3 izbové byty na predaj, Nitra

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na Na predaj 3-izbový byt, 87 m² – Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 94 m² (byt 87,20 m² + loggia 6,56 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 80,58 m² • loggia: 6,57 m² • celková plocha: 87,15 m² • podlažie: 5. poschodie – podkrovie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard Dispozícia • vstupná chodba: 12,06 m² • šatník: 3,51 m² • obývacia izba: 19,15 m² s východom na loggiu (6,56 m²) • kuchyňa: 11,76 m² • kúpeľňa: 3,69 m² • samostatné WC: 1,78 m² • spálňa: 20,25 m² • izba: 14,99 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • možnosť dokúpenia pivničnej kobky Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt, 89 m² s predzáhradkou Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (byt 75,94 m² + terasa 13 m² + predzáhradka 57 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 75,94 m² • terasa: 13 m² • predzáhradka/ zeleň 57,10 m² • celková plocha: 146,04 m² • podlažie: 1. poschodie – prízemie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard • vlasté kúrenie plynovým kotlom Dispozícia • vstupná chodba: 5,76 m² • šatník 1: 5,39 m² • obývacia izba: 13,33 m² s východom na terasu • kuchyňa: 13,55 m² • kúpeľňa: 5,08 m² • samostatné WC: 3,91 m² • spálňa: 12,34 m² s východom na terasu • šatník 2: 3,86 m² • šatník 3: 3,63 m² • izba: 9,11 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • cena za byt je za štandard bez zariadenia a začínajú od 239 900 eur • možnosť dozariadenia developerom ako vidíte na fotkách ( pýtajte si cenovú ponuku) • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za 6 900 € Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti.

REZERVOVANÉ - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt s lodžiou v Nitre na ulici Novomeského. -BYT- Výmera: 75 m2, lodžia + pivnica Poschodie: 3/7, výťah Dispozícia: priestranná vstupná predsieň, obývacia izba, samostatná izba s výstupom na lodžiu, ďalšia izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa s bonusom: súčasťou kuchyne je praktický kumbál a špajza s oknom. Bonus ponuky: vďaka prítomnosti okna a výmere je možné priestor špajze a kumbálu (šatníka) jednoducho upraviť a vytvoriť tak plnohodnotnú samostatnú izbu (napr. pracovňu alebo menšiu detskú izbu). Vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere, stierky. V kuchyni sa nachádza priestranná kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka, sporák, el.rúra, digestor. -BYTOVÝ DOM- Rekonštrukcia: zateplená fasáda, vchodové dvere, nový výťah, kamerový systém. Typ stavby: panelová -LOKALITA- Nitra - Klokočina je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti potraviny, zastávka MHD, škola, škôlka, zdravotné strediská, množstvo zelene, detské ihriská a športoviská. Okolie bytového domu je udržiavané, parkovanie verejné. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 70 m2, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre, na Lipovej ulici v mestskej časti Chrenová. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Byt prešiel čiastočnou, no vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kúpeľne, nové stierky v celom byte, výmenu pôvodných okien za plastové a inštaláciu praktickej vstavanej skrine v priestrannej chodbe. Tieto úpravy zabezpečujú komfort a eliminujú potrebu okamžitých rozsiahlych investícií, takže sa môžete hneď nasťahovať a užívať si nový domov. Lokalita na Lipovej ulici v obľúbenej časti Chrenová je synonymom pre komfortné bývanie. Oceníte mimoriadne tiché prostredie plné zelene, ktoré poskytuje ideálne podmienky na oddych a relax. Zároveň je táto oblasť známa vynikajúcou občianskou vybavenosťou a bezproblémovou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody s potravinami, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a zastávky mestskej hromadnej dopravy, čo zaručuje jednoduchý a rýchly presun do centra mesta aj na všetky dôležité dopravné uzly. Táto poloha je ideálna pre rodiny s deťmi, ako aj pre jednotlivcov hľadajúcich pokoj a pohodlie zároveň. Byt sa nachádza na prvom poschodí z celkových troch, v bytovom dome bez výťahu, čo prispieva k pocitu súkromia a menšej intenzite pohybu v spoločných priestoroch. Jeho orientácia na tri svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú klímu v každej izbe. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé a efektívne spravované – bytové družstvo si účtuje len 102 EUR, elektrina predstavuje približne 50 EUR a plyn len 7 EUR, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dôležitou informáciou pre potenciálnych záujemcov je, že byt je aktuálne prenajatý. Z dôvodu ochrany súkromia súčasných nájomníkov je preto k dispozícii len obmedzený počet fotografií. Napriek tomu veríme, že osobná obhliadka vám odhalí plný potenciál tejto nehnuteľnosti a jej výnimočnú atmosféru. Viac informácií o nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-chrenova Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať domov v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry s nízkymi nákladmi a príjemnou atmosférou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Diely, ul. Viničky. Nachádza sa na 6/7 poschodí. Podlahová plocha bytu má výmeru 62 m2 a prislúcha k nemu aj lodžia a pivnica. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na byte prebehla postupná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: plastové okná, vonkajšie žalúzie na dvoch oknách, vchodové bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, klimatizácia, murované jadro, vinylová podlaha, dlažba. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka). Je tu miesto aj pre menší jedálenský kútik. V izbách a na chodbe sú priestranné šatníkové skrine na odkladanie šatstva a iných potrebných drobností. Z jednej izby je výstup na lodžiu, ktorá disponuje vonkajšími žalúziami, čo umožňuje vytvoriť si príjemné posedenie. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom a je tu miesto aj na práčku. Byt je vkusne zariadený, čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia. Disponuje výhľadom na celú Nitru, je v dosahu všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V bytovom dome prebehla v roku 2017 rekonštrukcia, v rámci ktorej bola zateplená a vynovená fasáda, strecha, vnútorné priestory, vchodové dvere a takisto spoločné rozvody. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 65m2 vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Diely, na ulici Murániho. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia na prenájom, vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, nové obložkové zárubne a interiérové dvere, murované jadro, vymenené stúpačky, rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením, plávajúce podlahy v spálni, chodbe a obývacej izbe. Dispozícia bytu ponúka moderné otvorené riešenie – obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný a vzdušný denný priestor, disponuje dvoma samostatnými spálňami so vstavaným šatníkom, samostatné WC a kúpeľňa. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá má nadštandardný rozmer. Nový majiteľ môže využívať aj spoločný pivničný priestor určený na odkladanie bicyklov, či motoriek. Bytový dom sa nachádza v kľudnej lokalite je zateplený, spoločné priestory sú vymaľované, na medziposchodí sú plastové okná. Na sídlisku Klokočina je kompletná občianska vybavenosť v rátane všetkých obchodných sietí a nákupných centier. Škola, škôlka je do 5min pešou chôdzou. V okolí domu je tiež detské ihrisko, nákupný obchod, či autobusová zastávka. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 60,26 m2 + 3,66 m2 lodžia + 1,34 m2 pivničná kobka, byt sa nachádza na 3.poschodí/5 s výťahom. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Pre prvých piatich kupujúcich týchto 3 izbových bytov Family developer dá v cene bytu aj kuchynskú linku na mieru aj so spotrebičmi v celkovej hodnote 12.000,- EUR + klimatizácia tiež v cene bytu. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 2Q-3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej Klokočine. Tento byt s rozlohou 79 m2 sa nachádza na 7. poschodí. Je to najvyššie poschodie, ktoré zaručuje dostatok súkromia. Z jeho okien si užijete nádherné výhľady na okolie. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na Vaše okamžité nasťahovanie. Vstup do bytu strážia spoľahlivé bezpečnostné dvere Sherlock. Interiérové dvere sú pôvodné. Pred približne 20 rokmi prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. V rámci nej boli vymenené podlahy, plastové okná. Prebehla aj obnova kúpeľne a elektrických rozvodov v bytovom jadre a kuchyni. Samotný bytový dom je zateplený, má izolovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody (stúpačky). Tento byt ponúka komfortné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Viac informácií o ponúkanej nehnuteľnosti nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/predaj-3-izb-byt-klokocina-nitra Objednajte sa na obhliadku ešte dnes! V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

KABØ real estate Vám ponúka tehlový byt s možnosťou úpravy na 3-izbovú dispozíciu v Starom meste. KABØ real estate Vám ponúka na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len kúsok od OC Mlyny, ktorý je aktuálne v pôvodnom stave v 2-izbovej dispozícii, no pri rekonštrukcii ponúka veľmi zaujímavú možnosť úpravy na kompaktný 3-izbový byt. Byt má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m². Nachádza sa v zrekonštruovanej tehlovej bytovke na 3. poschodí bez výťahu. Aktuálne je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, vďaka čomu si nový majiteľ vie rekonštrukciu nastaviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou je aj vlastný ohrev vody a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Hlavným benefitom tejto ponuky je dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné byt upraviť na praktický 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v miestnosti s loggiou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Táto úprava dáva z bytu výrazne širšie využitie – či už pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora. Lokalita Starého mesta ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému bývaniu. OC Mlyny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj MHD sú v pešej dostupnosti. Zároveň orientácia časti bytu do tichého dvora prináša príjemný kontrast k bývaniu v centre mesta. Vďaka blízkosti centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb a možnosti vytvorenia kompaktnej 3-izbovej dispozície môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. Pôdorys 3-izbovej dispozície a fotografie v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Byt sa aktuálne predáva v pôvodnom stave ako 2-izbový byt. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá byt v centre mesta, vidí potenciál v rekonštrukcii a chce získať kompaktné 3-izbové bývanie v lokalite, kde podobné možnosti nebývajú často dostupné. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, kobkou a klimatizáciou v novostavbe Zelené dvory – Nitra, Klokočina. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre mladý pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou práce z domu, prípadne plánuje založenie rodiny. Rovnako je vhodný aj pre rodinu, ktorá hľadá praktický 3-izbový byt v novostavbe s nižšími mesačnými nákladmi. Byt ponúka 56 m² podlahovej plochy, priestranný balkón s výmerou 4 m², samostatnú kobku s výmerou 1,61 m² a možnosť dokúpenia garážového státia, vďaka ktorému sa dostanete z auta až do bytu pohodlne suchou nohou. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom je súčasťou modernej novostavby Zelené dvory, ktorá prináša komfortné bývanie v novšom projekte s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady na správu a energie, ktoré pri 4-člennej rodine predstavujú približne 150 € mesačne vrátane nájomného a elektriny. V dnešnej dobe ide o výraznú výhodu, ktorú budúci majiteľ určite ocení. Ďalšia výhoda je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na foto (okrem osobných vecí a dekorácií). V byte sú použité plastové okná s izolačným 3-sklom a nachádza sa tu aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemný komfort počas letných mesiacov. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu, 2 nepriechodné spálne, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a výstupom na priestranný balkón, kobku. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 10.000 eur. Lokalita a občianska vybavenosť:
Sídlisko Klokočina je praktické miesto pre rodiny a páry. V pešej dostupnosti nájdete supermarkety Lidl, Kaufland, Billa a Tesco, základné a materské školy, polikliniku Klokočina či viaceré lekárne. Nechýbajú tu ani detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. V okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka čomu sa do centra mesta dostanete približne za 10 minút. Rovnako je zabezpečený rýchly prístup na diaľnicu R1 smerom na Bratislavu alebo Banskú Bystricu. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá 3-izbový byt v novostavbe s balkónom, klimatizáciou, kobkou, garážovým státím a nízkymi mesačnými nákladmi. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Teším sa na obhliadku.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A11, B11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 125,93 m2 Výmera bytu: 83,90 m2 Výmera záhrady: 42,03 m2 Podlažie: 1,2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový mezonet dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na pozemok. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: svetlý a priestranný 3-izbový byt Mestská časť: Chrenová, Ulica: Kozmonautov. Výmera: 86 m², Poschodie: 4/5 Balkón : áno mesačné náklady: cca 140 € + elektrická energia k bytu prislúcha pivnica parkovanie priamo pred bytovým domom Dispozícia bytu: 3 samostatné, nepriechodné izby Kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vďaka orientácii a veľkým oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Stav nehnuteľnosti: byt je udržiavaný ,zachovalé drevené parkety, vymenené plastové okná vhodný na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bytový dom: zrekonštruované a vymenené rozvody, plánovaná realizácia nového výťahu, udržiavané spoločné priestory Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: materská škola a škola, potraviny a obchodné prevádzky, zastávky MHD zdravotné stredisko, detské ihriská a športoviská Veľkou výhodou je krásny výhľad do zelene, ktorý vytvára príjemné a pokojné bývanie. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a množstvom zelene v okolí. Pre viac info kontaktujte: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: priestranný 3-izbový byt -výmera- 83,20 m², -lokalita - Chrenová Byt je súčasťou obytného domu evidovaného na liste vlastníctva ako rodinný dom, ktorý pozostáva len z dvoch bytových jednotiek. Dispozícia a vybavenie bytu: Vstupná chodba Obývacia izba v ktorej sú krbové kachle Kuchyňa – kuchynská linka vyrobená na mieru u stolára, kvalitné vstavané spotrebiče klimatizácia Gree s funkciou kúrenia Samostatná toaleta – WC s umývadlom Priestranná kúpeľňa 2x spálňa Technické informácie: -elektrické podlahové kúrenie -klimatizácia s funkciou kúrenia Výhody nehnuteľnosti: -parkovacie miesto -oplotený pozemok (119 m²) -pivnica -výborné napojenie na rýchlostnú cestu R1 (Bohúňova – Levická) -vlastné smetné nádoby pre každý byt Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a ponúka komfortné bývanie s viacerými benefitmi rodinného domu Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 úžitková plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť dokúpiť parkovanie v uzavretom dvore • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt - D22, E21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 104,72 m2 Výmera bytu: 81,19 m2 Výmera terasy: 23,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový byt dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 3 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 74,50 m2 balkón 3,60 m2 Útulný a priestranný trojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, spálňa, izba, samostatná toaleta a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 email: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový priestranný byt lokalita: Nitra ulica: Bajkalská výmera: 75m2 balkón: áno pivnica: áno výťah. áno • priestranný 3 - izbový byt sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemie) bytového domu • dispozícia –vstupná chodba, obývačka s balkónom, kuchyňa, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta. V byte sa nachádza priestranný kumbál. K bytu prislúcha pivnica • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná s interiérovými žalúziami, vymenená kuchyňa, podlahy • slnečný byt orientovaný na dve svetové strany • bytový dom bol zrekonštruovaný, zateplený, prebehla rekonštrukcia strechy ako aj stupačiek • bezproblémové parkovanie pred bytovým domom aj vo večerných hodinách • vyhľadávaná, obľúbená a tichá lokalita plná zelene • kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, športová hala, tenisové kurty, nákupné stredisko, poliklinika, lidl • zastávka MHD minútu pešo • viac informácií: Juraj Kolárik +421 918 938 737 email: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt časť: Staré mesto ulica: Štefánikova Trieda lokalita: Nitra Priestranný 3 izbový byt Tehlová bytovka Výmera: 81 m2 3. Poschodie Výťah: nie Pivnica: áno Balkón: nie Možnosť dokúpenia garáže pri bytovom dome • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Štefánikova Trieda. • Byt sa nachádza na treťom (3/3) poschodí bytového domu bez výťahu, byt je orientovaný na tri svetové strany. Bytový dom nie je orientovaný na hlavnú cestu. • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka so spotrebičmi. Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. • Kompletne zrekonštruovaný byt, klimatizácia • Čiastočne zariadený, chladnička, práčka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, posteľ, úložné priestory • Byt je veľmi príjemný a slnečný, • Vyhľadávaná lokalita, byt sa nachádza v blízkosti autobusovej stanice. Aj keď ide o byt v centre mesta, tak je veľmi tichý. • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti autobusová a vlaková stanica, obchody, nákupné centrum Mlyny, všetko v pešej dostupnosti • Byt je vhodný na bývanie ako aj investičná príležitosť keďže sa predáva so zariadením • Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Klokočina, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Klokočina - Petzwalova výmera - 63 m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno lodžia výťah - výťah pivnica - áno Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8-poschodového bytového domu a ponúka príjemnú dispozíciu pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv. • Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, svetlá obývacia izba, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, priestranná prekrytá lodžia s príjemným výhľadom na zeleň • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, vonkajšie žalúzie, vstavané skrine v izbe, kuchynská linka. • Byt prešiel pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro, elektrické rozvody, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a stúpačky sú vymenené. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: poliklinika, školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. Ak hľadáte byt s dobrou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. • Mesačné náklady 190eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 3-izbový byt – A21 B21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 104,72 m2 Výmera bytu: 81,19 m2 Výmera terasy: 23,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Trojizbový byt dispozične pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v centre Nitry: časť: Staré mesto - jedna z najlukratívnejších lokalít výmera: 82m2 poschodie: 3/4 výťah: nie balkón: nie pivnica: áno parkovanie: vo dvore (vstup cez rampu) Dispozícia: vstupná chodba so vstupom do kuchyne na jednej strane a obývacej izby na druhej strane, ďalšia chodba vedúca do dvoch samostatných izieb a kúpeľne s WC. • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu okien a rozvodov, pôvodné drevené parkety boli zachované, čo dodáva bytu príjemný charakter • veľkou výhodou je samotná poloha - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - historické centrum, park, kaviarne, reštaurácie, úrady aj kultúra Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 3 izbový byt so záhradou v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 68,19 m2 + záhrada 180 m2 Trojizbový byt so záhradou navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom priamo na terasu a záhradu, špajza, spálňa, izba, samostatná toaleta a kúpeľňa. - Podlahové kúrenie. kvalitné plastové okná s trojskom, hliníkové vchodové dvere, príprava na klimatizáciu a vonkajšie el. žalúzie, - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská a detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s výmerou podlahovej plochy 82 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu v obľúbenej lokalite sídliska Chrenová v Nitre. Byt disponuje balkónom, ktorý ponúka výhľad do pokojného vnútrobloku, plného zelene. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Dispozičné riešenie bytu: priestranná vstupná hala, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, komora, obývačka, spálňa a izba s prísupom na balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a radiátory, vybudované murované jadro, keramické obklady a sanita v kúpeľni a toalete, kuchynská linka s elektrospotrebičmi, laminátové podlahy. Elektroinštalácia v byte pôvodná, okrem bytového jadra. Vykurovanie zabezpečené centrálne. Interiér bytu je priestranný a presvetlený vďka vhodnej orientácii svetových strán. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozičné riešenie poskytuje široké možnosti úprav – od modernej rekonštrukcie interiéru až po vytvorenie nadčasového rodinného domova, ktorý bude presne odrážať Vaše predstavy o ideálnom bývaní. V byte nechýba ani komora a šatník, ktoré poskytujú dostatočný priestor na uloženie potrieb domácnosti. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2,5 m² – vhodná na uskladnenie športového vybavenia či sezónnych vecí. Technické detaily: - čiastočná rekonštrukcia bytu - nová elektroinštalácia a rozvody vody v kúpeľni a v kuchyni - pôvodná elektroinštalácia v ostatných častiach bytu - nová poistná skriňa - plastové okná - podlahy: laminát, drevené parkety, linoleum - vykurovanie centrálne Nízke prevádzkové náklady na dvojčlennú rodinu: nájomné, dodávka studenej vody, fond opráv, osvetlenie spoločných priestorov: 145,- Eur, plyn: 6,- Eur, elektrina: 15,- Eur, bez internetu a TV, spolu: 166,- Eur. Ďalšie benefity: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít Nitry- na sídlisku Chrenová v jej najzelenšej oblasti. Vďaka tomu poskytuje spojenie oddychu, možnosti športových aktivít a chvíľ strávených s rodinou a zároveň okamžitej dostupnosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou pre Vaše každodenné potreby. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, športoviská, zastávky MHD, reštaurácie aj ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje rýchly prístup do centra Nitry aj na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte miesto, kde budete mať všetko na dosah, no zároveň si budete môcť každý deň užívať pokojné bývanie v zeleni, tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, páry aj každého, kto ocení pohodlie mestského života bez zbytočného ruchu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=o8FovTLpanq

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/c14934f7-11f5-4d87-a9bf-f865c259103d?index=3 video obhliadka: https://youtu.be/4R-Ljv4_IXY Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt s pivnicou (63 m²) na Murániho ulici. Ide o čistý, udržiavaný byt. HLAVNÉ BENEFITY: Moderné vylepšenia: Napriek staršiemu charakteru bytu sú v ňom osadené vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia – prvky, ktoré zabezpečia vám pohodlie v lete aj v zime. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia (3. poschodie s výťahom): Byt pôsobí veľmi domácky a ponúka: 2 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa a detská izba). Priestrannú priechodnú obývaciu izbu s výstupom na slnečný balkón. Kuchyňu so všetkým potrebným vybavením. Kúpeľňu spojenú s toaletou. Vlastnú pivnicu v suteréne. Lokalita: Deti v bezpečí: Základná škola je hneď za rohom, škôlka v tesnej blízkosti. Relax: Detské ihrisko a veľa zelene priamo pri dome. Služby pod nosom: Potraviny, kaderníctvo, zastávka MHD – všetko do 2 minút pešo. Byt je vhodný pre rodinu: Ktorá hľadá slušné a funkčné bývanie a chce si ho časom prípadne pretvoriť podľa seba alebo investora. CENA: 159.900 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu).

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Škultétyho ulici v obľúbenej časti mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom. Celková plocha bytu je približne 70 m² vrátane loggie a pivnice, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom prešiel rekonštrukciou Dispozícia bytu: priestranná vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa obývacia izba s výhľadom dve nepriechodné izby, kuchyňa doplnená o praktický úložný priestor (komora/špajza). Byt prešiel čiastočnými úpravami a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, obchody, služby aj MHD. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investičná príležitosť na prenájom.

Predaný! 🏡 Na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt – Nitra, Štúrova ulica (centrum) Ponúkam na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta Nitra – na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Výmera bytu je 70 m² + 10 m² pivnica. Samozrejmosťou je aj balkón. ✨ Hlavné výhody a vybavenie bytu: byt po kompletnej modernej rekonštrukcii nové rozvody vody, odpadov a elektriny nové podlahy, steny, stropy nové plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami samostatné WC kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku a sušičku kuchyňa na mieru až po strop so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru bezpečnostné dvere LED osvetlenie v celom byte kvalitná 10 m² pivnica byt sa predáva kompletne zariadený – tak, ako je na fotkách 📍 Lokalita – centrum mesta Byt sa nachádza v úplnom centre Nitry – všetko potrebné máte na dosah pár minút pešo: obchody, školy, zastávky MHD, úrady, reštaurácie, Promenáda či pešia zóna. 🔑 Stav a dostupnosť byt je bez tiarch ihneď k nasťahovaniu Cena nehnuteľnosti je: 182300€ K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske a realitné služby vrátane katastra. V prípade záujmu o obhliadku bližšie info ℹ️ ma pokojne kontaktujte ;)

✨ VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA ZOBOR ✨ Hľadáte byt s potenciálom, výbornou lokalitou a nádhernými výhľadmi, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli. 🤍 Ponúkame na predaj priestranný velkometrážny 3-izbový byt vo veľmi obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výnimočnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje nádherné výhľady, dostatok svetla a maximálne súkromie bez susedov nad vami. 🌿 Dominantou bytu je krásny panoramatický výhľad na vrch Zobor a okolitú zeleň, ktorý vytvára jedinečný pocit bývania nad mestom. ✨ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • osobné vlastníctvo • lodžia s výhľadom • pivnica k bytu • nepriechodné izby • orientácia SV / JZ – ideálne presvetlenie počas celého dňa • vystierkovaný a vymaľovaný byt • plastové okná trojsklo v dvoch izbách • bezpečnostné dvere • vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • 7/7 poschodie – pokoj, svetlo a výhľady 🌳 LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: ✔️ školy a škôlky ✔️ obchodné centrum ✔️ zdravotné stredisko ✔️ park a skatepark ✔️ MHD ✔️ množstvo zelene a oddychových zón 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET: Táto lokalita patrí medzi stabilne rastúce a veľmi žiadané časti mesta. Byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia na prenájom alebo rekonštrukčný flip. Predpokladaný mesačný prenájom po modernej rekonštrukcii: 👉 800 – 950 € / mesiac Ročný potenciálny výnos: 👉 cca 9 600 – 11 400 € ✔️ vysoký dopyt po prenájmoch ✔️ výborná dispozícia ✔️ atraktívna lokalita ✔️ potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti po rekonštrukcii 💎 Cena: 163 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac fotografií ma neváhajte kontaktovať. 📩😊

🏡 Na predaj: Luxusný kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v úplnom centre mesta Nitra Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ponúkam na predaj elegantný a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný v úplnom centre mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prešiel detailnou, kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, zameranou na komfort, dizajn a funkčnosť. ✨ Výnimočné vybavenie a detaily prémiová kompletná rekonštrukcia nové rozvody vody, odpadu a elektriny nové podlahy, omietky a stropy moderné plastové okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku samostatné WC kuchyňa na mieru až po strop, so zabudovanými spotrebičmi a kvalitnými materiálmi vstavané skrine vytvorené pre maximálnu efektivitu úložného priestoru bezpečnostné vstupné dvere pivnica a balkón k dispozícii byt sa predáva kompletne zariadený v štýle, ktorý dotvára jeho luxusný charakter 📍 Exkluzívna poloha – úplné centrum mesta Lokalita, ktorá ponúka výnimočné mestské pohodlie: reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, úrady, MHD, kultúrne podujatia aj promenáda – všetko dostupné do pár minút pešo. 🔑 Stav a dostupnosť byt je krásny pripravený na okamžité nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať rada vám ho predstavím :))