Hľadáte dom, ktorý poskytne dostatok súkromia pre veľkú rodinu alebo priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní? KABØ real estate Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Hrušovany, ktorý v sebe spája poctivú architektúru 70. rokov s vynikajúcou polohou mimo hlavnej cesty. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Veľkorysý priestor: Úžitková plocha cca 250 m² rozdelená do dvoch plnohodnotných podlaží a suterénu. • Ideálny pozemok: Rovinatých 735 m² s optimálnou šírkou 16 m ponúka priestor pre záhradu, bazén aj detské ihrisko. • Možnosť dvojgeneračného bývania: Samostatné kúpeľne a kuchyne na oboch podlažiach. • Technická pripravenosť: Dom je napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), má vlastnú studňu a novú strechu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je postavený s dôrazom na svetlosť a praktickosť: • 1. NP: Vstupná veranda, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC a 2 priestranné izby (jedna s balkónom). • 2. NP: 3 samostatné izby (dve s prístupom na balkón), kuchyňa s komorou, kúpeľňa a oddelená toaleta. • Suterén: Celý dom je podpivničený, čo poskytuje obrovský úložný priestor, technickú miestnosť a sklad. EXTERIÉR A LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke, čo zaručuje bezpečie a pokoj. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž (20 m²). Obec Hrušovany disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou s rýchlou dostupnosťou do Nitry aj Topoľčian. V blízkosti domu sa nachádza novovybudované ihrisko. Technické parametre v skratke: • Zastavaná plocha: 130 m² • Garáž: 20 m² • Stav: Udržiavaný pôvodný stav (čiastočná rekonštrukcia rozvodov a strechy) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 728 118. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastné bývanie pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. Vlastná záhrada, ktorá vám bude robiť radosť. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 17 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m² a pochôdzna časť povaly približne 15 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. V projekte je už viac ako polovica domov predaná a z tohto typu zostáva iba 5 domov. Tento dom dáva zmysel najmä pre ľudí, ktorí nechcú zostať v byte, chcú mať vlastnú záhradu, viac súkromia a priestor na rodinný život, no zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jednoduchšou údržbou a dobrou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje užitočný odkladací priestor na potraviny a bežné domáce vybavenie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu je bývanie praktické, pohodlné a bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastný dom, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v Ivanke pri Nitre s potenciálom dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Hľadáte praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry a zároveň pokoj mimo mestského ruchu? Tento rodinný dom v Ivanke pri Nitre predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, dostupnosti a možnosti prispôsobiť si interiér presne podľa seba. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 271 m², pričom zastavaná plocha je 108 m². Podlahová plocha domu je približne 87 m², čo ponúka efektívne využitý priestor bez zbytočnej údržby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá vytvára skvelý základ pre budúce bývanie. Exteriér domu je upravený – zateplenie a fasáda sú už hotové, rovnako ako plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Dom je postavený z pálenej tehly, čo je zárukou pevnosti a dlhej životnosti. V interiéri boli upravené podlahy – odstránená pôvodná škvára, doplnený polystyrén a vyliaty betónový poter. V celom dome sú položené laminátové podlahy, boli menené rozvody elektriny aj vody. Zateplená povala prispieva k priaznivým mesačným nákladom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn aj kanalizáciu. Pozemok je oplotený zo všetkých strán a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou je aj altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych či stretnutia s blízkymi. Dispozične dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s komorou, z ktorej sa prechádza do ďalšej chodby vedúcej do technickej miestnosti s plynovým kotlom, ktorá zároveň slúži aj ako špajza. Ďalej sa v dome nachádza kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkou výhodou je možnosť menšej dispozičnej úpravy, vďaka ktorej môže vzniknúť moderný otvorený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou a zároveň dve samostatné izby. Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta. Výborná dopravná dostupnosť je veľkým benefitom – zastávka MHD aj vlaková stanica sú v blízkom dosahu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie s potenciálom a nechcú sa viazať na veľký pozemok, no zároveň chcú bývať komfortne a prakticky.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový byt v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke skolaudovanej v roku 2017. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 61 m² plus balkón a pivnica. K bytu prislúcha aj možnosť využívať spoločnú kočikáreň. Veľkým benefitom je aj samostatné parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez starostí. Možnosť odkúpenia garáže za 15.000€. Byt je útulne a kompletne zariadený vďaka čomu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldor skriňou, detskej izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na balkón. Obývacia izba je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je byt krásne svetlý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a moderný nástenný biokrb, ktorý dokáže vyhriať celý byt a zároveň vytvára príjemnú atmosféru domova. Obec Ivanka pri Nitre ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné vybavíte pohodlne pešo – potraviny, lekár, lekáreň aj pošta sa nachádzajú v blízkom dosahu. Veľkým benefitom je aj výborná dopravná dostupnosť, keďže zastávka MHD aj vlaková stanica sú neďaleko bytového domu. Ak hľadáte príjemné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento byt môže byť práve pre Vás.

KABØ real estate vám ponúka Stavebný pozemok pri Tajchu v Novej Bani – 1 353 m² pokoja, prírody a krásnych výhľadov Hľadáte miesto, kde si postavíte dom obklopený prírodou, no zároveň len pár minút od obľúbeného Tajchu? Tento stavebný pozemok v Novej Bani ponúka ideálnu kombináciu súkromia, výhľadov a pripravenosti na výstavbu. Pozemok s rozlohou 1 353 m² má veľmi praktický tvar. Šírka na začiatku je približne 28 metrov a na konci sa rozširuje na 32 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie domu, terasy aj záhrady. Mierne svahovitý terén zároveň otvára možnosti na zaujímavé architektonické riešenia a ešte lepšie výhľady do okolia. Na pozemku je pripravená elektrická prípojka, k dispozícii je zdieľaná studňa so susedným pozemkom a prístup zabezpečuje spevnená cesta. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Len 3 minúty od Tajchu, pričom za budúcim domom vás čakajú už len lúky a les, ktoré vytvárajú pokojné prostredie na každodenný život aj víkendový oddych. Ak túžite po bývaní, kde vás ráno zobudí spev vtákov namiesto ruchu mesta, toto miesto vás osloví. Ak hľadáte pozemok s výbornými rozmermi, pripravenými sieťami a atmosférou, ktorú dnes nájdete len zriedka, rád vám ho osobne predstavím.

KABØ Real Estate ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Podhorany Dom s podlahovou plochou 107,4 m² sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 600 m². Ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Rodinný dom je postavený z kvadra, je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu – a predáva sa čiastočne zariadený. Na prízemí sa nachádza garáž, práčovňa, kúpeľňa a špajza. Druhé podlažie tvorí vstupná hala, kuchyňa, priestranná obývacia izba so vstupom na balkón, veľká izba so vstavanou skriňou po celej stene, špajza, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, jedna otvorená izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, herňu alebo oddychový priestor, kúpeľňa a ďalší balkón. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou do Nitry. Tichá slepá ulica, praktická dispozícia a príjemná záhrada vytvárajú ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie.

KABØ real estate ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Cabaj-Čápor, vzdialenej len približne 10 minút od mesta Nitra. Rodinný dom so zastavanou plochou 123 m² a úžitkovou plochou približne 100 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 053 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok či pokojné rodinné bývanie. Dispozične pozostáva z kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Kuchyňa, kúpeľňa a obývacia izba prešli čiastočnou rekonštrukciou, takže dom je možné využívať už v súčasnom stave. Zvyšná časť nehnuteľnosti ponúka novému majiteľovi príležitosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a vlastná studňa, ktoré zvyšujú praktickú hodnotu domu a ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Cabaj-Čápor patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Nitry vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. Nájdete tu materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, reštaurácie, športoviská aj kultúrny dom. Pravidelné autobusové spojenie a rýchly prístup do Nitry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s mestom na dosah

KABØ real estate Vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok o výmere 20 árov v kľudnej a žiadanej lokalite Nové Sady, len 18 km od Nitry. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 16 m a nachádza sa v zastavanej časti obce, čo zaručuje dostupnosť všetkých výhod obce, ale zároveň pokoj a súkromie. Prírodné prvky: cez pozemok tečie malebný potok, pozemok je osadený množstvom ovocných stromov, ideálny pre záhradu, relax alebo pestovanie vlastných plodín. Inžinierske siete: Pred pozemkom sa nachádza voda a plyn, na pozemku je elektrická prípojka. Oplotenie a stavby: Pozemok je čiastočne oplotený a navyše sa na ňom nachádza drevná záhradná chatka (25 m², podpivničená), postavená v roku 2010 vo výbornom stave. Možnosti využitia: Stavba rodinného domu v krásnom prostredí. Záhradná oáza s množstvom ovocných stromov. Útulné miesto pre víkendový relax a grilovanie. Kombinácia bývania a hobby záhrady, alebo malé poľnohospodárske projekty. Tento pozemok spája pokoj vidieka s pohodlím blízkosti mesta a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto s atmosférou a možnosťou okamžitého využitia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, ktorý spája veľkorysý priestor, moderný komfort a pokojné vidiecke bývanie. Tento dom s úžitkovou plochou 160 metrov štvorcových a čiastočným podpivničením bol pôvodne zariadený na účely prenajímania s aktuálnou kapacitou až 10 lôžok, no vďaka svojej skvelej dispozícii je ideálny nielen ako investícia, ale predovšetkým ako plnohodnotné, komfortné bývanie pre klasickú rodinu či viacgeneračné spolužitie. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou rekonštrukciou celého interiéru, v rámci ktorej boli realizované úplne nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie. V celom dome sú spravené nové stierky, položené kvalitné laminátové podlahy a osadené moderné obklady a dlažby, čo budúcemu majiteľovi zaručuje bezstarostné užívanie bez nutnosti ďalších vnútorných investícií. Dom je postavený na slnečnom a rozsiahlom pozemku o výmere 1665 metrov štvorcových, na ktorom sa okrem samotnej stavby nachádza aj samostatná garáž a praktická letná kuchyňa, ktorá je ideálna na sezónne zaváranie, kulinárske zážitky alebo posedenia s priateľmi. Pozemok navyše poskytuje dokonalé súkromie a široké možnosti pre záhradku, bazén či bezpečné detské ihrisko. Samotná dispozícia domu je premyslene rozdelená na prízemie a poschodie, čo vytvára dokonalé zázemie pre bežný rodinný život. Cez vstupnú chodbu prejdete do kuchyne a dvoch samostatných izieb na prízemí, kde sa nachádza aj hlavná kúpeľňa spolu s toaletou a praktickou, samostatnou práčovňou. Na poschodí domu nájdete ďalšie tri obytné izby, z ktorých dve disponujú priamym výstupom na balkón s pekným výhľadom do okolia, a druhú kúpeľňu spojenú s toaletou a umývadlom. Dom tak dokáže okamžite fungovať ako priestranný rodinný dom, kde má každé dieťa svoju vlastnú izbu, no zároveň vďaka garáži a letnej kuchyni ponúka skvelé technické a spoločenské zázemie pre každého domáceho majstra či gazdinú. Obec Cabaj-Čápor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň a sieť rôznych lokálnych služieb. Nespornou výhodou pre rodiny je tiež výborné a rýchle dopravné napojenie na krajské mesto Nitra, ako aj na rýchlostnú cestu R1, čo umožňuje bezproblémové dochádzanie do škôl a za prácou.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny $ESTATE_TYPE v krásnom obklopení lesov, v obci Jelenec. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 687 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 13 ármi. Z inžinierskych sieti máme zrealizovanú prípojku elektriny a obecnú vodu ktorú si ale treba dotiahnuť k pozemku (65 m). Oba pozemky majú rozlohu 687 m2, a rozmery sú - šírka cca 22 m a dĺžka 30 m. Tým ,že jeden z pozemkov je rožný, je na Vás ako budete dom orientovať, a tým pádom na širšej strane pozemku môže vzniknúť veľmi pekný projekt rodinného domu. Lokalita: Jelenec je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň sa v obci nachádza všetko čo potrebujete - obchody, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, reštaurácie, a ďalšie ... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj kompletne vkusne zrekonštruovanú garsónku, vo výbornej lokalite, na Benkovej ulici. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 26,8 m² Poschodie: 1/12 s výťahom ( nie prízemie) Stav: 8 ročná kompletná rekonštrukcia Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahov. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchyňou Lokalita: Benkova ulica - spodná časť sídliska Klokočina, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bezproblémové parkovanie. Ideálna investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj priestranný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s garážou a nádherným pozemkom, v obci Branč. Jedná sa o 4 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala kompletnej rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, elektriny, kúrenia, výmeny kotla, rozvodov vody a kanalizácie, podlahy, dvere, .. Stavba je postavená z kombinácie pálenej tehly a kvádra. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, kuchyne so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, WC, obývacia izba , 3 samostatné spálne, pracovňa. Samostatne stojaca garáž. Pozemok má ideálnych 740 m2 a je rovinatý. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia. Lokalita: Branč je výborne vybavená obec vrámci služieb. V obci Branč sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchody, lekárske stredisko a chodí sem MHD a takisto vlak. Názor makléra: Ideálna ponuka rodinného domu pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať v blízkosti mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v novostavbe Zelené dvory, s garážovým miestom a pivničnou kobkou. Tento úplne nový, teraz dokončený byt sa nachádza v bytovke na 3/5 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je vybavený aj dvomi klimatizačnými jednotkami. Dispozične byt pozostáva z chodby, WC, kúpeľne, spálne, izby, a obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón. Byt má rozlohu 56,45 m2 plus balkon. V cene je zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži a pivničná kobka hneď za parkovacím miestom. Byt je vám k dispozícii od 27.4.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický stavebný pozemok, s už vybudovanou základovou doskou a stavebným povolením, a takisto projektom v cene. Pozemok so základovou doskou a tým pádom aj so stavebným povolením vám ušetrí množstvo času a nervov. Samozrejmosťou sú všetky prípojky na inžinierske siete priamo na pozemku, obecná voda, kanalizácia, elektrina. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v súkromnej uličke Celková veľkosť pozemku je 575 m2. Základová doska má rozmery 9x18 m. Samotný pozemok má parametre 33x18m. Lokalita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti v centre obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojný priestor na život. Obklopený je rodinnými domami. Obec Čeľadice je vyhľadávaná najmä pre svoj výjazd na diaľnicu, ktorý je hneď za dedinou. Dostanete sa po nej za 10 min do Nitry. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj hrubú stavbu, veľkorysý 6 izbový rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Riegler. Projekt domu spĺňa svojou dispozíciou tie najprísnejšie kritériá. Stavba bola začatá v roku 2024 a predáva sa v stave ako vidíte na fotkách. Dom je postavený na pozemku o výmere 640 m2, situovaný v slepej ulici, v pokojnej časti obce. Najväčšou výhodou domu, je rozhodne jeho veľkosť a dispozícia. Je skvelou možnosťou pre ľudí, ktorí plánujú veľkú rodinu, a stále im zostane dostatok miesta či už na pracovňu, hosťovskú izbu alebo malú domácu posilňovňu. Zastavaná plocha domu je 187 m2 a dom pozostáva z dvoch podlaží. Podlahová plocha všetkých miestností je veľkorysých 264 m2 plus terasy ktoré majú spolu vyše 125 m2. Dispozícia: podlažie: dvojgaráž, zádverie, pracovňa, obývačka s jedálňou, terasa, kuchyňa, spálňa so šatníkom a so súkromnou kúpeľňou, chodba so schodiskom, komora, WC, šatník, technická miestnosť podlažie: chodba, kúpeľňa, predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, izba, izba s kúpeľňou, predsieň, 3 terasy Technické parametre: tehla Wienerberger Porotherm obvodové múry 300 mm, priečky 140 mm oplotený pozemok z troch strán inžinierske siete - elektrina, obecná voda betónová žumpa - 12 m3 komín Odhadované cena dokončenia do stavu na bývanie, pri použití štandardných materiálov je približne 120 až 150 tisíc eur. Názor makléra: Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne vhodná aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok, so stavebným povolením a s projektom rodinného domu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v mestskej časti Nitra - Janíkovce . Pozemok má veľkosť 729 m2 a šírku 17 m a dĺžku 43m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 335 m2. V ceste sú už naťahané siete priamo na pozemok a zrealizované prípojky, okrem kanalizácie (treba dorobiť). UŽ zrealizované prípojky : obecná voda, elektrina, plyn Lokalita: Nitra - Janíkovce je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti do centra mesta. Obrovskou výhodou je dostupnosť MHD. Nachádza sa tu materská škola, obchod, pumpa, pošta, lekáreň,... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok pripravený ihneď na výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Kynek. Dom sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici, na rovinatom pozemku o veľkosti 863 m2. Dom disponuje dostatkom úložného miesta, kedže je celý podpivničený. Samotný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou január 2026. Predáva sa v stave štandard tak ako vidíte na fotografiách. Plus v cene dokončená brána na el. ovládanie. Pozemok bol upravovaný dlažbou okolo domu, pred domom (3 parkovacie miesta vydláždené). Dispozične dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a poschodie. Prízemie pozostáva: zo vstupnej chodby, schodisko, kúpeľne s WC a vaňou, šatník, kuchyňa z priestorom na špajzu, priestranná obývacia izba Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC a walk in sprchovým kútom Suterén: technická miestnosť (kotoľňa, práčovňa), plus ďalšie 3 miestnosti Vizualizácie dokončených miestností posielame na vyžiadanie. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol príprava na el. vonkajšie žalúzie murovaná stavba - kváder zateplenie obv. múrov 15 cm, zateplenie strechy 30 cm plastové okná - trojsklá brána na el. diaľkové ovládanie studňa Lokalita: Nitra časť Kynek je vyhľadávaná lokalita v rámci Nitry, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu alebo do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza 300m od domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 2 izbový byt, ktorý zostáva kompletne zariadený a stačí sa iba nasťahovať. Je to ideálny štartovací byt pre mladý pár alebo vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenajímanie. Má praktickú modernú dispozíciu, ktorú si určite obľúbite. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 45 m² Poschodie: 5/7 s výťahom Stav: 10 ročná kompletná rekonštrukcia , kúpeľňa rekonštruovaná minulý rok Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou Lokalita: Jedlíkova ulica - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj zrekonštruovanú garsónku, vhodnú na investíciu, keďže v nej momentálne žijú nájomníci a je možnosť aby pokračovali v nájme ďalej. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² Poschodie: 6/13 s výťahom Stav: 10 ročná kompletná rekonštrukcia , kuchynská linka a roldor 5 ročné Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, izba s kuchyňou Lokalita: Čajkovského ulica - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( LIDL, Kaufland, family centrum, poliklinika, MHD). Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nádherný charizmatický rodinný dom v pôvodnom stave, s garážou, vo výbornej lokalite v Nitre na Chrenovej, mimo hlavných ciest. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom v pôvodnom stave, s nádhernou dispozíciou ktorú si viete prispôsobiť na moderný spôsob bývania. Dom je aj čiastočne podpivničený, a nachádza sa v ňom technické zázemie domu, tzv, "slovenská izba" a komora. Vonku sa pod terasou nachádza krásna vínna pivnica. Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí: 1 . poschodie: vstupná chodba, obývacia izba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa s jedálňou, garáž, schodisko 2. poschodie: chodba, vrchná obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Pozemok má krásnych 632 m2 a je rovinatý a plný zelene, ovocných stromov s dostatkom súkromia. Dominantou je krásna terasa orientovaná na juhozápad. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Lokalita: Majakovského ulica sa nachádza v katastrálnom území Chrenová, vo veľmi dobrej polohe vrámci mesta, prístupu do centra alebo výjazdu na diaľnicu. Názor makléra: Dom s úžasnou dispozíciou a veľkým potenciálom na modernú rekonštrukciu. Ideálny pre väčšiu rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt v úplnom centre mesta, len 1 minútu od OC Mlyny. Dizajnový byt sa nachádza v staromestskej tehlovej bytovke na 2/4 poschodí, a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozične byt pozostáva z chodby, spálne, pracovne, kúpeľne s vaňou, WC s práčovňou, a obývacia izba s kuchyňou. Byt má rozlohu 60 m2 a k dispozícii máte aj pivničnú kobku. V cene je zahrnuté 1 parkovanie na platených miestach. Byt je vám k dispozícii od 01.09.2026, po dohode je možné byt sprístupniť aj skôr. Cena je vrátane energií a internetu. Platí sa 1 mesačný nájom vopred a depozit.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok (s potenciálom do budúcna) so záhradnou chatkou. Pozemok má výmeru 603 m2 a nachádza sa priamo v Nitre, časť Šúdol. Poloha a charakter: Pozemok má mierny svah, šírku 15 m a dĺžku 43 m a nachádza sa v zastavanej časti mesta, s výbornou dostupnosťou. Inžinierske siete: Pred pozemkom sa nachádza plyn, na pozemku je elektrická prípojka voda. Oplotenie a stavby: Pozemok je oplotený a navyše sa na ňom nachádza drevená záhradná chatka s terasou. Možnosti využitia: Relax s krásnymi výhľadmi v kľudnom prostredí. Investičná príležitosť do budúcna na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj veľký a slnečný pozemok v obci Podhorany, len 12 minút od Nitry a do hodiny od Bratislavy. Takýto pozemok je v okolí Nitry rarita, a je svojim spôsobom jedinečný. Základné údaje: výmera: 2 758 m² šírka: 34 m rovinatý, veľmi dobre využiteľný Pozemok ponúka: dospelé ovocné stromy potôčik na okraji pozemku vlastný prameň vody priamo na pozemku pokojné prostredie a dostatok súkromia Siete: elektrika, vlastná studňa vodovod , kanalizácia a plyn priamo pred pozemkom Ďalšie výhody: 2 stavby na uskladnenie náradia asfaltová prístupová cesta centrum obce – potraviny aj zastávka cca 3 min pešo obec pod lesom, tiché prostredie Veľký pozemok umožňuje aj rozdelenie alebo investičné využitie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.