3 izbové byty na predaj, Nitra

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt kompletne zariadený na Vikárskej ulici v centre mesta Nitry. Byt má rozlohu 64m2 nachádza na 5poschodí s výťahom. Veľmi lukratívna poloha pri parku, pod hradom, bezproblémové parkovanie. Dispozícia bytu: chodba, kde je skriňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, kúpeľňa s jedálňou, obývacia izba so vstupom na malý balkón s výhľadom na park a Nitriansky hrad, spálňa s manželskou posteľou, kde je veľká skriňa, detská izba s posteľou a skriňou, písací stôl. Cena 180.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na ulici Janka Kráľa v Nitra. Byt má výmeru 67 m² plus balkón a loggiu 3m2.Je vkusne prerobený, kompletne zariadený a ešte nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, vstupom do šatníka a krásnym výhľadom na mesto, obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je pekný výhľad na okolie a Nitriansky hrad, detská izba so vstupom na balkón; súčasťou izby je aj menší kumbál, ktorý možno využiť ako šatník, k bytu patrí aj murovaná pivnica. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané vďaka blízkosti centra mesta, parku, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena: 205 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v centre mesta na Štúrovej ulici s rozlohou 68m2 plus balkóny. Byt sa nachádza na 5 poschodí zo 7 s výťahom. Byt je čiastočne prerobený. Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba so vstupom na malý balkón, spálňa so vstupom na balkón, detská izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, zvlášť WC. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah. Byt je vo vnútornom bloku, kde je zeleň, bezproblémové parkovanie. Úplné centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť. Cena 164.000€. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite na Bizetovej ulici v Nitre Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 74 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v pokojnej slepej uličke na vyhľadávanej Bizetovej ulici v Nitre. Byt disponuje praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru a komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou bytu je balkón, špajza a tmavá komora, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zateplený a boli v ňom realizované nové stúpačky, čo zvyšuje komfort bývania a prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Hlavné výhody: 3-izbový byt s výmerou 74 m² kompletná rekonštrukcia poschodie balkón špajza a tmavá komora zateplený bytový dom nové stúpačky tichá a pokojná slepá ulica výborná občianska vybavenosť v okolí Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Volajte nonstop, aj počas víkendov.

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov (kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby (jedna s východom na terasu), oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii (kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby). Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovo/čiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210€/mes. (74€/mes. plyn, 35€/mes. elektrina, 100€/mes. - správa bytu, fond opráv, voda), k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/0umiDqLxxeA Exkluzívne iba u NÁS. Na predaj nadštandardný 3-izb. veľkometrážny byt na 1.p. z 3, v tehlovej zateplenej bytovke (byt je družstevný), po kompletnej vkusnej rekonštrukcii (1994 a 2015), vo vyhľadávanej lokalite Nitra - širšie centrum (blízko do centra, do nákupného centra, aj napr. do mestského parku). Byt má podlahovú plochu 86 m2 s nasledovnou dispozíciou: chodba,1x obyvačka s balkónom, 2x izba, 2x kúpeľňa s WC, kuchyňa s loggiou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Na mieru urobená kuchynská linka, osadená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra na pečenie, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička). Na vykurovanie a ohrev TÚV, slúži vlastný, novší, kvalitný kondenzačný plynový kotol zn. BRÖTJE. Byt má aj satelitnú anténu a optický kabel v budove. K dispozícii je tiež pekný pivničný priestor o výmere 9,5 m2 a garáž 16 m2 s diaľkovým ovládaním. Užitková plocha tak činí 115 m2. Záhradka má výmeru 80 m2 a parkovacie miesto 10 m2. Môj tip: Veľký 3- izb. byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra- širšie centrum s nadštandardnou výmerou + 2x balkón+ pivnica, garáž, záhradka, po rekonštrukcii, s vlastným kúrením, bezproblémové vlastné parkovanie( garáž a 1x parkovanie na pozemku). K dispozícii tiež praktický pivničný priestor. Investícia do bývania s ktorou budete určite spokojný. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Pozrite sa čo potrebujete v roku 2026 na to, aby ste pri predali byt/dom za čo najvyššiu cenu... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ABfMAA77tq4 - Predávate si byt sami? Ľahko môžete prísť o TISÍCE €!!! Váš Byt = celý Váš majetok. Prečo riskovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/VsOiDCZ7Pek - Takto môžete zdvihnúť predajnú cenu svojej nehnuteľnosti o tisíce Eur. Pozrite sa ako na to... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/SVt3yfFFWGM - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Naša realitná kancelária LP reality pripravuje k predaju ponuku 3 izboveho bytu na Klokočine na Murániho ulici. Dispozícia: Byt o výmere 61.9m2 pozostáva zo vstupnej chodby ktorá člení byt na samostatné časti. Oproti vstupu je zariadená kuchyňa. Po ľavej strane je samostatná izba, ktorá sa dá využiť ako detská alebo hosťovská izba. Po pravej strane sa byť člení na spálňu a obývacia izba s balkónom. K bytu prináleží aj samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Náklady okolo 250€ Lokalita: NITRA - Diely sú kľudná lokalita v podstate na hranici mesta. Infraštruktúra: Pred bytovým domom je vytvorená parkovacia infraštruktúra na 248 parkovacích miest. V okruhu 1 km 4 obchody, detské ihriská, základné školy aj materské škôlky, za domom centrum voľného času. V prípade záujmu o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Koval reality vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt v Nitre, v centre na Štúrovej ulici. Bytový dom je zateplený, zateplená strecha, boli menené stupačky, v dome je nový výťah. Byt sa nachádza na 5.poschodí 6.poschodového doma a má rozlohu 68 m2. K bytu prislúcha pivnica.V byte je balkón a lodžia. Dispozícia (vid´ pôdorys): vstupná chodba, izba s lodžiou, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivnica. Byt bol čiastočne rekonštruovaný, v byte sú plastové okna, nové stupačky, podlaha - plávajúca a dlazba, kupeľňa a toaleta sú murované povodné. Byt sa predáva zariadený ako na fotográfiach. Všetky fotky nájdete na kovalreality.sk. Výhody: Bytový dom sa nachádza v centre mesta, vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, obchodné centra, Mlyny, Tesco, školy, školky, reštaurácie, ihriska, park... Lokalita plná zelene. Bezplatné parkovanie pred domom a na parkovisku. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám rada poskytnem na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj slnečný 3-izbový byt v Nitre, Párovská ulica. Hľadáte bývanie v absolútnej blízkosti centra mesta, no zároveň v tichom prostredí s krásnym výhľadom? Ponúkame na predaj útulný a veľmi zachovalý 3-izbový byt na vyhľadávanej Párovskej ulici v Nitre. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre rodinu alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom. 📊 Základné informácie: Výmera: 64 m² Poschodie: 4. / 6. poschodie (s novým výťahom) Balkóny: 2x Príslušenstvo: Murovaná pivnica Stav: Čiastočne upravený, veľmi zachovalý pôvodný stav – okamžite obývateľný 🏢 Bytový dom po kompletnej obnove: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou, čo zaručuje bezproblémové bývanie na dlhé roky dopredu: Zateplená fasáda a nová strecha. Nový, moderný výťah. Zrekonštruované spoločné priestory a slušný, čistý vchod. Vymenené stúpačky. Energetický certifikát k dispozícii. 💎 Benefity a vybavenie bytu: Výborná orientácia: Byt NIE JE orientovaný do hlučnej hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokoj a ticho. Pôvodné dubové parkety: Kvalitné drevené parkety v izbách, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru. Bezpečnosť: Osadené kvalitné bezpečnostné dvere a plastové okná. Ekonomika bývania: Byt sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi. 