Na predaj nedokončený rodinný dom po rozsiahlej prestavbe

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej prestavbe, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Vyšný Kelčov, obec Vysoká nad Kysucou, neďaleko hraníc s Českou republikou. Dom je zaujímavou príležitosťou nielen pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, ale aj pre záujemcov o dvojgeneračné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť či investičný projekt s potenciálom prenájmu. Veľkou výhodou je rozsiahla prestavba, počas ktorej už bola realizovaná významná časť stavebných prác. Budúci majiteľ tak získava možnosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Základné parametre nehnuteľnosti • Podlahová plocha: 193 m² • Zastavaná plocha: 131 m² • Výmera pozemku: 1 115 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Podpivničenie: čiastočné • Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia • Stav: rozostavaný rodinný dom po rozsiahlej prestavbe • Projektová dokumentácia: vypracovaný projekt prestavby a dostavby 1. nadzemné podlažie – prízemie Navrhovaná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, hlavnú spálňu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť, špajzu a úložné priestory. 2. nadzemné podlažie – poschodie Poschodie ponúka veľkorysý priestor s viacerými možnosťami dispozičného riešenia. Jednou z možností je vytvorenie samostatnej obytnej jednotky s tromi spálňami, obývacou izbou s kuchyňou a kúpeľňou. Alternatívne je možné poschodie využiť ako súčasť jedného veľkého rodinného domu, napríklad s dvoma priestrannými izbami a spoločnou oddychovou alebo hernou zónou. Technický stav a realizovaná prestavba Na nehnuteľnosti prebehla rozsiahla prestavba a dostavba. Pôvodné druhé podlažie bolo odstránené a následne bola vybudovaná nová železobetónová stropná konštrukcia nad prízemím, nové obvodové múry druhého podlažia a úplne nová strecha. Súčasťou prestavby je aj nová dvojpodlažná prístavba s rozmermi približne 6 × 4 metre, ktorá rozšírila obytný priestor a možnosti využitia nehnuteľnosti. • Realizované boli najmä tieto práce: • Nová stropná konštrukcia nad prízemím. • Výstavba nového druhého podlažia. • Úplne nová strecha. • Nová dvojpodlažná prístavba. • Stavebné úpravy vnútorných priestorov. • Príprava elektroinštalácie a nová elektrická prípojka • Príprava interiéru na dokončovacie práce. • Nový dvoj komín na plyn a tuhé palivo Dom sa aktuálne nachádza v štádiu rozostavanej stavby. Na dokončenie zostáva najmä osadenie a výmena okien, dokončenie elektroinštalácie, realizácia vykurovania, vnútorných omietok, podláh, kúpeľní a ďalších interiérových prvkov. Vo vonkajšej časti je potrebné dokončiť zateplenie a fasádu. K nehnuteľnosti je vypracovaná projektová dokumentácia prestavby a dostavby, podľa ktorej sa realizujú stavebné práce. Pozemok a okolie Súčasťou predaja je pozemok s výmerou 1 115 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie vonkajšie využitie. Budúci majiteľ si môže pozemok upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si príjemné prostredie na oddych a trávenie voľného času. Pozemok ponúka možnosti na vytvorenie vonkajšieho posedenia, terasy, detského ihriska alebo záhradnej oddychovej zóny. Lokalita – Vyšný Kelčov, Vysoká nad Kysucou Vyšný Kelčov sa nachádza v obci Vysoká nad Kysucou, v krásnom prírodnom prostredí kysuckého regiónu neďaleko hraníc s Českou republikou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v prírode, ale aj pre milovníkov aktívneho oddychu a rekreácie. V letných mesiacoch ponúka okolie možnosti pešej turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a výletov do prírody. V zimnom období je možné využiť lyžiarske strediská a bežkárske trate v širšom okolí Kysúc, Javorníkov či na českej strane hranice. Lokalita tak spája pokoj vidieckeho prostredia s možnosťami celoročnej rekreácie. Projektová dokumentácia a vizualizácie K nehnuteľnosti je vypracovaná projektová dokumentácia prestavby a dostavby. Súčasťou prezentácie sú aj pôdorysy oboch podlaží a vizualizácie, ktoré približujú možnú budúcu podobu domu po dokončení. Vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti a nezobrazujú jej aktuálny dokončený stav. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a predstavíme možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka.