2 izbové byty na predaj, Nitra

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt, celková plocha 55m2 na ulici Hodžova, Nitra. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) a je po kompletnej, novej rekonštrukcii (04/2025) v štandarde novostavby. Popis bytu: 2-izbový, plocha: 55m2 + parkovacie miesto vo dvore s automatickou bránou. V celom byte je podlahové kúrenie a plastové okná. 1/4 poschodie Dispozícia bytu: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká špajza, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nový sprchový kút so žľabom - umývadlová batéria Grohe, sprchová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Atraktívna lokalita v úplnom centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na autobusovú a vlakovú stanicu. Cena bytu je 159 800 € cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj, sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácií nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt, na Jurkovičovej ulici č.26, v Nitre, na sídlisku Klokočina, 64 m2.  ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: 2 izbový byt, 1/7 poschodie (2. podlažie)  Úžitková plocha: byt 64 m2 Orientácia bytu: severozápad (kuchyňa) – juhovýchod (obývačka, balkón a spálňa) Ak hľadáte priestranný byt v tichom prostredí, za výbornú cenu vo vyhľadávanej časti sídliska Klokočina v Nitre, so všetkou občianskou vybavenosťou na krok, potom je táto ponuka určená práve Vám.  POPIS BYTU: vstupná chodba, 2 x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica.  Na byte bola vykonaná rekonštrukcia:  * keramická dlažba kúpeľni, wc, chodbe a kuchyni * parkety vybrúsené a nalakované v izbách * plastové okná, stierky, maľovka  * súčasťou bytu je aj pivnica cca. 2,5 m2  * kúrenie je vyregulované, centrálne  ENERGIE a POPLATKY:  Mesačné náklady pre 2 osoby:  * bytové družstvo: 170€  * elektrina: 28€ * plyn: 10€ kvartálne * internet, optický 17€  CENA a PLATBA:  - cena 139.900 Eur  - byt je voľný, bez akýchkoľvek tiarch  - predáva sa bez zariadenia, prípadne dohoda možná (vstavané skrine a kuchynská linka so sporákom zostávajú) - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)  LOKALITA a OKOLIE:  V blízkosti je všetko na čo si len človek môže spomenúť: MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, poliklinika, sieť obchodov a služieb, nákupné centrá Billa, Lidl, Kaufland, Jednota, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa, športoviská, oddychová zóna, park, kostol. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:  Byt vo výbornej, tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra Klokočina ponúka výbornú dispozíciu i priestrannosť. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť na krok, malá vzdialenosť ku všetkému potrebnému, dobrá dostupnosť aj do priameho centra mesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, bezproblémové parkovanie, základná a materská škola neďaleko, rovnako aj zdravotné stredisko, poliklinika, reštaurácie, obchody, zastávka autobusu v blízkosti bytu, čerpacia stanica a kompletná občianska vybavenosť mesta. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 2 izbový byt s balkónom a dobrým dispozičným riešením. Nachádza sa v pokojnej, atraktívnej časti sídliska Klokočina, v meste Nitra, s veľkým množstvom zelene v priamom okolí bytového domu. Byt so štedrou rozlohou 64 m2 je umiestnený na 1. poschodí sedemposchodového bytového domu. V bytovom dome je výťah. Bytový dom je pred pár rokmi zateplený a v rovnakom období má za sebou aj rekonštrukciu strechy. Byt je vo veľmi dobrom stave, po nedávnej rekonštrukcii, ponúkajúci priestor na realizáciu vlastných predstáv. Úplnú občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Rôzne obchody, škola, škôlka, pošta, poliklinika, športoviská, reštaurácie, kaviarne sú samozrejmosťou. Parkovanie je možné pred bytovým domom a po jeho stranách na parkovisku. Mesto Nitra leží v srdci západného Slovenska a je aj diaľnične napojené na všetky strany, Trnavu, Bratislavu, rovnako aj smer Banská Bystrica a ďalej na východné Slovensko, tak isto aj Piešťany, Trenčín, Žilinu a severné Slovensko. Pre Vašu čo najlepšiu predstavu sme v inzercii pripravili video bytu vrátane videa dronom. VIDEO: https://youtu.be/iPKQ3V9YNeI

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými bezpečnostnými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a developer ponúka jedinečnú príležitosť vrátenia zálohy so zhodnotením, v prípade nemožnosti dofinancovať alebo zmeny rozhodnutia. Bytovky 1 a 2 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP a VÚB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými bezpečnostnými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a developer ponúka jedinečnú príležitosť vrátenia zálohy so zhodnotením, v prípade nemožnosti dofinancovať alebo zmeny rozhodnutia. Bytovky 1 a 2 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP a VÚB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Directreal Exkluziv - Predstavujem vám novinku !! IDEÁLNA INVESTÍCIA ALEBO ŠTART VLASTNÉHO BÝVANIA !! Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt po rekonštrukcii o výmere 45 m², ktorý spája moderný dizajn s praktickým usporiadaním. Byt je situovaný na 3. poschodí 7-poschodového bytového domu na Jedlíkovej ulici v Nitre. Byt je svetlý, dobre dispozične riešený a vhodný na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s moderným kuchynským kútom a kúpeľňa s toaletou. Predáva sa zariadený ako môžete vidieť vo fotodokumentácii. K bytu prislúcha aj pivnica. Vhodné ako štartovací byt pre jednotlivcov alebo mladý pár Skvelá príležitosť na investíciu – výhodný prenájom Priestranná obývacia izba Milí, slušní susedia Tretie poschodie zo 7 Byt sa predáva zariadený Lokalita je atraktívna svojou občianskou vybavenosťou! V pešej dostupnosti sa nachádza LIDL, KAUFLAND, BILLA, pošta, športová mestská hala, nákupné centrum Family a Korzo, materské školy, základné školy, Gymnázium a MHD. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 165 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppW Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Štartujte svoje bývanie alebo INVESTÍCIU !! Predstavujem Vám aktuálnu NOVINKU v podobe 2-izbového bytu s loggiou na 6. poschodí s výťahom v Nitre na Klokočine na Kmeťovej ulici ! Byt s výmerou 55m2 /+loggia/ je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha i pivnica. Dispozične nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej izby, ďalej priestrannej priechodnej obývacej izby, chodbičky ktorá vedie do kuchyne s výstupom na loggiu a samostatnej toalety a kúpeľne. Byt ponúka výborný potenciál pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Pred panelovým domom je priestranné, pohodlné parkovanie. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základné školy, potraviny. V blízkosti sa nachádza poliklinika, LIDL, Kaufland, BILLA. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na t.č. 0915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqp Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Byt v centre mesta ma vybornu polohu, je komplet otoceny do tichej zelenej casti bytoveho domu, ktora je oplotena / sukromna. Informacie o byte: - 2. poschodie z 3. poschodi - celkova plocha 61,03 m2 (z toho pivnica ca 3 m2 a balkon 1m2, prechodna obyvacka ma 20 m2, spalna ca 17 m2) - byt je otoceny do tichej zelenej casti - na vychod - starsia kompletna rekonstrukcia prebehla pred ca. 14-timi rokmi - plastove okna, bezpecnostne dvere, protihmyzove sietky, drevena podlaha v izbach, lahko-udrzbova dlazba v kuchyni a na chodbe - murovana kupelna s vanou - oddelene WC - maly balkon - bezpecnostne dvere - byt je zariadeny (velka vstavana skrina v spalni, zrkadlova vstavana skrina na chodbe, elektrospotrebice, nabytok..) - zatepleny bytovy dom - planovana je velka rekonstrukcia celeho bytoveho domu + montaz vytahov (co znamena zvysenie mesacnych nakladov o ca 75,- na 240,-Euro bez elektriny) - velka vyhoda bytu je, ze v bytovom dome sa prenajima cele prizemie na podnikanie a vynos z prenajmu patri vsetkym majitelom. Peniaze idu na konto bytoveho domu, takze zvysene naklady kvoli rekonstrukcii su len docasne. Mozne obhliadky v utorok 17.6. a v stredu 18.6.