📍 Lokalita a dostupnosť: Párovská ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť do absolútneho centra mesta je len 5 minút pešou chôdzou. 🔑 Hlavné výhody na záver: Okamžite voľný a obývateľný bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Vhodný aj ako bezpečná investícia na prenájom vďaka strategickej polohe. Bezproblémoví susedia a slušný vchod. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Koval reality - Predaj 3-izbového bytu s balkónom v Nitra – Klokočina. V inzeráte sú použité fotky z aktuálneho stavu a fotky vizualizácie. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie: - Výmera: 76 m² - Poschodie: 2/7 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, plávajúce podlahy - Pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba - Šatník so špajzou (možnosť využitia ako menšia izba alebo pracovňa) Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má novú strechu, nový výťah aj zvončeky, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina v meste Nitra. Byt má výmeru 62 m² a nachádza sa na 5 poschodí zo 8 Základné informácie: - Výmera: 62 m² - Poschodie: 5/8 - Balkón - Pivnica - Čiastočná rekonštrukcia Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Samostatná toaleta - Kúpeľňa - Obývacia izba - Spálňa - Detská izba Bytový dom prešiel rekonštrukciou Energetický štítok B/A1 Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD a dostatok zelene v okolí. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Na predaj 3 izbový byt Nábrežie mládeže 68 m2 po kompletnej rekonštrukcii . Byt je na vyvíšenom prízemí , nová kuchynská linka na mieru , vstavané spotrebiče / varná doska , elektrická rúra , chladnička s mrazničkou , mikrovlnná rúra , digestor , myčka/ Nové elektrické rozvody , znížené stropy , nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou , nová kúpelňa , v izbách plávajúca podlaha. viac info v RK.

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou Nová kuchynká linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / vstavaná chladnička , vstavaná myčka , vstavaná mikrovlnka , vstavaná rúra , indukčná varná doska , vstavaný digestor , / nová kúpelňa s vaňou , nové bezpečnostné vchodové dvere , nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou , nová plávajúca podlaha , vstavaná skriňa na chodbe , znížené stropy s bodovými svetlami , nová elektroinštalácia , nová vodoinštalácia , Geberit záchod . viac info v RK.

Na predaj nanovo prerobený 3 izbový byt 74 m2 s balkónom na Chrenovej ulici . Byt je po kompletnej rekonštrukcii . viac info cez tel . Byt, ktorý sme zrekonštruovali, je už predaný! Ďakujeme za veľký záujem. Pripravujeme ďalšie zrekonštruované byty na predaj. Ak hľadáte: moderné bývanie kvalitnú rekonštrukciu férovú cenu ozvite sa nám do správy. Radi vám pošleme info o ďalších ponukách ešte pred zverejnením.

NOVÁ CENA - KVALITNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE PRI PRVOM KROKU ✨ Niektoré byty si pozriete. A potom sú také, kde sa zastavíte… a v hlave vám prebehne jediná myšlienka: „Toto je ono.“ 🏡 KOMPLETNE A KVALITNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT KLIMATIZÁCIA | LOGGIA | PIVNICA Byt, kde už nemusíte nič riešiť. Žiadne kompromisy. Žiadne ďalšie investície. 👉 len prídete… a bývate ⚡ PREČO BUDE TENTO BYT RÝCHLO PREDANÝ 💥 NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 186.900 € 👉 kvalita, ktorú dnes za túto cenu hľadá každý ✔ kompletná rekonštrukcia na úrovni ✔ moderný dizajn + funkčnosť ✔ výborná dispozícia bez strát priestoru ✔ okamžite voľný ✨ PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ NA EMÓCIU ✔ čisté línie a nadčasový štýl ✔ svetlo v každej miestnosti ✔ harmonická atmosféra ✔ pocit pokoja a domova 👉 presne ten rozdiel, ktorý pocítite hneď 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ vstupná chodba s úložným priestorom ✔ kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývačkou ✔ samostatná spálňa ✔ ďalšia izba (dieťa / pracovňa / hosťovská) ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom ✔ samostatné WC ✔ loggia na oddych ✔ pivnica 🌟 BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ ✔ klimatizácia – komfort počas celého roka ✔ kompletná rekonštrukcia bez kompromisov ✔ žiadne ďalšie investície ✔ moderné a čisté riešenie priestoru ✔ loggia + pivnica = praktická hodnota navyše ✔ lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 💎 BYT PRE KLIENTA, KTORÝ VIE, ČO CHCE ✔ nechce riešiť rekonštrukciu ✔ chce kvalitu bez kompromisov ✔ hľadá pekný, čistý a hotový priestor ✔ chce sa rozhodnúť rýchlo… a správne 📞 NEČAKAJTE, KÝM BUDE PREČ Takéto byty sa neponúkajú často. A keď prídu na trh… dlho na ňom nezostanú. 👉 odporúčam obhliadku čo najskôr Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA – 185000 € BYT, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE PRI PRVOM KROKU ✨ Niektoré byty si pozriete. A potom sú také, kde sa zastavíte… a v hlave vám prebehne jediná myšlienka: „Toto je ono.“ 🏡 KOMPLETNE A KVALITNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT KLIMATIZÁCIA | LOGGIA | PIVNICA Byt, kde už nemusíte nič riešiť. Žiadne kompromisy. Žiadne ďalšie investície. 👉 len prídete… a bývate ⚡ PREČO BUDE TENTO BYT RÝCHLO PREDANÝ 💥 NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 185000 € 👉 kvalita, ktorú dnes za túto cenu hľadá každý ✔ kompletná rekonštrukcia na úrovni ✔ moderný dizajn + funkčnosť ✔ výborná dispozícia bez strát priestoru ✔ okamžite voľný ✨ PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ NA EMÓCIU ✔ čisté línie a nadčasový štýl ✔ svetlo v každej miestnosti ✔ harmonická atmosféra ✔ pocit pokoja a domova 👉 presne ten rozdiel, ktorý pocítite hneď 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ vstupná chodba s úložným priestorom ✔ kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývačkou ✔ samostatná spálňa ✔ ďalšia izba (dieťa / pracovňa / hosťovská) ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom ✔ samostatné WC ✔ loggia na oddych ✔ pivnica 🌟 BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ ✔ klimatizácia – komfort počas celého roka ✔ kompletná rekonštrukcia bez kompromisov ✔ žiadne ďalšie investície ✔ moderné a čisté riešenie priestoru ✔ loggia + pivnica = praktická hodnota navyše ✔ lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 💎 BYT PRE KLIENTA, KTORÝ VIE, ČO CHCE ✔ nechce riešiť rekonštrukciu ✔ chce kvalitu bez kompromisov ✔ hľadá pekný, čistý a hotový priestor ✔ chce sa rozhodnúť rýchlo… a správne 📞 NEČAKAJTE, KÝM BUDE PREČ Takéto byty sa neponúkajú často. A keď prídu na trh… dlho na ňom nezostanú. 👉 odporúčam obhliadku čo najskôr Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

BYT, DO KTORÉHO SA ZAMILUJETE PRI PRVOM KROKU ✨ Niektoré byty si pozriete. A potom sú také, kde sa zastavíte… a v hlave vám prebehne jediná myšlienka: „Toto je ono.“ 🏡 KOMPLETNE A KVALITNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT KLIMATIZÁCIA | LOGGIA | PIVNICA Byt, kde už nemusíte nič riešiť. Žiadne kompromisy. Žiadne ďalšie investície. 👉 len prídete… a bývate ⚡ PREČO BUDE TENTO BYT RÝCHLO PREDANÝ 💥 NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 186.900 € 👉 kvalita, ktorú dnes za túto cenu hľadá každý ✔ kompletná rekonštrukcia na úrovni ✔ moderný dizajn + funkčnosť ✔ výborná dispozícia bez strát priestoru ✔ okamžite voľný ✨ PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ NA EMÓCIU ✔ čisté línie a nadčasový štýl ✔ svetlo v každej miestnosti ✔ harmonická atmosféra ✔ pocit pokoja a domova 👉 presne ten rozdiel, ktorý pocítite hneď 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL ✔ vstupná chodba s úložným priestorom ✔ kuchyňa s barovým sedením prepojená s obývačkou ✔ samostatná spálňa ✔ ďalšia izba (dieťa / pracovňa / hosťovská) ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom ✔ samostatné WC ✔ loggia na oddych ✔ pivnica 🌟 BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ ✔ klimatizácia – komfort počas celého roka ✔ kompletná rekonštrukcia bez kompromisov ✔ žiadne ďalšie investície ✔ moderné a čisté riešenie priestoru ✔ loggia + pivnica = praktická hodnota navyše ✔ lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 💎 BYT PRE KLIENTA, KTORÝ VIE, ČO CHCE ✔ nechce riešiť rekonštrukciu ✔ chce kvalitu bez kompromisov ✔ hľadá pekný, čistý a hotový priestor ✔ chce sa rozhodnúť rýchlo… a správne 📞 NEČAKAJTE, KÝM BUDE PREČ Takéto byty sa neponúkajú často. A keď prídu na trh… dlho na ňom nezostanú. 👉 odporúčam obhliadku čo najskôr Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Hľadáte byt vo výbornej lokalite, ktorý si môžete časom upraviť podľa vlastných predstáv, no zároveň je okamžite obývateľný? Tento priestranný 3,5-izbový byt na obľúbenom sídlisku Chrenová, ul. Trieda Andreja Hlinku vás zaujme svojou dispozíciou, výhľadom aj potenciálom. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novou fasádou. Predáva sa zariadený, takže ponúka možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave s pôvodným umakartovým jadrom, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Vymenené boli iba plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere do bytu. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou kuchyňa komora priestranný šatník obývacia izba priechodná z chodby aj z kuchyne spálňa detská izba Spálňa a detská izba sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. V obývačke a izbách boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemnú atmosféru. V chodbe, kuchyni, WC, šatníku a komore sa nachádza linoleum. Príjemným bonusom je priestranný balkón orientovaný na severovýchod s krásnym výhľadom na vrch Zobor. Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami – nová fasáda, vstupné dvere, elektronický vrátnik, poštové schránky aj výťah. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete a internetové pripojenie. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Nitry práve vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, obchody, športoviská, zdravotné stredisko, lekárne aj zastávky MHD. Milovníkov oddychu a športu poteší blízkosť rieky Nitra s cyklotrasou, mestského parku či Nitrianskeho hradu. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút pešo. VÝHODY BYTU: ✔priestranná a praktická dispozícia ✔zariadený byt pripravený na bývanie ✔možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔vyhľadávaná lokalita ✔nízke mesačné náklady ✔vhodný na bývanie aj investíciu ✔bezproblémové parkovanie pred bytovým domom ✔rýchla dostupnosť do centra mesta a rýchlostnú cestu R1 v smere na Bratislavu a Banskú Bystricu Pozrite si krátku videoprezentáciu a urobte si predstavu o tom, aký veľký potenciál má tento byt. Skopírujte si nasledujúci link do vášho internetového prehliadača: https://youtube.com/shorts/xF56FFKwCSs Tento byt ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, vyhľadávanej lokality a možnosti pretvoriť si interiér na moderný domov podľa vlastného štýlu a predstáv. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a nízkym nákladom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na ďalší prenájom. Nitra je moderné krajské mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj športovým vyžitím. Vďaka Univerzite Konštantína Filozofa v Nitre a Slovenskej poľnohospodárskej univerzite v Nitre je známa ako mesto mladých a študentov. Ponúka množstvo obchodov, služieb, parkov, cyklotrás aj obľúbené miesta ako Nitriansky hrad či Zobor. Je ideálnym miestom na bývanie aj investíciu. CENA: 179 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový byt s balkónom o výmere 77 m², situovaný na najvyššom 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Partizánskej ulici v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Táto mestská časť patrí medzi najväčšie sídliská v Nitre a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj pohodlné mestské bývanie. Už na prvý pohľad vás osloví množstvo prirodzeného svetla, vzdušná dispozícia a jedinečný výhľad na mesto Nitra a vrch Zobor, ktorý si môžete vychutnávať každý deň. Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného – v pešej vzdialenosti nájdete MHD, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko aj detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba - kuchyňa - komora s oknom - spálňa - detská izba - priestranný šatník - kúpeľňa - samostatné WC Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy v dvoch izbách, dlažba a obklad v kúpeľni a WC), pričom murované jadro je veľkým plusom. Zároveň ponecháva dostatok priestoru na realizáciu bývania presne podľa vašich predstáv. Bytový dom je kompletne obnovený – zateplenie, nová fasáda, moderný výťah a elektronický vrátnik zabezpečujú komfort aj bezpečnosť. Energetický certifikát A1. K bytu patrí aj pivnica. Prečo je tento byt skvelá voľba? ✔ vyhľadávaná lokalita Klokočina – Partizánska ulica ✔ najvyššie poschodie = viac súkromia a lepšie výhľady ✔ výborná dispozícia s úložným priestorom navyše ✔ tichá lokalita plná zelene ✔ ideálny aj ako investícia (nájom cca 800 – 850 € mesačne) ✔ možnosť prerobiť si byt presne podľa seba Poznámka: Fotografie v inzercii obsahujú aj vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. CENA: 168 900 EUR Pri vážnom a serióznom záujme dohoda na cene možná. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry – Drážovce, s výborným investičným potenciálom vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover a rýchlemu napojeniu na R1. Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 51,69 m² dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový) kolaudácia bytového domu: 2015 komorný bytový dom – iba 6 bytov parkovanie v uzavretom areáli DISPOZÍCIA Spodné podlažie: obývačka s kuchyňou kúpeľňa s WC Podkrovie: spálňa izba (detská / pracovňa) druhá kúpeľňa s WC Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov. VYBAVENIE (READY TO RENT) Byt sa predáva takmer kompletne zariadený: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux) klimatizácia elektrické podlahové kúrenie dostatok úložného priestoru Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. NÁKLADY A VÝNOS mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV) nízka energetická náročnosť vhodný na dlhodobý prenájom Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover. LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť centrum Nitry: cca 8–10 min autom napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica) Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: MHD potraviny škola a škôlka Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA ✔ okamžite prenajímateľný byt ✔ nízke mesačné náklady ✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu) ✔ bezproblémové parkovanie ✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov) ✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover CENA: 139 900 € (dohoda možná) V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 3 - izbový byt v novostavbe 83,7 m², na 1 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Zvolenská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá veľkometrážny 3.izb byt, zrekonštruovaný, zariadený, len sa nasťahovať, ponúkame krásny byt zmenený aj dispozične tak, že zaujme svojou otvorenosťou a veľkorysosťou priestoru, nachádza sa v Nitre v lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj na výpadovku R1. Byt má výmeru 79,5 m2, nachádza sa na 3/7 poschodí, k bytu prináleží pivnica a loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vymenené sú okná za plastové, v izbách je laminátová podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú menené všetky rozvody, nové sú stierky, domurovávané priečky. Kúpeľňa má murované jadro, nový obklad a dlažbu, má vaňou spojená je s WC. Obývací priestor je prepojený s chodbou a halou, spálne sú nepriechodné, samostatné, v kuchyni je menená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný a v celom byte je nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menené je výťah. VÝHODY PONUKY Výhodou je jedinečnosť bytu, ktorá vznikola rekonštrukciou a zmenou dispozície, veľkometrážnosť. Byt sa predáva nakomplet zariadený, voľný je ihneď po vyplatení kúpnej ceny. Lokalita je výborná dostupnosťou aj vybavenosťou v blízkosti je škola, škôlka, obchod, MHD zastávka.

