KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva aj čiastočne zariadený a bez veľkých rekonštrukcií sa môžete sťahovať. Je to ideálny byt pre pár ktorý plánuje založiť rodinku alebo vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenajímanie. Má praktickú dispozíciu, ktorú si určite obľúbite. Výhodou je loggia z obývacej izby. A pri väčšej rekonštrukcii možnosť otvorenia steny a spojenia kuchyne s obývačkou. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 69,21 m² Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 65,7 m² Poschodie: 8/8 s výťahom Stav: rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, okná, kuchynská linka) Jadro je murované. Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, loggia. Pivnica má 3,5 m2. Lokalita: ulica M. Bela - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, potraviny, zdravotné služby) Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemne čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt je slnečný, s krásnym výhľadom na celú Nitru. Výhodou bytu je veľká loggia a takisto veľká pivnica. Základné parametre nehnuteľnosti: Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 63 m² Poschodie: 6/7 s výťahom Stav: rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, zárubne, okná, kuchynská linka, bezpečnostné dvere) Materiál: panel Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá sa týkala zateplenia, fasády, strechy a spoločných priestorov v interiéri. Dispozícia: priestranná vstupná chodba s roldor skriňou, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatné WC, loggia. Lokalita: ulica Petzwalova sa nachádza na sídlisku Klokočina, v obklopení kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti ( škola, škôlka, MHD, LIDL, Kaufland, poliklinika). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ REAL ESTATE ponúka na predaj rodinný dom v obci Hruboňovo, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1285 m². Rodinný dom je v pôvodnom stave postavený z nepálenej tehly. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok, ktorý ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Vzhľadom na jeho veľkosť je možné uvažovať o rozdelení pozemku a ďalšej výstavbe. Predná časť môže byť využitá na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného domu, pričom zadná časť pozemku ponúka priestor na výstavbu ďalšieho domu. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita: Obec Hruboňovo sa nachádza v okrese Nitra, približne 18 km od krajského mesta Nitra. Ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu s veľkým pozemkom, ale aj pre tých, ktorí chcú využiť potenciál pozemku na novú alebo ďalšiu výstavbu.

KABØ real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej obci Čakajovce, len približne 5 minút od Nitry. Dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 12,48 árov, ktorý ponúka množstvo možností pre budúce využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, a je teda vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Aktuálne dispozičné riešenie umožňuje jednoduchú úpravu – dom je možné dispozične zmeniť na troj- až štvorizbový, čím sa vytvorí komfortné bývanie pre rodinu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. Na pozemku sa nachádza úrodná pôda, ktorú určite ocení každý, kto má vzťah k záhradkárčeniu alebo pestovaniu. Výhody lokality Čakajovce: • Výborná dostupnosť – len pár minút autom od Nitry a napojenia na rýchlostnú cestu R1 • Pokojná a bezpečná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, pošta) • Tichá lokalita s množstvom zelene, ideálna pre rodinné bývanie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čerstvo dokončený, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s rozlohou 65 m² na Dlhej ulici vo vyhľadávanej lokalite Chrenová. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla a krásny otvorený výhľad na Zobor priamo z obývacej izby aj zo spálne. Interiér je ladený do príjemných zemitých a neutrálnych tónov, ktoré v kombinácii s drevom vytvárajú moderný, nadčasový a útulný priestor. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom celý denný priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Dispozíciu dopĺňa priestranná vstupná chodba s možnosťou vytvorenia ďalších úložných priestorov, priestranná spálňa, ďalšia samostatná izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatná toaleta. Súčasťou bytu je aj balkón, disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami a prislúcha k bytu aj pivnica. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita: Chrenová patrí medzi obľúbené nitrianske lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Čaradice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje výmerou 951 m² a jeho rozmery ponúkajú výborné možnosti osadenia stavby. V prednej časti má šírku takmer 28 metrov, v zadnej časti 19 metrov, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru nielen na samotný dom, ale aj na garáž, terasu, bazén či priestrannú záhradu. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých potrebných inžinierskych sietí. Elektrina, plyn aj obecný vodovod sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje budúcu výstavbu. Pozemok svojou výmerou aj šírkou ponúka veľkú flexibilitu pri návrhu rodinného domu a zároveň dostatok súkromia i priestoru na komfortné bývanie. Obec Čaradice ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí atraktívne miesto na každodenný život. Ak hľadáte stavebný pozemok s ideálnymi rozmermi, dostupnými inžinierskymi sieťami a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné rodinné bývanie s jedinečným pocitom priestoru, súkromia a pokoja. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 1 512 m², disponuje 164 m² podlahovej plochy, 120 m² vonkajšou terasou, 25 m² terasou na druhom podlaží, garážou a je čiastočne podpivničená. Dom je postavený z pálených tehál a prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami. V roku 2013 bola realizovaná nová strecha a v roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru spolu s novou fasádou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Dispozícia 1. nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, centrálnej chodby, priestrannej obývacej izby so schodiskom na druhé podlažie, kuchyne prepojenej s jedálňou a priamym vstupom na veľkorysú 120 m² terasu, ktorá sa počas letných mesiacov prirodzene stáva ďalšou obývacou časťou domu. Ďalej sa tu nachádzajú dve priestranné detské izby so vstavanými rolldoor skriňami a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. 2. nadzemné podlažie ponúka veľkú herňu s výstupom na 25 m² terasu, dve samostatné izby, každú s vlastným šatníkom, a druhú kúpeľňu s vaňou a WC. Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, náradia, športového vybavenia alebo vytvorenie dielne. Miesto, ktoré si zamilujete Už pri prvom pohľade je cítiť, že toto nie je len ďalší rodinný dom. Vzrastlé stromy, množstvo zelene, skleník a veľkorysý priestor vytvárajú atmosféru, ktorú dnes nájdete len výnimočne. Záhrada poskytuje prirodzené súkromie a pokoj, akoby ste bývali uprostred vlastného parku. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je však možnosť odkúpenia susednej parcely s výmerou 2 247 m². Spolu s hlavným pozemkom vznikne územie s rozlohou takmer 3 800 m², ktoré ponúka pocit absolútneho súkromia. Vďaka množstvu vyrastených stromov a veľkorysému priestoru sa okolie domu mení na miesto, kde nepočujete ruch okolia, ale skôr spev vtákov a šum stromov. Takéto bývanie sa dnes hľadá veľmi ťažko. Zároveň ide o pozemok s výrazným investičným potenciálom. Jeho rozmery umožňujú vytvorenie dvoch samostatných stavebných pozemkov, prípadne realizáciu individuálnej bytovej výstavby, takže budúci majiteľ nezískava iba jedinečné miesto na život, ale aj hodnotný majetok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Práve spojenie výnimočného súkromia, veľkorysého priestoru a investičnej príležitosti robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka.

KABØ real estate ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 750 m², situovaný priamo v centre obce Rumanová, len pár minút od Nitry. Pozemok disponuje šírkou 21 metrov v prednej časti, dĺžkou približne 89 metrov a šírkou 16 metrov v zadnej časti, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu aj veľkorysé využitie pozemku podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, pričom k dispozícii je aj elektrická a plynová prípojka. Rumanová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, pohostinstiev, športového areálu a ďalších služieb. Výborná poloha priamo v centre obce zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s priestrannou loggiou, ktorý sa nachádza v centre mesta Hlohovec, v obklopení kompletnej občianskej vybavenosti. Byt niekoľko rokov slúžil na prenájom, čo môže vyhovovať aj novému majiteľovi. Má výbornú dispozíciu, kde je obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a odtiaľ je výstup na priestrannú loggiu. Samostatná spálňa zaručuje súkromie. Kúpeľňa má rohovú vaňu. WC sa nachádza v kúpeľni a je opticky oddelené so stenou. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha (s loggiou) : 58,59 m² Podlahová plocha bytu je 54,57 m² Poschodie: 5/7 s výťahom Stav: po rekonštrukcii z roku 2007 (murované jadro, elektrické rozvody v jadre a v kuchyni, laminátové podlahy, dlažby, dvere, okná, kuchynská linka, bezpečnostné dvere) Materiál: panel - Rok výstavby 1992. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády a strechy. Pivnica má 1,71m2. Byt sa predáva bez nábytku. V cene je kuchynská linka a kuchynské spotrebiče. Lokalita: ulica Nitrianska - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby). Bezproblémové parkovanie priamo pri dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Čaradice, ktorý ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s dôrazom na súkromie a komfort. Samotný pozemok má výmeru 1 046 m² a pravidelnú šírku 23 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu moderného rodinného domu, garáže, terasy, bazéna aj priestrannej záhrady. Súčasťou predaja je aj súkromná prístupová cesta s výmerou 250 m², ktorá sa v prednej časti rozširuje na 6 metrov a smerom k pozemku má šírku 4 metre, čím zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých potrebných inžinierskych sietí. Elektrina, plyn aj obecný vodovod sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu. Vďaka svojej výmere, pravidelnému tvaru a súkromnému prístupu je tento pozemok ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť všetkých potrebných sietí. Obec Čaradice ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí atraktívne miesto na každodenné bývanie. Ak hľadáte stavebný pozemok pripravený na realizáciu Vášho vysnívaného domu, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť.

KABØ real estate ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len približne 10 minút od centra Nitry. Pozemok s výmerou 880 m² a šírkou 17 metrov ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu aj zaujímavú investičnú príležitosť. Prístup je zabezpečený prostredníctvom 4 metre širokej spevnenej prístupovej cesty s výmerou 160 m², ktorá je vedená na samostatnej parcele. Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie a jasne vymedzené hranice. Na pozemku sú privedené inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. K pozemku je zároveň pripravená chránička na budúce pripojenie optického internetu, čo novému majiteľovi uľahčí jeho realizáciu. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu s možnosťou zastavania až 300 m² a výstavby objektu s dvomi nadzemnými podlažiami. Vďaka týmto regulatívom je vhodný nielen na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj ako investičná príležitosť na realizáciu domu s viacerými bytovými jednotkami. Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, lekárne, zastávok MHD aj železničnej stanice. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa a vďaka výbornej dostupnosti do Nitry predstavuje ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom, kde si prinesiete nábytky a bývate. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ktorý bude dokončený do štádia holodom, s možnosťou dokončenia aj na kľúč. Nachádza sa v príjemnej obci Oponice, medzi Nitrou a Topoľčanmi. Prečo je tento dom výnimočný Veľkorysý pozemok cca 850 m² vrátane prístupových plôch (cca 604 m² čistého pozemku) Moderná jednopodlažná dispozícia – všetko dôležité na jednom podlaží Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Energeticky efektívne riešenia vhodné aj do budúcnosti Priestor pre rodinný život aj oddych Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia a životný štýl Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu o výmere 16,5 m² (3 × 5,5 m) cez veľký HS portál so šírkou 2,5 m. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC a ďalšie samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nechýba: špajza pri kuchyni technická miestnosť komín pripravený na krb alebo krbové kachle, ktorý dotvorí atmosféru domova Technické riešenie stavba v štádiu holodom zastavaná plocha cca 127 m² zateplenie 20 cm polystyrén teplovodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo okná Salamander, trojsklo interiér: biela exteriér: antracit obecná voda, elektrina, napojenie na obecnú kanalizáciu Pre koho je dom ideálny pre rodinu hľadajúcu moderné a úsporné bývanie pre klientov, ktorí chcú ovplyvniť finálny vzhľad interiéru pre tých, ktorí chcú novostavbu bez kompromisov a dodatočných prerábok Termín dokončenia Plánované dokončenie stavby (holodom) podľa priebehu počasia január – február 2026 Ak hľadáte dom, rozumnú dispozíciu a zároveň vám ponecháva slobodu dotvoriť si ho podľa seba, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate vám ponúka Stavebný pozemok pri Tajchu v Novej Bani – 1 353 m² pokoja, prírody a krásnych výhľadov Hľadáte miesto, kde si postavíte dom obklopený prírodou, no zároveň len pár minút od obľúbeného Tajchu? Tento stavebný pozemok v Novej Bani ponúka ideálnu kombináciu súkromia, výhľadov a pripravenosti na výstavbu. Pozemok s rozlohou 1 353 m² má veľmi praktický tvar. Šírka na začiatku je približne 28 metrov a na konci sa rozširuje na 32 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie domu, terasy aj záhrady. Mierne svahovitý terén zároveň otvára možnosti na zaujímavé architektonické riešenia a ešte lepšie výhľady do okolia. Na pozemku je pripravená elektrická prípojka, k dispozícii je zdieľaná studňa so susedným pozemkom a prístup zabezpečuje spevnená cesta. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Len 3 minúty od Tajchu, pričom za budúcim domom vás čakajú už len lúky a les, ktoré vytvárajú pokojné prostredie na každodenný život aj víkendový oddych. Ak túžite po bývaní, kde vás ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu mesta, toto miesto vás osloví. Ak hľadáte pozemok s výbornými rozmermi, pripravenými sieťami a atmosférou, ktorú dnes nájdete len zriedka, rád vám ho osobne predstavím.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 87,76 m2 a terasou o výmere 22,3 m2. K domu prislúcha čistá plocha pozemku 250 m2 určená na voľné užívanie (mimo zastavanej plochy domu) a dve vyhradené parkovacie miesta. Stavebné a technické riešenie Dom je postavený z materiálu Ytong so zateplením 15 cm polystyrénom a dokončenou fasádou. Strešná krytina je kvalitná škridla. O vysokú energetickú hospodárnosť a nízke mesačné náklady sa stará tepelné čerpadlo, ktoré napája teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. Všetky tieto technológie a exteriérové prvky sú už zahrnuté v základnej cene (holodom). Dispozícia domu Vnútorný priestor je rozdelený na tri samostatné spálne a centrálnu obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s toaletou, samostatné hosťovské WC a technická miestnosť. Úrovne vyhotovenia a ceny (vrátane DPH) Holodom – 202 000 € Tento variant zahŕňa kompletne dokončenú stavbu zvonku vrátane fasády a strechy. V interiéri sú hotové potery, omietky, biely náter, ventily na vodu a elektroinštalácia bez vypínačov. Súčasťou je tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie. Parkovisko je upravené kamenným posypom. Štandard – 233 000 € Zahŕňa kompletnú sanitu, obklady, dlažby a interiérové dvere so zárubňami. Súčasťou sú osadené vypínače, bodové svetlá v izbách, klimatizácia a kastlíky na žalúzie. Pozemok je v tejto cene oplotený a ohraničený obrubníkmi. Exclusiv – 250 000 € Najvyššia úroveň vybavenia rozširuje balík Štandard o kuchynskú linku, vstavanú skriňu Roldor na chodbe a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér je finálne upravený položením trávnika so zabudovanou automatickou závlahou. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rožný stavebný pozemok v pokojnej obci Bardoňovo. Jedná sa o pozemok s rozlohou 800 m2, a jedná sa o rožný pozemok. Inžinierske siete sú blízkosti pozemku, a to obecná voda, plyn a elektrina. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Pozemok má rozmery, šírka 25 m. Lokalita: Bardoňovo - 8 km od termálenho kúpaliska Podhájska, 22 km Vráble, 23 km Levice, 20 km Šurany Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok za výbornú cenu, pre rodinu ktorá si chce dopriať ideálny pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom skladové priestory o výmere 386 m2 + jedna kancelária o výmere 21 m2, areál bývalého "Zdroja" na Košovskej ceste 28, Prievidza. Cena 800,- eur/mes plus energie. Sklad bude vyčistený a dá sa dohodnúť na prípadných úpravách. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, v obci Hruboňovo časť Suľany. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 682 m². Zastavaná plocha domu s gánkom je 100 m² a podlahová plocha je 60 m2. Jedná sa o 1 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby so spálňou, kúpeľňa s WC. Je veľmi príjemne zariadený a udržiavaný. Ideálny pre pár, ktorý chce únik z mesta. Zostáva čiastočne zariadený. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (pálená a nepálená tehla). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom , v obci Zbehy, len 10 km od Nitry. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1594 m². Zastavaná plocha domu je 161 m² a dom je čiastočne podpivničený. Pozemok má ideálnu šírku až 28m. Jedná sa o 4 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s jedálňou, kuchyne, špajze, 3 spálne, obývacia izba, komora, kúpeľňa s WC. Dom je postavený z pálenej tehly. Napojený je na elektrinu, a voda je studňová. V dome sa kúri elektrickými gamatkami. Inžinierske siete: elektrina, studňa (napojené na dom) , plyn a obecná voda ( na ulici) Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s letnou kuchyňou a nádherným pozemkom, v obci Nové Sady, ktoré sa nachádzajú 16 km od Nitry. Jedná sa o 3 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, výmeny kotla, podlahy... Stavba je postavená z pálenej tehly. Letná kuchyňa má taktiež kompletne zrekonštruovanú strechu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, WC, kúpeľne so sprchovým kútom, špajza s výlezom na poval, kuchyne s jedálňou, obývacia izba a dve samostatné spálne. Pozemok má krásnych 1807 m2 a je rovinatý a plný zelene, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Taktiež je možnosť ho rozdeliť, zadnú časť ako stavebný, pretože zo zadnej časti vedie prístupová cesta. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa. Lokalita: V obci Nové Sady sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava. Názor makléra: Kto hľadá väčšiu záhradu a únik z mesta tak je to preňho skvelá ponuka. Výhodou je, že je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu. Takisto sa táto ponuka dá vnímať ako investičná príležitosť, vytvoriť zo zadnej parcely stavebný pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom je dokončený do štandardu, viď. foto. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok o výmere 20 árov v kľudnej a žiadanej lokalite Nové Sady, len 18 km od Nitry. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 16 m a nachádza sa v zastavanej časti obce, čo zaručuje dostupnosť všetkých výhod obce, ale zároveň pokoj a súkromie. Prírodné prvky: cez pozemok tečie malebný potok, pozemok je osadený množstvom ovocných stromov, ideálny pre záhradu, relax alebo pestovanie vlastných plodín. Inžinierske siete: Pred pozemkom sa nachádza voda a plyn, na pozemku je elektrická prípojka. Oplotenie a stavby: Pozemok je čiastočne oplotený a navyše sa na ňom nachádza drevná záhradná chatka (25 m², podpivničená), postavená v roku 2010 vo výbornom stave. Možnosti využitia: Stavba rodinného domu v krásnom prostredí. Záhradná oáza s množstvom ovocných stromov. Útulné miesto pre víkendový relax a grilovanie. Kombinácia bývania a hobby záhrady, alebo malé poľnohospodárske projekty. Tento pozemok spája pokoj vidieka s pohodlím blízkosti mesta a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto s atmosférou a možnosťou okamžitého využitia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny stavebný pozemok v krásnom prostredí pri lese,v obci Štitáre. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 802 m2 a 805 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 16 ármi. Na väčší z nich (805 m2) je dokonca vydané stavebné povolenie, kde Vám nič nebráni vo výstavbe, a schválený rozmer domu je 240 m2. IS: Pozemok 802 m2 má zrealizovanú prípojku elektriny a vody. Pozemok 805 m2 má zrealizovanú elektrickú prípojku a na prípojku vody je stavebné povolenie. Odpad sa rieši žumpou alebo ČOV. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Lokalita: Štitáre je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň je to na skok do centra mesta. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest v obklopení moderných rodinných domov. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny $ESTATE_TYPE v krásnom obklopení lesov, v obci Jelenec. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 687 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 13 ármi. Z inžinierskych sieti máme zrealizovanú prípojku elektriny a obecnú vodu ktorú si ale treba dotiahnuť k pozemku (65 m). Oba pozemky majú rozlohu 687 m2, a rozmery sú - šírka cca 22 m a dĺžka 30 m. Tým ,že jeden z pozemkov je rožný, je na Vás ako budete dom orientovať, a tým pádom na širšej strane pozemku môže vzniknúť veľmi pekný projekt rodinného domu. Lokalita: Jelenec je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň sa v obci nachádza všetko čo potrebujete - obchody, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, reštaurácie, a ďalšie ... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Jelenec, v pokojnej novovybudovanej časti obce. V tejto lokalite sa postupne budú predávať ďalšie dva pozemky, čo dáva možnosť klientovi na rozšírenie pozemku, prípadne pre rodinu ktorá chce bývať pri sebe. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 15 m a dĺžku 55m. Nachádza sa v zastavanej časti obce, čo zaručuje dostupnosť všetkých výhod obce, ale zároveň pokoj a súkromie. Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka. V danej lokalite nie je vodovod, takže ľudia si tu riešia studne. Oplotenie a stavby: Pozemok nie je oplotený. Možnosti využitia: Stavba rodinného domu v krásnom prostredí v blízkosti lesov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj priestranný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s garážou a nádherným pozemkom, v obci Branč. Jedná sa o 4 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala kompletnej rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, elektriny, kúrenia, výmeny kotla, rozvodov vody a kanalizácie, podlahy, dvere, .. Stavba je postavená z kombinácie pálenej tehly a kvádra. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, kuchyne so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, WC, obývacia izba , 3 samostatné spálne, pracovňa. Samostatne stojaca garáž. Pozemok má ideálnych 740 m2 a je rovinatý. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia. Lokalita: Branč je výborne vybavená obec vrámci služieb. V obci Branč sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchody, lekárske stredisko a chodí sem MHD a takisto vlak. Názor makléra: Ideálna ponuka rodinného domu pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať v blízkosti mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka tehlový byt s možnosťou úpravy na 3-izbovú dispozíciu v Starom meste. KABØ real estate Vám ponúka na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len kúsok od OC Mlyny, ktorý je aktuálne v pôvodnom stave v 2-izbovej dispozícii, no pri rekonštrukcii ponúka veľmi zaujímavú možnosť úpravy na kompaktný 3-izbový byt. Byt má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m². Nachádza sa v zrekonštruovanej tehlovej bytovke na 3. poschodí bez výťahu. Aktuálne je v pôvodnom stave, okrem plastových okien, vďaka čomu si nový majiteľ vie rekonštrukciu nastaviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Výhodou je aj vlastný ohrev vody a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Súčasná dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Kuchyňa a spálňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Hlavným benefitom tejto ponuky je dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné byt upraviť na praktický 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v miestnosti s loggiou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Táto úprava dáva z bytu výrazne širšie využitie – či už pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo investora. Lokalita Starého mesta ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete k pohodlnému mestskému bývaniu. OC Mlyny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj MHD sú v pešej dostupnosti. Zároveň orientácia časti bytu do tichého dvora prináša príjemný kontrast k bývaniu v centre mesta. Vďaka blízkosti centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti, dostupnosti služieb a možnosti vytvorenia kompaktnej 3-izbovej dispozície môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom následného prenájmu. Pôdorys 3-izbovej dispozície a fotografie v inzeráte sú ilustračné vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Byt sa aktuálne predáva v pôvodnom stave ako 2-izbový byt. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá byt v centre mesta, vidí potenciál v rekonštrukcii a chce získať kompaktné 3-izbové bývanie v lokalite, kde podobné možnosti nebývajú často dostupné. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka 2-izbový byt s výborným potenciálom v Starom meste, kúsok od OC Mlyny. KABØ real estate Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, len pár minút od OC Mlyny. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, má výmeru 52 m² + priestrannú loggiu s výmerou približne 5 m² a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Byt je aktuálne v pôvodnom stave, okrem plastových okien. Veľkou výhodou je vlastný ohrev vody, zrekonštruovaný tehlový bytový dom, praktická dispozícia, loggia orientovaná na západ a možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej miestnosti s výstupom na loggiu. Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého dvora na východ, obývacia miestnosť s loggiou smeruje na západ. Tento byt je zaujímavý najmä tým, že pri rekonštrukcii ponúka dve silné možnosti využitia. Môžete si ponechať komfortnú 2-izbovú dispozíciu s priestrannou obývacou miestnosťou s loggiou a veľkou spálňou, alebo byt dispozične upraviť na kompaktný 3-izbový byt, kde vznikne obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Lokalita patrí medzi hlavné benefity tejto ponuky. Bývate priamo v centre diania, s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, kaviarňami, reštauráciami aj MHD v pešej dostupnosti. Zároveň má byt príjemnú orientáciu do tichého dvora, čo je pri bývaní v centre veľká výhoda. Vďaka polohe v blízkosti centra mesta, OC Mlyny, univerzít, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti môže ísť aj o zaujímavú investičnú nehnuteľnosť na následný prenájom. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii a slúžia ako ilustračné zobrazenie potenciálu bytu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta, nechce platiť za cudzí vkus po rekonštrukcii a chce si vytvoriť bývanie alebo investičný byt presne podľa seba. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.