PREDAJ - Exkluzívny rodinný dom - Nitra, Zobor

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5-izbový moderný rodinný dom s domácou wellness zónou v krajskom meste NITRA, časť Zobor, v tesnej blízkosti zoborských lesov. Rodinný dom stojaci na pozemku s výmerou 795 m2 sa nachádza v tichej časti s rodinnými domami. Z terasy a obývačky domu sa ponúka čarovný výhľad na mesto Nitra, pričom upravená okrasná záhrada v prednej časti domu s výhľadom na Zobor umocňuje samotný dotyk s prírodou. Vstup do domu, resp. na pozemok je z dvoch ulíc. Rodinný dom bol postavený v roku 2015. Dom má tri podlažia – prízemie, podkrovie a čiastočne suterén s garážou pre tri autá. Celková úžitková plocha domu je 460 m2. Na prízemí domu sa nachádza závetrie, vstupná predsieň, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza, práčovňa, chodba, detská izba, pracovňa (druhá detská izba), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, vaňou a sprchovým kútom. Z ľavej strany obývačky je prístup do wellness časti s vyhrievaným bazénom (rozmery bazéna sú 4,2 x 3 m, hĺbka 1,4 m), oddychovou časťou, saunou a kúpeľňou s WC a sprchovým kútom. Z pravej časti obývačky pri jedálni je prístup na terasu / zimnú záhradu a na balkón. V podkroví domu sa nachádza otvorená galéria s menším fitness, hosťovská izba, šatník a technická miestnosť / kotolňa. Suterén domu má dve výškové úrovne. V jednej časti sa nachádza miestnosť s bazénovou technikou. Vnútorné schody vedú k dvom pivničným miestnostiam a garáže pre tri autá (výmera garáže je 48 m2). Nadzemné podlažia domu sú postavené z tehly hrúbky 40-50 cm, bez zateplenia. Nosná konštrukcia suterénu domu je z monolitického betónu. Stropy sú betónové monolitické a keramické. Na streche je betónová strešná krytina. Podlahy v izbách sú laminátové, v obývacej časti, vo vstupnej chodbe a v kúpeľniach, ak aj vo wellness zóne okolo bazéna sú keramické dlažby. Okná na dome sú hliníkové alebo drevo-hliníkové, s oceľovo-hliníkovými elektrickými žalúziami na oknách obývačky a wellness zóny. Vykurovanie v dome na prízemí je podlahové, teplovodné. V podkroví sú radiátory. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené tepelným čerpadlom, pričom elektrickú energiu tepelnému čerpadlu vo veľkej miere dodávajú 10 kW fotovoltaické panely umiestnené na streche domu. Alternatívnym zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je plynový kotol Protherm a doplnkovým zdrojom je krb umiestnený v obývačke. Voda v bazéne je vyhrievaná prostredníctvom druhého samostatného tepelného čerpadla (vzduch-voda). Na prízemí domu sú namontované 4 vnútorné klimatizačné jednotky. Celý dom je chránený alarmom. Okolie domu tvorí okrasná záhrada s drevinami a zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Predajná cena domu je 850.000 EUR. Video s prezentáciou nehnuteľnosti nájdete pod týmto linkom: https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte: ..., ...