Obchodné priestory na Šustekovej ul. Bratislava

Ponúkam na predaj alebo dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 134,50 m2. Priestor sa nachádza na Šustekovej ulici v bytovom dome v mestskej častí Bratislava - Petržalka v blízkosti križovatky Šusteková, Bosáková oproti známej poliklinike. Obchodná prevádzka pozostáva z miestností Predajňa - 51.05 m2 Zádverie predajne - 4,34 m2 Výklad - 3.31m2 Sklady (2) - 5,22 + 13,18 spolu 18,40 m2 Kancelárie (2) - 9,54 + 7,52 spolu 17,06m2 Chodby (2)- 17,19 +13,83 spolu 31,02 m2 Sociálne zázemie s toaletami - 9,39 m2 Nákladný zásobovací výťah Bezbariérový prístup Výhody priestoru: Absolútna blízkosť do centrum mesta Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD. Dobrý investičný zámer s výnosmi nájomného. V posledných rokoch obchodný priestor slúžil ako športový klub a predtým ako veľmi navštevované potraviny. Výhodou nebytového priestoru je možnosť jednoduchých dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, relaxačného a wellness centra, kaderníctva a iné, podľa predstáv záujemcu, ktoré je možné podľa dohody vykonať vlastníkom nehnuteľností. Nebytový priestor v bytovom dome sa môže pri jeho úprave zmeniť na funkčné využitie bývania (byt). Nebytový priestor je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia, optický internet, s vlastným kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody (s vlastným kotlom) a klimatizovaný s rekuperáciou. Navrhovaná kúpna cena je 160.000,- Eur bez DPH s možnosťou „prenesenie daňovej povinnosti“ na platiteľa DPH, tým nie sú potrebné finančné prostriedky na úhradu DPH. Možnosť nájmu 1 200- Eur + DPH Na nehnuteľnosť v prípade kúpy je možné získať financovanie cez podnikateľský úver z banky alebo finančný lízing nehnuteľností na 12 rokov. Ak vás ponúka zaujala, rad vás uvidím na jej osobnej obhliadke.