Priestory a objekty, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na prenájom 16 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 230 €/mesiac bez DPH mesačne (neplatcom DPH neúčtujeme DPH).

Ponúkame na prenájom 32 m2 kanceláriu v administratívnej budove na Gogoľovej 18. Kancelária sa nachádza v 5 podlažnej administratívnej budove s recepciou a parkoviskom s dostatočnou kapacitou. Administratívna budova je strážená 24hod/7dní. Nájomné, v ktorom sú už zahrnuté náklady na všetky energie, odvoz odpadu, stráženie a internet je 435 €/mesiac bez DPH mesačne ( neplatcom DPH neúčtujeme DPH ).

Ponúkame na prenájom flexibilný skladovo-administratívny priestor s vlastným sociálnym zázemím o celkovej výmere 265 m² v stráženom areáli na ulici Gogoľova 18 v Bratislave – Petržalke. Priestor je ideálny pre firmy hľadajúce kombináciu skladu, kancelárií a zázemia na jednom mieste. Vďaka variabilnému dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé plochy prispôsobiť potrebám nájomcu. Sklad: Aktuálna plocha na skladovanie 145m2 (možnosť zväčšiť/zmenšiť) Vstup do skladu cez bránu Š 2870 x V 2950 mm a priamo z administratívnej časti. Svetlá výška skladu 3,4m. Bezproblémový prístup pre zásobovanie a manipuláciu s tovarom. Administratívna časť: Aktuálna plocha administratívnej časti 120m2 (možnosť zväčšiť/zmenšiť) Administratívna časť obsahuje 2x kanceláriu, 1x zasadačku, 2x samostatné WC a kuchynku. Možnosť využita podkrovia o vymere približne 100m2 Priestor je vykurovaný, celá stavba je zateplená, veľmi nízke prevádzkové náklady. Areál je strážený 24/7 SBS, monitorovaný CCTV kamerovým systémom. Prístup do areálu kamiónom. Vonkajšie parkovacie státia pre osobné vozidlá. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

Ako priami majitelia (bez provízie realitnej kancelárie) ponúkame na predaj garážové státie v novostavbe na ulici Gogoľova 1, Bratislava – Petržalka. Cena: 30 000 € s DPH Lokalita: tichá časť Petržalky, výborná dostupnosť do centra a do Rakúska Typ: vnútorné garážové státie v novostavbe Vhodné aj ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Moderné kancelárie nie sú len miestom na prácu. Sú priestorom, kde vznikajú nové nápady a rastú firmy. Ponúkame na prenájom celé kompletne zrekonštruované kancelárske poschodie v administratívnej budove Technopol v bratislavskej Petržalke. Na výmere 401,3 m² sa nachádza 14 samostatných kancelárií, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre Váš tím a vytvárajú profesionálne pracovné zázemie na jednom mieste. Súčasťou poschodia je kuchynka a sociálne zázemie. Výhody: - kompletne zrekonštruované moderné priestory, - 14 samostatných kancelárií na jednom poschodí, - možnosť zriadenia sídla firmy, - kuchynka a sociálne zázemie priamo na poschodí, - možnosť prenájmu parkovacích miest, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy. Základné informácie: Lokalita: Technopol, Bratislava – Petržalka Počet kancelárií: 14 Možnosť prenájmu: celé poschodie Celková výmera: 401,3 m² Cena prenájmu: 4 467 € + DPH / mesiac Energie a služby: 2 407 € + DPH / mesiac Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest (vonkajšie státie: 60 € + DPH / mesiac, kryté státie: 90 € + DPH / mesiac) Dostupnosť: voľné Ak hľadáte moderné kancelárske priestory, kde bude celý Váš tím pracovať pohodlne pod jednou strechou, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám priestory predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame na prenájom 192m2 obchodného priestoru na Lužnej ulici v Petržalke, len 200 metrov od Einsteinovej ulice. Priestor sa nachádza v plne obsadenom polyfunkčnom objekte s vysokou návštevnosťou, výbornou dostupnosťou autom aj MHD a vďaka veľkoformátovým preskleným výkladom ponúka výbornú viditeľnosť priamo z ulice. Základné informácie: - 192m2 obchodného priestoru (obchod, showroom, zdravotnícke zariadenie, kancelárie, škôlka) - voľné ihneď - nájomné: 15 €/m2/mesiac bez DPH + energie - možnosť prenájmu až 7 súkromných parkovacích miest za 60 € bez DPH/parkovacie miesto/mesiac - priestor sa využíval ako súkromná škôlka a aktuálne spĺňa všetky predpisy Hlavné benefity priestoru: - možné upraviť po dohode podľa požiadaviek nájomníka - až 6 samostatných vstupov (3 zo strany parkoviska a 3 zo strany zeleného vnútrobloku) veľkoformátové presklené výklady na dve strany s výbornou viditeľnosťou z ulice bezbariérový prístup - klimatizácia - podlahové kúrenie - dispozícia vhodná pre showroom, obchod, služby, zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo kombináciu viacerých prevádzok Výhody lokality: - plne obsadený bytový dom s množstvom rezidentov - etablované susedné prevádzky: 2× kaviareň, barber, zubná ambulancia, finančné poradenstvo, beauty salón, Laufen showroom, predajňa detského tovaru a showroom nábytku na mieru - pohodlné parkovanie pre zamestnancov aj klientov – až 7 vlastných parkovacích miest + parkovanie PAAS na Lužnej ulici (12 hodín zdarma, následne 1 €/hod.) iba 350 metrov od električkovej zastávky Farského (2 zastávky do centra mesta) - výborné napojenie na Einsteinovu ulicu a diaľničný obchvat - voľne prístupný zelený vnútroblok s detským ihriskom Lokalita: - Lužná ulica – Bratislava, Petržalka - Výborná poloha len 200 metrov od Einsteinovej ulice, jednej z hlavných dopravných tepien Bratislavy, zabezpečuje rýchly prístup z centra mesta aj z diaľničného obchvatu. Priestor je pripravený na okamžité využitie a vďaka výbornej viditeľnosti z ulice, 6 samostatným vstupom, 192m2 obchodného priestoru, 7 parkovacím miestam a kvalitnej občianskej vybavenosti v okolí predstavuje výnimočnú príležitosť pre obchodné prevádzky, showroomy aj poskytovateľov služieb.

Parkovacie miesta na prenájom v Petržalke v stráženom areáli. Nájomné za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. Možný nájom aj pre nákladné vozidlá. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Areál je monitorované kamerovým systémom a napojeným na bezpečnostnú službu. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

