KABØ real estate Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ktorý bude dokončený do štádia holodom, s možnosťou dokončenia aj na kľúč. Nachádza sa v príjemnej obci Oponice, medzi Nitrou a Topoľčanmi. Prečo je tento dom výnimočný Veľkorysý pozemok cca 850 m² vrátane prístupových plôch (cca 604 m² čistého pozemku) Moderná jednopodlažná dispozícia – všetko dôležité na jednom podlaží Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv Energeticky efektívne riešenia vhodné aj do budúcnosti Priestor pre rodinný život aj oddych Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia, prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Dispozícia a životný štýl Dennú časť tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu o výmere 16,5 m² (3 × 5,5 m) cez veľký HS portál so šírkou 2,5 m. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu s WC a ďalšie samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Nechýba: špajza pri kuchyni technická miestnosť komín pripravený na krb alebo krbové kachle, ktorý dotvorí atmosféru domova Technické riešenie stavba v štádiu holodom zastavaná plocha cca 127 m² zateplenie 20 cm polystyrén teplovodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo okná Salamander, trojsklo interiér: biela exteriér: antracit obecná voda, elektrina, napojenie na obecnú kanalizáciu Pre koho je dom ideálny pre rodinu hľadajúcu moderné a úsporné bývanie pre klientov, ktorí chcú ovplyvniť finálny vzhľad interiéru pre tých, ktorí chcú novostavbu bez kompromisov a dodatočných prerábok Termín dokončenia Plánované dokončenie stavby (holodom) podľa priebehu počasia január – február 2026 Ak hľadáte dom, rozumnú dispozíciu a zároveň vám ponecháva slobodu dotvoriť si ho podľa seba, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

REZERVOVANÉ KABØ real estate Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre milovníkov oddychu a záhradkárčenia. Ide o viničnú chatu s úžitkovou plochou 60 m², ktorá je situovaná na rozľahlom a starostlivo udržiavanom pozemku s celkovou výmerou 1361 m². Pozemok je rovinatý, technicky vybavený vlastnou studňou, elektrinou a žumpou, čo zabezpečuje plnohodnotný komfort počas celej sezóny. Samotná chata disponuje veľmi praktickou dispozíciou. Na prízemí vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálenským kútom a kuchynskou časťou. Nechýba ani kúpeľňa so spoločným WC. Poschodie chaty je riešené ako nočná zóna s dvoma poschodovými posteľami a výstupom na balkón. Bonusom je čiastočné podpivničenie, pričom pivničné priestory presahujú aj pod časť samotného pozemku, čo oceníte najmä pri skladovaní potravín či vína. Exteriér je premyslene rozdelený do viacerých zón, ktoré od seba prirodzene oddeľujú vyrastené ihličnaté stromy. Hneď za chatou sa nachádza priestor pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, kde je k dispozícii ohnisko, murovaný gril a veľký altánok s posedením pre približne 12 osôb. Praktickým doplnkom pozemku je samostatný záhradný sklad, ktorý slúži na bezpečné a organizované uloženie náradia a záhradnej techniky. Pre milovníkov aktívneho pohybu je určená ďalšia časť pozemku s udržiavanou trávnatou plochou, ideálnou na volejbal či futbal. Posledná časť pozemku, opäť diskrétne oddelená stromami, slúži ako úžitková záhrada. Tu sa nachádzajú ovocné stromy takmer z každého druhu, ktoré poskytujú bohatú úrodu. Celý areál dotvárajú vzrastlé ihličnany, ktoré nehnuteľnosti dodávajú pocit súkromia a pokoja. Lokalita Bita v Dolných Krškanoch je skutočným klenotom Nitry s bohatou vinárskou tradíciou a výbornou komunitnou atmosférou. Ponúka dokonalý únik do prírody s krásnymi výhľadmi a obľúbenými susedskými podujatiami, a to len pár minút cesty z centra mesta. Príďte si vychutnať pokoj tohto výnimočného miesta osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0950 717 082. Tešíme sa na obhliadku

KABØ real estate Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v obci Malý Lapáš. Hľadáte pokojné bývanie v modernej štvrti s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu uzavretá hrubá stavba, ktorá vás očarí svojou architektúrou, praktickým riešením, a veľkosťou. Dom skrýva obrovský potenciál, a čo je veľká výhoda, v tejto fáze viete stále pracovať s vnútornou dispozíciou, a prispôsobiť si ju podľa seba. Základné informácie: Pôvodný projekt počíta s jedno podlažným 4 izbovým bungalovom, a garážou vrámci domu (viď priložený pôdorys). Zmena nastala vo vybudovaní samostatne stojacej dvoj garáže, a zobytnení poschodia. Pri týchto zmenách, je možné dom dokončiť ako 5 izbový s krásnymi priestrannými izbami, technickým zázemím a viacerými kúpeľňami. Dispozičné riešenie (podľa priloženého pôdorysu). Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na veľkú terasu (23 m²). Nočná časť: Tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne. Komfort: V dome sa nachádzajú až tri kúpeľne, čo zabezpečí maximálne pohodlie pre celú rodinu. Stav: Rozostavaná stavba ( uzatvorená hrubá stavba) – ideálna na vizuálne prispôsobenie interiéru. Pozemok: Slnečný, rovinatý a kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše maximálne súkromie, a zároveň šetrí dodatočné náklady. Garáž: Samostatne stojaca veľkometrážna garáž. Bonus: Technická miestnosť/sklad priamo v dome. Technické výhody a stav: Kvalitná pálená tehla a klasická škridlová strecha dodávajú domu tradičnú hodnotu v modernom šate. Veľké presklenné plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v interiéri. Osadené moderné vchodové dvere a garážová brána. Lokalita: Dom sa nachádza v novej, tichej uličke s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Susedstvo tvoria nové rodinné domy, čo zaručuje kvalitné rodinné bývanie. Obec Malý Lapáš sa nachádza 9 km od centra mesta, s výborným výjazdom na diaľnicu. Názor makléra: Tento dom si zaslúži kvalitné dokončenie a následne vám vie poskytnúť maximálny komfort bývania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Záhradu, a to priamo v meste Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti pod Borinou, v príjemnom prostredí. Vstup je po súkromnej ceste, uzatvorený hlavnou bránou. Pozemok má vlastné oplotenie s prípravou na parkovacie miesto. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Pozemok má rozlohu 475 m2, je vyčistený, rovinatý a v udržiavanom stave. Nachádza sa na ňom nový záhradný domček - na uschovanie náradia atď. Na záhrade je mestská voda, iné inžinierske siete sa na pozemku zatiaľ nenachádzajú. Je kúpou voľná, nemá ťarchy ani bremená. Lokalita: Nachádza sa hneď pri zastávke MHD Hviezdoslavova trieda, pár minút pešo od nákupného centra, potravín, poliklinky, Korza. Kompletná občianska vybavenosť na dosah, čo z danej ponuky robí skvelú INVESTČNÚ PRÍLEŽITOSŤ do budúcna. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0902 033 221. Cena: 51.800,-eur

KABØ real estate Vám ponúka na predaj ideálny stavebný pozemok v krásnom prostredí pri lese,v obci Štitáre. Jedná sa o dva pozemky o rozlohe 802 m2 a 805 m2, ktoré je možné kúpiť samostatne alebo aj ako celok, ak by ste si chceli dopriať väčší pozemok z vyše 16 ármi. Na väčší z nich (805 m2) je dokonca vydané stavebné povolenie, kde Vám nič nebráni vo výstavbe, a schválený rozmer domu je 240 m2. IS: Pozemok 802 m2 má zrealizovanú prípojku elektriny a vody. Pozemok 805 m2 má zrealizovanú elektrickú prípojku a na prípojku vody je stavebné povolenie. Odpad sa rieši žumpou alebo ČOV. V obci nie je zatiaľ spustená kanalizácia. V celej štvrti sú dobudované asfaltové cesty. Lokalita: Štitáre je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti miestnych lesov, kde nájdete únik od každodenného života. Zároveň je to na skok do centra mesta. Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest v obklopení moderných rodinných domov. Názor makléra: Jedná sa o pozemok bez handicapov vo veľmi peknej lokalite s množstvom zelene. Ideálne pre ľudí ktorý chcú odísť z mestského ruchu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj praktický stavebný pozemok, s už vybudovanou základovou doskou a stavebným povolením, a takisto projektom v cene. Pozemok so základovou doskou a tým pádom aj so stavebným povolením vám ušetrí množstvo času a nervov. Samozrejmosťou sú všetky prípojky na inžinierske siete priamo na pozemku, obecná voda, kanalizácia, elektrina. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v súkromnej uličke Celková veľkosť pozemku je 575 m2. Základová doska má rozmery 9x18 m. Samotný pozemok má parametre 33x18m. Lokalita: Pozemok sa nachádza v zastavanej časti v centre obce, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojný priestor na život. Obklopený je rodinnými domami. Obec Čeľadice je vyhľadávaná najmä pre svoj výjazd na diaľnicu, ktorý je hneď za dedinou. Dostanete sa po nej za 10 min do Nitry. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s letnou kuchyňou a nádherným pozemkom, v obci Nové Sady, ktoré sa nachádzajú 16 km od Nitry. Jedná sa o 3 izbový rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy, odkvapov, okien, výmeny kotla, podlahy... Stavba je postavená z pálenej tehly. Letná kuchyňa má taktiež kompletne zrekonštruovanú strechu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s verandou, WC, kúpeľne so sprchovým kútom, špajza s výlezom na poval, kuchyne s jedálňou, obývacia izba a dve samostatné spálne. Pozemok má krásnych 1807 m2 a je rovinatý a plný zelene, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Taktiež je možnosť ho rozdeliť, zadnú časť ako stavebný, pretože zo zadnej časti vedie prístupová cesta. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa. Lokalita: V obci Nové Sady sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchod, lekárske stredisko a jazdí sem medzimestská autobusová doprava. Názor makléra: Kto hľadá väčšiu záhradu a únik z mesta tak je to preňho skvelá ponuka. Výhodou je, že je kúpou voľný a pripravený k nasťahovaniu. Takisto sa táto ponuka dá vnímať ako investičná príležitosť, vytvoriť zo zadnej parcely stavebný pozemok. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj krásnu Vinicu, a to len na skok od mesta Nitra. Nachádza sa v záhradkarskej oblasti, mestskej časti Drážovce, s krásnymi výhľadmi. Vinica má rozlohu 895 m2, a nachádza sa na nej staršia búda, na uschovanie náradia. Momentálne sa na nej pestuje 5 radov hrozna, a to viacerých druhov. V prednej časti má vinica šírku 5 m a ďalej sa rozširuje až na 9 m. Inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú. Je možnosť odpredať aj ďalšiu časť pozemku (bez vinice) o veľkosti 750 m2. Lokalita: Drážovce sa nachádzajú 5 km z centra Nitry. Jazdí sem MHD a takisto z mesta vedie cyklotrasa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050 Cena: 17.900,-eur

KABØ real estate Vám ponúka na predaj veľký 2 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Chrenovej - Javorová ulica. Byt s rozlohou 64 m² sa nachádza na 1. z 3. poschodí (nie prízemie) v nízko podlažnom bytovom dome. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory a strecha. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou ktorá sa týkala plastových okien, vchodových dverí. V izbách sa nachádzajú zachovalé drevené parkety. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, obývacej izby, spálne s východom na balkón. Byt momentálne slúži na prenajímanie, a v prípade záujmu, majú nájomníci záujem pokračovať. Lokalita: Javorová ulica - skvelá lokalita, plná zelene a kompletnej vybavenosti v pešej dostupnosti, škola, škôlka, OC Lipa, OC Centro, poliklinika, LIDL, atd... V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj stavebný pozemok, so stavebným povolením a s projektom rodinného domu, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v mestskej časti Nitra - Janíkovce . Pozemok má veľkosť 729 m2 a šírku 17 m a dĺžku 43m. Spolu s pozemkom sa predáva aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 335 m2. V ceste sú už naťahané siete priamo na pozemok a zrealizované prípojky, okrem kanalizácie (treba dorobiť). UŽ zrealizované prípojky : obecná voda, elektrina, plyn Lokalita: Nitra - Janíkovce je veľmi vyhľadávaná lokalita najmä kvôli blízkosti do centra mesta. Obrovskou výhodou je dostupnosť MHD. Nachádza sa tu materská škola, obchod, pumpa, pošta, lekáreň,... Pozemok sa nachádza mimo hlavných ciest. Názor makléra: Pozemok pripravený ihneď na výstavbu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj príjemne kompletne zariadený 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Murániho ulici v Nitre. Byt s rozlohou 61,92 m² sa nachádza v bytovom dome na sídlisku Klokočina na 5. z 7. poschodí. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, zrekonštruované spoločné priestory a strecha. Byt prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou (13 ročná), počas ktorej bola menená elektroinštalácia, zrekonštruovaná kúpeľňa, modernizovaná kuchyňa (10 rokov), stolárske práce, podlahy, dvere, klíma, .... Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne, detskej izby, priestrannej obývacej izby a spálne s rolldorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo jednoduché do zariadenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Murániho ulica - má výbornú dostupnosť do mesta ale aj na diaľnicu. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj Rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Kynek. Dom sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej cesty, v slepej ulici, na rovinatom pozemku o veľkosti 863 m2. Dom disponuje dostatkom úložného miesta, kedže je celý podpivničený. Samotný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ukončenou január 2026. Predáva sa v stave štandard tak ako vidíte na fotografiách. Plus v cene dokončená brána na el. ovládanie. Pozemok bol upravovaný dlažbou okolo domu, pred domom (3 parkovacie miesta vydláždené). Dispozične dom pozostáva z troch podlaží: suterén, prízemie a poschodie. Prízemie pozostáva: zo vstupnej chodby, schodisko, kúpeľne s WC a vaňou, šatník, kuchyňa z priestorom na špajzu, priestranná obývacia izba Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s WC a walk in sprchovým kútom Suterén: technická miestnosť (kotoľňa, práčovňa), plus ďalšie 3 miestnosti Vizualizácie dokončených miestností posielame na vyžiadanie. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol príprava na el. vonkajšie žalúzie murovaná stavba - kváder zateplenie obv. múrov 15 cm, zateplenie strechy 30 cm plastové okná - trojsklá brána na el. diaľkové ovládanie studňa Lokalita: Nitra časť Kynek je vyhľadávaná lokalita v rámci Nitry, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu alebo do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza 300m od domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s dvomi garážovými miestami v atraktívnej lokalite mesta Nitra, na Pieskovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2024. Nachádza sa na druhom poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov. Byt s celkovou rozlohou 113,3 m2 (vrátane terasy, balkóna a kobky) ponúka priestrannú čistú podlahovú plochu 96,24 m2, ktorá je rozdelená do štyroch izieb. Každá izba je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom interiér bol dokončený podľa špecifických požiadaviek majiteľa. Použité boli len tie najkvalitnejšie materiály, vrátane drevených podláh a dizajnérskeho nábytku, ktoré dodávajú bytu jedinečný charakter. Krásna kuchyňa je od nemeckého výrobcu Schuller. Je vybavená špičkovými spotrebičmi renomovaných značiek ako Bora, AEG, čo ocenia najmä milovníci varenia. Práčka a sušička sú značky Miele. Kúpeľňa ponúka komfort vo forme vane aj sprchovacieho kúta, čo poskytuje možnosť voľby podľa vašej aktuálnej nálady. V obývacej izbe nájdete okrem dizajnérskych svietidiel aj pár skvelých kúskov ako napríklad sedaciu súpravu, konferenčné stolíky alebo obraz na zákazku na ktorom je dominanta Nitry Zobor. K bytu prislúcha aj balkón s rozlohou 4,10 m2 a terasa o veľkosti 7,90 m2, ktoré sú ideálne na relaxáciu po náročnom dni alebo na posedenie s priateľmi. K dispozícii je tiež pivnica s rozlohou 5 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Pre vaše pohodlie a bezpečnosť je byt vybavený klimatizáciou a má zabezpečený bezbariérový prístup. Kúrenie v byte je teplovodné podlahové. Súčasťou predaja sú aj dve garážové miesta, čo je v dnešnej dobe veľkou výhodou. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a skvelú lokalitu, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s vami a veríme, že tento byt splní všetky vaše očakávania.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj hrubú stavbu, veľkorysý 6 izbový rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Riegler. Projekt domu spĺňa svojou dispozíciou tie najprísnejšie kritériá. Stavba bola začatá v roku 2024 a predáva sa v stave ako vidíte na fotkách. Dom je postavený na pozemku o výmere 640 m2, situovaný v slepej ulici, v pokojnej časti obce. Najväčšou výhodou domu, je rozhodne jeho veľkosť a dispozícia. Je skvelou možnosťou pre ľudí, ktorí plánujú veľkú rodinu, a stále im zostane dostatok miesta či už na pracovňu, hosťovskú izbu alebo malú domácu posilňovňu. Zastavaná plocha domu je 187 m2 a dom pozostáva z dvoch podlaží. Podlahová plocha všetkých miestností je veľkorysých 264 m2 plus terasy ktoré majú spolu vyše 125 m2. Dispozícia: podlažie: dvojgaráž, zádverie, pracovňa, obývačka s jedálňou, terasa, kuchyňa, spálňa so šatníkom a so súkromnou kúpeľňou, chodba so schodiskom, komora, WC, šatník, technická miestnosť podlažie: chodba, kúpeľňa, predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, izba, izba s kúpeľňou, predsieň, 3 terasy Technické parametre: tehla Wienerberger Porotherm obvodové múry 300 mm, priečky 140 mm oplotený pozemok z troch strán inžinierske siete - elektrina, obecná voda betónová žumpa - 12 m3 komín Odhadované cena dokončenia do stavu na bývanie, pri použití štandardných materiálov je približne 120 až 150 tisíc eur. Názor makléra: Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne vhodná aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.