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt Nitra – Klokočina, loggia, super poloha Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina, ideálny na rodinné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 74 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s obnovenými rozvodmi. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - 2x samostatná spálňa - priechodná obývacia izba prepojená s kuchyňou - loggia - veľký šatník - špajza K bytu prislúcha pivnica a odkladací priestor v suteréne. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou pred cca 5 rokmi: - nová kuchynská linka - laminátové podlahy - interiérové dvere - plastové okná boli menené skôr Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený (okrem detskej izby). Ďalšie informácie: - mesačné náklady: cca 206 € / 4 osoby - optický internet - zateplený bytový dom - tiché a príjemné prostredie s peknými výhľadmi Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: - školy, škôlky, gymnázium - obchody a obchodné centrá - MHD v pešej dostupnosti Cena: 175 000 € Byt je vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom ext a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, NITRA – KLOKOČINA Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na prízemí zo 7 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt má bezbariérový prístup Byt má výmeru 78 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom v rokoch 2024 – 2025 bola realizovaná nová moderná rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a WC. Dispozícia bytu Byt je riešený veľkou vstupnou halou, z ktorej je samostatný vstup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. Z kuchyne je výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica. Rekonštrukcia zahŕňa ● nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ● nové rozvody elektriny a vody ● nové stierky a podlahy v celom byte ● plastové okná ● nové interiérové dvere ● kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, obkladmi a dlažbou ● samostatné WC s Geberitom mesačné náklady 210 Eur + 30 Eur elektrina Bytový dom ● zateplenie ● upravené spoločné priestory ● nový výťah Lokalita Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a kompletné služby. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Bezbarievovosť bytu zaručuje bezproblémový prístup pre hocikoho, vhodný pre starších ľudí, invalidných dôchodcov, rodiny s malými deťmi. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

Ponúkame na predaj elegantný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Nitry, na adrese Štúrova 14. Byt č. 39 predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a atraktívnej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2010 rekonštrukciou vrátane zateplenia bytového domu, výmeny stúpačiek a rekonštrukcie strechy. Súčasťou modernizácie bytového domu je aj nový výťah, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita ponúka pohodlný prístup ku všetkému, čo moderné mestské bývanie vyžaduje – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, MHD aj centrum mesta máte doslova na dosah. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná výmena elektroinštalácie, čiastočná rekonštrukcia kúrenia, nové omietky a dispozičná úprava so zväčšením kuchyne, ktorá dnes ponúka komfortnejší a praktickejší priestor pre každodenné bývanie. Veľkým benefitom sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 220 EUR mesačne. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár hľadajúci komfortné bývanie v centre mesta, ale zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba 2 samostatné izby zväčšená kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón / loggia pivničná kobka Hlavné benefity: ✔ lukratívna adresa v centre Nitry ✔ rekonštruovaný bytový dom ✔ nový výťah ✔ zrekonštruovaná elektroinštalácia ✔ prakticky zväčšená kuchyňa ✔ nízke mesačné náklady cca 220 EUR ✔ výborná dispozícia s dostatkom priestoru ✔ svetlý a vzdušný interiér ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ ideálne bývanie pre rodinu aj investíciu ✔ bezproblémová dostupnosť a MHD Byt ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s dostatkom súkromia a komfortu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry práve vďaka kombinácii centra mesta a pokojného rezidenčného prostredia. Cena: 188 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane realitnej provízie, vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv, podania na kataster a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty vo výstavbe v exkluzívnom projekte PANORAMA GOLF, situovanom priamo pri golfovom ihrisku Red Oak v Lužiankach pri Nitre. Projekt sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, priamo pri greene, s nádhernými výhľadmi na golfové ihrisko, zeleň a panorámu Nitry. Nejde o projekt pri hlavnom ťahu, ktorý si klienti často zamieňajú s touto lokalitou – PANORAMA GOLF ponúka súkromie, ticho a jedinečné prírodné prostredie. Veľkou výhodou je aj fakt, že ide o prvú a zároveň poslednú výstavbu v tejto časti areálu. Pred bytmi už v budúcnosti nevyrastie ďalšia zástavba, takže o svoje výhľady ani pokoj neprídete. Vzniká tu len 56 bytov rozdelených do 14 moderných dvojdomov. Celý projekt je navrhnutý s dôrazom na čistú architektúru, dostatok zelene, súkromie a komfortné bývanie len pár minút od centra Nitry. Projekt je rozdelený do viacerých etáp: • 1. etapa je úspešne skolaudovaná a byty sú odovzdané majiteľom • 2. etapa je takmer vypredaná a aktuálne tesne pred kolaudáciou • 3. etapa je práve vo výstavbe a v predaji 3-IZBOVÉ BYTY NA VÝBER PRÍZEMNÝ BYT S TERASOU A POZEMKOM • celková výmera: 103,26 m² (podlahová plocha 88,15 m² + terasa 15,11 m²) • súkromný pozemok od 164 m² do 437 m² • 2 parkovacie miesta v cene • skladový priestor na pozemku • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a pozemok. BYT NA 1. POSCHODÍ S BALKÓNOM • celková výmera: 100,83 m² (podlahová plocha 89,34 m² + balkón 11,49 m²) • 2 parkovacie miesta v cene • podkrovný úložný priestor • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón. PREČO PANORAMA GOLF • pokojná lokalita mimo hlavnej cesty • jedinečné bývanie priamo pri golfovom ihrisku • garantované výhľady bez ďalšej výstavby pred bytmi • veľkorysé dispozície a množstvo prirodzeného svetla • 2 parkovacie miesta ku každému bytu • plánovaný wellness hotel priamo v areáli • kvalitné reštaurácie Red Oak a Hoffer v blízkosti • centrum Nitry do 10 minút • rýchle napojenie na diaľnicu • možnosť individuálneho financovania podľa potrieb klienta Projekt je financovaný jednoduchým a klientsky nastaveným systémom financovania. Radi vám pomôžeme s vybavením hypotéky aj bezplatným preverení možností financovania. Viac informácií: www.panoramagolf.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt v Nitre na Dlhej ulici. Byt pozostáva z 3 izieb, WC, kúpeľne, kuchyne a veľkej pivnice. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a má tepelne izolovanú podlahu. Je možné ho uvoľniť 09/2026. Bližšie info v RK.

Predaj: 3-izbový byt, 2 balkóny, centrum Nitry pri parku a kúpalisku • Výmera: 74 m2 + balkóny /jeden väčší a druhý menší/ • Poschodie: 4/4, nový výťah, pekný výhľad na Borinu • Orientácia: juhovýchod – svetlý počas celého dňa • Stav: plastové okná+interiérové žalúzie, inak pôvodný stav (bytové jadro – umakart); linoleum (kuchyňa + chodba), vo zvyšných izbách sú dubové parkety zakryté kobercami, byt sa predáva bez nábytku a kobercov • Dispozícia: vstupná chodba, nepriechodná izba s balkónom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa, obývačka, spálňa s balkónom • Príslušenstvo: pivnica na prízemí • Bytový dom: zateplený, nová strecha, nový výťah, nová brána s bezpečnostnou elektrickou zámkou • Lokalita: centrum, pri parku a letnom kúpalisku, prechádzka k Nitrianskemu hradu; stánky s občerstvením, kaviarne, školy – základná škola, gymnázium, Trala škola • Parkovanie: bezproblémové pred domom Cena: 170.000 eur

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : Priestranný 3-izbový byt na Klokočine! Pripravujeme na predaj byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad aj dostatok súkromia. Medzi jeho hlavné benefity patrí pôvodný stav, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou sú tiež nepriechodné izby, praktická dispozícia a balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o miesto na oddych. Základné informácie: výmera 78 m² - 3 izby - balkón - nepriechodné izby - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu - poschodie. Obľúbená lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Viac informácií a fotografie už čoskoro. BONUS k nehnuteľnosti – EXKLUZÍV SERVIS BONUS ZDARMA (v hodnote cca 1 000 €): - kompletná zmluvná dokumentácia zabezpečená advokátskou kanceláriou - autorizácia zmlúv - elektronické podanie na kataster (aj zrýchlené konanie) - návrh financovania až do 100 % (spolupráca so všetkými bankami) - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 160.000,- EUR + EXKLUZÍV servis bonus v hodnote 1000,- EUR ZDARMA Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp)