3 izbové byty na predaj, Nitra

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Považská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá 3.izb. veľkometrážny, upravený a zariadený byt, ponúkame exkluzívne 3.izb byt v Nitre na Považskej ulici, s výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaĺnicu R1. Byt má výmeru 78 m2, nachádza sa na 4/7 podlaží, zrekonštruovaného obytného domu, prináleží k nemu pivnica a loggia. Byt prešiel rekonštrukciou, menené sú okná za plastové, v celom byte sú stierky, alebo čiastočne tapety, menené sú podlahy za laminátové, kuch. linka Mobelix, vstavané spotrebiče plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu a samočistiaci digestor. Jadro je sádrokartón so sprchovacím kútom, samostatné WC. Ako bónus predaja je zariadenie bytu. Byt je riešený vstupnou chodbou z ktorej je vstup do všetkých štyroch obytných miestností, čo je veľmi praktické riešenie bytu, bez zbytočnej priechodnosti miestností. Na konci chodby sa nachádza kúpeľňa a WC, loggia je z kuchyne. Izby sú velkorysé priestorom. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menený je výťah. Mesačné náklady sú 190 Eur. VÝHODY PONUKY Výborná poloha, blízkosť obchod, škola, škôlka, zastávka MHD, športoviská. Pekné prostredie plné zelene. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu, nie je potrebná ďalšia investícia, výborný aj ako investičná možnosť. Text a fotografie sú vyhotovené a sú výlučným vlastníctvom RK Petrasreal. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 65m2 na ulici Schurmannova, Nitra, v panelovej budove. Byt s dvoma balkónmi sa nachádza na 3 poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 3-izbový, plocha: 65m2 + 2 balkóny, pivnica 3/6 poschodie Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2x balkón Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do mestského parku. Cena bytu je 177.900 €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nové, priestorovo veľkorysé, 2-izbové a 3-izbové byty, všetky byty s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Byty sa nachádzajú v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Vyberte si svoj byt ešte dnes a nechajte ho dokončiť podľa svojho vlastného štýlu! V cene bytu je aj kobka a dokončenie do prémiového štandardu. Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži, veľkorysé a moderné dispozície bytov. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 33 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Rekuperácia vzduchu v každej izbe Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita CENA OD: 2-izbový byt s loggiou od 212 500 € 3-izbový byt so záhradkou od 337 600 € LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 185 200€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Predám nádherný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Trieda Andreja Hlinku s kompletnou občianskou vybavenosťou, od jasieľ až po 2 uznávané univerzity, obchodné centrum N-Centro Nitra, do centra mesta len 10 minútovou prechádzkou máte divadlo DAB, kiná, či príjemné reštaurácie na dobrú večeru. V blízkosti je autobusová zastávka a parkovanie je pred bytovkou. Byt sa nachádza na 5 poschodí, s výťahom, je čiastočnej rekonštrukcii, ktorá bola v roku 2010, má rozlohu 70,15m2. Disponuje 3 nepriechodnými, samostatnými izbami, kuchyňa spojená s jedálenským kútom, kúpeľňa je spojená spolu s WC, ale budúci majitelia si vedia dispozíciu urobiť podľa vlastných predstáv. Balkón je z najväčšej, obývacej izby s výhľadom na zeleň a detské ihriská. Je prispôsobený na príjemné, tiché posedenie pri káve. Veľkou výhodou bytu je aj špajza a dosť veľký šatník, prípadne miestnosť na odkladanie vecí. Je vhodný pre mladú rodinu, ale aj náročnejšieho klienta, ktorý si vie z tohto bytu urobiť nádherný domov. Cena je s kompletným právnym servis, finančným sprostredkovaním hypotekárneho úveru, poistením a poplatkami na kataster nehnuteľností.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt – pohodlie, priestor a súkromie pre celú rodinu! Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickosť, komfort a príjemné prostredie? Tento svetlý a veľkoryso riešený 3-izbový byt o výmere 86 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite je pripravený splniť vaše očakávania. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s energetickým certifikátom, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 a ponúka viac než len bývanie – ponúka skutočný domov. Technické výhody, ktoré oceníte: Vlastné plynové kúrenie (kotol) – úspora nákladov a teplo podľa vašich potrieb Klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní Bezpečnostné vchodové dvere a kvalitné plastové okná pre pokojný spánok Plávajúce podlahy a dlažba pre moderný vzhľad a jednoduchú údržbu Dispozícia bytu (86 m²): Priestranná vstupná hala Veľká a svetlá obývacia izba Dve nepriechodné spálne – ideálne pre deti, pracovňu alebo návštevy Kuchyňa s jedálenským kútom – miesto spoločných chvíľ Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Balkón + Loggia – viac priestoru na oddych Murovaná pivnica – ideálna na skladovanie Bonus navyše: Vlastná garáž s prechodom priamo do bytového domu Vlastné parkovacie miesto pred domom Super susedia. Spoluvlastnícky podiel na uzavretom dvore plnom zelene – bezpečný priestor na oddych či detské hry Lokalita, ktorú si zamilujete: Tichá, bezpečná a rodinná atmosféra Výborná občianska vybavenosť: obchody, školy, MHD RK Nevolať, komunikácia priamo s majiteľom.

Vlastnosti nehnuteľnosti: Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie :Ústredné, Klimatizácia Zariadenie: zariadené Počet izieb / miestností: 3 Počet WC: 1 samostatné, murované Kúpeľňa: murovaná, sprchový kút Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa vo výbornej vyhľadávanej lokalite Chrenová 1- ul. Nábrežie Mládeže, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu v lokalite plnej zelene pri rieke s promenádou a cyklotrasou. Byt je v pešej dostupnosti OC Promenáda, centra mesta, školy, škôlky. Dostatočné možnosti parkovania pri BD a v blízkom okolí. Byt sa nachádza na 2 posch. v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 72 m2, patrí k nemu malá kobka na prízemí. Byt je v pôvodnom stave, okrem čiastočnej rekonštrukcie, ktorá pozostáva z výmeny plastových okien a rekonštrukcie kúpeľne a WC. V byte sa nachádza klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Dispozícia: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba, spálňa, izba s balkónom, kuchyňa s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza a priestranná komora. Byt je možné prerobiť na 4 izbový. Ihneď voľný. Cena: 165 000eur. V prípade Vášho záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na mob.č. 0902 342 535, 0949 660 895

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,20 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. V byte sa nachádzajú nasledovné izby s nasledovným vybavením: - Chodba - botníková skriňa, čalúnená lavička - Obývacia miestnosť – obývacia zostava (na stene a pod televízorom), konferenčný stôl, televízor značky Samsung, gauč, krbové kachle - Kuchyňa - kuchynská linka vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode), zabudované spotrebiče (umývačka riadu značky Bosch, mikrovlná rúra značky Siemens, elektrická rúra značky Electrolux, varná doska), chladnička s mrazničkou značky Samsung (s funkciou True No Frost), jedálenský stôl so stoličkami, klimatizácia značky Gree (vybavená aj funkciou kúrenia) - Spálňa – manželská posteľ (súčasťou sú nočné stolíky), dvojitá skriňa, mohutná komoda vyrábaná na mieru u stolára (nie je zakúpená v obchode) - Toaleta – WC, umývadlo, práčka značky Electrolux - Kúpeľňa - vaňa, dve umývadlá, elektrický bojler - Obytná izba: tri skrine, komoda, posteľ, televízor, počítačový stôl, závesná skrinka (ktorá je súčasťou obývacej steny, avšak sme sa rozhodli ju nezavesiť, ale len odložiť) Po dohode je možné nábytok z bytu vypratať. Príslušenstvom bytu je taktiež balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je elektrické podlahové kúrenie. V cene bytu sú 2 PARKOVACIE MIESTA priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - 2 parkovacie miesta a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do smetných kontajnerov na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda sa prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 243 000 EUR (Cena je znížená, nakoľko by sme byt chceli predať v čo najkratšom čase).

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Kolaudácia v 2026 Výstavba 1 fáza už prebieha Aktuálne spustený predpredaj už aj bytový dom SO01.3 Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte Mlynárce, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5% p.a. AK chcete rezervovať byt použite promo Kód 1157 Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde, akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní. Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 1 izbové byty od - 32,40 m2 plus balkón 4,14 m2 od ceny 97 000,- €. - 2 izbové byty od - 46,8 m2 až po 54 m2 plus balkón 4,68 m2 od ceny: 126 300,- € . - 3 izbové byty od - 78,30 m2 až po 85,60 m2 plus balkón od 6,12 m2 až po 76,84 m2 od ceny: 212 400,- €. Pre aktuálnu ponuku voľných bytov ma prisím kontaktujte. Ak chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Obytný súbor DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Lokalita: Nitra, Mlynárce Základné informácie Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Dňa 27.10.2021 nadobudlo právoplatnosť územné rozhodnutie číslo SP 5797/2020-009-Ing.Pk Dňa 10.07.2023 bolo vydané stavebné povolenie na projekt Nitra. Termín zverejnenia rozhodnutia o stavebnom povolení na úradnej tabuli mesta Nitra sa uskutočnilo dňa 20.07.2023. Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 08.08.2023 a nás o tejto skutočnosti informovalo mesto Nitra dňa 17.08.2023. Stavba uz započala prípravou staveniska a výkopovými prácami následne zakladanie objektov z prvej etapy (SO01.1 a SO01.2). Ukončenie hrubej stavby je naplánované na jar 2025, potom začnú profesie. Kolaudacia začne koncom budúceho roku. Sprostredkovanie hypotekárneho úveru na byt Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. Maklér: Martin Khun tel. 0911 711600 email: martin.khun@lpreality.sk !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244307

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj moderný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so zaskelným balkónom a pivnicou na ul. Rázusova, Nitra - Kalvária - Staré Mesto, o rozlohe 63,8 m2 Byt sa nachádza na 4 poschodí z 5 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou par rokov dozadu s použitím kvalitných materiálov vrátane komplet nových elektrických rozvodov v celom byte. Byt je svetlý, priestranný predava sa čiastočne zariadený. Dispozícia bytu - veľká svetlá vstupná chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou,práčkou a toaletou, veľká presvetlená detská izba s množstvom úložneho priestoru a so sofistikovanou “loftovou” spaciou časťou, vďaka ktorej izba pôsobí vzdušne, veľká spálňa so vstavanou skriňou, výstupom na zasklený balkón, kuchyňa s jedálenským kútom je veľkorysá s vstavanými elektrospotrebičmi, obývačka. Orientácia bytu: Kuchyňa a obývačka - západ, spálňa a detská izba - východ. Byt sa predáva čiastocne zariadený. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,67 m2. Parkovanie je možné pod bytovým domom. Nízke náklady na bývanie cca 180€. Bytový dom je zateplený, nová fasáda po kompletnej rekonštrukcii (rozvody, spoločné priestory, pivnice..). Výhodou predávanej nehnuteľnosti je lokalita. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry - Staré Mesto - Kalvária. Výborná občianska vybavenosť - nemocnica, poliklinika,lekárne, Kalvária, kostol, školy, škôlky, nákupne centrum MLYNY, tržnica, Mestský úrad, Okresný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, zastávky MHD. Po kúpe tejto nehnuteľnosti sa stačí nasťahovať a budete mať nový domov. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk ©ARCHEUS partners je členom NARKS - Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska.

