Obchody na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária ACCENT REAL ponúka na predaj lukratívne nebytové priestory v katastrálnom území Karlova Ves. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006. Lokalita je skutočne excelentná, je mimoriadne frekventovaná a priestory sú veľmi dobre viditeľné zo všetkých smerov, keďže sa nachádzajú v blízkosti hlavnej cesty. Veľkorysá podlahová plocha 154m2 umožňuje multifunkčné využitie priestorov či už ako predajňa, služby ako kaderníctvo, masáže, kozmetika, posilňovňa či iné skupinové cvičenia a tréningy a mnoho ďalších možností. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kúrenie je samostatné. Alarm,kamerový s ystém,vzduchotechnika. Dispozične priestor pozostáva z hlavnej časti s presklenými oknami a zázemia, ktoré tvorí priestor na kuchynku a sociálne zariadenia. Priestor je aktuálne zariadený ako solárium bez aktívnej prevádzky. Energie sú približne vo výške 200,- Eur podľa aktuálnej spotreby. Výhodou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým jej skutočne lukratívna poloha, z centra mesta je vzdialená len pár minút a ponúka tiež výborné napojenie na diaľničné obchvaty. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi Plocha: 201,1 m² Cena: 580 000 € Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi. Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996 Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021 Úžitková výmera 201,10 m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m² Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí Dispozičné riešenie a vybavenie Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne. Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia Oddelený salónik v zadnej časti Sociálne zariadenie pre mužov a ženy Administratívna miestnosť Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné Okolie plné zelene Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia) Pripojené na kompletné inžinierske siete Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Poloha a podnikateľský potenciál Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie. Možnosti uplatnenia: Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom Potraviny alebo lahôdky Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón Masážne či wellness štúdio Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť) Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia Veterinárna ambulancia Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) Servis elektroniky alebo mobilných zariadení Cestovná kancelária Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room) Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop Copycentrum, tlačiareň Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie: Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti O lokalite Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky) Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti Poštová pobočka a bankové inštitúcie

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor s výmerou 91 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 9A. Priestor pozostáva z dvoch väčších miestností (28 a 42 m²), dvoch menších skladov, archívu, kuchynského kúta a sociálneho zázemia. Vďaka praktickej dispozícii je vhodný na kancelárie, showroom, obchod, služby, sklad alebo kombináciu viacerých spôsobov využitia. Priestor má veľké presklené výklady z oboch strán a dva samostatné vstupy – z ulice aj z vnútorného átria. Po dohode so správcom objektu je možnosť prenájmu časti terasy. Je vybavený potrebnou elektroinštaláciou, dátovými a internetovými rozvodmi vrátane zázemia pre server, klimatizáciou a špeciálnymi okennými fóliami, ktoré chránia interiér pred slnečným žiarením a poskytujú súkromie. Súčasťou predaja môže byť po dohode aj existujúce vybavenie a nábytok. Je v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez potreby ďalších významných investícií zo strany nového vlastníka. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo zároveň umožňuje flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Priestor ponúka potenciál pre podnikateľské využitie, napríklad ako zázemie e-shopu. Výhodou je aj možnosť bezplatného parkovania v pracovných dňoch v čase od 07:00 do 15:00 na parkovisku vzdialenom približne 30–40 m od objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom objekte s občianskou vybavenosťou v okolí a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú hotový obchodný alebo kancelársky priestor s flexibilným využitím a možnosťou okamžitého začatia prevádzky. Nízke prevádzkové náklady, kúpa voľná. Cena: 219 900 €

BOND Reality Vám ponúka na predaj dva samostatné nebytové priestory s celkovou výmerou 181 m², nachádzajúce sa na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na ulici Ľudovíta Fullu 9A. Predmetom predaja sú dva samostatné, pôvodne prepojené priestory č. 5 a č. 6, ktoré dnes fungujú ako dve samostatné jednotky. Každá má vlastný vstup, vybavenie, energie a samostatnú prevádzku. Spolu ponúkajú veľkorysý a variabilný priestor s celkovo štyrmi samostatnými vstupmi, ktorý je možné využiť ako showroom, predajňu, kancelárske priestory, služby, skladové zázemie alebo kombináciu viacerých podnikateľských aktivít. Výraznou výhodou je stav oboch priestorov – nový vlastník ich môže začať využívať bez potreby ďalších významných investícií do základného vybavenia a prevádzky. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo umožňuje jednoduchú dispozičnú úpravu podľa potrieb nového vlastníka. Priestor č. 5 – 91 m² Dve väčšie miestnosti (28 a 42 m²), dva sklady, archív, kuchynský kút a sociálne zázemie. Priestor č. 6 – 90 m² Dve väčšie miestnosti, štyri menšie sklady a sociálne zázemie. Oba priestory disponujú veľkými presklenými výkladmi a samostatnými vstupmi z ulice aj z vnútorného átria. Po dohode so správcom objektu je možnosť prenájmu časti terasy. Sú vybavené potrebnou elektroinštaláciou, dátovými a internetovými rozvodmi vrátane zázemia pre server, klimatizáciou a špeciálnymi okennými fóliami, ktoré chránia interiér pred slnečným žiarením a poskytujú súkromie. Súčasťou predaja môže byť po dohode aj existujúce vybavenie a nábytok. Sú v stave umožňujúcom okamžité užívanie bez potreby ďalších významných investícií zo strany nového vlastníka. Všetky vnútorné priečky sú nenosné, čo zároveň umožňuje flexibilnú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Priestor ponúka potenciál pre podnikateľské využitie, napríklad ako zázemie e-shopu. Výhodou je aj možnosť bezplatného parkovania v pracovných dňoch v čase od 07:00 do 15:00 na parkovisku vzdialenom približne 30–40 m od objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom objekte s občianskou vybavenosťou v okolí a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú hotový obchodný alebo kancelársky priestor s flexibilným využitím a možnosťou okamžitého začatia prevádzky. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj samostatne iba obchodný priestor č. 5. Nízke prevádzkové náklady, kúpa voľná. Cena za oba priestory: 419 900 €.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A HLAVNÉ BENEFITY Stav prevádzky: Plne funkčná, (aktuálne fungujúci nočný rozvoz) Možnosti využitia: Varenie denného menu, pečenie pizze, catering, dennodenný aj nočný rozvoz Vybavenie: Kompletná technológiou vybavená kuchyňa pripravená na okamžitý prevádzku bez ďalších investícií O PREVÁDZKE A MOŽNOSTIACH BIZNISU: Hľadáte ideálny priestor pre vlastný gastro koncept alebo chcete rozšíriť svoj zabehnutý rozvoz? Ponúkame na odstúpenie kompletne vybavenú a pripravenú gastro prevádzku, ktorá vám umožní začať podnikať okamžite. Prevádzka v súčasnosti úspešne funguje na nočný rozvoz, vďaka čomu má svoje miesto na trhu a stálu klientelu. Jej obrovskou výhodou je však všestranná a dimenzovaná kuchyňa, v ktorej môžete okamžite spustiť: Prípravu a pečenie pizze (vhodné vybavenie/pec) Varenie denných obedových menu Rozšírenie na dennú aj nočnú donášku HLAVNÉ VÝHODY PRE NOVÉHO MAJITEĽA Okamžitá prevádzkyschopnosť: Nemusíte čakať mesiace na zariaďovanie a povolenia – priestor je plne vybavený a funkčne nastavený. Flexibilita konceptu: Ideálne pre pizzeriu, dark kitchen (virtuálnu kuchyňu), cateringovú firmu alebo klasické výdajné miesto obedov. Generovanie príjmu od 1. dňa: Vďaka fungujúcemu rozvozu môžete plynule nadviazať na existujúci chod a okamžite rozširovať ponuku. FINANČNÉ PODMIENKY Cena za odstúpenie (odstupné za zariadenie/prevádzku): 21 999 ,- € Mesačný nájom: [1200€ / mesiac + energie (Detailný súpis zariadenia a inventáru poskytneme pri osobnom stretnutí / obhliadke) Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: JUDr. Sylvia Čiefová – realitný maklér Tel.: +421 905 969 655 E-mail: ciefova@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária info@metrixreal.sk | +421 951 778 117 Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup a profesionálne služby.

Directreal Office - Exkulzívne predávame obchodný priestor na Kresánkovej ulici v BA -Karlovej Vsi * výborná lokalita pri Tescu a Terne, pešia zóna, vnútroblok Kresánkovej ulice * celková výmera obchodného priestoru 94,94m2 * k priestoru sa postupuje prenájom vonkajšej terasy ( cena za prenájom cca 34,00Eur/rok) * bezbariérový vstup do obchodného priestoru z ulice * veľké výklady smerujúce do ulice * popis: kuchyňa, kancelária, sklad, WC dámske, WC pánske , obchodný priestor * kúrenie, teplá studená voda - vlastný plynový kotol, regulácia tepla - termostat * v priestoroch je na dlážke položená dlažba * pripojenie na všetky siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet * alarm * mesačný zálohový predpis 164,72Eur * obchodný priestor je momentálne využívaný ako reštaurácia * obchodný priestor sa predáva bez zariadenia Celková predajná cena za priestor : 169 000Eur + DPH Začnite svoj nový business na Kresánkovej ulici. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 95 Celková úžitková plocha administratívy: 10 Celková úžitková plocha skladu: 10 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nvk Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Ponúkame na predaj reštauračný priestor s výmerou 95 m2 s možnosťou prenájmu vonkajšej terasy na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Prevádzka je momentálne skolaudovaná ako cukráreň a špecializuje sa najmä na predaj palaciniek ale ponúka tiež denné menu. Reštauráciu je možné kúpiť aj s nájomcom a parkovať sa dá v okolí prevádzky. Priestor: Úžitková plocha: 95 m² IS: voda, plyn, kanalizácia, elektrina Dispozícia prevádzky: Reštaurácia pozostáva z centrálneho priestoru, v ktorom sa nachádzajú stoly so stoličkami a bar. Ďalej tu nájdeme kuchyňu, pánske a dámske toalety, kanceláriu a sklad. Zariadenie prevádzky: V prípade odstúpenia nájomcu sa reštaurácia predáva bez zariadenia, avšak po dohode s aktuálnym nájomcom je možnosť zariadenie odkúpiť. Lokalita: Reštaurácia sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Karlovej Vsi v blízkosti nových bytových domov s výbornou dostupnosťou aj občianskou vybavenosťou. Nakoľko sa prevádzka nachádza vo vnútrobloku viacerých bytových domov, zaručuje vysoký pohyb ľudí a skvelé povedomie. V okolí sa navyše nachádzajú aj rôzne obchody a služby ako Tesco, Terno, barber, fitness a mnohé ďalšie. Z Dlhých Dielov je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou. Názor makléra: Prevádzka na Kresánkovej ulici môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť kúpiť ju so zabehnutým a overeným nájomcom, ktorý má prevádzku v prenájme už dlhé roky. Ďalším benefitom je tiež umiestnenie prevádzky v pekne udržiavanom vnútrobloku v obkolesení viacerých bytových domov, čo ponúka vysoký pohyb ľudí a tiež možnosť prenájmu terasy, ktorá zabezpečuje, že hostí nebudú rušiť okoloidúce autá. Cena: 169.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 350.000,- €

Predaj zabehnutého salónu krasy v Bratislave – Karlova Ves Ponúkame na predaj kompletne vybavený a fungujúci salón krasy s rozlohou 110 m² v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves. Salón úspešne funguje už 4 roky. Za toto obdobie si vybudoval stabilnú klientelu, zabehnuté pracovné procesy a tím skúsených profesionálov. Novému majiteľovi sa odovzdáva ako kompletne pripravený biznis – stačí prísť a pokračovať v prevádzke. Súčasťou predaja je: • kompletne vybavený salón vrátane zariadenia a inventára; • profesionálny materiál a zásoby; • vybudovaná klientská databáza za 4 roky fungovania; • Instagram profil salónu s približne 7 000 sledovateľmi; • zabehnutý tím, ktorý má záujem pokračovať v práci; • postúpenie existujúcej nájomnej zmluvy; • všetky potrebné povolenia a dokumentácia na prevádzku salónu; • kontakty na dodávateľov a zabehnuté pracovné procesy. Salón má stabilnú históriu fungovania a vybudovanú klientelu. Je to výborná príležitosť pre niekoho, kto chce vstúpiť do beauty segmentu s už fungujúcim biznisom, alebo pre podnikateľa či profesionála, ktorý chce rozšíriť svoje existujúce podnikanie. Dôvod predaja nesúvisí s fungovaním ani ziskovosťou salónu. Bližšie informácie, finančné výsledky a podmienky predaja radi poskytneme serióznemu záujemcovi pri osobnom kontakte.