3 izbové byty, Nitra

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je samostatná polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo detskú izbu. Vďaka pôvodnému stavu ponúka byt skvelý potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek. Nehnuteľnosť je svetlá a vzdušná, s príjemnou atmosférou a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137381 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt s výmerou 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra na Petzwalovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom štýle a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú komfort, dizajn a bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Interiér je ladený moderne a vkusne, pričom dôraz bol kladený na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Súčasťou bytu je aj zakrytý balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Dispozičné riešenie:vstupná chodbamoderná obývacia izbakuchyňaspálňaďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňakúpeľňasamostatné WCzakrytý balkónHlavné výhody nehnuteľnosti:výmera 62 m²kompletná moderná rekonštrukciabyt sa predáva zariadenýklimatizácia v obývacej izbezakrytý balkónmoderný a vkusný interiérvýborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťouLokalita Petzwalova ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138299 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v príjemnej tichej lokalite na sídlisku Klokočina, na ulici Novomestkého. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oh5PNbQuexG BYT: Celková plocha bytu 76 m2 Poschodie 2/7 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných spální, lodžie orientovanej do vnútrobloku, priestrannej obývacej izby, kuchyne vedľa, ktorej sa nachádza komora a špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. STAV: Byt je v pôvodnom stave. Je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Bytové jadro je pôvodné. Byt má vzhľadom na dispozíciu výborný potenciál. BYTOVÝ DOM: Zateplený, vynovený výťah, udržiavané spoločné priestory. VÝHODY: Dostatok úložného priestoru vďaka komore a špajze Bezproblémové parkovanie Ideálna orientácia bytu Krásny výhľad na Zobor a zeleň Výborná dispozícia LOKALITA: Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výbornému napojeniu do centra mesta. Ulica Novomeského ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou obchodov, škôl, škôlok, MHD aj športovísk v pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchly prístup k nákupným centrám a hlavným dopravným ťahom. CENA: 164.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, kobkou a klimatizáciou v novostavbe Zelené dvory – Nitra, Klokočina. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou práce z domu, prípadne plánuje založenie rodiny. Rovnako je vhodný aj pre rodinu, ktorá hľadá praktický 3-izbový byt v novostavbe s nižšími mesačnými nákladmi. Byt ponúka 56 m² podlahovej plochy, priestranný balkón s výmerou 4 m², samostatnú kobku s výmerou 1,61 m² a možnosť dokúpenia garážového státia, vďaka ktorému sa dostanete z auta až do bytu pohodlne suchou nohou. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je súčasťou modernej novostavby Zelené dvory, ktorá prináša komfortné bývanie v novšom projekte s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na správu a energie, ktoré pri 4-člennej rodine predstavujú približne 150 € mesačne vrátane nájomného a elektriny. V dnešnej dobe ide o výraznú výhodu, ktorú budúci majiteľ určite ocení. Ďalšia výhoda je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na foto (okrem osobných vecí a dekorácií). V byte sú použité plastové okná s izolačným 3-sklom a nachádza sa tu aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemný komfort počas letných mesiacov. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, 2 nepriechodné spálne, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón, kobku. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 10.000 eur. Lokalita a občianska vybavenosť:
Sídlisko Klokočina je praktické miesto pre rodiny a páry. V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl, Kaufland, Billa a Tesco, základné a materské školy, polikliniku Klokočina či viaceré lekárne. Nechýbajú tu ani detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. V okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete približne za 10 minút. Rovnako je zabezpečený rýchly prístup na diaľnicu R1 smerom na Bratislavu alebo Banskú Bystricu. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá 3-izbový byt v novostavbe s balkónom, klimatizáciou, kobkou, garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Teším sa na obhliadku.

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 216 367€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Mucha Estate ponúka na prenájom kompletne prerobený, klimatizovaný 3-izbový byt 82 m² na Javorovej ulici v Nitre, s veľkými svetlými izbami, balkónom a pivnicou, v zelenej lokalite Chrenová s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hlavné benefity - kompletná rekonštrukcia z roku 2019 (podlahy, elektrika, kúpeľňa, kuchyňa) - klimatizácia v celom byte - veľké, svetlé izby s pocitom bývania v dome - balkón pri spálni s výhľadom do zelene - kúpeľňa a toaleta oddelené - pivnica ako dodatočný úložný priestor - posledné podlažie bez susedov nad hlavou - kompletná občianska vybavenosť na dosah pešo - vhodný aj pre rodinu s deťmi Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 82 m² je riešená veľkoryso, s dôrazom na priestor a svetlo v každej miestnosti. Po vstupe sa nachádza veľká vstupná chodba, ktorá plynule prepája všetky miestnosti a už pri vstupe naznačí, koľko priestoru byt ponúka. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných izieb, z toho jedna slúži ako spálňa a má vlastný balkón s výhľadom do zelene. Obývacia izba spojená s jedálňou je prechodná a prirodzene nadväzuje na veľkú kuchyňu so špajzou, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie aj uskladnenie. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. K bytu prislúcha aj pivnica ako praktický doplnkový priestor. Lokalita Chrenová patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre, s množstvom zelene priamo v okolí domu, čo sa odráža aj na výhľadoch z okien bytu. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah doslova v papučiach. V OD Lipa nájdete potraviny, mäsiarstvo, zmrzlinu, tanečnú školu, balíkobox aj viaceré bankomaty. V bezprostrednej blízkosti je aj Lidl, poliklinika s lekárňami a detskými lekármi, materské školy, detské ihriská aj futbalové ihrisko. Niekoľko minút chôdze vás delí od zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti bez nutnosti sadať do auta. Cena: 795 € / mesiac (484 € nájom byt + 311 € energie) Internet/TV nie je v cene nájmu Depozit: 900 € Výmera bytu: 82 m² Mesačné náklady: Služby (správca): 252 € / 3 osoby Elektrika: 59 € Spolu: 311 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému nájomníkovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt v úplnom centre mesta. Ide o zmodernizovaný staromestský byt, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite priamo vedľa pešej zóny, Divadla Andreja Bagara a plavárne, pričom hneď vedľa domu je aj príjemný parčík ideálny na oddych. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Mesačné nájomné je 780€ + 175€ energie (vrátane tv a internetu). Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 1500 €. Byt je voľný ihneď. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Bez domácich zvierat. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt časť: Staré mesto ulica: Štefánikova Trieda lokalita: Nitra Priestranný 3 izbový byt Tehlová bytovka Výmera: 81 m2 3. Poschodie Výťah: nie Pivnica: áno Balkón: nie Možnosť dokúpenia garáže pri bytovom dome • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Štefánikova Trieda. • Byt sa nachádza na treťom (3/3) poschodí bytového domu bez výťahu, byt je orientovaný na tri svetové strany. Bytový dom nie je orientovaný na hlavnú cestu. • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka so spotrebičmi. Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. • Kompletne zrekonštruovaný byt, klimatizácia • Čiastočne zariadený, chladnička, práčka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, posteľ, úložné priestory • Byt je veľmi príjemný a slnečný, • Vyhľadávaná lokalita, byt sa nachádza v blízkosti autobusovej stanice. Aj keď ide o byt v centre mesta, tak je veľmi tichý. • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti autobusová a vlaková stanica, obchody, nákupné centrum Mlyny, všetko v pešej dostupnosti • Byt je vhodný na bývanie ako aj investičná príležitosť keďže sa predáva so zariadením • Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 úžitková plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť dokúpiť parkovanie v uzavretom dvore • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Klokočina, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Klokočina - Petzwalova výmera - 63 m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno lodžia výťah - výťah pivnica - áno Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv. • Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná prekrytá lodžia s príjemným výhľadom na zeleň • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, vstavané skrine v izbe, kuchynská linka. • Byt prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro, elektrické rozvody, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a stúpačky sú vymenené. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. Ak hľadáte byt s dobrou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. • Mesačné náklady 190eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

S poverením majiteľa, prenajímam krásny, priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii pre študentov. Byt je prispôsobený pre 4 študentov. Nachádza sa na ulici Trieda Andreja Hlinku, na 4 poschodí so 7, s výťahom. Vo vstupnej chodbe je množstvo úložného priestoru. Spoločná obývačka je výnimočná sedacou súpravou na mieru a veľkým Smart Tv spolu s internetom. Dve priestranné, nepriechodné izby disponujú dvomi posteľami, pracovnými stolíkmi so stoličkami a vstavané skrine pre osobné veci. Moderná kuchyňa má zabudované spotrebiče umývačku, mikrovlnku a rúru. V špajzy je potravinová skriňa a veľká chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je veľký vstavaný sprchový kút a práčka so sušičkou. Dve samostatné toalety. V byte budú mať študenti pocit akoby boli doma. Je svetlý, slnečný s veľmi príjemnou atmosférou. V blízkosti, 10 minút peši sa nachádzajú obe univerzity SPU a UKF, v tesnej blízkosti je nákupné centrum N-Centro, autobusové zastávka. Do centra pri divadlo sa dostanete za 10 minút peši. Bytový dom je obklopený zeleňou, v blízkosti sú kaviarne, reštaurácie. Byt bol prispôsobení na bývanie pre študentov, kľudne aj počas celého štúdia, lebo aj študenti si zaslúžia slušne bývať. Komplexná rekonštrukcia bola robená len nedávnom, takže v byte ešte nikto nebýval. Parkovacie miesta sú hneď pred bytovkou. Cena: 1000,- Eur/ 250,- Eur osoba Prípadne dohoda. V cene je zahrnuté kompletné nájomné, energie, TV internet, smetné.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte ideálne rodinné bývanie za skvelú cenu, kde nemusíte platiť za rekonštrukciu urobenú niekým iným? Tento byt na ulici Na Hôrke vám dáva slobodu zrealizovať vaše vlastné predstavy. Základné informácie • Lokalita: Nitra, Klokočina – ulica Na Hôrke • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 78 m² • Poschodie: 3. poschodie (ideálna stredová poloha) • Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný Najväčšie výhody bytu • Perfektná cena: Skvelá investícia s nízkymi vstupnými nákladmi. • Čisté plátno: Pôvodný, no mimoriadne zachovalý stav vám umožní okamžité bývanie alebo rekonštrukciu bez búrania drahých materiálov. • Balkón z kuchyne: Ideálne riešenie pre rannú kávu alebo rýchly prehľad pri varení. • Čiastočné úpravy: Dve okná sú už vymenené za plastové. • Zateplený dom: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje nižšie náklady na energie a čisté spoločné priestory. Lokalita, kde máte všetko po ruke Ulica Na Hôrke patrí medzi obľúbené časti Klokočiny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene pre prechádzky. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Predám krásny 3-izbový podkrovný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – Staré mesto časť Kalvaria. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie pripadne v pokračovaní prenájmu s aktuálnym nájomníkom bez ďalších investícií. Základné informácie: - 3-izbový podkrovný byt - Nitra – ulica Smetanova 8 - 72,36 m² + terasa 6,70 m² + pivnica 18,52 m2 - 4 poschodie (podkrovie) - vlastný kotol – nízke mesačné náklady Dispozícia: * vstupná chodba * obývacia izba spojená s kuchyňou * spálňa so šatníkom * detská izba / pracovňa * kúpeľňa s Wc * terasa prístupná z obývačky Byt ponúka: * nádhernú terasu * nábytok vyrobený na mieru * drevená podlaha v obývačke a drevené interiérové dvere * vo vstupnej chodbe a v kuchyni dlažba Gres * v kuchyni, obývačke, spálni a v kúpeľni - omietka benátsky štuk * kuchyňu značky Nolte so spotrebičmi whirpool * kúpeľňu s vaňou a sprchovym kutom, batérie značky Grohe * vlastný kotol značky Beretta * práčku so sušičkou LG * plastové strešné okná Velux, zatemňujuce rolety a vonkajšie roletky proti prehrievaniu okien * klimatizačné jednotky LG v počte 3 ks * centrálny vysávač K bytu patrí aj pivnica vo výmere 18 m2. Podkrovný byt bol skolaudovaný ako nadstavba nad existujúcim BD v roku 2018 ako novostavba. Lokalita: Tichá a veľmi obľúbená časť mesta Nitra. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Mlyny, autobusova stanica, úrady (mestský, okresný), zastávka MHD a mnoho ďalšieho. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena bytu: 305.000,- € V byte je momentálne nájomník takze byt je vhodný aj na investičnú činnosť a ďalej pokračovať s aktuálnym nájomníkom. Realitky nevolať!!!

Prenájom možný od: SEPTEMBER 2026. Prenajmeme svetlý a priestranný 3-izbový byt v žiadanej lokalite Nitra – Chrenová, na Dlhej ulici. Byt s úžitkovou plochou až 84,34 m² sa nachádza na poslednom 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a ponúka krásne výhľady na Zobor, detské ihrisko a okolitú zeleň. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: - Vstupná chodba - Obývacia izba - Kuchyňa s jedálenskou časťou - Spálňa - Detská izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Prekrytý balkón (orientovaný na juhozápad) - Pivnica (2,2 m²) Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Prešiel rekonštrukciou – plastové okná, sieťky proti hmyzu, interiérové hliníkové žalúzie na balkónovom okne, murované bytové jadro, nové obklady, dlažby, kuchynská linka so značkovými spotrebičmi (vstavaná elektrická rúra, plynový sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere. V obývačke a izbách zostali zachované drevené parkety, ktoré sú vo veľmi dobrom stave. BYTOVÝ DOM: - Kompletne zateplený s novou fasádou - Prekrytie vstupných dverí do bytového domu - Zrekonštruovaná strecha a stupačky - Nový výťah a poštové schránky - Elektronický vrátnik - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Pravidelne udržiavané spoločné priestory LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, s rýchlym prístupom do centra Nitry a na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava, Bratislava, Zlaté Moravce, Banská Bystrica). V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Materské, základné a stredné školy - Dve univerzity (UKF, SPU) - Športoviská, detské ihriská - Obchody a nákupné centrá - Zastávky MHD - Verejné parkovanie bez problémov PODMIENKY PRENÁJMU: Byt sa prenajíma takmer kompletne zariadený, vrátane: základných kuchynských spotrebičov, kuchynský stôl+4stoličky, gauč, práčka, manželská posteľ s matracmi, 2x váľanda, písací stôl, bez TV, ventilátora, obrazov, kancelárskej a detskej stoličky, postieľky a živých rastlín, -+ po dohode. Optický internet k dispozícii. Možnosť prenájmu pre rodiny s deťmi aj s domácimi miláčikmi. Minimálna doba prenájmu: 6 mesiacov až 1 rok CENA PRENÁJMU: - 790 € mesačne pre 2 osoby (z toho 240 EUR energie - voda, plyn, kúrenie, elektrina, internet. Každá ďalšia osoba +60€/mesiac/energie) Pri podpise zmluvy sa platí nájom za 1. mesiac + vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VOĽNOČASOVÉ MOŽNOSTI: Nitru charakterizuje bohatý kultúrny a spoločenský život – divadlá, koncerty, kiná, múzeá a rôzne kultúrne podujatia. Milovníci prírody ocenia blízkosť Zobora, Kalvárie, Nitrianskeho hradu a Drážovského kostolíka.

Na prenájom: Svetlý zrekonštruovaný 3-izbový byt v srdci Nitry – Wilsonovo nábrežie Hľadáte pokojné bývanie priamo v centre, no ďaleko od ruchu? Ponúkame krásny, kompletne zrekonštruovaný tehlový 3-izbový byt s výmerou 60 m² + 9 m² vlastná pivnica, v obľúbenej lokalite na Wilsonovom nábreží. Prečo si tento byt zamilujete: - Príjemne svetlý interiér s výhľadom do tichého vnútrobloku aj na nábrežie - Po kompletnej rekonštrukcii – nové zateplenie a fasáda - 1. Poschodie z 3, veľmi tichý dom, príjemní susedia - Parkovanie priamo pod bytom pre 2 autá (2× parkovacia karta) - 5 minút pešo na Mostnú, Peším zónu, OC Promenáda a ďalšie - Vlastná pivnica v cene Podmienky: - Maximálne 2 dospelé osoby, dlhodobý nájom - Domáce zvieratá nie sú povolené - Voľný ihneď Cena: - Nájomné: 550 €/mesiac - Zálohové platby na energie: 200 €/mesiac (pre 2 osoby) - Spolu: 750 €/mesiac – vrátane internetu, parkovania pre 2 autá a pivnice Vratná kaucia: 2× mesačné nájomné (splatná pri podpise zmluvy) Bez provízie realitnej kancelárie. - Realitné kancelárie, prosíme, nevolajte – ďakujeme za pochopenie! Poschodie: 1 Počet poschodí: 3 Počet izieb: 3 Obytná plocha: 60m² Úžitková plocha: 60m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Plyn: nie Internet: Wifi 300Mbit/20Mbit Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: centrálne Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: 9m2 - ideálne na bicykle a ostatné veci. Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: 2x parkovacie karty v cene vo dvore. Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Krb: nie Klimatizácia: nie Práčka: áno Sušička: nie Káblová televízia: nie Predzáhradka: spoločná záhradka pre všetky byty Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové

Ponúkam Vám 3 izbový byt v novšom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká, Nitra - Zobor. Stav : Novší bytový dom Počet izieb : 3 Poschodie : 1/4 Výťah : Áno Balkón : Áno Zariadenie a vybavenie : kompletné - umývačka riadu, chladnička, rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, pračka, nábytok, posteľ, sedacia súprava, atď. Vysokorýchlostný internet a káblová TV súčasťou ( v cene ). Suma 750,-Eur je vrátane energií. Voľný ihneď. Depozit vo výške 1000,-Eur.

Priestor, ktorý dnes v novostavbách už len tak nenájdete! Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy s vkusom niekoho iného? Tento kompletne vyprataný 3-izbový byt na Javorovej ulici (Chrenová) ponúka veľkorysých 82 m² priestoru, pripraveného na rekonštrukciu presne podľa vašich snov. Benefity bytu: * Murované bytové jadro – pevný základ pre kvalitnú rekonštrukciu * Murovaný šatník – praktický úložný priestor, dnes extrémne žiadaný * Murovaná špajza – komfort, ktorý dnes chýba v novostavbách * Veľké izby – ideálne na moderné dispozičné riešenia * Murovaná pivnica – bezpečný a suchý priestor * Zvýšené prízemie – pohodlný prístup bez nutnosti výťahu * Byt je vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu Dispozícia bytu: * Výmera – 82 m2 * Plochy izieb – 1. izba cca 14 m2, 2. izba cca 20 m2, 3. izba 20 m2 * Priestranné izby – ideálne pre rodinu aj moderné otvorené riešenia Lokalita, ktorá má všetko : Byt sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej časti Chrenová, známej svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: * zdravotnícke centrá * športoviská * obchodné centrá * základné, stredné aj vysoké školy * MHD zastávka je len 40 metrov od domu Pre koho je byt ideálny? Pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, chce si ju prispôsobiť podľa seba a zároveň túži bývať v jednej z najlepších lokalít mesta. Vo foto galérii nájdete vizualizáciu možnej rekonštrukcie bytu. Cena: 190.000,- Eur / dohoda možná Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 0905 120 216.

1 obývačka, 1 spálňa, 1 pracovňa + šatník + špajza s oknom + balkón. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Úžitková plocha: 78 m² . Balkón cca 1m * 4m. Poschodie: 4./8, výťah. Výhodou je aj orientácia bytu na dve svetové strany. Vybavenie bytu: plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, vrátane TV. Byt pôsobí veľmi pekne a útulne. Celý byt je renovovaný a pripravený na útulné a pohodlné bývanie. K vybaveniu bytu patrí aj spálňový nábytok na mieru, kvalitné matrace, umývačka, zväčšená kúpeľňa s krásnou rohovou vaňou, sušička, vnútorné a vonkajšie žalúzie, ... Ideálne prostredie na bývanie: Zelené prostredie ako v parku v tichej jednosmerke a vynikajúca občianska vybavenosť do 5 minút pešo (niekoľko potravín, mäsiarstva, zdravotné strediská, lekárne, škola, škôlka, drogéria, fitko, večierka, tanečná škola,...) Ncentro 3minúty autom. Veľa spojov MHD a bezproblémové parkovanie. Cena: 620 Eur / mesiac + 230 eur energie vrátane rýchleho optického internetu (1 osoba) alebo 250 eur (2 osoby). Maximálne 2 osoby, pracujúce. Len dlhodobý prenájom (min. 1 rok). Adresa: Nitra – Bajkalská Kontakt: 0902 410 499 Voľný od: cca 1.júl 2026. Hľadám milého poriadkumilovného a zodpovedného nájomníka / nájomníčku alebo dvojicu, ktorý by sa o tento byt starali ako o vlastný. p.s. komunikačný jazyk okrem slovenčiny a češtiny: anglický

Kúpim 3 alebo 4 izbový byt s balkónom / terasou a parkovacím miestom v Nitre v novostavbe Promenáda Living Park, Napervillská ulica.

Ponúkam na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Nitry (Štúrova ul.), ktorý kombinuje mestský život so súkromím, ktoré je v tejto lokalite skôr výnimkou. Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome so 6 jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie bez typického „panelákového ruchu. Vysoké stropy, veľkorysá výmera a veľký súkromný pozemok plný zelene vytvárajú pocit, ktorý sa vymyká bežným bytom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - Celý pozemok okolo domu je ohradený s elektrickou bránou. Parkovacích miest je dostatok pre vlastníkov bytov aj pre návštevy. - K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ide o ideálny priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. - Vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie znamenajú nezávislosť od centrálneho vykurovania a lepšiu kontrolu mesačných výdavkov. - Klimatizácia v obývačke a príprava na klimatizačné jednotky v izbách. - Spoločenstvo vlastníkov je bez úveru, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - Pivnica s výmerou 17,40 m² poskytuje plnohodnotný skladovací priestor (bicykle, sezónne veci, hobby). Dispozícia (82,93 m²): - Široká chodba s veľkým botníkom - Predsieň s bojlerom, kotlom a prípravou na práčku a sušičku. Pribudne sem na mieru robená skriňas dodatočným úložným priestorom. - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s bidetovou sprchou a dvomi umývadlami - Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou - 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Priestranná obývacia izba so skriňou pod televízor - Veľkorysá kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi - Komora na všestranné využitie Technický stav a obsah rekonštrukcie: - Rekonštrukcia zahŕňa všetky kľúčové prvky vrátane elektriny, podlahového kúrenia, povrchov, svietidiel a nábytku na mieru. - Okná prešli kompletným servisom (tesnenia, žalúzie, sieťky). Základné informácie: - Adresa: Štúrova 60, Nitra - 1. poschodie (pod bytom sú zateplené pivnice) - Obytná plocha: 82,93 m² - Pivnica: 17,40 m² - Podiel na pozemku pod bytovým domom: áno Cena: 245 000 € Dohodnite si obhliadku: 0918 938 571 (Realitné kancelárie prosím nekontaktovať)

Ponúkam na predaj priestranný a veľmi pekne zariadený 3-izbový byt (prerobený na 4-izbový) o výmere cca 75 m² v obľúbenej lokalite na Golianovej ulici na sídlisku Klokočina v Nitre - čermánska strana. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá komfortné priestranné bývanie. Výhody bytu: ⁃ predáva sa čiastočne zariadený (nábytok, sedacia súprava, TV, pracovňa, kuchyňa so spotrebičmi) ⁃ moderná a vkusná kuchyňa ⁃ priestranná dispozícia (cca 75 m²) ⁃ nové stupačky ⁃ klimatizácia ⁃ 3 samostatné izby ⁃ bezpečtostné dvere do bytu ⁃ bio krb ⁃ pivnica ⁃ výhľad na zobor aj z balkóna ⁃ balkón otočený na východ, čiže je plne využiteľný a svieží aj počas leta ⁃ tichá lokalita, slepá ulička ⁃ pekný, udržiavaný stav ⁃ dostatok úložného priestoru (+ vstavaná skriňa) ⁃ poschodie 3/7 + výťah ⁃ vchod do bytovky má kamerový systém ⁃ v blízkosti potraviny, školka, základná aj stredná škola, MHD Lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a dobrú dostupnosť do centra. Cena: 179990 € Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. +421948705933 RK prosím nekontaktovať!

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na predaj 3-izbový byt 70,47 m² so záhradou– Nitra, Kynek (SLNEČNÁ PLÁŇ) Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novej, už skolaudovanej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Ide o pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí mimo hlavnej cesty. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 63,16 m² • Terasa: 7,31 m² • Záhrada: 82,53 m² • Celková výmera: 70,47 m² + záhrada • Poschodie: 1. podlažie / prízemie • Orientácia: juhozápad • Stav: štandard ________________________________________ DISPOZÍCIA • Chodba: 6,43 m² • Obývacia izba spojená s kuchyňou: 23,63 m² (východ na terasu / loggiu 7,56 m²) • Kúpeľňa: 4,00 m² • Samostatné WC: 1,61 m² • Spálňa 1: 14,23 m² (východ do záhrady) • Spálňa 2: 13,27 m² (východ do záhrady) ________________________________________ VYBAVENIE A ŠTANDARD • moderné izolačné okná s trojsklom + lokálna rekuperácia • bezpečnostné dvere • kvalitné značkové podlahy a dlažby • biele interiérové dvere s obložkami • kúpeľňa a WC v nadčasovom dizajne • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie ________________________________________ OBJEKT A KONŠTRUKCIA • stavba: železobetónový skelet + tehlové obvodové múry • centrálne kúrenie (radiátory) • tichá poloha mimo hlavnej cesty • osem bytových domov – už skolaudované • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži ________________________________________ LOKALITA – SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná štvrť v dotyku prírody, rodinných domov a zelene. pokojná a komunitná atmosféra • výborná dostupnosť: o 5–8 min do centra Nitry o 4 min na R1 • MHD zastávky priamo pri projekte Byt je vhodný ako štartovací domov alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt, 89 m² s predzáhradkou Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (byt 75,94 m² + terasa 13 m² + predzáhradka 57 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 75,94 m² • terasa: 13 m² • predzáhradka/ zeleň 57,10 m² • celková plocha: 146,04 m² • podlažie: 1. poschodie – prízemie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard • vlasté kúrenie plynovým kotlom Dispozícia • vstupná chodba: 5,76 m² • šatník 1: 5,39 m² • obývacia izba: 13,33 m² s východom na terasu • kuchyňa: 13,55 m² • kúpeľňa: 5,08 m² • samostatné WC: 3,91 m² • spálňa: 12,34 m² s východom na terasu • šatník 2: 3,86 m² • šatník 3: 3,63 m² • izba: 9,11 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • cena za byt je za štandard bez zariadenia a začínajú od 239 900 eur • možnosť dozariadenia developerom ako vidíte na fotkách ( pýtajte si cenovú ponuku) • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za 6 900 € Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti.