TOP Na predaj rodinný dom s pozemkom 682m2 - Trstín

Sme AVILA. Váš nový domov je na dosah. Dohodnite si obhliadku. Na predaj rodinný dom s peknou záhradou a praktickou celoročne obývateľnou prístavbou v obci Trstín. Pozemok: - výmera 682m2 - rovinatý, slnečný, oplotený - vstup/vjazd na pozemok cez kovovú dvojkrídlovú bránu - tichá lokalita, kľudná bočná ulica - v zadnej časti záhrada - po stranách vysadený mladý vinič - ovocné stromy slivka, hruška, jabloň - polievanie záhrady vodou zo studne - v zadnej časti záhrady prístup cez bránu, jedno parkovacie miesto - z ľavej strany pozemku vedie obecný chodník Rodinný dom: - 2izbový, čiastočná rekonštrukcia - postavený v roku 1965 z kvádrov - zastavaná plocha 112m2 - úžitková plocha 90m2 - priečky tehlové, stropy keramické - zateplený v roku 2023 (šedý polystyrén), vymenená strešná krytina - kvalitná silikónová omietka - plastové okná a vstupné dvere, z prednej strany vonkajšie žalúzie - zrekonštruované vykurovanie (dve alternatívy kúrenia na tuhé palivo a plyn) - oba kotly na vykurovanie sú v pivnici - medené elektrické rozvody - nové rozvody vody a odpadu - čiastočne podpivničený (pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny) - cena energií 100,-EUR/mesiac Dom dispozícia: - predsieň - chodba - špajza s oknom - kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC, okno, rebrík na povalu) - spálňa - priestranná kuchyňa - obývacia izba Dom príslušenstvo: - celoročne obývateľná letná kuchyňa - vydláždená terasa - hospodárska budova - kopaná studňa(skruže),hĺbka 17m, vodný stĺpec 12m Letná kuchyňa: - slúži ako samostatný objekt vhodný na celoročné bývanie - zastavaná plocha cca 48m2 - úžitková plocha cca 38m2 - nová plechová strecha - zateplená, silikónová omietka - plastové okná - strop zateplený, 10cm minerálna vlna - nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu - kamerový systém - dispozícia: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa - v kuchyni smaltovaný sporák na pevné palivo (kúrenie, varenie, pečenie) - v spálni liatinové kachle na pevné palivo - možnosť kúrenia aj elektrickými radiátormi - odpad odvedený do samostatného septiku Inžinierske siete: - voda obecná, studničná - elektrina - plyn - septik (2x pre dom aj prístavbu) - internet optika Telekom Občianska vybavenosť: - MŠ, ZŠ s integráciou žiakov s mentálnym a zdravotným postihom - dve pekárne, lekáreň, obchody, benzínová pumpa, železničná stanica Lokalita: - príjemné prostredie podhoria Malých Karpát - bohaté možnosti turistiky a relaxu, rekreačné stredisko Jahodník, jaskyňa Driny - v okolí bohaté možnosti rybolovu a vodných športov VN Boleráz, VN Horné Orešany, VN Buková - v okolí renesančný aj barokový kaštieľ a neskorogotický kostolík v Hájičku - v obci rybník Jarky, lesná železnica grófa Pálfyho Dostupnosť: - Smolenice(3km), Trnava(20km), Senica(22km), Piešťany(35km), Bratislava(55km) CENA: 199.900,-EUR Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená. KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: ... adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.