SVOBODA & WILLIAMS | 108641 | Pozemok pri Lozorne s projektom ekologického komunitného bývania – 15 193 m², stavebné povolenie, všetky IS

Ponúkame na predaj unikátny pozemok so stavebným povolením na realizáciu výnimočného konceptu komunitného bývania zasadeného do biologicky čistej prírody lesoparku pri obci Lozorno, len 20 minút jazdy od Bratislavy. Projekt Botanika Lozorno je pripravený na realizáciu a predáva sa ako celok s vypracovanou architektonickou štúdiou a stavebným povolením. Developerský projekt Projekt Botanika je inšpirovaný princípmi trvalo udržateľného rozvoja a ekologického hospodárenia. Obytný areál ponúkne budúcim obyvateľom výnimočný spôsob života v harmónii s prírodou, bez starostí o každodennú údržbu. Cieľom je spojiť komfort moderného bývania v rodinnom dome so záhradou a výhodami profesionálnej správy spoločných aj súkromných plôch. O starostlivosť o záhrady, okrasné a úžitkové plochy, hydinu, ryby a ovocné či zeleninové výsadby sa postará záhradník a hospodár, zamestnaný komunitou. Pozemok je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami – elektrina (vlastná transformačná stanica), studničná voda, kanalizácia s napojením na ČOV vrátane terciárneho dočistenia koreňovou čističkou. Bývanie Bývanie bude situované v usadlostiach s bytmi a ateliérmi. Areál sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 15 193 m2 a ponúkne tri bytové domy s 18–22 bytmi. K dispozícii budú privátne aj komunitné priestory – úžitkové a bylinkové záhony, trávnaté plochy, ohniská, priestory na grilovanie a spoločenské aktivity. Z každého objektu sa naskytnú výhľady na upravené zelené plochy. Parkovanie je navrhnuté v uzavretých dvoroch, s ohľadom na estetické a ekologické začlenenie do prostredia. Riešenie počíta aj s možným vybrežením vodného toku – retenčné pásmo v južnej časti zabezpečuje ochranu pri extrémnych zrážkach. Lokalita Botanika sa nachádza na okraji obce Lozorno, len 400 metrov od rekreačnej vodnej nádrže s rozlohou 35 ha, vhodnej na šport a oddych. Z troch strán je obklopený štátnymi lesmi a priamo ním preteká pstruhový potok. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a horských lúk s liečivými bylinami. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D2, z ktorej je areál dostupný do 5 minút cez obec Lozorno. Bratislavské nákupné a zdravotnícke centrum Bory Mall je vzdialené cca 10–12 minút jazdy. ID: 108641 https://svoboda-williams.sk/predaj/developerske-projekty/detail/108641-karpatska We offer for sale a unique plot of land with a building permit for the implementation of an exceptional concept of community housing nestled in the pristine nature of a forest park near the village of Lozorno, only a 20-minute drive from Bratislava. The Botanika Lozorno project is ready for implementation and is sold as a single plot with an architectural study and building permit. Residential project The Botanika project is inspired by the principles of sustainable development and ecological farming. The residential project will offer future residents an exceptional style of living in harmony with nature, without worrying about daily maintenance. The aim is to combine the comforts of modern living in a family home with a garden and the benefits of professional management of the common and private areas. The gardens, with ornamental and usable areas, the raising of poultry and fish, and the planting of fruit or vegetable beds will be cared for by a gardener and housekeeper employed by the community. The land is equipped with all utilities - electricity (own transformer station), well water, sewerage with connection to a WWTP including tertiary after-treatment by a root treatment plant. Housing Housing will consist of residences with apartments and studios. The site is spread over a plot of 15,193 m2 and will offer three residential buildings with 18-22 apartments. There will be private and community spaces - utility and herb beds, grassy areas, fire pits, barbecue areas, and social and private spaces. Each building will have views of the landscaped greenery. Parking is in enclosed courtyards, taking into account the aesthetic and ecological integration into the environment. The project also plans for the possible damming of the watercourse - a retention zone in a southern part that provides protection in case of extreme rainfall. Location Botanika is located on the outskirts of the village of Lozorno, only 400 meters from a recreational water reservoir with an area of 35 ha, suitable for sports and relaxation. It is surrounded on three sides by state forests and a trout stream flows directly through it. The surrounding area offers a number of bike paths, hiking trails, and mountain meadows with medicinal herbs. Excellent transport links are provided by the D2 highway, from which the area is accessible within 5 minutes through the village of Lozorno. Bratislava's Bory Mall with shopping and medical services is about 10–12 minutes away. ID: 108641 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/developerske-projekty/detail/108641-karpatska