Ponúkame na prenájom voľnú plochu vhodnú na skladovanie, parkovanie a pod. v Bratislave – Petržalke. Priestor je voľný. Lokalita: Petržalka, Gogoľova 18 Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Možnosť umiestnenia reklamy. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v hale vhodný na skladovanie alebo výrobu v Bratislave 5. Lokalita: širšie centrum mesta, Gogoľova 18, Bratislava 5 Výmera skladu: 250 m2, možnosť rozšírenia až do 500 m2 V priestore sú dve zásobovacie brány ( rozmery 2,4 x 2,9 m ). Svetlá výška haly: 5,7 m Priemyselná podlaha: nosnosť 5 t/m2 Hala je pripojená na siete IS (voda, elektrina, kanalizácia). Hala nie je vykurovaná. Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v hale vhodný na skladovanie alebo výrobu v Bratislave 5. Lokalita: širšie centrum mesta, Gogoľova 18, Bratislava 5 Výmera skladu: 40 m2 Svetlá výška haly: 5,7 m Brána: 3m x 1,8m (výška x šírka) Hala nie je vykurovaná. Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Jedná sa o ambulancie lekárov, pričom priestory prevádzky majú výmeru 295m2 v celosti a spoločných priestorov 30 m2. Prevádzka sa skladá z niekoľkých miestností a príslušenstva viď. pôdorys, vhodných na medicínske účely (prevádzku lerárov), alebo kozmetický sálon, resp. salón estetickej medicíny, kaderníctvo, zubnú ambulanciu a podobne. Priestory prešli rekonštrukciou v roku 2021. K dispozícií je možnosť prenájmu aj parkovacích miest. DISPOZÍCIA: Priestor zahŕňa: recepciu, čakáreň, 8x ordinácie pre lekárov, kuchynka, sklad, prezliekárne, sociálne zariadenia pre pacientov a personál. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard určený pre zdravotnícke zariadenia - účel užívania stavby: Zdravotnícke zariadenie ambulantného typu - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - podlahy z umývateľného antistatického PVC - vlastné sociálne zariadenie pre pacientov, zamestancov, sprcha - kuchynka, využiteľná na stravovanie zamestnancov - možnosť ponechania časti zariadenia za odplatu - možnosť prenájmu ďalších parkovacích státí od prevádzkovateľa budovy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - možnosť rozšírenia výmery podľa potreby LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. FINANČNÉ PODMIENKY NÁJMU: - Cena nájmu priestorov: 11€/m2/mesiac bez DPH, spolu vrátane podielu na spoločných častiach 3.570 € /mesiac bez DPH - Spoločné prevádzkové náklady: 4,80 €/m2/mesiac bez DPH, spolu 1 560€. Sú to náklady za energiu, vykurovanie, chladenie. Meraná energia podľa spotreby na mesačnej báze. - Cena prenájmu parkovacieho miesta: 95€/mesiac - K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. - Depozit: 3 mesačný vrátane DPH Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na prenájom (alebo predaj) výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor (A1-KP-03) v zabývanej rezidenčnej štvrti Slnečnice. Priestor sa nachádza na Fialovej ulici a je viditeľný z Azúrovej cesty, ktorou denne prejde viac ako 20 000 áut (smer Jarovce, Čunovo). Priamo pred nebytovým priestorom sa nachádza parkovisko s možnosťou bezproblémového parkovania pre zákazníkov v rozsahu 30 minút denne zdarma. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je umiestnený v parteri bytového domu, v bezprostrednom susedstve sa nachádza množstvo už zabehnutých obchodných prevádzok. Nebytový priestor s výmerou 103,84 m2 disponuje dvoma samostatnými vchodmi – jeden je umiestnený od parkoviska, druhý od zeleného parku. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Nebytový priestor má pravidelný tvar, dispozične je ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky rôzneho zamerania – napríklad predajňa športového oblečenia alebo potrieb, beauty alebo wellness štúdio, prípadne kancelária a pod. Priestor sa predáva v štádiu holopriestor. LOKALITA: Lokalita ponúka výnimočný pohyb peších a to najmä vďaka okolitému mixu rozličných prevádzok, vrátane potravín KRAJ, a silnej rezidenčnej zástavbe. V pešej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, čo zvyšuje jeho dostupnosť. V rezidenčnej štvrti Slnečnice už dnes žije viac ako 8 000 obyvateľov, ďalšie stovky bytov sú aktuálne vo výstavbe alebo v štádiu príprav. Po dobudovaní všetkých plánovaných projektov bude v Slnečniciach bývať viac ako 20 000 obyvateľov. VÝHODY: - Zabývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí - V blízkosti frekventovaného cestného ťahu smer Jarovce/Čunovo, - Zastávka MHD v blízkosti - Celopresklenné priečelie s výkladom - Možnosť umiestnenia polepu - Bezproblémové parkovanie pre zákazníkov - V prípade prenájmu počas doby prerábky nájomné neplatíte Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Po dohode je priestor možné aj prenajať. K dispozícii ihneď. CENA: na vyžiadanie

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj výborne situovaný a veľmi dobre viditeľný obchodný priestor (B2-KP-01) v zabývanej rezidenčnej štvrti Slnečnice. Priestor sa nachádza na Fialovej ulice a je viditeľný z Azúrovej cesty, ktorou denne prejde viac ako 20 000 áut (smer Jarovce, Čunovo). Priamo pred nebytovým priestorom sa nachádza parkovisko s možnosťou bezproblémového parkovania pre zákazníkov v rozsahu 30 minút denne zdarma. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je umiestnený v parteri bytového domu, v bezprostrednom susedstve sa nachádza množstvo už zabehnutých obchodných prevádzok. Nebytový priestor s výmerou 104,02 m2 disponuje dvoma samostatnými vchodmi – jeden je umiestnený od parkoviska, druhý od zeleného parku. Celopresklené priečelie poskytuje široké možnosti na označenie prevádzky, vrátane predprípravy na inštaláciu svetelného panelu. Nebytový priestor má pravidelný tvar, dispozične je ideálny pre zriadenie obchodnej prevádzky rôzneho zamerania – napríklad predajňa športového oblečenia alebo potrieb, beauty alebo wellness štúdio, prípadne kancelária a pod. Priestor sa predáva v štádiu holopriestor. LOKALITA: Lokalita ponúka výnimočný pohyb peších a to najmä vďaka okolitému mixu rozličných prevádzok, vrátane potravín KRAJ, a silnej rezidenčnej zástavbe. V pešej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, čo zvyšuje jeho dostupnosť. V rezidenčnej štvrti Slnečnice už dnes žije viac ako 8 000 obyvateľov, ďalšie stovky bytov sú aktuálne vo výstavbe alebo v štádiu príprav. Po dobudovaní všetkých plánovaných projektov bude v Slnečniciach bývať viac ako 20 000 obyvateľov. VÝHODY: - Zabývaná lokalita s vysokým pohybom ľudí - V blízkosti frekventovaného cestného ťahu smer Jarovce/Čunovo, - Zastávka MHD v blízkosti - Celopresklenné priečelie s výkladom - Možnosť umiestnenia polepu - Bezproblémové parkovanie pre zákazníkov - V prípade prenájmu počas doby prerábky nájomné neplatíte Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Po dohode je priestor možné aj prenajať. K dispozícii ihneď. CENA: na vyžiadanie

Hľadáte funkčný priestor pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom samostatný prevádzkový priestor s výmerou 56 m² na adrese Panónska cesta 34, Bratislava – Petržalka, oproti čerpacej stanici Jurki. Priestor je vhodný najmä pre menšie prevádzky služieb, kde je dôležité súkromie a jednoduchý prístup pre klientov – napríklad: fitness alebo masérske štúdio, kozmetický salón, kaderníctvo, manikúra, pedikúra a podobne. Rovnako môže slúžiť ako kancelária, administratívne účely či kvalitný sklad. Výhodou je samostatný vstup priamo z parkoviska na prízemí – klienti nemusia hľadať vchod ani prechádzať cez spoločné priestory. Vybavenie priestoru: • 56 m² úžitkovej plochy • samostatný vstup z parkoviska • vlastné WC • sprcha • kuchynka • 2 parkovacie miesta • dobrá dostupnosť z Petržalky a okolia Priestor je funkčný a jednoducho zariaditeľný podľa potrieb prevádzky – vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastný priestor s praktickým zázemím. Voľný od 1. 8. 2026. Cena: 660 eur + DPH (vrátane energií) Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás.

Ponúkam na predaj reštauráciu s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Reštaurácia je v plnej prevádzke a novému majiteľovi poskytuje možnosť pokračovať bez prerušenia. Benefit: bezplatné parkovanie pre zákazníkov. Reštaurácia ma potenciál na rozvoj, ideálne pre niekoho , kto chce pokračovať v zabehnutom podnikaní s možnosťou pridania vlastných nápadov a nových konceptov. Cena na vyžiadanie - radi záujemcom poskytneme bližšie informácie pri osobnom stretnutí.

Prenajmem 132m2 gastro priestor v budove Vienna Gate (Bratislava Petržalka). Ideálne na studenú kuchyňu, ale je v nej možné aj klasicky variť. Priestor vyhrievaný/chladený vzduchotechnikou, hneď pri vchode je výťah na nákladnú rampu - ideálne pre rozvoz jedla kuriérmi / vlastný rozvoz. Cena prenájmu je bez DPH, vrátane všetkých energií okrem plynu.

Ponúkame na prenájom garážové státie v novom bytovom dome na Topoľčianskej ulici 26 Bratislava-Petržalka.

