3 izbové byty, Nitra

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

V zastúpení klienta Vám realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom pekný 3-izbový, ktorý sa nachádza na ulici Ľudovíta Okánika, je ideálny pre ľudí, ktorí vedia oceniť praktické riešenie priestoru, dostatok úložného miesta, ale aj pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rodina s jedným dieťaťom je vítaná. Byt sa nachádza na 4.poschodí/12 poschodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite v Nitre-Chrenová, v bezprostrednej blízkosti obchodov, kaviarní, obchodných centier, škôlky ale aj parku. Perfektné miesto, ak hľadáte rovnováhu medzi aktívnym mestským životom a pokojným bývaním. INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: BYT: vstupná chodba: vstavaná skriňa, vešiak kuchyňa: chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnka, digestor obývačka: sedacia súprava, konferenčný stolík, komody, TV, priestor na pracovný kútik alebo home office spáľňa: manželská posteľ+matrace, štvorkrídlová vstavaná skriňa detská izba: komoda-izba je čiastočne zariadená kúpeľňa s WC: vaňa, drevený regál balkón-vstup z obývačky pivnica BYTOVÝ DOM: moderný 12-poschodový bytový dom , bezbariérový prístup, 3 výťahy, pivnica k dispozícii PARKOVANIE : voľné pred bytovým domom LOKALITA: v tesnej blízkosti: škôlka, detské ihrisko, park, 2 minúty chôdze potraviny, 10 minút pešo: škola, centrum mesta, OC Max a Centro PODMIENKY PRENÁJMU: byt je vhodný pre 2, max. 3 osoby- nefajčiari, bez domácich zvierat, zmluva minimálne na 12 mesiacov CENA: 700 €/mes s energiami 700 € vratná kaucia + sprostredkovanie prenájmu 400 € Byt je k dispozícii ihneď. Teším sa na Váš záujem, kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://karinpartners.sk/ https://www.karinpartners.sk/makler/25-mgr-livia-duricova#properties Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Realitná kancelária v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe s pozemkom a dvoma parkovacími miestami v Nitre - Párovské Háje- Hájnická ul. (bývalá záhradkárska oblasť). Aktuálne prebieha výstavba. Moderné bývanie s dostupnosťou k všetkým vymoženostiam mesta, Vám dokonale splní Vaše priania, očakávania a poskytne Vám okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Bytová jednotka B_ špecifikácia úžitková plocha: 76 m2 plocha pozemku: 136 m2 parkovacie státia: 2x (30m2) úložný priestor pod schodiskom podiel na prístupovej ceste 1/438 (5,96m2) Dispozícia - chodba - šatník - kúpeľňa - wc - izba - obývacia izba s východom na terasu - spálňa - kuchyňa + jedálenská časť - špajza Materiál - tehla TermoBrik TD 300 PD P12 - tepelnoizolačné fasádne dosky z expandovaného polystyrénu HR. 120 MM - kúrenie prostredníctvom infrafólií s termostatom v každej miestnosti - strešná krytina- blachotrapez plech-škridlový tvar - vápenocementové omietky - plastové okná s izolačným trojsklom Cena: 174.900,-€ Predpokladané mesačné náklady 100,-€/m Priložené fotografie sú vizualizácie K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

Zoberiem do dlhodobého prenájmu 3 alebo 4 izbový byt v novostavbe Promenáda Living Park v Nitre. Nájomcom bude spoločnosť ZEEN WORLD s.r.o.. Ponúkam seriózne a stabilné jednanie, dlhodobú spoluprácu a starostlivé užívanie nehnuteľnosti.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 201 468€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, takže kupujúci sa nemusí báť, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s veľkou terasou a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jelenecká v meste Nitra - časť Zobor. BYT: Úžitková plocha bytu je 76,99 m2 + terasa o rozlohe 56,76 m2. Byt sa nachádza na 1NP ( nie prízemie ). V byte sú plastové okná, kotol na ohrev teplej vody. Terasa vzhľadom na jej rozlohu je ideálna na prípadne dokončenie napr. zimnej presklenej terasy. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,DYNAMIK'', ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. IS - voda, elektrina, optický kábel, plyn. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba (5,27 m2), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba (11,79 m2), obývacia izba spojená s kuchyňou (34,12 m2) s výstupom na terasu, spálňa (20,24 m2) s výstupom na terasu 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rjTev3bG9Et ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť voľného parkovania priamo pred bytovým domom LOKALITA: Jelenecká ulica v Nitre sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Zobor, ktorá je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie a blízkosť prírody. Ponúka ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať zeleň, lesné chodníky a turistické trasy doslova na dosah ruky, no zároveň nechcú prísť o komfort mestského života. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, pošta, fitness centra či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Nitry. Lokalita je dobre dopravne napojená a umožňuje pohodlný presun autom aj verejnou dopravou. Jelenecká je charakteristická modernými bytovými domami a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, čo vytvára príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. Parkovanie býva v tejto oblasti bezproblémové, čo je veľkou výhodou oproti iným častiam mesta. Zobor je dlhodobo považovaný za jednu z najprestížnejších nitrianskych lokalít, a preto má nehnuteľnosť v tejto časti stabilný potenciál zvyšovania hodnoty. CENA: 225.000 € byt + 15.000 € garážové státie MAKLÉR: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jelenecká v meste Nitra - časť Zobor. BYT: Úžitková plocha bytu je 76,99 m2 + terasa o rozlohe 56,76 m2. Byt sa nachádza na 1NP ( nie prízemie ). V byte sú plastové okná, kotol na ohrev teplej vody. Terasa vzhľadom na jej rozlohu je ideálna na prípadne dokončenie napr. zimnej presklenej terasy. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,DYNAMIK'', ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. IS - voda, elektrina, optický kábel, plyn. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba (5,27 m2), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba (11,79 m2), obývacia izba spojená s kuchyňou (34,12 m2) s výstupom na terasu, spálňa (20,24 m2) s výstupom na terasu ZARIADENIE: Byt sa predáva nezariadený, bez kuchynskej linky. Dozariadenie podĺa predstáv. PARKOVANIE: Možnosť voľného parkovania priamo pred bytovým domom LOKALITA: Jelenecká ulica v Nitre sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Zobor, ktorá je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie a blízkosť prírody. Ponúka ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať zeleň, lesné chodníky a turistické trasy doslova na dosah ruky, no zároveň nechcú prísť o komfort mestského života. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, pošta, fitness centra či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Nitry. Lokalita je dobre dopravne napojená a umožňuje pohodlný presun autom aj verejnou dopravou. Jelenecká je charakteristická modernými bytovými domami a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, čo vytvára príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. Parkovanie býva v tejto oblasti bezproblémové, čo je veľkou výhodou oproti iným častiam mesta. Zobor je dlhodobo považovaný za jednu z najprestížnejších nitrianskych lokalít, a preto má nehnuteľnosť v tejto časti stabilný potenciál zvyšovania hodnoty. CENA: 225.000 € MAKLÉR: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom výnimočný podkrovný byt v historickej budove v samotnom centre mesta. Tento 130 m² veľký, novopostavený byt je jediným bytovým priestorom v celej budove, čo prináša absolútne súkromie a pokoj. Interiér navrhol profesionálny dizajnér a je to vidieť v každom detaile – od prémiových materiálov až po moderné línie, ktoré prirodzene ladia so zachovanými drevenými trámami. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, kde sa mieša minimalistická kuchyňa s dizajnovým sedením a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka vysokým stropom a kombinácii prírodných textúr a moderných prvkov. Drevené trámy a tehlová stena dodávajú bytu autentický charakter, zatiaľ čo kvalitný nábytok a doplnky zaručujú komfort bývania na najvyššej úrovni. Byt disponuje priestrannou terasou orientovanou do ticha, kde máte úplné súkromie a výhľad na pokojovú zónu – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax. V kúpeľni je použitá prémiová sanita a batérie, všetko v nadštandardnom prevedení. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto, čo je v centre mesta zásadná výhoda. Tento byt je určený pre nájomníka, ktorý hľadá nadštandard, dizajnové riešenia a unikátne bývanie, ktoré sa bežne neobjavuje na trhu.

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Dobrý deň, ponúkam na prenájom 3-izbový byt s rozlohou 74m2 s balkónom na Vikárskej ulici v Nitre. Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného wc a šatníka. Je kompletne zariadený: vstavané skrine, klimatizácia, TV so soundbarom, chladnička, sporák s digestorom, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu a práčka so sušičkou. V bytovom dome ja novovybudovaný výťah. Cena už zahŕňa preddavkovú platbu za energie spolu s internetom a TV. Možnosť prenájmu garáže za 50EUR.

Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, Klokočina, Petzwalova ul. Prenajmem veľký, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 80 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Klokočina – Petzwalova ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v slušnom bytovom dome, je kompletne zariadený a má balkón. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nového bytového jadra, elektroinštalácie, podláh aj kuchyne – stačí sa len nasťahovať. Parkovanie je v okolí domu bezproblémové, bez nutnosti rezidentských kariet. Výhody nehnuteľnosti: balkón priestranné a svetlé izby moderná a praktická dispozícia tiché prostredie mimo hlavnej cesty kompletná rekonštrukcia + zariadenie výborná dostupnosť všetkého potrebného Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Kaufland, Lidl, Billa, pekáreň základná škola, škôlka, gymnázium detské ihriská, mestská hala Fitness centrum Solárium zdravotné stredisko reštaurácie, kaviarne, bar, bovling family centrum s rôznymi obchodmi zastávka MHD pár minút chôdze Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie so všetkým po ruke. --- Cena nájmu: 580 € / mesiac + energie dospelá osoba : 150 € dieťa do 15rokov : 75 € Pri podpísaní zmluvy sa platí depozit vo výške jedného nájmu.

Ponúkam na prenájom priestranný 3 izbový byt, 74m2 s balkónom.Byt kompletne vybavený. Nachádza sa na 7 poschodí zo 7 s výťahom. Byt sa nachádza v tichej a veľmi dobre dostupnej lokalite, v blízkosti obchod, škola, škôlka Vybavenie bytu: Obývačka: pohodlný gauč s úložnym priestorom, Smart TV, Magio, internet, klimatizácia Spálňa: manželská posteľ, veľká vstavaná skriňa Druhá izba: vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská Kuchyňa: všetky kuchynské spotrebiče, umývačka riadu Kúpeľňa: sprchový kút, vaňa, vstavaná skriňa Kumbál: úložný priestor s ďalšou vstavanou skriňou, práčka -Cena prenájmu: 83O€ / mesiac s energiami,internet,Magio -Depozit: 1 mesačný nájom vrátane energií Podmienky : -bez domácich zvierat -nefajčiari -Byt volný od 1.1.2026 Byt je svetlý, útulný a ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny

Ponúkam na prenájom 3x izbovový byt so vstavaným šatníkom v samostatnej miestnosti, balkónom a pivnicou. Byt sa nachádza na treťom poschodí, bytový dom má uzavretú ulicu, čo je výhoda kvôli parkovaniu. Priestor bytu je rozumne situovaný a rozdelný. Kúpeľňa má veľký sprchový kút a je oddelená samostatne od WC. Súčasťou prenájmu je aj práčka a sušička. Kuchyňa je vyrobená na mieru, výbavená plynovou doskou, umývačkou riadu, chladničkou, trúbou, mikrovlnkou, spolu s barom a sedením tvoria funkčný priestor s výhľadom na Zobor. Obývacia miestnosť je vybavená sedačkou, obývacou a barovou stenou. Spálňa a detská miestnosť je bez nábytku, s možnosťou riešiť v prípade záujmu. Šatník je na mieru. Súcasťou je aj priestranná špajza. Byt je vybavený klimatizáciou s troma výduchmi (spálňa, detská izba a obývačka). V cene prenájmu je aj internet a TV balíček. Dostupnosť od 01.01.2026 Realitky prosím nekontaktovať.

Dám do prenájmu veľký, slnečný a zariadený 3 izbový byt na Chrenovej. Byt je vo vyhľadávanej lokalite, blízka dostupnosť MHD, potraviny, škola, škôlka. Byt má 3 nepriechodné izby, balkón, špajzu, kúpeľňu a samostatné WC. Celkové nájomné je 750 eur mesačne + depozit. Cena je vrátane energií, optický internet s TV.

Byt s s výmerou 66,91 m² vrátane príslušenstva, sa nachádza na 2. poschodí bezbariérového bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Nitry. Byt prešiel kompletnou, práve dokončenou rekonštrukciou a zatiaľ v ňom nikto nebýval. Prenjima sa kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších vačších investícií. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných spální, obývacej izby so vstupom na balkón, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety a priestrannej vstupnej chodby so šatníkom. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Chrenová 2, ktorá je známa množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska aj zastávok MHD, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na pohodlné a moderné bývanie. Prosim vyplnte formular https://forms.office.com/e/NL4XFTENSu

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,20 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. V byte sa nachádzajú nasledovné izby s nasledovným vybavením: - Chodba - botníková skriňa, čalúnená lavička - Obývacia miestnosť – obývacia zostava (na stene a pod televízorom), konferenčný stôl, televízor značky Samsung, gauč, krbové kachle - Kuchyňa - kuchynská linka vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode), zabudované spotrebiče (umývačka riadu značky Bosch, mikrovlná rúra značky Siemens, elektrická rúra značky Electrolux, varná doska), chladnička s mrazničkou značky Samsung (s funkciou True No Frost), jedálenský stôl so stoličkami, klimatizácia značky Gree (vybavená aj funkciou kúrenia) - Spálňa – manželská posteľ (súčasťou sú nočné stolíky), dvojitá skriňa, mohutná komoda vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode) - Toaleta – WC, umývadlo, práčka značky Electrolux - Kúpeľňa - vaňa, dve umývadlá, elektrický bojler - Obytná izba: tri skrine, komoda, posteľ, televízor, počítačový stôl, závesná skrinka (ktorá je súčasťou obývacej steny, avšak sme sa rozhodli ju nezavesiť, ale len odložiť) Po dohode je možné nábytok z bytu vypratať. Príslušenstvom bytu je taktiež balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je elektrické podlahové kúrenie. V cene bytu sú 2 PARKOVACIE MIESTA priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - 2 parkovacie miesta a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do smetných kontajnerov na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda sa prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 243 000 EUR (Cena je znížená, nakoľko by sme byt chceli predať v čo najkratšom čase).

Kúpim 3 alebo 4 izbový byt s balkónom / terasou a parkovacím miestom v Nitre v novostavbe Promenáda Living Park, Napervillská ulica.

Ponúkam na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou cca 74 m² vo vyhľadávanej lokalite na Párovskej ulici. Byt je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity bytu: dva balkóny – jeden veľký (po rekonštrukcii) a jeden menší plastové okná zachovalé parkety nový výťah v bytovom dome 2 oschodie centrálne kúrenie k bytu patrí pivnica 3m rok výstavby: 1975 Byt je orientovaný na slnečnú stranu, s príjemným výhľadom a nachádza sa v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, škola, škôlka, lekáreň aj autobusová zastávka v pešej dostupnosti. Možnosť dohody: Byt môže byť vyprataný alebo ponechaný zariadený podľa požiadaviek kupujúceho. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. RK nevolať prosím.

Na predaj ponúkame svetlý a útulný 3,5-izbový byt na Golianovej ulici v Nitre, ktorý sa nachádza na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred šiestimi rokmi a predáva sa so zariadením, takže noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a menšej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Z detskej izby sa vychádza na balkón s príjemným výhľadom. O komfort počas horúcich dní sa stará klimatizácia a bezpečnostné dvere zaisťujú pocit istoty. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Lokalita patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene na oddych. Viac informácií získate na telefónnom čísle 0902 715 979.

Prenájom luxusného 3-izbového mezonetového bytu – Nitra, Jelenecká ulica ! Popis nehnuteľnosti: Na prenájom ponúkame štýlový a priestranný (100m2) 3-izbový mezonetový byt v novostavbe na Jeleneckej ulici v Nitre. Byt je slnečný, dvojpodlažný a zariadený v modernom, nadštandardnom štýle s výhľadom na mesto. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou (moderné vstavané spotrebiče), dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (vaňa) a veľkej slnečnej terasy, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom a prenajíma sa s dvomi krytými parkovacími miestami. Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, potraviny, zastávka MHD, školy aj rekreačné možnosti. Základné informácie: Typ: 3-izbový mezonet Ulica: Jelenecká, Nitra Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Počet kúpeľní: 2 Terasa: áno (slnečná, priestranná) Parkovanie: 2 kryté parkovacie miesta Optický internet Dostupnosť: 1.1.2026 Cena: 1300,-/mes.

Rekonštrukcia historického bytu v centre Nitry. Obytný dom postavený medzi rokmi 1925-28 bol pôvodne určený pre spoločensky významnú vrstvu učiteľov a mestských úradníkov. Po roku 1945 nahradili učiteľov dôstojníci armády. Bytový dom s hrubými stenami patrí dodnes k tomu najlepšiemu, čo bolo v meste postavené. Klimatizácia nie je potrebná . Ideálna orientácia a konštrukčný systém umožnili zmenu dispozície bytu, aby priestor vyhovoval súčasnosti. Veľkorysý byt s vysokými stropmi v takmer pôvodnom stave bol premenený na krásny moderný byt. Vstupná chodba je priamo presvetlená cez novovzniknutú kúpeľňu, z pôvodnej kuchyne vznikla detská izba /pracovňa/ orientovaná vnútrobloku. Spojením pôvodnej kúpeľne so spálňou (dvoch miestností) orientovaných do tichej ulice bola vytvorená hlavná denná časť bytu: obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňa s ostrovom, pôvodnými zachovalými keramickými kachľami. Veľkorysá priestranná spálňa s posteľou z masívu je orientovaná do vnútrobloku. Výmera 90m2 plus 10m2 pivnica. Byt sa nachádza sa na prvom podlaží bytového domu. Kompletná kvalitná rekonštrukcia v spolupráci s architektkou. Tehlová bytovka. Technická miestnosť s práčkou, vlastným kotlom a boilerom, čo poskytuje nezávislosť v otázke kúrenia. Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi . Podlaha z dreva, veľkoformátová talianska dlažba, vstavané spotrebiče, indukčná varná doska s odsávaním, kvalitná kuchyňa s podsvietenými elektricky poháňanými zásuvkami, kuchynský ostrov s barovým sedením. Dizajnový nábytok, posteľ z masívu, nové dvojstranové matrace. Dominantou bytu sú vysoké pôvodné zachovalé keramické kachle, ktoré dodávajú bytu osobité čaro bývania v prvorepublikovom byte s vysokými stropmi. Výborná kľudná lokalita, peši do úplného centra mesta. Voľný ihneď. Byt ešte nebol obývaný, veľká výhoda pre prvých nájomcov. S prvým nájomným sa uhrádza aj vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov. **** Reconstruction of a historic apartment in the center of Nitra. The residential building built between 1925-28 was originally intended for a socially significant class of teachers and city officials. After 1945, the teachers were replaced by army officers. The apartment building with thick walls is still one of the best that was built in the city. Air conditioning is not necessary. The ideal orientation and structural system allowed the apartment layout to be changed to suit the present. The generous apartment with high ceilings in almost its original condition was transformed into a beautiful modern apartment. The entrance hall is directly illuminated through the newly created bathroom, the original kitchen was converted into a children\\'s room /study/ oriented to the inner block. By combining the original bathroom with the bedroom (two rooms) oriented to a quiet street, the main daily part of the apartment was created: a living area with a dining area and a kitchen with an island, with original preserved ceramic stoves. A generous spacious bedroom with a solid wood bed is oriented to the inner block. Area 90m2 plus 10m2 cellar. The apartment is located on the first floor of an apartment building. Complete high-quality reconstruction in cooperation with an architect. Brick apartment building. Technical room with washing machine, own boiler and boiler, which provides independence in terms of heating. The apartment is rented completely and above-standard furnished with quality materials. Wooden floor, large-format Italian tiles, built-in appliances, induction hob with extractor, high-quality kitchen with backlit electric pull-out and backlit drawers, kitchen island with bar seating. Designer furniture, solid wood bed, new double-sided mattresses. The dominant feature of the apartment is the high original preserved ceramic stoves, which give the apartment a special charm of living in a First Republic apartment with high ceilings. Excellent quiet location, walking distance to the very center of the city. Available immediately. The apartment has not yet been inhabited, a great advantage for first-time tenants. A refundable deposit of 2 months\\' rent is also paid with the first rent.

Dám do prenajmu veľký , slnečný , zriadený , 3 izbový byt na Chrenovej. Byt je vo vyhľadávanej lokalite, blízka dostupnosť MHD, potraviny , škôlka, ZŠ a iná občianska vybavenosť. Byt má 3 izby, balkón, špajzu , priestrannú kúpeľňu, oddelene WC, samostatne kúrenie. Nachádza sa v zateplenom 6 bytovom dome na 3 . poschodí. Ticha, pokojná , rodinná bytovka. Byt je vhodný pre pracujúcu dvojicu, pripadne ešte tretiu osobu. Celkove nájomné vrátane energii aj internetu a TV je 750€ mesačne

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Nitre po kompletnej rekonštrukcii. Každý detail tohto bytu bol premyslený tak, aby pôsobil nadčasovo, čisto a s dotykom luxusu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, s krytým balkónom a pivnicou. Priestor pôsobí harmonicky – kombinácia mramoru, čiernych akcentov a smaragdových tónov vytvára pocit moderného luxusu, ktorý si okamžite zamilujete. Interiér ponúka všetko, čo má mať dokonalé mestské bývanie – klimatizáciu, elegantné riešenie úložných priestorov aj premyslené osvetlenie, ktoré dotvára atmosféru domova. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Ďalej sa nachádza nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vedľa tejto izby je kuchyňa s barovým sedením, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranná obývačka s klimatizáciou, z ktorej sa vchádza do spálne. Zo spálne je vstup na krytý balkón, ideálne miesto pre rannú kávu. Tento byt nie je len o bývaní. Je o štýle, komforte a pocite, že ste si konečne našli svoje miesto. Ak hľadáte byt, ktorý Vás osloví na prvý pohľad, pozývame Vás na osobnú obhliadku.

Ponúkame na prenájom pekný priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s krásnym výhľadom na celú Nitru, mestská časť Diely s rozlohou 83 m2. Byt je kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - klimatizácia v každej izbe, 2 x TV, chladnička, mraznička, práčka, sušička, mikrovlnná rúra, plynový sporák s rúrou na pečenie. V byte sú bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažba. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a je vhodný pre jedného nájomcu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite. K bytu prislúcha aj priestranná loggia s výhľadom na celé mesto Nitra. V cene nájmu je zahrnuté optické internetové pripojenie a TV. Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a autobusovým spojením v pešej dostupnosti. Pred bytovým domom sa nachádza veľké bezplatné parkovisko. Nájomné je 750 EUR mesačne, vrátane zálohových platieb za energie a služby. Prvá platba: mesačný nájom + depozit. Byt je voľný ihneď.

Kúpime 3 izbový byt v Starom Meste (alebo v zaujímavej lokalite na Chrenovej, alebo na Čermáni) v Nitre. Aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Platba v hotovosti. Vopred ďakujeme za každú ponuku. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č.0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Cena DOHODOU Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky