KL financie a reality vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúka na predaj Zariadenie cestovného ruchu s relaxačným centrom - Osem dráhová hala bowlingu a kolkárne v Trenčíne. Plocha: úžitková 1 270m2, zastavaná 1 407m2, pozemku 1 711m2 Stav objektu: novostavba Cena dohodou Areál bol predávajúcimi vybudovaný na „zelenej lúke, skolaudovaný v roku 10/2018 a je nepretržite päť rokov prevádzkovaný. Je umiestnený v krajskom meste Trenčín, Bavlnárska ulica, k.ú. Hanzlíková. Lokalita je určená platným územným plánom mesta Trenčín ako polyfunkčná zóna s výrobne obslužnými funkciami a je priamo obklopená stavebne zastabilizovanými bytovými, športovými a administratívne obchodnými komerčnými zónami a zariadeniami stredného školstva. Areál tvorí pozemok, hlavný stavebný objekt, parkovisko pre OA, prístupová komunikácia pre peších, letná terasa, spevnené plochy, oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí na verejné siete. Hlavný objekt má dve funkčné časti. Jednopodlažná časť (hala), určená na šport, má zabudované dráhy bowling BRUNSWICK (4x) a kolkové dráhy WOLMER (4x). Dráhy rozdeľuje vostavba plochy rozcvičovne. Dvojpodlažná časť objektu (budova) je určená na služby zázemia spojené so športovou časťou, službami HORECA a na ubytovacie a relaxačné služby na I.NP (I. NP podlažie nie je dokončené; je využívané ako dočasný sklad). Lokalita areálu je v pešom dosahu (cca 17 min.) centra mesta Trenčín, riadne dostupná automobilovou dopravou a mestskou hromadnou dopravou s pohodlným prístupom na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina - Košice. Výhody : o V priebehu roka plynulé, prevažne hotovostné príjmy o Diverzifikované služby pod jednou strechou o Profesionálny prevádzkovateľ bowlingu, kolkárne, klubových súťaží, amatérskych líg o Klubový prístup k službám v oblasti športu o Rozvoj relaxačnej a ubytovacej časti zariadenia podľa aktuálnych podmienok na trhu o Rozvoj reštauračných služieb Detailnejšia cenová ponuka a technicko - ekonomické parametre nehnuteľnosti - na požiadanie. Bližšie informácie Vám poskytne: Ing. Milan Gonda investičný a finančný analytik spoločnosti TREFA spol. s r.o. - poradca pre predaj kontakt: 0905 214 116

K|L financie exkluzívne: Na predaj tradičný murovaný dvojpodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím v Trenčianskych Tepliciach v tichej lokalite mesta určenej územným plánom mesta na bývanie v rodinných domoch. Dom je situovaný na svahovitom slnečnom pozemku tvaru obdĺžnika (32m x 17m) v celkovej výmere 552 m2, s panoramatickým výhľadom a terasovou záhradou 216 m2. Zastavaná plocha domom je 136 m2 . Dom je existujúcimi prípojkami napojený na inž.siete: pitná voda, splašková kanalizácia, plyn, elektrika, dažďová voda na pozemok. Dom je aktuálne neužívaný a pripravený na rekonštrukciu s právoplatným stavebným povolením so zámerom zobytnenia aj časti súčasného podkrovia. Dispozícia domu: I.PP: samostatný vstup, zádverie, chodba, dve izby, priestor pre kuchyňu, kúpeľňu, šatník-sklad alebo relax, schodisko na I.NP (podlahová plocha 105 m2); I.NP: samostatný z časti krytý vstup a vstupná terasa, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia (podlahová plocha 104 m2); Podkrovie: neobytný nezateplený priestor (po modernizácii prírastok podlahovej plochy 42m2, terasa 38m2). Realizačný projekt modernizácie RD a právoplatné stavebné povolenie dostupné v RK. Súčasťou predajnej ceny je projektová dokumentácia-projekt pre stavebné povolenie + postúpenie práv a povinností stavebníka zo stavebného povolenia na kupujúceho. Cena: dohodou Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Viac informácií: Ing. Milan Gonda ekonomický a finančný analytik, realitný špecialista kontakt: 0905214116

Ponúkame na predaj ucelený oplotený výrobno-skladový areál (pozemok 5873 m2) v centrálnej časti obce Jelenec (15 km od Nitry a 15 km od Zlatých Moraviec). Areál je umiestnený v lokalite obce v súčasnosti určenej platným UP obce na rekonštrukčnú prestavbu (do 4 NP) jestvujúcej zástavby (plocha 1335 m2), s výhľadom postupnej zmeny funkcie a stavebnej štruktúry lokality z výrobnej na obytnú-bývanie (do 4. NP) pre nezastavané pozemky areálu (plocha 3975m2), na environmentálnu vegetáciu je určená okrajová časť areálu (plocha 136m2), ako vstup do miestneho centra bude slúžiť vstup do areálu (plocha 427 m2). Dohodou je možný predaj aj ucelených častí areálu! Areál je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, pitná voda, plyn, kanalizácia a je prístupný z verejných miestnych cestných komunikácii. Aktuálne využívanie areálu je prenájom ako celku a súčasná funkcia plôch areálu je nasledovná: prístupová cesta 520m2, zastavaná plocha budovami 1335 m2, spevnené plochy 3112m2, areálová zeleň 906m2. Štruktúra stavieb areálu: ADMINISTRATIVNA budova S MOŽNOSTOU UBYTOVANIA - ZP 194 m2 ( 2.NP); dielňa - ZP 500m2 (1.NP); dielňa - 385m2 (1.NP); garáž 222m2 -(1.NP). Cena: 350 000€ Územno-plánovacia informácia v prílohe. Bližšie informácie: Ing. Milan Gonda Finančný a realitný špecialista 0905 214 116 Uvedená kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností

KL financie a reality vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti prenajme dvojpodlažnú administratívnu budovu s parkovacími miestami na ulici Hlavná, v centre obce Jelenec pri Nitre (aj po jednotlivých podlažiach). Každé podlažie budovy má samostatný vstup. I. NP má charakter administratívno-skladovacích plôch so sociálnym zariadením. Kancelárske plochy (4 miestnosti) tvoria 58 m2. Skladové plochy (4miestnoasti) tvoria 49 m2. II.NP má charakter administratívny s možnosťou dočasného ubytovávania so sociálnym zázemím. Kancelárska plocha (7 miestností) 116 m2. Budovu je možné v súlade s UPN modernizovať na bytový dom (min. 4 bytové jednotky) s vlastným pozemkom a parkovacími miestami. Kontakt: Ing. Milan Gonda finančný a realitný špecialista 0905 214 116

KL financie a reality: vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj pozemok v intraviláne obce Budkovce, okres Michalovce Celková výmera: 6 244 m² Špecifikácia pozemkov: 1. Parcela č. 528/2 – zastavaná plocha a nádvorie, výmera 342 m², podľa ÚPN určený ako stavebný pozemok) 2. Parcela č. 529 – záhrada, výmera 1 122 m² (žiadosť o zmenu ÚP obce - zmena na stavebný pozemok) 3. Parcela č. 531/8 – trvalý trávnatý porast, výmera 4 780 m², podľa ÚPN určený ako výhľadová plocha na výstavbu RD (aktuálne nezastaviteľný) Aktuálna územno-plánovacia informácia k dispozícii k nahliadnutiu. Cena: DOHODOU Obec Budkovce • Počet obyvateľov: cca 1 450 • Vzdialenosť od okresného mesta Michalovce: 15 km • Kompletná občianska vybavenosť: o Materská a základná škola o Pošta o Praktický lekár pre deti aj dospelých o Zubná ambulancia o Lekáreň o Kaderníctvo o Niekoľko predajní potravín o Pohostinstvo a penzión Viac informácií o obci: https://www.budkovce.sk/ Kontakt Ing. Milan Gonda 0905 214 116 www.klfinancie.sk Kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, ako aj administratívne služby na katastri nehnuteľností.

IBA U NÁS!!! K | L financie a reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v širšom centra mesta, na ulici Soblahovská. Jedná sa o byt v panelovom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1974 a prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, fasáda, strecha, spoločné priestory, nový výťah). Byt o výmere 49 m2 + pivnica 2 m2 sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) zo šiestich v panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je svetlý, vzdušný, orientovaný na JZ a SV. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia, nové radiátory, laminátová podlaha, interiérové dvere, sadrokartónové stropy, kuchynská linka, nová murovaná kúpeľňa a samostatné WC). V rámci rekonštrukcie bytu došlo k zmene dispozície, čím sa čiastočne prepojila kuchyňa s obývačkou, zväčšila sa kuchyňa, kúpeľňa a tiež spálňa so samostatným šatníkom. Dispozícia bytu: - chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou - kuchyňa - spálňa so šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou so sušičkou - samostatné WC Vybavenie bytu: - laminátová podlahy v celom byte (v izbách zostali pod laminátovou podlahou zachované pôvodné drevené parkety), v kúpeľni dlažba - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) - šatníková skriňa na chodbe - samostatný šatník v spálni - v kúpeľni sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou - bezpečnostné vstupné dvere - internet – optika K bytu patrí pivnica o výmere 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Pri bytovom dome sa nachádza parčík s menším detským ihriskom. Mesačné náklady na bývanie sú cca 180,- EUR / dve osoby. Predajná cena: 134 900,- Orientácia bytu: JZ a SV Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra mesta, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, obchody, služby, tržnica). Predajná cena zahŕňa: finančné a právne poradenstvo, t. j. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, hypotekárne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Informácie: Ing. Katarína Kanderková tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočne priestranný a nadštandardný päť izbový byt s rozlohou 152 m² a pivnicou 18 m2, nachádzajúci sa v žiadanej mestskej časti Trenčín-Stred, Partizánska ulica. Byt je situovaný na 3. podlaží murovaného bytového domu (bez výťahu) a ponúka komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 152 m² úžitkovej plochy bytu a 18 m2 pivnice • Priestranná terasa 22 m2, ideálna na posedenie, relax či grilovanie • Súkromná záhrada (spoluvlastnícky podiel 1/7) – príjemná plocha na oddych, kosenie a reset • Garáž 15 m2 v cene – bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v bytovom dome • Murovaný bytový dom – dobré odhlučnenie a kvalitná konštrukcia, čiastočná modernizácia • Top lokalita v centre mesta Lokalita: Mestská časť Stred patrí medzi najobľúbenejšie lokality Trenčína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, MHD, parky, zdravotné stredisko, služby či reštaurácie. Ideálna lokalita pre pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. Dispozícia a stav: Byt ponúka veľkorysý, dobre členený priestor s dennou a nočnou časťou, svetlé obytné miestnosti, 2x kúpeľňu s WC, výstup na terasu z dvoch izieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie so súkromím a atmosférou bývania takmer ako v rodinnom dome. Cena : 379 000 € (vrátane garáže v dome a záhrady) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Kontakt: Ing. Edita Lacková 0911 071 777 KL financie a reality www.klfinancie.sk