Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Žarnovici

ZÁKLADNÉ ÚDAJE : * lokalita : ul. Martina Kukučína, Žarnovica * rozloha pozemku : 813 m2 * prístupová cesta : asfaltová štátna komunikácia v zimných mesiacoch udržiavaná * sklon pozemku : rovinatý * orientácia : J/V – čelná strana domu, J/Z – bočná strana domu s prestrešenou terasou * Vykurovanie : plynové – nový plynový kotol v roku 2025 – podlahové kuchyne a kúpeľne, radiátory – izby, dome, alternatívne kúrenie – kotol Attack na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov * okná, dvere : kvalitné profily Schüco s originál kovaním Schüco * inžinierske siete : elektrina, nové rozvody – 230/400 V, voda – obecný vodovod aj vlastná studňa s úžitkovou vodou využívaná na zavlažovanie, odpad – žumpa, plynová prípojka s následným využitím v nehnuteľnosti * podlahy : plávajúce podlahy, keramické podlahy, protišmykové a korkové podlahy * spojenie : ŽSR, SAD, cesta 1. Triedy, dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – výjazd smer : Nitra – Bratislava, smer : Zvolen – Banská Bystrica * pozemok s RD sa nachádza v zastavanom území obce POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * jedná sa o poschodový rodinný dom, s dvomi bytovými jednotkami, ktorý je po rekonštrukcii interiéru aj exteriéru. Nachádza sa v tichej, kľudnej ulici, bez možnosti prejazdu. Prístupová cesta je obecná, asfaltová v zimných mesiacoch udržiavaná obcou, pozemok je rovinatý, oplotený v záhrade sú vysadené ovocné stromy. Strecha rovná, strešná krytina – zateplená polystirénomurčeným na strechy a fatrafol, terasa a záhradný domček, ktorý slúži na uloženie záhradného náradia je súčasťou domu a sú pokryté kanadským šindlom. Rodinný dom disponuje dvomi vstupmi, vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením plynom a alternatívnym kúrením na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov * dispozícia prízemia : vstupná predsieň, chodba, po pravej strane sa nachádza odkladacia miestnosť / s možnosťou východu z obytných priestorov /, dve obývacie miestnosti, priamo z chodby sa vchádza do kuchynskej časti, ktorá je robená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák – plynový horák a el. varná doska, digestor, samostatná el. rúra na pečenie, mikrovlnka. Po ľavej strane chodbového priestoru je v podpivničení kotolňa s kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom. Nasleduje priestranné betónové schodisko, ktorým sa vychádza na poschodie. Ďaľšou časťou je v podpivničení technická miestnosť s rozvodmi podlahového kúrenia a samostatná, vybetóvaná pivnica o rozmeroch / cca 3x3m /. Poslednou miestnosťou v prízemí je kúpeľňa spoločná s toaletou, kúpeľňa má vaňu, sprchovací kút, pračku. *dispozícia poschodia : poschodie tvoria tri samostatné nepriechodné izby, jedna s menším balkónom, kuchyňa spojená s jedálňou a východom na balkón, ktorý je z čelnej strany domu po celej svojej dĺžke, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Kuchyňa s jedálňou zahŕňa – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, el. rúra na pečenie, mikrovlnka, pračka, umývačka riadu, vínna chladnička, sporák s plynom v kombinácii so sklokeramickou varnou doskou. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI : Samotné mesto Žarnovica so svojou kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka možnosti spoločenského a kultúrneho vyžitia. Krásna rozmanitá príroda v okolí poskytuje mnoho pre aktívny relax a oddych. Viac o živote, turistike a rôznych podujatiach sa dozviete na http://www.zarnovica.sk CENA A PLATBA : * cena nehnuteľnosti : 249.990,-eur * nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve * platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením * cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti až po odovzdanie novému majiteľovi s prepisom energií V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : ... alebo : + ...