Vo výhradnom zastúpení majiteľa bytu Vám ponúkame na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom, parkovacím miestom a murovanou pivnicou. Byt s veľmi dobrou dispozíciou sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v tichej lokalite mesta Trenčín, Veľkomoravská ulica. Výmera bytu: 45 m2 Stav bytu: kompletná rekonštrukcia Cena 575 €/mesiac (vrátane energií a poplatkov - internet) Byt je kompletne zariadený. Kuchyňa: kuchynská linka, zabudovaná chladnička, trúba, kuchynský robot, riad, príbor, hrnce Obývacia izba: jedálenský stôl, stoličky, skriňa, komoda, stolík pod TV, posteľ, sedačka Kúpeľňa: práčka, sprchový kút, umývadlo, samostatný kotol, skrinka, zrkadlo Chodba: vstavaná skriňa, vešiak Ostatné vybavenie: wifi, vonkajšie rolety na oknách, stolík a stoličky na balkóne, vysávač, žehlička, žehliaca doska, upratovacie a čistiace potreby Na prízemí bytového domu sa nachádza murovaná pivnica a miestnosť pre odkladanie bicyklov Na dosah kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchodné centrum, zastávka MHD, hrádza a rieka Váh) Voľný od 1.5.2026 Viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti Vám zabezpečí: Ing. Edita Lacková 0911071777 www.klfinancie.sk

PRESTÍŽNA PONUKA Exkluzívna príležitosť bývania v jednej z vyhľadávaných lokalít mesta Trenčín – rodinný dom s veľkorysým pozemkom a potenciálom dotvorenia podľa vlastných predstáv. V tichej a stabilizovanej rezidenčnej časti mesta Trenčín, na ulici Janka Kráľa, ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj murovaný rodinný dom v pokročilom štádiu rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. VEĽKORYSÝ POZEMOK A SÚKROMIE Dominantou ponuky je priestranný, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 923 m² s pravidelným obdĺžnikovým tvarom (cca 24 × 38 m). Kompletne oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívnu záhradu, oddychovú zónu, prípadne ďalšie architektonické riešenia podľa individuálnych preferencií. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž a priestor na pohodlné parkovanie. ARCHITEKÚRA A PRIESTOR Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou približne 222 m² (z toho cca 152 m² obytná plocha) je dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť a variabilitu: • čiastočne podpivničené priestory vrátane novovzniknutej pivnice pod terasou • hlavné obytné podlažie s priamym prepojením na terasu a z terasy na záhradu • podkrovie s potenciálom plnohodnotného zobytnenia Priestorové riešenie ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti finalizácie interiéru podľa vlastných nárokov na komfort a štandard bývania. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza v pokročilej fáze rekonštrukcie: • suterén je takmer kompletne dokončený vrátane hydroizolácie • obytné podlažie je pripravené v štádiu holobyt • podkrovie je rozpracované (cca 60 %) Táto fáza realizácie umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom bez kompromisov a prispôsobiť ho vlastným predstavám – od materiálov až po finálny dizajn. LOKALITA Ulica Janka Kráľa patrí medzi etablované a dlhodobo vyhľadávané časti mesta Trenčín, charakteristické pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a pozemok je prístupný priamo z mestskej komunikácie. INVESTIČNÁ HODNOTA Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý: • hľadá bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a lokalitu • chce si vytvoriť dom presne podľa vlastných predstáv bez kompromisov • vníma nehnuteľnosť aj ako dlhodobú investíciu v stabilnej lokalite CENA: 433 000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. INFORMÁCIE Ing. Milan Gonda, realitný špecialista senior tel: 0905214116

KL financie a reality exkluzívne ponúka na predaj tradičný murovaný rodinný dom, skolaudovaný v roku 1968, s veľkou slnečnou záhradou v obci Beckov. Jednopodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím a čiastočným podpivničením je situovaný v tichej, príjemnej a dobre prístupnej lokalite obce Beckov, určenej územným plánom na bývanie v rodinných domoch. Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a upravenom pozemku o celkovej výmere 1190 m² (cca 17 m × 72 m). Zastavaná plocha domu je 110 m², záhrada má výmeru 899 m². Parkovanie pre 2 autá je možné priamo na vlastnom pozemku pred domom. Záhradná časť pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo prístavbu k existujúcemu objektu. Technický stav a siete Dom je prípojkami napojený na verejné inžinierske siete: pitnú vodu, plyn a elektrinu. Dažďová voda je odvádzaná trativodom na pozemku. Splašková kanalizácia je zaústená do žumpy (25 m3) na pozemku. Posledná modernizácia domu bola realizovaná v roku 1988. Dom je aktuálne neobývaný, temperovaný a udržiavaný, pripravený na bývanie alebo rekonštrukciu s možnosťou zobytnenia podkrovia. Dispozícia pivnica: zázemie k obytnej časti domu a k záhrade (podlahová plocha 44 m2), prístup priamo zo záhrady aj z obytnej časti domu; obytné podlažie: samostatný vstup, zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia a schodisko na záhradu (podlahová plocha 74 m2); podkrovie: neobytný nezateplený povalový priestor s možnosťou zobytnenia (potenciál prírastok podlahovej plochy asi 70 m2). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou rastu do budúcnosti – dom, ktorý sa môže stať skutočným domovom. Cena: 169 000 EUR * Právny stav: 100% Obec Beckov: Obec Beckov * Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností.

KL financie a reality vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúka na predaj Zariadenie cestovného ruchu s relaxačným centrom - Osem dráhová hala bowlingu a kolkárne v Trenčíne. Plocha: úžitková 1 270m2, zastavaná 1 407m2, pozemku 1 711m2 Stav objektu: novostavba Cena dohodou Areál bol predávajúcimi vybudovaný na „zelenej lúke, skolaudovaný v roku 10/2018 a je nepretržite päť rokov prevádzkovaný. Je umiestnený v krajskom meste Trenčín, Bavlnárska ulica, k.ú. Hanzlíková. Lokalita je určená platným územným plánom mesta Trenčín ako polyfunkčná zóna s výrobne obslužnými funkciami a je priamo obklopená stavebne zastabilizovanými bytovými, športovými a administratívne obchodnými komerčnými zónami a zariadeniami stredného školstva. Areál tvorí pozemok, hlavný stavebný objekt, parkovisko pre OA, prístupová komunikácia pre peších, letná terasa, spevnené plochy, oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí na verejné siete. Hlavný objekt má dve funkčné časti. Jednopodlažná časť (hala), určená na šport, má zabudované dráhy bowling BRUNSWICK (4x) a kolkové dráhy WOLMER (4x). Dráhy rozdeľuje vostavba plochy rozcvičovne. Dvojpodlažná časť objektu (budova) je určená na služby zázemia spojené so športovou časťou, službami HORECA a na ubytovacie a relaxačné služby na I.NP (I. NP podlažie nie je dokončené; je využívané ako dočasný sklad). Lokalita areálu je v pešom dosahu (cca 17 min.) centra mesta Trenčín, riadne dostupná automobilovou dopravou a mestskou hromadnou dopravou s pohodlným prístupom na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina - Košice. Výhody : o V priebehu roka plynulé, prevažne hotovostné príjmy o Diverzifikované služby pod jednou strechou o Profesionálny prevádzkovateľ bowlingu, kolkárne, klubových súťaží, amatérskych líg o Klubový prístup k službám v oblasti športu o Rozvoj relaxačnej a ubytovacej časti zariadenia podľa aktuálnych podmienok na trhu o Rozvoj reštauračných služieb Detailnejšia cenová ponuka a technicko - ekonomické parametre nehnuteľnosti - na požiadanie. Bližšie informácie Vám poskytne: Ing. Milan Gonda investičný a finančný analytik spoločnosti TREFA spol. s r.o. - poradca pre predaj kontakt: 0905 214 116

K|L financie exkluzívne: Na predaj tradičný murovaný dvojpodlažný rodinný dom s neobytným podkrovím v Trenčianskych Tepliciach v tichej lokalite mesta určenej územným plánom mesta na bývanie v rodinných domoch. Dom je situovaný na svahovitom slnečnom pozemku tvaru obdĺžnika (32m x 17m) v celkovej výmere 552 m2, s panoramatickým výhľadom a terasovou záhradou 216 m2. Zastavaná plocha domom je 136 m2 . Dom je existujúcimi prípojkami napojený na inž.siete: pitná voda, splašková kanalizácia, plyn, elektrika, dažďová voda na pozemok. Dom je aktuálne neužívaný a pripravený na rekonštrukciu s právoplatným stavebným povolením so zámerom zobytnenia aj časti súčasného podkrovia. Dispozícia domu: I.PP: samostatný vstup, zádverie, chodba, dve izby, priestor pre kuchyňu, kúpeľňu, šatník-sklad alebo relax, schodisko na I.NP (podlahová plocha 105 m2); I.NP: samostatný z časti krytý vstup a vstupná terasa, chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko do podkrovia (podlahová plocha 104 m2); Podkrovie: neobytný nezateplený priestor (po modernizácii prírastok podlahovej plochy 42m2, terasa 38m2). Realizačný projekt modernizácie RD a právoplatné stavebné povolenie dostupné v RK. Súčasťou predajnej ceny je projektová dokumentácia-projekt pre stavebné povolenie + postúpenie práv a povinností stavebníka zo stavebného povolenia na kupujúceho. Cena: dohodou Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Viac informácií: Ing. Milan Gonda ekonomický a finančný analytik, realitný špecialista kontakt: 0905214116

KL financie a reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčianske Teplice – Štvrť SNP. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Aktuálne prebieha kompletná obnova bytového domu (nová strecha, zateplenie, fasáda, hydroizolácia, spoločné prípojky, zateplenie a úpravy spoločných priestorov) s plánovaným ukončením v apríl/máj 2026. Byt nemá balkón, no ponúka francúzske okno s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia bytu (36 m²): • vstupná chodba – 4 m² • priestranná, svetlá izba s francúzskym oknom – 17,5 m² • samostatná kuchyňa – 7,5 m² • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC - 4 m2 • pivnica Cena: 78 000 € Možnosť hypotekárneho financovania – radi pomôžeme s vybavením. Nízke mesačné náklady – len 140 € (pred zateplením), po dokončení modernizácie bytového domu sa znížia náklady na teplo. Výhody: - Tichá a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - Byt po rekonštrukcii – plastové okná, podlahy, kúpeľňa, jadro - Kompletne zariadený, minimálne využívaný - Okamžite voľný – bez nutnosti väčších investícií (len drobné opravy a bežná údržba) - Výhľad na okolie a rýchly prístup do prírody - Verejné parkovanie pred domom - Blízkosť obchodov, základnej školy, parku a centra kúpeľného mesta Bližšie informácie rada poskytne: Ing. Edita Lacková 0911 071 777 KL financie a reality * Uvedená kúpna cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočne priestranný a nadštandardný päť izbový byt s rozlohou 152 m², s terasou 22 m², s pivnicou 18 m², garážou a spoluvlastníckym podielom na pozemku v celkovej výmere 2 795 m², nachádzajúci sa v žiadanej mestskej časti Trenčín-Stred, Partizánska ulica. Byt je situovaný na 3. podlaží murovaného bytového domu (bez výťahu) a ponúka komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 152 m² úžitkovej plochy bytu a 18 m² pivnice, spolu teda 170 m² • Priestranná terasa 22 m², ideálna na posedenie, relax či grilovanie • Garáž 15 m² v cene – bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v bytovom dome • Spoluvlastnícky podiel na pozemku o celkovej výmere 2 795 m² – príjemná plocha na oddych, kosenie a reset • Murovaný bytový dom (vek 25 rokov) – dobré odhlučnenie a kvalitná konštrukcia, čiastočná modernizácia • Top lokalita v centre mesta Lokalita: Mestská časť Stred patrí medzi najobľúbenejšie lokality Trenčína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, MHD, parky, zdravotné stredisko, služby či reštaurácie. Ideálna lokalita pre pohodlné mestské bývanie bez kompromisov. Dispozícia a stav: Byt ponúka veľkorysý, dobre členený priestor s dennou a nočnou časťou, svetlé obytné miestnosti, 2x kúpeľňu s WC, výstup na terasu z dvoch izieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie so súkromím a atmosférou bývania takmer ako v rodinnom dome. Mesačné náklady: správa 120 €, plyn 87 €, elektrika 30 €, spolu teda: 237 € Daň z nehnuteľnosti: 194 €/ročne Právny stav: 100% Cena : 379 000 EUR (byt s terasou a pivnicou, garáž a spoluvlastnícky podiel na pozemku) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Kontakt: Ing. Edita Lacková 0911 071 777 KL financie a reality www.klfinancie.sk

K | L financie a reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardne vybavený, kompletne zariadený 2-izbový byt s predzáhradkou o výmere 27,38 m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite „Nové Zlatovce" v modernej novostavbe na ulici Odevná v Trenčíne, v blízkosti cyklotrasy a hrádze rieky Váh a v blízkosti centra mesta. Byt o výmere 46,14 m2 + pivnica 2,38 m2 + predzáhradka o výmere 27,38 m2 sa nachádza na prízemí 4-poschodového tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v 05/2022. Do bytu je samostatný bezbariérový prístup priamo z prekrytej vstupnej časti bytového domu. K bytu je možné dokúpiť prekryté parkovacie miesto pre jedno motorové vozidlo o výmere 15 m2, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkom - presvetlená vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu (predzáhradku) - spálňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom Vybavenie bytu: - kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička) - šatník chodbe - sanita a obklady v kúpeľni, rebríkový radiátor, automatická práčka - liata polyuretánová podlaha na chodbe a v obývačke - koberec v spálni - bezpečnostné vstupné dvere K bytu patrí oplotená predzáhradka o výmere 27,38 m2, súčasťou ktorej je drevená terasa, drevené podhľady a vysadené okrasné dreviny. K bytu je možné dokúpiť prekryté parkovacie miesto pre jedno motorové vozidlo o výmere 15 m2. Cena parkovacieho miesta: 15.000,- EUR. Cena bytu vrátane parkovacieho miesta: 182.500,- EUR Mesačné náklady na bývanie: 150,- EUR. Orientácia bytu: JV. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčína, pri hrádzi Váhu a cca 15 min. peši do centra mesta. V priamej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (zdravotné stredisko, škola, obchody) a výborné napojenie na diaľnicu D1 a nový most. Informácie: Ing. Katarína Kanderkova tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie

K | L financie a reality ponúka na predaj nebytový priestor, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta, v polyfunkčnej novostavbe na ulici Veľkomoravská (Zlatovce) v Trenčíne. Priestor je ideálny pre kanceláriu, obchod alebo služby. Aktuálne je využívaný ako kozmetický salón. Nebytový priestor o výmere 46,79 m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu, ktorý bol skolaudovaný v 06/2021. V objekte sa nachádzajú ambulancie, rehabilitačné pracovisko a vedľa objektu sa nachádza zubná klinika. Do objektu je zabezpečený bezbariérový prístup. Parkovanie je možné priamo pred objektom. Dispozícia: - súčasťou nebytového priestoru (46,79 m2) je malý kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC (4,39 m2) a sklad alebo šatník (1,59 m2) - nebytový priestor je vybavený veľkoplošným oknom s možnosťou využitia ako reklamnej plochy viditeľnej priamo z ulice Veľkomoravská Vybavenie nebytového priestoru: - kuchynský kút, mikrovlnka, chladnička - sanita a obklady v kúpeľni, umývadlo, sprchovací kút, automatická práčka - rekuperácia - bezpečnostné vstupné dvere K dispozícii sú tiež spoločné priestory mimo nebytového priestoru a to: kuchynka a WC s umyvárňou zvlášť pre klientov a zvlášť pre zamestnancov. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj vybavenie interiéru tak, ako je na fotkách. Mesačné prevádzkové náklady: 250,- EUR Nebytový priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčína s rastúcim potenciálom pre obchod a služby a výborným napojením na diaľnicu D1 a nový most. V priamej blízkosti sa nachádza hrádza Váhu a cyklotrasa. Vzdialenosť de centra mesta je cca 15 min. peši. Informácie: Ing. Katarína Kanderkova tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie