Nová ponuka | Tehlový 2i byt | Staré Mesto | Klíma | Lodžia

KABØ real estate ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a priestrannou lodžiou v Starom Meste v Nitre, len pár minút pešo od OC Mlyny a centra mesta. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky. Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu. HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry. Zrekonštruovaný tehlový bytový dom. Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou. Priestranná lodžia orientovaná na západ. Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody. Zariadenie zahrnuté v predajnej cene. Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku. MESAČNÉ NÁKLADY 150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom. LOKALITA Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta. Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora. Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu. Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. ... Teším sa na obhliadku.