ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 5+2 IZBOVÝ RD PRI KÚPALISKU, DUNAJSKÁ STREDA

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v samotnom srdci Dunajskej Stredy, na obľúbenej Podzáhradnej ulici – len pár krokov od známeho termálneho kúpaliska. Táto ponuka predstavuje mimoriadnu kombináciu komfortného rodinného bývania a skvelej investičnej príležitosti. Okrem priestranného 5-izbového rodinného domu sa na pozemku nachádza aj samostatný 2-izbový dom, ideálny na prenájom či ubytovanie pre turistov, ktorí každoročne navštevujú miestne kúpalisko. Na pozemku sa navyše nachádza aj vedľajšia budova – momentálne využívaná ako fitness a skladový priestor, ktorá poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už ako súkromné wellness, ateliér, alebo menšie podnikateľské zázemie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Hlavný 5-izbový poschodový rodinný dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Príjemná dispozícia domu spája funkčnosť a útulnosť – jednotlivé miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a poskytujú dostatok miesta na každodenný komfort. Druhý 2-izbový domček predstavuje samostatnú jednotku s vlastným vstupom a vybavením, vďaka čomu je ideálny na prenájom, ubytovanie návštevníkov kúpaliska či ako hosťovský dom pre rodinu a priateľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha hlavného 5-izbového domu je 175 m², menší 2-izbový dom má 55 m² a vedľajšia budova disponuje výmerou 82 m². Celkovo tak táto nehnuteľnosť ponúka až 312 m² úžitkovej plochy, čo poskytuje obrovské množstvo možností – od bývania cez podnikanie až po rekreačné využitie. • POZEMOK Domy sa nachádzajú na pozemku o výmere 7,5 árov, ktorý je vďaka svojej veľkosti a polohe mimoriadne atraktívny. Okolie je tiché, zelené a pritom len pár metrov od ruchu obľúbeného termálneho areálu, čo robí z tejto ponuky unikátne spojenie pokoja a turistického života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Obidva rodinné domy prešli kompletnou rekonštrukciou – sú tehlovej konštrukcie, čo zaručuje ich kvalitu a trvácnosť. Domy sa predávajú čiastočne zariadené, takže nový majiteľ môže ihneď bývať alebo začať prenajímať bez nutnosti veľkých investícií. Kúrenie je plynové – radiátory, zdrojom teplej vody je bojler. Celkový technický stav je výborný a umožňuje okamžité využívanie všetkých priestorov. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha hlavného domu: 175 m² • Úžitková plocha 2-izbového domu: 55 m² • Vedľajšia budova (fitness/sklad): 82 m² • Výmera pozemku: 7,5 árov • Počet izieb: 5 + 2 • Materiál: tehla • Kúrenie: plynové, radiátory • Teplá voda: bojler • Stav: kompletná rekonštrukcia • Predaj: čiastočne zariadené • Výborné investičné a podnikateľské využitie • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy, priamo pri termálnom kúpalisku, ktoré patrí medzi najznámejšie turistické miesta regiónu. Táto poloha prináša nielen komfortné bývanie v centre diania, ale aj stabilnú investičnú hodnotu – domy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti kúpeľov, reštaurácií, obchodov a služieb. Podzáhradná ulica je známa svojou tichou atmosférou a pritom vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, pošta, kaviarne aj športoviská. Dunajská Streda ponúka vysoký štandard života, množstvo rekreačných možností a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť – do Bratislavy sa pohodlne dostanete za približne 40 minút autom alebo vlakom po rýchlej trati. Táto lokalita spája všetko, čo moderná rodina alebo investor hľadá – komfort, výbornú občiansku vybavenosť, relaxačné prostredie a investičný potenciál. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 368.000 € / celkom (cena zahŕňa: 2 rodinné domy, vedľajšiu budovu a 7,5-árový pozemok – všetko hneď pri termálnom kúpalisku). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.