4 izbové byty, Nitra

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Štýlový loftový mezonet. UŽ TENTO MESIAC S PARKINGOM ZDARMA!!! Objavte jedinečný štýl bývania v loftovom mezonete na 2 a 3 podlaží radového rodinného domu. Vzdušný a veľkorysý interiér sa pohrá s vašimi zmyslami pri jeho kreatívnom zariaďovaní. Prispôsobí sa tradičnému aj nekonformnému štýlu zariadenia, no bude vždy jedinečný. Veľkorysý otvorený priestor spodného podlažia vytvára zázemie na dennú časť – obývaciu, jedálenskú a kuchynský priestor. Presklená časť steny otvára vstup na balkón s raňajkami alebo večernou kávou. Výhľad do ulice je tichý a kľudný. Schodište smeruje na vrchné podlažie do troch spální a kúpeľne s toaletou. Strešná teraska ponúka pekný výhľad na okolitý vidiecky kľud a prírodu. Ako prvý bonus bonus byt ponúka úsporu energií v podobe vlastného kotla na kúrenie a ohrev vody. Druhým bonusom tohto úžasného loftu je možnosť zobytnenia strechy, čím získate ďalšie podlažie a priestor pre svoje bývane a to všetko v pôvodnej cene!!! Tento jedinečný loftový mezonet v sebe spája kľud vidieckeho bývania s interiérom veľkomesta. Celková výmera bytu je 114,07 m2, z toho interiér 104,51 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena bytu je 273597 Eur Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s 2 balkónmi, pivnicou a dvomi technickými miestnosťami v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom sú balkóny, na ktoré sú vstupy z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 290€ CENA: 205 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Na PRENÁJOM ponúkame veľkorysý 4-izbový byt s výmerou až 112 m² (vrátane pivnice a garáže), situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene. Bonusom je záhradka za bytovým domom, ideálna na oddych, rannú kávu či relax po práci. Byt vás prekvapí svojou dispozíciou aj priestorom – pozostáva z obývacej izby, spálne a ďalšej izby, ktorú si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako detská izba, druhá spálňa alebo pracovňa – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu bývania. Dennú časť dopĺňa kuchyňa prepojená s jedálňou a praktickou špajzou. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Interiér je zariadený tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. V obývacej izbe nájdete pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík, TV stolík s TV, pričom z obývačky je priamy výstup na balkón. Jedáleň disponuje jedálenským stolom so stoličkami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, varná doska). Spálňa ponúka manželskú posteľ a dostatok úložného priestoru, rovnako ako chodba so vstavanými skriňami. K dispozícii je aj práčka. Veľkým benefitom sú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfort počas letných mesiacov, ako aj vlastné kúrenie, vďaka ktorému máte pod kontrolou svoje náklady. Mesačné nájomné je 1.000 € vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1.000 € + jednomesačné nájomné 1.000,-€. Obhliadku si môžete dohodnúť na tel.č. 0915 95 95 92

VitoReality ponúka na prenájom 4-izbový byt s garážou vo vyhľadávanej lokalite na Botanickej ulici, časť mesta Chrenová. Byt je voľný ihneď. Dispozícia bytu: chodba, kde je veľká vstavaná skriňa, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na balkón, vstavaná skriňa, detská izba, hosťovská izba, ďalšia detská izba, kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, zvlášť WC s umývadlom. Kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi, obývacia izba so vstupom na balkón, kde je krásny výhľad na mesto a Botanickú záhradu. K bytu patrí aj garážové státie, aj vonku sú parkovacie miesta zabezpečené rampou. Lokalita – tichá slepá ulica, ktorá je priamo pri Botanickej záhrade, kompletná občianska vybavenosť. Cena 900€ plus energie. Pre viac informácií . 0904515067, info@vitoreality.sk, Www.VitoReality.sk

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia: • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálňe • pracovňa/detská izba (vzniknutá dispozičnou zmenou) • kúpeľňa s WC • balkón ⸻ Rekonštrukcia (07/2026) • kompletná dispozičná zmena • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • moderná kúpeľňa so sprchovým kútom • nové podlahy, dvere, rozvody, stierky ⸻ Bytový dom: • zateplený • výťah • k bytu prislúcha pivnica ⸻ Cena: 195000€ Kontakt: 0907 721 381 ⸻ Výhody: úplne nová rekonštrukcia (7/2026) praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Hľadám garsónku , 1,2,3 izbovy byt v Nitre Mesto , Klokočina , Chrenová.Predaj cez našu agentúru k tomu vybavenie potrebných dokladov je bezplatný. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

REZERVOVANÝ F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj výnimočný, veľkoryso riešený 4-izbový byt s garážou, vlastnou záhradou a tromi loggiami. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň, len pár minút od centra mesta. Celková výmera: 124 m² Poschodie: 1. z 2 Bytový dom: zrekonštruovaný, len 4 bytové jednotky ✨ Dispozícia: priestranná obývacia izba veľká spálňa detská izba pracovňa /druhá detská izba kuchyňa kúpeľňa s vaňou a vlastným kotlom samostatné WC predsieň so vstavanými skriňami 3 loggie 🧱 Stav a vybavenie: plastové okná vinylové podlahy, dlažba nové stierky, elektrické rozvody, sanita kuchynská linka so spotrebičmi vlastné kúrenie a príprava TÚV byt po kompletnej rekonštrukcii 🚗 Garáž a pivnica: garáž: 24 m² pivnica: 11 m² (so vstupom oproti garáži) 🌿 Záhrada: vlastná záhrada: 86 m² spoločná záhrada s altánkom a rodiacimi stromami ideálne miesto na oddych či pestovanie 📍 Lokalita a výhody: tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou na R1 kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, MHD, obchody, stanica blízkosť lesa Borina – ideálne miesto na prechádzky zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, balkóny, fasáda, zateplenie 💰 Cena: 269 000€ 📞 Kontakt: Anna Fiťková 📱 0905 393 311 ✉️ fitkova@realitybemi.sk Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

001-DAR Pre konkrétneho kupujúceho hľadáme 3-4 izbový byt v Nitre s rozlohou od 80m2. Cena podľa stavu a veľkosti bytu. V prípade vyhovujúcej ponuky ma kontaktujte prosím.

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý 4-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma neváhajte kontaktovať. Tel. čísle: +421 944 150 381 , alebo e-mailom: pindesova@exkluziv-reality.sk

​? NA PREDAJ: Exkluzívny 4-izbový byt (100 m²) s dokonalou dispozíciou v Nitre ​Hľadáte priestor, kde sa vaša rodina nebude musieť tlačiť? Miesto, kde má každé dieťa vlastnú izbu a vy stále máte priestor na vysnívanú domácu pracovňu? ​Ponúkame na predaj veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Bazovského ulici v Nitre. Tento byt je stvorený pre modernú rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. ​? Výnimočná dispozícia: Súkromie pre každého ​Najväčším benefitom tohto bytu je jeho geniálne dispozičné riešenie. Zabudnite na priechodné izby a stratu súkromia: ​4 samostatné nepriechodné izby: Každý člen rodiny tu nájde svoj vlastný pokojný prístav. Rozloženie je ideálne na rozdelenie: spálňa, detské izby alebo domáci office. ​Veľkolepý úložný priestor: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Skutočným klenotom je však murovaný šatník, do ktorého poľahky schováte všetko sezónne oblečenie, kočík či športové potreby. Svetlo a priestor: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a strategickej orientácii je byt prepojený s prirodzeným denným svetlom, čo mu dodáva vzdušnosť a opticky ho ešte viac zväčšuje. ​Bonusy, ktoré potešia: V obývacej miestnosti je klimatizácia, k bytu prislúcha príjemný balkón na rannú kávu a praktická pivnica v suteréne. ​? Bytový dom a technické parametre ​Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12 v kompletne zateplenom bytovom dome. ​Rýchla dostupnosť: V dome sa nachádzajú dva moderné výťahy, takže ranný zhon bude minulosťou. ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) – stačí sa len nasťahovať a začať bývať. ​? Život na Bazovského ul.: Všetko na dosah ruky ​Lokalita na Bazovského ulici patrí medzi mimoriadne vyhľadávané vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Doslova pár krokov od vchodu máte všetko, čo pre komfortný mestský život potrebujete: ​Pre deti: Škola, škôlka a bezpečné detské ihriská priamo pri dome. ​Pre nákupy: Obchody a služby v pešej dostupnosti. ​Parkovanie: Na rozdiel od iných lokalít tu nájdete bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. ​? ​Cena: 209 900 € ​⚖️ Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za kataster, overenie podpisov a profesionálne zastrešenie celej transakcie realitnou kanceláriou Directreal Exkluziv Nitra ​? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ​Tento byt musíte zažiť naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére a priestore. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov ​Telefónne číslo: 0944 942 905 ​E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk ​Teším sa na spoločné obhliadky! Váš nový domov už na vás čaká.

R12 reality ponúka na predaj byt s nádherným výhľadom na celé mesto 4 - izbový byt s výmerou 99m² a balkónom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Čajkovského O NEHNUTEĽNOSTI priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa na vrchnom poschodí 4 samostané izby, kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, komora čiastočná rekonštrukcia byt sa predáva so zariadením disponuje aj klimatizáciou nízke mesačné náklady do 200€ bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, fasády a výťahov v spoločných priestoroch bytového domu je kamerový systém balkón - áno výťah - áno pivnica - áno NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Radovan Bíro 0908155880 biro@r12.sk

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 195 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

Ponúkame na prenájom zariadený 4 izbový byt s výhľadom na Nitriansky hrad Byt sa nachádza v prostredí plnom zelene, na začiatku mestskej časti Chrenová I. Byt je veľmi slnečný , s južnou orientáciou, na 6. poschodí v bytovom dome s výťahmi. Dispozícia bytu: chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, ktorou sa prechádza do pracovne a spálne. Druhá izba je samostatná, so vstupom zo spoločnej chodby. Kúpeľňa s vaňou je zrekonštruovaná, toaleta samostatná. Obývacia izba je zariadená kvalitným nábytkom, rozťahovacou sedacou súpravou. Kuchyňa je komplet zariadená, vybavená kuchynskými doplnkami, umývačkou riadu, mikrovlnkou. Byt má výnimočný výhľadom na Nitriansky hrad, Zobor, aj na celé mesto. Vyhľadávaná lokalita, rýchla dostupnosť do centra, okolie plné zelene, výborná občianska vybavenosť, dobré parkovanie plus krásny výhľad robia tento byt výnimočný. Nájomné: 800,- EUR/mesačne, zahŕňa aj zálohové platby za energie, pripojenie TV, internet. byt nie je vhodný pre domácich miláčikov, vhodný pre dospelých pracujúcich, maximálne pre 3 osoby

3-izbový zariadený plne klimatizovaný byt, centrum Nitra. Byt je súčasťou domu so samostatným vstupom do bytu. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, pračkou, chladničkou a kompletným kuchynským vybavením. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami so sprchovacím kútom. Obývacia izba so sedacou súpravou a TV, nábytok. Vo dvore je záhrada s grilom, kde si môžete posedieť, oddýchnuť. Parkovanie vo dvore. Cena prenájmu 1250 EUR vrátane energií Apartmán sa nachádza v centre mesta Nitra, 3 minúty pešo od hlavného námestia, blízko mestkého parku

Ponúkame na prenájom 4 izbový veľkometrážny byt priamo v centre Nitry, s výhľadom na hrad 160m2, 3.posch.,výťah Dispozícia bytu: veľká kuchyňa spojená s obývacou časťou, hlavná spálňa, 2 študentské izby, kúpeľňa, toaleta, šatník, veľká vstupná presvetlená chodba. Cena prenájmu: 1450,- EUR + energie 200 EUR mesačne byt bude voľný od 1. októbra

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 83 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite ul. Brezová - Chrenová v Nitre. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Je po čiastočnej rekonštrukcii – má plastové okná, novú kuchynskú linku a murovanú zväčšenú kúpeľňu, stierky v obývačke aj plávajúce podlahy. K jeho veľkým benefitom patria 2 balkóny, priestranný šatník, samostatná špajza a pivnica. Bytový dom je kompletne zateplený vrátane strechy, spoločné priestory sú čisté a udržiavané, vchod je tichý a slušný. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Nitry vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, obchody, služby, fitness centrum, polikliniku, zubnú kliniku aj zastávky MHD. Základné informácie: 4-izbový byt: nepriechodné izby Výmera: 83 m² poschodie 3 Bez výťahu 2 balkóny Veľký šatník Samostatná špajza Pivnica Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Nová kuchynská linka Murovaná, zväčšená kúpeľňa Zateplený bytový dom vrátane strechy Tichý a čistý vchod Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

Predaj 4-izbového bytu s veľkou terasou v Rezidencii Tabáň – centrum Nitry ( ID: 260715-1 ) Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Tabáň, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Nitry. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka komfort mestského bývania spojený s veľkorysou dispozíciou a priestrannou rohovou terasou, ktorá obopína celý byt. Výhodou je predaj v stave štandard, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti stavebných úprav. Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 86,60 m² - Rohová terasa: 39,00 m² - Pivničná kobka: 2,00 m² - Celková plocha: 127,60 m² - Podlažie: 3. NP - Novostavba - Rezidencia Tabáň – centrum Nitry Dispozícia bytu Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná rohová terasa prístupná z každej miestnosti Orientácia bytu: - sever – spálne s výhľadom na Piaristický kostol - západ – obývacia izba s kuchyňou Štandard bytu Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - podlahy - interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere - kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou - samostatné WC so sanitou Rezidencia Tabáň Rezidencia Tabáň predstavuje moderné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry. Projekt spája kvalitnú architektúru, vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - reštaurácie a kaviarne - barber shop - notára - rôzne služby - potraviny Tesco - potraviny Kraj Pešia zóna, divadlo, obchodné centrá, úrady, školy aj ďalšie služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, vďaka čomu môžete väčšinu každodenných povinností vybaviť bez použitia auta. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: - 1 parkovacie miesto - alebo 2 parkovacie miesta Cena jedného parkovacieho miesta je 30 000 €. Lokalita Rezidencia Tabáň sa nachádza v absolútnom centre Nitry a patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v meste. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu moderného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Z bytu je príjemný výhľad na Piaristický kostol a jeho historické okolie. Cena 365 000 € Možnosť dokúpenia jedného alebo dvoch parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta: 30 000 €. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3,5-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a veľkorysým úložným priestorom na Baničovej ulici v Nitre. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v pokojnej časti Klokočiny a vďaka praktickej dispozícii, priestrannému šatníku a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt: Úžitková plocha: 73 m² Pivnica: 5 m² Balkón: 4 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je možné vstúpiť do troch miestností. Po ľavej strane sa nachádza spálňa s veľkým priestranným balkónom orientovaným na západnú stranu. Po pravej strane vstupnej chodby sa dostanete do spoločnej kúpeľne s WC. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do centrálnej dennej časti - obývačky situovanej smerom na východ, z ktorej máte prístup do tretej obytnej miestnosti alebo cez samostatné dvere do priestrannej kuchyne. Za kuchyňou sa nachádza skrytá veľká miestnosť rozdelená na dve časti - jedna časť slúži ako obrovský šatník a druhá časť predstavuje špajzu s vlastným oknom. Všetky izby sú orientované na západnú stranu, zatiaľ čo denná časť bytu je situovaná východne. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v súlade so stavom zachyteným na fotografiách, až na niekoľko drobných detailov. Zariadenie pozostáva z kompletného vybavenia všetkých miestností, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Budova je kompletne zrekonštruovaná, čo zabezpečuje, že v budúcnosti nebudú vznikať žiadne zvýšené náklady na údržbu. Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky, pričom výtah prechádza pravidelnou každoročnou revíziou a nie je plánovaná jeho výmena. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred približne 12 rokmi, počas ktorej bolo vymenené kompletné bytové jadro a celý byt bol inovovaný o nadštandardné prvky. Byt je vybavený klimatizáciou pre optimálny komfort bývania. Lokalita: Baničova ulica sa nachádza v pokojnej časti Klokočiny a ponúka výhodné bývanie s bezproblémovým parkovaním a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, pošty, reštaurácií a rôznych stravovacích zariadení v bezprostrednej blízkosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii kvalitná školská infraštruktúra so základnými školami a materských škôlkami, ako aj detské ihriská pre voľnočasové aktivity. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké autobusové zastávky s pravidelnými linkami. Bytový dom sa vyznačuje bezpečným prostredím a zodpovednou komunitou susedov, ktorí dbajú na čistotu spoločných priestorov a dodržiavanie domových pravidiel. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre trvalé bývanie tak pre jednotlivcov, ako aj pre rodiny rôznych veľkostí. Jedna z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je veľkorysý šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru - vlastnosť, ktorá je v súčasnosti na realitnom trhu mimoriadne vyhľadávaná a cenená. Umiestnenie na Baničovej ulici zabezpečuje dobrú dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na každodenné bývanie. Tento byt je vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v atraktívnej lokalite Nitry. Cena: 199.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok , ktorým sa neušiel 4-izbový byt z našej ponuky, ďalší byt na predaj. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Nitra , záujemci sú otvorení lokalite- preferenčne Čermáň, Chrenová, Párovce, Klokočina začiatok 2. Balkón/lodžia preferované 3. Poschodie nezáleží (okrem najvyššieho 7.,8) 4. Stav: obývateľný, ALEBO pôvodný stav 5. Výťah: preferované, ale do 3.posch. nezáleží 6. Rozloha: nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 4-izbového bytu v Nitre alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 4-izbový zariadený byt v Nitre na Južnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Obytná plocha bytu je 90 m2 plus 2 balkóny. V bytovom dome nie je výťah. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, 3 spálne, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený elektrospotrebičmi - TV prijímač, chladnička s mrazničkou, sporák, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka, práčka. V cene nájmu je internet a satelitná televízia. V obývačke je klimatizácia. Nájomné je 850 EUR mesačne vrátane záloh za energie a služby. Depozit je 850 EUR. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť oslovila kontaktujte nás: 0911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4-izbový byt (príp. 3-izbový) v Nitre, výmera od 74 m2, lokalita Chrenová. Za ponuky vopred ďakujem Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID dopytu: D-24899 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výnimočný 4‑izbový byt ktorý vznikol kompletnou architektonickou realizáciou na mieru. Nachádza sa v absolútnom centre Nitry a ponúka veľkorysý priestor, nadštandardné materiály, terasu plnú zelene a nádherný výhľad na mesto. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trh nedostáva každý deň. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – architektúru, priestor, súkromie a prémiový mestský životný štýl v centre Nitry. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 161m2 úžitková plocha bytu 117m2 Terasa: 44m2 Parkovanie: áno garáž Kobka • Byt bol navrhnutý architektmi do posledného detailu – od terasy a zelene až po interiér a nábytky na mieru. Každý prvok má svoj účel, logiku a estetiku. Výsledkom je harmonický, nadčasový a dokonale funkčný domov. • Dispozícia a vybavenie priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a knižnicou na mieru kompletne vybavená kuchyňa sa spotrebičmi AEG najvyššej rady, vrátane jedálenského ostrovčeka dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na terasu veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a zabudovanou práčovňou druhá samostatná toaleta z každej izby je priamy vstup na terasu plnú zelene • Technológie a štandard stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie nadštandardné materiály a remeselné spracovanie • Parkovanie v garáži, vrátane miesta pre elektrické auto, priestranná kobka viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: luxusný 4 izbový byt so zimnou záhradou časť: Staré Mesto lokalita: Nitra ulica: Sládkovičova pivnica – nie výťah - áno výmera bytu: 190 m2 • nadštandardný, priestranný 4 izbový byt priamo v centre sa nachádza na štvrtom poschodí s výťahom • dispozícia: priestranná obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou, je tu taktiež aj zimná záhrada s nádherným výhľadom. Vstupná chodba, tri spálne, dve kúpeľne a kumbál. • byt je klimatizovaný • Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, na skok od Svätoplukovho námestia • byt vhodný pre náročného klienta • výborná občianska vybavenosť • cena nájmu 1600€ vrátane energií • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,83 m2 Výmera bytu: 113,30 m2 Výmera terasy: 58,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový mezonet dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk