Výrobno-skladovací areál (5 876 m2) s administratívnou budovou v blízkosti Nitry, Jelenec

Ponúkame na predaj ucelený oplotený výrobno-skladový areál (pozemok 5873 m2) v centrálnej časti obce Jelenec (15 km od Nitry a 15 km od Zlatých Moraviec). Areál je umiestnený v lokalite obce v súčasnosti určenej platným UP obce na rekonštrukčnú prestavbu (do 4 NP) jestvujúcej zástavby (plocha 1335 m2), s výhľadom postupnej zmeny funkcie a stavebnej štruktúry lokality z výrobnej na obytnú-bývanie (do 4. NP) pre nezastavané pozemky areálu (plocha 3975m2), na environmentálnu vegetáciu je určená okrajová časť areálu (plocha 136m2), ako vstup do miestneho centra bude slúžiť vstup do areálu (plocha 427 m2). Dohodou je možný predaj aj ucelených častí areálu! Areál je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, pitná voda, plyn, kanalizácia a je prístupný z verejných miestnych cestných komunikácii. Aktuálne využívanie areálu je prenájom ako celku a súčasná funkcia plôch areálu je nasledovná: prístupová cesta 520m2, zastavaná plocha budovami 1335 m2, spevnené plochy 3112m2, areálová zeleň 906m2. Štruktúra stavieb areálu: ADMINISTRATIVNA budova S MOŽNOSTOU UBYTOVANIA - ZP 194 m2 ( 2.NP); dielňa - ZP 500m2 (1.NP); dielňa - 385m2 (1.NP); garáž 222m2 -(1.NP). Cena: 350 000€ Územno-plánovacia informácia v prílohe. Bližšie informácie: Ing. Milan Gonda Finančný a realitný špecialista ... Uvedená kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností