2 izbové byty na predaj, Nitra

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F001-122-PEB 2-3 izbový byt pre vlastné bývanie, iba Nitra Lokalita kdekoľvek - stav - pomer " cena - výkon " za rozumnú cenu. Patba v HOTOVOSTI ! Právny servis, poplatky hradím ja ! KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

ID: 1250-112 - ponúkame na predaj 2 izbový byt v lokalite Nitra - Dolné Krškany, po čiastočnej rekonštrukcii, tehlový, 2p/2p, bez výťahu, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa - vaňa, umývadlo a WC, chodba a komora, bezpečnostné vstupné dvere, stierky, plávajúce podlahy, plastové okná, vnútorné žalúzie, samostatné plynové ÚK, radiátory Korado, ohrev teplej vody cez plynový PO, 2 x zateplená murovaná pivnica ( 2m x 3m a 2m x 4,5m), zateplený bytový dom v r. 2022, nová zateplená strecha, nové stupačky, elektr. vrátnik, rezidenčné bývanie - brána na DO ( aj cez mobil ), parkovanie vo vnútrobloku, MHD, všetka občianska vybavenosť v dosahu, 5 km od centra mesta, kúpou ihneď voľný. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

REZERVOVANÉ 608 -112– MIG Nitra CHRENOVÁ 2,5 i byt špajza, šatník, balkón, pivnica... Na predaj 2,5 – izbový byt ( + pivnica ) vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová, na Bajkalskej ulici... Byt sa nachádza na 3.poschodí /7–poschodového, bytového domu...Má rozlohu 58,7 m2 ... Dobre riešená dispozícia - samostatná, nepriechodná spálňa, vstupná chodba, prechodová kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza, šatník, obývačka s balkónom... Internet – optika (možnosť pripojenia) ... Bytový dom – rekonštrukcia rozvodov, zateplenie, spoločné priestory... Byt – čiastočná rekonštrukcia (zariadený) ... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou) ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

581-112-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3C 2-izbový, 3A,B 3-izbový 2B 3 - izbový 1A 3- izbový Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii (aktuálne info 2 NP predané okrem bytu 2B)... Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... Info ohľadne aktuálnosti voľných bytov 0905114074 NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

Túžite po priestore, ktorý má vlastný príbeh a neopakovateľnú charizmu? Ponúkame Vám na predaj príjemný 2 izbový byt s atmosférou, do ktorej sa zamilujete. Byt s rozlohou 89m2 sa nachádza na 2. poschodí kvalitnej historickej funkcionalistickej tehlovej stavby v širšom centre Nitry, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciu rovnako, ako aj interiér bytu, pričom bol citlivo zachovaný jeho pôvodný charakter a veľkorysosť priestoru. Dispozícia a vybavenie: Izby: Dve priestranné obytné miestnosti. Kuchyňa: Veľká, presvetlená a slnečná kuchyňa s vlastnou špajzou s oknom. Príslušenstvo: Priestranná chodba, samostatné WC s oknom, kúpeľňa. Exteriér: Veľký balkón orientovaný do tichého dvora. Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica s rozlohou 12 m2. Technické parametre Konštrukcia: Pálená tehla. Kúrenie: Vlastné plynové kúrenie (autonómia a kontrola nákladov). Lokalita: Štúrova ulica s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bývať v Starom Meste znamená mať všetko na dosah ruky.Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Príďte sa presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte kúzlo staromestského bývania! NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr. Viera Sklenárová 0908 380 525 sklenarova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s vlastnou terasou, záhradou a podkrovným priestorom, situovaný v dvojdome vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Žilinská ulica. Ide o ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – so súkromím, exteriérom a výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: byt: 55 m² podkrovie: cca 50 m² (doplnkový priestor) pozemok: 179 m² záhrada: cca 70 m² terasa: 18 m² parkovanie: 1 miesto na pozemku + možnosť parkovania na ulici DISPOZÍCIA: vstupná predsieň samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) kúpeľňa s vaňou priechodná obývacia izba s výstupom na terasu (francúzske okno) spálňa s výstupom na terasu podkrovný priestor (prístup rebríkom z kúpeľne) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: dom je zateplený elektrické kúrenie rekonštrukcia cca pred 7 rokmi + menšie úpravy v roku 2025 príprava na klimatizáciu mesačné náklady od cca 150 € (v závislosti od užívania) internet – dostupné viaceré možnosti (optika / ADSL / mobilný internet) LOKALITA: pokojná a zároveň výborne dostupná časť mesta kompletná občianska vybavenosť v blízkosti centrum mesta cca 15 minút pešo zastávka MHD v blízkosti DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu (2 bytové jednotky) na jednej z parciel je zriadené vecné bremeno (prístup pre susednú nehnuteľnosť za účelom údržby) 💰 ZVÝHODNENÁ CENA – ZĽAVA PLATÍ DO KONCA MÁJA 2026 0915 139 029

Realitná kancelária HALO reality a Denisa Mičeková, kontakt: 0918 642 325, nehnuteľnosť s ID: NR-72902: Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Nitra. Byt s výmerou 47,77 m2 sa nachádza na 1.poschodí/5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha pivničný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je veľmi príjemný, udržiavaný a čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Obývacia časť ponúka priestor na oddych a zároveň z nej vedie výstup na balkón. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia. Priestranná kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Na zariadenie a vybavenie bytu boli použité moderné a kvalitné materiály, čím byt pôsobí štýlovo, moderne a luxusne. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, je zateplený, nachádza sa v udržiavanom a pokojnom prostredí. Vchod je čistý s príjemnými a nápomocnými susedmi. Priamo pri bytovom dome je k dispozícii parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja a je zahrnuté v cene bytu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie sú vo výške cca 150 eur. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Nitra, ktorá ponúka veľmi dobré podmienky na pohodlné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, možnosti dopravy aj priestory na oddych. Lokalita je vhodná pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. VÝHODY: - ihneď k dispozícii k nasťahovaniu bez ďalších vstupných investícií - parkovacie miesto v cene bytu - výborná občianska vybavenosť - rýchle napojenie na diaľnicu - pokojná a vyhľadávaná lokalita NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelou ponukou pre klienta, ktorý hľadá praktické, moderné a pokojné bývanie v Nitre. Dispozícia je výborne riešená – denná časť je otvorená, kuchyňa kompletne vybavená a spálňa poskytuje dostatok súkromia aj úložného priestoru. Veľkým benefitom je balkón, pivnica a najmä parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, čo pri dnešnom bývaní v meste výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Byt pôsobí útulne, udržiavane a je vhodný na okamžité bývanie alebo ako zaujímavá investícia. Na všetky vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (viac info na haloreality.sk).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk Lokalita: Nitra - Mlynárce, Zelené Dvory Výmera: 42,12m2 + balkón 4m2, Poschodie: 2/5 Výťah: áno • Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta • Výstup na balkón z obývačky. • Vybavenie bytu: klimatizácia; kuchyňa: indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra; kúpeľňa: sprcha, umývadlo, práčka. • Byt je nadštandardne zariadený: kuchynská linka na mieru, vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, bezpečnostné dvere, • Parkovanie: vyhradené pred bytovkou zahrnuté v cene. • K bytu prislúcha kobka, zahrnutá v cene. • Byt sa predáva zariadený, ako vidno na fotkách. • Výhody: novostavba, dostupnosť MHD, potraviny v okolí, optika • Byt je plnohodnotne zariadený stačí sa len nasťahovať. Viac informácii sa dozviete: Ing. Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 65 m², situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu – priamo v úplnom centre Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnym spojením elegancie, komfortu a výnimočnej adresy. MODERNÁ REKONŠTRUKCIA A OKAMŽITÉ BÝVANIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Moderné materiály, čistý dizajn a vzdušná dispozícia vytvárajú príjemnú atmosféru mestského bývania. Dominantou bytu je balkón s krásnym výhľadom na mesto. BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ Prestížna adresa – centrum mesta Výmera 65m² 3 poschodie Balkón s výhľadom Až 2 pivnice – nadštandardný úložný priestor Tehlová bytovka Vlastné kúrenie – plynový kotol Spoločný dvor za domom INVESTÍCIA S ISTOTOU HODNOTY Vďaka svojej polohe v úplnom centre mesta je byt ideálny nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je dlhodobo stabilný. Ak hľadáte štýlový byt s výnimočnou adresou, ktorý spája atmosféru centra s komfortom moderného bývania, táto ponuka je určená práve Vám.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto – Nitra, ktorý spája čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 57 m² pivnica: 9 m² (murovaná) poschodie: 1. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC BYT A REKONŠTRUKCIA tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia NOVÉ ROZVODY (2025): elektroinštalácia voda kanalizácia zachované pôvodné drevené parkety – dodávajú bytu jedinečný charakter a štýl byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií BYTOVÝ DOM A OKOLIE : bytovka aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (zateplenie a úpravy) tiché prostredie v centre mesta vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie – zdarma LOKALITA – STARÉ MESTO, NITRA centrum mesta na pár minút pešo blízkosť parku, obchodov, kaviarní a služieb kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD aj autom PREČO PRÁVE TENTO BYT? výnimočná lokalita v centre veľkorysá výmera + veľká pivnica kompletné nové rozvody (2025) charakter staromestského bývania vhodný aj ako investícia na prenájom

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré mesto v Nitre. Tento byt spája jedinečné čaro staromestskej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie a je ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Základné informácie: výmera bytu: 59 m² murovaná pivnica: 5 m² poschodie: 3. poschodie (2/3 podlažie) dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby kuchyňa opticky prepojená s predsieňou kúpeľňa s WC Bytový dom a okolie: bytový dom aktuálne prechádza rekonštrukciou tiché a príjemné prostredie vnútorný dvor so zeleňou a detským ihriskom bezproblémové parkovanie Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta v blízkosti park, obchody a služby kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, výbornej lokality a jedinečnej atmosféry starého mesta

🏡 Exkluzívny 2-izbový byt v historickom centre Nitry – Mostná ulica, priamo pod hradom Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta – na Mostná ulica, priamo pod dominantou mesta Nitriansky hrad. Byt sa nachádza vo vnútrobloku, takže aj napriek polohe v centre ponúka pokojné a tiché bývanie. ✨ Základné informácie • výmera bytu: 60 m² • poschodie: 2 / 3 • veľká murovaná pivnica • byt je kompletne zrekonštruovaný • bytový dom je po rekonštrukcii 🔧 Rekonštrukcia Byt prešiel modernizáciou: ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky ✔ plastové okná ✔ kúpeľňa po rekonštrukcii ✔ kuchyňa na mieru ✔ upravené interiéry pripravené na okamžité bývanie 📍 Lokalita – absolútne centrum mesta Mostná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete: • Divadlo Andreja Bagara • Promenáda Nitra • historické centrum mesta • mestský park • reštaurácie, kaviarne a služby ➡️ všetko do 5 minút pešo 🚗 Parkovanie – veľká výhoda centra K bytu patria 2 parkovacie karty, vďaka ktorým môžete parkovať v centre mesta bezplatne, čo je v tejto lokalite veľmi vzácne. 🏢 Bytový dom Dom je zrekonštruovaný: ✔ nová fasáda ✔ rekonštruovaná strecha ✔ nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch ✔ nové osvetlenie ✔ energetický certifikát k dispozícii 💼 Biznis potenciál – vlastná kancelária alebo salón Vďaka polohe priamo v centre mesta je byt ideálny aj ako: ✔ advokátska kancelária ✔ realitná kancelária ✔ účtovníctvo alebo consulting ✔ kozmetický salón ✔ masážny salón ✔ ateliér alebo štúdio Klienti ocenia výbornú dostupnosť aj parkovanie v centre mesta. 📊 Investičný potenciál Byty v tejto lokalite majú dlhodobo stabilný dopyt po prenájme. Prenájom na bývanie Priemerný nájom podobného bytu v centre Nitry: • 750 – 900 € mesačne Ročný príjem pri nájme 800 €: ➡️ 9 600 € ročne Prenájom ako kancelária / služby Pri komerčnom využití môže nájom dosiahnuť: • 900 – 1 100 € mesačne Ročný potenciál: ➡️ 10 800 – 13 200 € ročne ⭐ Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ top lokalita v historickom centre ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ parkovanie v centre mesta ✔ veľká pivnica ✔ vhodné na bývanie aj podnikanie ✔ výborná investícia na prenájom 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a väčšinou sa predajú veľmi rýchlo.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 2-izbový byt s výmerou 82 m², nachádzajúci sa v centre mesta Nitra. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: ✔ 2 priestranné izby ✔ samostatná kuchyňa ✔ kúpeľňa ✔ samostatné WC ✔ predsieň ✔ chodba ✔ terasa Výhody nehnuteľnosti: ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ veľkorysá výmera 82 m² ✔ terasa ✔ výborná lokalita priamo v centre mesta ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlym prístupom ku všetkým službám, obchodom, reštauráciám či MHD. Cena: 178 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

Rezervovaný!🏡 EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový byt v TOP lokalite – Schurmannova, Nitra Cena: 140.000€ Hľadáte byt s výbornou polohou, ideálnou dispozíciou a potenciálom na zhodnotenie? Tento priestranný 2-izbový byt na Schurmannovej ulici vás osloví svojou vzdušnosťou, praktickým rozložením a skvelou investičnou hodnotou. ✨ Základné informácie: • Výmera: 61 m² • Poschodie: 2. zo 6 • Nový výťah • Zateplený bytový dom • Stav: čiastočná rekonštrukcia / možnosť úpravy podľa vlastných predstáv 🛋️ Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka veľmi pekné rozmiestnenie izieb – je vzdušný, priestranný a pôsobí príjemne už pri prvom vstupe. Ideálny pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 📍 TOP lokalita Schurmannova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste Nitra – všetko máte na dosah: ✔ centrum mesta ✔ obchody, školy, služby ✔ výborná dostupnosť 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET 👉 Možnosť kúpy a následného prenájmu: • Odhad mesačného nájmu: 600 – 700 € • Mesačné náklady: cca 150 – 180 € • Čistý výnos: cca 420 – 550 € / mesiac ➡️ Ročný výnos: cca 5 000 – 6 600 € 👉 Pri kúpe napr. za 135 000 – 145 000 €: • Ročné zhodnotenie: cca 4 – 5,5 % • + rast hodnoty nehnuteľnosti v čase 🔥 Prečo je tento byt skvelá príležitosť? ✔ výborná cena v danej lokalite ✔ možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu ✔ stabilný dopyt po prenájmoch ✔ ideálny štartovací byt alebo investícia 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto byty v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.

✨ EXKLUZÍVNE | ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A VEĽKÝM BALKÓNOM ✨ Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY 3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i Ponúkame vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a výbornou lokalitou plnou zelene. Tento byt je ideálnou voľbou pre: 💛 mladý pár 💛 jednotlivca 💛 ako štartovací byt 💛 alebo ako výborná investícia na prenájom Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom veľkým benefitom je, že nad vami už nebývajú žiadni susedia, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. 🏡 DISPOZÍCIA A BENEFITY ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou ✔ samostatná spálňa ✔ kúpeľňa s oknom – veľký benefit prirodzeného vetrania a svetla ✔ praktická potravinová komora ✔ veľký balkón so vstupom z oboch izieb ✔ klimatizácia ✔ samostatné kúrenie ✔ nízke mesačné náklady do 200 € ✔ byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou: ✨ nové stierky ✨ podlahy ✨ kúpeľňa ✨ okná Kúpeľňa bola rekonštruovaná približne pred 5 rokmi a pôsobí veľmi moderne a nadčasovo. 📐 PARAMETRE 📏 Výmera bytu: 45,75 m² 📏 Celková výmera s príslušenstvom:5 50,35 m² 💶 Cena: 162 000 € 🌿 LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, Južná 29 -u Martináka, Nitra - Čermáň s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene čo umožňuje úplne tiché a pokojné bývanie. ✔ potraviny a obchody ✔ MHD ✔ školy a škôlky ✔ zdravotné stredisko ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického mestského života. 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Možnosť prenájmu: Priemerný mesačný prenájom podobného zariadeného 2-izbového bytu: 🏡 750 – 900 € / mesiac ➡️ ročný výnos: 💶 cca 9 000 – 10 800 € Potenciálne zhodnotenie: Vzhľadom na: ✔ nízke náklady ✔ pripravenosť na okamžité bývanie ✔ klimatizáciu ✔ kompletné zariadenie ✔ výbornú dispozíciu ✔ rast cien nehnuteľností má byt veľmi dobrý investičný potenciál aj do budúcnosti. 📈 Odhad rastu hodnoty: cca 6–10 % ročne ✨ Tento byt je kombináciou štýlu, praktickosti a investičnej istoty. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať – takéto byty sa na trhu dlho neohrejú. Video tu -> https://youtu.be/91sAwbZyk9Y?is=LV-7zZCGVIp46NoY 3D pôdorys tu -> http://my.matterport.com/show/?m=28ocnFw3p9i

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom v Starom meste - Nitra s krásnym váhľadom a v blízkosti mestského parku. Byt sa nachádza na ideálnom 4/4 poschodí s výťahom v zateplenom bytovom dome. Celková rozloha bez plochy balkónu je 55 m2. Byt je zrekonštruovaný a pripravený k nasťahovaniu bez ďalších väčších nákladov: nová elektrina v celom byte, obložená kúpeľňa a toaleta so sanitou, plávajúceho podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, vytvorený šatník v spálni, nové plastové okná... Ideálny investičný BYT alebo aj bývanie ! Nakoľko sa byt nachádza v úplnom centre mesta a je "bez handicapu" (dobré poschodie, výťah, balkón), má všetky predpoklady na dnes veľmi vyhľadávaný tzv. investičný byt, ale aj na bývanie pre človeka, ktorý chce mať všade "na skok". Byt je orientovaný na severo-západ, výhľady na okolitú zeleň, hrad, Zobor, alebo staromestské stavby v okolí. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza nákupné centrum OC Mlyny, škola, škôlka, mestský park, obchody. Výhodou je rýchly prístup na diaľnicu. Dispozičné riešenie: vstupná predchodbička, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, priestranná obývačka s balkónom a spálňa so šatníkom. K bytu prislúcha samostatná pivnica. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137984 Cena: 155 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj zariadený 2 izbový byt (2kk) na 3/7 poschodí, na sídlisku Klokočina - Nitra. Byt s rozlohou 45 m2 a pivnicou sa nachádza v zateplenom bytovom dome. Drevené parkety, dobrá dispozícia a zariadenie! V byte bola pred pár rokmi spravená rozsiahla rekonštrukcia: murované jadro s elektrinou, kuchynská linka, plastové okná, omietky, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, drevené parkety v izbách.... Byt sa predáva takmer kompletne zariadený! Ideálny investičný byt alebo vlastné bývanie? Byt je v dobrom technickom stave, zariadenie + elektronika v cene, ideálne poschodie, bez potreby veľkých vstupných nákladov, nižšie platby za energie oproti klasickým veľkometrážnym 2 izb. bytom. Bytový dom je zateplený s novými stupačkami. Občianska vybavenosť: škola a škôlka na pešo, obchod na konci ulici, hneď vedľa, MHD na rôzne smery a do pár minút pešo hlavná autobusová zastávka, parkovanie rovno pred domom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138100 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REZERVOVANÝ Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt s výmerou 67 m² na obľúbenej Škultétyho ulici v Nitre, mestská časť Klokočina. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad plný zelene. Už pri vstupe pôsobí veľmi príjemnou atmosférou a vďaka svojej praktickej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu. Byt je zachovalý a čiastočne upravený, čo umožňuje okamžité bývanie, ale zároveň poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične ponúka nepriechodné izby, loggiu, komoru priamo v byte a pivnicu. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné dvere a väčšina stien je vystierkovaná. Veľkým benefitom je aj kompletne obnovený bytový dom. Bytový dom je zateplený, má nové stupačky, nový výťah, kamerový systém a veľmi čistý a udržiavaný vchod. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, gymnázium, obchody, športová hala, športoviská aj množstvo zelene a priestoru na oddych. Cena: 139 990 € Milan Veselka 0903 252 664 milanveselka.sk

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA – 154.900 € MESTSKÁ ADRESA. SÚKROMIE DOMU. ŽIVOTNÝ ŠTÝL, KTORÝ SA NEODMIEŤA. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú podľa metrov. Vyberajú sa podľa pocitu. 👉 A tento pocit je jasný už pri prvom kroku. 🏡 KOMORNÉ BÝVANIE V DOME LEN S DVOMA BYTMI 📍 Žilinská ulica – Nitra Žiadny panelák. Žiadni susedia nad hlavou. Žiadny kompromis. Len pokoj, súkromie a vlastný priestor v meste. ⚡ TERAZ PRICHÁDZA MOMENT ROZHODNUTIA 💥 PÔVODNÁ CENA – vyššia 🔥 NOVÁ CENA: 154.900 € 👉 takáto kombinácia lokality + záhrady + súkromia sa za túto cenu objaví len zriedka 🏠 BYT, KTORÝ SA SPRÁVA AKO DOM ✔ 2-izbový byt | 60 m² ✔ samostatná kuchyňa ✔ veľká obývacia izba s francúzskym oknom ✔ pokojná spálňa do zelene ✔ kúpeľňa s vaňou 🌿 TO, ČO ROZHODNE ZA VÁS 🌳 VLASTNÁ ZÁHRADA cca 70 m² Ráno káva naboso na tráve. Večer ticho, ktoré v meste nenájdete. 🌞 TERASA 17 m² Váš druhý obývačkový priestor. 🏡 POZEMOK 179 m² Priestor, ktorý vám dáva slobodu. 🧭 POVALA cca 55 m² Bonus, ktorý dramaticky zvyšuje hodnotu: ✔ ateliér ✔ pracovňa ✔ šatník ✔ súkromná zóna 🚗 PARKOVANIE PRIAMO PRI DOME Komfort, ktorý v meste rozhoduje. 💎 PRE KOHO JE TENTO DOMOV ✔ pre človeka, ktorý nechce panelák ✔ pre klienta, ktorý hľadá pokoj v meste ✔ pre niekoho, kto chce životný štýl, nie len byt ✔ pre toho, kto rozumie hodnote súkromia 🔥 PREČO SA PREDÁ RÝCHLO ✔ len 2 byty v dome ✔ mestská adresa + súkromie ✔ vlastná záhrada ✔ parkovanie ✔ ZNÍŽENÁ CENA 👉 kombinácia, ktorá na trhu prakticky neexistuje 📞 ZAVOLAJTE SKÔR, AKO BUDE PREDANÝ Takéto nehnuteľnosti sa nepredávajú dlho. Predávajú sa správnemu človeku. 👉 Možno čaká práve na vás. Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Centrum mesta! Veľký 2-izbový byt, 59 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome na Štúrovej ulici. Pôvodný stav s vynikajúcou dispozíciou, vrátane pôvodných okien, čo novému majiteľovi ponúka výbornú možnosť prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná – výhodou sú dva vstupy do kuchyne aj do obývacej izby, čo vytvára zaujímavé možnosti pri budúcej rekonštrukcii. Veľkým plusom bytu je priestranný balkón orientovaný na južnú stranu, ktorý patrí medzi jeho najväčšie výhody. Praktické úložné riešenie zabezpečujú vstavané skrine po celej chodbe. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom, dobrou výmerou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa seba. Lokalita Patrí medzi veľmi vyhľadávané časti mesta práve vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, ambulancie, MHD aj centrum mesta. Výhodou lokality je aj blízkosť až dvoch fitness centier, čo ocenia najmä aktívni ľudia a milovníci zdravého životného štýlu. Okolie ponúka množstvo zelene, dobrú infraštruktúru a pohodlné mestské bývanie, vďaka čomu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj krásny mezonetový byt o výmere 52 m2, v tehlovej bytovke v Drážovciach, ul Belopotockého. Jedná sa o 11r. novostavbu s vlastným parkovaním v uzavretom dvore. Predáva sa zariadený, plne vybavená moderná kuchynská linka je vrátane vstavaných spotrebičov, dostatok úložného priestoru zaručujú 2 roll-door skrine, priestor pod schodmi. Byt je prakticky riešený na dvoch podlažiach, čo poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti, kúrenie elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti, na hornom podlaží je umiestnená klimatizačná jednotka. Dispozícia: Prízemie: chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, WC,umývadlo, práčka. Poschodie: spálňa a samostatná pracovňa (vhodná aj ako detská izba alebo šatník), WC , kúpeľňa. Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým dvorom, nachádza sa tu 6 bytov, bytovka poskytuje súkromie a bezpečné prostredie pre rodiny aj domácich miláčikov. K bytu prislúcha: - parkovacie miesto v uzavretom dvore - podiel na pozemku - spoločná garáž, ktorá slúži ako odkladací priestor. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé rodiny alebo jednotlivca, prípadne ako investícia na prenájom Drážovce ponúkajú výborné spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody, cyklotrás. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Ponúkame na predaj rekonštruovaný 2 izb byt v tehlovej bytovke Nitra Kalvária na 2 posch./3posch., pričom sa jedná o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, samostatná spáleň, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, francúzsky balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica . Byt o výmere 57 m2 ponúka komfort pre mladú rodinu pripadne jednotlivca s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a napojenia na R1. V prípade detailnejších informácii ma meváhajte komtaktovať: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na sídlisku Klokočina v Nitre na Kmeťovej ulici. Byt s výmerou 54 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Disponuje klimatizáciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Taktiež je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží (prízemie). Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa, obývačka, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, kuchyňa s výstupom na loggiu. Ďalšie vybavenie a zariadenie bytu, ktoré je súčasťou predaja: bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so žalúziami, v obytných miestnostiach plávajúce podlahy, v ostatných dlažby. Výmena elektrických rozvodov, optický internet, v obývačke veľká skriňa a zostava nábytku, gauč, TV stolík, klimatizačná jednotka, v spálni posteľ. Kuchynské spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, v kúpeľni spredu plnená práčka zn. Gorenje. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 250 EUR. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť najväčšieho sídliska v Nitre - škôlka, základná škola, gymnázium, potraviny a obchodné reťazce, zdravotnícke zariadenia, výborná dostupnosť MHD, nadštandardné parkovacie možnosti a výhodou je tiež prerobený, udržiavaný bytový dom s novým výťahom. K bytu prináleží latková pivnica vhodná na skladovanie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2 v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 53,82 m2 plus 7,56 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na východo západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (1,53 m2), obývacej izby (26,32 m2) s východom na loggiu (7,56 m2), kuchyne (5,80 m2), kúpeľne ( 4,56 m2), samostatnou toaletou ( 1,40 m2), spálne ( 14,21 m2) tiež s východom na loggiu. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2) v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 51.76 m2 plus 10,48 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží v podkrový. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (8,84 m2), obývacej izby (16,21 m2) s východom na loggiu ( 10,48 m2), kuchyňou (5:52 m2), kúpeľne ( 5,49 m2), WC (2,12 m2)spáľňe ( 13,58 m2). Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 2 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 51,4 m2 + 1,6 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 2 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie, pokoj a spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 50,13 m2 balkón - 3,60 m2 Útulný a priestranný dvojizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo a miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 63 m² vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto v Nitre. Poschodie: 2/3 Rozloha: 63m2 Balkón: áno Pivnica: áno Klimatizácia: áno Bývanie v menšom bytovom dome, zaručuje pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične ponúka prakticky riešený priestor: obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu s komorou/špajzou, kúpeľňu spojenú s WC a francúzsky balkón, ktorý príjemne presvetľuje interiér. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je vlastné kúrenie, vďaka ktorému si viete regulovať náklady podľa vlastných potrieb. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 170 €. Lokalita Staré Mesto patrí medzi najžiadanejšie v Nitre – kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Byt je ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť – vďaka polohe je veľmi atraktívny na prenájom. Stačí sa len nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 2-izbový byt v centre mesta, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania alebo hľadajú výbornú investičnú príležitosť. časť: Staré Mesto Lokalita: Nitra parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - áno pivnica - áno výmera: 58,6 m2 • Byt je čiastočne zrekonštruovaný, nová kuchynská linka, vymenené plastové okná a plávajúca podlaha. • Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne so sprchou a samostatnou toaletou, obývacej izby kde je výstup na balkón a jednou samostatnou spálňou. • Je čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi. V spálni je roldor šatníková skriňa a posteľ. • Bytový dom poskytuje príjemný štandard bývania priamo v centre mesta. K bytu je aj pivničná kobka. • Výborná občianska vybavenosť, mestský park a námestie 5 minút pešo, obchody, služby, školy, škôlka, kaviarne, reštaurácie všetko v pešej dostupnosti. • Nízke mesačné náklady 150,-eur. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk