Predaj 3 izbový tehlový byt Nitra, Chrenová, vlastné kúrenie + garáž

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 3 izbový byt + garáž v meste Nitra, Chrenová na Clementisovej ulici. Byt sa nachádza na 2.poschodí/3 bez výťahu v tehlovom bytom dome, byt je o celkovej výmere 98 m2, disponuje dvoma lodžiami + murovanou pivnicou + garážou v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, WC, detská izba, obývacia izba, kuchyňa so zasklenou veľkou lodžiou, špajza, spálňa s lodžiou, pivnica, garáž. Byt má vlastné kúrenie a prípravu TÚV cez plynový kotol umiestnený v kuchyni. Byt je po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, ktorá sa dokončila iba tento mesiac. Byt vrátane garáže má novú elektroinštaláciu vrátane revíznej správy, v byte sa robili nové vodovodné a odpadové potrubia, sadrové stierky, plastové okná, podlahy, drevené parkety v izbách, murované jadro so samostatným závesným WC Geberit, kúpeľňa má sprchový kút s batériami Hans Grohe + rebrinový radiátor na sušenie uterákov, všade sú nové interiérové zárubne + dvere, vstupné bezpečnostné dvere, nový plynový 24 kW kondenzačný kotol s prietokovým ohrievačom umiestnený v kuchyni spolu s vyvložkovaným komínom, k čomu je aj cez WiFi ovládateľný prenosný termostat. V rámci lodžie bola osadená nová dlažba. Priamo do obývačky je natiahnutá aj chránička na optický internet. Garáž má nové LED osvetlenie, montážnu jamu, výlevku s prívodom vody, zásuvky na umiestnenia garážovej brány na diaľkové ovládanie, aj 400V zásuvku na nabíjanie elektromobilu. Po bokoch garáže je konštrukcia na domontovanie policového systému na odloženie komponentov na auto. Z garáže je vstup do murovanej pivnice s možnosťou vetrania a priamym vstupom na schodisko k bytu. Byt je v štandarde bez kuchynskej linky. Stačí si ho zariadiť a bývať. Byt je slnečný, orientovaný na východnú a západnú stranu a z lodžie je priamy výhľad na Nitriansky hrad. V bytovom dome boli menené stupačky, maľoval sa vchod, nové vstupné dvere + zvončeky a izolovala sa strecha domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, poliklinika, ... Daná lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi a aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou, pričom veľkým benefitom je parkovanie vo svojej vlastnej garáži so vstupom suchou nohou z garáže priamo do vchodu a bytu. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícií. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.