Ponúkam na dlhodobý prenájom garáž nachádzajúcu sa v radovej zástavbe pod bytovým domom. Garáž je vhodná pre niekoho, kto hľadá bezpečné miesto pre svoje vozidlo alebo potrebuje extra úložný priestor v rámci sídliska. Garáž sa prenajíma aj s kovovými regálmi.

Hľadáte flexibilné priestory pre administratívu, laboratórium alebo špecializovanú výrobu? Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruované kancelárske a laboratórne priestory v samostatnom komerčnom objekte v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky. 🏢 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Prenajímateľná plocha budovy: cca 800 m² (momentálne k dispozícii cca 500m2) Átrium: cca 200 m² Možnosť delenia na 3 samostatné prevádzky (2 k dispozícii ihneď) 2 samostatné vstupy + zásobovacia rampa 3 alarmové zóny Priestory sú ideálne pre: ✔ administratívne sídlo firmy ✔ laboratóriá a vývoj ✔ kozmetickú alebo inú špecializovanú výrobu ✔ kombináciu kancelárií a skladových/technologických priestorov 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nová strecha Kamerový systém a alarm Zrekonštruované laboratóriá Nové kuchynky a toalety Čiastočne zrekonštruované kancelárie Klimatizácia Plynové vykurovanie Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) Stojisko na separovaný odpad Oplotený areál Mreže na oknách Veľké parkovisko priamo pri objekte 📍 LOKALITA Objekt sa nachádza v rozvojovej rezidenčno-komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti prebieha výstavba moderného projektu Nesto, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti a prináša ďalší potenciál rastu. ✅ HLAVNÉ VÝHODY Flexibilita využitia a delenia priestorov Vhodné aj pre špecifickú výrobu alebo laboratórnu činnosť Vlastné parkovanie Zabezpečený areál Strategická, rozvíjajúca sa lokalita

ponukam na predaj parkovaci box v Matadorke vo vnútri č.61. Dostupný od 1.9.2026

Na prenajom skladovy priestor o vymere 145m2 na Cernysevskeho 10-85101 Ba. Benefity: Priamy prístup autom alebo dodávkou takmer až k dverám skladu Vstup 24/7 Nakladacia rampa Strategická poloha

Ponúkame na predaj atraktívny priestor v centre Bratislavy, ktorý osloví zákazníkov už na prvý pohľad. Svetlé a vzdušné priestory s veľkými oknami ponúkajú dokonalú viditeľnosť z ulice a flexibilitu pre rôzne podnikateľské aktivity, či už potrebujete reprezentatívnu kanceláriu, obchod, showroom alebo kaviareň. Hlavné prednosti priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady a samostatný vstup z ulice Flexibilné využitie – vhodné pre obchody, služby, kancelárie aj gastro Kompletne vybavený – pripravený na okamžité používanie (bez potreby investícií) Vynikajúca dopravná dostupnosť – blízko MHD, obchvatu a parkovacích zón Dispozičné riešenie: - Recepčná časť a vstupná zóna - Dve samostatné kancelárie - Školiaca miestnosť s dataprojektorom - Konzultačný priestor - Kuchynka a sociálne zázemie - Skladové priestory Vhodné pre: - Kaviareň, bistro alebo showroom - Realitné a finančné služby - Lekárske a estetické centrá - Školiace strediská a coworking - Výdajné miesto pre e-shopy Lokalita: Šustekova, Bratislava - Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti centra - Vysoká frekventovanosť – výborná pre podnikateľské aktivity Dostupné parkovanie v okolí Cena: Dohodou Výborná investícia s okamžitým výnosom Možnosť vlastného podnikania v prémiovom priestore Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Email: crystalpalacefestra@gmail.com Tel.: 0948 78 48 38

Ponúkam na prenájom garážové státie v novom parkovacom objekte na Topoľčianskej ulici (Bratislava-Petržalka, info o objekte na topolcianska.sk). Státie sa nachádza v podzemnej garáži. Cena prenájmu je 105€/mesiac vrátane poplatkov za správu a energie.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný obchodný alebo kancelársky priestor o výmere 115 m² na terase bytových domov na Jasovskej ulici v Petržalke. Priestor sa nachádza v lokalite s vysokou frekvenciou ľudí – v bezprostrednom okolí sa nachádza pošta, kaviareň, piváreň, kvetinárstvo, trafika, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre klientov. Obchodný priestor 115 m² – vhodný pre vinotéku, bar alebo služby – Petržalka, Jasovská Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 115 m² nachádzajúci sa na terase bytových domov na Jasovskej ulici v Petržalke. Priestor bol v minulosti využívaný ako vináreň, preto je súčasťou priestoru aj samostatná miestnosť s chladiacim zariadením, ktorá slúžila na skladovanie vína. Možnosti využitia - obchod - reformer pilates - kancelárske priestory - salón krásy alebo kozmetika - fitnes centrum - služby, showroom a podobne Charakteristika priestoru - kompletne zrekonštruovaný - svetlý a udržiavaný - prenajíma sa nezariadený - pripravený na okamžité využitie - parkovanie - MHD v blízkosti - veľké presklené okná Cena 8 € / m² / mesiac + energie Dohoda na cene možná Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladový priestor. Selfstorage sa nachádza v Bratislave - Petržalka na ulici Kopčianska. Sklad je NOVÝ AREÁL: - Nonstop prístup do skladu 24/7 - Priamy prístup s autom ku skladu - Osvetlený areál - Novovybudovaný areál - Spevnená plocha v celom priestore (betonová plocha) BEZPEČNOSŤ: - Bezpečnostná brána na dialkové ovládanie - Uzatvorený a oplotený areál - Kamerový systém - bezpečnostný zámok zdarma (možnosť využitia aj vlastného alebo použitia vlastného ako prídavného) - bezpečnostná skrinka pre ochranu zámku proti poškodeniu ROZMERY: - Úžitková plocha 14 m2 - Objem skladovej jednotky 38m3 - Vnútorné rozmery kontajnera - 6,05 m x 2,43m x 2,59m ( d x š x v ) VYUŽITEĽNOSŤ SKLADU: uskladnenie pneumatík, vybavenia domácnosti,záhradného nábytku, tovaru, sezónneho tovaru, oblečenia, topánok, hračiiek, nábytku, motocyklov, vozidiel, štvorkoliek, materiálu, firemného vybavenia, techniky, osboných vecí, sklad pri sťahovaní, malý sklad, sklad pre domácnosť, sklad pre firmu, sklad pre e-shop, lacný sklad, možnosť využitia skladu namiesto garáže alebo kobky, iné účely podľa potrieb zákazníka CENA: Sklad 14m2 130,-EUR/ mesiac Sklad 9,5 m2 100,- EUR/mesiac (pripravujeme) Sklad 7m2 85,- EUR/ mesiac (prípravujeme) Akcia Prvé 2 mesiace cena 90euro/mesiac (14m2) Skladové priestory sú čisto nové, vyhotovené z kvalitných a bezpečných materiálov. Priestory sú odvetrávané s pevnou podlahou a priamym prístupom s autom v dobrej lokalite. Cena je konečná. Možnosť využitia pre firmy aj súkromne osoby za výhodné ceny.

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom samostatný, suchý a bezpečný skladový priestor s výmerou 37 m². Sklad sa nachádza na -1. poschodí moderného bytového domu na Šustekovej ulici v obľúbenej a výborne dostupnej lokalite Bratislava – Petržalka. Priestor je ideálnou voľbou ako zázemie pre e-shop, uskladnenie tovaru, firemného archívu, náradia alebo sezónnych vecí. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Pohodlný prístup autom 24/7: Priamy vjazd autom až na -1. podlažie zaručuje komfortnú a suchú nakládku či vykládku tovaru za akéhokoľvek počasia. - Bezpečnosť: Sklad je situovaný v uzatvorenom podzemnom komplexe a celá zóna je monitorovaná kamerovým systémom správcu. - Samostatný vstup: Sklad má vlastný uzamykateľný vchod. - Suchý a čistý priestor: Nachádza sa v udržiavanej novostavbe. Lokalita a logistika: - Vynikajúce napojenie: Okamžitý prístup na Panónsku cestu, Most Apollo a Most SNP. - Skvelá dostupnosť do centra: Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy (v blízkosti aj električková trať). - Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a OC Aupark. Cena nájmu: Skladový priestor č. 1 (37 m²): 270 € / mesiac + DPH Priestor je voľný a pripravený k okamžitému využitiu. Kontakt na makléra: Ing. Erika Kostroňová ? Tel.: 0901 900 024 ✉️ E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti (text a fotodokumentácia) je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 91,61 m2, na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z celkovej výmery je podiel na spoločných častiach 30,00 m2. 3D vyrtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yvJ4Bfb8HJt . Dispozícia a vybavenie: kancelária má obdĺžnikový tvar s výstupom na terasu, orientovanú na Einsteinovu ulicu. Okná sú hliníkové. Súčasťou vybavenia je klimatizácia. Na chodbe sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske a zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Na poschodí sa nachádza zasadacia miestnosť, ktorú je možné využívať podľa dohody. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s dobrou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, električka s prístupom do centra mesta a nákupné centrum Aupark. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo a Most SNP. Cena nájmu kancelárskeho priestoru: 570,- EUR/mesiac, energie 180,- EUR/mes. K cene sa účtuje aktuálna sadzba DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Prosím pozrite si 3D virtuálnu prehliadku. Usporiadanie kancelárie je ilustratívne, možnosť upraviť podľa vlastnej potreby. Nábytok je k dispozícii bez extra poplatku. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor s výmerou 42,00 m2 na 6. poschodí 6 poschodového bytového domu vo vyhľadávanej lokalite, na Šustekovej (Šustekova) ulici, mestská časť Petržalka. Z toho podiel na spoločných častiach s výmerou 14 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=twjN7nAtkHT Dispozícia a vybavenie: kancelársky priestor tvorí samostatná nepriechodná miestnosť s výmerou 28,00 m2. K priestoru prislúcha podiel na spločných častiach (kuchynka, toalety, chodba a pod.) s výmerou 14,00 m2. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kúrenie, nábytok - podľa dohody. Na poschodí sa nachádzajú toalety, zvlášť dámske, zvlášť pánske a tiež zdieľaná kuchynka so základným vybavením. Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Šustekovej ulici, s výbornou občiansku vybavenosťou. V blízkosti sú reštaurácie, obchody, nákupné centrum Aupark, električka s prístupom do centra mesta. Jednoducho dostupná je Panónska cesta, Most Apollo, Most SNP. Cena prenájmu : 350,-EUR/mesiac, energie: 90,- EUR/mesiac K cene prislúcha aktuálne platná DPH. Ak Vás táto zaujímavá ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Prosím pozrite si 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj samostatnú murovanú garáž s uzamykateľnou bránou v polyfunkčnom dome na Šustekovej ulici v mestskej časti Bratislava - Petržalka. Garáž sa nachádza na -1. podlaží. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝHODY: • Výmera: 22,03 m² • Umiestnenie: -1. podlažie polyfunkčného domu • Konštrukcia: Murovaná garáž s manuálne uzamykateľnou bránou • Inžinierske siete: Vlastný samostatný merač elektrickej energie • Bezpečnosť a prístup: Vstup do spoločne zabezpečených garážových priestorov je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie (prístup zo Šustekovej 49 aj 51) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Šustekova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na začiatku Petržalky: • Výborné napojenie na diaľničný obchvat a mosty priamo do centra mesta • Zastávky MHD (autobusy, električky) v tesnej blízkosti (Šustekova, Bosákova) • Kompletná občianska vybavenosť v okolí – poliklinika, obchody (Billa, Lidl), pošta a služby CENA A MESAČNÉ NÁKLADY: • Cena garáže: 54.990,- EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu RK) • Mesačné náklady: 23,- EUR/ mesiac Pozrite si celé podlažie z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=qULyWFzpgmZ Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová Kontakt: 0901 900 024 E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti (textová časť a fotodokumentácia) je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams