Pozemok pod lesom 1427 m² - unikátny 4-izbový mobilný dom • 100 m² • moderné technológie & súkromie v BA - Rači

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový modulový dom s priestranným pozemkom (1427 m²) v pokojnej časti Rače – v lokalite Peknej cesty, obklopený zeleňou a nádherným výhľadom na les. Pozemok s domom kombinuje komfort moderného bývania s pokojom vidieka, ideálne na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na prenájom. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v ochrannom pásme plynového vedenia. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + veľkorysý pozemok 1427 m² – slnečný, udržiavaný, s ovocnými stromami a súkromím + moderný 4-izbový modulový dom (100 m²) s dvomi kúpeľňami, terasou a kompletným vybavením + úsporné technológie – tepelné čerpadlo, solárne panely, krb s prepojením na zásobník vody + bezpečnosť a komfort – alarm napojený na pult ochrany, kamerový systém, Smart riadenie kúrenia ________________________________________________________________________________________________________ DOM: - bez súpisného čísla (mobilná stavba) - celková úžitková plocha: 100 m² - pozemok 1.427 m² - mierne svahovitý, vedený na LV ako záhrada - zvislé nosné konštrukcie - stenový sendvičový panel - vnútorné priečky Ytong - IS: voda - studňa s moderným filtračným systémom (osmóza), pre iné účely je voda úžitková, elektrina + fotovoltika, kanalizácia - čistička odpadových vôd - energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE DOMU: * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynový kombi sporák na plynové bomby, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor * vykurovanie domu: teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo + pripojenie rozvodov na krb * fotovoltika * skrine na chodbe, spálni a izbe * krb * kúpeľňa so sprchovacím kútom, keramickým umývadlom a WC - prístup zo spálne * druhá kúpeľňa s vaňou, WC a keramickým umývadlom * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * plastové okná, vonkajšie elektrické, hliníkové žalúzie * terasa s výstupom z obývacej časti * alarm * predpríprava na bazén ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Lokalita Rača – Pekná cesta patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera les Malých Karpát, ideálny na turistiku, cyklistiku či prechádzky. Len pár minút pešo sa nachádza zastávka MHD (električky a autobusy), Lidl a Terno, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Rača je známa aj svojou vinnou tradíciou, tichými uličkami a výhľadmi, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre život v harmónii s prírodou – no stále len 15 minút od centra Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento mobilný dom je skrytý poklad pre ľudí, ktorí túžia po tichu, prírode a zároveň modernom komforte. Vďaka technológiám ako solárne panely, Smart kúrenie či tepelné čerpadlo, ponúka nízke prevádzkové náklady a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Vnímam túto ponuku ako ideálne riešenie pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá súkromie a pokoj bez nutnosti odchádzať z Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA: 279.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: ... callcentrum: ...