3 izbové byty na predaj, Nitra

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkometrážny 3,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Nitra- Staré mesto. Výmera bytu a priestorov prislúchajúcich k bytu je 105m2. Samotný byt ponúka podlahovú plochu 80m2. K bytu prislúchajú 2 balkóny, pivnica a garáž dokopy o výmere 25m2 a taktiež spoluvastnícky podiel na pozemok. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou bránou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Pri kompletnej rekonštrukcii sa dbalo na všetky detaily a bola zmenená dispozícia elektroinštalácie či vodoinštalácie, v byte sa robili nové stierky, omietky, znižovali sa stropy, a dávali sa nové podlahy. V byte sa tiež nachádza kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, šatníky, komplet nová Sanita. Byt sa predáva so zariadením ako na fotkách. Výhodou bytu je, že sa nachádza v centre mesta a preto všetky služby sa nachádzajú v pešej dostupnosti a poloha ponúka tiež rýchly výjazd na diaľnicu R1. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 293999€ Kontakt: Viktória Molnárová Tel.: 0948 237 530 E-mail: viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite na ulici Nad Hrabinou v Nitre – časť Kynek, len pár minút od centra mesta. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti lesa, ideálnom pre rodiny, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou. Základné údaje: Lokalita: Nitra – Kynek, ul. Nad Hrabinou Zastavaná plocha: 202,5 m² Pozemok: 722 m² Úžitková plocha: 169,6 m² Celková rozloha: 132,7 m² Počet izieb: 3 + kuchyňa s obývačkou Stav: novostavba, holodom (nevybavený, nezariadený) Dispozícia: vstupná chodba so samostatným WC a technickou miestnosťou priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou samostatný šatník samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a prípravou na vaňu výstup do podkrovia (možnosť úložného priestoru alebo ďalšej izby) Technické informácie: materiál: tehla, dom je zateplený vykurovanie: vodné podlahové s plynovým kotlom plastové okná energetický certifikát: A1 elektrina: 230/400 V žumpa: 10 m³ bez pivnice, bez garáže parkovanie pre 3 autá pred domom terasa a predzáhradka prístupová cesta: asfaltová inžinierske siete priamo pred pozemkom Okolie a lokalita: Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, v blízkosti lesa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, kostol, MHD spojenie do Nitry, školy a služby. Do centra Nitry sa dostanete MHD alebo pešo (cca 20 minút). Cena: 303 999 € Kontakt: Meno: Natália Sanderová Telefón: 0948/404026 E-mail: natalia.sanderova@findigo.sk

ARCHEUS realitná kancelária Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Na Hôrke, Nitra – Klokočina. Byt má výmeru 78 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome. 3D virtuálna obhliadka: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/UC0Bm-YC-Ho/e?initvars.autorotate.enabled=true Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, v rámci ktorej boli realizované: nová kuchynská linka, kúpeľňa s vaňou, plastové okná, nové stierky, laminátové podlahy, elektroinštalácia, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, ako aj vstavané skrine. Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný, vrátane spoločných priestorov a zateplenia strechy. Mesačné náklady na bývanie sú približne 210 €. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazené na fotografiách. K bytu prislúcha pivnica. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru.

