NA PREDAJ KVALITNÁ NOVOSTAVBA 4 - IZB. BUNGALOVU V ŠURANOCH

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v kľudnej časti Šurian neďaleko centra mesta. Jedná sa o prízemný dom väčšej veľkosti osadený 11m do pozemku so 4 priestrannými izbami. Bungalov je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia objektu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, prepojenej presvetlenej obývacej izby s jedálňou a komfortnou kuchyňou kde sa nachádza aj samostatný sklad potravín prípadne špajza, 3x samostatné izby, 1x samostatné WC, 1x kúpelňa s WC, 1x kúpelňa a technická miestnosť. K domu prislúcha aj terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby ako aj z kuchyne. Závetrie i terasu chráni vysunutá strecha ktorá slúži ako prístrešok i slnolam. Dom je napojený na nasledovné IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka a kanalizácia. Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby praktickosť, účelovosť a útulnosť boli na prvom mieste a poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať. Novostavba bungalovu sa predáva v štádiu - HOLODOM - v ktorého cene je ďalej zahrnuté: nosná strešná konštrukcia - kvalitný klasický krov s drevenou viazanou konštrukciou, strešná krytina, odkvapový systém (žľaby, rýny, zvody, rúry) zvedený do 10m3 trativodu, plastové okná 6-komorové s trojsklom so vstupnými dverami a veľkým terasovým oknom s posuvným systémom - HS portál, izolácia podláh, zateplený strop 40cm minerálnou vlnou, pochôdzna povala - zadoskovaná OSB doskami, na vymurovanie obvodových múrov a priečok bola použitá tehla zn. Leier, komín zn. Schiedel - predpríprava na krb. Pozemok je oplotený betónovým panelovým plotom. Táto novostavba po dokončení má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom. Plocha: podlahová 121m2, zastavaná 144m2, pozemku 674m2. Podlaha: betónové potery, izolácia. Okná: plastové (trojsklo). Vybavenie kúpeľne: predpríprava - klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: špajza. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: kvalitná tehla zn. Leier, obvodové múry 30cm, nosné vnútorné múry 25cm a vnútorné priečky 12cm. Ostatné vybavenie: predpríprava na krb. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha. Strešná krytina: betónová škridla zn. Terran. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka a kanalizácia. Výhody: moderná novostavba - bungalov, stavba z kvalitných materiálov, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, poliklinika, zastávka autobusu, vlaková stanica, rybolov, turistika, cykloturistika. CENA HOLODOMU: 149 900 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - ... - certifikovaný realitný maklér