VÝNIMOČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK 1 334 m² | PRIAMO OD MAJITEĽA | HORNÉ OREŠANY

Priamo od majiteľa ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 334 m² v pokojnej zastavanej časti obce Horné Orešany. V rámci Horných Orešian ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája veľkorysú výmeru, nadštandardnú šírku pozemku 19 m, pripravené inžinierske siete a atraktívnu polohu len pár minút od centra obce. Pozemok ponúka ideálne proporcie pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov, pričom zostáva dostatok priestoru na rozsiahlu záhradu, bazén, altánok, ovocný sad či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie • výmera pozemku: 1 334 m² • samostatná parkovacia plocha oproti pozemku: 50 m² • šírka pri ulici: 19 m • šírka v zadnej časti: 15 m • dĺžka: cca 79 m • rovinatý terén • pozemok je kompletne zatrávnený • bezproblémový prístup z obecnej komunikácie Inžinierske siete • elektrická prípojka s osadeným elektromerovým rozvádzačom • plynová prípojka na pozemku • verejná kanalizácia a verejný vodovod na hranici pozemku Projektová dokumentácia Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia pre výstavbu dvojpodlažného rodinného domu vrátane pôvodného stavebného povolenia a vyjadrení inštitúcií a správcov sietí, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť prípravu budúcej výstavby. K dispozícii je taktiež aktuálna územnoplánovacia informácia (UPI) z roku 2024. Lokalita Horné Orešany patria medzi obľúbené obce v podhorí Malých Karpát a ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Trnavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola • potraviny a služby • reštaurácie a pohostinstvá • športové a voľnočasové možnosti Za pozemkom preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzený kontakt s prírodou. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť: • Malých Karpát • Smoleníc a Smolenického zámku • turistických a cyklistických trás • vodnej nádrže Horné Orešany • mesta Trnava Hlavné výhody ✓ výmera až 1 334 m² ✓ šírka pozemku 19 m od ulice ✓ rovinatý terén pripravený na výstavbu ✓ elektrická a plynová prípojka pripravená ✓ verejná kanalizácia a vodovod na hranici pozemku ✓ projektová dokumentácia k dispozícii ✓ pokojná lokalita v zastavanej časti obce ✓ samostatná parkovacia plocha oproti pozemku ✓ potok za pozemkom ✓ výborná dostupnosť do Trnavy ✓ blízkosť prírody a rekreačných možností Malých Karpát ✓ predaj priamo od majiteľa ✓ zaujímavá investícia do budúcnosti Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným zázemím pre rodinný život, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť komfort bývania s blízkosťou prírody. Cena: 139 900 € Predaj priamo od majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali za účelom sprostredkovania predaja.