DIRECTREAL|Priestranný 4-izbový rodinný dom s pekným pozemkom, garážou a hospodárskymi budovami v obci Borský Mikuláš

Directreal Doma - Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš na Štúrovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, hospodárskymi budovami a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 kombináciou kvádrov a tehly, čo zaručuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 808 m², z toho zastavaná plocha rodinného domu je 142 m², hospodárskej budovy 51 m², garáže s montážnou jamou 21 m² a druhej hospodárskej budovy 21 m². V roku 2018 bola na dome vymenená strešná krytina z pozinkovaného plechu s novým latovaním, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Povala rodinného domu je celá pochôdzna a ponúka možnosť do budúcna zobytnenia podkrovia, čím je možné získať ďalší priestor na bývanie. Okná v dome sú drevené s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami. Podlahy sú tvorené drevenou dlážkou s PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné, zabezpečené prostredníctvom plynového kotla značky Termogas. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený plynovým bojlerom. Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie - vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, tri izby a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba. • Povala - celá pochôdzna s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu. • Suterén - čiastočne podpivničený – 4 miestnosti vrátane technickej časti s plynovým kotlom Termogas, plynovým bojlerom na ohrev TÚV a vodárňou k studni. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou približne 6 metrov, ktorá zabezpečí, že trávnik bude vždy zelený a v záhrade bude dostatok vlahy. Na dvore je vyvedené umývadlo s napojené na vodu zo studne, čo je veľkou výhodou keď si potrebujete nabrať vodu alebo opláchnuť ruky pri práci v záhrade. Na pozemku je postavená murovaná garáž s montážnou jamou, ktorá poslúži nielen na parkovanie, ale aj na servis vozidiel či ako dielňa. Vedľa garáže je príjemné posedenie, kde si môžete vychutnať kávu s rodinou alebo priateľmi. Súčasťou dvora je aj hospodárska budova so sedlovou strechou a povalovým priestorom, ktorá pozostáva z troch miestností – letnej kuchyne (do ktorej je dotiahnutá obecná voda, ústredné kúrenie z domu ale je možné v nej zakúriť aj pieckou), skladu náradia a chlieva. Nachádza sa tu aj suché WC. Táto časť nehnuteľnosti ponúka veľkorysé možnosti – môže slúžiť ako sklad, letná kuchyňa, dielňa alebo sa dá po úprave aj zobytniť. Ďalej sa na pozemku nachádza ďalšia hospodárska budova s pultovou strechou, v ktorej je šopa a kurník pre sliepky. Mesačné náklady: • plyn: 50 € / mesiac • elektrina: 17 € / mesiac • voda: podľa ročnej spotreby Rodinný dom je síce v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s novou strechou, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka dostatku priestoru v dome aj na pozemku je možné dom využiť na trvalé bývanie, rekreáciu alebo kombináciu oboch. Dom je bez tiarch a kúpou voľný, pripravený na nového majiteľa. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou a veľkým potenciálom, tento rodinný dom v Borskom Mikuláši je tou pravou príležitosťou. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš je obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy vedúce krásnou prírodou Záhoria. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest. Malacky sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, kde nájdete širšiu ponuku služieb, obchodov a pracovných príležitostí. Do Bratislavy sa dostanete za približne 45 minút, či už autom alebo kombináciou vlaku a autobusu z blízkych Malaciek. Senica, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodných centier a nemocnice, je vzdialená približne 25 minút cesty. Borský Mikuláš tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s rýchlym prístupom do väčších miest. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 808 Zastavaná plocha m2: 142 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDM Kontakt na makléra: Katarína Kavecká ... ...