3 izbové byty, Nitra

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

Hľadáte ideálny nový domov v Nitre, do kterého sa stačí už len nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt má výmeru 76 m². Situovaný na 2. poschodí v obľúbenej lokalite Nitra - Klokočina. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí a potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia Priestranná dispozícia: Svetlé a nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a výbornej polohe v bytovom dome ušetríte na mesačných poplatkoch. Skvelá dostupnosť a poschodie: Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Praktický úložný priestor: K bytu prislúcha aj vlastná pivničná kobka. Lokalita Sídlisko Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok zelene pre voľnočasové aktivity. Cena bytu je 180 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Bývanie v meste s pocitom vlastného domu. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt! Byt má rozlohu 80 m² vo vyhľadávanej časti Nitra - Klokočina, ktorého výnimočným benefitom je súkromná záhrada s rozmermi približne 20 × 10 m. Uvedené fotografie interiéru majú charakter vizualizácie a slúžia na predstavu možného zariadenia priestoru. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského bývania a vlastným vonkajším priestorom. Záhrada poskytuje dostatok miesta na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou, pričom príjemným bonusom je aj balkón a vlastné parkovanie. Byt ponúka veľkorysú dispozíciu troch izieb, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou -disponuje novými plastovými oknami, novou kúpeľňou a kuchynskou linkou, pričom interiér bol zároveň nanovo vymaľovaný. Veľkou výhodou je možnosť dohodnúť sa s majiteľom na zariadení bytu, a prispôsobiť tak bývanie potrebám budúcich nájomcov. Lokalita Ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl a Billa, v okolí sú materské školy, detské ihriská a ZŠ Škultétyho. V blízkosti sa nachádzajú aj možnosti športového vyžitia vrátane športovej haly. Práve spojenie vlastnej záhrady, súkromia a mestskej infraštruktúry Klokočiny robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre nájomcov, ktorí hľadajú viac než klasické bytové bývanie. Pre koho je byt idealny? Pre pracujúci pár alebo rodinku. Domáce zviera po dohode s majiteľom. Podmienky prenájmu Cena: 850 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1 mesačné nájomné Poplatok RK Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Chrenová v Nitre. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka celkovú výmeru 78 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je balkón, pivnica a praktická výmera bytu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie rodiny, páru alebo jednotlivca. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 78 m² ponúka príjemný priestor na vytvorenie moderného a funkčného 3-izbového bývania. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a ďalších priestorov podľa aktuálneho dispozičného riešenia bytu. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie alebo oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. PÔVODNÝ STAV – MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nový majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu – od podláh, kuchyne a kúpeľne až po farby, osvetlenie a celkový štýl bývania. Výmera 78 m² zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného, vzdušného a praktického bývania. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Vyššie poschodie ponúka viac súkromia a príjemný výhľad z bytu. Výťah zároveň zabezpečuje pohodlný prístup k bytu aj pre starších členov domácnosti alebo rodiny s deťmi. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou verejného parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA – CHRENOVÁ, NITRA Chrenová patrí medzi vyhľadávané obytné časti Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. V okolí sa nachádza široká škála služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a možností na trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Nitry a pohodlné napojenie na hlavné komunikácie. Pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt s možnosťou kompletnej rekonštrukcie, ide o zaujímavú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY: 3-izbový byt Chrenová – Nitra výmera 78 m² 5. poschodie výťah balkón pivnica pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv verejné parkovanie vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA: 189 990 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt na Chrenovej, ktorý si môžete zrekonštruovať úplne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu výmery 78 m², balkóna, pivnice a výbornej mestskej lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Predpredaj bytov v Nitre – exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TEHLOVOM DOME – ŠIRŠIE CENTRUM NITRY 82,93 m² BYT + 17,40 m² PIVNICA | SÚKROMNÁ ZELEŇ | PARKOVANIE ZA BRÁNOU | PODLAHOVÉ KÚRENIE | VLASTNÝ KOTOL | KLIMATIZÁCIA | 239 000 € Byt v meste, ktorý vám dá pocit bývania v dome. Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v širšom centre Nitry, ktorý spája výhody mestského života so súkromím, pokojom a zeleňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 jednotkami. Žiadny typický ruch veľkého paneláku – namiesto neho komornejšie bývanie, vysoké stropy, veľkorysé miestnosti a ohradený areál plný zelene. Samotný byt má 82,93 m² a patrí k nemu mimoriadne veľká pivnica s výmerou 17,40 m². Spolu tak získavate viac ako 100 m² priestoru. SÚKROMIE A ZELEŇ, KTORÉ V CENTRE NIE SÚ SAMOZREJMOSŤOU Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je prostredie bytového domu. Celý pozemok je ohradený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou. V areáli je dostatok parkovacích miest pre vlastníkov bytov aj ich návštevy. K bytu zároveň prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ranná káva v zeleni, vlastné bylinky, paradajky či malá oddychová zóna – aj takto môže vyzerať bývanie len kúsok od centra mesta. VEĽKORYSÝ BYT S VYSOKÝMI STROPMI Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou a priestorom. Dispozícia 82,93 m² ponúka: širokú vstupnú chodbu s veľkým botníkom predsieň s vlastným kotlom a bojlerom prípravu na práčku a sušičku pripravovanú skriňu na mieru s ďalším úložným priestorom kúpeľňu so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou 2 samostatné izby so vstavanými skriňami veľkorysú obývaciu izbu priestrannú kuchyňu s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi praktickú komoru Vysoké stropy a veľké miestnosti dodávajú interiéru charakter, ktorý pri novších bytových projektoch často nenájdete. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Rekonštrukcia nebola iba kozmetickou úpravou. Zahŕňa kľúčové technické aj interiérové prvky vrátane: ✔ elektrických rozvodov ✔ podlahového kúrenia ✔ nových povrchov ✔ svietidiel ✔ nábytku na mieru ✔ novej kuchynskej linky a spotrebičov Okná navyše prešli kompletným servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok. VLASTNÉ KÚRENIE = KONTROLA NAD NÁKLADMI Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie. Nie ste odkázaní na centrálne vykurovanie a máte lepšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou a tepelným komfortom. Byt disponuje klimatizáciou v obývacej izbe a zároveň je pripravený na doplnenie klimatizačných jednotiek aj v ďalších izbách. Spoločenstvo vlastníkov je navyše bez úveru, čo pozitívne vplýva na mesačné náklady. PIVNICA, KTORÁ MÁ 17,40 m² Zabudnite na malú pivničnú kobku. K bytu patrí plnohodnotná pivnica s výmerou 17,40 m², ktorá poskytuje množstvo priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie alebo hobby. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivničné priestory. ŠTÚROVA ULICA – MESTO NA DOSAH Širšie centrum Nitry je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce mať mesto pohodlne dostupné, ale zároveň nechce rezignovať na pokojnejšie bývanie. Práve kombinácia polohy, menšieho tehlového domu, uzatvoreného areálu, parkovania a zelene robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože tu nekupujete len klasický 3-izbový byt. Získavate: ✔ 82,93 m² obytného priestoru ✔ 17,40 m² vlastnej pivnice ✔ spolu viac ako 100 m² využiteľného priestoru ✔ kompletnú rekonštrukciu ✔ vysoké stropy ✔ tehlový bytový dom iba so 6 jednotkami ✔ ohradený pozemok s elektrickou bránou ✔ parkovanie v uzatvorenom areáli ✔ právo užívania predzáhradky ✔ vlastný plynový kotol a bojler ✔ podlahové kúrenie ✔ klimatizáciu ✔ komoru a množstvo úložného priestoru ✔ podiel na pozemku pod bytovým domom ✔ spoločenstvo vlastníkov bez úveru CENA: 239 000 € + DOHODA! Ak hľadáte byt v Nitre, ktorý má atmosféru staršieho tehlového domu, komfort modernej rekonštrukcie a zároveň súkromie, zeleň a parkovanie, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. Niektoré výhody totiž na fotografiách neuvidíte. Priestor, vysoké stropy, pokoj malého bytového domu a atmosféru uzatvoreného zeleného areálu treba zažiť osobne. 📞 RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com www.renatakolencikova.com

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TEHLOVOM DOME – ŠIRŠIE CENTRUM NITRY 82,93 m² BYT + 17,40 m² PIVNICA | SÚKROMNÁ ZELEŇ | PARKOVANIE ZA BRÁNOU | PODLAHOVÉ KÚRENIE | VLASTNÝ KOTOL | KLIMATIZÁCIA | 239 000 € Byt v meste, ktorý vám dá pocit bývania v dome. Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v širšom centre Nitry, ktorý spája výhody mestského života so súkromím, pokojom a zeleňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 jednotkami. Žiadny typický ruch veľkého paneláku – namiesto neho komornejšie bývanie, vysoké stropy, veľkorysé miestnosti a ohradený areál plný zelene. Samotný byt má 82,93 m² a patrí k nemu mimoriadne veľká pivnica s výmerou 17,40 m². Spolu tak získavate viac ako 100 m² priestoru. SÚKROMIE A ZELEŇ, KTORÉ V CENTRE NIE SÚ SAMOZREJMOSŤOU Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je prostredie bytového domu. Celý pozemok je ohradený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou. V areáli je dostatok parkovacích miest pre vlastníkov bytov aj ich návštevy. K bytu zároveň prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ranná káva v zeleni, vlastné bylinky, paradajky či malá oddychová zóna – aj takto môže vyzerať bývanie len kúsok od centra mesta. VEĽKORYSÝ BYT S VYSOKÝMI STROPMI Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou a priestorom. Dispozícia 82,93 m² ponúka: širokú vstupnú chodbu s veľkým botníkom predsieň s vlastným kotlom a bojlerom prípravu na práčku a sušičku pripravovanú skriňu na mieru s ďalším úložným priestorom kúpeľňu so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou 2 samostatné izby so vstavanými skriňami veľkorysú obývaciu izbu priestrannú kuchyňu s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi praktickú komoru Vysoké stropy a veľké miestnosti dodávajú interiéru charakter, ktorý pri novších bytových projektoch často nenájdete. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Rekonštrukcia nebola iba kozmetickou úpravou. Zahŕňa kľúčové technické aj interiérové prvky vrátane: ✔ elektrických rozvodov ✔ podlahového kúrenia ✔ nových povrchov ✔ svietidiel ✔ nábytku na mieru ✔ novej kuchynskej linky a spotrebičov Okná navyše prešli kompletným servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok. VLASTNÉ KÚRENIE = KONTROLA NAD NÁKLADMI Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie. Nie ste odkázaní na centrálne vykurovanie a máte lepšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou a tepelným komfortom. Byt disponuje klimatizáciou v obývacej izbe a zároveň je pripravený na doplnenie klimatizačných jednotiek aj v ďalších izbách. Spoločenstvo vlastníkov je navyše bez úveru, čo pozitívne vplýva na mesačné náklady. PIVNICA, KTORÁ MÁ 17,40 m² Zabudnite na malú pivničnú kobku. K bytu patrí plnohodnotná pivnica s výmerou 17,40 m², ktorá poskytuje množstvo priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie alebo hobby. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivničné priestory. ŠTÚROVA ULICA – MESTO NA DOSAH Širšie centrum Nitry je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce mať mesto pohodlne dostupné, ale zároveň nechce rezignovať na pokojnejšie bývanie. Práve kombinácia polohy, menšieho tehlového domu, uzatvoreného areálu, parkovania a zelene robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože tu nekupujete len klasický 3-izbový byt. Získavate: ✔ 82,93 m² obytného priestoru ✔ 17,40 m² vlastnej pivnice ✔ spolu viac ako 100 m² využiteľného priestoru ✔ kompletnú rekonštrukciu ✔ vysoké stropy ✔ tehlový bytový dom iba so 6 jednotkami ✔ ohradený pozemok s elektrickou bránou ✔ parkovanie v uzatvorenom areáli ✔ právo užívania predzáhradky ✔ vlastný plynový kotol a bojler ✔ podlahové kúrenie ✔ klimatizáciu ✔ komoru a množstvo úložného priestoru ✔ podiel na pozemku pod bytovým domom ✔ spoločenstvo vlastníkov bez úveru CENA: 239 000 € + DOHODA! Ak hľadáte byt v Nitre, ktorý má atmosféru staršieho tehlového domu, komfort modernej rekonštrukcie a zároveň súkromie, zeleň a parkovanie, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. Niektoré výhody totiž na fotografiách neuvidíte. Priestor, vysoké stropy, pokoj malého bytového domu a atmosféru uzatvoreného zeleného areálu treba zažiť osobne. 📞 RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com www.renatakolencikova.com

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V TEHLOVOM DOME – ŠIRŠIE CENTRUM NITRY 82,93 m² BYT + 17,40 m² PIVNICA | SÚKROMNÁ ZELEŇ | PARKOVANIE ZA BRÁNOU | PODLAHOVÉ KÚRENIE | VLASTNÝ KOTOL | KLIMATIZÁCIA | 239 000 € Byt v meste, ktorý vám dá pocit bývania v dome. Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v širšom centre Nitry, ktorý spája výhody mestského života so súkromím, pokojom a zeleňou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí menšieho tehlového bytového domu iba so 6 jednotkami. Žiadny typický ruch veľkého paneláku – namiesto neho komornejšie bývanie, vysoké stropy, veľkorysé miestnosti a ohradený areál plný zelene. Samotný byt má 82,93 m² a patrí k nemu mimoriadne veľká pivnica s výmerou 17,40 m². Spolu tak získavate viac ako 100 m² priestoru. SÚKROMIE A ZELEŇ, KTORÉ V CENTRE NIE SÚ SAMOZREJMOSŤOU Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je prostredie bytového domu. Celý pozemok je ohradený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou. V areáli je dostatok parkovacích miest pre vlastníkov bytov aj ich návštevy. K bytu zároveň prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ranná káva v zeleni, vlastné bylinky, paradajky či malá oddychová zóna – aj takto môže vyzerať bývanie len kúsok od centra mesta. VEĽKORYSÝ BYT S VYSOKÝMI STROPMI Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou a priestorom. Dispozícia 82,93 m² ponúka: širokú vstupnú chodbu s veľkým botníkom predsieň s vlastným kotlom a bojlerom prípravu na práčku a sušičku pripravovanú skriňu na mieru s ďalším úložným priestorom kúpeľňu so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou ďalšie samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou 2 samostatné izby so vstavanými skriňami veľkorysú obývaciu izbu priestrannú kuchyňu s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi praktickú komoru Vysoké stropy a veľké miestnosti dodávajú interiéru charakter, ktorý pri novších bytových projektoch často nenájdete. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Rekonštrukcia nebola iba kozmetickou úpravou. Zahŕňa kľúčové technické aj interiérové prvky vrátane: ✔ elektrických rozvodov ✔ podlahového kúrenia ✔ nových povrchov ✔ svietidiel ✔ nábytku na mieru ✔ novej kuchynskej linky a spotrebičov Okná navyše prešli kompletným servisom vrátane tesnení, žalúzií a sieťok. VLASTNÉ KÚRENIE = KONTROLA NAD NÁKLADMI Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie. Nie ste odkázaní na centrálne vykurovanie a máte lepšiu kontrolu nad vlastnou spotrebou a tepelným komfortom. Byt disponuje klimatizáciou v obývacej izbe a zároveň je pripravený na doplnenie klimatizačných jednotiek aj v ďalších izbách. Spoločenstvo vlastníkov je navyše bez úveru, čo pozitívne vplýva na mesačné náklady. PIVNICA, KTORÁ MÁ 17,40 m² Zabudnite na malú pivničnú kobku. K bytu patrí plnohodnotná pivnica s výmerou 17,40 m², ktorá poskytuje množstvo priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie alebo hobby. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivničné priestory. ŠTÚROVA ULICA – MESTO NA DOSAH Širšie centrum Nitry je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce mať mesto pohodlne dostupné, ale zároveň nechce rezignovať na pokojnejšie bývanie. Práve kombinácia polohy, menšieho tehlového domu, uzatvoreného areálu, parkovania a zelene robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože tu nekupujete len klasický 3-izbový byt. Získavate: ✔ 82,93 m² obytného priestoru ✔ 17,40 m² vlastnej pivnice ✔ spolu viac ako 100 m² využiteľného priestoru ✔ kompletnú rekonštrukciu ✔ vysoké stropy ✔ tehlový bytový dom iba so 6 jednotkami ✔ ohradený pozemok s elektrickou bránou ✔ parkovanie v uzatvorenom areáli ✔ právo užívania predzáhradky ✔ vlastný plynový kotol a bojler ✔ podlahové kúrenie ✔ klimatizáciu ✔ komoru a množstvo úložného priestoru ✔ podiel na pozemku pod bytovým domom ✔ spoločenstvo vlastníkov bez úveru CENA: 239 000 € + DOHODA! Ak hľadáte byt v Nitre, ktorý má atmosféru staršieho tehlového domu, komfort modernej rekonštrukcie a zároveň súkromie, zeleň a parkovanie, táto ponuka si zaslúži osobnú obhliadku. Niektoré výhody totiž na fotografiách neuvidíte. Priestor, vysoké stropy, pokoj malého bytového domu a atmosféru uzatvoreného zeleného areálu treba zažiť osobne. 📞 RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com www.renatakolencikova.com

R12 reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Dlhej ulici v Nitre, časť Chrenová. Tento byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Základné informácie - Lokalita: Nitra – Chrenová - Ulica: Dlhá - Úžitková plocha: 78 m² - Poschodie: 6/13 - Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia - Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia Dispozícia bytu Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s tromi nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. - 3 samostatné nepriechodné izby - Kuchyňa s praktickou špajzou - Priestranná predsieň - Kúpeľňa - Samostatné WC - Balkón s pekným výhľadom Výhody nehnuteľnosti - Skvelá lokalita: Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry. - Občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD a služby sú v pešej dostupnosti. - Veľkorysá výmera: 78 m² zaručuje dostatok priestoru a komfortu. - Nepriechodné izby: Ideálne pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. - Čiastočná rekonštrukcia: Umožňuje okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-3 izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt v dobrej lokalite O NEHNUTEĽNOSTI Lokalita - Nitra Časť - Chrenová Ulica - Kozmonautov výmera - 86 m2 poschodie 3 bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii DISPOZÍCIA 3 nepriechodné izby kuchyňa, špajza, predsieň/ možný šatník/ kúpeľňa má murované jadro samostatné WC - menené stupačky balkón o výmere 3 m2 k bytu patrí veľká pivnica VÝHODY Dobrá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou bezproblémové bezplatné parkovanie Priestranný byt - nepriechodné izby ihneď voľný KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203 417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na prenájom 3 izbový zariadený byt LOKALITA mesto - Nitra ulica - Južná O NEHNUTEĽNOSTI zariadený byt Dve samostatné izby obývacia izba s kuchyňou 2x balkón vlastné kúrenie možnosť prenajať aj garážové státie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

VM REAL ponúka na predaj: Priestranný 3-izbový byt (80 m²) kompletne so zariadením na Petzwalovej ulici v Nitre Realitná kancelária VM REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s úžitkovou výmerou cca 78 m², situovaný na Petzwalovej ulici v Nitre na Klokočine. Ide o najlepšie dispozične riešený typ bytov v Nitre – všetky izby sú samostatné, nepriechodné a ponúkajú veľkorysé rozmery pre pohodlné rodinné bývanie. Byt sa predáva kompletne so všetkým zariadením, čo novému majiteľovi šetrí čas aj výrazné finančné náklady na zariaďovanie. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií! Byt sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom bytovom dome o ktorého čistotu sa pravidelne stará upratovacia služba. Vďaka stromom a zeleni v okolí vchodu má byt zabezpečené prirodzené tienenie, čo v kombinácii s klimatizáciou zaručuje dokonalý tepelný komfort aj počas najteplejších dní. Pri vstupe Vás privítajú kvalitné bezpečnostné dvere Spartan. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU: Virtuálne srdce bytu: Samostatná kuchyňa s poctivou kuchynskou linkou z masívu zhotovenou na mieru, z ktorej sa vychádza priamo na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu či relax. Obývacia izba: Veľkoryso dimenzovaný priestor vybavený klimatizáciou pre celoročný komfort. Spálňová / nočná časť: Obe spálne (spálňa a detská izba) majú rozumnú orientáciu na severovýchod, čo zaručuje príjemnú teplotu, nerušený spánok a chládok aj v horúcich letných mesiacoch. Spálňa: Zariadená manželskou posteľou a pripravená na okamžitý odpočinok. Detská izba: Vyhotovená na mieru s dôrazom na praktickosť a pohodlie rodiny. Úložný priestor: Kvalitné vstavané skrine na mieru umiestnené v spálni, detskej izbe aj na chodbe. Kúpeľňa & WC: Murované jadro s vaňou a spojenou toaletou. V byte sú osadené plastové okná, vymenené radiátory, zmodernizovaná elektroinštalácia, nové interiérové dvere aj štýlové svietidlá. K bytu prislúcha klasická látková pivnica. V bytovom dome sa nachádza aj spoločná kočikáreň . Mesačný fond opráv a služieb pre správcu OSBD predstavuje cca 195 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petzwalova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. (Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletne zariadený byt aj kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti pod záštitou realitnej kancelárie VM REAL) V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať! Chcete aj vy predať svoju nehnuteľnosť na úrovni, moderne a štýlovo? Neváhajte nás kontaktovať – o profesionálnu prezentáciu aj celý predaj sa postaráme od A po Z. VM Real

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov (kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy). Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby (jedna s východom na terasu), oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii (kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby). Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovo/čiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210€/mes. (74€/mes. plyn, 35€/mes. elektrina, 100€/mes. - správa bytu, fond opráv, voda), k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Byt B12 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a jeho najväčším benefitom je veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m². Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a rozsiahlou exteriérovou plochou je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje • označenie bytu: B12 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 3 izby + kuchynský kút • podlažie: 1. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 70,28 m² • terasa: 52,24 m² • celková plocha: 122,51 m² • stav odovzdania: byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde • cena bytu: 269 158 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,21 m². Na obytný priestor nadväzuje veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m², ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň, vírivku a aj oddychovú zónu. Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 14,86 m², • samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², • kúpeľňu s výmerou 3,78 m², • samostatné WC s výmerou 1,95 m², • vstupnú chodbu s výmerou 13,00 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia. Rozsiahla terasa zároveň vytvára výnimočný priestor na oddych, stretávanie aj trávenie času s rodinou. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt bude dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s veľkorysou terasou Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je veľkorysá terasa, ktorá spája pokojné bývanie na Zobore s nadštandardným súkromným exteriérom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Domov, kde má každý svoje miesto. A všetko ostatné má miesto v šatníku. Hľadáte byt, v ktorom budete mať dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj na zaslúžený oddych? Nitrianska realitná kancelária vám ponúka na predaj príjemný 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Golianovej ulici v Nitre, v mestskej časti Čermáň. Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá myslí na každodenný život. Priestranná obývacia izba vytvára miesto na spoločné chvíle, samostatná spálňa poskytuje súkromie a detská izba ponúka priestor na hranie, učenie či budúcu pracovňu. Úložný priestor? Tu ho nebudete musieť hľadať. Samostatný šatník, komora a priestor na práčku a sušičku pomáhajú udržiavať poriadok bez toho, aby ste museli obetovať obytné miestnosti. Príjemným bonusom je zasklená lodžia, kde si môžete vychutnať rannú kávu, pestovať rastliny alebo si jednoducho dopriať chvíľku pokoja. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi a je starostlivo udržiavaný. Ponúka možnosť pohodlného bývania bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita, kde máte všetko poruke Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, alebo byt na dlhodobé bývanie, táto lokalita vám uľahčí každodenný život. Základné informácie: Lokalita: Golianova ulica, Nitra – Čermáň Dispozícia: 3,5-izbový byt Výmera: 74 m² Poschodie: 5., bytový dom s výťahom Stav: po rekonštrukcii, udržiavaný Zasklená lodžia a pivnica Samostatný šatník a komora Samostatné WC Mesačné náklady: približne 200 € Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa začne vaša ďalšia životná kapitola. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Lukáš Kazik 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.sk

Byt B22 | Rezidenčný projekt Jelenecká DvA | Nitra Zobor Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, priestrannou dennou časťou a balkónom. Je vhodný na komfortné bývanie pre pár či rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry. Základné údaje • označenie bytu: B22 (pozri na www.jelenecka2.sk) • dispozícia: 3 izby + kuchynský kút • podlažie: 2. nadzemné podlažie • podlahová plocha bytu: 62,37 m² • balkón: 5,08 m² • celková plocha: 67,44 m² • orientácia: smerom na mesto • stav odovzdania: bude dokončený v štandarde • cena bytu: 247 502 € s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkorysou výmerou 26,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 5,08 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Byt ďalej ponúka: • spálňu s výmerou 14,86 m², • samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², • kúpeľňu s výmerou 3,78 m², • samostatné WC s výmerou 1,84 m², • vstupnú chodbu s výmerou 4,90 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor pre každodenný rodinný život. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku bývania. Byt bude dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä: • laminátové podlahy, • interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, • obklady a dlažby, • sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne dokončenú prvú etapu Jelenecká 1. Ponúkne iba 36 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, vďaka ktorej spája pokojné bývanie na Zobore s mestskou panorámou. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti: • parkovacie miesto v podzemnej garáži: 22 500 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA: 15 000 € s DPH, • vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1: 7 900 € s DPH. V obmedzenom počte bude možné dokúpiť aj skladovaciu kobku. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj očarujúci, priestranný 3 izb. byt s vlastným kúrením a vyhradeným parkovacím miestom v centre mesta Nitra, Štúrova ul. Byt je umiestnený na 3. posch. staromestského tehlového bytového domu bez výťahu v novostavbe nadstavby, ktorá bola kolaudovaná v roku 2019. Vstup do bytu je situovaný z pavlače, ktorá zároveň slúži ako balkón orientovaný do vnútrobloku. Tento výnimočný byt disponuje veľkorysou výmerou 91 m2, na ktorej ponúka: vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kúpeľňu, dve samostatné spálne, komoru a ďalší úložný priestor v podkroví bytu. Vstupnú chodbu tvorí úložná a závesná zostava s lavičkou. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety, v ktorej je pred zrakmi návštevníkov dômyselne ukrytý kotol zn. Viessmann - zabezpečujúci kúrenie a ohrev vody. Denná časť bytu svojou dispozíciou, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou tvorí skutočné srdce bytu. Moderná a slnečná kuchyňa je zariadená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Mimoriadne obľúbenou a užitočnou súčasťou kuchyne je aj plnohodnotný kuchynský ostrov, ktorý okrem toho, že vkusne dopĺňa samotné zariadenie, disponuje aj úložným systémom a priestrannou pracovnou doskou. Za kuchynskou linkou je prakticky situovaná menšia komora. Kuchyňu s obývacím priestorom kontinuálne prepája jedálenský stôl - miesto, kde sa blízki stretávajú, spomalia a kde sa pri chutnom jedle rozprávajú tie najkrajšie príbehy. Nábytok vyrobený na mieru dekoruje aj obývaciu izbu, ktorá poskytuje nielen úložný, ale i menší pracovný priestor s knižnicou a miesto určené na zaslúžený oddych s komfortnou pohovkou a TV prijímačom. V dennej časti je umiestnená klimatizácia, ktorá v horúcich dňoch bez problémov vychladí celý priestor bytu. Chodbou vedúcou z kuchyne sa vstupuje do peknej modernej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, a skrinkou určenou na uloženie práčky a sušičky. Obe samostatné izby (spálňa a detská izba) sa nachádzajú po stranách bytu a svojou veľkosťou a zariadením vhodne dopĺňajú jeho útulnú atmosféru. Nezameniteľné čaro bytu podčiarkuje i množstvo slnečného svetla, stropné drevené trámy a skutočne citlivo zvolený nábytok a zariadenie. Napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta, disponuje absolútne komfortnou možnosťou parkovania 2 vozidiel priamo vo dvore bytového domu na vyhradených miestach. Lokalita v centre mesta poskytuje na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytovému domu sa nachádza zastávka MHD, nákupné centrá (OC Galéria, Lidl, DM, Merkury Market), kaviarne, reštaurácie, lekárne i školy. Atraktívna poloha bytu, jeho dispozícia, vybavenie, ale aj nízke mesačné náklady, či užívanie bez nutnosti ďalšej investície ho predurčujú na pôsobivé mestské bývanie nielen pre mladú rodinu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nitra, Chrenová I Hľadáte príjemné bývanie bez starostí s rekonštrukciou? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 84 m² a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová I. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka praktickej dispozícii ponúka pohodlné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivcov. Pri rekonštrukcii sa myslelo na moderný vzhľad aj každodenné pohodlie. V byte sú znížené stropy s bodovým osvetlením, nové elektrické rozvody, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a nové bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi: varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Na chodbe sa nachádza predsieňová skriňa vyrobená na mieru, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Balkón ponúka príjemné miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu. Lokalita Chrenová I je obľúbená pre dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na každodenné nákupy a voľnočasové aktivity. Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte nám – sme vám k dispozícii nonstop, aj počas víkendov. Pripravujeme pre vás nové ponuky, preto nás sledujte, aby ste boli o nich hneď informovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária NL -reality ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s terasou v rodinnom dome s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Zobor – Nitra. Dispozičné riešenie-vstupná chodba, kuchyňa s jedaľňou vybavená všetkými spotrebičmi, obývacia izba s výstupom na terasu s posedením a výhľadom na Zobor,dve samostatné spáľne a kúpeľňa s toaletou. Byt je klimatizovaný , k dispozícii je veľké parkovisko a záhrada. Pokojné a tiché bývanie v obľúbenej časti mesta Nitra, ktoré poskytuje dostatok súkromia. Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Nitre. V blízkosti sa nachádza príroda, zastávka MHD. Cena prenájmu 900 € mesačne vrátane energií. Byt je aktuálny od 1.10.2026.

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne mestské bývanie, 3 izbový byt 83 m2 s veľkým balkónom v úplnom centre Nitry v rezidencii Tabáň. Byt sa nachádza na 5. podlaží s krásnym výhľadom do átria. Átrium je k dispozícii iba pre obyvateľov rezidencie a ponúka zeleň a kľud uprostred centra mesta. Byt je zariadený vysoko kvalitným nábytkom a kompletne vybavený vrátane spotrebičov a klimatizácie. Rozloha: 83,05 m2 ( plocha bytu 70,35 m2 + balkón 11 m2 + sklad 1,7 m2). Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, izba s východom na balkón, spálňa s východom na balkón, obývacia izba prepojená s kuchyňou tiež s východom na balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka- sklad a samozrejme garážové státie v suteréne bytového domu. K dispozícii od 1.10.2026. Pre 2 dospelé osoby. Cena: 900 €/mesiac vrátane energií a garážového státia Viac informácii Vám poskytneme na tel. č. 0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Kúpime 3 izbový byt v Starom Meste (alebo v zaujímavej lokalite na Chrenovej) v Nitre. Aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Platba v hotovosti. Vopred ďakujeme za každú ponuku. Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č.0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Cena DOHODOU Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky[b][/b]

REZERVOVANÉ Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv? Na Novomeského ulici v Nitre ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt s lodžiou a výmerou približne 76 m² podľa listu vlastníctva. Praktickým bonusom je komora aj špajza, ktoré poskytnú miesto na potraviny, sezónne veci aj všetko, čo potrebujete mať poruke. Byt sa nachádza na 7. zo 7 poschodí, takže nad sebou už nebudete mať ďalších susedov. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové výťahy a vymenené stúpačky. Nachádza sa vo výbornej a atraktívnej lokalite na začiatku ulice, s množstvom zelene a krásnym výhľadom na Zobor a lesopark Borina. Pôvodný stav s priestorom na vlastné riešenia Byt je prevažne v pôvodnom stave, s plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Pôvodné bytové jadro je obložené sadrokartónom. Kuchyňa a vstupná chodba sú vystierkované a v ostatných miestnostiach sú tapety Novému majiteľovi tak ponúka možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Pri kúpe je potrebné počítať s tým, že elektroinštalácia je pôvodná a odporúča sa jej výmena. Byt sa predáva so zariadením, ktoré vidíte na fotografiách, s výnimkou práčky, ktorú si majiteľ ponechá /v prípade záujmu je možná dohoda aj ohľadom práčky, nakoľko je nová/ Lodžia ponúka príjemné miesto na chvíľu oddychu či rannú kávu. Mesačné náklady Správu domu zabezpečuje OSBD. Aktuálne uvádzané mesačné platby sú: - správca: 153 €, - plyn: 6 €, - elektrina: 17 €. Spolu ide o 176 € mesačne. Konečné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby novej domácnosti. Byt nemá vypracovaný energetický certifikát. Klokočina a Nitra – zázemie na každý deň aj možnosti na oddych Klokočina je etablované nitrianske sídlisko so zázemím pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy, zariadenia pre najmenších aj zdravotné služby, čo ocenia rodiny i ľudia, ktorí chcú bývať v mestskej štvrti s občianskou vybavenosťou. Nitra k mestskému bývaniu pridáva aj príjemné možnosti trávenia voľného času. Prechádzka historickým centrom, návšteva Nitrianskeho hradu, oddych v mestskom parku či výlet na Zobor môžu byť súčasťou vašich voľných dní. Cena: 155 000 € V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Súčasťou služieb je aj ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku na stránke petermadlenak.sk. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po byte prejsť, akoby ste v ňom boli osobne, a lepšie si predstaviť jeho priestor aj možnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt osobne ukážem, odpoviem na vaše otázky a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

VitoReality ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt v lukratívnej časti Chrenovej na Clementisovej ulici s garážou, záhradou a dvoma pivnicami. Byt má celkovú výmeru 106 m² vrátane garáže a pivníc. Nachádza sa v bytovom dome, v ktorom je iba 6 bytov. Byt je situovaný na 3. podlaží. Na 1. podlaží sa nachádzajú garáže a spoločné priestory, na 2. a 3. podlaží sú byty. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi. K bytu patrí: garáž s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na kraji bytového domu, 2 pivnice s výmerou 3,5 m² a 4 m², nachádzajúce sa hneď za garážou, záhrada s výmerou 40 m², ktorá je v užívaní a nachádza sa za bytovým domom. Záhrada je oplotená. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, špajza, priestranná priechodná miestnosť, ktorá bola využívaná ako jedáleň, no môže slúžiť aj ako obývacia izba, a tri nepriechodné izby. Z jednej z izieb je vstup na balkón (loggiu). V byte prebehla kompletná rekonštrukcia okrem kuchyne. Veľkou výhodou je umiestnenie garáže na kraji bytového domu, vďaka čomu je možné parkovať ďalšie 2–3 autá priamo pred garážou. Výhodou je aj bezprostredná blízkosť záhrady. Lokalita: Clementisova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Všetko je v rovinatom teréne, čo je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu. Byt sa predáva zariadený. Cena: 240 000 € Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom 3 izbový byt v Nitre, lokalita Centrum, Hodžova ulica. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite - blízko centra mesta Nitra, napriek tomu v tichej obytnej časti s rodinnými domami a kúsok od cyklotrasy vedúcej popri rieke Nitra. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 3. poschodí. Jeho výmera je ca. 90 m2. Byt má navyše veľkú terasu s výmerou okolo 90 m2 s krásnym výhľadom. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, dve spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, sporák, rúra na pečenie, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, TV prijímač. V cene nájmu je k dispozícii internetové pripojenie a TV. Nájomné je 1300 EUR mesačne vrátane energií. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 1300 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 911 201 211 amaxades.reality@gmail.com

VitoReality ponúka na prenájom lukratívny veľkometrážny 3-izbový byt, mezonet, 100m2 plus parkovanie na dvore, na rohu Fraňa Mojtu a Štúrovej ulice. Dispozícia bytu: dolná časť: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC, sprchový kút, krb, klimatizácia, horná časť: dve nepriechodné spálne, klimatizácia , kúpeľňa s WC, vaňa, vstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Byt je kompletne zariadený a vybavení. Cena 900€ plus energie.Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt, 89 m² s predzáhradkou Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (byt 75,94 m² + terasa 13 m² + predzáhradka 57 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 75,94 m² • terasa: 13 m² • predzáhradka/ zeleň 57,10 m² • celková plocha: 146,04 m² • podlažie: 1. poschodie – prízemie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard • vlasté kúrenie plynovým kotlom Dispozícia • vstupná chodba: 5,76 m² • šatník 1: 5,39 m² • obývacia izba: 13,33 m² s východom na terasu • kuchyňa: 13,55 m² • kúpeľňa: 5,08 m² • samostatné WC: 3,91 m² • spálňa: 12,34 m² s východom na terasu • šatník 2: 3,86 m² • šatník 3: 3,63 m² • izba: 9,11 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • cena za byt je za štandard bez zariadenia a začínajú od 239 900 eur • možnosť dozariadenia developerom ako vidíte na fotkách ( pýtajte si cenovú ponuku) • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za 6 900 € Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na Na predaj 3-izbový byt, 87 m² – Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 94 m² (byt 87,20 m² + loggia 6,56 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 80,58 m² • loggia: 6,57 m² • celková plocha: 87,15 m² • podlažie: 5. poschodie – podkrovie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard Dispozícia • vstupná chodba: 12,06 m² • šatník: 3,51 m² • obývacia izba: 19,15 m² s východom na loggiu (6,56 m²) • kuchyňa: 11,76 m² • kúpeľňa: 3,69 m² • samostatné WC: 1,78 m² • spálňa: 20,25 m² • izba: 14,99 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • možnosť dokúpenia pivničnej kobky Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt, v rodinnom dome na Kmeťkovej ulici, o výmere 100 m2 priamo v centre mesta s parkovaním vo dvore. Byt je k dispozícii od 1. júna 2026. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s krbom, spálňa prístupná z obývačky ako aj z chodby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba, samostatné WC. V každej izbe je klimatizácia. Byt je kompletne zrekonštruovaný a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený vstavanými spotrebičmi v kuchyni - elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka. Nehnuteľnosť je štýlovo zariadená, vhodná pre náročného klienta. Byt je okamžite pripravený na nasťahovanie nového nájomníka. Nie je vhodný pre študentov a nájomníkov so zvieratami. Lokalita sa vyznačuje pokojným komunitným typom bývania na lukratívnom mieste. Všetku občiansku vybavenosť i možnosti kultúrneho vyžitia a oddychu máte z tohto bytu na dosah ruky. Je možné využívať pozemok a posedenie so záhradným krbom, kde môžete v kľude relaxovať. Cena nájmu je 1000 €/ mesiac + 200 € záloha na energie. Cena zahŕňa TV a internet. Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačný depozit. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Chrenová, Lipová ul. Nachádza sa na 3/3 poschodí bytového domu, bez výťahu. Byt má výmeru 97,45 m2, disponuje balkónom aj lodžiou a prislúcha k nemu i murovaná pivnica. Je svetlý, udržiavaný, vhodný na bývanie, prípadne ako investičný byt k následnému prenájmu, nakoľko sa predáva aj so zariadením podľa foto. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, tri izby, samostatný šatník, kúpeľňa, toaleta, špajza. V byte sú plastové okná, murované jadro, je celý vystierkovaný, v dvoch izbách sú pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach vinylové podlahy. Dostatok úložného priestoru poskytuje vstavaná skriňa na chodbe aj v šatníku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola obnovená a zateplená fasáda, takisto strecha a v spoločných stúpačkách vymenené rozvody vody, elektriny a plynu. Nachádza sa v tichom prostredí a poskytuje pokojné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné stredisko, zastávka MHD, poliklinika ... Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.