3-izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a povalou – Žilinská 17, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie? Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli. 🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom. Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta. 📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17 výborná a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo na ulici centrum mesta do 15 minút pešo parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici 🧱 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne pozemok spolu: 179 m² zastavaná plocha: 73 m² záhrada cca 70 m² terasa: 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA vstupná predsieň samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor) 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 elektropríprava na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania) 💶 CENA 164 900 € (vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy) ✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom. ✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty vo výstavbe v krásnom prostredí pri golfovom ihrisku Red Oak Nitra – Lužianky. Projekt nie je situovaný pri hlavnej ceste, ale v tichej časti priamo pri golfovom ihrisku, s jedinečnými výhľadmi na zeleň, ihrisko a panorámu Nitry. Ide o prvú a zároveň poslednú výstavbu v tejto lokalite – pred bytmi sa už nikdy nebude stavať, takže o pokoj a výhľady neprídete ani do budúcna. V tejto etape vzniká 56 moderných bytov situovaných v 14 dvojdomoch. Celá lokalita ponúka ucelenú architektúru, množstvo zelene a výnimočne pokojné prostredie len pár minút od mesta. Dva typy bytov na výber PRÍZEMNÝ BYT s terasou a vlastným pozemkom • výmera: 103,26 m² (podlahová plocha 88,15 m² + terasa 15,11 m²) • pozemok od 164 do 437 m² • 2 parkovacie miesta v cene • skladový priestor na pozemku • vyhotovenie: holobyt (možnosť dokončenia do štandardu + 20 000 €) Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, WC, izba, obývacia izba s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. BYT NA 1. POSCHODÍ s balkónom a podkrovným skladom • výmera: 100,83 m² (podlahová plocha 89,34 m² + balkón 11,49 m²) • 2 parkovacie miesta v cene • úložný priestor v podkroví • vyhotovenie: holobyt (možnosť štandardu + 20 000 €) Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, WC, izba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón. Prečo si zamilujete PANORAMA GOLF • tichá a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty • prvá línia pri golfovom ihrisku – bez ďalšej výstavby pred domami • 2 parkovacie miesta v cene • výstavba plánovaného wellness hotela v areáli • len 10 minút do centra Nitry, 5 minút na diaľnicu • v blízkosti kvalitné reštaurácie Red Oak, Hoffer • veľkorysé výmery, množstvo prirodzeného svetla • individuálne možnosti financovania podľa potrieb klienta Začiatok výstavby: 3Q 2024 Kolaudácia 1.etapy: 1Q 2026 Projekt je financovaný s jednoduchým systémom pre klientov – pomôžeme vám vybaviť hypotéku aj bezplatne preveriť vašu bonitu. Viac informácií nájdete na www.panoramagolf.sk

Ponúkam na predaj 3 izbový byt v lokalite Nitra - Staré mesto. Byt je prerobený z 2 izbového bytu na 3 izbový. Nachádza sa na 4.poschodí zo 4. v tehlovom bytovom dome, ktorý bol v roku 2020 rekonštruovaný. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, bez výťahu. Veľkým plusom je murované jadro, plastové okná a orientácia na SV a JV. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba, prechodná spálňa, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Výmera bytu je 62 m2. K bytu prislúcha pivnica vo výmere 2 m2. Byt je okamžite obývateľný, ideálny ako štartovacie bývanie, rodinný byt alebo investícia s potenciálom zhodnotenia. Výhody bývania v centre mesta: pešia dostupnosť (pešia zóna, divadlo, služby, nákupné centrum Mlyny, zastávky MHD) V cene bytu sú zahrnuté kompletné právne a finančné služby.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza na treťom poschodí zo siedmych. Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2023. Samotný byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien ktoré boli v celom byte vymenené v roku 2024. K bytu prislúcha loggia o rozmere 3 m2 a pivnica o rozmere 2m2. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 obytných izieb, kuchyne, samostatnej toalety a kúpeľne. Byt je obývateľný a orientovaný na východnú a západnú svetovú stranu. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD a v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v bytovke so 4 bytmi na Ratkošovej ulici, Zobor, terasa, parkovanie pre 2 autá. Byt má rozlohu 68m2 plus 24m2 terasa s výhľadom na mesto: Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je vstup na terasu, spálňa s manželskou posteľou, kde je vstup na terasu, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC. Nízke náklady na energie 120€ za mesiac. Tichá slepá ulica na Zobori s pekným výhľadom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Cena 185.000€. Pre viac informáci 0904515067, info@vitoreality.sk

video: https://youtu.be/pdakNhVDwBc 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/1e9e2d50-cafb-4372-a314-57a2034694b4 V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Nábrežie mládeže, Chrenová. Lokalita, kde sa byty objavujú len zriedka a vždy je o ne veľký záujem. Byt má výmeru 65 m² (podľa LV), nachádza sa v nízkopodlažnom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Balkón nemá, no ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. K bytu prislúcha odkladacia miestnosť+odkladací box. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, jednej priechodnej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je praktická a funkčná, vhodná pre rodinu aj ako investícia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi: • nová elektroinštalácia a priečky • nové stierky • kuchyňa na mieru (komplet vstavané spotrebiče, indukčná doska) • podlahy menené pred cca 4 rokmi • nadštandardná kúpeľňa s podlahovým vykurovaním • samostatné WC s umývadlom a podlahovým kúrením Predáva sa nezariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Mesačné náklady: – správca: 197,43 € (k 1.1.2026) + elektrina Lokalita, ktorá predáva sama seba Nábrežie mládeže patrí dlhodobo medzi TOP lokality na bývanie v Nitre. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MAX, N-Centro, potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD. Za bytovým domom je dopravné ihrisko a množstvo zelene, ideálne prostredie pre rodiny aj pokojné mestské bývanie. Parkovanie je verejne dostupné v okolí bytového domu. Ideálne bývanie aj výborná investícia – stabilná lokalita, výborná dispozícia a vysoký dopyt po prenájme.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 3-izbový zariadený byt v novostavbe v meste Nitra, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí. V bytovom dome je výťah. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + 2 balkóny s celkovou výmerou 7,58 m2. K bytu patrí tiež pivnica s výmerou 1,93 m2 a jedno vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, detská izba, spálňa s balkónom, obývačka s balkónom spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte je klimatizácia a optické pripojenie na internet. Predajná cena bytu je 250.000 EUR. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť oslovila kontaktujte nás: 00421 911 201 211; amaxades.reality@gmail.com

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii – Nitra, Čermáň Ponúkame na predaj veľký, zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 84 m² v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane výmenných stúpačiek. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt má priestrannú a praktickú dispozíciu. Pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch veľkých samostatných nepriechodných izieb (zo spálne výstup na balkón), kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej predsiene. Prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené podlahy, jadro je murované, rozvody vody aj elektrina v jadre a kuchyni, osadené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať bez ďalších väčších investícií. Lokalita – Čermáň: Čermáň patrí medzi vyhľadávané a tiché mestské časti Nitry. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, pošta, detské ihriská aj športoviská. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD, do centra mesta sa dostanete za pár minút. Okolie je zelené a pokojné, ideálne na rodinné bývanie alebo ako investícia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134522 Cena: 179 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s veľkým balkónom na 4/7 poschodí, v zateplenom bytovom dome v meste Nitra. Byt sa nachádza na obľubenej spodnej Klokočine, Alexyho ul., s dobrým parkovaním a množstvom zelene. Tento byt patrí medzi najväčšie 3i byty v Nitre s rozlohou 84 m2 + balkón! Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii elektriny, nové podlahy, kúpeľňa, dvere, okná,... a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu bezdalších investícii + vstavané skrine v spálňach a na chodbe. Ideálny byt pre rodinu bez kompromisov: Priestranná vstupná chodba, 2 samostatné spálne, veľký balkón, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývačka s výhľadom na zeleň, kuchyňa so špajzou! Byt je IHNEĎ VOĽNÝ a prislúcha k nemu samostatná pivnica. V okolí domu sa nachádzajú detské ihriska, základná škola, škôka, obchod a zastávka MHD na pár krokov, bytový dom je zateplený s novými stupačkami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134405 Cena: 175 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s dvomi balkónmi a klimatizáciou – Nitra. Tento veľký 3-izbový byt s výmerou až 81,4 m² + pivnica 2,5 m² sa nachádza na 1. poschodí (vyvýšené prízemie) kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, nepriechodné izby a až dva samostatné balkóny, ktoré poskytujú priestor na oddych aj uskladnenie. Dispozícia: Byt ponúka tri veľké izby (21 m², 20 m² a 16 m²), samostatnú kuchyňu (10 m²), kúpeľňu, WC, chodbu a špajzu. Obývačka a kuchyňa sú orientované na SV s krásnym výhľadom na Zobor, izby sú na JZ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou- zmenená dispozícia, vymenené elektr. rozvody v jadre a kuchyni, stierky, plávajúca podlaha, klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere. V byte je klimatizácia a predáva sa čiastočne zariadený – s kuchyňou, manželskou posteľou, úložnými priestormi a ďalším zariadením podľa záujmu a dohody. Mesačné náklady: 180 € + elektrina 35 €. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, strecha aj výmena vertikálnych rozvodov. Lokalita Klokočina ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poliklinika, lekáreň, pošta, detské ihriská, MHD, aj dostatok parkovacích miest. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na pár krokov. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie vďaka nepriechodným izbám a benefit dvoch balkónov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134069 Cena: 174 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj novo prerobený 3 izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nitra - Klokočina (čermánska strana). Byt sa nachádza na 9/11 poschodí, v prerobenom bytovom dome s novými výťahmi. Rozloha bytu s menšou pivnicou je 78 m2 + balkón. Rodinná dispozícia: Vstupná chodba, šatník, samostatné WC s umývadlom, zväčšená kúpeľňa zrušením prechodnej chodbičky 2 nepriechodné spálne a otvorená kuchyňa s obývačkou, ktorá je vybavená klimatizáciou, balkón z kuchyne s nádherným výhľadom. Rekonštrukcia 2025 "od A po Z" Celý byt bol kompletne prerobený z pôvodného stavu: bezpečnostné dvere, elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a odpadu, podlahy, interierové dvere, sádrové omietky a sádrokartónové podhľady, nadštandardná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nová murovaná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a podomietkovou batérou, podomietková toaleta s vlastným omývadlom, šatník s policovým systémom, klimatizácia. Bytovka má vymenené stupačky, zateplenie, strechu aj výťahy. Sídlisko Klokočina má perfektnú polohu, kompletná občianska vybavenosť a obchody, lekáreň a MHD pri dome na pešo. V minulom roku bola spravená nová asfaltová cesta pri bytovom dome so zvýšením počtu parkovacích miest. TIP makléra: Tento byt je ideálna voľba pre rodinu alebo pre ľudí, ktorí hľadajú veľký byt bez ďalších investícii a kompromisov - len nasťahovať. Veľkým benefitom je bezprahový vstup od prvých vchodových dverí až do bytu a pivnica na prízemí. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii a ako BONUS je nádherný výhľad na západ slnka z balkónu. Teším sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133950 Cena: 188 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Chrenová, Tribečská ulica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v tichej lokalite s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a funkčne. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň disponuje menším šatníkom, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Nasleduje priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi, dve samostatné izby (spálňa a detská izba alebo pracovňa), pričom jedna z izieb má priamy výstup na balkón. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a WC je riešené samostatne. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody elektroinštalácie, nové podlahy, omietky, interiérové dvere a kuchynskú linku. Vďaka tejto rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí a ďalších nákladov. Lokalita Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Nitra. Ponúka množstvo zelene, príjemnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne aj zastávky MHD. V okolí je zabezpečené aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu, jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka blízkosti univerzity. Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký 3 izbový byt s balkónom. Má výmeru 84m2 a nachádza sa na 3 poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá obsiahla plastové okná, vonkajšie žalúzie, murované jadro, elektroinštalácie v celom byte, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, podlahy, stierky a zariadenie, ktoré vie v byte zostať. Parkovanie je pred bytovým domom ale v prípade záujmu je možnosť prenájmu miesta v blízkosti bytového domu. K bytu prislúcha menšia pivnica. K dispozícii je ešte jedna veľká pivnica, ktorá nie je vo vlastníctve bytu ale je možnosť jej užívania. Dispozične prešiel zmenou, kde bola zväčšená kúpeľňa s WC a prepojená obývacia izba s kuchyňou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou a špajzou, spálni, detskej izby s výstupom na balkón a kúpeľni s WC. Lokalita: nachádzame sa v pokojnej časti Nitry, kde je množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Materská a základná škola, potraviny, školy, škôlky, medicínske centrá, MHD a rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134976 Cena: 174 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v tichej lokalite na Klokočine. Tento 3-izbový byt po kompletnej, práve dokončenej rekonštrukcii, sa nachádza na 3.poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Byt má výmeru 62 m² a ponúka moderné, praktické a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozičné riešenie bytu: • priestranná vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • detská izba / pracovňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa s veľkou loggiou Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, sanita, moderná kuchyňa a kvalitné materiály. Rekonštrukcia bola práve ukončená, byt je neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predaj zahŕňa kompletné zariadenie - nábytok, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, šatníka a zariadenia obytných miestností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135035 Cena: 177 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý 3 izbový byt o výmere 73m2 s prislúchajúcim 391m2 pozemkom a murovanou garážou, ktorá poskytuje komfortné parkovanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti priamo v centre mesta pri rieke a ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou na vyvýšenom prízemí s balkónom. Výhodou je, že sú tu iba dva byty a preto ponúka komfort a súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrnula elektrinu v celom byte, murované jadro, plastové okná, exteriérové žalúzie, renovované parkety, dvere, stierky a maľovky. Kúrenie je zabezpečené cez nový plynový kotol a pre útulný pocit je v obývacej izbe krb na biopalivo. Vstup na pozemok je možný cez veľkú bránu s prístupom do garáži a malú bránu s prístupom do bytového domu. Pozemok ponúka priestor na záhradkárstvo ale aj oddych. Nachádzajú sa tu dlhoročné brezy, tuje, ovocné stromy a iné okrasné stromy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s výstupom na balkón, spálni, izby, kuchyni so špajzou, chodby, kúpeľni a samostatného WC. K bytu prislúchajú dve pivnice, jedna menšia a jedna väčšia, ktorá je zdieľaná s druhým bytom. Lokalita: V pešej dostupnosti vybavíte všetko potrebné. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, potraviny, lekárne, reštaurácie, MHD a cyklotrasy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134625 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný kompletne prerobený 3 izbový byt s klimatizáciou na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt sa nachádza na 1/7 podlaží s rozlohou 78 m2 + zasklená loggia (balkón). Byt sa predáva kompletne zariadeny nábytkom okrem gauču, jednej postele a detského príslušenstva. Rekonštrukcia "od A po Z": bezpečnostné dvere, elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a odpadu, podlahy, interierové dvere, omietky, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, šatník s policovým systémom, klimatizácia. Obľúbená dispozícia "pre rodinu": 3 nepriechodné izby, vstupná chodba s priestranným šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu. Príjemná lokalita plná zelene s pešou dostupnosťou: základná aj materská škola pri bytovke, obchody, zastávky MHD aj detské ihriská. Orientácia bytu na 2 svetové strany. Bytovka má vymenené stupačky, zateplenie aj strechu. K bytu prislúcha samostatná pivnica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134959 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj 3 izbový byt Nitra – Chrenová. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí sedem poschodového kompletne zrekonštruovaného bytového domu (menené rozvody,strecha,zatelnenie,balkóny,spoločné priestory). Úžitková plocha 64 m2. Byt je v pôvodnom stave vymenené nové plastové okná, murované bytové jadro. Dispozícia- vstupná chodba, obývacia miestnosť, 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica 6 m2. Výborná lokalita na pešo v dosahu kompletná občianska vybavenosť MHD zastávka, školy, škôlky, OC N-CENTRO, poliklinika, Lidl, detské ihriská ... Bezproblémové parkovanie. Byt po drobných úpravách je vhodný na okamžité bývanie alebo na rekonštrukciu podľa predstáv možnosť zväčšiť kúpeľňu, prípadne spojiť kuchyňu s obývačkou na rekonštrukciu ponúkame stavebno-technické poradenstvo s kvalifikovanými majstrami, vytvorenie cenovej ponuky a realizáciu dokončovacích prác. (stavebno-realitná firma DOSTUPNÉ REALITY s.r.o.)

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Nitra – Klokočina Lokalita – Klokočina Ulica - Kmeťová Úžitková plocha - 62 m2 Poschodie 2 Balkón - áno Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 62 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Nitra – Klokočina. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, prípadne ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu: -priechodná obývacia izba -2 samostatné spálne -samostatná kuchyňa -kúpeľňa -samostatné WC -balkón -pivnica Výhody nehnuteľnosti: praktická a funkčná dispozícia balkón s príjemným výhľadom pivnica k bytu tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu Lokalita: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, MHD, obchody, služby a všetko potrebné pre komfortné mestské bývanie. Pre viac info: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna ponuka v podobe 3-izbového bytu v Nitre, Viničky!! /6. poschodie, plastové okná, murované jadro, loggia/ Dispozične nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb (z toho z jednej je výstup na loggiu), svetlej obývacej izby, kuchyne, a kúpeľne + samostatné WC. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná čiastočne /vymenené plastové okná a vymurované jadro/ - ideálne na doladenie podľa vlastného vkusu. Výhody bytu + výborné poschodie (6/7) – dobrý výhľad, menej rušné ako prízemie či nižšie podlažia + plastové okná a murované jadro – tieto základné prvky sú hotové, takže nemusíte riešiť ich výmenu ihneď + rekonštruovaný bytový dom + loggia + lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou + potenciál na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu a rozpočtu – ideálny pre tých, čo chcú bývanie „na mieru” Lokalita – Nitra, Viničky Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: + zastávka MHD pred bytovým domom +potraviny Nitrazdroj + škola, škôlka, detské ihrisko + výborné napojenie na centrum aj výjazd na R1. Neváhajte a ozvite sa pre obhliadku na t.č. +421 915114635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 61 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 228 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGM Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Predaj výnimočného 3-izbového bytu s garážou a súkromným dvorom – Wilsonovo nábrežie, Nitra !! Ak hľadáte kombináciu priestoru, pokoja a súkromia priamo v meste, tento byt vás nadchne ! Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Wilsonovo nábrežie v Nitre. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome, má vlastné vykurovanie, klimatizáciu, loggiu + balkón a prislúcha k nemu aj murovaná garáž priamo v dome – komfort, ktorý dnes len tak nenájdete. TOP benefity: - zrekonštruovaný byt so zmenenou dispozíciou - vlastné kúrenie a klimatizácia = nízke mesačné náklady - murovaná garáž priamo v bytovom dome - vlastné parkovanie - murovaná pivnica - balkón + loggia s príjemným výhľadom - šatník - optický internet - orientácia: východ (obývačka, spálňa) / západ (detská izba, kúpeľňa) - a to najlepšie: spoluvlastnícky podiel k pozemku - oplotený dvor s výmerou 1210 m² – ideálne miesto na oddych, detské hry či posedenie s rodinou Lokalita – Wilsonovo nábrežie Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Tichá, zelená ulica pri rieke Nitra, ktorá ponúka pokoj, bezpečie a príjemné prostredie pre rodiny. V pešej dostupnosti je centrum mesta, školy, škôlky, cyklotrasy aj kompletná občianska vybavenosť. Tu sa jednoducho spája komfort mestského bývania s atmosférou domova v prírode. --- Ak hľadáte štýlové bývanie s garážou, dvorom a jedinečnou atmosférou, tento byt je pre vás ako stvorený. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk – takýchto ponúk je v Nitre naozaj len pár. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 128 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFD Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový družstevný byt v vyhľadávanej lokalite Nitra – Viničky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo pre investorov so záujmom o atraktívny výnos z prenájmu. O byte: Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k zmene dispozície a vytvoreniu domova presne podľa svojho vkusu. Orientácia: Východ – Západ (zaručuje presvetlený a vzdušný priestor po celý deň). Stav: Pôvodný stav (pripravený na kompletnú rekonštrukciu = vysoká pridaná hodnota po úprave). O bytovom dome: Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou renováciou, ktorá zahŕňala zateplenie a obnovu spoločných priestorov (okrem výťahu). Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Viničky je známa svojou výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Vzdelanie: Základná škola a materská škola v tesnej blízkosti. Nákupy: Supermarkety Lidl, Billa, Kaufland. Zdravie a relax: Poliklinika, detské ihriská a dostatok zelene. Doprava: Zastávka MHD kúsok od domu s rýchlym spojením do centra mesta. Pozrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova: Videoprezentácia: https://youtu.be/R_cAVUQvoXc 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RPEJp3vTjkF Cena a obhliadky: Zaujala Vás táto ponuka? Termín obhliadky si môžete jednoducho rezervovať online. Rezervácia obhliadky: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis. Kontakt: Peter Čoros Liniem reality +421 948 571 309 coros@liniemreality.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj veľký 3 izbový byt v Nitre: časť: atraktívna lokalita v centre, len pár minút chôdze od Nitrianskeho hradu, katedrály sv. Emeráma, obľúbených kaviarní a reštaurácií, pešej zóny a parku • výmera: 84 m2 plus 84m2 podkrovie s reálnou možnosťou ďalšieho bytu • poschodie: 1/2 • možnosť parkovania vo dvore je veľkou výhodou v tejto lokalite a samotný dvor poskytuje ticho a súkromie v priamom centre mesta • úplná občianska vybavenosť Dispozícia: byt má dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu s výhľadom na historické centrum, vybavenú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné wc. Súčasťou je aj podkrovie, ktoré môže byť prerobené na samostatný byt, alebo ďalší obytný priestor, čím sa z bytu stáva skvelá investičná príležitosť. Stav: byt je po kompletnej rekonštrukcii. V byte sa zachovali vysoké stropy a drevené dvere, ktoré dodávajú priestoru historický šarm. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na PREDAJ 3-izbový byt poschodie: 5/5 výmera: 70,3 m2 vrátane loggie výťah: áno • Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, kuchyňa s obývačkou, loggia, ďalšia izba, kúpeľňa, samostatné WC. • Vybavenie bytu: klimatizácia, vaňa, byt sa predáva so zariadením, vlastné kúrenie, • V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny, kaviareň, fitko. • Mesačné náklady: cca 0 € vrátane elektriny. • Bezproblémové vonkajšie parkovanie + možnosť dokúpiť alebo prenajať garážové parkovacie státie v podzemí bytového domu viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3 izbový byt pri PARKU balkón - áno 5m2 kobka - áno 5m2 parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu 82m2 - Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v štandarde - Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou,2 x spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. - Kvalitné okná, vlastný kotol a podlahové kúrenie, príprava na vonkajšie el.žalúzie, klimatizáciu, - Parkovanie pod bytovým domom - Predpokladaný termín dokončenia 12/2026 Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk