Na predaj veľkoplošný 3-izbový byt s balkónom – Nitra, Klokočina; For sale: large 3-room apartment with balcony – Nitra, Klokočina

Priestranný byt, výborná občianska vybavenosť a priestor na vlastné predstavy. Ponúkame na predaj veľkoplošný trojizbový byt v obľúbenej nitrianskej lokalite Klokočina. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, má balkón s orientáciou na juhovýchod a podľa dokumentácie má výmeru do 85 m². Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a je aktuálne neobývaný. Predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt a chcú si jeho interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Súčasťou ponuky je zariadenie a vybavenie. Byt a jeho vybavenie veľkoplošný trojizbový byt, balkón orientovaný na juhovýchod, pivnica, vstavané skrine ma chodbe a menšej izbe, interné a vertikálne žalúzie, nadštandardné bezpečnostné dvere ADLO BD200 Elite, bezpečnostná trieda B3, doložená certifikátmi, kuchynské a domáce spotrebiče vrátane umývačky riadu Bosch, rúry Zanussi, práčky Bosch a sušičky Siemens s Wi-Fi, Mikrovlnná rúra Panasonic, ďalšie vybavenie a nábytok. Technický stav bytového domu Bytový dom je zateplený, plastové okná REHAU a vymenené stúpačky. Zavedený funkčný optický internet Telekom. Výmena výťahov za nové výťahy Schindler je plánovaná na obdobie 4. štvrťroka 2026 až 1. štvrťroka 2027. Občianska vybavenosť Lokalita ponúka dobrú dostupnosť každodenných služieb: zastávky MHD približne 3, 5 a 10 minút pešo, zdravotné strediská približne 5–10 minút pešo, materské a základné školy do približne 10 minút pešo, predajne Kaufland, Lidl, BILLA, CBA a COOP Jednota približne 5–10 minút pešo, verejné parkovanie v okolí bytového domu. Pre koho môže byť byt vhodný? Pre rodinu alebo pár, ktorí ocenia veľkorysý priestor, praktickú lokalitu a možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez toho, aby platili za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Upozornenie: Byt predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie. Prosíme realitných maklérov a sprostredkovateľské spoločnosti, aby nás nekontaktovali. Rokujeme výhradne s priamymi záujemcami o kúpu, ktorí majú zabezpečené alebo reálne dostupné financovanie. Obhliadka je možná po dohode. Vážnym záujemcom radi poskytneme ďalšie informácie. V prípade záujmu prosíme Prioritne E-mail: ... Telefon: ...; 14:00 - 9:00 WhatsApp ...; NRCJKINZ A spacious apartment with excellent local amenities and room to make it your own. We are offering for sale a large three-room apartment in the popular Nitra district of Klokočina. The apartment is on the 1st floor of an apartment building, has a south-east-facing balcony and, according to the documentation, a floor area of up to 85 m². The apartment is in its original, well-maintained condition and is currently unoccupied. It is an interesting opportunity for buyers looking for a larger apartment who want to adapt the interior gradually to their own taste and needs. The furnishings and equipment are included in the offer. The apartment and its equipment large three-room apartment, south-east-facing balcony, cellar, built-in wardrobes in the hallway and the smaller room, interior and vertical blinds, high-specification ADLO BD200 Elite security door, security class B3, with certificates, kitchen and household appliances including a Bosch dishwasher, Zanussi oven, Bosch washing machine and Siemens dryer with Wi-Fi, Panasonic microwave, further equipment and furniture. Technical condition of the building The building is insulated, with REHAU uPVC windows and replaced risers. Working Telekom fibre-optic internet is installed. Replacement of the lifts with new Schindler lifts is planned for the period from Q4 2026 to Q1 2027. Local amenities The area offers easy access to everyday services: public transport stops approximately 3, 5 and 10 minutes' walk away, health centres approximately 5–10 minutes' walk away, nursery and primary schools within approximately 10 minutes' walk, Kaufland, Lidl, BILLA, CBA and COOP Jednota shops approximately 5–10 minutes' walk away, public parking around the building. Who is this apartment suitable for? For a family or couple who value generous space, a practical location and the chance to furnish their home their own way, without paying for a renovation done to the previous owner's taste. Please note: We are selling the apartment directly as the owners, without an estate agency. We ask estate agents and brokerage companies not to contact us. We will negotiate only with direct buyers who have secured or realistically available financing. Viewings are possible by arrangement. We will be happy to provide further information to serious buyers. If you are interested, please contact us Preferably E-mail: ... Phone: ...; 14:00 - 9:00 WhatsApp ...; NRCJKINZ