2 izbový byt na Štúrovej

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na 4. poschodí z piatich v bytovom dome na Štúrovej ulici v Nitre. Bytový dom z konca 70. rokov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Ide o jeden z posledných bytových domov na Štúrovej ulici, ktorý ešte neprešiel kompletnou obnovou. Bytové družstvo je však v dobrej finančnej kondícii a obnova domu sa plánuje v najbližšom období. Skopírujte do prehliadača: Videoprezentácia: https://youtu.be/K65Oezhv758 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=fQxvSUFGRba Byt má priestrannú dispozíciu. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej izby, z ktorej sa ďalej dostanete do spálne a kuchyne. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka výhľad na Nitriansky hrad a Zobor. Zo spálne sa dostanete priamo na krytú lodžiu s výmerou viac ako 5 m² a výhľadom na Štúrovu ulicu. Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica s výmerou 6 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo znamená, že ranné slnko presvetľuje kuchyňu, obývačku aj balkón, no po zvyšok dňa je denná časť bytu v príjemnom svetle bez priameho slnečného žiarenia. Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom. Kompletné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 230 €. Byt je aktuálne prenajatý overeným dlhodobým nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. K bytu je možné dokúpiť aj neďalekú garáž na Fabrickej ulici za cenu 26 000 €. Garáž sa predáva aj samostatne, nezávisle od kúpy bytu. Medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti patrí predovšetkým: vyhľadávaná lokalita priestranná dispozícia s výmerou 57 m², krytá lodžia, balkón s výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor, murovaná pivnica, samostatná toaleta, 4. poschodie s výťahom a možnosť dokúpenia garáže. Výhodou je aj priaznivá cena, ktorá necháva priestor na rekonštrukciu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám byt predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva.