K | L financie a reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Trenčianskych Tepliciach, na sídlisku Štvrť SNP. Jedná sa tehlový bytový dom, ktorý prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou (2009 – nový krov a strecha, 2017 – nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, 2026 – zateplenie bytového domu a nová fasáda, rekonštrukcia spoločných priestorov). Byt o výmere 61 m2 + pivnica 4 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt je svetlý, vzdušný, orientovaný na JV a Z. Predáva sa kompletne zariadený. Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia, nové radiátory, plastové okná, nové omietky, interiérové dvere, laminátová podlaha, nová kúpeľňa a WC, v roku 2024 nová kuchynská linka, vrátane spotrebičov, v roku 2025 vstavané skrine v izbách a nábytok v kúpeľni. Dispozícia bytu: - chodba s vešiakovou stenou (6,66 m2) - obývacia izba (20,08 m2) - spálňa so šatníkovou skriňou (10,27 m2) - detská izba so šatníkovou skriňou (13,27 m2) - kuchyňa s jedálenským kútom (7,74 m2) - kúpeľňa s sprchovým kútom a umývadlom (2,16 m2) - samostatné WC (1 m2) Vybavenie bytu: - laminátová podlahy v celom byte, v kúpeľni dlažba - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu), chladnička s mrazničkou - šatníková skriňa v spálni a v izbe - v kúpeľni sprchový kút, umývadlo so skrinkou, samostatná skrinka, práčka - WC - internet – optika - kompletné zariadenie tak, ako je na fotkách K bytu patrí pivnica o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Mesačné náklady na bývanie sú cca 250,- EUR / dve osoby. Orientácia bytu: JV, Z Predajná cena: 149.000,- vrátane kompletného zariadenia. Bytový dom sa nachádza na najväčšom sídlisku Trenčianskych Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, TESCO, služby, škola, škôlka, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácia a kaviarne). V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene a lesný porast, výhľad smeruje na okolité kopce. Predajná cena zahŕňa: finančné a právne poradenstvo, t. j. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, hypotekárne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Informácie: Ing. Katarína Kanderková tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie

K|L financie exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom v pôvodnom stave so záhradou v Trenčíne: Na predaj jednopodlažný rodinný dom v pôvodnom stave s neobytným podkrovím a pivnicou. Dom je situovaný v dobre prístupnej lokalite mesta Trenčín, určenej územným plánom na bývanie v rodinných domoch s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dom sa nachádza na úzkom rovinatom, slnečnom a upravenom pozemku o celkovej výmere 665 m² (cca 8m × 83 m). Zastavaná plocha domu je 122 m², záhrada má výmeru 380 m², nádvorie 163 m². Pozemok je oplotený a prístupný z oboch užších strán. Parkovanie pre 1 auto je možné priamo na vlastnom pozemku pred domom. Technický stav a siete: Dom v pôvodnom stave je prípojkami sietí napojený na verejné inžinierske siete: pitnú vodu, plyn, elektrinu, splaškovú kanalizáciu. Dažďová voda je odvádzaná trativodom na pozemku. Dom je aktuálne neobývaný, v zime temperovaný a udržiavaný, kúpou voľný. Rekonštrukcia stavebných prvkov strednodobej životnosti je nutná. Možnosť dobudovania obytného podkrovia. Dispozícia: Obytné podlažie: podlahová plocha 85 m2 , svetlá výška 2,9 m; pozdĺžny pôdorys so vstupom do domu v strede domu - vľavo od vstupnej chodby: kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a izba, vpravo od vstupnej chodby: dve priechodzie izby. Pivnica: podlahová plocha cca 15 m2, prístup do pivnice zo záhrady; Podkrovie: krov s plechovou krytinou, neobytný nezateplený povalový priestor. Táto nehnuteľnosť je voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v meste s primeraným pozemkom, s príležitosťou (výzvou) dotvoriť si bývanie podľa vlastných preferencií. Cena: 157 000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Viac informácií: Ing. MIilan Gonda, realitný špecialista senior 0905214116

KL financie a reality exkluzívne ponúka na predaj tradičný murovaný rodinný dom s veľkým, slnečným a rovinatým pozemkom o výmere 1 190 m² v obci Beckov. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie existujúceho rodinného domu, veľkorysej záhrady a možnosti ďalšieho využitia pozemku. RODINNÝ DOM A VEĽKÝ POZEMOK Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1968 a nachádza sa na rovinatom a slnečnom pozemku s približnými rozmermi 17 × 72 m. Zastavaná plocha domu je 110 m², záhrada má výmeru 899 m². Dom ponúka príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom neobytné podkrovie vytvára možnosť rozšírenia obytnej plochy približne o ďalších 70 m². Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je rozloha a potenciál pozemku. Podľa aktuálnej územno-plánovacej informácie, ktorá je k dispozícii v prílohe, je územie určené na obytnú výstavbu. Stanovený je koeficient zastavanosti 40 % a minimálny podiel vegetačných plôch 60 %. Záhradná časť pozemku tak ponúka potenciál umiestnenia ďalšieho rodinného domu, prípadne iného využitia v súlade s platnou územno-plánovacou dokumentáciou. DISPOZÍCIA Pivnica – 44 m² • zázemie k domu a záhrade • vstup zo záhrady aj z obytnej časti Obytné podlažie – 74 m² • samostatný vstup • zádverie • chodba • 3 izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa s WC • schodisko do podkrovia • výstup na záhradu Podkrovie • neobytný, nezateplený povalový priestor • možnosť zobytnenia • potenciál približne 70 m² ďalšej podlahovej plochy TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom je aktuálne neobývaný, temperovaný a udržiavaný. Posledná modernizácia bola realizovaná v roku 1988. Stav domu zodpovedá jeho veku a je vhodný na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Splašková kanalizácia je zaústená do žumpy s objemom 25 m³, dažďová voda je odvádzaná trativodom na pozemku. Parkovanie pre dve autá je možné priamo na vlastnom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • rodinný dom v Beckove • veľký pozemok 1 190 m² • rovinatý a slnečný pozemok • približné rozmery 17 × 72 m • potvrdené obytné využitie podľa ÚPI • koeficient zastavanosti 40 % • potenciál ďalšej výstavby na pozemku • možnosť zobytnenia podkrovia • pokojná a dobre dostupná lokalita • parkovanie na vlastnom pozemku Cena: 149 000 EUR Právny stav: 100 %. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii v prílohe. * Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností.

K | L financie a reality ponúka na predaj menší 2-izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v blízkosti OC MAX, OC CITY PARK, v blízkosti centra mesta a priamo pod lesoparkom Brezina, na ulici Pod Sokolice v Trenčíne. Byt o výmere 32 m2 + murovaná pivnica 2 m2 + balkón 5,60 m2 sa nachádza na 4. najvyššom nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Bytový dom prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, nová strecha, nové balkóny, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový plynový kotol). Dispozícia bytu: - predsieň (2,66 m2) - obývacia izba s kuchynským kútom (16,10 m2) - izba (10,68 m2) - kúpeľňa s umývadlom a WC (2,48 m2) - balkón prístupný z obidvoch izieb (5,60 m2) Vybavenie bytu: - kuchynská linka s elektrickým sporákom, kombinovaná chladnička - v kúpeľni sprchový kút, umývadlo + WC - šatníková skriňa v obývačke a skriňa v izbe - elektrický vrátnik - optický internet Byt prešiel v roku 2015 rekonštrukciou (nové plastové okná s balkónovými dverami, podlahy, kuchynská linka, nová kúpeľňa, radiátory). Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je na fotkách. Mesačné náklady na bývanie sú cca 170,- EUR / dve osoby. Orientácia bytu: JV. Predajná cena: 99.500,- EUR Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčína, cca 10 min. peši do centra mesta, pod Lesoparkom Brezina. V priamej blízkosti sa nachádzajú obchody a služby (OC MAX, OC CITY PARK, Kaufland). Predajná cena zahŕňa: finančné a právne poradenstvo, t. j. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, hypotekárne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie Informácie: Ing. Katarína Kanderkova tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie

Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na jazero a golfové ihrisko len 25 minút od Bratislavy? K/L financie a reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a výťahom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Pri akadémii v Hrubej Borši. Byt zaujme veľkorysým denným priestorom s výmerou viac ako 31 m², praktickou dispozíciou a dobrým technickým stavom, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Základné informácie: Celková výmera: 57,05 m² Balkón: 4,62 m² Parkovacie miesto: 12 m² – v cene Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Počet podlaží: 4 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2012 Orientácia: východ Bytový dom: 18 bytov Cena: 157 000 € Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo a zároveň pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas leta. Dispozícia: predsieň – 5,04 m² kúpeľňa s WC – 5,63 m² kuchynský kút – 3,68 m² obývacia izba – 27,70 m² spálňa – 15,00 m² balkón – 4,62 m² Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, ktorá poskytuje viac ako 31 m² denného priestoru a dostatok miesta na pohodlné bývanie. Zariadenie a vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je: - kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským robotom - vstavané skrine v spálni - komoda v spálni - sedacia súprava v obývacej izbe - 3× skrinka v obývacej izbe - práčka Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, elektrický kotol a elektrický bojler. Byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a pripravený na okamžité užívanie. Parkovanie: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m² priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Mesačné náklady: správa bytového domu: 95 € elektrická energia: približne 105 € poistenie nehnuteľnosti a miestne dane podľa aktuálnych sadzieb Hlavné výhody: 1. Priestranný denný priestor s výmerou viac ako 31 m² 2. Balkón s výhľadom na pokojné okolie a golfový rezort 3. Vlastné parkovacie miesto v cene 4. Bytový dom s výťahom 5. Klimatizácia a elektrické podlahové vykurovanie 6. Čiastočné zariadenie v cene 7. Bez potreby väčších investícií 8. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita – Pri akadémii, Hrubá Borša: Lokalita Pri akadémii ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a vodnými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádza golfový rezort s možnosťami športového vyžitia, oddychu a prechádzok. Výhodou je aj dobrá dostupnosť: Senec – približne 8 km Bratislava – približne 33 km Lokalita tak spája pokojné bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou za prácou, službami a voľnočasovými aktivitami. Cena a servis: Cena: 157 000 € (vrátane parkovacieho miesta) Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania prostredníctvom K/L financie s.r.o. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovaním a príjemným výhľadom v pokojnej lokalite, radi vám ho predstavíme osobne. Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Milan Gonda realitný špecialista senior 0905 214 116

PRESTÍŽNA PONUKA Exkluzívna príležitosť bývania v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Trenčín – rodinný dom s veľkorysým pozemkom a potenciálom dotvorenia podľa vlastných predstáv. V tichej a stabilizovanej rezidenčnej časti mesta Trenčín, na ulici Janka Kráľa, ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovaný rodinný dom v pokročilom štádiu rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. VEĽKORYSÝ POZEMOK A SÚKROMIE Dominantou ponuky je priestranný, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 923 m² s pravidelným obdĺžnikovým tvarom (cca 24 × 38 m). Kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívnu záhradu, oddychovú zónu, prípadne ďalšie architektonické riešenia podľa individuálnych preferencií. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž a priestor na pohodlné parkovanie. Trhová hodnota pozemku (spolu s vybudovanými prípojkami sietí, studňou, trativodom so vsakovacou jamou a samostatnou garážou) predstavuje cca 260 000 EUR, t.j. 65% z celkovej ponukovej ceny. ARCHITEKÚRA A PRIESTOR Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou približne 222 m² (z toho cca 152 m² obytná plocha) je dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť a variabilitu: • čiastočne podpivničené priestory vrátane novovzniknutej pivnice pod terasou • hlavné obytné podlažie s priamym prepojením na terasu a z terasy na záhradu • podkrovie s potenciálom plnohodnotného zobytnenia Priestorové riešenie ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti finalizácie interiéru podľa vlastných nárokov na komfort a štandard bývania. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza v pokročilej fáze rekonštrukcie: • suterén je takmer kompletne dokončený vrátane hydroizolácie • obytné podlažie je pripravené v štádiu holobyt • podkrovie je rozpracované (cca 60 %) Táto fáza realizácie umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom bez kompromisov a prispôsobiť ho vlastným predstavám – od materiálov až po finálny dizajn. LOKALITA Ulica Janka Kráľa patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané časti mesta Trenčín, charakteristické pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie. INVESTIČNÁ HODNOTA Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý: • hľadá bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a lokalitu • chce si vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov • vníma nehnuteľnosť aj ako dlhodobú investíciu v stabilnej lokalite CENA: 395 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. INFORMÁCIE Ing. Milan Gonda, realitný špecialista senior tel: 0905214116