miestnosť – budúci majitelia ju môžu využívať ako detský kútik, súkromné fitness alebo priestor na oslavy Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, komfort a bezprostrednú blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta. Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia – 1.kvartál 2025. Viac informácií na: rezidenciapodborinou.sk Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Luxusné bývanie v Rezidencii pod Borinou. Vstúpte do sveta prémiového bývania v Rezidencii pod Borinou, kde sa spája moderná architektúra, inteligentné technológie a nadčasový dizajn. Tento exkluzívny rezidenčný projekt ponúka päť luxusných bytových jednotiek, navrhnutých aj pre klientov s najvyššími nárokmi. Vďaka umiestneniu v tesnej blízkosti lesoparku Borina poskytuje dokonalú harmóniu medzi mestským komfortom a prírodou. Štvorizbový byt s predzáhradkou, loggiou a balkónom: Tento jedinečný 4-izbový byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka pocit bývania v rodinnom dome s výhodami moderného bytového komplexu. Predzáhradka (49 m²) – exkluzívny priestor pre relax, grilovanie či Jacuzzi, poskytujúci maximálne súkromie. Priestranný interiér – navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktické riešenia. Dispozícia bytu: - Tri samostatné spálne – ideálne riešenie pre rodiny aj jednotlivcov. - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - Samostatná toaleta s priestorom na práčku a sušičku - Obývacia izba spojená s kuchyňou – veľkorysý spoločný priestor na stolovanie a rodinné chvíle. - Balkón s nádherným výhľadom na Nitru - Atypická loggia v strede bytu – funkčne oddeľuje dennú a nočnú časť - Pohodlný prístup do predzáhradky z viacerých miestností Exkluzívne výhody: *Priamy vstup do lesoparku Borina – ideálny na prechádzky, beh, či venčenie psa *Dve parkovacie miesta v garáži** – bezpečné a pohodlné parkovanie *Kobka (9,24 m²) – dostatok úložného priestoru *Spoločenská miestnosť – na relax, detský kútik alebo fitness (podľa dohody vlastníkov) Cena a termín dokončenia: Plánované ukončenie výstavby a kolaudácia: 1. kvartál 2025 Viac informácií na: rezidenciapodborinou.sk Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

050-114-DABA Hľadáte priestranný a komfortný domov s vlastnou záhradou v pokojnej časti Nitry? Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 167,29 m², ktorý splní všetky vaše požiadavky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome v tichej lokalite Nitra-Čermáň. Čo tento byt ponúka: • Veľkorysé priestory: 4 nepriechodné izby, priestranná obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a predsieň so vstavanými skriňami. • Vlastné kúrenie: vlastný kotol zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. • Vybavenie:byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. • Garáž a pivnica: k bytu patrí veľká garáž, praktická pivnica a polovica sušiarne. • Záhrada: Užite si relax na vlastnej úžitkovej záhrade s ovocnými stromami a spoločnej odpočinkovej záhrade s altánkom. • Lokalita: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Tento byt je ideálny pre: • Rodiny s deťmi: veľa priestoru na hranie a dostatok úložných priestorov. • Náročného klienta: dostatok priestoru a komfortu. • Páry: komfortné bývanie v tichej lokalite s možnosťou relaxácie na záhrade. • Investorov: možnosť okamžitého prenájmu vďaka kompletnému vybaveniu. CENA: 270 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

042-114-DABA Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt v Nitre, v lukratívnej lokalite Chrenová, ul. Za Humnami. Byt: výmera - 90m2, čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, dlažba-chodba, kuchyňa, kúpeľňa, komplet nové WC), balkón, pivnica /8 m2/, p. 3/3. V blízkosti: potraviny, OC Lipa, Lidl, poliklinika, školy, škôlka, MHD. Bytový dom: zateplený, nové: stupačky, strecha, balkóny. CENA: 175 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. RNDr. Daniel Bajčan, PhD. 0940 775 455 bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

1206-114 - 89 m2, 1p/4p, po čiastočnej rekonštrukcii, 4 izby, kuchyňa, chodba, 2x lodžia, kúpeľňa - sprchovací kút a umývadlo, komora s výstupom na menšiu lodžiu, samostatné WC, jedna izba prechodná ostatné so samostatným vstupom, parkety, v ostatných priestoroch lino a dlažba, omietky, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, na veľkej lodžii pôvodné okná, murované jadro, kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák s elektr. rúrou, digestor, nové stupačky, pivnica, k bytu prislúcha záhradka cca 4 x 10 m, bez výťahu, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, blízkosť fakultnej nemocnice. Prostredníctvom nášho Hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt Lipová ul., Nitra - Chrenová. - výmera 89,4m² - 1. podlažie/4 - byt po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, plávajúce podlahy, rolldor na chodbe, nové stupačky) - bytový dom po rekonštrukcii z roku 2020 - murovaná pivnica 5m² - byt sa predáva čiastočne zariadený - byt je bez tiarch, ihneď voľný Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba s rolldor skriňou, samostatná toaleta, 3x samostatná nepriechodná izba, obývacia izba, chodba so vstupom do kúpeľne s vaňou a do kuchyne so špajzou. V blízkosti bytového domu je dostatok parkovacích miest, Základná škola Topoľová, Materská škola Topoľová, OC Centro Nitra, reštaurácia Stará kotolňa, Lidl, zastávka MHD, ...

PROJEKT BÝVANIA ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení developera 4 izbový mezonet v projekte SLNEČNÁ PLÁŇ. Byt C1.2.6 sa nachádza na 2. a 3. podlaží bytového domu. Byt sa predáva v štandarde s možnosťou kúpy aj ako holobyt. Developerský projekt SLNEČNÁ PLÁŇ bude skolaudovaný posledný kvartál roku 2024. Developerský projekt SLNEČNÁ PLÁŇ sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene a pritom na skok od centra mesta. SLNEČNÁ PLÁŇ poskytne kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, kaviarne, potravín a lekárov. Bonusom projektu bude slnečné námestie vhodné pre susedské stretnutia, športové akcie či kultúrne podujatia. Súčasťou areálu budú tiež záhrady a parky s detskými ihriskami. Štandardné vybavenie bytov sú navrhnuté v súlade s vysokými nárokmi na kvalitu a trvácnosť. • moderné izolačné okná s trojsklom • značkové podlahy a dlažby v trendovej farebnosti. BYT C1.2.6 • 2. - 3.p /3. • orientácia: Z/V • interiér: 109,48 m2 • exteriér: 9,56 m2 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu a pivnicu. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte pohodlné a praktické bývanie bez starostí, navyše vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, práve ste ho našli! CENA 299 900 € za byt v štandarde Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver – ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@ProjektByvania.sk

Na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Nitre, mestská časť Čermáň, ulica Hlboká Byt o rozlohe 84 m2 sa nachádza na 7/7 poschodí bytového domu s loggiou. Bytový dom je panelový a prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, nová strecha, má nové vchodové dvere, stúpačky, rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory bytového domu. Dispozícia bytu: chodba, WC, kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, 4 nepriechodné izby. V byte boli vymenené okná, stierky, jadro, čiastočné vymenený elektroinštalácia, nové klimatizačné jednotky v obývačke a spálni značky MIDEA. V obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy, v chodbe, kuchyni a kúpeľni je dlažba. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené centrálnym vykurovaním. V okolí sa nachádza všetka občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, bezproblémové napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti 157.000,- V prípade otázok ohľadom nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať tel.č. 0902 491 751. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a kúpnych zmlúv v našej partnerskej advokátskej kancelárií a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom.

Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu? Tento 4-izbový byt na 1. poschodí v pokojnej časti Nitry – Čermáň, ulica Hlboká, vám ponúka presne to, čo potrebujete: priestor, pohodlie a skvelú lokalitu. Videoobhliadka: https://youtu.be/zHgUO7M9OH0 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=N28PcKJcnKk Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Čermáň (ul. Hlboká) • Poschodie: 1. (ideálne pre rodiny s deťmi aj seniorov – bez nutnosti výťahu) • Dispozícia: 4 izby • Balkóny: 2x – orientované na dve svetové strany • Pivnica: Áno • Parkovanie: Bezproblémové – dostatok miesta priamo pred bytovým domom • Stav: Kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu – stačí sa nasťahovať! Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra Nitry. V bezprostrednom okolí nájdete: • Materské a základné školy • Detské ihriská a športoviská • Obchodné centrum Centro Nitra (do 5 min. autom) • Zastávky MHD v pešej dostupnosti • Lekáreň, potraviny, reštaurácie a iné služby • Blízkosť parku Borina a lesoparku, ideálneho na prechádzky či šport Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa neohrejú dlho! Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4-izbový tehlový byt bez výťahu na 2.poschodí Vstup do domu cez elektronicky vrátnik.Byt sa nachádza v tichej  lokalite Nitra-Čermáň (komplex MARTINÁK) .Byt je v pôvodnom stave.   DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU + 2 BALKÓNY: Ide o byt pozostávajúci zo 4 obytných miestností.Hlavná chodba, obývačka  prepojená s kuchyňou,samostatná kúpeľňa s vaňou,samostatne stojace WC,spálňa,pracovňa,oddychová miestnosť.Byt má vlastné kúrenie-vlastný kotol.   GARÁŽ + SKLADOVÝ PRIESTOR (BONUS): K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa v hromadných garážach v rámci bytového domu na prízemí.Majiteľ bytu ma ako jediný vedľa parkovacieho miesta skladový priestor. (napr.:možnosť úschovy bicyklov,kočíka....)   PARAMETRE:   BYT-UŽITKOVÁ PLOCHA: 87,22 m2 2x BALKÓN: 1,50 m2 KOBKA-PODKROVIE OBYT.DOMU: 1,90 m2 GARÁŽ-PARKOVACIE MIESTO: 14,40 m2 SKLADOVÝ PRIESTOR (GARÁŽ): 11,28 m2   MESAČNÉ NÁKLADY 1 OSOBA: ( 58,00€ VODA,ELEKTRIKA,PLYN)+(43,61€ FOND OPRÁV A ÚDRŽBY): 101,61€   OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola,gymnázium,obchody,reštaurácie,pošta,materská škola,MHD-zástavka,nemocnica   KÚPNA CENA: 204000,00 €/EUR V cene je zahrnutý právny servis, odmena RK a radi Vám pomôžeme aj s nájdením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra - Ing. Michal Chalupka, mobil: 0907 453 853, mail: michal.chalupka@likereality.sk

Ponúkame Vám na predaj nadštandartne zariadený 4 izbový byt s rozlohou 107 m2 + 229 m2 pozemok v novostavbe Rezidencia Kynek na prízemí bol dokončený a zariadený roku 2024 a zatiaľ nebol obývaný.. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 3,6 m2 a samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta pred domom v cene! Byt sa predáva zariadený a je ihneď voľný. Pri serióznom jednaní dohoda na cene možná V prípade záujmu kontaktujte: Buchová 0905525163, marika.buchova@gmail.com NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame na predaj veľmi príjemný 4 izbový byt s balkónom z kuchyne, s komorou, obývacou miestnosťou a 3 samostatnými spálňami vo vyhľadávanej lokalite na Alexyho ulici v Nitre, v spodnej časti Klokočiny. Byt sa nachádza na 7/7 poschodí, má krásnu rozlohu 84m2 a veľmi praktickú a modernú dispozíciu. Prešiel rekonštrukciou zopár rokov nazad, napriek tomu je veľmi pekný, zachovalý a pripravený na okamžité nasťahovanie. Sú vymenené plastové okná, rozvody elektriny v kúpeľni a v kuchyni, podlahy, murované jadro v kúpeľni a na toalete, interiérové dvere vrátane zárubní. Kuchynská linka je kompletne zariadená vrátane spotrebičov. Vrchné poschodie zabezpečuje absolútny kľud a pokojné bývanie. Dispozícia: Vstupná chodba, ktorá je dostatočne veľká a nachádza sa v nej veľký vstavaný šatník. Z chodby je vstup do obývacej miestnosti a dvoch spální a z pravej strany do kuchyne s komorou a balkónom a do štvrtej izby. V spálni aj v detských izbách sú vstavané skrine, ktoré v byte aj zostávajú. Po dohode je možné nechať aj časť nábytku. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva zo zateplenia fasády, výmeny výťahu, výmeny rozvodov a kompletnej rekonštrukcie spoločných priestorov. V okolí bytového domu je vynikajúca občianska vybavenosť ako sú základné školy, materské školy, detské ihriská, potraviny, obchodné centrum, niekoľko nákupných centier, pošta, športová hala, lekárne, poliklinika a podobne. Názor realitnej kancelárie: Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v ktorej sa byty predávajú zriedka, nachádza sa v tesnej blízkosti ZŠ, MŠ aj MHD na vrchnom poschodí, čo zabezpečuje absolútny kľud a pokojné bývanie. Rovnako bytový dom má veľmi čisté a udržiavané spoločné priestory, čo Vám dáva príjemný pocit už pri vstupe. Prislúcha k nemu pivnica.