ARCHEUS reality Nitra, Ponúkame vám na predaj 1 izb.byt, v pôvodnom stave, ul. Spojovacia, Staré Mesto - Nitra. Nachádza sa 1 podlaží z 2. Dispozícia bytu vstupná chodba kuchyňa, spálňa . K bytu prislúcha parkovacie miesto vo dvore. Cena 123000, vrátane právneho servisu a poradenstva V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na tel čísle: 0944805255

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť : Na predaj: Nadštandardný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, centrum Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v máji 2025 a spĺňa vysoké nároky na kvalitu a komfort. ???? Základné informácie: Výmera bytu: 64 m² + pivničná kobka 2,5 m² Poschodie: 2./ Dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa, samostatné WC, balkón Stav: po kompletnej rekonštrukcii Bytový dom: udržiavaný, s novým výťahom ???? Rozsah rekonštrukcie (5/2025): zmena dispozície a murované jadro vyrovnávanie podláh, nové drevené podlahy v obytných miestnostiach keramická dlažba v kúpeľni, WC, kuchyni a chodbe nové rozvody elektroinštalácie a vody sadrokartónové podhľady v celom byte, nové stierky a maľovky veľkoformátové obklady v kúpeľni a WC nové bezpečnostné vstupné dvere Strongdoor s 12-bodovým uzamykaním nové interiérové drevené dvere s obložkami plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami ???? Vnútorné vybavenie: kúpeľňa: akrylátová vaňa, keramické umývadlo WC: závesné Geberit s podomietkovým systémom kuchyňa: dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ???? Dispozícia: priestranná obývacia izba s balkónom samostatná kuchyňa s jedálenským kútom útulná spálňa s veľkým šatníkom samostatná kúpeľňa s vaňou samostatné WC ???? Lokalita: centrum Nitry – všetko na dosah pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti výborná dostupnosť, tichá a vyhľadávaná časť mesta ???? Bonusy: byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi možnosť dozariadiť interiér podľa predstáv záujemcu ???? Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá moderný, svetlý byt v srdci mesta. ???? Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku. Cena: 175.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná (pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak). Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena po dohode po obhliadke Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom — posudok ZDARMA Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

(246-112-IE) Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výborne situovaný, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Schurmannovej ulici. Nachádza sa na prízemí v 4 poschodovom zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v tesnej blízkosti mestského parku. Byt má podlahovú plochu 55m2, je vystierkovaný, má novú elektroinštaláciu, plastové okná s bezpečnostnými výstužami a s vnútornými žalúziami, vstupné dvere sú tiež bezpečnostné a protipožiarne so smart elektronickým "kukátkom" s funkciou nahrávania a možnosťou pripojenia na mobilný telefón. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce, v kúpeľni a WC dlažbové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, pračka, umývadlo, WC je samostatné. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Na chodbe je vstavaná skriňa s odkladacím priestorom. Ostatné vybavenie: Káblová televízia, optický internet. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa predáva aj so zariadením podľa fotiek a je ihneď voľný. Výhody: výborná poloha, slušný čistý vchod, kľudné prostredie, blízko park, obchody, zubné ambulancie, škola, škôlka, bezplatné parkovanie. V prípade záujmu kontaktujte: Igor Escher, RSc., tel: 0948909305 e-mail: escher@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením úveru v našom Hypotekárnom centre.

ID 560-112-MIGa Nitra centrum – Hollého ul. – 3 izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (60 m2) sa nachádza na 1.poschodí /6 p. bytového domu ... Zmenená dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie .... Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny, mestského parku... Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou- zateplenie, nové balkóny, spoločné priestory, rozvody... Vhodné aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou)... Centrum Nitry – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

ID 527-113-MIG Nitra centrum – Hodžova ul. – 2 - izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome ... 2 - izbový byt (prerobený na 3 - izbový) - (67,8 m2) sa nachádza na 3.poschodí tehlového bytového domu ... Dispozícia – vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón a dve samostatné, nepriechodné spálne – kompletná rekonštrukcia ...+ pivnica... Byt má vlastný el. bojler na ohrev vody... Nízke mesačné náklady... Internet - DSL Zaujímavá ponuka v úplnom centre mesta Nitra – kúsok od OC Mlyny... Tehlový bytový dom - zateplený – vlastný ohrev vody.... Vhodné aj ako investičný byt ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ 548-112-MIG Nitra – centrum 2 izbový byt 60 m2 – 2 x balkón – pivnica –– čiastočná rekonštrukcia ... Nitra – Staré mesto – Párovce – Štúrova ulica... Na predaj 2 izbový byt (60 m2) – čiastočne zrekonštruovaný - plastové okná, bezpečnostné dvere, sprchový kút (ostatné pôvodný stav) ... Kompletná rekonštrukcia celého bytového domu – rozvody, strecha, zateplenie, balkóny, spoločné priestory, repasovaný výťah... Internet – optika... Veľmi dobre dispozične riešený byt - chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, 2 samostatné, nepriechodné izby s balkónmi ... Byt sa nachádza na 1.poschodí /6. poschodového bytového domu....(výťah - áno) Vhodné aj ako investičný byt ... Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu, v blízkosti park pod hradom, úplné centrum mesta..... Bezproblémové parkovanie – za bytovým domom veľká parkovacia plocha... Viac – menej pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv... Samostatné, nepriechodné izby, 2 x balkón, pivnica, centrum mesta... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

ID: 1250-112 - ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite Nitra - Dolné Krškany, po čiastočnej rekonštrukcii, tehlový, 2p/2p, bez výťahu, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo a WC, chodba a komora, bezpečnostné vstupné dvere, stierky, plávajúce podlahy, plastové okná, vnútorné žalúzie, samostatné plynové ÚK, radiátory Korado, ohrev teplej vody cez plynový PO, 2 x zateplená murovaná pivnica ( 2m x 3m a 2m x 4,5m), zateplený bytový dom v r. 2022, nová zateplená strecha, nové stupačky, elektr. vrátnik, rezidenčné bývanie - brána na DO ( aj cez mobil ), parkovanie vo vnútrobloku, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, 5 km od centra mesta, kúpou ihneď voľný. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

194-112-ERF Ponúkame na predaj vo výbornej lokalite 2 izbový byt v centre mesta Nitra v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 56m2, byt má menší balkón. Dispozícia bytu : predchodbička, chodba, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa vchádza na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. V byte sú plastové okná. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom má vymenené stupačky a je zateplený. Výhody: výborná lokalita, slnečný, obchody, školy, škôlky, zastávka autobusu, blízko do parku, zimný štadión, ...všade sa dostanete pešo... Výborná investícia!!! Cena 153 000 € V prípade záujmu môžete volať 7 dní v týždni 0908 135 800. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

F175-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 46,80 m2 • rozloha balkónu - 4,68 m2 PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia - vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta • pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebieha výstavba • kolaudácia v roku 2026 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - mariotkac.sk • web - fpreality.sk

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m2 • rozloha balkónu - 4,68 m2 PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia - vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta • pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebieha výstavba • kolaudácia v roku 2026 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - mariotkac.sk • web - fpreality.sk

Exkluzívne iba u nás - byt v projekte Rezidencia Kalvárka. Ponúkame Vám na predaj 2 - izbový byt v novostavbe 62 m², na 3 poschodí. V cene je garážové parkovacie miesto o výmere 13,75 m² a úložný priestor 8,00 m². Byt pozostáva z kuchyne, spálne a kombinovanej kúpeľne s WC. Dispozične veľmi dobre riešený byt. Byty budú dokončené v štádiu HOLOBYT vo vysokom štandarde. V rámci dizajnu Vám vypracujeme ideálny variant dokončenia podľa Vašich predstáv. Je veľmi dôležité, že celý projekt je poňatý v top štýle a poskytuje certifikovaný komfort bývania – Multi Comfort by Saint - Gobain, čo je ten najlepší komfort, aký momentálne na trhu existuje. Súčasťou štandardu bytu je energetická trieda A0, čiže celý komplex je energeticky úsporný, ako aj chladenie. Samozrejmosťou je kamerový dohľad a smart ovládanie všetkého príslušenstva. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a krásnou prírodou a zároveň je to v rámci Nitry veľmi vyhľadávaná oblasť pod Kalváriou. Pri kúpe bytu Vám ochotne vybavíme financovanie za najlepších podmienok na trhu. Teraz hypotéka s úrokom od 0,6% - zabezpečujeme pre Vás osobne aj finančné služby spojené s kúpou Vášho nového bytu. VIAC INFORMÁCIÍ NA www.rezidenciakalvarka.sk

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite, no na skok od centra? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť bývať v obľúbenom projekte Riviéra Nitra – v moderne zariadenom 2-izbovom byte s veľkým balkónom a kompletným vybavením. Západná orientácia bytu ponúka príjemné svetlo počas celého popoludnia a výhľady na mesto. Lokalita: Riviéra Nitra – tichá a zelená časť s výbornou dostupnosťou Výmera: • Byt: 45,4 m² • Balkón: 4,9 m² • Murovaná pivnica: 2,3 m² Možnosť dokúpenia garážového státia: + 15 000 € Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba spojená s kuchyňou – vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle • Veľký balkón • Plne vybavená kuchynská linka – vstavané spotrebiče: umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička • Samostatná spálňa s priestranným vstavaným šatníkom • Moderná kúpeľňa s vaňou a práčkou • Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru • Klimatizácia a bezpečnostné dvere pre váš komfort a pocit bezpečia • Murovaná pivnica – súčasť ceny Lokalita, ktorú si zamilujete: • Pokojná a zelená časť Nitry s komunitnou atmosférou • Len 5 minút autom / 15 minút pešo do centra mesta • Priamo pri rieke, s napojením na cyklotrasu – ideálne na šport aj oddych • V bezprostrednej blízkosti: MHD, potraviny, kaviarne, zdravotné stredisko • Rýchly nájazd na diaľnicu D1 – len 3 minúty autom – ideálne pre cestovanie či dochádzanie za prácou Cena: • Byt (vrátane zariadenia): 170 000 € • Parkovacie miesto v garáži (voliteľné): + 15 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Kvalitná novostavba, štýlový interiér a výborná dostupnosť robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Ak Vás moja ponúka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke. Uvedená cena je konečná, vrátane provízie Realitnej kancelárie. Je v nej zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, správny poplatok na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Zároveň Vám vieme pomôcť so zabezpečením financovania.

Popis nehnuteľnosti: -lokalita- Nitra Centrum pri parku -výmera- 58m2 - 2/2poschodie -kompletná rekonštrukcia: nová kuchyňa s vstavanými spotrebičmi, plastové okná,elektrické rozvody,stierky,kúpeľňa,krb,klíma -orientácia na sv.strany(V,Z) -tichá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou -vhodné aj na prenájom -znalecký posudok REÁLNE NEUPRAVOVANÉ FOTO -cena dohodou

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v centre mesta Nitra, v časti Párovce. Plocha bytu 56 m2. Byt sa nachádza na 2./6. posch. Bytový dom je zateplený, v dome je nový výťah, bezbarierový vstup, nové stupačky. Byt je v pôvodnom udržiavanom stave, ale v byte sú plastové okna so žaluziami. Podlaha - pôvodná dubová parketa a koberce v izbách, plavajúca v kuchyne a pvc na chodbe. Dispozícia bytu: dlhá chodba, priechodná obývacia izba, spalňa, kuchyňa, kupeľňa s vaňou, toaleta, francuzský balkón. K bytu prislúcha pivnica. Byt je v dobrom obývateľnom stave, volný hned. Zariadenie - dohodou. Mesačné náklady cca 160 euro. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite, plnej zelene, mimo hlavnej cesty. V lokalite kompletná občianska vybavenosť - škola, školka, obchodné centra, historické centrum, park... Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Solídne bývanie Vám prináša na predja 2izbový byt v NOVOSTAVBE Nitra - Dražovce ZÁKLADNÉ INFO: CENA A PLATBA: * 131 000 € (v prípade seriózneho záujmu možná dohoda) * byt je vhodný pre rodinu VÝMERA: * 42 m2 * podiel na parkovacom mieste a časti dvora STAV: * novostavba ZARIADENIE: * byt čiastočne zariadený, vstavaná skrina, kuchyňa na mieru, pri vstupe botníková skriňa na mieru VÝHODY: * lodžia s pekným výhľadom * parkovacie miesto vo dvore * 2. poschodie z 2. * Byt má vlastný kotol a podlahové kúrenie * v blízkosti cyklotrasa ktorá vedie až do mesta V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAME! Tešíme sa na Vás. V prípade, že sa Vám nedarí nájsť vhodný byt na prenájom, či predaj, tak nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0915 774 654 alebo nás kontaktujte mailom petern@solidnebyvanie.sk My sa o všetko postaráme a nájdeme vhodný domov. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás veľmi štedro odmeníme. Možnosť spolupráce ako tipér, alebo maklér. Sledujte nás na facebooku: @solidnebyvanie a instagrame: solidne_byvanie a budete v obraze čo nové sa deje v realitnom svete a aké máme aktuálne nové ponuky nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s terasou, pozemkom, v dvojdome, byt má vlastné súpisné číslo, LOKALITA: -výborná lokalita Nitra – Mlynárce, Žilinská ulica, - pár minút peši obchodné centrá LIDL, Galéria TESCO... kompletná občianska vybavenosť -15 minút do centra mesta peši, -zastávka MHD blízko na ulici, prípadne pár minút peši na zastávky mestskej i prímestskej dopravy na Štúrovej ulici, -možnosť parkovania na ulici pre domom i na pozemku pred domom, NEHNUTELNOSŤ: - 2 izbový byt, -samostatná polovica domu, podlahová, vykurovaná plocha 55m2, -podkrovie cca 50m2 (v dvojdome, resp. ako polovica domu) -jedno vlastne parkovacie miesto pred domom, -celková výmera pozemku 179m2, z toho výmera polovice domu 55m2, terasy 18m2, DISPOZÍCIA: -samostatný vstup, -predsieň, -samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky - sú pripravene rozvody), -kúpeľňa s vaňou, -priechodná obývacia miestnosť s francúzskym oknom na terasu, orientovaná na východ, -spálňa s francúzskym oknom na terasu, orientovaná na vchod, -podkrovie ma ďalších cca 50 m2, vchádza sa tam rebríkom cez kúpeľňu INÉ: -kúrenie je elektrické, výhľadovo možné pripojiť na fotovoltaiku, trebárs s využitím štátnych dotácii , ktoré teraz ponúkajú, -dom je kompletne zateplený, -veľká rekonštrukcia prebehla cca pred 7 rokmi, menšia rekonštrukcia v roku 2025, -náklady na nehnuteľnosť sú veľmi individuálne podľa počtu osôb a vyhrievania cca 150 eur mesačne, -elektro predpríprava na klimatizáciu Cena bytu: 169 700 eur vrátane podkrovia, pozemku vo výmere 179m2, parkovania na pozemku a zadnej terasy V cene je zahrnutý právny servis, autorizovanou právnou kanceláriou, prípadne radi Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom, Viac informácií Vám poskytneme na tel. čísle 0911 611 522, Maklér: Jarmila Horešová Mail: horesova1@gmail.com

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 2-izbový byt-novostavba v centre mesta pri parku na Pieskovej ulici-Projekt Riviéra. Byt má rozlohu 55m2 aj s balkónom. K bytu patrí aj vyhradené garážové státie. Byt sa nachádza na druhom podlaží zo šiestich. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlo, práčka, vstavaná skriňa, spálňa s manželskou posteľou a veľká vstavaná skriňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je urobená na mieru so všetkými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je vstup na balkón, kde je krásny výhľad na rieku a okolie. Všetok nábytok v celom byte, závesy, záclony, sú urobené z kvalitných materiálov. Byt nebol nikdy obývaný. Veľmi dobrá lokalita na bývanie, aj ako investícia. V blízkosti mestský park, rieka, centrum, rýchla dostupnosť na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii,  zariadený, parkovanie na dvore, na ulici Richtára Peregrina, s rozlohou 58m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrika,  voda, kúrenie. Byt má samostatné kúrenie. Dispozícia bytu: chodba, kde je vstavaná skriňa, spálňa s manželskou posteľou, po celej dĺžke je vstavaná skriňa-veľa úložného priestoru, kúpeľňa spojená s WC-podlahové kúrenie, bidet, vaňa, kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi, obývacia izba, závesy a záclony urobené na mieru. K bytu patrí aj pivnica, kde je kotol aj bojler, byt má samostatné kúrenie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplený,  nová strecha, bezproblémové  parkovanie na dvore, ktorý je uzavretý elektrickou bránou. Veľmi lukratívna a žiadaná lokalita v centra mesta, veľa zelene, v blízkosti obchodné centro Mlyny,  rieka, nemocnica. Cena 190.000€ vrátane kompletného zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Rezervovaný...VitoReality ponúka na predaj lukratívny 2-izbový byt-novostavba v centre mesta pri parku na Pieskovej ulici-Projekt Riviéra. Byt má rozlohu 50m2 aj s balkónom plus murovaná pivnica. K bytu patrí aj vyhradené široké garážové státie. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich, má krásny výhľad na mesto. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlo, vstavaná skriňa, spálňa s manželskou posteľou a veľká vstavaná skriňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je urobená na mieru so všetkými elektrospotrebičmi, z obývacej izby je vstup na balkón. Všetok nábytok v celom byte, závesy, záclony, sú vyrobené z kvalitných materiálov. Byt nebol nikdy obývaný. Veľmi dobrá lokalita na bývanie, aj ako investícia. V blízkosti mestský park, rieka, centrum, rýchla dostupnosť na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť. Cena 170.000€ je vrátane zariadenia, aj pivnice. Možnosť dokúpenia garážového státia, cena 15.000 €. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 2-izbový byt-novostavba v centre mesta pri parku na Pieskovej ulici-Projekt Riviéra. Byt má rozlohu 51m2 aj s balkónom. K bytu patrí aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Byt sa nachádza na piatom poschodí zo šiestich. Dispozícia bytu: chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchou, umývadlo, práčka, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je urobená na mieru , z obývacej izby je vstup na balkón, kde je krásny výhľad na okolie. Závesy a záclony sú urobené z kvalitných materiálov na mieru. Byt nebol nikdy obývaný. Veľmi dobrá lokalita na bývanie, aj ako investícia. V blízkosti mestský park, rieka, centrum, rýchla dostupnosť na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

Ponúkame na predaj 2-iybový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite plnej zelene na Čermánskom námestí v Nitre. Úžitková plocha bytu je 45 m2 vrátane loggii. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 s výťahom. Plávajúca podlaha v izbách, kuchyni a v predsieni. V ostatných miestnostiach vrátane balkóna je keramická dlažba. Steny-stierky, malovka. Okná -plastové so žalúziami. V kúpeľni je osadený murovaný sprchový kút, keramické umývadlo so skrinkou a toaletou. Vybavenie kuchyne - kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra a digestor. Vykurovanie bytu a ohrev vody sú samostatné vlastným plynovým kotlom. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere . Výhody: slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka . Cena 126 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt situovaný priamo v srdci Nitry, v pešej zóne so vstupom cez reprezentatívnu bránu do tichého vnútorného nádvoria plného zelene. Tento atraktívny byt spája historický šarm s moderným loftovým štýlom, čím vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza v bytovom dome s prestrešeným nádvorím, ktoré už pri vstupe navodzuje pocit pokoja, súkromia a unikátnej atmosféry. Vysoké stropy (takmer 4 m) umožnili vytvoriť vzdušnú galériu, kde sa nachádza útulná spálňa. Táto architektonická úprava dodáva bytu štýlový charakter a funkčne rozširuje obytný priestor. DISPOZÍCIA BYTU: ✅ priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom ✅ galéria so spálňou ✅ samostatná izba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba) ✅ veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✅ samostatné WC s umývadlom Veľké francúzske okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy výstup na spoločnú pavlač, ktorá podčiarkuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Z bytu je krásny výhľad na upravené spoločné átrium plné zelene, ktoré vytvára pocit pokoja a oddychu. Vďaka špeciálnej fólii na francúzskych oknách si však zachovávate absolútne súkromie – vy vidíte von, no dovnútra nikto nevidí. Tento prvok dodáva bývaniu nielen štýl, ale aj komfort a bezpečie. Byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, výmena okien a zväčšenie okenných otvorov. Zachoval si však svoj pôvodný charakter s nádychom histórie. Kompletne zrekonštruovaná strecha je ďalším dôkazom kvalitnej starostlivosti o tento bytový dom. Stavba z pálenej tehly s hrubými múrmi zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka, pričom výrazne šetrí vaše náklady na energie. Takže v zime šetríte na kúrení a v lete je v byte príjemne. Energetický certifikát nebol predložený. VÝHODY: ✅ exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✅ výborná investičná príležitosť – byt je momentálne prenajatý overenému nájomcovi s možnosťou pokračovania nájmu ✅ vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite ✅ ideálne spojenie komfortu moderného bývania a historického šarmu ✅ pokojné a bezpečné prostredie uzavretého nádvoria ✅ predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne aj na okamžité nasťahovanie alebo prenájom ✅ režijné náklady iba 140 EUR mesačne (voda, elektrina, plyn) ✅ veľmi atraktívna predajná cena vzhľadom na prémiovú polohu v centre, nadštandardnú výmeru a dômyselné dispozičné riešenie BONUS: V cene je zahrnuté až na 2 roky vopred zaplatené garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Následne je možné využívať rezidenčnú parkovaciu kartu za veľmi výhodných podmienok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov mestského života, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania, ale aj pre investorov so zameraním na dlhodobý prenájom s garantovaným výnosom. CENA: 179.000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Ponúkame na predaj príjemný 2i byt v obľúbenej lokalite Chrenová. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Rozloha bytu je 52 m2. K bytu prislúcha loggia aj pivničná kobka. Pokiaľ hľadáte útulný, slnečný byt v príjemnej lokalite, ste tu na správnej adrese! LOKALITA V okolí bytového domu nájdete všetko potrebné pre príjemné bývanie (MHD, obchody, potraviny, školy a mnoho ďalšieho). Centrum mesta je vzdialené pár minút autom. Lokalita ponúka veľa zelene a ihrísk. Cena bytu je 149 000,- Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk