Byty na predaj, Nitra - lacné

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je samostatná polizba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník alebo detskú izbu. Vďaka pôvodnému stavu ponúka byt skvelý potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek. Nehnuteľnosť je svetlá a vzdušná, s príjemnou atmosférou a dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137381 Cena: 170 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt v srdci mesta Nitra s výnimočným výhľadom, ideálny na KRÁTKODOBÝ prenájom . Byt, ktorý nie je len o bývaní, ale o zážitku z mesta. Priamo na nitrianskom námestí, s výhľadom na hrad a divadlo, vzniká priestor, ktorý má atmosféru, akú si hostia pamätajú ešte dlho po odchode. Interiér pôsobí svetlo a príjemne, pričom balkón prirodzene prepája byt s dianím historického centra. Výhľady na dominanty mesta dodávajú každému pobytu pridanú hodnotu a robia z neho niečo viac než len prenocovanie. Komfort dopĺňa klimatizácia a kúpeľňa s vaňou, čo vytvára ideálne zázemie na krátkodobé pobyty počas celého roka. Tento apartmán je typ nehnuteľnosti, kde rozhoduje pocit. Lokalita, výhľad a celková atmosféra spolu vytvárajú kombináciu, ktorá funguje nielen na bývanie, ale najmä ako priestor, kam sa hostia radi vracajú. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá výnimočné miesto v centre mesta a chce ho pretaviť do konceptu, ktorý stojí na zážitku, nie len na ubytovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137615 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Orbis, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Nitra – na Piaristickej ulici. Byt disponuje veľkorysou výmerou 82 m² + priestranná terasa o výmere 16 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax.Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Zobor, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a kvalitné prevedenie. Dispozícia bytu:vstupná chodbapriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňouspálňa so šatníkomďalšia izba (detská / pracovňa)kúpeľňasamostatné WCVeľkým benefitom je terasa s výmerou 16 m², na ktorú je vstup z obývacej izby, spálne aj druhej izby, čo zabezpečuje maximálny komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Technické vybavenie a štandard:podlahové kúreniestropné chladenieelektrické exteriérové žalúziekvalitné materiály a moderné prevedeniebyt sa predáva kompletne zariadenýK bytu prislúcha aj parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v centre mesta. Hlavné benefity:novostavba Orbisveľká terasa (16 m²) s prístupom z viacerých miestnostínadštandardné technológie (kúrenie + chladenie)kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investíciíparkovacie miestovýnimočná lokalita v centre NitryLokalita Piaristická ponúka prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, služby aj historické centrum mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137359 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte byt, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, no zároveň bývať v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nitry – sídlisko Klokočina, Petzwalova ulica. Byt má výmeru 36 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z kuchyne, izby, chodby, samostatnej kúpeľne a samostatného WC, čo prináša pohodlné bývanie aj praktické využitie priestoru. Medzi výhody bytu patria: loggia plastové okná v kuchyni vstavaná skriňa nová plávajúca podlaha v izbe optický internet pivničný priestor ihneď voľný Bytové jadro je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie, investíciu na prenájom alebo ako praktické bývanie v dobrej lokalite Nitry. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=pEKopWV9Xw8 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Peter Čoros RSc. Liniem reality – Makléri so srdcom ❤️ E-mail: coros@liniemreality.sk Tel.: 0948 571 309

EXKLUZÍVNE U NÁS ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na Klokočine, Murániho ul., OV, 61 m2, 7.p./7.p., rekonštrukcia- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murovaná kúpeľňa, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, 2x ROOL DOOR, KLIMATIZÁCIA, vonkajšie žalúzie, nový výťah, pivnica, nová strecha, zateplený bytový dom. Cena: 158.000€, dohoda pri rýchlom jednaní. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 izby Rozmery: obývačka- 4,53m x 4m , Izba s lógiou- 4,63 m x 2,84 m , Izba- 3,70 m x 2,23 m , kuchyňa- 4,70 m x 1,80 m V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, pekný výhľad na Zobor, bezproblémové parkovanie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

Ponúkame na predaj kompletne nové 2 izb. byty a apartmány v bytovom dome v obci Mojmírovce. Byty sú pripravené na dokončenie podľa vlastných predstáv – stačí doplniť kuchynskú linku a môžete sa nasťahovať. Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie mimo mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dostupné: 2-izbový byt (1. poschodie) 42m2 - 113 500 € 2-izbový byt (1. poschodie) 57m2 - 137 500 € 2-izbový byt podkrovný (2. poschodie) 58m2 - 127 500 € 2-izbový byt podkrovný (2. poschodie) 63m2 - 137 500 € 2-izb. apartmán s terasou 9m2 (1. poschodie) 59m2 - 133 500 € 2-izb. podkrovný apartmán (2.poschodie) 50m2 - 123 500 € Dispozične ide o neštandardné, no o to zaujímavejšie apartmány a byty – vhodné na vlastné bývanie aj na prenajímanie. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Výhody lokality a bytového domu súkromný dvor patriaci k bytovke detské ihrisko a altánok – ideálne na letné posedenia a grilovanie za bytovým domom sa nachádza park priamo pred bytovkou sú potraviny obec Mojmírovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou Byty a apartmány predstavujú dostupnejšiu alternatívu bývania oproti Nitre, zároveň ponúkajú pokojné prostredie a rýchlu dostupnosť do mesta. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pri bytovke za 6 000 €, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Kontakt: Meno: Jozef Lačný Tel. číslo: 0904 681 731 E-mail: jozeflacny@icloud.com

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete musieť tlačiť? Ponúkame na predaj väčší 3-izbový byt s výmerou 74m² v obľúbenej a tichej časti Nitry na ulici Novomeského 15. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí (zo 7) zatepleného bytového domu, čo z neho robí skvelú voľbu pre rodiny s deťmi aj staršie osoby. Dispozícia: Dispozícia a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala dôležité technické aj estetické vylepšenia, pričom si zachoval potenciál na dotvorenie podľa vášho vkusu. * Vybavenie: Plastové okná, plávajúce podlahy a moderné bezpečnostné dvere. * Elektrika: Výhodou je nový elektrický rozvádzač, plus čiastočne aj nová kabeláž * Úložný priestor: Byt je mimoriadne praktický – disponuje vlastnou komorou aj špajzou, takže o miesto na potraviny či domáce potreby nebudete mať núdzu. * Priestor: Izby sú svetlé a vzdušné, čo je typické pre túto vyhľadávanú dispozíciu na Klokočine. * Úžitková plocha bytu je 74m² * K bytu prislúcha a pivnica * Nové bezpečnostné dvere * Plastové okná * Plávajúca a keramická podlaha Tento byt je ideálnou kombináciou rozumného priestoru a strategickej polohy. Čiastočná rekonštrukcia vám ušetrila čas pri najťažších prácach, no stále vám necháva priestor na vlastný interiérový dizajn. Cena Cena nehnuteľnosti je 169.990EUR. Lokalita: Bývanie na Novomeského ulici spája výhody mesta s dostatkom pokoja: * Rodinné zázemie: Priamo za bytovým domom sa nachádza materská škola a základná škola – deti to majú doslova na skok bez prechádzania cez hlavné cesty. * Občianska vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá (Kaufland, Lidl, Billa), polikliniku, poštu a zastávky MHD. * Oddych a relax: Okolie je bohaté na zeleň, detské ihriská a miesta na prechádzky. Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 82m2 na ul. Na Hôrke, Nitra, v panelovej budove. Byt s loggiou sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 3-izbový, plocha: 82m2 + 3m2 loggia, pivnica 1/7 poschodie ( nie prízemie ), plastové okná Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, šatník, loggia Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere, videovrátnik. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Klokočina. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. . Cena bytu je 189.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemne kompletne zariadený 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Murániho ulici v Nitre. Byt s rozlohou 61,92 m² sa nachádza v bytovom dome na sídlisku Klokočina na 5. z 7. poschodí. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory a strecha. Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou (13 ročná), počas ktorej bola menená elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa, modernizovaná kuchyňa (10 rokov), stolárske práce, podlahy, dvere, klíma, .... Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne, detskej izby, priestrannej obývacej izby a spálne s rolldorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché do zariadenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Murániho ulica - má výbornú dostupnosť do mesta ale aj na diaľnicu. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

NA PREDAJ DVOJPODLAŽNY BYT V CENTRE MESTA. Nachádza sa 200 metrov od nákupného centra Mlyny. Ulica ŠTUROVA 21 B -2 kupelne -3 velke izby -Balkon -Zrekonštruovaná podlaha a steny -Renovované drevené parkety Viac info na email alebo na telefone PROSIM NAPIŠTE MI NA WHATSAPP NA +421917170578 Dakujem

Elegantný 3-izbový byt po kvalitnej rekonštrukcii – Výstavná ulica, Chrenová, Nitra Predstavte si bývanie, kde sa spojí priestor, kvalita a výnimočná lokalita. Ponúkame vám na predaj štýlový 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 86 m², ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Byt má samostatnú špajzu pri kuchyni. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonický domov bez kompromisov – stačí sa nasťahovať a bývať. Výnimočnosť bytu pre tieto prvky: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2015 – 2017, pričom bol kladený dôraz na kvalitu, detail a nadčasový dizajn: nová elektroinštalácia moderná kúpeľňa a samostatné WC kompletne zrekonštruovaná kuchyňa a vstupná časť nové radiátory, stierky a maľovky krásne zrenovované drevené parkety, ktoré dodávajú interiéru teplo a eleganciu optický kábel KVALITA: plastové okná s trojsklom v profiloch GEALAN (výborná tepelná aj zvuková izolácia) bezpečnostné dvere Sherlock – maximálny pocit bezpečia a súkromia Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mesta – Chrenová, kde máte všetko na dosah: len pár krokov od N- CENTRA a LIPA, v bezprostrednej blízkosti Lidl a polikliniky, MHD dostupná približne 100 m od domu. ideálne prostredie pre pohodlný mestský život aj pokojné rodinné bývanie.

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v centre Nitry na Párovciach s potenciálom prerobenia na 2-izbový byt. Kombinácia polohy v centre mesta, tichého prostredia mimo hlavnej cesty a dispozície, ktorá dáva zmysel, robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie na bývanie aj investíciu. Hlavné benefity - centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešo - potenciál prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt - tiché prostredie mimo hlavnej cesty obklopené zeleňou - bezbariérový prístup až do bytu - zrekonštruovaný bytový dom (nový výťah, nové elektrické rozvody) - ideálne 2. poschodie ako komfortný kompromis - pôvodný, zachovalý stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 42 m² je riešená funkčne a prehľadne. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktický vstupný priestor. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výmerou 20,2 m² s výstupom na balkón, ktorá prirodzene slúži ako hlavný obytný priestor. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo predstavuje komfortný kompromis v rámci bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 11 m², vďaka čomu celková podlahová plocha dosahuje 53 m². Aktuálna dispozícia je praktická a zároveň ponúka potenciál na úpravu na 2-izbový byt, pričom možnosti riešenia vám rád predstavím osobne na obhliadke. Bytový dom je zateplený, s vymenenými stupačkami a elektrickými rozvodmi, disponuje novým výťahom a bezbariérovým prístupom až do bytu. Lokalita Párovce patria medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry práve vďaka svojej polohe priamo v centre mesta, no zároveň mimo hlavného dopravného ruchu. Bytový dom je situovaný medzi zeleňou a ďalšími bytovými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza prakticky všetko, čo potrebujete pre každodenný život – kaviarne, reštaurácie, obchody, potraviny, lekárne, bankomaty či služby. Len pár minút chôdze vás delí od pešej zóny, centra mesta aj mestského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD s napojením na všetky časti mesta. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a zároveň príjemného bývania v pokojnom prostredí. Cena: 139.900 € Celková podlahová plocha: 53 m² (byt 42 m² + pivnica 11 m²) Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 130 € / 1 osoba (z toho fond opráv 44,36 €) Elektrina: 18 € / mesiac Plyn: 5 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

B10 Vám ponúka na predaj šikovný 2 izbový byt veľkým novým balkónom. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Staré Mesto a ponúka ideálnu kombináciu centra mesta a pokojného bývania, nakoľko je otočený do pokojnej strany kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Byt sa nachádza na strednom 4/6 poschodí s novým výťahom v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Bytový dom prešiel obnovou vrátane zateplenia, výťahu a rozvodov, čo zabezpečuje dlhodobý komfort bez ďalších investícií. Najväčšou pridanou hodnotou bytu je jeho orientácia. Byt je otočený smerom OD hlavnej cesty do tichého dvora, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania a eliminuje ruch z ulice. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bola realizovaná nová elektroinštalácia v celom byte, osadené nové radiátory, prebehla rekonštrukcia kúpeľne, menené okná a upravená dispozícia. Kuchyňa vrátane spotrebičov bola menená približne pred 5 rokmi. Dispozícia ponúka vstupnú chodbu, samostatnú izbu o výmere cca 17 m2, obývaciu izbu o výmere cca 20,50 m2, ďalšiu izbu vzniknutú dispozičnou úpravou (vhodná ako hošťovská / pracovňa a pod.), kuchyňu, kúpeľňu a pivnicu o výmere 1,50 m2. Výstup na priestranný nový balkón je z obývacej miestnosti. Balkón má cca 5 m2. Byt samotný ma 56.50 m2 a pivnica 1.50 m2. Byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ tak, ako je na fotkách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných nákladov. Zároveň predstavuje výbornú príležitosť pre investora, keďže byt je možné IHNEĎ PRENAJÍMAŤ a generovať výnos. Orientácia bytu je na západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Lokalita Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné strediská, služby aj množstvo zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Mlyny, centrum mesta, mestský park a výborné napojenie na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prakticky riešené bývanie v centre mesta, no zároveň ocení ticho, nový balkón, zrekonštruovaný bytový dom a investičný potenciál. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136777 Cena: 159 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Lukáš Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na Nedbalovej ulici v Nitre. Dispozícia bytu, jeho presvetlenie a plnohodnotný štandard bez nutnosti ďalších investícií z neho robia ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako bezstarostnú investíciu na prenájom. Hlavné benefity - novostavba bez nutnosti ďalších investícií - izolačné trojsklo, podlahové kúrenie držia energie na uzde - garážové parkovacie státie priamo v dome - presvetlený denný priestor s otvorenou dispozíciou - balkón s otvoreným výhľadom - praktická 2-izbová dispozícia s oddelenou spálňou - pivničná kobka ako dodatočný úložný priestor - vhodné ako štartovacie bývanie aj investícia na prenájom ​​- rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 52,2 m² je riešená prakticky s dôrazom na funkčné každodenné fungovanie. Po vstupe sa nachádza predsieň (8,4 m²), ktorá zabezpečuje plynulý prechod do jednotlivých miestností. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa spojená s toaletou. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený denný priestor (27,9 m²), ktorý prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Priestor pôsobí vzdušne a prirodzene slúži ako centrum bytu. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón (4,1 m²), ktorý rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Spálňa (12,9 m²) je samostatná a poskytuje dostatok súkromia pre komfortné bývanie. Celková dispozícia je vyvážená a efektívne využíva dostupnú plochu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, a garážové parkovacie státie v suteréne bytového domu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú aj medzi fotografiami nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. V okolí sa nachádzajú potraviny Kaufland, Lidl aj Billa, drogéria DM, lekárne, bankomaty, rôzne obchody a služby, ako aj reštaurácie, kaviarne či menšie prevádzky typu zmrzlina a rýchle občerstvenie. V pešej dostupnosti sú aj zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta, mestská športová hala s ihriskami a množstvo možností na voľnočasové aktivity. Neďaleko sa nachádza aj lokalita Borina, ideálna na prechádzky a oddych v prírode. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Do centra mesta sa dostanete viacerými trasami a pri výjazde z Nitry je možné napojiť sa na rýchlostnú cestu R1 bez nutnosti prechádzať cez centrum. Cena: 191.000 € (175.000 € byt + 16.000 € garážové parkovacie státie) Výmera bytu: 52,2 m² Balkón: 4,1 m² Celková výmera: 56,3 m² Mesačné náklady: správca: 131,79 € elektrina: 35 € Spolu: 166,79 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

V centre Nitry pristál 2-izbový byt (65,58 m²) na slnkom zaliatom 5. poschodí, pripravený na okamžitý život, stačí doniesť kufor, zubnú kefku. Prečo je tento byt taký dobrý? - Centrum Nitry: všetko zvládnete po vlastných. Obchody? Kaviarne? MHD, vlak? ÁNO, ÁNO A EŠTE RAZ ÁNO. - Rekonštrukcia 2018: nové stierky, podhľady, bodové svetlá, elektrina… - Klimatizácia s čistením vzduchu v obývačke: v lete budete vychladení. - Balkón zo spálne s výhľadom na Staré mesto: ranná káva, večerný chill. Vnútri: praktické, čisté a bez „prekvapení" - kvalitné laminátové podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni a na WC - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami - Roldoor skrine v chodbe aj v spálni – vaše veci prestanú žiť v krabiciach a dostanú VIP parkovanie Kuchyňa: kde sa varí Rohová kuchynská linka s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi: - teplovzdušná rúra - indukčná varná doska - mikrovlnka - tichá umývačka riadu, Kúpeľňa & WC: čistá robota, žiadne „dokončíte si sami“ - murovaný sprchový kút - skrinka s umývadlom + podsvietené zrkadlo - práčka a sušička – vyriešia dva problémy naraz - samostatné WC geberit - murované jadro (žiadne umakartové retro horory) Bonusy - komora na medziposchodí (1,49 m²) - dom bez pivníc - spoločná kočikáreň pre bezpečie vášho bicykla či kočíka - bytový dom po obnove: - 2013 nový výťah, - 2016 zateplenie, nové okná a dvere, rozvody v šachtách - 2024 rozvody elektriny, osvetlenie spoločných priestorov - 2026 ešte novší a rýchlejší výťah – upgrade level: moderný život - parkovanie za domom len 12 € ročne - optický internet - možnosť ponechania väčšiny nábytku v izbách: - stoly a obývačková stena pod TV - sedačka podľa dohody - posteľ podľa zaujmu Výmera - predsieň 8,28 m² - WC 0,87 m² - kúpeľňa 4,33 m² - chodba 2,75 m² - kuchyňa 7,14 m² - 2× izba, každá 20,36 m² - komora 1,49 m² - spolu 65,58 m² --- Cena: 194.900 Chcete obhliadku? Ozvite sa nám a príďte sa pozrieť na vlastné oči. Toto je presne ten byt, z ktorého nebudete chcieť odísť.

Lukáš Mucha Estate vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na Ždiarskej ulici v Nitre, ktorý vyniká praktickou dispozíciou a ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ticho, zeleň a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti robia z tejto časti Chrenovej miesto, kde sa býva dlhodobo dobre. Benefity nehnuteľnosti - výborná dispozícia s množstvom možností úprav - štyri samostatné izby ideálne pre rodinu - 2.poschodie zo 4. - pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - samostatná kuchyňa so špajzou a výhľadom na Zobor - oddelená kúpeľňa a WC - šatník a dostatok úložného priestoru - balkón ako praktické rozšírenie priestoru - nízkopodlažný dom s menším počtom susedov - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita mimo hlavnej cesty Dispozícia bytu Dispozícia bytu s výmerou 90 m² je riešená prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia vrátane samostatného šatníka. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s výstupom na balkón tvorí centrum denného života. Samostatná kuchyňa so špajzou ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie a zároveň výhľad na Zobor (Pyramídu). Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s prirodzeným denným svetlom, ktoré je možné flexibilne využiť podľa potrieb. Dispozíciu bytu nájdete pre lepšiu predstavu načrtnutú aj medzi fotografiami nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. Lokalita Byt sa nachádza na Ždiarskej ulici v mestskej časti Chrenová, ktorá patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané lokality v Nitre. Ide o pokojné prostredie mimo hlavnej cesty s množstvom zelene a dobrými možnosťami parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Lidl, COOP Jednota, poliklinika, Medicentrum Dzurilla, lekárne, základná škola Fatranská, materské školy, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné fungovanie bez nutnosti využívať auto. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľnicu bez potreby prechádzať cez najvyťaženejšie časti Nitry. Cena: 184.000 eur - dohoda na cene možná Výmera bytu: 90 m² Mesačné náklady: Správa a fond opráv: 154,68 € / 1 osoba Elektrina: 25 € / mesiac Plyn: 6 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Hľadáte útočisko v Nitre, kde vás nebude budiť hluk veľkomesta, no zároveň máte všetko na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome, ktorý spája rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Lokalita: Nitra – Jarmočná ulica (vyhľadávaná štvrť) • Dispozícia: 2-izbový byt (kuchyňa prepojená s obývačkou + spálňa) • Poschodie: 1. poschodie (vyvýšené prízemie) • Materiál: Tehla • Cena: 158.000 € (vrátane provízie a právneho servisu) ________________________________________ Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Maximálne súkromie a pokoj Tento bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom. Na každom poschodí sú len 2 byty a v celom vchode iba 6 susedov. Zabudnite na preplnené paneláky – tu vládne ticho a kľud. Okolie domu je plné zelene, s ihriskom priamo pod oknami. 2. Modernizácia a úspora V byte prebehla rekonštrukcia dôležitých častí: • Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a nové jadro. • Vlastné kúrenie: Vlastný plynový kotol na ohrev vody a kúrenie (radiátory) vám dáva plnú kontrolu nad spotrebou. • Detaily: Plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy (dlažba v kúpeľni a časti chodby). • Bonus: K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica (10 m²) so zatepleným stropom. 3. Praktická dispozícia Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na menší balkón. Ak preferujete oddelenú kuchyňu, priestor je pripravený na jednoduché osadenie dverí. Súčasťou predaja je aj vybavenie kuchyne (práčka, mikrovlnná rúra). 4. Lokalita, kde máte všetko "pod nosom" Lokalita Jarmočná patrí k špičke v Nitre vďaka svojej vybavenosti: • Pre rodiny: Škôlka a základná škola v tesnej blízkosti. • Zdravie a nákupy: Nemocnica len pár krokov, neďaleko potraviny, reštaurácia, pizzeria aj fitko. • Doprava: Zastávka MHD (č. 7) hneď pri dome, autobusová a železničná stanica len pár minút chôdze. 5. Podmienky zariadenia: Majitelia si pri sťahovaní berú postele, komodu, skriňu, TV, chladničku a práčku. Na ostatnom zariadení a nábytku je možná dohoda podľa vašej potreby. ________________________________________ Ekonomika bývania: Aktuálne mesačné náklady pre 3 osoby sú nastavené veľmi rozumne: • Nájomné: 80 € • Plyn: 80 € • Elektrina: 40 € (Pozn.: Na bytovom dome je naplánované zateplenie, čo v budúcnosti ešte zvýši komfort a hodnotu nehnuteľnosti.) Naše služby pre Vás: V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis. Vďaka našim dlhoročným skúsenostiam vám radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru na mieru, aby bol proces kúpy pre vás čo najjednoduchší. ________________________________________ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento typ bytu v takto pokojnom vchode sa v ponuke dlho neohreje. Ing. Martin Fabián - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s. 0902118011 martin.fabian@brokeria.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Fabian consulting s.r.o.

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 201 468€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 1-izbového bytu od 138 900 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový mezonetový byt v úplnom centre mesta s terasou a parkovaním. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 - plocha bytu 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví 15m2, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Byt sa predáva zariadený, nízke náklady cca 150e • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Parkovanie v uzavretom dvore viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s veľkou terasou a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži vo vyhľadávanej lokalite na ulici Jelenecká v meste Nitra - časť Zobor. BYT: Úžitková plocha bytu je 76,99 m2 + terasa o rozlohe 56,76 m2. Byt sa nachádza na 1NP ( nie prízemie ). V byte sú plastové okná, kotol na ohrev teplej vody. Terasa vzhľadom na jej rozlohu je ideálna na prípadne dokončenie napr. zimnej presklenej terasy. Byt sa nachádza v bytovom dome ,,DYNAMIK'', ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. IS - voda, elektrina, optický kábel, plyn. DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba (5,27 m2), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, detská izba (11,79 m2), obývacia izba spojená s kuchyňou (34,12 m2) s výstupom na terasu, spálňa (20,24 m2) s výstupom na terasu 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=rjTev3bG9Et ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť voľného parkovania priamo pred bytovým domom LOKALITA: Jelenecká ulica v Nitre sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Zobor, ktorá je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie a blízkosť prírody. Ponúka ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať zeleň, lesné chodníky a turistické trasy doslova na dosah ruky, no zároveň nechcú prísť o komfort mestského života. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, pošta, fitness centra či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Nitry. Lokalita je dobre dopravne napojená a umožňuje pohodlný presun autom aj verejnou dopravou. Jelenecká je charakteristická modernými bytovými domami a kvalitnou rezidenčnou zástavbou, čo vytvára príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. Parkovanie býva v tejto oblasti bezproblémové, čo je veľkou výhodou oproti iným častiam mesta. Zobor je dlhodobo považovaný za jednu z najprestížnejších nitrianskych lokalít, a preto má nehnuteľnosť v tejto časti stabilný potenciál zvyšovania hodnoty. CENA: 199.999 € s garážovým miestom MAKLÉR: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom je logia, na ktorý je vstup z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 200€ CENA: 215 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý kombinuje moderné technológie s maximálnym komfortom? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 2-izbové byty v rezidenčnom projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov s inovatívnym vybavením a praktickou dispozíciou. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok svetla a vynikajúca izolácia proti hluku a chladu. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Praktické dispozičné riešenie: • Oddelená kúpeľňa a WC – komfortné a praktické riešenie, kde si WC nájde samostatné miesto s umývadlom. Druhá toaleta je súčasťou kúpeľne, čo zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Praktická dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Cena 2-izbového bytu od 181 400 € Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

EXKLUZÍVNE U NÁS! Bývanie s charakterom: 2-izbový mestský byt, kde história stretáva štýl Hľadáte únik z uniformných novostavieb? Túžite po priestore, ktorý má vlastný príbeh a neopakovateľnú charizmu? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Starom Meste, situovaný v klasickom tehlovom bytovom dome. Byt má výmeru 43 m2. Prečo si tento byt zamilujete? • Atmosféra "Old Town": Vysoké stropy dodávajú interiéru neuveriteľnú vzdušnosť a pocit slobody. Každý meter štvorcový tu dýcha históriou, ktorú v paneláku nenájdete. • Teplo pod kontrolou: Žiadne čakanie na vykurovaciu sezónu. Vďaka vlastnému kúreniu si tepelnú pohodu a náklady na energie manažujete presne podľa svojich potrieb. • Poctivá tehla: Klasická stavba zaručuje skvelú tepelnú zotrvačnosť a ticho, ktoré v meste tak veľmi potrebujete. • Kreatívny potenciál: Menšia rozloha v kombinácii s výškou stropov ponúka unikátne možnosti – napríklad štýlové spacie poschodie, knižnicu až po strop alebo priznanie pôvodných tehlových stien. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Bývať v Starom Meste znamená mať všetko na dosah ruky. Ranná káva v obľúbenej pekárni, večerná prechádzka historickými uličkami alebo kultúra len pár minút od vchodových dverí. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre dynamického jednotlivca, mladý pár s vyhraneným vkusom alebo ako bezpečná a lukratívna investícia na prenájom aj vzhľadom k veľmi prijateľnej výške nájomného (112 €/mes./2 osoby). Príďte sa presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a pocíťte kúzlo staromestského bývania! Viac informácií na t.č. 0903 463 517