2 izbové byty na predaj, Nitra

Na predaj 2-izbový byt s terasou okolo bytu priamo v centre Nitry Hľadáte bývanie v samotnom srdci Nitry s úžasným panoramatickým výhľadom? Alebo chcete investovať do bytu, ktorý bude vždy žiadaný? Tento 2-izbový byt o výmere 50 m² na 12. poschodí s terasou obkolesujúcou celý byt vám ponúkne presne to! ✨ Dispozícia a vybavenie Byt má plastové okná, plávajúce podlahy a je vybavený klimatizáciou. Je čiastočne prerobený, pripravený na okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastného vkusu. Veľkou pridanou hodnotou je krásny výhľad na celé mesto, ktorý si môžete užívať z priestrannej terasy. 🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo garantuje bezpečné a komfortné bývanie bez budúcich veľkých investícií do spoločných priestorov. 🌆 Lokalita Lepšiu polohu si ani nemôžete priať – centrum Nitry, všetky služby, obchody, reštaurácie, úrady či kultúra na dosah pešo. 💰 Cena: dohodou 🔑 Ideálne na moderné mestské bývanie alebo ako investícia s istou návratnosťou. Zavolajte mi a rada vám byt ukážem. 📞 Mgr. Renáta Kolenčíková 📧 kolencikovar@gmail.com | 📱 +421 905 267 754 www.renatakolencikova.com

Na predaj ako nový – štýlový a zariadený 2-izbový mezonet s balkónom, klimatizáciou a pivnicou v Nitre (Čermáň, Južná ul.) Predstavte si bývanie, ktoré vonia domovom hneď pri prvom vstupe. Vzdušné priestory, veľa svetla, ticho a pocit súkromia – presne to ponúka tento nádherný 2-izbový mezonet v obľúbenej a pokojnej časti Čermáňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2009 a vyniká štýlom, praktickou dispozíciou a atmosférou, ktorú bežné byty jednoducho nemajú. 🏡 DISPOZÍCIA A VÝHODY Výmera: 56 m² + pivnica 10 m² + balkón/lodžia Prvé podlažie: priestranná vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či tiché večerné svetlá mesta Druhé podlažie: útulná, tichá spálňa s dostatkom priestoru na šatník aj oddych Výhody, ktoré pocítite každý deň: klimatizácia pre maximálny komfort vlastný plynový kotol → nízke mesačné náklady len 110 € kompletné zariadenie v cene – stačí sa nasťahovať výborné parkovanie pri dome byt je okamžite voľný 🌳 LOKALITA, KTORÁ VÁS POHLADÍ POKOJOM Čermáň patrí medzi najžiadanejšie a najtichšie lokality v Nitre: zeleň a pokojné prostredie mimo hluku poliklinika, školy, škôlky, obchody aj lekáreň doslova na pár krokov výborná dostupnosť MHD bezpečné parkovanie pri bytovom dome Ideálne bývanie pre mladý pár, jednotlivca, ale aj ako investícia s vysokou likviditou. 💰 CENA: 162 000 € Pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí vstúpiť – a zamilovať si priestor, ktorý pôsobí ako dom, hoci je to byt. 📞 Kontakt na obhliadku Mgr. Renáta Kolenčíková 📲 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

***REZERVOVANÝ*** Na predaj moderný 2-izbový byt v centre Nitry Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici pri Červenom kríži, priamo v centre Nitry. Byt s celkovou výmerou 67 m2 sa nachádza na 2-poschodí z celkových 3 poschodí. Je situovaný v tichej lokalite s výborným parkovaním a rýchlym prístupom k obchodným centrám ,mestskému parku či univerzitám. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020: moderná vybavená kuchyňa podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej izbe znížené sadrokartónové stropy stierky , podlahy elektrické rozvody bezpečnostné vchodové dvere vlastný kotol na teplú vodu Dispozícia bytu je veľmi praktická: vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývačka so vstupom na balkón je prepojená s modernou kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. K bytu prislúchajú taktiež 2 murované pivnice. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako je MHD, školy a škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská či posilňovne. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie alebo tiež ako investičný byt. Ihneď voľný Predáva sa so zariadením V osobnom vlastníctve Možnosť financovania cez hypotéku

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj: dvoj- izbový byt s kuchynským kútom LOKALITA mesto - Nitra časť - Janíkovce O NEHNUTEĽNOSTI byt v tehlovej troj-bytovke výmera bytu - 36 m2 + terasa pozemok - 27 m2 dve parkovacie miesta vlastný kotol mesačné náklady 100 € KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

Ponúkame na predaj prízemný 2-izbový byt s krásnou predzáhradkou, Kynek – Nitra Ponúkame na predaj 2-izbový byt v štandardnom vybavení, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Kynek v Nitre. Byt je situovaný na prízemí novostavby a jeho veľkou výhodou je vlastná oplotená predzáhradka s rozlohou 57 m² – ideálna na oddych, grilovanie, pestovanie byliniek alebo ako bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. Cena bytu: 157 900.- € Cena vonkajšieho park. státia: 12 000.- € Možnosť dokúpenia ešte jedného vonkajšieho park. státia: 12 000.- € Základné informácie: Výmera bytu: cca 45 m² Predzáhradka: 57 m², s oplotením pre vaše súkromie Pivnica a 1 vonkajšie parkovacie státie. Byt sa predáva v štandardnom vybavení – pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu Výhody: Predzáhradka ako bonus k bytu Novostavba – čistý štart podľa vlastného vkusu Tichá lokalita Nízke mesačné náklady Blízkosť všetkého, čo potrebujete: obchod, škola, MHD, športoviská, zeleň Dispozícia: Inšpirácia: Vo fotkách nájdete aj jednoduchý návrh, ako možno byt funkčne a vkusne zariadiť – napríklad oddelenie dennej a nočnej zóny, pracovný kútik v spálni, kompaktná rohová kuchyňa a útulné záhradné sedenie s drevenou terasou. Priestor ponúka množstvo možností na personalizáciu podľa vášho štýlu a potrieb. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V cene nehnuteľnosti: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, - sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie

RK-REALITA ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt v centre mesta, 57 m2, Vajanského ul., kompletná rekonštrukcia /2017/ - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, murovaná kúpeľňa, nové vlastné kúrenie/ 2023/, nová strecha, vyvložkovaný komín, murovaná pivnica. VÝHODY: V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, cyklotrasy, detské ihrisko, železničná a autobusová stanica, nemocnica, úrady, obchody, školy... V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt na Klokočine, Bizetova ul., OV,65 m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, ROOL DOOR, balkón, špajza, výťah, pivnica, zateplený bytový dom. Predáva sa so zariadením. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 2 izby V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie, pekný výhľad na Zobor. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

REZERVOVANÝ! RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, Hviezdna ul., OV, 56 m2, 5. p./11.p, rekonštrukcia - plastové okná, nová kúpeľňa, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúca podlaha, interiérové dvere, pivnica, nový výťah, zateplený bytový dom. Mesačný predpis 90€ /1 osoba. V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel.č:0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, OV, 62 m2, 7. p./10.p., rekonštrukcia -nová kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, drevené parkety, nové rozvody vody a elektriny, stierky, ROOL DOOR, 3x balkón, murovaná pivnica, nový výťah, zateplený bytový dom. V blízkosti OC MLYNY, OC Galéria , škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel.č:0944 316 729

Predaj 2 izbový byt s vlastným kúrením v absolútnom centre mesta, ulica Bernolákova. Ponúkame na predaj pekný a priestranný 2 izbový byt o výmere 55 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Dom je súčasťou radovej zástavby staromestských domov so spoločným vnútroblokom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie aj v centre mesta. Byt disponuje výborne riešeným pôdorysom: dve veľké samostatné izby (obývacia izba, spálňa) priestranná kuchyňa vstupná chodba kúpeľňa spojená s toaletou samostatná komora s oknom Vlastné kúrenie bytu zaručuje nízke náklady ( 180€/mes. – plyn 60€, elektrina 30€, správa bytu 90€) K bytu prislúcha aj veľká pivnica v suteréne domu. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo v priľahlých uliciach. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta, v absolútnom centre, kde máte všetky služby doslova na krok: OC Mlyny, Tesco, Polygon školy, škôlky, gymnáziá autobusová a vlaková stanica MHD, kaviarne, reštaurácie Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožní novému majiteľovi vytvoriť si bývanie na mieru. Vďaka dispozícii, lokalite a možnostiam úprav ide aj o mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť — či už na dlhodobý prenájom alebo krátkodobé ubytovanie (Airbnb). Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt v centre Nitry v top lokalite na ulici Hviezdna Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s dieťaťom, pár, či skvelá investičná príležitosť- byty v tejto lokalite sa výborne prenajímajú a budú stúpať na hodnote. Celková výmera bytu: 56 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 7.poschodí v 12-poschodovom bytovom dome. Dostupnosť a cena: Byt je ihneď k dispozícii. Cena nehnuteľnosti je 170 000 eur a je možné kúpu financovať aj prostredníctvom ŠFRB. Dispozícia a vybavenie bytu: Kuchyňa: 9 m2 Obývačka: 20 m2 Spálňa: 15 m2 Predsieň: 7 m2 Vstupná chodba: 1,5 m2 WC: 1 m2 Kúpeľňa: 3 m2 Dôležité benefity: Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: strecha, zateplenie, fasáda, stúpačky, Bezpečnosť bytového domu a okolia zabezpečujú kamerové systémy, ktoré sa nachádzajú, pred bytovým domom, vo výťahu, v pivničných priestoroch a v spoločných priestoroch. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovačka. Byt je svetlý, no neprehrieva sa počas leta. Byt má vymenené plastové okná s pravidelnou revíziou. Murované bytové jadro. Medená elektrická kabeláž. Bytový dom má vlastnú kotolňu, preto je možné kúriť aj v prechodných obdobiach. Tiché okolie vchodu a zároveň umiestnenie v úplnom centre mesta Nitra a rýchle napojenie na diaľnicu a rýchlostnú cestu. V izbách sú parkety, čo ponúka možnosť mať príjemné, teplé podlahy z prírodného materiálu, Veľmi nízke mesačné náklady do 170 eur Byt ponúka kvalitný priestor a pohodlie v atraktívnej časti Nitry. V okolí sa do pár minút pešo nachádza kompletná občianska vybavenosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame predpredaj 2-izbových bytov v projekte Dostupné Bývanie vo vyhľadávanej lokalite na ul. Kmeťova, v mestskej časti Mlynárce, Nitra. Výstavba: aktuálne prebieha: Bytové domy SO01.1 až SO01.4 sú vo výstavbe. V predpredaji je už aj bytový dom SO01.5. 1 variant rezervácie nehnuteľnosti: 10% z ceny a zvyšok 90% až po kolaudácii. 2 variant rezervácie nehnuteľnosti: 25% z ceny a zvyšok 75% až po kolaudácii. Rezervácia na tel. čísle: 0911 363640 Predaj bytov prebieha v štandarde: Plastové okná s parapetmi, Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače osadené podľa projektu, Elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel, Predpríprava na internet a TV, Dvere vrátane zárubne a kovania; Omietky, farba stien biela, Podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha, kúpelňa s WC – dlažba a obklad, balkón/terasa – dlažba; Vybavenie kúpelne: umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, Ventil studenej vody pre práčku, rebríkový radiátor; Príprava na kuchynskú linku: prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny, Kúrenie: klasickými panelovými radiatormi, Bez kuchynskej linky, Vonkajšie žalúzie, klíma pri včasnom objednaní za nákladové ceny. Balkóny/terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie: možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: 2 izbové byty - 46,8 m2 plus balkón 4,68 m2- od 130.100 Eur 2 izbové byty - 54 m2 plus balkón 4,68 m2- od 149.800 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov alebo pri rezervácii ma prosím kontaktujte na tel. 0911 363640 Obytný súbor: DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Pomôžeme pri sprostredkovaní hypotekárneho úveru.

Pre konkrétnu klientku hľadáme 2- izbový byt v Nitre. Môže byť pôvodný stav alebo po rekonštrukcii, podľa ceny. Platba v hotovosti, IHNEĎ! 0917898402

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE NA PREDAJ 2 izbový byt v historickej bytovke v centre mesta Nitra - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - historická budova z roku 1922, tieto byty sa dedia je to ojedinelé, že si hľadajú nového majiteľa - 60cm tehla - rozloha bytu je 51,96m2 - nachádza sa na 1. Podlaží - veľká pivnica 13,9m2 - vykurovanie gamatkami - možnosť prerobiť ako susedia na radiátori - rekonštrukcia: plastové okná, z časti elektrika, plávajúce parkety - byt je v úplnom centre mesta, takže sa všade dostanete pešo za 5 min Dispozícia: - vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa, loggia, spálňa, kuchyňa s obývačkou Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Na predaj štýlový 2,5-izbový byt v srdci Nitry! Hľadáte moderné bývanie priamo v centre mesta? Tento 2,5-izbový byt je skvelou voľbou pre jednotlivcov, páry aj ako investícia, nakoľko je byt momentálne prenajatý. Lokalita: Centrum Nitry – pešia dostupnosť ku všetkému dôležitému: obchody, kaviarne, reštaurácie, úrady, park aj MHD doslova za rohom. Dispozícia: priestranná obývačka kuchyňa s jedálenským kútom samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou aj sprchou samostatná toaleta chodba s úložným priestorom nad obývačkou ďalšia spálňa alebo kancelária. Výmera: cca 62 m² bez pivnice. Stav bytu: byt prešiel rekonštrukciou – plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa v modernom štýle, nová elektrina. Nachádza sa na 1. poschodí bez výťahu. Ide o tehlový dom. Výhody: centrum mesta – všetko po ruke svetlý a útulný interiér nízke mesačné náklady Nezmeškajte túto príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte svoj nový domov v srdci Nitry. Kontakt: Ing. Bernardína Beneová, 0908133421 Email: beneova@diamondreality.sk Cena 179.000 eur

TUreality vám ponúka na predaj útulný 2-izbový podkrovný byt, ktorý je vhodný pre mladý pár alebo ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a disponuje praktickou predsieňou, v ktorej sa nachádza jedna zo vstavaných skríň, druhá je umiestnená v izbe. Dispozícia pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou kúpeľne s WC, samostatnej izby a veľkého prechodného balkóna prístupného z oboch miestností. V byte sú vstavané spotrebiče, klimatizácia, kúrenie je riešené radiátormi a byt má vlastný kotol, čo zabezpečuje veľmi nízke mesačné náklady. K bytu patrí aj pivnica a spoločná kočikáreň. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

Tato cast domu je uz rezervovana, este je na predaj druha cast domu, ktora ma navyse zahradu a tichsiu orientaciu za 160 000 eur. Nové plynové kurenie, plynový kotol Terasa, povala, 2,5 izb byt s parkovanim Chcete byt v panelovej bytovke na sklonku zivotnosti alebo vlastny pozemok + povalu + terasa? Lokalita: -vyborna lokalita Žilinska 15, Nitra -kompletna obcianska vybavenost -15 minut do centra peso -zastavka MHD blizko na ulici -moznost parkovania aj na ulici pre domom (navyse k parkingu na pozemku k domu) Nehnutelnost: -byt 55m2 (ako sucast domu s dvoma bytmi) -podkrovie cca 50m2 (v dvojdome, resp. Ako polovica domu) -jedno vlastne provizorne parkovanie pred domom -terasa vzadu cca 14m2 Byt obsahuje: -predsien -samostatnu kuchynu s kuchynskou linkou -kupelnu so sprchovym kutom -priechodnu obyvacku orientovanu na ulicu -spalnu orientovanu na ulicu -podkrovie ma dalsich cca 50 m2, vchadza sa tam rebrikom cez kupelnu Ine: -kurenie je elektricke -v dome je aj plynova pripojka s plynomerom, je mozne zmenit kurenie a ohrev vody aj na plynove -dom je kompletne zatepleny, -velka rekonstrukcia prebehla cca pred 7 rokmi, mensia rekonstrukcia v roku 2025 -naklady na nehnutelnost su velmi individualne podla poctu osob a vyhrievania cca od 150 eur mesacne -elektro priprava na klimatizaciu Cena: 127 900 eur vratane podkrovia, predneho parkovania a zadnej terasy Kontakt: MAJITELA mozete kontaktovat MAILOM. Realitky: Spolupraca je mozna v pripade konkretneho klienta.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 2- izbový byt v tichej lokalite na Čermáni v Nitre. Byt s rozlohou 64m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných izieb s loggiou, kuchyne s malým balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a malou vaňou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou, kúrenie je samostatné -úplne novým plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica a malá záhradka. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt s vlastným kúrením.... + Tichá časť mesta.... + Nízke náklady na bývanie..... + Možnosť kúpy ako investície.... Fotka bytu ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, Klokočina – Nitra, 60 m². Na predaj je veľký a svetlý 2-izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Klokočina. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná sú už vymenené. Nachádza sa na 2. podlaží. Dispozícia a stav: • rozloha 60 m² • bez balkóna • priestranné izby s dobrým dispozičným riešením • plastové okná • pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti Klokočiny s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket, zastávka MHD, školy, škôlky, lekáreň či športoviská. Lokalita je známa dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • výborná lokalita • veľkorysná výmera 60 m² • vhodný ako investícia alebo na bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0908 767 227 alebo prostredníctvom emailu kincik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 2 izbový byt v Nitre, na Stavbárskej ulici. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3 poschodovom bytovom dome a je čiastočne zrekonštruovaný. Má nové stierky, plastové okná, elektroinštalácia, klíma, parkety, plávajúce podlahy, dlažba, atď. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, ďalej kuchyňa a 2 samostatné izby, je tam možnosť prepojenia izby s kuchyňou, poprípade zmena dispozície celého bytu. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica a predáva sa zariadený. Bytový dom je tehlový a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 – zateplený, nové rozvody (stúpačky), optika, nová sedlová strecha, vstupné dvere, elektroinštalácie. Lokalita bytu ponúka výborné bývanie na jednej z najlepších adries v meste. Je to tichá lokalita plná zelene, bezproblémové parkovanie pred aj za bytovým domom, (príp. možnosť prenájmu garáže v tesnej blízkosti), za domom je detské ihrisko, na skok centrum, TESCO, 5 minút park, školy, škôlky, pripojenie na diaľnicu, atď. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. V bytovom dome bude 24 2 izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Kolaudácia 2026 -2027 Stačím vám teraz 25% z ceny zvyšných 75% platíte až po kolaudácii. Výstavba prvá etapa už prebieha Aktuálne už spustený predpredaj všetkých bytových domov od 1.1 po 1.5 Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte Mlynárce, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. AK chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde, akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní. Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 2 izbové byty - 46,8 m2 plus balkón 4,68 m2 - 2 izbové byty - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 Cena: byty 46,8m2 od 130.100 Eur Cena: byty 54m2 od 149.800 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov ma prosím kontaktujte. Ak chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Obytný súbor DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Lokalita: Nitra, Mlynárce Základné informácie Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Vo Výstavbe bytové domy SO1.1 a SO1.2 Sprostredkovanie hypotekárneho úveru na byt Maklér: Martin Khun tel. 0911 711600 email: martin.khun@lpreality.sk !!GARANCIA!! ---------------------------------------------------------------------------------

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj: Veľký, dizajnovo zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bizetova ulica, Nitra (Klokočina) Výmera: 71 m² • Poschodie: 1/5 • Zariadený Vlastnosti bytu priestranný 71 m² byt – väčší ako bežné 2-izbové jednotky kompletná kvalitná rekonštrukcia byt sa predáva kompletne zariadený modernná kuchynská linka na mieru vstavané skrine, nová sanita, dizajnové prvky tichý, slnečný byt s príjemnou atmosférou Bytový dom zateplený panelový dom nový výťah čisté a udržiavané spoločné priestory bezproblémové parkovanie k bytu patrí latková pivnica + spoločná miestnosť Lokalita – Bizetova ulica, Klokočina Jedna z najvyhľadávanejších častí Nitry: kompletná občianska vybavenosť obchody, lekáreň, služby, MHD výborná dostupnosť do centra aj na R1 Ideálne pre: ✔ pár ✔ jednotlivca ✔ investíciu na prenájom (veľký dopyt v danej lokalite) Cena: 162 990 € Kontakt pre obhliadky: Martin Khun – tel.0911 711 600 martin.khun @lpreality.sk www.lpreality.sk Možnosť vybaviť financovanie prostredníctvom nášho partnerského finančného odborníka.

Na predaj 2 izb tehlový byt Nitra- Staré mesto, ul. Vajanského, 1 posch./3 posch. Dispozícia: , kuchyňa, nepriechodná obývačka, nepriechodná spálňa, kúpeľňa, WC, priestranná vstupná chodba so zabudovaním práčovne Lokalita: centrum v pešej dostupnosti, občianska vybavenosť, zabezpečené parkovanie. V cene právny servis zabezpečený spolupracujúcou advokátskou kanceláriou V prípade zájmu o obhliadku ma kontaktujte: 0908 509 310 Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie stadaniova.v@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 65 m², ktorý si môžete dotvoriť podľa seba. Byt je okamžite voľný. Výhody bytu: ideálne 1. poschodie v zateplenom bytovom dome, výborná lokalita Chrenová – občianska vybavenosť, parkovanie, rýchly prístup do centra, 2 pivnice – jedna murovaná (4 m²) + druhá veľká ako garáž (19 m²), plastové okná, veľmi zachovalý stav, výborná dispozícia vhodná aj na prerobenie na 3-izbový byt, právny servis v cene. Dispozícia: 2 samostatné izby kuchyňa špajza veľký šatník kúpeľňa + samostatné WC predsieň Dôležitá informácia: Fotografie v inzeráte sú vizualizácie – ukážka možného prerobenia bytu. Pre lepšiu predstavu prikladáme pôdorys a návrhy interiéru po rekonštrukcii.

Ponúkame vám na predaj novo prerobený, kompletne zariadený staromestský 2 izbový byt s vysokými stropmi v priamom centre Nitry, Farská ulica. Veľkometrážny byt má výmeru 74 m2, 2 izby. Vstup do tehlovej bytovky je cez vstupný vchod so schodiskom, ktorý prechádza priamo do spoločného uzavretého átria. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z ktorej je vstup do kúpeľne spojenej s toaletou a špajze s drevenými policami, kde je umiestnený aj plynová kotol. Veľká priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Nová kuchynská linka má zabudované spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, umývačku riadu, mikrovlnnú rúru a samostatnú chladničku s mrazničkou. Kúrenie je samostatné novým plynovým kotlom. Okná sú plastové so zachovaným dreveným obložením a širokými drevenými parapetmi. Predáva sa kompletne zariadený reparovaným historickým nábytkom. Celé zariadenie bytu pôsobí veľmi štýlovo, nakoľko spája moderný štýl s retrom. Vysoké stropy a veľmi vkusná rekonštrukcia spĺňajú nároky náročnejšieho klienta . Veľmi dobrá dostupnosť na stanicu i OC Mlyny, nakoľko sa nachádza priamo v centre. Obchody, reštaurácie a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti, nakoľko sa nachádza priamo v meste. Stačí sa len nasťahovať.

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe so záhradkou, terasou a parkovaním – Nitra RK Akropolis ponúka na predaj veľmi pekný a útulný 2-izbový byt v novostavbe trojbytového domu v tichom prostredí so súkromnou uličkou. Byt sa nachádza na prízemí Výmera bytu: 37 m² Predzáhradka: 30 m² K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou spálňa so vstavaným šatníkom a vstupom na balkón obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu Byt je svetlý, moderne riešený a veľmi útulný. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 149.000€ Kontakt: 0907 721 381

Chcete bývať v modernom, štýlovom byte, ktorý ponúka komfort, súkromie a skvelú polohu? V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento výnimočný 2-izbový byt priamo v srdci Nitry, ktorý vás nadchne svojou eleganciou a funkčnosťou. Byt je najvýhodnejšou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie. Je kompletne zariadený a čaká na svojho majiteľa, ktorý docení prepracované detaily, na ktorých si dal majiteľ veľmi záležať. DISPOZÍCIA: Byt s rozlohou 55 m² sa nachádza na prízemí novo postaveného bytového domu, kde si užijete nielen komfort, ale aj relax na súkromnej predzáhradke o rozlohe 50 m². K dispozícii je tiež prekrytá terasa s výmerou 5 m² so sedením, ktorá je prístupná z obývačky aj zo spálne – ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na spoločné chvíle. Vybavená je vstavanými spotrebičmi značky Electrolux, dostatkom úložného priestoru a kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru. V obývacej izbe vás čaká pohodlná rozkladacia pohovka, ideálna na relax po dlhom dni alebo na ubytovanie návštevy. Spálňa vyniká nádhernou tapetou, ktorá dominuje priestoru a pridáva bytu luxusný nádych. Kúpeľňa so sprchovým kútom je efektívne prepojená s WC. Tu oceníte praktické a moderné riešenie, ktoré maximalizuje využitie priestoru, pričom zachováva štýlový dizajn. Každý kúsok nábytku bol navrhnutý s dôrazom na detail, aby ste si mohli užívať pohodlné bývanie. Byt je vybavený modernými technológiami, ako sú klimatizácia, rekuperácia a elektrické žalúzie, vďaka čomu si môžete užívať pohodlie počas celého roka. LOKALITA: Byt sa nachádza v centre mesta, čo znamená, že všetky služby, reštaurácie a kaviarne máte doslova na dosah ruky. Nepodstatným detailom je strategická poloha priamo pod Nitrianskym hradom, na skok od mestského parku. A parkovanie? S vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži máte vyriešenú aj túto otázku a k bytu sa dostanete pohodlne výťahom. Máte ešte pocit, že by ste mohli nájsť lepšiu nehnuteľnosť? Tento byt je ako stvorený práve pre Vás, či už ako investičný byt, alebo ako skvelá voľba na Vaše nové bývanie v úplnom centre mesta. Preto neváhajte a nenechajte si uniknúť túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.