Na predaj 3 izb. byt s garážou a záhradkou v širšom centre mesta, pod Kalváriou, Rázusova ul. Byt s výmerou 73 m2 je situovaný na prízemí 3-oj poschodového bytového domu bez výťahu, ktorý bol pred rokom kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do samostatnej toalety, detskej izby, kuchyne a do obývacej izby veľkorysej výmery. Obývacia izba veľmi prakticky prepája kuchyňu, chodbu a priestrannú spálňu. Z každej izby sa ponúka upokojujúci výhľad na okolitú zeleň. Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kompletnú renováciu kúpeľne a toalety, výmenu okien, kuchynskej linky a podlahovej krytiny. Podlaha na chodbe a v kuchyni je laminátová, v kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách sú drevené parkety, radiátory sú liatinové. Inak je byt v pôvodnom stave a podľa účelu využitia vyžaduje úpravy, resp. rekonštrukciu. K bytu prislúcha garáž, záhradka, menšia murovaná pivnica a malý sklad na chodbe. Garáž je samostatná murovaná stavba s elektrinou a montážnou jamou. Obľúbená, vynikajúca dispozícia bytu ponúka široké možnosti pre rekonštrukciu, ktorou je možné získať krásne, štýlové a moderné bývanie priamo v srdci mesta so záhradkou a vlastnou garážou. Vzhľadom na svoju výbornú polohu – po vykonaní niekoľkých úprav a dozariadenia – je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta, je okolie pokojné a plné zelene. V tesnej blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Do 2 min. pešej chôdze sú k dispozícii kvalitné potraviny, štýlová kaviareň, lekáreň, posilňovňa, nemocnica i zastávky MHD. Vo vnútrobloku je k dispozícii moderné detské ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj krásny veľký 3- izbový byt v úžasnej lokalite, priamo na pešej zóne v Nitre. Byt je po rekonštrukcii, predáva sa zariadený aj so spotrebičmi. Výmera bytu: 62,36 m2. Je vhodný pre 3 člennú rodinu. Za bytovým domom sa nachádza spoločná záhradka , ktorá je skutočnou oázou pokoja v srdci mesta. K bytu prislúcha aj pivnica 7m2 a 2 vyhradené parkovacie miesta za ” Úspechom”. Spálňa a detská izba sú orientované do záhrady, čo zabezpečuje aj počas vetrania v letných mesiacoch pokoj, ticho a kľud. Dispozícia bytu: - veľká vstupná chodba- botník a priestor na vešanie, - šatník s policami a priestorom na vešanie, - kúpeľňa s WC a vaňou- práčka a kúpeľňový nábytok, - veľká kuchyňa s jedálňou, obývačkou a pracovným kútom- vstavaná kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, mikrovlnka, elektrická rúra, plynová varná doska, - spálňa- veľká vstavaná skriňa, posteľ - detská izba, posteľ, skriňa, - ekonomické riešenie bytu a vlastný plynový kotol zaručujú nízke mesačné náklady, - lokalita v centre mesta, ale zároveň so spálňovými izbami orientovanými do tichej časti vám zabezpečuje všetky výhody, ktoré potrebujete – úrady, nákupné centrum, Mlyny, pošta, potraviny, reštaurácie, školy,... - byt je vhodný na bývanie, ale aj ako skvelá investícia na prenájom, - plastové okná, - z obývačky krásny výhľad na pešiu zónu, 10 dôvodov, prečo si kúpiť byt v srdci Nitry: 1. Centrum Nitry je pulzujúcim srdcom mesta, kde máte na dosah všetky potrebné služby, obchody, kaviarne a reštaurácie, úrady, nákupné centrum Mlyny, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu bývania. 2. Nitra má bohatú kultúrnu históriu – so svojím hradom, historickými uličkami a pamiatkami ponúka jedinečnú atmosféru a krásne prostredie pre každodenný život. 3. Výborná dopravná dostupnosť z centra umožňuje pohodlné cestovanie nielen po meste, ale aj do okolitých lokalít, pričom Bratislava je vzdialená len hodinu jazdy. 4. Okolie bytu je obklopené zeleňou a historickými budovami – mestské parky a divadlo poskytujú priestor na relaxáciu a oddych. 5. Široké možnosti voľnočasových aktivít – v centre a jeho okolí nájdete množstvo kultúrnych podujatí, divadiel, galérií a koncertov, ktoré robia Nitru ideálnym miestom pre kultúrne vyžitie. 6. Nitra je univerzitné mesto, čo znamená, že vďaka prítomnosti mladých ľudí ponúka živú atmosféru a moderné podniky, ideálne na stretnutia a spoločenský život. 7. Kvalitná občianska vybavenosť je tu na vysokej úrovni – od zdravotníckych zariadení až po vzdelávacie inštitúcie, čo zaručuje komfortný život v centre mesta. 8. Atraktívna investičná príležitosť – byty v centre Nitry si udržiavajú hodnotu a záujem o ne je vysoký, čo z nehnuteľnosti robí výhodnú dlhodobú investíciu. 9. Bezpečné a moderné mestské prostredie – centrum Nitry prechádza obnovou, vďaka čomu spĺňa vysoké štandardy moderného mestského bývania. 10. Priateľská a otvorená komunita zaručuje príjemné bývanie pre všetky vekové kategórie, kde každý nájde svoje miesto, či už ide o mladých ľudí, rodiny alebo starších obyvateľov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911691631 slamkova@nitrianskereality.com

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: 3-izbový byt v centre Nitry – výborná investičná príležitosť Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere vhodnej pre komfortné bývanie alebo ako investíciu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome v centre mesta Nitra. Dispozícia bytu: Vstupná chodba - Tri samostatné izby - Kuchyňa - Dva balkóny - Samostatné WC - Kúpeľňa Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2023-2024 - Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky - Výťah v dome - Byt sa predáva zariadený - K bytu patrí pivnica Investičná príležitosť:Byt je aktuálne obsadený spoľahlivým nájomníkom, ktorý má záujem o pokračovanie nájmu Cena: 190.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 78 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Partizánskej ulici v Nitre – Klokočina. Dispozične ponúka: priestrannú obývaciu izbu, dve nepriechodné spálne, samostatnú kuchyňu s výstupom na balkón, kúpeľňu s murovaným jadrom, samostatné WC, priestrannú vstupnú chodbu so šatníkom. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, murované jadro, nové plávajúce podlahy a dlažby, stierky, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná. Bytový dom je zateplený, nové výťahy, kamerový systém, čistý a udržiavaný vchod.. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Klokočiny s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko, všetko na dosah. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128811 Cena: 165 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Janíkovce, ktoré sú v dosahu 3 km od Nitry. Byt sa nachádza v novej bytovke postavenej v roku 2019 na Hríbovej ul., na konci slepej uličky, čo zaručuje súkromie a dojem bývania v rodinnom dome. Byt je určený pre klienta hľadajúceho bývanie ako v dome, avšak bez starostí spojených s údržbou a starostlivosťou o dom. Tento byt na 2. podlaží má výmeru 72 m2. Hlavným benefitom je skutočnosť, že disponuje všetkým príslušenstvom, ktoré nájdeme aj v rodinnom dome, a to rozľahlá terasa (36 m2), vyhradené 2 parkovacie státia (30 m2) a záhradka (53 m2). Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, detská izba, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Z obývačky je vstup na terasu orientovanú na východ. Spálňa disponuje aj samostatným šatníkom, detská izba má taktiež samostatný priestor na uloženie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Byt je zariadený v príjemnom provensálskom štýle, ktorý dýcha domácou atmosférou. Je čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia a po nadobudnutí je ihneď obývateľný. Predáva sa aj so zariadením. Obec Janíkovce je disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Juraj Jarabica - Telefón: +421 902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : PRIPRAVUJEME Na predaj: Priestranný 3-izbový byt – Nitra, Klokočina (Škultétyho ul.) ???? Základné informácie: Lokalita: Škultétyho ulica, Nitra – časť Klokočina Výmera: 84 m² Poschodie: 1. poschodie Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa spálňa s výstupom na lodžiu detská izba obývacia izba kuchyňa špajza Stav: čiastočná rekonštrukcia Pivnice: 1x látková pivnica 1x spoločná kočikáreň ???? Výhody lokality: kompletná občianska vybavenosť zastávky MHD v blízkom okolí – spoje do všetkých smerov pešia dostupnosť: základná škola, materská škola, poliklinika ???? V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investičná príležitosť. FOTO ILUSTRAČNÉ, VIAC ONEDLHO. Cena: 175.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – Nitra, TOP LOKALITA Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² + 6 m² pivnica, situovaný na vyvýšenom prízemí 7-poschodového zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Dispozícia: Obývacia izba / 2 samostatné spálne / Kuchyňa / Prechodová kúpeľňa / Samostatné WC / Vstupná chodba Byt je v pôvodnom, zachovalom stave s plastovými oknami a murovaným jadrom. Výhodou je možnosť zväčšenia kúpeľne aj kuchyne, čo dáva priestor na dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv. V pešej dostupnosti: potraviny, Lidl, MHD zastávka, poliklinika, jasle, školy, detské ihriská Bezproblémové parkovanie pri dome Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové rozvody, zateplenie, oprava strechy, balkónov a spoločných priestorov. FOTO ILUSTRAČNÉ / POSIELAME VÁŽNYM ZÁUJEMCOM Cena: 140.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: Priestranný 3-izbový byt – 85 m², Nitra – Klokočina, Alexyho ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 85 m² vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, konkrétne na Alexyho ulici. Základné informácie: Rozloha: 85 m² / Poschodie: prízemie / Stav: takmer kompletne / zrekonštruovaný / Balkón: nie Vlastníctvo: osobné Lokalita: Výborná občianska vybavenosť / V blízkosti škôlka, základná škola, obchodný dom Sandokan / Tichá a príjemná časť sídliska Klokočina Byt ponúka priestranné izby a výborné dispozičné riešenie, je vhodný ako rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Fotografie sú ilustračné – reálne fotografie bytu zašleme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Cena: 154.900,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté: Právne poradenstvo Vyhotovenie kúpnych zmlúv Hypotekárne poradenstvo Úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte, píšte SMS alebo WhatsApp) Viac ponúk nájdete na: www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt Durčanského po prerábke 70 m2 . Byt je momentálne v štádiu prerábky . viac info v RK. Fotky z podobne prerobeného bytu .

NOVINKA 2025 február !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou Nová kuchynká linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / vstavaná chladnička , vstavaná myčka , vstavaná mikrovlnka , vstavaná rúra , indukčná varná doska , vstavaný digestor , / nová kúpelňa s vaňou , nové bezpečnostné vchodové dvere , nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou , nová plávajúca podlaha , vstavaná skriňa na chodbe , znížené stropy s bodovými svetlami , nová elektroinštalácia , nová vodoinštalácia , Geberit záchod . viac info v RK.

F064-113-PEB Ponúkame Vám na predaj priestranný moderný 3 izbový byt v štvorbytovke, iba 25 min. do centra Nitry. MOŽNÁ VÝMENA ZA 2 IZBOVÝ BYT IBA V NITRE ! Obec Šalgočka, Okres Galanta, po R1 iba 20 min po Hypermarket Tesco v Nitre bez akýchkoľvek dopravných zápch. Byt, ktorý Vám mesto neponúkne, s mnohými benefitmi, cenovo výrazne konkurenčný voči súčasným holo bytom, do ktorých treba ešte investovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nová elektroinštalácia s revíziou, kde netrčí absolútne žiaden kábel vrátane internetu, satelit operátora T-com, Magio. Externé zásuvky aj na oboch balkónoch. Nové stierky, znížený strop sadrokartónom, bodové ledkové osvetlenie v celom byte. Nová laminátová podlaha, vode odolná, bezprahové prechody medzi izbami, nové obložky s dverami, nové bezpečnostné dvere. Nezávislé plynové kúrenie po revízii a ohrev vody, nový zásobník. Priestranná chodba Vám ponúka veľkorysých 71m2, každá izba má samostatný vstup, dve izby 3,5m x 3,3m, jedna izba 5m x 4,8m, kuchyňa 3,7m x 3,5m. Moderná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi zn. Electrolux, veľký digestor 80cm, veľká päťbodová indukcia s možnosťou pre pekáče 80cm, veľká umývačka riadu 60cm, rúra na klasické pečenie, mikrovlnná rúra klasická s možnosťou dopečenia polotovarov, pizza, chladnička s mrazničkou, skrinky - príborník s organizérmi, hodnota 8.000 eur. Z východnej izby vstup na balkón 3,3m dlhý s výhľadom na parčík stromov. Zo západnej izby vstup na druhý balkón 5m dlhý, s výhľadom na záhradky. Úplne nová kúpeľňa, rebríkový radiátor s regulátorom teploty, dlažba, obklad, priestranný sprchovací kút 90cm x 150cm s dvierkami, WC - šetriaci Geberit, vetriace okno, plastové okná so sieťkami a vkusnými roletami deň - noc. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí pod ktorým sa nachádza garáž cca 3,5m x 5,5m pre stredné SUV auto s prechodom do troch samostatných pivníc spolu s rozlohou cca 20m2. K bytu prislúcha 2 árová záhrada s rôznym využitím. Okolité pozemky vysporiadané, patria k bytom. V blízkosti autobusová zástavka a detský park. Tichá bytovka vzdialená od hlavnej cesty, bezpečné aj pre malé deti. Tiché, kľudné, slnečné a bezpečné prostredie, bytovka chránená senzorom pre osvetlenie s kamerovým systémom. Bezproblémové parkovanie aj mimo garáže pri bytovke, príjemné posedenie plné zelene. Príjemný, rodinne založený susedia, stredného a mladého veku s deťmi. Výjazd na diaľnicu R1 10 min., vzdialenosť k mestám NR, TT, SA, GA, HC, Sereď, Sládkovičovo od 15 do 25 minút. V prípade záujmu a vkusu možná dohoda o zariadení, absolútne všetko nové vrátane elektroniky, spotrebičov, stačí si priniesť iba osobné veci. Plocha: úžitková 71m2.Stav objektu: úplná rekonštrukcia. Preferuje sa min. 60% hotovosť, kúpou ihneď voľný. Cena 133 000 € vrátane právneho servisu.

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia - vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta • pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebieha výstavba • kolaudácia v roku 2026 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - mariotkac.sk • web - fpreality.sk

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia - vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta • pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebieha výstavba • kolaudácia v roku 2026 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - mariotkac.sk • web - fpreality.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 3 -izbový slnečný byt s balkónom v centre mesta. Byt je svetlý, zrekonštruovaný a nachádza sa na 2 podlaží /4 v zateplenom bytovom dome úplnom centre mesta. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby , z ktorej sa vchádza do všetkých miestností bytu: ako je obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpelňa s vaňou a samostatnou toaletou. K bytu prislúcha balkón, pivnica a parkovacie miesto. Byt má nízke náklady na bývanie - vlastný bojler na ohrev vody a predáva sa i s nábytkom. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Úplná rekonštrukcia bytu.... + Centrum mesta.... + Nízke náklady na bývanie..... + Možnosť kúpy ako investície.... Viac fotiek na vyžiadanie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Predstavujeme Vám útulný, veľkopodlažný 3-izbový byt s rozlohou 85 m2, s krásnym výhľadom na Kalváriu a Zobor. Byt je súčasťou zatepleného bytového domu s vlastným oplotením a bránkou a nachádza sa v jednej z najobľúbenejších lokalít, len pár minút od centra mesta. Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa so vstupom do špajzi, obývačka, spálňa a detská izba, všetky s výstupom na balkón ,kúpeľňa v ktorej je kotol na kurenie a teplú vodu a toaleta. Byt sa predáva čiastočne zariadený, s plastovými oknami, parketami , čo vám umožní bez ďalších investícií okamžite bývať alebo ho pripraviť na prenájom podľa vlastných predstáv. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových rozvodov, podláh, kúpeľne, ďalej interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, vnútorné omietky, elektroinštalácia a na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi . Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti — školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, lekáreň, zdravotné strediská a zastávky MHD. Výhody: ✔️ krásny výhľad a tichá ulica ✔️ balkón ako stvorený na pokojné rána ✔️ bytový dom po obnove – zateplený a s novým výťahom ✔️ skvelá lokalita blízko centra s kompletnou občianskou vybavenosťou ✔️ všetko, čo potrebujete – obchody, školy, reštaurácie, parky – len na pár krokov V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na tel. č. 0919 136 415 lebo emailom na : info@komplexreality.sk. Cena je aj vrátane právneho servisu a ochotne Vám poradíme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti.

ID 559-113-MIGa Nitra centrum – Hollého ul. – 3 izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (60 m2) sa nachádza na 1.poschodí /6 p. bytového domu ... Zmenená dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie .... Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny, mestského parku... Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou- zateplenie, nové balkóny, spoločné priestory, rozvody... Vhodné aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou)... Centrum Nitry – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka ticho, pohodu a všetko potrebné pre komfortný život? Máme pre vás útulný 3 – izbový byt s výmerou 64 m2, situovaný na ideálnom 3. poschodí v 7. poschodovom udržiavanom bytovom dome s výbornou atmosférou. Charakteristika bytu: Výmera 64 m2 – ideálne riešený priestor pre rodinu či mladý pár - Tri samostatné izby - Plastové okná ( okrem spálne), plávajúce podlahy, stierky - Bezpečnostné vstupné dvere pre váš pokoj a bezpečie - Zo spálne výstup na priestrannú lodžiu s roletami – skvelé miesto pre rannú kávu či večerný oddych Bytové jadro v pôvodnom veľmi zachovalom a udržiavanom stave – priestor pre realizáciu a vlastnej rekonštrukcie K bytu prislúcha aj pivnica Byt sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite s množstvom zelene. Okolie je tiché, s bezproblémovým parkovaním a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne miesto pre nový začiatok. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, potraviny, supermarkety, MHD. Staňte sa súčasťou príjemného susedstva a vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám byt osobne ukážeme. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

043-113-DABA Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe rezidenčného komplexu Orbis Premium. Byt sa nachádza v úplnom centre krajského mesta a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Je určený pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah - nová klinika, obchody, reštaurácie, nákupné centrá, školy, škôlky, úrady i kultúra. Čo tento byt ponúka: Luxusné vybavenie: kvalitné materiály, hliníkové okná (trojsklo), elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, moderná kuchynská linka s americkou chladničkou a štýlová obývacia izba s krbom. Komfortné bývanie: priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, strážna služba a kamerový systém. Výborná lokalita: úplné centrum mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov a služieb. Garážové státie: parkovacie miesto je súčasťou ceny bytu. Detailné informácie: Rozloha: 82 m² + 16 m² balkón, Poschodie: 1. poschodie, Stav: Novostavba, kolaudovaná pred 3 rokmi, Dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón prístupný zo všetkých izieb. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa sami o výhodách bývania v tomto exkluzívnom byte. Cena: 359 000 € Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

ID 527-113-MIG Nitra centrum – Hodžova ul. – 3 izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (67,8 m2) sa nachádza na 3.poschodí tehlového bytového domu ... Dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia ...+ pivnica... Byt má vlastný el. bojler na ohrev vody... Nízke mesačné náklady... Internet - DSL Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny... Tehlový bytový dom - zateplený – vlastný ohrev vody.... Vhodné aj ako investičný byt ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk