Dražba Hotela Branč v Senici - 1. kolo

1. kolo dražby - nová cena 626.000,- EUR Predmetom dražby je budova so súp. č. 10 na parc. č. 641 v katastrálnom území Senica. Na liste vlastníctva je zapísaná ako Hotel Branč, s kódom 13, t.j. ako budova ubytovacieho zariadenia. Podľa miestneho zistenia pri zameraní má budova polyfunkčný charakter, prevažujúce sú obchodné účely jednotlivých priestorov. Dispozične sa v suteréne nachádzajú priestory diskotéky, skladové priestory, kotolňa, sociálne priestory, komunikačné priestory a výťah. V prízemí sú obchodné a komunikačné priestory. Na 2. NP sa nachádza reštaurácia, kaviareň, predajné a skladové priestory, chodba so schodiskom Na 3. NP je hotel s 9 dvojlôžkovými a 2 jednolôžkovými izbami, každá má vlastné sociálne priestory, recepcia, fitnescentrum s vlastnými sociálnymi priestormi, komunikačné priestory. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1977 pričom v roku 2011 bola budova komplexne zrekonštruovaná do terajšieho stavu a mestom Senica bolo vydané rozhodnutie o povolení zmeny v užívaní stavby z Hotel Branč na Centrum Branč Senica, táto zmena doposiaľ nie je vyznačená v zapísanom názve stavby na liste vlastníctva. Predmet dražby má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia a plochú strechu. Konštrukčne tvoria nosný systém objektu železobetónová montovaný skelet, obvodové a deliace konštrukcie sú murované, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke nad 2 m, základy tvoria železobetónové pilóty, pätky a pásy s vodorovnou izoláciou, stropy sú železobetónové montované prefabrikované, na plochej streche je krytina živičná, z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú z rôznych povrchov, prevažne keramické dlažby, prípadne z veľkoplošných laminátových parkiet, v hotelovej časti textilné. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké, v sociálnych miestnostiach keramické obklady, vonkajšie omietky sú vápennocementové, okná aj vchodové dvere plastové, vnútorné dvere prevažne drevené otváravé dyhované. Objekt je napojený na základné inžinierske siete, t.j. rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a zemného plynu z verejných rozvodov. Odberné miesta sú situované v budove. Stavba je vykurovaná z vlastnej plynovej kotolne, radiátory sú oceľové panelové, na ohrev TÚV slúžia zásobníkové ohrievače, objekt má jeden osobný a druhý menší technický výťah. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. - Záložné právo v prospech Trnavský samosprávny kraj IČO: ... podľa V-2797/10 zo dňa 18.1.2011 na stavbu s.č. 10 Hotel Branč na p.č. 641 vz. 105/11 - Záložné právo v prospech JUDR. Ján Vrba - Advokátska kancelária, IČO: ... Nám. slobody 2, Humenné podľa V-343/11 zo dňa 17.3.2011 na stavbu Hotel Branč s.č. 10 na p.č. 641 vz. 444/11 - Záložné právo v prospech STAVMONTA - KB s.r.o., Lučenec IČO: 44828764 podľa V-380/11 zo dňa 18.3.2011 na stavbu Hotel Branč s.č. 10 na pozemku p.č. 641 vz. 454/11 - Záložné právo v prospech Mliekoservis Slovakia, a.s., Dobrá Niva IČO: ... podľa V399/11 zo dňa 21.3.2011 na stavbu Hotel Branč s.č. 10 na pozemku p.č. 641 vz. 462/11 Na predmete dražby viazne Zmluva o nájme nebytových priestorov medzi prenajímateľom Realitný fond Hniezdne, s.r.o. v konkurze a nájomcom ROMANDO, s.r.o. zo dňa 01.12.2016 na dobu neurčitú. Zmluva je k nahliadnutiu u dražobníka." Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 23N/2025 predmet dražby: Hotel Branč - polyfunkčná budova v centre SeniceDátum konania dražby: dňa 09.04.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Najnižšie podanie: 626 000 eur Dražobná zábezpeka: 49 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 232025 Termín prvej obhliadky: dňa 24.03.2026 o 11:00 Termín druhej obhliadky: dňa 31.03.2026 o 11:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 626 000 eur