Byty na predaj, Nitra - lacné

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s veľkým potenciálom – Bizetova ul., Nitra ​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite na Klokočine (Bizetova ulica), ktorý v sebe spája skvelú dispozíciu a dostatok priestoru pre rodinu i jednotlivca. ​Základné informácie: ​Výmera: 68 m² + pivnica ​Poschodie: 1. poschodie ​Stav: Pôvodný – ideálne pre vašu rekonštrukciu ​Dispozícia a najväčšie benefity bytu: ​Veľkorysá chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestor, kde bez problémov umiestnite vstavané skrine a zabezpečíte si tak dostatok úložného priestoru. ​Svetlá a priestranná obývačka: Srdce bytu, ktoré poskytuje maximálny komfort pre relax a návštevy. ​Variabilná druhá izba: Miestnosť je momentálne prakticky predelená posuvnými dverami. Ponúka skvelú možnosť využitia ako spálňa so samostatným šatníkom alebo ako útulná detská izba. ​Praktická kuchyňa so špajzou: Kuchyňa disponuje vlastnou špajzou na potraviny. ​Lokalita: ​Bizetová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj dostatok zelene. Lokalita je pokojná, ideálna pre bezpečný a pohodlný mestský život. ​Cena: 156 000 € ​Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto bytu naživo, neváhajte ma kontaktovať. ​Kontakt na maklérku: Nikoleta Pankratov Tel. kontakt: 0944 942 905 mail: pankratov@exkluziv-reality.sk V prípade potreby môžeme text akokoľvek upraviť alebo doplniť ďalšie detaily.

Slnečný 3-izbový byt (68 m²) v žiadanej lokalite Klokočiny ​Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj svetlý, vzdušný byt v v žiadanej lokalite Klokočiny. Vďaka premyslenej úprave z pôvodne 2-izbového bytu vznikli 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú súkromie pre každého člena rodiny alebo komfortný pracovný priestor. ​Čo vás v byte čaká? ​Priestor a svetlo: Výmera 68 m² v kombinácii so slnečnou orientáciou vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru počas celého dňa. ​Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a praktický balkón na rannú kávu. ​Zázemie: K bytu prislúcha balkón, špajza a pivnica. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu ihneď. ​Lokalita, kde máte všetko na dosah: ​Bývanie na tejto adrese znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované pred vchodom. Všetko podstatné vybavíte pešo: ​Rodina: Základná a materská škola sú doslova „za rohom“, čo ocenia najmä rodičia s deťmi. ​Voľný čas: Park pre oddych, detské ihriská, fitness či bowling – všetko v bezprostrednej blízkosti. ​Komfort: Obchodné centrum, zastávka MHD a miestna pizzeria sú vzdialené len pár minút chôdze. ​Parkovanie: Bezproblémové možnosti priamo pred bytovým domom. ​Náš pohľad: Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Či už hľadáte prvý domov pre rodinu, alebo stabilnú investíciu na prenájom, tento priestor vás osloví svojou praktickosťou a atmosférou. ​Cena: 169 900 € ​Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Rada vás prevediem obhliadkou. ​Kontakt: ? Tel.: 0944 942 905 ? pankratov@exkluziv-reality.sk

Predávate svoj byt v Nitre? Zbavte sa stresu a zverte predaj do rúk odborníkom, pre ktorých je kvalita na prvom mieste ! Čo pre vás zabezpečíme? Špičková prezentácia: Vďaka profesionálnym fotkám sa predá rýchlejšie každá nehnuteľnosť. Moderné technológie: 360° virtuálne prehliadky a interaktívne 3D pôdorysy pre rýchlejší výber vážnych kupcov. Maximálny dosah: Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Taktiež máme vlastnú databázu klientov, ktorým bude Vaša nehnuteľnosť ponúknutá. Kompletný servis: Bezpečný právny servis a hladký priebeh celého obchodu od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Chcete predať výhodne a bezstarostne? Kontaktujte ma a dohodnite si stretnutie na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom holkova@exkluziv-reality.sk

​? NA PREDAJ: Exkluzívny 4-izbový byt (100 m²) s dokonalou dispozíciou v Nitre ​Hľadáte priestor, kde sa vaša rodina nebude musieť tlačiť? Miesto, kde má každé dieťa vlastnú izbu a vy stále máte priestor na vysnívanú domácu pracovňu? ​Ponúkame na predaj veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Bazovského ulici v Nitre. Tento byt je stvorený pre modernú rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. ​? Výnimočná dispozícia: Súkromie pre každého ​Najväčším benefitom tohto bytu je jeho geniálne dispozičné riešenie. Zabudnite na priechodné izby a stratu súkromia: ​4 samostatné nepriechodné izby: Každý člen rodiny tu nájde svoj vlastný pokojný prístav. Rozloženie je ideálne na rozdelenie: spálňa, detské izby alebo domáci office. ​Veľkolepý úložný priestor: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Skutočným klenotom je však murovaný šatník, do ktorého poľahky schováte všetko sezónne oblečenie, kočík či športové potreby. Svetlo a priestor: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a strategickej orientácii je byt prepojený s prirodzeným denným svetlom, čo mu dodáva vzdušnosť a opticky ho ešte viac zväčšuje. ​Bonusy, ktoré potešia: V obývacej miestnosti je klimatizácia, k bytu prislúcha príjemný balkón na rannú kávu a praktická pivnica v suteréne. ​? Bytový dom a technické parametre ​Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12 v kompletne zateplenom bytovom dome. ​Rýchla dostupnosť: V dome sa nachádzajú dva moderné výťahy, takže ranný zhon bude minulosťou. ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) – stačí sa len nasťahovať a začať bývať. ​? Život na Bazovského ul.: Všetko na dosah ruky ​Lokalita na Bazovského ulici patrí medzi mimoriadne vyhľadávané vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Doslova pár krokov od vchodu máte všetko, čo pre komfortný mestský život potrebujete: ​Pre deti: Škola, škôlka a bezpečné detské ihriská priamo pri dome. ​Pre nákupy: Obchody a služby v pešej dostupnosti. ​Parkovanie: Na rozdiel od iných lokalít tu nájdete bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. ​? ​Cena: 209 900 € ​⚖️ Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za kataster, overenie podpisov a profesionálne zastrešenie celej transakcie realitnou kanceláriou Directreal Exkluziv Nitra ​? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ​Tento byt musíte zažiť naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére a priestore. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov ​Telefónne číslo: 0944 942 905 ​E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk ​Teším sa na spoločné obhliadky! Váš nový domov už na vás čaká.

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Dunajská ulica, na 7. poschodí bytového domu. Byt prešiel kompletnou a profesionálnou rekonštrukciou realizovanou stavebnou firmou, s dôrazom na kvalitu spracovania, funkčnosť a moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové elektrické rozvody vrátane kompletnej kabeláže, aj stropnej - nové omietky a povrchové úpravy - moderné podlahy a interiérové dvere - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - čistý, svetlý a nadčasový interiér K dispozícii je kompletná fotodokumentácia rekonštrukcie (rozvody, kabeláž, potrubia a priebeh prác) – veľká výhoda pre transparentnosť a istotu kvality. Dispozícia a orientácia: 3-izbový byt - výmera 62 m² loggia 7. poschodie - krásne výhľady a pokoj orientácia: Východ / Západ (V, Z) – byt je svetlý počas celého dňa Bytový dom: - zateplený vrátane strechy - udržiavané spoločné priestory - pokojné a príjemné bývanie - Lokalita – Nitra, Dunajská ulica: - Výborná a plne občiansky vybavená lokalita: - potraviny, služby a obchody v pešej dostupnosti - školy a škôlky v okolí - zdravotná starostlivosť nablízku - zastávky MHD - rýchla dostupnosť do centra mesta - veľmi dobré a bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné benefity: - kompletná a kvalitná rekonštrukcia „bez starostí“ - moderný a čistý dizajn - loggia - svetlý byt (V/Z orientácia) - okamžite obývateľný stav - výborná lokalita - vhodný aj ako investícia na prenájom Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a univerzálne – ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Ak Vás moja ponuka zaujala dohodnite si obhliadku 7 dní v týždni na tel. čísle: 0905 234 655

Máte vo vlastníctve 2-izbový byt v Nitre a zvažujete jeho predaj? Obráťte sa na nás. Pre konkrétnu a pripravenú klientku, ktorá disponuje vlastnými finančnými prostriedkami (hotovosť), súrne hľadáme nehnuteľnosť presne podľa jej predstáv. Preferované kritériá: Dispozícia: 2-izbový byt Lokalita: Staré Mesto, Kalvária (v prípade inej zaujímavej lokality v Nitre radi zvážime aj vašu ponuku) Typ stavby: Najlepšie tehlový bytový dom Vybavenie a stav: Po kompletnej alebo čiastočnej rekonštrukcii (pripravený na nasťahovanie) Benefit: Balkón a bezproblémové parkovanie ? Prečo ísť do toho s nami? Riešime kompletný proces predaja od A po Z, takže sa nemusíte o nič starať. Zabezpečujeme: Prvotriedny právny servis pod dohľadom skúsených advokátov Profesionálny hypotekárny a finančný servis Marketingové zastrešenie, obhliadky a kompletné preverenie bezpečnosti transakcie Máte takýto byt, alebo zvažujete predaj inej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať – radi s vami preberieme všetky možnosti a zabezpečíme rýchly a bezstarostný predaj. Erika Holková - 0915114635 e-mail: holkova@exkluziv-reality.sk

✨ Na predaj: útulná garsónka v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovanú garsónku na 2. poschodí zo 4, situovanú v tichej uličke s množstvom parkovacích miest, zelene a detských preliezok priamo pred bytovkou. Byt prešiel úpravami – má vymenenú podlahu, novú kuchynskú linku. Kúpeľňa s vaňou a toaletou prešla staršou rekonštrukciou. Ideálne riešenie pre jednotlivca, študenta, investora, alebo ako štartovací byt. K bytu prislúcha aj pivnica , ktorá má 3m2. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: zdravotné stredisko, obchody, potraviny a ďalšie služby. Bytový dom je udržiavaný, aktuálne sa pripravuje výstavba výťahu, ktorý je už v procese riešenia – veľká budúca výhoda pre komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: +421 944 150 381 pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bizetovej ulici v Nitre za cenu 186 900 €. Nehnuteľnosť kombinuje premyslenú dispozíciu, vyšší štandard vybavení a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite na Klokočine. ​Základné parametre a dispozícia ​Výmera: 68,44 m² + pivnica (3 m²) ​Dispozícia: 3 samostatné, nepriechodné izby ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické rozvody, inštalácie, podlahy a okná) ​Štandard a vybavenie bytu ​Interiér: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, dlažba v chodbe a hygiene. ​Bezpečnosť a komfort: Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a vonkajšie rolety v obývacej izbe a spálni pre dokonalé súkromie a svetelný komfort. ​Klimatizácia: Vybavenie klimajednotkou na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. ​Kuchyňa: Nová linka po kompletnej rekonštrukcii s modernými elektrickými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor). ​Atmosféra: Obývacia izba je dotvorená bio krbom, ktorý dodáva priestoru hrejivý punc domova. ​Kúpeľňa a WC: Moderný sprchový kút; WC je riešené samostatne. ​Lokalita: Bizetova ulica, Nitra ​Bizetova ulica patrí medzi vyhľadávané adrese na Klokočine, ktoré ponúkajú vynikajúcu občiansku vybavenosť v pešom dosahu. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj priestor na relax. Okolie sa vyznačuje dostatkom zelene a príjemným prostredím pre rodinný aj individuálny život. ​ ​Cena: 186 900 € ​Realitný maklér: Nikoleta Pankratov ​Telefón: 0944 942 905 ​Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčiť sa o príjemnej atmosfére tohto bytu na vlastné oči.

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý 3,5-izbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma neváhajte kontaktovať. Tel. čísle: +421 944 150 381 , alebo e-mailom: pindesova@exkluziv-reality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v centre mesta Nitra. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – výťahy, stupačky, strecha a spoločné priestory. Nehnuteľnosť sa nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta REKONŠTRUKCIA: prebehla v roku 2022 - plastové okná (trojsklo) - nová kuchynská linka - vymurované bytové jadro - nové podlahová krytina - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočne vymenená elektroinštalácia Ponúkaný byt je vhodný ako investícia. Mesto Nitra je známa svojou občianskou vybavenosťou: vysoké školy, priemysel, obchodné centrá, parky, vysielač Zobor, cyklotrasa, materské a základné školy, špeciálne školy, súkromné školy, divadlá a zdravotníctva. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj príjemný 1- izbový byt v mestskej časti Chrenová. Byt s rozlohou 29 m2 sa nachádza na 1 podlaží zatepleného bytového domu. Je veľmi príjemný, z okna vidieť stromy, ktoré zabezpečujú dostatočný tieň, a tým pádom byt sa až tak v lete neprehrieva. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, izby prepojenej s kuchynskou časťou, kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou. V blízkej budúcnosti je plánovaný výťah v bytovom dome. K bytu prislúcha pivnica. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt .... + Možnosť kúpy ako investície.... + Nízke náklady na bývanie..... + Všetka občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

SHARK REAL ponúka na predaj pekný 3- izbový byt v Nitre. Byt s rozlohou 73m2 sa nachádza na 4 podlaží zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch priestranných izieb s loggiou, kuchyne s malým balkónom, kúpeľne so sprchovacím kútom a malou vaňou. Podlahy sú riešené dlažbou a plávajúcou podlahou. K bytu prislúcha pivnica. V blízkosti škola, obchody, MHD. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Príjemný byt .... + Možnosť kúpy ako investície.... + Nízke náklady na bývanie..... + Všetka občianska vybavenosť... Fotka bytu ilustračná. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha: 91,73 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) – zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí (1NP) s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž: Vybavená montážnou jamou. Sklad/Dielňa: Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada: K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 (v dlhodobom bezodplatnom užívaní). Okná: Plastové so žalúziami. Podlahy: Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni; keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry (R1) a dobrá dostupnosť do centra mesta.

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nitre - Štúrova ulica. Byt s výmerou 58 m² vrátane balkóna sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu. Vďaka praktickej dispozícii, samostatnému šatníku a postupne realizovaným rekonštrukciám predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, spálne so samostatným šatníkom, kúpeľne a oddeleného WC. Byt prešiel viacerými rekonštrukciami, vďaka ktorým ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Veľkou výhodou je murovaná a zväčšená kúpeľňa. V kúpeľni sa nachádza aj odsávací ventilátor. V kuchyni a kúpeľni bola zrealizovaná nová medená elektroinštalácia, pričom v spálni zostala pôvodná elektrina. Kuchynská linka bola vyhotovená v roku 2026, plastové okná boli vymenené približne pred piatimi rokmi a počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu, ktorá bola nainštalovaná v roku 2025. V obytných izbách sa pod plávajúcou podlahou nachádzajú pôvodné drevené parkety. Výhodou je aj priebežná obnova bytového domu. V tomto roku je schválená kompletná výmena stúpačiek a zároveň je naplánovaná rekonštrukcia strechy, čo prispeje k ďalšiemu zhodnoteniu celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 191,20 € správa a fond opráv (pre štyri osoby), elektrina približne 20 € mesačne a plyn približne 10 € mesačne. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrum Mlyny, školy, škôlky, zastávky MHD, fitness centrum, obchody, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Veľkým bonusom je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139731 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Orbis, nachádzajúci sa v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Nitra – na Piaristickej ulici. Byt disponuje veľkorysou výmerou 82 m² + priestranná terasa o výmere 16 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax.Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Zobor, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a kvalitné prevedenie. Dispozícia bytu:vstupná chodbapriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňouspálňa so šatníkomďalšia izba (detská / pracovňa)kúpeľňasamostatné WCVeľkým benefitom je terasa s výmerou 16 m², na ktorú je vstup z obývacej izby, spálne aj druhej izby, čo zabezpečuje maximálny komfort a prepojenie interiéru s exteriérom. Technické vybavenie a štandard:podlahové kúreniestropné chladenieelektrické exteriérové žalúziekvalitné materiály a moderné prevedeniebyt sa predáva kompletne zariadenýK bytu prislúcha aj parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v centre mesta. Hlavné benefity:novostavba Orbisveľká terasa (16 m²) s prístupom z viacerých miestnostínadštandardné technológie (kúrenie + chladenie)kompletné zariadenie bez nutnosti ďalších investíciíparkovacie miestovýnimočná lokalita v centre NitryLokalita Piaristická ponúka prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, školy, služby aj historické centrum mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137359 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hodžovej ulici v Nitre. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky je 67 m², pričom samotný byt má podlahovú plochu 57,24 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v pokojnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s výbornou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli sú súčasťou prezentácie aj realistické vizualizácie budúcej rekonštrukcie, ktoré ukazujú, ako môže byt po modernizácii vyzerať. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná špajza, oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou a plynovým kotlom s priamym vstupom do spálne, priestranná spálňa, svetlá obývacia izba, samostatná kuchyňa, jedáleň. K bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Byt je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je, že niektoré prvky už boli obnovené: plastové okná (okrem okna v špajzi) a radiátory boli vymenené približne pred 26 rokmi, plynový kotol bol vymenený približne pred 3 rokmi, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy, pod ktorými sú zachovalé drevené parkety vhodné na renováciu. Byt sa nachádza v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome s pokojnými a priateľskými susedmi. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Mesačné prevádzkové náklady pre jednu osobu predstavujú približne: 62 € – správa bytového domu vrátane fondu prevádzky, údržby a opráv, 28 € – elektrická energia, 65 € – plyn. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 155 €. Hodžova ulica patrí medzi obľúbené lokality Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, reštaurácie aj centrum mesta. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, pokojnou lokalitou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139718 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt s výmerou 62 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra na Petzwalovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v modernom štýle a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú komfort, dizajn a bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. Interiér je ladený moderne a vkusne, pričom dôraz bol kladený na praktické využitie priestoru a príjemnú atmosféru bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Súčasťou bytu je aj zakrytý balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Dispozičné riešenie:vstupná chodbamoderná obývacia izbakuchyňaspálňaďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňakúpeľňasamostatné WCzakrytý balkónHlavné výhody nehnuteľnosti:výmera 62 m²kompletná moderná rekonštrukciabyt sa predáva zariadenýklimatizácia v obývacej izbezakrytý balkónmoderný a vkusný interiérvýborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťouLokalita Petzwalova ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138299 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s presklenným balkónom, klímou a dvoma toaletami. Byt, ktorý ponúka pokojné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Klokočiny. Nachádza sa v tichej lokalite s množstvom zelene, no zároveň v blízkosti všetkého, čo rodina potrebuje na každodenné fungovanie. Školy, škôlky, obchody, zastávky aj služby máte v pešej dostupnosti, bez potreby každodenného presúvania sa autom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí prerobeného panelového bytového domu, na ktorom už prebehla obnova strechy, zateplenie, výmena stúpačiek aj modernizácia výťahu. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka viac súkromia, menej hluku a príjemný výhľad. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriny, vody, podláh, stierok a detailne premyslenej zmeny dispozície. Výsledkom je praktický a funkčný priestor, ktorý pôsobí moderne, vzdušne a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, priestrannú dennú časť, veľký šatník a dve toalety, čo je benefit, ktorý ocení najmä rodina pri každodennom fungovaní. Príjemným bonusom je zasklenený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie počas celého roka. Komfort bývania dopĺňa aj klimatizácia. Ide o byt, ktorý spája pokojné bývanie, funkčnú dispozíciu a hotový stav bez kompromisov. Vhodný najmä pre mladú rodinu, ktorá hľadá priestor, kde sa dá bývať okamžite a dlhodobo spokojne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139797 Cena: 184 999 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj prerobený veľkometrážny 3 izbový byt s balkónom na Bazovského ulici na spodnej časti Klokočiny, Nitra. Byt s výmerou 83 m² sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom. Veľkou prednosťou bytu je jeho nadštandardná výmera a praktická dispozícia. Ponúka tri veľké samostatné izby, priestrannú chodbu, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu + zasklený balkón. K bytu patrí samostatná pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie v celom byte. Pri zariadení bol kladený dôraz na praktickosť aj kvalitu. Súčasťou interiéru je nadštandardná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a nábytok vyrobený na mieru takmer v celom byte, samozrejmosťou tohto bytu je klimatizácia alebo umývačka riadu v kuchyni. Bytový dom je zateplený, nový výťah, spoločné priestory a vymenené rozvody (stupačky). Nachádza sa mimo hlavnej cesty v pokojnom prostredí plnom zelene s množstvom parkacích miest v okolí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pešo. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, základná škola, škôlka, zastávka MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Spojenie pokojného prostredia, množstva zelene a dostupnosti služieb robí z tejto časti Klokočiny praktické miesto pre rodinné bývanie. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka dostatok priestoru, kvalitné vybavenie a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, rád Vám ho osobne predstavím. Teším sa na stretnutie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140043 Cena: 197 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3 izbový byt v úplnom centre mesta Nitra, situovaný na ideálnom 3. poschodí zo 7. Rozloha bytu s menšou pivnicou je 62,6 m2 (bez plochy balkóna). Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi nepriechodnými spálňami a veľkým novým balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor o príjemné miesto na oddych. "Moderné bývanie v centre Nitry s veľkým balkónom". Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, precízne prevedenie a nadčasový dizajn. Interiér ponúka modernú kúpeľňu s podomietkovými batériami, podlahu uloženú v elegantnom prevedení rybej kosti, znížené stropy, sadrové omietky aj klimatizácia. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavaná skriňa v obývacej izbe, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Počas rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody. Bytový dom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové stúpačky, výťah, zateplenie, strechu, balkóny aj spoločné priestory. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Bývanie v úplnom centre Nitry znamená mať obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj ďalšiu občiansku vybavenosť na dosah bez potreby každodenného využívania auta. Ak hľadáte moderný byt v centre Nitry, kde sa spája kvalitná rekonštrukcia, praktická dispozícia a veľký balkón, rád Vám ho osobne predstavím. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139948 Cena: 205 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým státím a 3x terasou v rezidenčnom projekte Panoráma na Kokočine v Nitre, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a výbornú lokalitu. "Moderné bývanie s výhľadmi, terasami a komfortom novostavby." Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2021. Celková výmera predstavuje 114,6 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 86,37 m² a až 28,23 m² pripadá na tri samostatné terasy. Práve tie vytvárajú ideálny priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie pri západe slnka. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou a toaletou, druhé samostatné WC, 3 krásne terasy a dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, moderné vyhotovenie novostavby a praktické riešenie úložných priestorov. Súčasťou predaja je garážové parkovacie státie aj vlastná pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom. Rezidenčný projekt Panoráma patrí medzi vyhľadávané adresy v Nitre. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD aj gymnázium, v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj pokojné prostredie na každodenný život. Ak hľadáte moderný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou, tromi terasami, garážovým státím a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť určite stojí za Vašu pozornosť. Rád Vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na stretnutie na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139739 Cena: 385 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Chrenovej v pôvodnom stave. Byt, ktorý dáva zmysel pre rodinné bývanie už dnes, no zároveň ponúka priestor prispôsobiť si ho presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na Chrenovej, na Ďumbierskej ulici, v lokalite, kde máte všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti. Základná škola, detské ihriská, potraviny aj možnosti športového vyžitia vrátane tenisového areálu vytvárajú prostredie vhodné pre rodinu alebo pár, ktorý plánuje budúcnosť. Samotný byt má výmeru 75 m² a je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Ide o priestor pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť nastaviť si dispozíciu aj štandard presne podľa vlastných potrieb. Už dnes je kúpeľňa čiastočne upravená, no najväčším benefitom je práve potenciál celého bytu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného rodinného bývania s možnosťou úprav, ktoré zodpovedajú súčasným nárokom. Práve tento typ bytu je ideálny pre niekoho, kto nechce robiť kompromisy a radšej si vytvorí bývanie na mieru. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie a pôdorys, ktoré ukazujú návrh dispozičného riešenia po rekonštrukcii a pomáhajú lepšie si predstaviť potenciál tohto priestoru. Ide o príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dobrej lokality a možnosti vytvoriť si vlastné bývanie od základu, bez obmedzení existujúcim riešením. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138738 Cena: 174 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výmerou 60 m2 + 2x balkón. Byt sa náchadza vo vyhľadávanej lokalite na Vihorlatskej ul., Nitra - Chrenová, na 5. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou 2026 – nové rozvody elektriny a vody, podlahy, sádrové omietky, znížené stropy, moderná kúpeľňa, samostatné WC, kuchynská linka na mieru, všetky vstavané spotrebiče (chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka, digestor), interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pri rekonštrukcii bola spravená veľká dispozičná zmena, pri ktorej sa podarilo vytvoriť šikovný menší 3 izb. byt, kde tretia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. SKVELÁ ADRESA - Vihoraltská ul. a Chrenová 3 patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, zdravotné stredisko, MHD, športoviská, zeleň a rýchle napojenie na centrum mesta. Ideálna voľba pre menšie rodiny, páry aj ako zaujímavá investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139770 Cena: 189 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj jedinečný 3kk byt s terasou pozdĺž celého bytu, situovaný na najvyššom 13. poschodí bytového domu na Kollárovej ulici v samotnom centre Nitry. "Bývanie nad mestom s panoramatickými výhľadmi." Celková výmera výmerou 65 m², z čoho podlahová plocha predstavuje cca 54,5 m2. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa, ktorá je prístupná z viacerých miestností a ponúka výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Vďaka polohe na najvyššom podlaží si nový majiteľ užije maximálne súkromie, dostatok denného svetla a jedinečnú atmosféru bývania. Dispozícia pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchynského kúta a kúpeľne s rohovou vaňou. Praktickým bonusom je komín priamo v byte, ktorý ponúka možnosť realizácie krbu alebo iného alternatívneho riešenia vykurovania (v závislosti od technických možností a potrebných povolení). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, omietky, kuchynská linka aj kúpeľňa. Samozrejmosťou sú kvalitné veľkoformátové plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok svetla aj výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom až k bytu a dvojitou strešnou konštrukciou, ktorá pomáha znižovať prehrievanie bytu počas letných mesiacov. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. Kollárova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v centre Nitry. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj kompletnú občiansku vybavenosť, pričom všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Veľkým benefitom je aj investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý, takže nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme alebo ho po uvoľnení využiť na vlastné bývanie. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka výnimočné výhľady, terasu a prémiovú polohu v centre mesta, rád Vám ho osobne predstavím na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139714 Cena: 169 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Nová Nitra na Pivovarskej ulici. Byt s celkovou výmerou 73,64 m² vrátane balkóna sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom. Súčasťou predaja je aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že byt je úplne nový a doposiaľ nebol obývaný, takže nový vlastník bude jeho úplne prvým užívateľom. Interiér je zariadený v modernom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovčekom s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom, druhá izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a priestranná vstupná chodba s nábytkom vyrobeným na mieru. Byt sa predáva vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt Nová Nitra patrí medzi najkvalitnejšie rezidenčné projekty v meste. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je postavený ako železobetónová monolitická stavba, ktorá zabezpečuje vysokú pevnosť, stabilitu aj dlhú životnosť. Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom, kvalitné zateplenie minerálnou vlnou, centrálne rekuperačné vetranie zabezpečujúce neustály prísun čerstvého vzduchu pri minimálnych tepelných stratách, moderný výťah a kvalitné spoločné priestory. Všetky tieto prvky prispievajú k vysokému komfortu bývania aj nízkym prevádzkovým nákladom. Lokalita Pivovarská ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou centra Nitry. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodné centrum Mlyny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Vďaka svojej polohe a kvalite prevedenia predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139726 Cena: 322 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s výmerou 60 m² na vyhľadávanej Mostnej ulici, priamo v historickom centre Nitry. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – všetko potrebné máte na dosah, od kaviarní, reštaurácií a obchodov až po Nitriansky hrad, pešiu zónu či mestský park. Napriek polohe v úplnom centre mesta je byt orientovaný do pokojného vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez rušivého mestského ruchu. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Samotný bytový dom prešiel približne pred 5 rokmi rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej bola zateplená fasáda, zrekonštruovaná strecha a modernizované elektrické rozvody aj osvetlenie spoločných priestorov. Bytový dom má zároveň vypracovaný energetický certifikát. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Už pri vstupe zaujme svojím originálnym štýlom, ktorý spája moderné bývanie s industriálnymi prvkami. Dominantou je veľkorysá otvorená denná časť vzniknutá prepojením kuchyne s obývacou izbou, vďaka čomu celý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a nadčasovo. V rámci rekonštrukcie bytu boli zrealizované dispozičné úpravy, nové podlahy, kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná a medené elektrické rozvody. V obytných izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachované pôvodné drevené parkety. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje výraznejšie investície, takže je pripravený na okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť je zároveň výbornou investičnou príležitosťou. Mostná ulica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie lokality na prenájom v Nitre a vďaka svojej polohe aj dispozícii ponúka potenciál stabilného výnosu. Odhadované mesačné nájomné sa v tejto lokalite pohybuje približne v rozmedzí 700 – 900 €. Ponuky bytov na Mostnej ulici sa objavujú len výnimočne, preto predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na bývanie aj investovanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty. Ak hľadáte byt, ktorý má charakter, príjemnú atmosféru a zároveň jednu z najlepších adries v Nitre, práve ste ho našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139861 Cena: 185 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii. Byt s rozlohou 75 m2 s pivnicou, sa nachádza na na 6/7 poschodí s orientáciou okien na dve svetové strany - SV/J/Z. Krásny výhľad z okien na okolitú zeleň. Byt sa nachádza v obľúbenej častí Klokočiny, na Novomeského ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektronikou! Rekonštrukcia "od A po Z" vrátane kompletnej elektrinštálcie, bezpečnostných dverí,..., Byt je vybavený vstavanou skriňou v spálni a šatníkovým systémom, americkou chladničkou, práčkou a sušičkou, biokrbom v obývačke na sprijemnenie večera a iné. Pri rekonštrukcii bola zväčšená kúpeľňa a kuchyňa zrušením chodbičky, vďaka čomu bol využitý tento priestor na maximum. Obľúbená dispozícia bytu s veľkým šatníkom a špajzou za kuchyňou prináša dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, 2 samostatných spální, obývačka, kuchyňa so vstupom na balkón, šatník a špajza. Skvelá poloha bytového domu na málo frekventovanej ulici, škola, škôlka, MHD, a obchody v pešej dostupnosti. Dostatočné množstvo parkovacích miest. Bytovka zateplená, nové stupačky, strecha. Vo vchode sa nachádzajú len 3 izbové byty a nie sú tu žiadne garsónky/1izb. byty, v ktorých by sa často striedali nájomníci. TIP makléra: Tento byt je ideálna voľba pre rodinu, alebo pár, ktorý hľadá komfortný priestor. Bytový dom má perfektnú polohu, bezproblémové parkovanie, kompletná občianska vybavenosť a obchody "na skok". Byt je v skvelom technickom stave a kompletne zariadený. Stačí prísť s kuframi a bývať! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139298 Cena: 191 500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt do ktorého sa stačí nasťahovať a hneď bývať. Na Matičnej ulici v Nitre nájdete príjemný 3 izbový byt, ktorý spája moderné bývanie, praktickú dispozíciu a výhody lokality, ktorá je obľúbená najmä medzi mladými rodinami a pármi. Byt má výmeru 61,7 m² a nachádza sa na treťom poschodí bytového domu s výťahom. Veľkou výhodou je prakticky bezbariérový prístup, ktorý zvyšuje komfort každodenného bývania. Počas rokov prešiel viacerými úpravami a vylepšeniami, vďaka čomu pôsobí útulne, funkčne a pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania dopĺňa aj podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Príjemným rozšírením obytného priestoru je balkón s posedením a grilom, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo stretnutia s priateľmi počas teplejších dní. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, čo novému majiteľovi výrazne uľahčí sťahovanie a zníži počiatočné náklady. Stačí si priniesť osobné veci a bývanie je pripravené. K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie miesto a súčasný majiteľ zároveň využíva garážové státie formou prenájmu, pričom existuje možnosť pokračovať v jeho užívaní aj do budúcna. Vďaka kombinácii moderného bývania, zariadenia, parkovania a bezproblémového nasťahovania je byt vhodný pre mladý pár, rodinu s dieťaťom, ale aj investora hľadajúceho nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom. Ide o bývanie, ktoré ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií a zároveň dostatok priestoru na každodenný život. Nehnuteľnosť, ktorá funguje rovnako dobre na bývanie, ako aj na investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138807 Cena: 209 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Rodinný príbeh hľadá svoju novú kapitolu... Roky som bol hrdým domovom pre jednu úžasnú rodinku. Pamätám si prvé neisté detské kroky na mojej podlahe, nekonečné letné špliechanie v bazéne, narodeninové oslavy a nedeľnú vôňu koláčov, ktorá sa niesla z kuchyne. Deti však medzitým vyrástli, vyleteli z hniezda do sveta a moji majitelia sa s láskou rozhodli, že je čas posunúť moju hrejivú energiu ďalej. Nechcem a neviem ostať prázdny. Moje steny sú zvyknuté na detský smiech, radosť a pulzujúci život. Som pripravený otvoriť svoje dvere dokorán novej rodine, ktorej poskytnem presne to isté – bezpečný prístav, nekompromisný luxus a zázemie, kde sa plnia sny. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom som výnimočný) Ukrývam sa v tichej uličke, zahalený do objatia vzrastlých stromov a upokojujúcej zelene. Ak túžite po absolútnom súkromí, kde vás namiesto hlučných áut bude ráno budiť jemný spev vtákov, ste na správnom mieste. No nenechajte sa pomýliť – nie som žiadna staromódna chalúpka. Moji majitelia ma rozmaznávali a vybavili tým najlepším, čo moderný svet ponúka: Záhradná terasa snov: Predstavte si tie dokonalé rána... Vyjdete z obývačky s teplou kávou v ruke priamo na slnečnú terasu, kde sa pred vami ligoce krytý bazén. Váš súkromný raj! Hydroterapia a relax kedykoľvek sa vám zažiada. Špičkové technológie pre váš komfort: Keď slnko príliš páli, schovám vás pod hliníkové vonkajšie žalúzie, a v horúcich letných dňoch vás príjemne schladí moja klimatizácia. Teplo domova (doslova): Počas chladných večerov vás zahreje podlahové kúrenie a atmosféru dotvorí praskajúci krb v obývačke. Bezpečnosť na prvom mieste: Vašu rodinu, súkromie a pokoj stráži nepretržite spoľahlivý alarm napojený priamo na bezpečnostnú službu CORADO. Môžete tak pokojne spať aj cestovať. AKO TO U MŇA VYZERÁ (Moja dispozícia) Som premyslený, rozumný a členitý dom, navrhnutý tak, aby som poskytol priestor pre spoločné rodinné chvíle, no zároveň doprial každému členovi jeho vlastné súkromie: Prízemie (Srdce celého domu): Cez privítaciu vstupnú chodbu prejdete do veľkorysej, svetlom zaliatej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni kraľujú prémiové spotrebiče, s ktorými bude varenie radosťou. Z obývačky vybehnete priamo na slnečnú terasu a skočíte rovno do bazéna! Horné poschodie (Oáza dokonalého pokoja): Tri priestranné a útulné izby pre rodičov a detské kráľovstvá. K tomu veľká rodinná kúpeľňa, kde nájdete vaňu pre dlhé večerné kúpele, sprchový kút a toaletu. Suterén (Dokonalé wellness zázemie): Súkromná hosťovská izba (kde sa vaše návštevy budú cítiť ako v hoteli) alebo pracovňa. Okrem druhej elegantnej kúpeľne s praktickou práčovňou tu ukrývam aj privátnu oázu pokoja – fínsku a infra saunu pre váš dokonalý relax. Súčasťou suterénu je aj priestranná garáž, kde bude vaše auto v bezpečí. Návštevy pohodlne zaparkujú pred domom na dvoch parkovacích miestach. MOJE TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 288 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Počet izieb: 5 Obnova interiéru (kvalitné tapety, závesy, záclony): 2016 Kompletná rekonštrukcia: 2008 9ks slnečné kolektory - ohrev teplej vody a ohrev bazéna Automatizovaný závlahový systém Stavebný materiál tehla + dom je aj zateplený Inžinierske siete: kompletne napojený na všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + rýchly internet pre prácu z domu Lokalita: prestížna stredná časť Zobora s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. MHD, škola, škôlka, obchody, skvelé reštaurácie a detské ihrisko sú len na skok! KOHO HĽADÁM (Moja nová rodinka) Hľadám ľudí, ktorí nehľadajú len štyri steny a strechu... Hľadám tých, ktorí ocenia nekompromisnú kvalitu, poctivé materiály a hľadajú skutočný DOMOV. Hľadám rodinu s deťmi, ktoré opäť zaplnia dom smiechom, rodičov, ktorí si po celom dni plnom povinností zaslúžia zresetovať hlavu v mojej saune alebo bazéne. Príďte sa na mňa pozrieť, navnímať moju jedinečnú atmosféru a zistiť, či práve my dvaja nespojíme naše životy a nenapíšeme ten najkrajší nový príbeh. Teším sa na vás!

V zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt vo výbornej lokalite mesta Nitra ID:2022162 A VÝMERA: 65 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 1 spálne, obývacej izby, kuchyne so špajzou, priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a WC. Na chodbe sa nachádza šatník. Súčasťou je priestranná pivnica o výmere cca 10 m2. Byt na nachádza na prízemí, v zateplenom bytovom dome s výťahom. LOKALITA: Byt sa nachádza na sídlisku v časti Chrenová v meste Nitra, v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou- potraviny, detské ihrisko, zdravotné centrum, ZŠ, autobusová stanica. VVYBAVENIE BYTU: - stierky v celom byte - podlahy: kombinácia dlažba + plávajúca podlaha+ parkety v zachovalom stave - okná: plastové - bytový dom je zateplený - v kúpeľni - murované jadro + nová sanita - veľká priestranná pivnica VÝHODY: - dobrá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - priestranný a svetlý byt - ideálne dispozičné riešenie - bytový dom je zateplený - murovaná kúpeľňa CENA: 164.000 € resp. v prípade vážneho záujmu je možná dohoda Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. V cene (schválenej majiteľom) sú zahrnuté všetky poplatky vrátane kompletného servisu a provízie pre realitnú kanceláriu. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk