KABØ real estate vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Mojmírovce, ktorá je súčasťou dvojdomu a bola skolaudovaná v roku 2024. Táto nehnuteľnosť spája výhody tichej lokality v Mojmírovciachanie bez nutnosti ďalších investícií, nakoľko sa predáva kompletne zariadený a vybavený špičkovými technológiami. Stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. TECHNICKÉ PARAMETRE A KOMFORT Dom stojí na pozemku s celkovou rozlohou 568 m2, pričom zastavaná plocha činí 105 m2 a čistá podlahová plocha interiéru je 86,10 m2. Moderný štandard bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom infra fólií, pričom každá miestnosť disponuje vlastným termostatom pre individuálnu reguláciu tepla. O ideálnu klímu a čerstvý vzduch počas celého roka sa stará stropná klimatizácia s rekuperáciou. Okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami a dom má už hotovú prípravu na inštaláciu fotovoltiky. Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená plocha, ktorá poskytuje parkovanie až pre 5 áut. FUNKČNÁ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Vnútorné rozloženie domu je navrhnuté mimoriadne prakticky a efektívne. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré sú už zariadené posteľami a skriňami. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, pričom toaleta je riešená ako samostatná miestnosť. Praktickým bonusom je technická miestnosť, ktorú je možné plnohodnotne využívať aj ako špajzu. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, odkiaľ vedie priamy výstup na terasu. STAČÍ SA LEN NASŤAHOVAŤ Dom sa predáva s kompletným vybavením vrátane sedacej súpravy, televízora, postelí a skríň. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky. Táto nehnuteľnosť spája výhody tichej lokality v Mojmírovciach s maximálnym užívateľským komfortom novostavby, ktorá nevyžaduje žiadne dodatočné zariaďovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v malebnej obci Oponice, na krásnom rovinatom 10 árovom pozemku. Dom má veľmi dobrú dispozíciu ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, menšej izbičky, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, špajze, obývacej izby, 2 spálne, WC s technickou miestnosťou, a kúpeľne s druhým WC. Zastavaná plocha je 130 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, elektrický kotol plastové okná - od ulice trojsklo podlahy, dvere, zárubne stierky nová brána Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina Lokalita: Oponice sa nachádzajú na pol ceste medzi Nitrou a Topoľčanmi. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť. Priamo s pozemku sú krásne výhľady na okolité kopce. Názor makléra: Dom je pripravený na komfortné dokončenie podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Záhradu, a to priamo v meste Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti pod Borinou, v príjemnom prostredí. Vstup je po súkromnej ceste, uzatvorený hlavnou bránou. Pozemok má vlastné oplotenie s prípravou na parkovacie miesto. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Pozemok má rozlohu 475 m2, je vyčistený, rovinatý a v udržiavanom stave. Nachádza sa na ňom nový záhradný domček - na uschovanie náradia atď. Na záhrade je mestská voda, iné inžinierske siete sa na pozemku zatiaľ nenachádzajú. Je kúpou voľná, nemá ťarchy ani bremená. Lokalita: Nachádza sa hneď pri zastávke MHD Hviezdoslavova trieda, pár minút pešo od nákupného centra, potravín, poliklinky, Korza. Kompletná občianska vybavenosť na dosah, čo z danej ponuky robí skvelú INVESTČNÚ PRÍLEŽITOSŤ do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 033 221. Cena: 51.800,-eur

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ktorý bude dokončený do štádia holodom, s možnosťou dokončenia aj na kľúč. Nachádza sa v príjemnej obci Oponice, medzi Nitrou a Topoľčanmi. Prečo je tento dom výnimočný Veľkorysý pozemok cca 850 m² vrátane prístupových plôch (cca 604 m² čistého pozemku) Moderná jednopodlažná dispozícia – všetko dôležité na jednom podlaží Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Energeticky efektívne riešenia vhodné aj do budúcnosti Priestor pre rodinný život aj oddych Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia a životný štýl Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu o výmere 16,5 m² (3 × 5,5 m) cez veľký HS portál so šírkou 2,5 m. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC a ďalšie samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nechýba: špajza pri kuchyni technická miestnosť komín pripravený na krb alebo krbové kachle, ktorý dotvorí atmosféru domova Technické riešenie stavba v štádiu holodom zastavaná plocha cca 127 m² zateplenie 20 cm polystyrén teplovodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo okná Salamander, trojsklo interiér: biela exteriér: antracit obecná voda, elektrina, napojenie na obecnú kanalizáciu Pre koho je dom ideálny pre rodinu hľadajúcu moderné a úsporné bývanie pre klientov, ktorí chcú ovplyvniť finálny vzhľad interiéru pre tých, ktorí chcú novostavbu bez kompromisov a dodatočných prerábok Termín dokončenia Plánované dokončenie stavby (holodom) podľa priebehu počasia január – február 2026 Ak hľadáte dom, rozumnú dispozíciu a zároveň vám ponecháva slobodu dotvoriť si ho podľa seba, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rožný stavebný pozemok v pokojnej obci Bardoňovo. Jedná sa o pozemok s rozlohou 800 m2, a jedná sa o rožný pozemok. Inžinierske siete sú blízkosti pozemku, a to obecná voda, plyn a elektrina. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Pozemok má rozmery, šírka 25 m. Lokalita: Bardoňovo - 8 km od termálenho kúpaliska Podhájska, 22 km Vráble, 23 km Levice, 20 km Šurany Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok za výbornú cenu, môže byť zaujímavý na stavbu dvoch rodinných domov alebo pre rodinu ktorá si chce dopriať veľký pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Hľadáte dom, ktorý poskytne dostatok súkromia pre veľkú rodinu alebo priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní? KABØ real estate Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Hrušovany, ktorý v sebe spája poctivú architektúru 70. rokov s vynikajúcou polohou mimo hlavnej cesty. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Veľkorysý priestor: Úžitková plocha cca 250 m² rozdelená do dvoch plnohodnotných podlaží a suterénu. • Ideálny pozemok: Rovinatých 735 m² s optimálnou šírkou 16 m ponúka priestor pre záhradu, bazén aj detské ihrisko. • Možnosť dvojgeneračného bývania: Samostatné kúpeľne a kuchyne na oboch podlažiach. • Technická pripravenosť: Dom je napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), má vlastnú studňu a novú strechu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je postavený s dôrazom na svetlosť a praktickosť: • 1. NP: Vstupná veranda, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC a 2 priestranné izby (jedna s balkónom). • 2. NP: 3 samostatné izby (dve s prístupom na balkón), kuchyňa s komorou, kúpeľňa a oddelená toaleta. • Suterén: Celý dom je podpivničený, čo poskytuje obrovský úložný priestor, technickú miestnosť a sklad. EXTERIÉR A LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, čo zaručuje bezpečie a pokoj. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž (20 m²). Obec Hrušovany disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do Nitry aj Topoľčian. V blízkosti domu sa nachádza novovybudované ihrisko. Technické parametre v skratke: • Zastavaná plocha: 130 m² • Garáž: 20 m² • Stav: Udržiavaný pôvodný stav (čiastočná rekonštrukcia rozvodov a strechy) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj usadlosť s rozsiahlymi pozemkami a s rodinným domom na ktorom bola začatá rekonštrukcia . Romantická usadlosť v srdci Krupinskej planiny – dotyk ticha, prírody a slobody. Ideálna príležitosť na znovuzrodenie nehnuteľnosti, či už na podnikateľské účely ( Glamping na samote) alebo na pôvodný účel, chov dobytka, alebo len tak ako chalupu v obklopení lesa. Na juhovýchodných svahoch Krupinskej planiny, kde sa ranná hmla pomaly dvíha z lúk a svetlo sa láme o koruny listnatých stromov, sa ukrýva čarovná hospodárska usadlosť s rozľahlými pozemkami o celkovej výmere takmer 16 hektárov. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom samoty a silou zeme – pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu miest a hľadajú miesto, kde môžu opäť cítiť rytmus prírody. ⸻ ? Pozemky a rozloha Pozemky v rôznych podieloch vlastníctva tvoria mozaiku ornej pôdy, lúk a lesov. • V osobnom vlastníctve: 6,52 ha – prevažne v okolí stavieb • V polovičnom vlastníctve: 1,67 ha (druhá polovica v správe Slovenského pozemkového fondu) • Väčšinové vlastníctvo: 5,51 ha • Urbárne pozemky: 0,91 ha • Menšie spoluvlastnícke podiely: 1,37 ha Časť pôdy je prenajatá miestnemu poľnohospodárskemu družstvu do roku 2026, čo ponúka možnosť pasívneho príjmu alebo budúceho rozvoja vlastného hospodárenia. Trvalé trávne porasty prechádzajú do listnatého lesa, ktorý dotvára atmosféru úplného súkromia. ⸻ ? Stavby a prístup Na pozemkoch sa nachádzajú tri kamenné stavby – každá s vlastným príbehom a potenciálom. Jedna z nich má začatú rekonštrukciu, druhá je v pôvodnom, ale zachovalom stave a tretia čaká na nové využitie alebo citlivú obnovu. Elektrina je dostupná v tesnej blízkosti, voda je zabezpečená výdatnou vŕtanou studňou (70 m), ktorá je privedená až do domu. K usadlosti vedie súkromná, spevnená prístupová cesta, ktorá sa napája priamo na štátnu cestu z obce Lackov. ⸻ ? Miesto, kde čas plynie inak Toto miesto je stvorené pre tých, ktorí túžia po absolútnom pokoji – pre milovníkov samoty, farmárčenia, chovu zvierat alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou. Predstavte si západy slnka nad vlastnými lúkami, ranné ticho prerušované len spevom vtákov a vôňu lesa, ktorý vám dýcha za chrbtom. Hospodárska usadlosť na Krupinskej planine – miesto, kde sa sny o vidieckom živote stávajú skutočnosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v štádiu štandard, s dokončenou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Nachádza sa v obci Lužianky, len 10 minút do centra mesta. Dom sa predáva skolaudovaný. Zastavaná plocha domu je 114 m2 a jedná sa o jednopodlažný rodinný dom a je situovaný na pozemku o veľkosti 416 m2. Podlahová plocha všetkých miestností je 95 m2, s ideálnou dispozíciou pre rodinu s deťmi. Dispozične dom pozostáva z chodby, WC, kúpeľne, technickej miestnosti, obývacej izby s kuchyňou, a 3 spálni. Technické parametre: obvodové múry POROTHERM 300 mm, priečky 115 mm zateplený minerálnou vatou 200 mm inžinierske siete - elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia väzníkový krov v tvare sedlovej strechy podlahové teplovodné kúrenie - plynový kotol Názor makléra: Dom je vhodný pre rodinu ktorá chce byť v blízkosti mesta, a väčšinu svojich aktivít sústredia v meste. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 3 a pol izbový rodinný dom po rekonštrukcii, na krásnom 12 árovom rovinatom pozemku v obci Čakajovce, 10 km od Nitry a 3 km od závodu Jaguar Land Rover. Dom disponuje praktickou dispozíciou, ktorá pozostáva pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou s východom na terasu, 3 izbami, a jednou priechodnou miestnosťou. Zastavaná plocha je 204 m2. Rekonštrukcia domu: fasáda + zateplenia strešná krytina, latovanie rozvody vody, kúrenia, elektriky, odpadu teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol plastové okná podlahy, dvere, zárubne stierky hydroizolácia Okolie domu je upravené novou vonkajšou dlažbou. Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrina, plyn, optika Lokalita: Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková a autobusová zastávka. V obci sa taktiež nachádzajú obchody, materská a základná škola. Dom sa nachádza v strategickej polohe, pár km od priemyselného parku. Názor makléra: Dom je pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať z mestského bytu, a užívať si záhradu a výhody bývania v dome. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 4 izbový rodinný dom v obci Lužianky, len 10 minút do centra mesta Nitra. Novostavba rodinného domu ktorá je momentálne dokončená do štandardu ( ako na fotkách), ale po dohode vedia majitelia zariadiť dom podľa požiadaviek nájomcu. K domu prislúcha pozemok o veľkosti 414 m2. Zatiaľ len upravený trávnikom, ale tiež sa dá dohodnúť na dokončení pri dlhodobom záujme. Dispozične dom pozostáva z chodby, WC, kúpeľne, technickej miestnosti, obývacej izby s kuchyňou, a 3 spálni. Zastavaná plocha je 115 m2. Dom je vám k dispozícii od 1.4.2026, po dohode je možné dom sprístupniť aj skôr. Cena je uvádzaná bez energií. Energie budú cca 150 eur na 4 člennú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne útulný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, so samostatne stojacou garážou a dielňou, v obci Malý Lapáš, ktoré sa nachádzajú 8 km od Nitry. Jedná sa o 3 izbový rodinný dom (100 m2) , ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala v exteriéri fasády, zateplenia a odkvapov. V interiéri podláh, dverí, stierky, kúpeľňa. Na dome boli dávnejšie menené euro okná. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, špajza, kuchyne s jedálňou, obývacia izba a dve samostatné priestranné spálne. Pozemok má ideálnych 736 m2 a je mierne svahovitý, v centre obce, mimo hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza viacero stavieb a to: rodinný dom, garáž s prístreškom, sklad, dieľňa. Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa (možnosť napojiť na obecnú vodu), kanalizácia Lokalita: Obec Malý Lapáš je obec vzdialená 8 km od Nitry, s výbornou dostupnosťou na R1. V obci sa nachádza materská škola, a obchod. Názor makléra: Zaujímavá voľba pre domáceho kutila, prípadne spojiť bývanie s podnikaním. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4i rodinný dom v novovybudovanej časti obce Štitáre. Tento moderný 4i rodinný dom so zastavanou plochou 116 m2 sa nachádza na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 752 m2. Dom je ideálne orientovaný, pričom obývacia izba so spálňou a terasou smeruje na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas letných mesiacov. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, spálne a dvoch samostatných izieb. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC, technické zázemie a praktické riešenie interiéru s predprípravou na krb s externým prívodom vzduchu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, pričom v cene je už zahrnuté dokončenie zateplenia a realizácia novej fasády podľa projektovej dokumentácie. Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný riadne skolaudovaný, čo zaručuje bezproblémové financovanie a okamžité dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Stav HOLODOM ďalej zahŕňa sadrové gletované omietky, kompletné podlahové teplovodne kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (vonkajšia aj vnútorná jednotka so zásobníkom na TV), predprípravu na klimatizáciu, elektrické žalúzie a taktiež predprípravu na autonabíjačku. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: •⁠ ⁠Stavebný materiál- pálená tehla Termobrik brúsená (30 cm) •⁠ ⁠Základy- železobetónová švédska platňa so zosilnenou izoláciou •⁠ ⁠Okná- Oknoplast, 6-komorový profil, izolačné 3-sklo •⁠ ⁠Kúrenie- tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie, predpríprava na krb •⁠ ⁠Inžinierske siete- samostatná prípojka vody a elektriny, certifikovaná betónová žumpa (14 m3) LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej časti obce Štitáre, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tesné susedstvo s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do krajského mesta Nitra (len cca 10 min. cesty autom). Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a kľudné bývanie pod úpätím pohoria Tribeč, ideálne pre rodiny hľadajúce pokoj a čistý vzduch v dosahu mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny stavebný pozemok v krásnom prostredí pri lese,v obci Štitáre. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 802 m2 a 805 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 16 ármi. Na väčší z nich (805 m2) je dokonca vydané stavebné povolenie, kde Vám nič nebráni vo výstavbe, a schválený rozmer domu je 240 m2. IS: Pozemok 802 m2 má zrealizovanú prípojku elektriny a vody. Pozemok 805 m2 má zrealizovanú elektrickú prípojku a na prípojku vody je stavebné povolenie. Odpad sa rieši žumpou alebo ČOV. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Lokalita: Štitáre je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň je to na skok do centra mesta. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest v obklopení moderných rodinných domov. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v obci Malý Lapáš. Hľadáte pokojné bývanie v modernej štvrti s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu uzavretá hrubá stavba, ktorá vás očarí svojou architektúrou, praktickým riešením, a veľkosťou. Dom skrýva obrovský potenciál, a čo je veľká výhoda, v tejto fáze viete stále pracovať s vnútornou dispozíciou, a prispôsobiť si ju podľa seba. Základné informácie: Pôvodný projekt počíta s jedno podlažným 4 izbovým bungalovom, a garážou vrámci domu (viď priložený pôdorys). Zmena nastala vo vybudovaní samostatne stojacej dvoj garáže, a zobytnení poschodia. Pri týchto zmenách, je možné dom dokončiť ako 5 izbový s krásnymi priestrannými izbami, technickým zázemím a viacerými kúpeľňami. Dispozičné riešenie (podľa priloženého pôdorysu). Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na veľkú terasu (23 m²). Nočná časť: Tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne. Komfort: V dome sa nachádzajú až tri kúpeľne, čo zabezpečí maximálne pohodlie pre celú rodinu. Stav: Rozostavaná stavba ( uzatvorená hrubá stavba) – ideálna na vizuálne prispôsobenie interiéru. Pozemok: Slnečný, rovinatý a kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše maximálne súkromie, a zároveň šetrí dodatočné náklady. Garáž: Samostatne stojaca veľkometrážna garáž. Bonus: Technická miestnosť/sklad priamo v dome. Technické výhody a stav: Kvalitná pálená tehla a klasická škridlová strecha dodávajú domu tradičnú hodnotu v modernom šate. Veľké presklenné plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Osadené moderné vchodové dvere a garážová brána. Lokalita: Dom sa nachádza v novej, tichej uličke s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Susedstvo tvoria nové rodinné domy, čo zaručuje kvalitné rodinné bývanie. Obec Malý Lapáš sa nachádza 9 km od centra mesta, s výborným výjazdom na diaľnicu. Názor makléra: Tento dom si zaslúži kvalitné dokončenie a následne vám vie poskytnúť maximálny komfort bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický stavebný pozemok, s už vybudovanou základovou doskou a stavebným povolením, a takisto projektom v cene. Pozemok so základovou doskou a tým pádom aj so stavebným povolením vám ušetrí množstvo času a nervov. Samozrejmosťou sú všetky prípojky na inžinierske siete priamo na pozemku, obecná voda, kanalizácia, elektrina. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v súkromnej uličke Celková veľkosť pozemku je 575 m2. Základová doska má rozmery 9x18 m. Samotný pozemok má parametre 33x18m. Lokalita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti v centre obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojný priestor na život. Obklopený je rodinnými domami. Obec Čeľadice je vyhľadávaná najmä pre svoj výjazd na diaľnicu, ktorý je hneď za dedinou. Dostanete sa po nej za 10 min do Nitry. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s letnou kuchyňou a nádherným pozemkom, v obci Nové Sady, ktoré sa nachádzajú 16 km od Nitry. Jedná sa o 3 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, výmeny kotla, podlahy... Stavba je postavená z pálenej tehly. Letná kuchyňa má taktiež kompletne zrekonštruovanú strechu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, WC, kúpeľne so sprchovým kútom, špajza s výlezom na poval, kuchyne s jedálňou, obývacia izba a dve samostatné spálne. Pozemok má krásnych 1807 m2 a je rovinatý a plný zelene, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Taktiež je možnosť ho rozdeliť, zadnú časť ako stavebný, pretože zo zadnej časti vedie prístupová cesta. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa. Lokalita: V obci Nové Sady sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava. Názor makléra: Kto hľadá väčšiu záhradu a únik z mesta tak je to preňho skvelá ponuka. Výhodou je, že je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu. Takisto sa táto ponuka dá vnímať ako investičná príležitosť, vytvoriť zo zadnej parcely stavebný pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Vinicu, a to len na skok od mesta Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti, mestskej časti Drážovce, s krásnymi výhľadmi. Vinica má rozlohu 895 m2, a nachádza sa na nej staršia búda, na uschovanie náradia. Momentálne sa na nej pestuje 5 radov hrozna, a to viacerých druhov. V prednej časti má vinica šírku 5 m a ďalej sa rozširuje až na 9 m. Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Je možnosť odpredať aj ďalšiu časť pozemku (bez vinice) o veľkosti 750 m2. Lokalita: Drážovce sa nachádzajú 5 km z centra Nitry. Jazdí sem MHD a takisto z mesta vedie cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050 Cena: 17.900,-eur

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok, so stavebným povolením a s projektom rodinného domu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v mestskej časti Nitra - Janíkovce . Pozemok má veľkosť 729 m2 a šírku 17 m a dĺžku 43m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 335 m2. V ceste sú už naťahané siete priamo na pozemok a zrealizované prípojky, okrem kanalizácie (treba dorobiť). UŽ zrealizované prípojky : obecná voda, elektrina, plyn Lokalita: Nitra - Janíkovce je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti do centra mesta. Obrovskou výhodou je dostupnosť MHD. Nachádza sa tu materská škola, obchod, pumpa, pošta, lekáreň,... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok pripravený ihneď na výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemne kompletne zariadený 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Murániho ulici v Nitre. Byt s rozlohou 61,92 m² sa nachádza v bytovom dome na sídlisku Klokočina na 5. z 7. poschodí. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory a strecha. Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou (13 ročná), počas ktorej bola menená elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa, modernizovaná kuchyňa (10 rokov), stolárske práce, podlahy, dvere, klíma, .... Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne, detskej izby, priestrannej obývacej izby a spálne s rolldorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché do zariadenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Murániho ulica - má výbornú dostupnosť do mesta ale aj na diaľnicu. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Kynek. Dom sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici, na rovinatom pozemku o veľkosti 863 m2. Dom disponuje dostatkom úložného miesta, kedže je celý podpivničený. Samotný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou január 2026. Predáva sa v stave štandard tak ako vidíte na fotografiách. Plus v cene dokončená brána na el. ovládanie. Pozemok bol upravovaný dlažbou okolo domu, pred domom (3 parkovacie miesta vydláždené). Dispozične dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a poschodie. Prízemie pozostáva: zo vstupnej chodby, schodisko, kúpeľne s WC a vaňou, šatník, kuchyňa z priestorom na špajzu, priestranná obývacia izba Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC a walk in sprchovým kútom Suterén: technická miestnosť (kotoľňa, práčovňa), plus ďalšie 3 miestnosti Vizualizácie dokončených miestností posielame na vyžiadanie. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol príprava na el. vonkajšie žalúzie murovaná stavba - kváder zateplenie obv. múrov 15 cm, zateplenie strechy 30 cm plastové okná - trojsklá brána na el. diaľkové ovládanie studňa Lokalita: Nitra časť Kynek je vyhľadávaná lokalita v rámci Nitry, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu alebo do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza 300m od domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v úplnom centre mesta, len 1 minútu od OC Mlyny. Dizajnový byt sa nachádza v staromestskej tehlovej bytovke na 2/4 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične byt pozostáva z chodby, spálne, pracovne, kúpeľne s vaňou, WC s práčovňou, a obývacia izba s kuchyňou. Byt má rozlohu 60 m2 a k dispozícii máte aj pivničnú kobku. V cene je zahrnuté 1 parkovanie na platených miestach. Byt je vám k dispozícii od 15.4.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nádherný charizmatický rodinný dom v pôvodnom stave, s garážou, vo výbornej lokalite v Nitre na Chrenovej, mimo hlavných ciest. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, s nádhernou dispozíciou ktorú si viete prispôsobiť na moderný spôsob bývania. Dom je aj čiastočne podpivničený, a nachádza sa v ňom technické zázemie domu, tzv, "slovenská izba" a komora. Vonku sa pod terasou nachádza krásna vínna pivnica. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: vstupná chodba, obývacia izba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa s jedálňou, garáž, schodisko 2. poschodie: chodba, vrchná obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Pozemok má krásnych 632 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Dominantou je krásna terasa orientovaná na juhozápad. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Lokalita: Majakovského ulica sa nachádza v katastrálnom území Chrenová, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu. Názor makléra: Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu. Ideálny pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj hrubú stavbu, veľkorysý 6 izbový rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Riegler. Projekt domu spĺňa svojou dispozíciou tie najprísnejšie kritériá. Stavba bola začatá v roku 2024 a predáva sa v stave ako vidíte na fotkách. Dom je postavený na pozemku o výmere 640 m2, situovaný v slepej ulici, v pokojnej časti obce. Najväčšou výhodou domu, je rozhodne jeho veľkosť a dispozícia. Je skvelou možnosťou pre ľudí, ktorí plánujú veľkú rodinu, a stále im zostane dostatok miesta či už na pracovňu, hosťovskú izbu alebo malú domácu posilňovňu. Zastavaná plocha domu je 187 m2 a dom pozostáva z dvoch podlaží. Podlahová plocha všetkých miestností je veľkorysých 264 m2 plus terasy ktoré majú spolu vyše 125 m2. Dispozícia: podlažie: dvojgaráž, zádverie, pracovňa, obývačka s jedálňou, terasa, kuchyňa, spálňa so šatníkom a so súkromnou kúpeľňou, chodba so schodiskom, komora, WC, šatník, technická miestnosť podlažie: chodba, kúpeľňa, predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, izba, izba s kúpeľňou, predsieň, 3 terasy Technické parametre: tehla Wienerberger Porotherm obvodové múry 300 mm, priečky 140 mm oplotený pozemok z troch strán inžinierske siete - elektrina, obecná voda betónová žumpa - 12 m3 komín Odhadované cena dokončenia do stavu na bývanie, pri použití štandardných materiálov je približne 120 až 150 tisíc eur. Názor makléra: Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne vhodná aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre milovníkov oddychu a záhradkárčenia. Ide o viničnú chatu s úžitkovou plochou 60 m², ktorá je situovaná na rozľahlom a starostlivo udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1361 m². Pozemok je rovinatý, technicky vybavený vlastnou studňou, elektrinou a žumpou, čo zabezpečuje plnohodnotný komfort počas celej sezóny. Samotná chata disponuje veľmi praktickou dispozíciou. Na prízemí vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenským kútom a kuchynskou časťou. Nechýba ani kúpeľňa so spoločným WC. Poschodie chaty je riešené ako nočná zóna s dvoma poschodovými posteľami a výstupom na balkón. Bonusom je čiastočné podpivničenie, pričom pivničné priestory presahujú aj pod časť samotného pozemku, čo oceníte najmä pri skladovaní potravín či vína. Exteriér je premyslene rozdelený do viacerých zón, ktoré od seba prirodzene oddeľujú vyrastené ihličnaté stromy. Hneď za chatou sa nachádza priestor pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, kde je k dispozícii ohnisko, murovaný gril a veľký altánok s posedením pre približne 12 osôb. Praktickým doplnkom pozemku je samostatný záhradný sklad, ktorý slúži na bezpečné a organizované uloženie náradia a záhradnej techniky. Pre milovníkov aktívneho pohybu je určená ďalšia časť pozemku s udržiavanou trávnatou plochou, ideálnou na volejbal či futbal. Posledná časť pozemku, opäť diskrétne oddelená stromami, slúži ako úžitková záhrada. Tu sa nachádzajú ovocné stromy takmer z každého druhu, ktoré poskytujú bohatú úrodu. Celý areál dotvárajú vzrastlé ihličnany, ktoré nehnuteľnosti dodávajú pocit súkromia a pokoja. Lokalita Bita v Dolných Krškanoch je skutočným klenotom Nitry s bohatou vinárskou tradíciou a výbornou komunitnou atmosférou. Ponúka dokonalý únik do prírody s krásnymi výhľadmi a obľúbenými susedskými podujatiami, a to len pár minút cesty z centra mesta. Príďte si vychutnať pokoj tohto výnimočného miesta osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt o výmere 60 m2, ktorý sa nachádza na najvyššom siedmom poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na prestížnej adrese Trieda Andreja Hlinku. Bytovka prešla zateplením, má novú strechu, vymenené stupačky a výťah, ktorý bol pre maximálnu spoľahlivosť dvakrát repasovaný. Vďaka polohe na najvyššom poschodí si užijete nielen absolútne súkromie bez susedov nad hlavou, ale predovšetkým ikonický výhľad na Nitriansky hrad a vrch Zobor priamo z vašej obývačky. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta veľkorysá chodba s rozmernou vstavanou rolldoor skriňou. Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Nočnú časť tvorí spálňa s ďalším úložným priestorom v podobe rolldoor skrine a kúpeľňa s klasickou vaňou. Srdcom bytu je kuchyňa a obývacia izba, pričom veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej budúci potenciál – šikovnou zmenou dispozície je možné byt prerobiť na plnohodnotný trojizbový byt. Byt sa predáva čiastočne zariadený, je ihneď voľný a plne obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Lokalita Chrenová na ulici Andreja Hlinku patrí k tomu najlepšiemu, čo Nitra ponúka. Byt sa nachádza priamo oproti nákupnému centru Centro Nitra, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Do samotného centra mesta sa dostanete pohodlnou chôdzou už za 5 minút. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, výbornú adresu a bezproblémovú dostupnosť, no zároveň je skvelou príležitosťou na bezpečnú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Zelené dvory, s garážovým miestom a pivničnou kobkou. Tento úplne nový, teraz dokončený byt sa nachádza v bytovke na 4/5 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je vybavený aj klimatizačnou jednotkou. Dispozične byt pozostáva z chodby, WC, kúpeľne, spálne a obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón. Byt má rozlohu 44 m2 s balkońom. V cene je zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka hneď za parkovacím miestom. Byt je vám k dispozícii od 27.4.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku