ALL INCLUSIVE | Na predaj 7-izb. RD s obchod. priestorom, Dun. Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort bývania s okamžitou možnosťou podnikania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda – na Veľkoblahovskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na už fungujúci a zabehnutý biznis, prípadne ho ďalej rozvíjať podľa vlastných predstáv. Kombinácia priestranného rodinného domu a plne funkčného obchodného priestoru vytvára unikátny investičný potenciál s okamžitým výnosom. Nehnuteľnosť pozostáva z poschodového 7-izbového rodinného domu a samostatného obchodného priestoru – umývarne áut, ktorá je aktuálne v prevádzke a prenájme, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v podnikaní bez akýchkoľvek počiatočných investícií. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici v Dunajskej Strede, čo predstavuje strategickú a frekventovanú polohu ideálnu pre podnikanie. Vďaka tejto adrese je zabezpečená výborná dostupnosť a viditeľnosť prevádzky. Rodinný dom je poschodový a ponúka až 7 izieb, ktoré sú aktuálne prenajímané pracujúcim cudzincom, čo vytvára stabilný a pravidelný príjem. Táto skutočnosť robí z nehnuteľnosti okamžite výnosnú investíciu bez potreby hľadania nájomcov. Kompletne zariadená umývareň áut s rozlohou 140,9 m², plne funkčná, zabehnutá a pripravená na pokračovanie v prevádzke. K dispozícii je tiež samostatná garáž, pivnica o výmere 106 m² a až 12 parkovacích miest priamo pred objektom a na pozemku, čo výrazne zvyšuje komfort pre klientov aj obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, čo zabezpečuje moderný technický stav bez nutnosti ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná výmena elektrických rozvodov aj vodovodného potrubia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo poskytuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti aj podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka veľkorysé priestorové riešenie: • prízemie: 112,4 m² • poschodie: 126,5 m² K tomu prislúcha terasa o výmere 85 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych alebo spoločenské využitie. Pivnica má rozlohu 106 m², čo ponúka široké možnosti skladovania alebo ďalšieho využitia podľa potrieb majiteľa. Obchodný priestor – umývareň áut má výmeru 140,9 m². Celková výmera pozemku je 321 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľkoblahovská ulica patrí medzi významné a frekventované časti mesta Dunajská Streda, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre kombináciu bývania a podnikania. Lokalita ponúka výbornú viditeľnosť a priamy prístup z hlavnej komunikácie, čo je kľúčové najmä pre prevádzku služieb, ako je umývareň áut. Mesto Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce centrum regiónu s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj široké možnosti pracovného uplatnenia. Práve preto je dopyt po ubytovaní stabilný, čo sa odráža aj na obsadenosti izieb v rodinnom dome. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na okolité mestá a obce, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Vďaka frekventovanosti ulice je podnikanie na tomto mieste podporené prirodzeným pohybom ľudí a áut, čo zvyšuje jeho potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a bývania v jednej z najpraktickejších častí mesta, kde sa každodenný život stretáva s podnikateľskými príležitosťami. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 622.200 €,-/ bez DPH + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.