INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Predaj 6 poschodí administratívnej budovy v Leviciach

ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Levice, Mlynská ulica 6/B (širšie centrum mesta) Druh nehnuteľnosti: Kancelárie / Administratívne priestory / Nebytové priestory Celková podlahová plocha: 870,50 m² Počet podlaží: 6 samostatných poschodí (1. až 6. poschodie / 2.NP až 7.NP) Stav nehnuteľnosti: Po kompletnej modernej rekonštrukcii Ponúkame na predaj ucelený súbor 6 samostatných nebytových priestorov (poschodí) s celkovou výmerou 870,50 m² umiestnených na 1. až 6. poschodí (2. až 7. nadzemné podlažie) v 7-podlažnej administratívnej budove. Nebytové priestory sú prístupné z prízemia cez samostatný vchod po schodisku alebo výťahom vedúcimi priamo na každé poschodie. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Kompletná rekonštrukcia: Všetky ponúkané podlažia prešli rekonštrukciou – priestory disponujú moderným kancelárskym štandardom, sklenými alebo SDK priečkami, zníženými podhľadmi s LED osvetlením, kvalitnými podlahovými krytinami (koberce / veľkoplošné parkety) a plastovými oknami s izolačným sklom, LAN infraštruktúrou vrátane dedikovaných miestností na umiestnenie serverových skríň.. Dispozícia podlaží: Každé poschodie tvorí samostatný celok s vlastným vstupom z chodby/výťahu. Dispozícia zahŕňa variabilné kancelárske priestory, recepciu/chodbu, samostatné sociálne zázemie (WC muži a ženy) a vybavenej kuchynky. Vlastná technická infraštruktúra: Budova disponuje osobným výťahom, vlastnou rekonštruovanou plynovu kotolňou umiestnenou na streche objektu, klimatizáciou/chladením (multi-split / klimakonvektory) a pripojením na všetky inžinierske siete vrátane optického telekomunikačného vedenia. Na streche je inštalovaná solárna elektráreň s kapacitou cca. 20 MWh ročne. Výborná lokalita: Objekt sa nachádza v centrálnej časti mesta Levice s okamžitým napojením na hlavné dopravné ťahy, výbornou pešou dostupnosťou, parkovacími možnosťami v okolí a kompletnou občianskou vybavenosťou. Multifunkčné využitie: Priestory sú ideálne na využitie ako sídlo vývojovej alebo obchodnej spoločnosti, administratívne a klientske centrum, zdravotnícke/lekárske stredisko, prípadne na prestavbu na nájomné apartmány/bývanie. V PRÍPADE ZÁUJMU kupujúceho je predávajúci ponúka zotrvanie v predávanej nehnuteľnosti na základe nájomného vzťahu na dobu jedného roka. Obhliadku nehnuteľnosti je možné dohodnúť vopred v obvyklom pracovnom čase. Informácie a vysvetlenia týkajúce sa podmienok ponukového konania a technického stavu predávaného majetku poskytneme záujemcom na vyžiadanie.