4-izbový rodinný dom s garážou v projekte SELANKY neďaleko Piešťan

Vitajte v SELANKÁCH - atraktívnom rezidenčnom projekte ležiacom na okraji obce Pobedim, len kúsok od mesta Piešťany. Kompozícia projektu je spojením ekologickej udržateľnosti, komfortu a rešpektu k súkromiu obyvateľov. Život v Selankách predstavuje spojenie pokoja vidieka s potrebami mestského života. Príťažlivosť lokality podčiarkuje aj plná občianska vybavenosť priamo v Pobedime. Ponúkame na predaj priestranné 4-izbové rodinné domy s garážou. Ide o samostatne stojace prízemné bungalovy štvorcového pôdorysu. K domu patrí veľkorysý oplotený pozemok a 2 parkovacie miesta. Lokalitu sme starostlivo vyberali tak, aby ste boli dostatočne ďaleko od ruchu miest a komunikácií, no zároveň mali všetko potrebné v blízkosti. Dopravná dostupnosť diaľničného privádzača D1 Horná Streda vo vzdialenosti 4 km zabezpečila tomuto benefitu reálnu a praktickú podobu. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do prostredia a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dispozícia: 4 izbový dom (3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, terasa, spevnené plochy) Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba (16,27 m2), z ktorej sa dá vojsť do samostatnej toalety (1,92 m2) ústi do obývacej izby s jedálenskou časťou a krbom (20,78 m2) spojenej s kuchyňou (9,79 m2), odkiaľ je prístup do technickej miestnosti (2,16 m2). Samozrejmosťou je aj vchod do garáže (18,33 m2). V obývacej miestnosti sú osadené veľkoformátové okná umožňujúce vstup priamo na terasu domu (8,04 m2). Zo vstupnej haly je tiež prístup do nočnej časti domu, a to do spálne (14,88 m2) a 2 detských izieb/spální (13,98 m2 a 12,35 m2). Celková úžitková plocha: 117,54 m² Zastavaná plocha: 148 m² Pozemok: od 525 m² do 763 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu v cene cca 16 375 €) Cena: od 252 150 € do 264 450 € v závislosti od veľkosti pozemku Technické parametre: Základy – železobetónová konštrukcia Obvodové a priečkové konštrukcie – pálená brúsená tehla hrúbky 300 mm Priečky - – pálená brúsená tehla hrúbky 150 mm Strecha – strešná konštrukcia z drevených, priehradových väzníkov; krytina škridla. Inštalovaný bleskozvod. Povalový priestor v strede domu pod hrebenáčom pochôdzny. Okná a terasové dvere – 6 komorový profil, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo Predpríprava na exteriérové žalúzie ovládané elektricky Vchodové dvere – 6 komorový profil, výplň - izolačná plast výplň ¾, sklo matelux zvislý ¼ Izolácia podláh – izolácia EPS 100S hrúbky 140 mm Vnútorné omietky stien – jednovrstvová vápenno-cementová strojová omietka Vnútorné podlahy – pieskovo cementový poter Elektroinštalácia – medené vodiče pod omietkou, prívod 400V pre varnú dosku v kuchyni, prívod pre digestor. Rozvod pre optický internet vyvedený v podstrešnom priestore, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Vypínače a zásuvky LEGRAND-NILOE Strop - sadrokartón zavesený na strešnej konštrukcii (z drevených, priehradových väzníkov), zateplený izoláciou - minerálnou vlnou Zateplenie domu - izoláciou hrúbky 200 mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5 mm; sokel izolácia XPS 100mm, ukončený silikónovou omietkou s hladenou štruktúrou 1,5mm Vykurovanie a ohrev TÚV - tepelné čerpadlo - vzduch voda so zásobníkom na TÚV s ekvitermickou reguláciou, inštalovaný magneticko-hydrocyklonový filter, podlahové teplovodné vykurovanie zhotovené v celom dome, v kúpeľni oceľový rebríkový radiátor napojený na podlahové vykurovanie s eletrickou vykurovacou tyčou s termostatom Vodoinštalácia - plastohliníkové potrubie ukončené zátkami, na hlavnom prívode inštalovaný filter na vodu Vetranie – decentrálna rekuperácia Vnútorná kanalizácia – polyetylénové potrubie vyústené do samostatnej žumpy Terasa – železobetónová konštrukcia, pieskovo cementový poter v jednotnej výške s interiérom podláh Spevnené plochy - chodník od ulice po vstup do domu a parkovacie státie pred domom pre 2 autá - zámková dlažba hr. 6cm H-čko Okapový chodník - triedený štrk ohraničený plastovými parkovými obrubníkmi farba Nespevnené plochy - rozprestretá ornica Oplotenie pozemku - z troch strán, zadnej a bočných po uličnú čiaru, zvárané pletivo, výška 150 cm Plánovaný termín dokončenia: december 2025 Súčasťou rezidenčnej štvrte SELANKY je aj polyfunkčný objekt, ktorý je svojou architektúrou harmonicky začlenený do okolitého prostredia a rôznorodosťou ponúkaných služieb na dosah spĺňa požiadavky širokého spektra obyvateľov. Hrdosť na inovatívny charakter nášho projektu je zvýraznená bazénom so slanou vodou, ktorý je pripravený slúžiť rezidentom. Tento moderný prvok podčiarkuje našu víziu orientovanú na inovácie, komfort a poskytovanie jedinečných zážitkov pre všetkých obyvateľov. K záväznej rezervácii je potrebné podpísať ZoBZ a zložiť zálohu vo výške 9 980 €, ostatné je splatné pri preberaní bytu. https://selanky.sk