3 izbové byty, Nitra

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou Nová kuchynká linka na mieru so vstavanými spotrebičmi / vstavaná chladnička , vstavaná myčka , vstavaná mikrovlnka , vstavaná rúra , indukčná varná doska , vstavaný digestor , / nová kúpelňa s vaňou , nové bezpečnostné vchodové dvere , nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou , nová plávajúca podlaha , vstavaná skriňa na chodbe , znížené stropy s bodovými svetlami , nová elektroinštalácia , nová vodoinštalácia , Geberit záchod . viac info v RK.

Na predaj nanovo prerobený 3 izbový byt 74 m2 s balkónom na Chrenovej ulici . Byt je po kompletnej rekonštrukcii . viac info cez tel . Byt, ktorý sme zrekonštruovali, je už predaný! Ďakujeme za veľký záujem. Pripravujeme ďalšie zrekonštruované byty na predaj. Ak hľadáte: moderné bývanie kvalitnú rekonštrukciu férovú cenu ozvite sa nám do správy. Radi vám pošleme info o ďalších ponukách ešte pred zverejnením.

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt Durčanského po prerábke 70 m2 . Byt je momentálne v štádiu prerábky . viac info v RK. Fotky z podobne prerobeného bytu .

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Pripravujeme na predaj | 3-izbový byt Klokočina - 63m2 - kompletka - spotrebiče 📌 **Viac informácií už čoskoro. FOTO zatial iliustračné, vážnym záujemcom posielame. Cena: 170.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Pripravujeme na predaj | 3-izbový byt Lokalita Štúrova, 80m2, čiastočná rekonštrukcia. 📌 **Viac informácií už čoskoro. FOTO zatial iliustračné, vážnym záujemcom posielame. Cena: INFO V RK vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) TOP PONUKA NA : www.expertbyvania.sk PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku https://youtu.be/dQZtljYgy88 a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=bScf5N1HGAd. Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m² nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Klokočina – Baničova ulica. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, čo poskytuje krásne výhľady, dostatok denného svetla a pokoj od ruchu z ulice. Ide o byt s východnou a západnou orientáciou, vďaka čomu je svetlý počas celého dňa. DISPOZÍCIA Byt má výborné dispozičné riešenie s minimom hluchých priestorov: priestranná rozdeľovacia vstupná chodba, obývacia izba s dvomi vstupmi (z chodby a z kuchyne), kuchyňa s jedálenským priestorom a výstupom na loggiu, z kuchyne prístupná obytná izba, druhá obytná izba dostupná zo vstupnej chodby, kúpeľňa po rekonštrukcii, samostatná toaleta, praktický kumbál pri vstupe. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel postupnou a kvalitnou obnovou: Rekonštrukcia bytu (2015): nové murované jadro, nové podlahy, interiérové dvere a zárubne, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux, výmena časti elektroinštalácie. K bytu patria aj vstavané šatníky v obytných izbách, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor. Ďalšie úpravy: 2019: nové bezpečnostné vstupné dvere, 2024: nové elektrické hliníkové žalúzie na vonkajšej strane okien, 2025: montáž klimatizácie značky Toshiba. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou obnovou: 2017 – kompletná rekonštrukcia domu vrátane zateplenia a výmeny stúpačiek a obnovy vstupných a spoločných priestorov 2021 – výmena výťahov za nové moderné typy, čisté spoločné priestory, bezpečný vstup, bezproblémoví susedia. Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné platby správcovi: 175 € plus energie (elektrina, plyn) Byt je ekonomicky veľmi dobre nastavený. LOKALITA – KLOKOČINA, BANIČOVA Jedna z najžiadanejších častí Nitry pre rodiny aj mladé páry: ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ materská a základná škola, detské ihriská, športové areály ✔ potraviny (Lidl, Billa, Kaufland), drogérie, lekárne, pekáreň... ✔ zdravotné stredisko, pošta ✔ zeleň a oddychové zóny v okolí bytového domu ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu Lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – pokoj, služby aj rýchly prístup do centra mesta. ZHRNUTIE 3-izbový priestranný byt 76 m² loggia, klimatizácia, elektrické vonkajšie Z žalúzie kvalitná rekonštrukcia, murované jadro nové bezpečnostné dvere moderný bytový dom po kompletnej obnove perfektná dispozícia top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou CELKOVÁ CENA 165 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

REZERVOVANÉ! Ponúkame Vám na predaj úžasný, netradičný 3 izb. byt (novostavbu) s veľkou terasou , parkovaním a záhradkou, ktorý Vám ponúka komfort bývania rodinného domu v Nitre Byt sa nachádza vo výbornej časti Mlynáriec so slušnými susedmi a v príjemnej časti s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Kúpa tejto nehnuteľnosti Vám ponúka bývanie v novostavbe 3 izbového bytu o rozlohe 87m2 z toho byt je o rozlohe 70m2 a terasa 17m2 ktorá je situovaná z obývacej izby s kvalitným posuvným systémom francúzskeho okna. K bytu prináleží parkovanie, pozemok o rozlohe 130m2 a tiež ďalšia menšia terasa z izby, ktorá je situovaná na druhej strane bytu. Pozemok je oplotený s elektrickou prístupovou bránou. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej predsiene, samostatnej kúpeľne, samostatné WC, veľká obývačka s francúzskym oknom a výstupom na terasu s kuchynskou časťou, dve samostatné spálne z ktorých jedna má výstup do záhradnej časti (ďalšia terasa) a tiež šatník. Byt je zariadený novým nábytkom, nová kuchynská linka, klimatizácia. Vykurovanie podlahové elektrické. IS elektrika, voda, kanalizácia. Vynikajúca ponuka, mimoriadne nízke náklady na bývanie. Fotky sú robené v čase dokončovania, byt je už dokončený! ODPORÚČAM. Cena 185000,€ Bližšie informácia Martina Chlebcová 0948 414 282 V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, nadštandardný 3 izbový byt s veľkou terasou v dome s len tromi bytovými jednotkami vo vyhľadávanej časti Nitry. Výmera bytu situovaného v rodinnom dome je 72m2 + 16m2 +110m2 záhrada. Dispozícia bytu: dve samostatné spálne (vstavané skrine) komplet zariadené kuchyňa prepojená s obývačkou z ktorej vychádzate na terasu so záhradou samostatné WC s umývadlom kúpeľňa so sprchovacím kútom (práčka sušička) technická miestnosť (zásobník na vodu+ odkladací priestor) komora (úložný priestor) 2x parkovacie miesta pre osobné automobily (plocha parkoviska 48m2) vonkajší záhradný domček (12m2- možnosť odložiť bicykel, pneumatiky, náradie , záhradkárske potreby a iné..) Byt sa prenajíma kompletne zariadený : práčka, sušička , smart TV, kompletné nábytkové zariadenie, vstavané skrine, klimatizácia. Kúrenie je tu podlahové ( vodné ), ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo ( vzduch – voda ) a zároveň je byt kompletne celý klimatizovaný. Vonkajšie ( exteriérové ) žalúziu sú nainštalované v celom byte na elektrický pohon ovládané pomocou vypínača v každej miestnosti. Vonkajšia terasa je prekrytá markízou o rozmeroch 5 x 3 m2. Tento byt Vám ponúka krásne, moderné bývanie s terasou a záhradkou v lukratívnej časti mesta. Byt je k dispozícii od 1.3.2026 Cena 700€/mesiac + 200€ energie Bližšie informácie a obhliadky: Martina Chlebcová 0948414282

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/mwj72uz9 Videoobhliadka bytu: youtu.be/JziZUdg6DkI Ponúkame na prenájom 3-izbový byt (67 m2) s lodžiou (4 m2) na Čajkovského ulici na Klokočine v Nitre. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, bowling club, workoutové a detské ihrisko, tenisový kurt, atletická dráha, materské školy, základná škola, potraviny a autobusová zastávka. Byt je umiestnený na 1. poschodí 8-poschodového bytového domu s výťahom. K dispozícii je verejne dostupné parkovanie. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, kuchyňu, obývaciu miestnosť, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a kávovarom. Práčka je k dispozícii. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu bytu vrátane energií, Tv a internetu je 800€/mesiac. S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 915 739 102 Jitka Eliášová

Ponúkame na prenájom veľkometrážny luxusný 3- izbový byt v novostavbe, v centre mesta Nitry. Byt má rozlohu 100m2 + balkón 10m2 a nachádza sa na 2/2 poschodí. V byte sú použité vysoko kvalitné materiály- kvalitné podlahy, obklady, stierky. Byt je kompletne a štýlovo zariadený podľa návrhu architekta. V byte nechýba nábytok vyrobený na mieru ani podsvietenie LED pásmi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a rúry na pečenie. Všetky spotrebiče sú značky BOSCH. K dispozícií je aj práčka so sušičkou a plynový krb. Dispozičné riešenie bytu je obývacia izba s kuchyňou s výstupom na balkón, spálňa, hosťovská izba a kúpeľňa. Byt disponuje vlastným kúrením a samozrejmosťou je internet a klimatizácia. K bytu prináleží aj pivnica a kryté parkovacie státie. Na vstup do bytového komplexu slúži brána na diaľkové ovládanie. Celý byt pôsobí veľmi vkusne a luxusne a je vhodný pre náročnejšieho klienta. Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mestský park.

NL -reality ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej na ulici Bajkalská. Byt je o výmere 78 m2 a nachádza sa na 9p/12. Dispozičné riešenie -vstupná chodba, komora, priestranná obývacia izba, kuchyňa , spáľňa s výstupom na balkón, detská izby so vstavanou skriňou , kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V byte sú plastové okná, murovaná kúpeľňa, dlažba v kuchyni, plávajúce podlahy v izbách, klimatizácia. Príjemná a kľudná lokalita. V okolí kompletná občianska vybavenosť-škola, potraviny, zdravotnícke zariadenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

PREZÁHRADKA, POVALA, TERASA, PARKOVANIE 2,5-izbový byt v dome – Žilinská ulica, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný kúsok zeme, terasa a povala len pre vás? Ak túžite po bývaní s atmosférou domu, súkromím a pocitom slobody, toto je presne tá ponuka, pri ktorej sa oplatí zastaviť. 📍 LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Žilinská 17, Nitra – vyhľadávaná a pokojná ulica kompletná občianska vybavenosť na dosah 15 minút pešo do centra zastávka MHD priamo na ulici parkovanie na pozemku aj pred domom 🏠 NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ DÁVA ZMYSEL 55 m² byt ako súčasť domu s dvomi bytmi podkrovie cca 50 m² – váš budúci ateliér, pracovňa, hosťovská izba či investičný potenciál pozemok spolu 179 m² (pred domom aj za domom) záhrada cca 70 m², z toho terasa 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň samostatná kuchyňa (pripravené rozvody – kuchyňa presne podľa vášho vkusu) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu vstup do podkrovia rebríkom z kúpeľne 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia pred cca 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 príprava elektro na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (individuálne podľa spotreby) 💶 CENA 164 900 € ✔️ vrátane podkrovia ✔️ parkovania ✔️ terasy ✔️ pozemku ✨ PREČO JE TENTO BYT INÝ? Lebo nekupujete len byt. Kupujete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu, terasu, povalu a pocit bývania v dome, a to všetko v meste. 📞 Zavolajte mi a príďte sa presvedčiť osobne. Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedka – a miznú rýchlo. Mgr. Renáta Kolenčíková kolencikovar@gmail.com 0905267754 www.renatakolencikova.com

3-izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a povalou – Žilinská 17, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie? Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli. 🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom. Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta. 📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17 výborná a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo na ulici centrum mesta do 15 minút pešo parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici 🧱 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne pozemok spolu: 179 m² zastavaná plocha: 73 m² záhrada cca 70 m² terasa: 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA vstupná predsieň samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor) 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 elektropríprava na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania) 💶 CENA 164 900 € (vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy) ✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom. ✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.

🏠 TOP INZERÁT – Prenájom 3-izbového bytu, Hlboká ulica, Nitra – Čermáň Exkluzívna ponuka prenájmu – priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou, garážou, lodžiou a pivnicou Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 3-izbový byt v tichej lokalite Nitry – Čermáň, na Hlbokej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, sanity, kuchyne a podláh. V byte je klimatizácia 🔑 Parametre bytu: Úžitková plocha: 99 m² (vrátane pivnice a garáže) Veľká lodžia + francúzsky balkón Kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Nová kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený, s možnosťou dozariadenia podľa dohody 🚗 Garáž priamo pri bytovom dome + 1 parkovacie státie + pivnica sú súčasťou prenájmu. 💶 Mesačný nájom: 950 € (700 € nájom + 250 € energie) 📅 Voľný od: 1. januára 2026 🕰 Dĺžka nájmu: podľa dohody, bude špecifikovaná v nájomnej zmluve 📍 Lokalita: Hlboká ulica, Nitra – Čermáň: výborná dostupnosť do centra, MHD, škola, škôlka, obchody a zeleň v blízkosti 📞 Kontakt: Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 🌐 www.renatakolencikova.com

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom veľký a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na Partizánskej ulici v Nitre. Byt je situovaný na 1. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Základné informácie: • Výmera: 75 m² • Poschodie: 1/8 • K bytu prislúcha pivnica • Verejné parkovanie • Krytý balkón Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatná toaleta • 2× samostatná spálňa (každá s dvoma posteľami a veľkou skriňou) • priestranná obývacia izba s rozkladacím gaučom a TV • veľká kuchyňa s jedálenským stolom pre 4 osoby a výstupom na krytý balkón Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre: rodiny s deťmi študentov pracujúcich Zvieratá nie sú povolené. Cena a podmienky: 790 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Možná dohoda na cene. Pri podpise zmluvy sa hradí: • 1× mesačný nájom • 1× depozit • 1× sprostredkovateľský poplatok

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na prenájom svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 75 m², situovaný na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome s výťahom, v širšom centre mesta. Byt je kompletne zariadený, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt je riešený s dôrazom na funkčnosť a komfort: vstupná chodba s botníkom, skriňou a vešiakom samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom oddelená kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička, umývačka riadu, práčka so sušičkou vstavaný šatník medzi spálňou a druhou izbou 3 samostatné izby: obývacia izba so vstupom na menší balkón, zariadená rohovým gaučom, TV skrinkou, policovým systémom, knižnicou a konferenčným stolíkom spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodou a nočnými stolíkmi nezariadená izba (detská izba / pracovňa) – možnosť zariadiť podľa vlastných potrieb LOKALITA Výborná poloha v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: MHD potraviny, reštaurácie škôlky nákupné centrum Mlyny 2 fitness centrá Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie bez nutnosti každodenného presúvania autom. BENEFITY TV a internet v cene nájmu klimatizácia – plánované domontovanie v priebehu mesiaca možnosť doplnenia jedálenského stola parkovanie v okolí bytového domu možnosť zabezpečenia rezidenčnej parkovacej karty CENA A PODMIENKY Nájomné: 900 € / mesiac (vrátane energií, TV a internetu) Depozit: 2x 900€ Sprostredkovateľský poplatok: 1x 900€ Dostupnosť: ihneď vhodné pre jednotlivcov, pár alebo rodinu nefajčiari, bez domácich zvierat KONTAKT Mgr. Adam Rábek 0917 898 243 adam.rabek@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom krásny, svetlý a veľmi priestranný 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, ulica Jelenecká. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá pokoj, priestor a pohodlie. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 a má podlahovú plochu 77 m². Veľkým benefitom sú dva balkóny (3,70 m² a 4,40 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu: • vstupná chodba s veľkou rolldor skriňou • kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • priestranná obývačka s dvoma gaučmi a výstupom na balkón • kuchyňa so stolom a dvoma stoličkami • spálňa s manželskou posteľou, veľkou rolldor skriňou a balkónom • detská izba / pracovňa s písacím stolom K bytu patrí aj pivnica. Parkovanie je verejné, bezproblémové a bezplatné, čo je veľkou výhodou. Veľké plus: V byte sú vítané deti aj domáce zvieratá, takže sa nemusíte vzdať ani rodiny, ani svojho štvornohého miláčika. Cena a podmienky: • Cena nájmu: 850 € / mesiac • v cene sú zahrnuté energie, TV a internet • pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačný nájom 1× depozit 1× sprostredkovateľský poplatok

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Chrenová – Brezová ul POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá byt v preferovanej lokalite Chrenová, ponúkame exkluzívne na predaj 3.izb. byt na Brezovej ul. v Nitre. Byt má výmeru 67 m2, nachádza sa na 3/3 poschodí, s balkónom, k bytu prináleží pivnica. V byte sú vymenené všetky okná za plastové, kúpeľňa má panelové jadro, obklad a dlažbu, v celom byte je laminátová podlaha, inak je byt v pôvodnom zachovalom stave. Riešenie bytu je vstupná chodba, z ktorej je vstup do velkometrážnej obývacej izby s balkónom , do jednej zo spální a do samostatného WC. Za malou chodbičkou sa nachádza kuchyňa s komorou a z nej je vstup do druhej spálne. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, umývadlom a miestom na práčku, nachádza sa pri priechodnej chodbe do kuchyne. Byt ponúkame aj so zariadením a vybavením. Obytný dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, zrekonštruovaná je strecha, menené sú chodbové okná a dvere, rekonštruované sú balkóny, pivnice . Menené sú rozvody v obytnom dome. VÝHODY PONUKY Výhodou je predovšetkým poloha nehnuteľnosti, blízkosť centra mesta, obchodných centier, polikliniky, školy, škôlky, výborné parkovanie. Byt je dobrou voľbou na bývanie, možnosť upraviť podľa vlastných predstáv, ale aj investičná možnosť, byt je polohou ideálny aj na prenájom.

OPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĹNOSTI POLOHA Nitra – Klokočina – Zvolenská ul. POPIS NEHNUTEĹNOSTI Pre klienta ktorý hľadá veľkometrážny 3.izb byt, zrekonštruovaný, zariadený, len sa nasťahovať, ponúkame krásny byt zmenený aj dispozične tak, že zaujme svojou otvorenosťou a veľkorysosťou priestoru, nachádza sa v Nitre v lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta aj na výpadovku R1. Byt má výmeru 79,5 m2, nachádza sa na 3/7 poschodí, k bytu prináleží pivnica a loggia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície, vymenené sú okná za plastové, v izbách je laminátová podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú menené všetky rozvody, nové sú stierky, domurovávané priečky. Kúpeľňa má murované jadro, nový obklad a dlažbu, má vaňou spojená je s WC. Obývací priestor je prepojený s chodbou a halou, spálne sú nepriechodné, samostatné, v kuchyni je menená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný a v celom byte je nábytok vyrobený na mieru s množstvom úložného priestoru. Obytný dom je zrekonštruovaný, zateplený, menené je výťah. VÝHODY PONUKY Výhodou je jedinečnosť bytu, ktorá vznikola rekonštrukciou a zmenou dispozície, veľkometrážnosť. Byt sa predáva nakomplet zariadený, voľný je ihneď po vyplatení kúpnej ceny. Lokalita je výborná dostupnosťou aj vybavenosťou v blízkosti je škola, škôlka, obchod, MHD zastávka.

ARCHEUS PARTNERS EXKLUZÍVNY ŠTUDENTSKÝ BYT Ponúkame Vám na prenájom exkluzívne novozrekonštruovaný ešte neobývaný pre študentov na mieru pripravený 3 izbový byt s veľkou zasklennou lógiou na ul. Ľudovíta Okánika ,Nitra - Chrenová 1 Byt sa nachádza na 7 poschodí z 13. Byt je novozariadený, moderný, svetlý, priestranný, tichý- aktuálne sa dokončuje - IDEÁLNE PODMIENKY NA ŠTÚDIUM!! VOĽNÝ OD 01.02.2026 Výhodou prenajímanej nehnuteľnosti je LOKALITA. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry- CHRENOVÁ 1. UKF FAKULTA - cez parkovisko 50 m, UKF AULA - 150 m, SPU Fakulta - 50 m, SPU AULA - 200 m, potraviny 20m, Najlepší Kebab v Nitre 20m, Mostná ulica - bary, diskotéky - cez lávku 300 m, cyklotrasa pozdĺž rieky Nitra - pod balkónom, Agrokomplex 200m, NCentro 100m, OC PROMENÁDA, pošta, potraviny, kostol, Nitriansky hrad, Mestský park, hokejový štadión, futbalový štadión, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, zastávky MHD pod bytom- NEMÁŠ ČO RIEŠIŤ! Dispozícia bytu- veľká vstupná chodba, priestranná chodba so vstavanými skriňami, samostatná toaleta, kúpeľňa s so sprchovým kútom, práčkou, kuchyňa spojená s jedálňou a 3 plnohodnotné spálne- 2x spálňa/2 lôžka a jedna extra izba. Byt sa prenajíma s kompletným vybavením ako vidieť na fotografiách ( nová kuchynská linka vrátane ele spotrebičov, kuchynský riad,kvalitné postele od slovenského výrobcu,písací stolik, stolička, vstavané skrine - v štádiu dokončenia, foto dodáme) všetko pripravené ihneď na bývanie. Výstup na presklennú lógiu z oboch izieb. Parkovanie je bezpróblemové. Cena prenájmu je 240,-EUR / mesačne /lôžko- vrátane energií a internetu. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa okrem prvého nájomného hradí aj vratný depozit vo výške mesačného nájmu 240,-EUR. Uprednostníme slušných, poriadkumilovných študentov, kt. si budú vážiť potenciál a zariadenie bytu. Obhliadku si dohodnite už dnes! Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk © ARCHEUS partners je členom NARKS - Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska.

Directreal Exkluziv - NA PRENÁJOM: 3-izbový Byt v Srdci Nitry s Atmosférou Rodinného Bývania! ​Hľadáte ideálne bývanie, ktoré kombinuje špičkovú lokalitu v centre mesta s kľudným, pekným a pokojným bývaním? ​Ponúkame na prenájom zariadený, 3-izbový byt s vlastným vchodom, nachádzajúci sa na 2. poschodí v rámci dvojdomu v najlepšej lokalite Nitry. ​Prečo si ho zamilujete: ​Neprekonateľná Lokalita: Bývanie v samom centre mesta s pešou dostupnosťou kamkoľvek. Navyše, byt priamo susedí s Mestským parkom - dokonalá kombinácia mestského života a relaxu v zeleni. ​Priestor a Dispozícia: Rozdelený na spálňu, obývaciu izbu a variabilnú tretiu miestnosť (ideálna ako jedáleň, alebo ďalšia spálňa). K bytu patrí aj kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko a predsieň. ​Komfort: Nehnuteľnosť je zariadená a vybavená vlastným kúrením, čo zaručuje kontrolu nad nákladmi a príjemné teplo. ​Parkovanie: K dispozícii je 1 vyhradené parkovacie miesto priamo vo dvore. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na ulici. ​Cena prenájmu: 550 € mesačne Záloha za energie: 100 € mesačne ​Prenájom nie je určený pre rodiny s deťmi. Ideálne pre pár, ktorý hľadá profesionálne a tiché útočisko v rušnom centre. ​Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 650 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJn Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame výnimočný, nadštandardný, veľký a zrekonštruovaný 3 izbový byt v atraktívnej lokalite na Kalvárii v uzatvorenom areáli, s loggiou aj balkónom, garážou a podielom na pozemku. Jedná sa o veľkorysý 3 izbový byt o výmere 98,2 m2 v tehlovom bytovom dome, po kompletnej rekonštrukcii, vo výnimočnej lokalite na Kalvárii – Kalvárska ulica s murovanou garážou a uzatvoreným súkromným dvorom. Popis bytu: priestranná vstupná chodba s veľkým ROLL-DOORom, bezpečnostné vchodové dvere Adlo, kuchyňa – kuchynská linka Decodom, samostatná murovaná špajza s vetraním, balkón z kuchyne, 3 veľké – samostatné izby, veľká loggia, v jednej z izieb veľký ROLL-DOOR, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprch. kútom, veľké WC s plynovým kotlom zn. Viessmann a pračkou. V kúpeľni a WC je zabezpečené permanentné vetranie. Byt prešiel kompletnou obnovou a úpravou – okná Slovaktual, interiérové dvere Sapeli, nízke náklady na kúrenie – vlastný plynový kotol a liatinové radiátory. Do obývacej izby vedú veľké, dvojkrídlové, zasúvacie dvere. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a obnovený. K bytu prislúcha veľká, murovaná pivnica s oknom, vlastný dvor o výmere 13,8á s podielom na pozemku, samostatná garáž na pozemku s elektricky ovládanou bránou. Kalvária patrí k najlukratívnejším častiam v Nitre s pešou dostupnosťou do mesta, k rieke a pod. Lokalita Kalvárie v Nitre je vyhľadávaná nielen vďaka svojej vynikajúcej pešej dostupnosti do centra mesta, ale aj preto, že samotné okolie disponuje skutočne kompletnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia majú všetko potrebné pre plnohodnotný a komfortný život doslova na dosah ruky, často v rámci pár minút chôdze. TOP prednosti: - kompletne zrekonštruovaný a priestranný byt - bytový dom po celkovej obnove a úprave - vlastný dvor so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie - murovaná garáž - bezproblémové parkovanie viacerých áut - nízke náklady na bývanie Namiesto čakania na neurčité termíny dokončenia developerských projektov, zvoľte bývanie, ktoré je pripravené ihneď a ponúka vám plnohodnotný komfort od prvého dňa. Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE U NÁS! REZERVOVANÝ ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej, 78m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, murovaná kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, kumbál, balkón, pivnica, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie. Mesačný predpis 129€. V blízkosti potraviny, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing.Božiková tel. č: 0944 316 729.

REZERVOVANÝ ! EXKLUZÍVNE U NÁS! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt v Nitre, Petzwalova ul., OV, 79 m2, 2.p./7.p., kompletná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, murovaná kúpeľňa, interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné dvere, lógia, pivnica, zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3 nepriechodné izby V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská.... V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

REZERVOVANÝ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt v Nitre, Chrenová- Tríbečská ul., OV, 78m2, kompletná rekonštrukcia, 2x ROLL DOOR, šatník, predpríprava na klimatizáciu, balkón, pivnica, dva nové výťahy, zateplený bytový dom. Mesačné náklady 210€. Pekné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí s množstvom zelene mimo hlavnej cesty, v blízkosti OC N-CENTRO, LIDL, základná škola, materská škola, cyklotrasy, V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt, všetky miestnosti sú nepriechodné, s rozlohou 80m2 na Mostnej ulici pod hradom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený ako vidieť na fotkách. Dispozica bytu: chodba, kde je vstavaná skrina,, naľavo je nepriechodná spálňa, kde je vstup na balkón, napravo je ďalšia nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC, k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch. Cena 189.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na prenájom 3-izbový historický byt v centre Nitry. Bytový dom s hrubými stenami patrí dodnes k tomu najlepšiemu, čo bolo v meste postavené. Klimatizácia nie je potrebná. Ideálna orientácia a konštrukčný systém umožnili zmenu dispozície bytu, aby priestor vyhovoval súčasnosti. Byt s vysokými stropmi v takmer pôvodnom stave bol premenený na krásny a moderný byt. Vstupná chodba je priamo presvetlená cez novovzniknutú kúpeľňu, detská izba (pracovňa), obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňa s ostrovom a pôvodnými zachovalými keramickými kachľami. Priestranná spálňa s posteľou z masívu je orientovaná do vnútrobloku. Výmera 90m² plus 10m² pivnica. Byt sa nachádza sa na prvom podlaží bytového domu. Technická miestnosť s práčkou, vlastným kotlom a bojlerom. Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi. Talianska dlažba, vstavané spotrebiče, indukčná varná doska s odsávaním, kvalitná kuchyňa s podsvietenými elektricky poháňanými zásuvkami, kuchynský ostrov s barovým sedením. Pokojná lokalita, v blízkosti centra. Voľný ihneď. Byt ešte nebol obývaný, cena 850€ plus 250€ energie. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 3-izbový byt v bytovke so 4 bytmi na Ratkošovej ulici, Zobor, terasa, parkovanie pre 2 autá. Byt má rozlohu 68m2 plus 24m2 terasa s výhľadom na mesto: Dispozícia bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kde je vstup na terasu, spálňa s manželskou posteľou, kde je vstup na terasu, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, zvlášť WC. Nízke náklady na energie 120€ za mesiac. Tichá slepá ulica na Zobori s pekným výhľadom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Cena 185.000€. Pre viac informáci 0904515067, info@vitoreality.sk

VitoReality ponúka na prenájom veľkometrážny 3-izbový byt s rozlohou 90m2, Bratislavská ulica v Nitre, bezproblémové parkovanie pre viac áut na dvore. BYT BUDE KOMPLETNE ZARIADENÝ, nachádza sa na prvom poschodí. Dispozícia bytu: chodba, kúpeľňa s vaňou, dve umývadlá, zvlášť WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby. Byt je voľný aj ihneď. Cena 800€ vrátane energií. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk