4-izbový rodinný dom v Hviezdoslavove

Na predaj: Samostatný jednopodlažný dom – Hviezdoslavov (nový uzavretý areál) Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný 4-izbovy rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu s vlastným samostatným pozemkom 356 m² na ulici Ovocná v uzavretom areáli s vlastným vjazdom a bránami. Lokalita poskytuje pokojné, bezpečné prostredie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy a okolia. Základné informácie o nehnuteľnosti: Typ domu: jednopodlažný rodinný dom (časť dvojdomu) Lokalita: Hviezdoslavov (nový areál s oplotením a bránou) Pozemok: 356 m² (vlastníctvo) Úžitková plocha domu: 109 m² + terasa 18 m² Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia: • 3 samostatné spálne • Obývacia izba, kuchyňa a jedálenský priestor • Kúpeľňa a dve samostatné WC (podľa štandardu dokončenia) Technický štandard a vybavenie: - Stav: holodom (možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich požiadaviek) - Rekuperácia vzduchu v každej miestnosti – zdravé a efektívne vetranie - Tepelné čerpadlo – kúrenie (efektívne a úsporné) - Pripojenie na kanalizáciu - Elektrické a vodovodné prípojky priamo na pozemku Moderné technológie zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie po celý rok. Lokalita a dostupnosť: •Hviezdoslavov – pokojná rezidenčná časť s dobrými susedmi •Dobrá dostupnosť vlakom do Bratislavy aj ďalších okolitých miest •Rýchly výjazd na R7/D4, Bratislava - 15 minut, Šamorin- 5 minut •V blízkosti: školy, škôlky, Terno, Billa a menšie obchody, služby, kaviarne •Ideálne prostredie pre rodinné bývanie, množstvo zelene a pokojná ulica Hviezdoslavov je atraktívna lokalita pre rodiny, ktoré chcú kombinovať pokoj vidieka s ľahkou dostupnosťou mesta. Výhody tejto ponuky: - samostatný dom so samostatným pozemkom - uzavretý areál s vlastným vjazdom a bránami - moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia - parkovanie pre 3 autá - možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv - ideálny dom pre rodinu i investíciu - výborná poloha s blízkosťou k mestám Bratislava a Šamorín. Plánovaný termín kolaudácie domu: február – marec 2026. Predaj domu prebieha priamo od vlastníka, bez účasti realitných kancelárií a sprostredkovateľov, vďaka čomu ušetríte na províziách a poplatkoch za ich služby. Pre viac informácií a termín obhliadky volajte alebo napíšte správu (email, WhatsApp).